第335章 推盤策略
“嗬嗬王總謬讚了我替何助理謝謝你的誇獎。”韓易含笑致謝。
王傳兵的誇獎當然不是無的放矢。身為朝陽電子的董事長鬆台區小有名氣的企業家王傳兵的誇獎還沒有廉價到到處賣的地步。
對於韓易王傳兵無疑是欣賞的。從慈州老鄉會得到的一些有關信息也讓王傳兵對韓易更感興趣。至少王傳兵知道鬆台藥廠改製收購方就是眼前這個年輕人。
王傳兵在鬆台這麽多年鬆台藥廠是什麽樣的背景他自然一清二楚而韓易年紀輕輕卻已經擁有了如此大的產業更難得的是韓易並不因此而年少驕縱反而是彬彬有禮這讓他對眼前的這個年輕人感興趣之餘也興起了結交之心。
所以王傳兵在說話中有意無意地改變了對韓易的稱呼。
“嗬嗬你太謙虛了實話說我這可不是謬讚而確實是有感而發啊！”王傳兵大笑道：“老弟你是不知道我那個兒子次來過的時候你也見過的和你的年紀差不多大吧！可是這小子卻好歹沒把我氣死。你說他不愁吃不愁穿有書卻不好好偏偏跟社會的人混在一起。我好不容易找了朋友的關係給他弄進了中海的東師大裏他倒好在學校裏交女朋友不說還跟人打架幾個月不到就被學校開除了。白花了錢是小事可是我這臉在我朋友那裏算是丟盡了。唉！不提了提起這小子就生氣。”王傳兵有些感慨地揮了揮手。
王傳兵的兒子韓易當然有印象次過來的買房的時候那個樣子拽得二五八萬似的典型的富二代。而且當時看到何晴的那個眼神裏麵透出來**幾乎沒有什麽掩飾。
韓易對他的評價那就是驢糞蛋表麵光繡花枕頭一包糠。
當然了雖然對那個王奎印象不佳不過基本的禮貌還是要顧的。韓易訕訕一笑安慰道：“年輕人難免年少氣盛王總也不要太過在意了等他年紀稍大一些自然就好。”
“承韓總的貴言唉！這個小子我是看透了他要是有韓總你一半好我也就安心了。”王傳兵歎道。他本來是無話找話說到最後卻是真的有感而發了。
家家都有一本難念的經！麵對王傳兵的牢sao韓易無話可說想起先前叫王傳兵進來的原意連忙轉移話題道：“王總剛才還有個事忘了和你說？”
“哦？韓總說。”王傳兵的注意力被吸引了過來。
“王總你們把這頂樓的幾套房子買過去之後我希望你也能先暫時不對外透露消息最好也能等兩三個月當然了如果韓總能有足夠的耐xing等半年那是再好不過。”
“這話怎麽說？”王傳兵聞言疑惑地看著韓易。
“我這是為王總著想。”韓易笑了一下說道：“王總應該知道歐洲城頂的這幾層一直以來都是我們嘉義地產宣傳的重點。”
韓易這是明知故問嘉義地產前期針對這個噱頭的宣傳搞得轟轟烈烈王傳兵之所以鐵了心地要買頂樓也正是看中了這一點。
不過王傳兵心知韓易既然問出這句話來自然還有下也沒有接話輕嗯了一聲。
“歐洲城是我們嘉義地產進軍鬆台房產業的第一個項目我們最大的願望就是想借此機會推出嘉義地產的名頭。”韓易聳聳肩笑道：“所以為了保證推盤的效果接下去我計劃對歐洲城進行適當的控盤而且還會推出一係列的營銷措施把歐洲城的價格逐步推高。王總購買的頂樓是我們的重點所在頂樓的住宅隻有區區十六套稀缺xing從某種意義來說也即代表了高房價。王總現在應該明白為什麽我先前要求你們把尾盤收購的消息也保密兩個月吧？”
王傳兵有些明白韓易要表達的意思了韓易是想通過幾層的高房價來間接拉動整個歐洲城的價格。按照韓易的這種做法可以預計歐洲城的基價很快就會發生變化。
不過韓易的做法對於他來說很顯然隻有好處沒有壞處。
“韓總的提議非常好我回去之後會對他們詳細說明應該沒有問題。”對於有好處的事王傳兵沒有理由去拒絕更何況他現在又不是沒房子等著住的人。
送走王傳兵韓易獨自站在門口靜靜地思索了一會。
