獲得了亞.運會的舉辦權，在這個年代，實在是一個了不得的大事兒。
這才不像是30年之後，大家對於舉辦亞.運會都有審美疲勞了——其它的國家和城市因為連年虧損，根本不願意舉辦，甚至是直接放棄的都有，但隻要華國舉辦，都會辦得非常的浩大和氣派。
但那個時代，已經是網絡的時代，大家連2008年的奧運會第一都見識過了，區區一個鐵定得到第一，而且金牌榜基本上是第二三位之和的結果的亞.運會，著實讓人提不起興趣。
然而在84年的現在，華國幾十年的封閉之後，第一次打開國門舉辦全亞洲的體育盛事，自然是讓人感到驕傲和鄭重。
在消息傳來的第一時間，華夏電視台就做出了連篇的報道，舉國上下都是歡喜不已。
可是，普通民眾高興就高興了，他們也是興致勃勃的等待著那時候，看看我國運動健兒們的雄姿。
或者機會更好的人，還能去現場看一看，那就更加了不得。
不過呢，府院和中樞的大佬們，需要考慮的東西，就要比他們多多了。
首先第一個，亞.運會的準備工作，尤其是場館和交通等方麵的建設，就是最重要的問題。
修建道路和場館等等設施，看起來是很簡單的事情，實際上在這個時代，並不那麽容易。
因為修建這些東西，都是要花大量的錢的。
審計的單位把貝鈺銘的設計圖紙全部粗略的估算了一邊，得出的結論是，如果少於50億人民幣，絕對沒辦法做出這圖紙上麵的效果來。
如果想要做到最好，可能六七十億都打不住。
如果想要省錢，那麽做出五六成左右的效果的話，應該30億人民幣勉強能行。
省錢的方案，在遞上去的第一時間，就被雲老和蕭老等人給否了。
你開什麽玩笑！？
我們是按照這個圖紙拿出去，給亞委會的那些人看的。
等到他們6年以後來到了華國，來到了華京，發現華國人建造的，根本就不是設計圖紙上的那些東西，你讓我們的臉往哪裏擱？
要是普通人也就罷了，但這代表著國家的形象，特別是代表著我們第一次敞開國門，讓大家看看星華國的發展，怎麽可能來偷工減料？
所以中樞最後的決定就是，不按照30億的預算修，也不按照50億的預算修，而是按照70億的最好模式來修。
好吧。
現在問題來了。
錢從哪裏來？
華國現在絕對不缺人，但是各種材料的購買，各種費用的產生，是絕對不可避免的！
現在這70億的預算裏麵，人工僅僅是不到十分之一而已，其餘的全是各種材料和搬遷等等的費用。
政.府是沒有這麽多錢的。
如今大家的日子都非常的緊，一下子拿這麽多錢出來，不是說不可能，但絕對會非常的肉疼。
然而在這個時候，香江的地產富豪們，就找上門來了。
負責來談判的人是鄭羽彤。
本來在香江地產商人們看來，最佳的談判對象應該是殷俊，可是殷俊去了美.國，自然不可能過來。
然後李超人也更加熟悉一些，但李超人的黃埔花園最近被批準了超低價補償地價，正在卯足了勁兒做自己的開發呢，也沒有時間。
於是就換成了最近稍微空一點的鄭羽彤。
本來前世的鄭羽彤，在這個時候，也在忙著自己的新會展中心項目的，但奈何這個項目被殷俊搶了，所以他迫切的想要擴大自己的發展，免得被別人拋下得太遠。
鄭羽彤是代表著香江的一群親近內地的地產商人們來的。
大概就是霍先生、包船王、殷俊、李超人、鄭羽彤、胡印湘、郭鶴哖等十來個在富豪排行榜上有名的人。
在霍先生打電話給雲老的時候，他就說了這事兒要解決起來其實也不困難，這便吊起了內地的大佬們的胃口。
鄭羽彤到了華京，第一時間被請到了中x海裏麵，一群大佬就等著他說出辦法來。
饒是鄭羽彤號稱鯊膽彤，但麵對這麽一群在槍林彈雨之中走出來的大佬，也是有點心情緊張。
幸好的是，他並不是倉促而來。
來之前，他已經在樂易鈴的手裏拿了殷俊從去年開始就製作的亞.運會場館、道路等等的建設方案。
這個由殷俊起頭，按照貝鈺銘的設計方案，經過了麒麟建築公司的精英們不斷完善的方案，拿在香江地產建築商會的這些巨頭們手裏，不覺是拍案而起。
要不怎麽說殷俊是天才呢？
單憑著這一份的前瞻，憑借著這一份的細致，就該人家成功啊！
