“別愣著了，該幹啥幹啥！”成功的一句話直接驚醒了發愣的幾個人，略微尷尬的笑了一下，立刻去幹自己該幹的事了。
成功也是好奇，又不好明目張膽的拿著手機四處拍照，隻能跟在陳樹身邊覺得那個角度不錯，拿出手機拍一張，他這點舉動陳樹自然看出來了。
“你好！我們可以拍照吧？要是有不滿意的地方，我們好回去改動。”陳樹問道。
“可以拍照的！”對方認真的說道。
對方說完陳樹回過頭來看向成功，“拍仔細了，要是有遺漏的，回去請你吃飯的時候減菜，不是加菜！”
“no problem！”成功笑著說道，扭頭自己拿著手機光明正大的拍照去了。
這次不同於上次，陳樹和王紫蘭要看得仔細的多。因為大部分房間的們都是關著的，所以開門的第一時間就是檢測空氣質量，甲醛以及其他成分是否超標。
跟著過來的工人不但要看牆麵、地麵、地板施工質量，同時還要考慮到空氣的流通性，是否容易引起黴變等等諸多因素。
一起過來的劉師傅要比他們幾個辛苦的多，他雖然隻負責檢查家具以及所說的那幾套紅木家具，這些東西他最在行，所以檢查的格外認真，覺得不同的地方就用筆記下來，同時用手機拍照。
關鍵是這麽多房間和家具陳設，他也不是一會兒半會兒能夠檢查完的，關鍵是還要記錄這些家具的真正價值。
整個檢測的過程差不多用時兩個多小時，等他們檢查完已經接近中午了，跟著看房的中介員工並沒有絲毫的不耐煩，依然是笑臉相迎。
陳樹和王紫蘭在一樓的客廳坐了下來，等待成功他幾個的結果，很快這幾個人都拿著小本走了過來。
“你先說吧！”成功對一個員工說道。
“那個房間地板施工不合格，同時空氣中甲醛含量剛好處於臨界線，地毯有陰濕痕跡，可能被水潑上麵了。”
“那邊地板鋪的時候地麵平整度沒有掌控好，地麵略顯不平，這個不需要器材也能看出來，而且地板不是同一批次的，稍微有點色差。”說完之後點了一下頭，表示自己檢查完了，沒有發現別的東西。
另外一個搖了搖頭，表示沒有發現明顯的施工不當的地方，就剩下專門做家具的劉師傅沒說話了。對方似乎還在猶豫，好像不知道該怎麽說。
“劉師傅，你盡管說，說錯了也不要緊，沒有什麽可擔心的。”成功說道。
“說實在的，你們這裏麵的家具設計的確實不錯，不過個別房價用料就有點不符合你們房子介紹的那樣。”
“還有就是一套紅木家具建議你們換掉，那個根本不是紅木，甚至紅木的邊角料都算不上，隻是貼了層紅木皮紋理，我都不知道裏麵夾的是什麽。”劉師傅說道。
說話的時候用手指了指家具所在的房價，也就是說隻有那一套出現了爭議，其它的都沒有問題，至於用料和介紹不符，說明用料也不差，隻不過是木料的名字有點對不上號。
陳樹把自己的想法說出來之後，劉師傅點了點頭認可陳樹的觀點，這樣陳樹也不用太過於擔心。
這個紅木家具動不動就是十幾萬，這一套都有問題，那陳樹就要說說該怎麽算了。陳樹站起來往那個房間走去，售樓工作人員立刻跟上，但對家具的情況他們也是絲毫不了解，所以趕緊跟了上去。
“我是看不出哪不好來，既然劉師傅確定有問題，那我就不考慮這套家具了，到時候我再買一套也花不了多少錢。走吧，咱們把發現問題的地方看一遍，免的說我們趁機壓價！”陳樹說道。
“怎麽可能陳老板！你們來者是客，褒貶挑缺點那才是真正的買主，要是不打主意買，恐怕說都不會說的。”對方客氣的說道，心裏也是默默的記著找出來的問題。
等將所有的問題看完之後，陳樹他們也沒有繼續停留，畢竟這裏自己還沒有買下來，要是耽擱時間長了而自己又不買，反而落人詬病。
到了他們中介的辦公室之後，陳樹隨意的做下，其他幾個人也都找地方坐下，銷售接待經理立刻走了過來。
“陳老板，感覺怎麽樣？現在這個小區本身就數量有限，更何況現在房價還在不斷升值。如果你買了，先不說你是否入住，就算是放上兩年房價上漲的幅度也足夠你所有的房貸之類的開銷。”
“更何況買房就是一筆非常不錯的投資，你可以橫向做個對比，估計沒有幾個產業的增長能夠超過房價的上漲幅度，更何況這麽好的小區環境，這麽好的戶型結構，以及安保設施，都是其它小區沒辦法比的。”可以說對方是不遺餘力的推薦自己公司代理的房產。
