接下來是羅傑的創意，他的創意方向也是蓋寫字樓，而且他的創意不如周國正的，發言也很短，隻有十分鍾左右，好像是準備不足的樣子——
在羅傑發言的時候，琳琳抬起一隻手撐著雪山似的額頭，表麵像是在認真傾聽屬下的發言，實質上——我知道她是暗暗地瞄我——
老實說，因為她坐在我斜對麵，我始終感覺不得勁兒。如果我把目光自然放鬆地投出去，她一定就會出現在我的麵前，但我又不想跟她有眼神的交流，所以我一直是有意避開跟她的目光的接觸——
但我能感覺到她從進入會議室坐下後，就時不時地朝我投來一瞥，好像她來這裏不是來參加比稿會，而是來看我的似的——
我隱約還有另外一個感覺，那就是我感覺羅傑非常可疑，他的創意案非常虛假，並有反應思美廣告真實水平，思美廣告的真實水平怎樣，我還能不知道麽？我曾經就跟思美那幫創意精英工作戰鬥在一起，我怎麽不了解呢？
說羅傑發揮失常是不準確的，因為這不是臨場發揮，這個創意是在前麵大家都已經做好了的，是每家公司創意人員共同的結晶，這不是發揮失常的問題，但他的創意案的確像個平庸之才所為——
更甭提二爺了，二爺腦子稍微一轉想出來的創意，都比羅傑手中那份要出色。
難道思美廣告在作假？他們原本就不想要這個項目？——
可他們幹嗎還要參加這個比稿會？幹嗎來湊這個熱鬧？——
我真正的疑惑不解——
劉農此刻點到了天地廣告了——
吳進笑著站起身來，他已經把手中的創意案熟讀了，創意雖然是我做的，但我安排他來發言闡述——
我的創意方向是“單身公寓”——
眾所周知，如今房地產業是個萬分火爆的行業。但火爆的是市區的大戶型，以及郊區的別墅和郊區的低價房。火爆的背後，結構矛盾突出。主要反映在大戶型樓盤的不斷推出與眾多工薪消費層的需求矛盾突出——
所以，在這個時候推出一種新的居住形態，或許會取得意想不到的市場效果。
我的概念就是solo，所謂solo戶型，就是個性化的尊重客戶生活方式的精確居住空間。
這個概念在北京、上海這些大城市已經發展起來了，主要是小戶型，倡導自由獨居為主題的solo生活風，已在城市單身族中受到歡迎。
但solo戶型顯然不同於通常意義上的戶型，這就是它的定義：就是個性化的尊重客戶生活方式的精確居住空間。
20萬平米的地皮，蓋4棟20層高的樓房應該綽綽有餘了。都是80－100個平民的小戶型。在這裏設計理念一定要新穎時尚，因為目標消費群是20－25歲的都市白領。
嚴格說來，目標消費群應該是大學畢業生——工作後的大學畢業生。
從市場調查來看，在這座城市擁有至少八十萬這種目標消費群，而且據相關統計資料顯示，每年就將近2萬多的應屆畢業生——
這些人來自各個地方，有偏遠城市的，有鄉鎮的，有農村的，他們畢業後都想留在濱海城工作，留在這裏安家。
要安家就得有房子，但高昂的房價是他們永遠的痛。濱海城雖然是個地級市，但它的發展程度甚至要比省城高比省城快，有一種說法叫本省的“小香港”，其經濟繁榮可見一斑。
市區的房子均價在每平米一萬五以上，買一套一百平米的房子就是150萬！150萬啊！別說這些剛從大學裏出來的年輕白領們，就像我這種在社會上混了四五年的老油條，對於150萬的房子，也是望洋興歎啊！
但無疑，他們跟我們一樣，都渴望在這大都市裏有個屬於自己的家！
這就是他們的夢想，這就是他們留在這裏朝九晚五省吃儉用的原因！
許多年輕人為了房子留在這座城市，許多人又為了房子離開這座城市。這是一個悲傷甚至悲痛的句子。
這些人現有居住形式，通常都是租住，要麽合租，要麽一個人租個單間。忍受著苛刻房東的無情的壓迫。
他們恨透了租房，恨透了房東，但卻又很無奈。
就像一首歌裏唱的，他們多麽渴望有一個家，哪怕是很小的地方。
但他們又不想做蝸牛，雖然有座房子，卻要一輩子淪為房奴，被房子壓迫著苟延殘喘。