“各位先生。”鄭羽彤麵對著眾位大佬，先把打印下來的殷俊的方案發了下去，等他們看了一會兒，才正色的道，“這是殷俊先生製作的，經過了我們大家討論之後，最好的一個合作方式……如果裏麵有什麽諸位先生覺得不合適的地方，請直接提出來，我們大家再商量。”
“你們這是在開玩笑吧？”一個清瘦的老人，拿著手裏的計劃書，直接就道，“那麽大一塊兒土地，結果到了最後，除了那幾個場館之外，其餘的全部都歸你們？你們拿來幹什麽？像是在香江一樣，賣給我們華京的民眾，以此來發大財嗎？”
看得出來，這是一位對香江房地產有所了解的老人。
他當然是不滿意了。
殷俊的計劃書上麵其實詳細的一共有幾點，簡單明了的明確了雙方的責任和義務。
首先是在亞.運會的場館這一塊兒，集中需要修剪大型的遊泳館、籃球館、網球館、大型的體育場……等等，零零散散數十個場館。
再加上了亞.運村等運動員們、官.員們、媒體記者們居住的地方，一共差不多是15平方公裏，也就是1500公頃。
如若是華京想要利用現有的一些場館，那麽總體的建築差不多800公頃也就足夠了。
但香江那邊接到的消息就是，如果資金充足，華京準備是把貝鈺銘的設計方案全部實現出來。
其實，這已經和前世有些不一樣了。
前世的華京亞.運會，之所以隻用了25億，一方麵是因為人工很便宜，另一方麵也是因為他們預算不夠，直接用了一半的之前幾十年建設的場館，比如工人體育館等等。
殷俊期望在華京先打開口子，也是期望這一屆亞.運會能有更好的麵貌，所以叮囑貝鈺銘是全部都設計新的，不使用之前有的場館。
偏偏貝鈺銘設計出來的方案又那麽的完美，所以在看到了這個方案之後，雲老蕭老他們就咬牙決定全部用新的。
故而1500公頃這樣麵積龐大的土地，在設計方案上出現過後，引發了在場巨頭們的震驚。
15平方公裏的修建場地都不是清瘦老人發火的緣由。
他發火是因為殷俊這份計劃書，一共寫了30平方公裏的土地。
除了15平方公裏修建亞.運會所用的各個場館和亞.運村等等之外，剩下的15平方公裏也是在一塊兒的，但這些卻是給香江的這群地產商人們的。
作為他們全資修建所有場館建築的回報。
也就是說，殷俊的整體方案，總結下來就兩點。
土地是內地政.府出，麵積是30平方公裏。
修建亞.運會所有的公路、橋梁、各個場館和亞.運村等等的費用，無論多少，則是香江的這些地產商人包了。
表明上看，內地什麽錢都沒有出，隻是拿一些郊區的土地出來，就能完美的複製貝鈺銘的設計方案裏麵的亞.運場館等等，是非常劃算的。
但在坐的這些巨頭都是聰明人，哪裏看不出來，香江地產商人們拿去的15平方公裏的土地，價值可是遠遠的超過了70億人民幣！
“是啊，你們要求也太多了。”另一位麵色紅潤的老者道，“前兩天不就是有消息嗎？殷俊先生在香江的一座荒島上購買了30平方公裏土地，uu看書 .uunshu.om就花了足足300多億港幣，算下來也有100億人民幣了吧？我們這裏可是華京的土地！
你們僅僅拿了70億人民幣，就要拿走15平方公裏的土地！以後拿來修建住房、商鋪、酒店、寫字樓等等，你們能賺多少錢？這麽十年、二十年的開發下來，少說也是1000億人民幣以上吧？這樣的回報率可真是太高了！”
鄭羽彤聽到第二句的質問，真是恨不得苦笑出來。
誰告訴我內地的這些巨頭不懂房地產經濟的？
我這裏還沒有怎麽說話呢，他們就從各個方麵質疑了，關鍵還說得那麽正確！
鬱悶的他當然不曉得，在這個房間裏麵，除了四個人是中樞巨頭之外，其餘的五六個都是曾經留學國外的老牌經濟學家。
他們被挑選出來，參與今天的會議，救贖專門來找茬的。
雲老蕭老都知道，香江商人們肯定會想要賺錢，不會僅僅是報效國家，所以找他們來壓價的。
雖然賺錢肯定是要香江的房地產商們賺錢，但不可能讓他們占太多的便宜，否則以後大家都得寸進尺，那又該怎麽辦？