“剛才我們已經看了，昨天我也來過一次，不過我對你們這個精裝房有些地方不太滿意，至於我所說的地方，我想聽聽你的處理意見。是返工從新裝修，還是折價？”
“再有就是裏麵的一套家居，我不知道你們怎麽看，如果真是紅木的，我倒是可以考慮，要是欺騙那就不是做生意道了，這套家居我是肯定不要，白給我都不要，讓行家看到之後丟人。”陳樹說道。
說話的時候，他們跟著看房的人已經把陳樹他們所提到的問題全部列了一個明晰，此時打印出來交到了銷售經理的手上。
看到上麵列出來的明細，臉立刻就綠了，沒想到自己剛吹了半天，結果客戶一看就出來這麽多問題。
“我能夠兩次登門，更是帶著技術人員過來現場參觀，相信你也看到了我的誠意，所以你也要讓我看到你的誠意。”陳樹認真的說道。
“這……不知道陳老板的心理價位是多少？”對方認真的問道。
“你現在標的價位比現在商品房的價位高出了近乎三倍，我覺你這個價格虛高幅度有點太大，即便是精裝修也不至於虛高那麽多。”
“帳還是可以算的，咱們的麵積是660平米，裝修費按300萬計算，每平米的費用也不過費用也不過4500左右。這裏麵你們加了多少錢費用，我想你們心裏都有筆帳吧？”陳樹笑著說道。
“那陳總你的心理價位是多少？”對方問道。
“別問我心理價位，我的價位會讓你激動，還是說說你的可以什麽價格賣吧。你們麥房怎麽也得有價格預期，要是不知道自己房子該怎麽賣，那就沒意思了。我相信能夠做這個小區中介的不是一兩家，這麽高檔的小區不知道有多少中介想從中試水。”
“你要是還不知道該怎麽報價的話，我幫你分析一下你們裝修費用，畢竟那邊還有一套毛坯房可售，對吧？怎麽你也能看出來，我帶四個人來看房，不可能帶幾個純粹湊熱鬧的！”
不知道對方看著陳樹的臉是什麽想法，雖然笑的非常自然，估計暴揍他的想法都有，把老底都掏了還怎麽談？就有一套家具有問題還被挑出來了，這活簡直沒辦法幹。
此時陳樹堅決不透露自己的心理價位，對方無奈隻能自己猜，猜陳樹的認可底線。這麽大的房產，一套成交他的提成就不是一星半點，可是哪有那麽容易談的。
成功也是好奇，又不好明目張膽的拿著手機四處拍照，隻能跟在陳樹身邊覺得那個角度不錯，拿出手機拍一張，他這點舉動陳樹自然看出來了。
“你好！我們可以拍照吧？要是有不滿意的地方，我們好回去改動。”陳樹問道。
“可以拍照的！”對方認真的說道。
對方說完陳樹回過頭來看向成功，“拍仔細了，要是有遺漏的，回去請你吃飯的時候減菜，不是加菜！”
“no problem！”成功笑著說道，扭頭自己拿著手機光明正大的拍照去了。
這次不同於上次，陳樹和王紫蘭要看得仔細的多。因為大部分房間的們都是關著的，所以開門的第一時間就是檢測空氣質量，甲醛以及其他成分是否超標。
跟著過來的工人不但要看牆麵、地麵、地板施工質量，同時還要考慮到空氣的流通性，是否容易引起黴變等等諸多因素。
一起過來的劉師傅要比他們幾個辛苦的多，他雖然隻負責檢查家具以及所說的那幾套紅木家具，這些東西他最在行，所以檢查的格外認真，覺得不同的地方就用筆記下來，同時用手機拍照。
關鍵是這麽多房間和家具陳設，他也不是一會兒半會兒能夠檢查完的，關鍵是還要記錄這些家具的真正價值。
整個檢測的過程差不多用時兩個多小時，等他們檢查完已經接近中午了，跟著看房的中介員工並沒有絲毫的不耐煩，依然是笑臉相迎。
陳樹和王紫蘭在一樓的客廳坐了下來，等待成功他幾個的結果，很快這幾個人都拿著小本走了過來。
“你先說吧！”成功對一個員工說道。
“那個房間地板施工不合格，同時空氣中甲醛含量剛好處於臨界線，地毯有陰濕痕跡，可能被水潑上麵了。”
“那邊地板鋪的時候地麵平整度沒有掌控好，地麵略顯不平，這個不需要器材也能看出來，而且地板不是同一批次的，稍微有點色差。”說完之後點了一下頭，表示自己檢查完了，沒有發現別的東西。
另外一個搖了搖頭，表示沒有發現明顯的施工不當的地方，就剩下專門做家具的劉師傅沒說話了。對方似乎還在猶豫，好像不知道該怎麽說。
“劉師傅，你盡管說，說錯了也不要緊，沒有什麽可擔心的。”成功說道。