基於以上原因，我才想到了solo的概念。
我的目標就是提供小戶型給這些年輕人，隻要我們把首付控製在十萬以內，把月供控製每月一千五之內。大部分人還是買得起這樣一套小戶型的，盡管很小，但卻是真正屬於他們的家。
我想如果這塊地皮開發成這種小戶型，一定會受到小白領們的追捧。十萬的首付，在家裏人和親戚的幫襯下，許多是可以湊起來的，每月一千五的月供，大部分人還是可以承受得了的。
這筆賬很好算，現在在市區租套兩室一廳的房子，每個月也要一千五百塊左右的租金。可是他們如果在租住的房間裏生活過一二十年，那房子最終也不會是他們的！可如果他們把每個月一千五的租金擱在月供上，那麽一二十年之後，那房子卻是他們的私有財產。
我想這筆賬不難算吧！
當然空間是小了一些，不過有辦法來彌補這一點——
那就是給每一戶solo人家提供一個很大的客廳，一個很大的餐廳、和一個很大的娛樂場所。就是說，可能整個戶型隻有50平米，它的客廳卻有500平方甚至更大。
辦法就是會所的建設，會所包涵了休閑、會餐、娛樂等各種功能。會所屬於全體住戶。solo的內涵，不僅是指每套戶型的內部特性，還指公共空間的solo化，迎合居住著個性化需要的服務設施也是基本配置。
會所的建設是重中之重。
在會所裏麵，除了上麵提及的功能。還要有24小時便利店，24小時自主型洗衣店，24小時自助式健身房。
對了！個性化、時尚化應該成為這些小戶型的主要設計理念。
樓層的外觀設計同樣要遵循個性化時尚化的要求，樓層也可以該到30層高，1－2層為商業裙樓，3層做架空園林，4層以上才是住宅。到中間第11層，可以再做一層架空園林。
架空園林是住戶休閑的地方，有遊泳池和秋千架，所有娛樂設施一應俱全。
天啊！這簡直就是一個小小的屬於自己的天地啊！
當吳進把我的這個創意案闡述一遍後，全場鴉雀無聲——
有人鼓掌，我扭頭一看是琳琳，接著羅傑也跟著鼓掌，周國正也笑著鼓了鼓掌——
除此之外，再無人鼓掌——
其它那些廣告公司的代表都冷眼旁觀，仿佛我的創意很搞笑，根本不值一提，或者壓根兒就是荒唐——
因為這座城市還沒有開發商這麽幹過！
但是，我很快就喜上眉梢來了——
一直靜默不厭的環美公司副董事長張豐年像是突然反應過來似的，笑看著我鼓掌，劉農馬上也跟著熱烈鼓掌——
見張副董鼓掌了，下麵的人也都開始鼓掌，不過掌聲依然顯得稀稀落落的——
張豐年看著我笑了笑道：“年輕人，這份創意案很有新意。不過，需要策劃公司做個周詳的市場調查，主要是看那些年輕人中有多少人願意買這種房子。”
“行，”我道，“張副董，我這就安排人做一份詳細調查給你，我相信這種solo化的單身公寓一旦建成開盤，銷售勢必火爆！——”
這時候我聽見會議室裏有人古怪的“撤”了一聲，好像是對我的話表示出極度不屑——
我扭頭一看，就是諾伊亞方舟廣告的勃朗寧——
mb的！還真當自己是一挺勃朗寧輕機槍呢！
再撤再撤，老子把你脖子擰下來！
在比稿會最後，張豐年和劉農都做了個籠統的小結，沒說什麽實質性內容，也沒做詳細的評價。張副董隻說他們公司領導會再開一次討論，最終決定采用哪家廣告公司的方案——如果必要的話，會安排第二次比稿會——
不過從語氣上不難聽出，張副董對我這份創意案很感興趣，他對周國正的案子也表示非常欣賞，就是那份關於寫字樓的創意案——
當然，我和周國正的創意方向不同——
環美地產很可能會從我們這兩份創意案中選擇其中一份，結果很顯然，這得根據環美地產高層的傾向——
如果他們傾向於建寫字樓，那麽肯定會選周國正的創意，如果他們傾向於建單身公寓，他們肯定會選我的創意案，如果不出意外情況的話——
從公司出來，我和吳進走的是樓梯，為的是能交談，如果乘電梯的話，都是其它廣告公司的人，說話不方便——