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但那個時代，已經是網絡的時代，大家連2008年的奧運會第一都見識過了，區區一個鐵定得到第一，而且金牌榜基本上是第二三位之和的結果的亞.運會，著實讓人提不起興趣。
然而在84年的現在，華國幾十年的封閉之後，第一次打開國門舉辦全亞洲的體育盛事，自然是讓人感到驕傲和鄭重。
在消息傳來的第一時間，華夏電視台就做出了連篇的報道，舉國上下都是歡喜不已。
可是，普通民眾高興就高興了，他們也是興致勃勃的等待著那時候，看看我國運動健兒們的雄姿。
或者機會更好的人，還能去現場看一看，那就更加了不得。
不過呢，府院和中樞的大佬們，需要考慮的東西，就要比他們多多了。
首先第一個，亞.運會的準備工作，尤其是場館和交通等方麵的建設，就是最重要的問題。
修建道路和場館等等設施，看起來是很簡單的事情，實際上在這個時代，並不那麽容易。
因為修建這些東西，都是要花大量的錢的。
審計的單位把貝鈺銘的設計圖紙全部粗略的估算了一邊，得出的結論是，如果少於50億人民幣，絕對沒辦法做出這圖紙上麵的效果來。
如果想要做到最好，可能六七十億都打不住。
如果想要省錢，那麽做出五六成左右的效果的話，應該30億人民幣勉強能行。
省錢的方案，在遞上去的第一時間，就被雲老和蕭老等人給否了。
你開什麽玩笑！？
我們是按照這個圖紙拿出去，給亞委會的那些人看的。
等到他們6年以後來到了華國，來到了華京，發現華國人建造的，根本就不是設計圖紙上的那些東西，你讓我們的臉往哪裏擱？
要是普通人也就罷了，但這代表著國家的形象，特別是代表著我們第一次敞開國門，讓大家看看星華國的發展，怎麽可能來偷工減料？
所以中樞最後的決定就是，不按照30億的預算修，也不按照50億的預算修，而是按照70億的最好模式來修。
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現在問題來了。
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華國現在絕對不缺人，但是各種材料的購買，各種費用的產生，是絕對不可避免的！
現在這70億的預算裏麵，人工僅僅是不到十分之一而已，其餘的全是各種材料和搬遷等等的費用。
政.府是沒有這麽多錢的。
如今大家的日子都非常的緊，一下子拿這麽多錢出來，不是說不可能，但絕對會非常的肉疼。
然而在這個時候，香江的地產富豪們，就找上門來了。
負責來談判的人是鄭羽彤。
本來在香江地產商人們看來，最佳的談判對象應該是殷俊，可是殷俊去了美.國，自然不可能過來。
然後李超人也更加熟悉一些，但李超人的黃埔花園最近被批準了超低價補償地價，正在卯足了勁兒做自己的開發呢，也沒有時間。
於是就換成了最近稍微空一點的鄭羽彤。
本來前世的鄭羽彤，在這個時候，也在忙著自己的新會展中心項目的，但奈何這個項目被殷俊搶了，所以他迫切的想要擴大自己的發展，免得被別人拋下得太遠。
鄭羽彤是代表著香江的一群親近內地的地產商人們來的。
大概就是霍先生、包船王、殷俊、李超人、鄭羽彤、胡印湘、郭鶴哖等十來個在富豪排行榜上有名的人。
在霍先生打電話給雲老的時候，他就說了這事兒要解決起來其實也不困難，這便吊起了內地的大佬們的胃口。
鄭羽彤到了華京，第一時間被請到了中x海裏麵，一群大佬就等著他說出辦法來。
饒是鄭羽彤號稱鯊膽彤，但麵對這麽一群在槍林彈雨之中走出來的大佬，也是有點心情緊張。
幸好的是，他並不是倉促而來。
來之前，他已經在樂易鈴的手裏拿了殷俊從去年開始就製作的亞.運會場館、道路等等的建設方案。
這個由殷俊起頭，按照貝鈺銘的設計方案，經過了麒麟建築公司的精英們不斷完善的方案，拿在香江地產建築商會的這些巨頭們手裏，不覺是拍案而起。
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單憑著這一份的前瞻，憑借著這一份的細致，就該人家成功啊！