“說實在的，你們這裏麵的家具設計的確實不錯，不過個別房價用料就有點不符合你們房子介紹的那樣。”
“還有就是一套紅木家具建議你們換掉，那個根本不是紅木，甚至紅木的邊角料都算不上，隻是貼了層紅木皮紋理，我都不知道裏麵夾的是什麽。”劉師傅說道。
說話的時候用手指了指家具所在的房價，也就是說隻有那一套出現了爭議，其它的都沒有問題，至於用料和介紹不符，說明用料也不差，隻不過是木料的名字有點對不上號。
陳樹把自己的想法說出來之後，劉師傅點了點頭認可陳樹的觀點，這樣陳樹也不用太過於擔心。
這個紅木家具動不動就是十幾萬，這一套都有問題，那陳樹就要說說該怎麽算了。陳樹站起來往那個房間走去，售樓工作人員立刻跟上，但對家具的情況他們也是絲毫不了解，所以趕緊跟了上去。
“我是看不出哪不好來，既然劉師傅確定有問題，那我就不考慮這套家具了，到時候我再買一套也花不了多少錢。走吧，咱們把發現問題的地方看一遍，免的說我們趁機壓價！”陳樹說道。
“怎麽可能陳老板！你們來者是客，褒貶挑缺點那才是真正的買主，要是不打主意買，恐怕說都不會說的。”對方客氣的說道，心裏也是默默的記著找出來的問題。
等將所有的問題看完之後，陳樹他們也沒有繼續停留，畢竟這裏自己還沒有買下來，要是耽擱時間長了而自己又不買，反而落人詬病。
到了他們中介的辦公室之後，陳樹隨意的做下，其他幾個人也都找地方坐下，銷售接待經理立刻走了過來。
“陳老板，感覺怎麽樣？現在這個小區本身就數量有限，更何況現在房價還在不斷升值。如果你買了，先不說你是否入住，就算是放上兩年房價上漲的幅度也足夠你所有的房貸之類的開銷。”
“更何況買房就是一筆非常不錯的投資，你可以橫向做個對比，估計沒有幾個產業的增長能夠超過房價的上漲幅度，更何況這麽好的小區環境，這麽好的戶型結構，以及安保設施，都是其它小區沒辦法比的。”可以說對方是不遺餘力的推薦自己公司代理的房產。
“剛才我們已經看了，昨天我也來過一次，不過我對你們這個精裝房有些地方不太滿意，至於我所說的地方，我想聽聽你的處理意見。是返工從新裝修，還是折價？”
“再有就是裏麵的一套家居，我不知道你們怎麽看，如果真是紅木的，我倒是可以考慮，要是欺騙那就不是做生意道了，這套家居我是肯定不要，白給我都不要，讓行家看到之後丟人。”陳樹說道。
說話的時候，他們跟著看房的人已經把陳樹他們所提到的問題全部列了一個明晰，此時打印出來交到了銷售經理的手上。
看到上麵列出來的明細，臉立刻就綠了，沒想到自己剛吹了半天，結果客戶一看就出來這麽多問題。
“我能夠兩次登門，更是帶著技術人員過來現場參觀，相信你也看到了我的誠意，所以你也要讓我看到你的誠意。”陳樹認真的說道。
“這……不知道陳老板的心理價位是多少？”對方認真的問道。
“你現在標的價位比現在商品房的價位高出了近乎三倍，我覺你這個價格虛高幅度有點太大，即便是精裝修也不至於虛高那麽多。”
“帳還是可以算的，咱們的麵積是660平米，裝修費按300萬計算，每平米的費用也不過費用也不過4500左右。這裏麵你們加了多少錢費用，我想你們心裏都有筆帳吧？”陳樹笑著說道。
“那陳總你的心理價位是多少？”對方問道。
“別問我心理價位，我的價位會讓你激動，還是說說你的可以什麽價格賣吧。你們麥房怎麽也得有價格預期，要是不知道自己房子該怎麽賣，那就沒意思了。我相信能夠做這個小區中介的不是一兩家，這麽高檔的小區不知道有多少中介想從中試水。”
“你要是還不知道該怎麽報價的話，我幫你分析一下你們裝修費用，畢竟那邊還有一套毛坯房可售，對吧？怎麽你也能看出來，我帶四個人來看房，不可能帶幾個純粹湊熱鬧的！”
不知道對方看著陳樹的臉是什麽想法，雖然笑的非常自然，估計暴揍他的想法都有，把老底都掏了還怎麽談？就有一套家具有問題還被挑出來了，這活簡直沒辦法幹。
此時陳樹堅決不透露自己的心理價位，對方無奈隻能自己猜，猜陳樹的認可底線。這麽大的房產，一套成交他的提成就不是一星半點，可是哪有那麽容易談的。