吳進問我有幾成把握？
在羅傑發言的時候，琳琳抬起一隻手撐著雪山似的額頭，表麵像是在認真傾聽屬下的發言，實質上——我知道她是暗暗地瞄我——
老實說，因為她坐在我斜對麵，我始終感覺不得勁兒。如果我把目光自然放鬆地投出去，她一定就會出現在我的麵前，但我又不想跟她有眼神的交流，所以我一直是有意避開跟她的目光的接觸——
但我能感覺到她從進入會議室坐下後，就時不時地朝我投來一瞥，好像她來這裏不是來參加比稿會，而是來看我的似的——
我隱約還有另外一個感覺，那就是我感覺羅傑非常可疑，他的創意案非常虛假，並有反應思美廣告真實水平，思美廣告的真實水平怎樣，我還能不知道麽？我曾經就跟思美那幫創意精英工作戰鬥在一起，我怎麽不了解呢？
說羅傑發揮失常是不準確的，因為這不是臨場發揮，這個創意是在前麵大家都已經做好了的，是每家公司創意人員共同的結晶，這不是發揮失常的問題，但他的創意案的確像個平庸之才所為——
更甭提二爺了，二爺腦子稍微一轉想出來的創意，都比羅傑手中那份要出色。
難道思美廣告在作假？他們原本就不想要這個項目？——
可他們幹嗎還要參加這個比稿會？幹嗎來湊這個熱鬧？——
我真正的疑惑不解——
劉農此刻點到了天地廣告了——
吳進笑著站起身來，他已經把手中的創意案熟讀了，創意雖然是我做的，但我安排他來發言闡述——
我的創意方向是“單身公寓”——
眾所周知，如今房地產業是個萬分火爆的行業。但火爆的是市區的大戶型，以及郊區的別墅和郊區的低價房。火爆的背後，結構矛盾突出。主要反映在大戶型樓盤的不斷推出與眾多工薪消費層的需求矛盾突出——
所以，在這個時候推出一種新的居住形態，或許會取得意想不到的市場效果。
我的概念就是solo，所謂solo戶型，就是個性化的尊重客戶生活方式的精確居住空間。
這個概念在北京、上海這些大城市已經發展起來了，主要是小戶型，倡導自由獨居為主題的solo生活風，已在城市單身族中受到歡迎。
但solo戶型顯然不同於通常意義上的戶型，這就是它的定義：就是個性化的尊重客戶生活方式的精確居住空間。
20萬平米的地皮，蓋4棟20層高的樓房應該綽綽有餘了。都是80－100個平民的小戶型。在這裏設計理念一定要新穎時尚，因為目標消費群是20－25歲的都市白領。
嚴格說來，目標消費群應該是大學畢業生——工作後的大學畢業生。
從市場調查來看，在這座城市擁有至少八十萬這種目標消費群，而且據相關統計資料顯示，每年就將近2萬多的應屆畢業生——
這些人來自各個地方，有偏遠城市的，有鄉鎮的，有農村的，他們畢業後都想留在濱海城工作，留在這裏安家。
要安家就得有房子，但高昂的房價是他們永遠的痛。濱海城雖然是個地級市，但它的發展程度甚至要比省城高比省城快，有一種說法叫本省的“小香港”，其經濟繁榮可見一斑。
市區的房子均價在每平米一萬五以上，買一套一百平米的房子就是150萬！150萬啊！別說這些剛從大學裏出來的年輕白領們，就像我這種在社會上混了四五年的老油條，對於150萬的房子，也是望洋興歎啊！
但無疑，他們跟我們一樣，都渴望在這大都市裏有個屬於自己的家！
這就是他們的夢想，這就是他們留在這裏朝九晚五省吃儉用的原因！
許多年輕人為了房子留在這座城市，許多人又為了房子離開這座城市。這是一個悲傷甚至悲痛的句子。
這些人現有居住形式，通常都是租住，要麽合租，要麽一個人租個單間。忍受著苛刻房東的無情的壓迫。
他們恨透了租房，恨透了房東，但卻又很無奈。
就像一首歌裏唱的，他們多麽渴望有一個家，哪怕是很小的地方。
但他們又不想做蝸牛，雖然有座房子，卻要一輩子淪為房奴，被房子壓迫著苟延殘喘。
基於以上原因，我才想到了solo的概念。