“各位先生。”鄭羽彤麵對著眾位大佬，先把打印下來的殷俊的方案發了下去，等他們看了一會兒，才正色的道，“這是殷俊先生製作的，經過了我們大家討論之後，最好的一個合作方式……如果裏麵有什麽諸位先生覺得不合適的地方，請直接提出來，我們大家再商量。”
“你們這是在開玩笑吧？”一個清瘦的老人，拿著手裏的計劃書，直接就道，“那麽大一塊兒土地，結果到了最後，除了那幾個場館之外，其餘的全部都歸你們？你們拿來幹什麽？像是在香江一樣，賣給我們華京的民眾，以此來發大財嗎？”
看得出來，這是一位對香江房地產有所了解的老人。
他當然是不滿意了。
殷俊的計劃書上麵其實詳細的一共有幾點，簡單明了的明確了雙方的責任和義務。
首先是在亞.運會的場館這一塊兒，集中需要修剪大型的遊泳館、籃球館、網球館、大型的體育場……等等，零零散散數十個場館。
再加上了亞.運村等運動員們、官.員們、媒體記者們居住的地方，一共差不多是15平方公裏，也就是1500公頃。
如若是華京想要利用現有的一些場館，那麽總體的建築差不多800公頃也就足夠了。
但香江那邊接到的消息就是，如果資金充足，華京準備是把貝鈺銘的設計方案全部實現出來。
其實，這已經和前世有些不一樣了。
前世的華京亞.運會，之所以隻用了25億，一方麵是因為人工很便宜，另一方麵也是因為他們預算不夠，直接用了一半的之前幾十年建設的場館，比如工人體育館等等。
殷俊期望在華京先打開口子，也是期望這一屆亞.運會能有更好的麵貌，所以叮囑貝鈺銘是全部都設計新的，不使用之前有的場館。
偏偏貝鈺銘設計出來的方案又那麽的完美，所以在看到了這個方案之後，雲老蕭老他們就咬牙決定全部用新的。
故而1500公頃這樣麵積龐大的土地，在設計方案上出現過後，引發了在場巨頭們的震驚。
15平方公裏的修建場地都不是清瘦老人發火的緣由。
他發火是因為殷俊這份計劃書，一共寫了30平方公裏的土地。
除了15平方公裏修建亞.運會所用的各個場館和亞.運村等等之外，剩下的15平方公裏也是在一塊兒的，但這些卻是給香江的這群地產商人們的。
作為他們全資修建所有場館建築的回報。
也就是說，殷俊的整體方案，總結下來就兩點。
土地是內地政.府出，麵積是30平方公裏。
修建亞.運會所有的公路、橋梁、各個場館和亞.運村等等的費用，無論多少，則是香江的這些地產商人包了。
表明上看，內地什麽錢都沒有出，隻是拿一些郊區的土地出來，就能完美的複製貝鈺銘的設計方案裏麵的亞.運場館等等，是非常劃算的。
但在坐的這些巨頭都是聰明人，哪裏看不出來，香江地產商人們拿去的15平方公裏的土地，價值可是遠遠的超過了70億人民幣！
“是啊，你們要求也太多了。”另一位麵色紅潤的老者道，“前兩天不就是有消息嗎？殷俊先生在香江的一座荒島上購買了30平方公裏土地，uu看書 .uunshu.om就花了足足300多億港幣，算下來也有100億人民幣了吧？我們這裏可是華京的土地！
你們僅僅拿了70億人民幣，就要拿走15平方公裏的土地！以後拿來修建住房、商鋪、酒店、寫字樓等等，你們能賺多少錢？這麽十年、二十年的開發下來，少說也是1000億人民幣以上吧？這樣的回報率可真是太高了！”
鄭羽彤聽到第二句的質問，真是恨不得苦笑出來。
誰告訴我內地的這些巨頭不懂房地產經濟的？
我這裏還沒有怎麽說話呢，他們就從各個方麵質疑了，關鍵還說得那麽正確！
鬱悶的他當然不曉得，在這個房間裏麵，除了四個人是中樞巨頭之外，其餘的五六個都是曾經留學國外的老牌經濟學家。
他們被挑選出來，參與今天的會議，救贖專門來找茬的。
雲老蕭老都知道，香江商人們肯定會想要賺錢，不會僅僅是報效國家，所以找他們來壓價的。
雖然賺錢肯定是要香江的房地產商們賺錢，但不可能讓他們占太多的便宜，否則以後大家都得寸進尺，那又該怎麽辦？
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