現在歐洲城三千七百八的基價已經被人所接受接下去的就是如何穩定推動基價往走的問題了這個尺度的把握要恰到好處既要讓人生出一絲歐洲城房源緊缺的緊迫感但又不會引起公眾的反感。
“韓總還有沒有什麽吩咐？如果沒有的話我就把這些資料送到市場部了。”楊義的話打斷了韓易的沉思。
“楊義你先等一下。”韓易對著楊義招了招手。
邊的那個銷售人員很有眼se看到韓易和楊主管好象是有事要商量便禮貌地告辭先出去了。
“楊義幾個中介公司聯係得怎麽樣了？”等到那營銷人員出去之後韓易問道。
“韓總按照你的指示我從營銷部找了幾個可靠的人以他們的名義在鬆台區最大的兩家房介公司——好居家房產中介和盛鑫房產中介分別掛出去了十套和八套房子價格也按照你的指示每平方提高了五十到八十不等。”
“做得不錯！”韓易點了點頭。
楊義的xing格雖然有點散漫不過辦事能力卻絕不含糊而且很有自己的想法這從他在兩處房價公司分別掛出不同套數的房源和不同的價格就可以看出。
“韓總！”楊義想了一下說道：“我有些不明白既然我們要推高房價那隻是加價個五六十的是不是太少了一點依我看最起碼也要加個一百左右才能引***震動。”
對於楊義的疑問韓易思忖了一下說道：“五十的價格應該差不多了。畢竟我們也不是真正的想賣房子。這些房子掛在中介那裏都是以預定的名義轉讓還沒有正式簽訂購房合同所以不需要轉讓費對於那些想買房的人心理正好可以承受。我們真正想要的是給那些要買房的人發出一個隱晦的市場信號歐洲城的房子確實具有良好的升值潛力。
所謂手快有手慢無我們就是要給他們這樣一種心理暗示他們如果現在不趁早購買的話那麽很快就會買不到現在的這個基價了。”
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“嗬嗬王總謬讚了我替何助理謝謝你的誇獎。”韓易含笑致謝。
王傳兵的誇獎當然不是無的放矢。身為朝陽電子的董事長鬆台區小有名氣的企業家王傳兵的誇獎還沒有廉價到到處賣的地步。
對於韓易王傳兵無疑是欣賞的。從慈州老鄉會得到的一些有關信息也讓王傳兵對韓易更感興趣。至少王傳兵知道鬆台藥廠改製收購方就是眼前這個年輕人。
王傳兵在鬆台這麽多年鬆台藥廠是什麽樣的背景他自然一清二楚而韓易年紀輕輕卻已經擁有了如此大的產業更難得的是韓易並不因此而年少驕縱反而是彬彬有禮這讓他對眼前的這個年輕人感興趣之餘也興起了結交之心。
所以王傳兵在說話中有意無意地改變了對韓易的稱呼。
“嗬嗬你太謙虛了實話說我這可不是謬讚而確實是有感而發啊！”王傳兵大笑道：“老弟你是不知道我那個兒子次來過的時候你也見過的和你的年紀差不多大吧！可是這小子卻好歹沒把我氣死。你說他不愁吃不愁穿有書卻不好好偏偏跟社會的人混在一起。我好不容易找了朋友的關係給他弄進了中海的東師大裏他倒好在學校裏交女朋友不說還跟人打架幾個月不到就被學校開除了。白花了錢是小事可是我這臉在我朋友那裏算是丟盡了。唉！不提了提起這小子就生氣。”王傳兵有些感慨地揮了揮手。
王傳兵的兒子韓易當然有印象次過來的買房的時候那個樣子拽得二五八萬似的典型的富二代。而且當時看到何晴的那個眼神裏麵透出來**幾乎沒有什麽掩飾。
韓易對他的評價那就是驢糞蛋表麵光繡花枕頭一包糠。
當然了雖然對那個王奎印象不佳不過基本的禮貌還是要顧的。韓易訕訕一笑安慰道：“年輕人難免年少氣盛王總也不要太過在意了等他年紀稍大一些自然就好。”
“承韓總的貴言唉！這個小子我是看透了他要是有韓總你一半好我也就安心了。”王傳兵歎道。他本來是無話找話說到最後卻是真的有感而發了。