我的目標就是提供小戶型給這些年輕人，隻要我們把首付控製在十萬以內，把月供控製每月一千五之內。大部分人還是買得起這樣一套小戶型的，盡管很小，但卻是真正屬於他們的家。
我想如果這塊地皮開發成這種小戶型，一定會受到小白領們的追捧。十萬的首付，在家裏人和親戚的幫襯下，許多是可以湊起來的，每月一千五的月供，大部分人還是可以承受得了的。
這筆賬很好算，現在在市區租套兩室一廳的房子，每個月也要一千五百塊左右的租金。可是他們如果在租住的房間裏生活過一二十年，那房子最終也不會是他們的！可如果他們把每個月一千五的租金擱在月供上，那麽一二十年之後，那房子卻是他們的私有財產。
我想這筆賬不難算吧！
當然空間是小了一些，不過有辦法來彌補這一點——
那就是給每一戶solo人家提供一個很大的客廳，一個很大的餐廳、和一個很大的娛樂場所。就是說，可能整個戶型隻有50平米，它的客廳卻有500平方甚至更大。
辦法就是會所的建設，會所包涵了休閑、會餐、娛樂等各種功能。會所屬於全體住戶。solo的內涵，不僅是指每套戶型的內部特性，還指公共空間的solo化，迎合居住著個性化需要的服務設施也是基本配置。
會所的建設是重中之重。
在會所裏麵，除了上麵提及的功能。還要有24小時便利店，24小時自主型洗衣店，24小時自助式健身房。
對了！個性化、時尚化應該成為這些小戶型的主要設計理念。
樓層的外觀設計同樣要遵循個性化時尚化的要求，樓層也可以該到30層高，1－2層為商業裙樓，3層做架空園林，4層以上才是住宅。到中間第11層，可以再做一層架空園林。
架空園林是住戶休閑的地方，有遊泳池和秋千架，所有娛樂設施一應俱全。
天啊！這簡直就是一個小小的屬於自己的天地啊！
當吳進把我的這個創意案闡述一遍後，全場鴉雀無聲——
有人鼓掌，我扭頭一看是琳琳，接著羅傑也跟著鼓掌，周國正也笑著鼓了鼓掌——
除此之外，再無人鼓掌——
其它那些廣告公司的代表都冷眼旁觀，仿佛我的創意很搞笑，根本不值一提，或者壓根兒就是荒唐——
因為這座城市還沒有開發商這麽幹過！
但是，我很快就喜上眉梢來了——
一直靜默不厭的環美公司副董事長張豐年像是突然反應過來似的，笑看著我鼓掌，劉農馬上也跟著熱烈鼓掌——
見張副董鼓掌了，下麵的人也都開始鼓掌，不過掌聲依然顯得稀稀落落的——
張豐年看著我笑了笑道：“年輕人，這份創意案很有新意。不過，需要策劃公司做個周詳的市場調查，主要是看那些年輕人中有多少人願意買這種房子。”
“行，”我道，“張副董，我這就安排人做一份詳細調查給你，我相信這種solo化的單身公寓一旦建成開盤，銷售勢必火爆！——”
這時候我聽見會議室裏有人古怪的“撤”了一聲，好像是對我的話表示出極度不屑——
我扭頭一看，就是諾伊亞方舟廣告的勃朗寧——
mb的！還真當自己是一挺勃朗寧輕機槍呢！
再撤再撤，老子把你脖子擰下來！
在比稿會最後，張豐年和劉農都做了個籠統的小結，沒說什麽實質性內容，也沒做詳細的評價。張副董隻說他們公司領導會再開一次討論，最終決定采用哪家廣告公司的方案——如果必要的話，會安排第二次比稿會——
不過從語氣上不難聽出，張副董對我這份創意案很感興趣，他對周國正的案子也表示非常欣賞，就是那份關於寫字樓的創意案——
當然，我和周國正的創意方向不同——
環美地產很可能會從我們這兩份創意案中選擇其中一份，結果很顯然，這得根據環美地產高層的傾向——
如果他們傾向於建寫字樓，那麽肯定會選周國正的創意，如果他們傾向於建單身公寓，他們肯定會選我的創意案，如果不出意外情況的話——
從公司出來，我和吳進走的是樓梯，為的是能交談，如果乘電梯的話，都是其它廣告公司的人，說話不方便——
吳進問我有幾成把握？