家家都有一本難念的經！麵對王傳兵的牢sao韓易無話可說想起先前叫王傳兵進來的原意連忙轉移話題道：“王總剛才還有個事忘了和你說？”
“哦？韓總說。”王傳兵的注意力被吸引了過來。
“王總你們把這頂樓的幾套房子買過去之後我希望你也能先暫時不對外透露消息最好也能等兩三個月當然了如果韓總能有足夠的耐xing等半年那是再好不過。”
“這話怎麽說？”王傳兵聞言疑惑地看著韓易。
“我這是為王總著想。”韓易笑了一下說道：“王總應該知道歐洲城頂的這幾層一直以來都是我們嘉義地產宣傳的重點。”
韓易這是明知故問嘉義地產前期針對這個噱頭的宣傳搞得轟轟烈烈王傳兵之所以鐵了心地要買頂樓也正是看中了這一點。
不過王傳兵心知韓易既然問出這句話來自然還有下也沒有接話輕嗯了一聲。
“歐洲城是我們嘉義地產進軍鬆台房產業的第一個項目我們最大的願望就是想借此機會推出嘉義地產的名頭。”韓易聳聳肩笑道：“所以為了保證推盤的效果接下去我計劃對歐洲城進行適當的控盤而且還會推出一係列的營銷措施把歐洲城的價格逐步推高。王總購買的頂樓是我們的重點所在頂樓的住宅隻有區區十六套稀缺xing從某種意義來說也即代表了高房價。王總現在應該明白為什麽我先前要求你們把尾盤收購的消息也保密兩個月吧？”
王傳兵有些明白韓易要表達的意思了韓易是想通過幾層的高房價來間接拉動整個歐洲城的價格。按照韓易的這種做法可以預計歐洲城的基價很快就會發生變化。
不過韓易的做法對於他來說很顯然隻有好處沒有壞處。
“韓總的提議非常好我回去之後會對他們詳細說明應該沒有問題。”對於有好處的事王傳兵沒有理由去拒絕更何況他現在又不是沒房子等著住的人。
送走王傳兵韓易獨自站在門口靜靜地思索了一會。
現在歐洲城三千七百八的基價已經被人所接受接下去的就是如何穩定推動基價往走的問題了這個尺度的把握要恰到好處既要讓人生出一絲歐洲城房源緊缺的緊迫感但又不會引起公眾的反感。
“韓總還有沒有什麽吩咐？如果沒有的話我就把這些資料送到市場部了。”楊義的話打斷了韓易的沉思。
“楊義你先等一下。”韓易對著楊義招了招手。
邊的那個銷售人員很有眼se看到韓易和楊主管好象是有事要商量便禮貌地告辭先出去了。
“楊義幾個中介公司聯係得怎麽樣了？”等到那營銷人員出去之後韓易問道。
“韓總按照你的指示我從營銷部找了幾個可靠的人以他們的名義在鬆台區最大的兩家房介公司——好居家房產中介和盛鑫房產中介分別掛出去了十套和八套房子價格也按照你的指示每平方提高了五十到八十不等。”
“做得不錯！”韓易點了點頭。
楊義的xing格雖然有點散漫不過辦事能力卻絕不含糊而且很有自己的想法這從他在兩處房價公司分別掛出不同套數的房源和不同的價格就可以看出。
“韓總！”楊義想了一下說道：“我有些不明白既然我們要推高房價那隻是加價個五六十的是不是太少了一點依我看最起碼也要加個一百左右才能引***震動。”
對於楊義的疑問韓易思忖了一下說道：“五十的價格應該差不多了。畢竟我們也不是真正的想賣房子。這些房子掛在中介那裏都是以預定的名義轉讓還沒有正式簽訂購房合同所以不需要轉讓費對於那些想買房的人心理正好可以承受。我們真正想要的是給那些要買房的人發出一個隱晦的市場信號歐洲城的房子確實具有良好的升值潛力。
所謂手快有手慢無我們就是要給他們這樣一種心理暗示他們如果現在不趁早購買的話那麽很快就會買不到現在的這個基價了。”
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