作為金陵樓市的風向標，河西的表現在元旦以後表現的最搶眼。這不，新年後第一天，市裏開會就討論把河西打造成金陵乃至蘇江省的“cbd”，黃書記準備大刀闊斧大幹快上河西新區！
第一步，鍾樓所有政府機關三年內全部搬遷過去，區裏下午就很快形成了決議一致通過，各部門等著一個個搬遷落實。
第二天，鍾樓分局的各個部門都在議論紛紛，兩三年後就要搬離這個地方，自打建國以來，分局就在這個地方雷打不動等風吹不動地一呆就是五十多年，這次，終於要離開搬去河西新城了。
刑警隊成員也都在會議室煙霧騰騰，熱鬧非凡，這兩天剛開年沒案子，老隊員都在談論著金陵特別是河西的房子。
住房製度改革後，97年工作後的都沒有住房分配，就算工作早的黃哥也都是筒子樓裏蝸居一個。
一個個在感歎十年前一個月工資可以在河西買三平，五年前一個月工資可以買一平，如今三個月工資可以買一平，這漲價速度啊，以後可怎麽辦？新隊員們隻是聽，就這工資，房子和自己有毛的關係。
牛哥很欣慰，年前牛嫂分了河西房子，比市場價便宜了一半多，回來後兩人興奮地一夜幾乎未睡著，說幸虧牛哥遇到了這個一個好徒弟，人聰明還善良，誇的魚頭是人間無雙世所罕有。
可惜人家有女朋友了，不然一定要給他介紹個十個八個女孩子，好好讓魚頭挑一挑。不過，再多也麽有用，她在店裏見到過夏若蘭，漂亮的一塌糊塗，自己認識地可沒有這麽靚的。
魚頭買房和分配福利房的事特意囑咐牛嫂別說出去，尤其別在警隊裏傳出來，不然萬一有人要，給了誰，不給了誰，什麽價格，都不好辦？
好事不好做，做了好人有時也未必能落得了好，再說兄弟三人也是投資，不是做善事。也為了避免有人找上門來要房子，昨晚和淩大胖子約定好，到年底以低於市場價5%的價格賣給大胖子，回購回去後他自己賣，秦淮河第一鍋就留了六套，包括已經定好給水生他們的高的四套。
黃哥的聲音最響亮，一臉痛恨：“媽的，這些無良媒體居然在忽悠過兩年河西要上萬，仙林六千，江寧江浦四千，橋北三千。我跟你們說啊，這些價格都是昧著良心的開發商們勾結無良媒體在瞎炒，你信嗎？如果你信了，告訴你，你的腦洞已經大到連女媧看了都會說，靠！老娘不補了！”
黃哥孩子明年就要上幼兒園了，既要考慮學區，又想買稍大一點的房子，一直丈母娘幫著帶，家裏四口人，還擠在單位宿舍裏，這日子沒法過啊！年前她老婆就四處看房子，越看是越著急！
比黃哥晚上兩年工作的周大強說，“我警校畢業工作1999年，1999年是什麽概念？河西，現在的新城，當時基本還是一片菜地。印象最深刻的是坐車經過，樓盤上拉的橫幅是一千九百九十九元一平。一千九啊，如果世上真的有穿越這一回事，我多麽想穿越到1999年，拉著當年的初戀跑進售樓處，隨便買一套樓下來。唉，也不至於到現在還是光棍一個……”
哈哈哈，大家大笑！
“可是，現在問題是河西的房子想買都買不到啊？”戚隊長也動了凡心，誰能不心動，單位都要搬過去了，河西新城離這裏不算近，十幾公裏之外，關鍵是和主城比，河西的房價還算是良心價。
夫妻倆這麽多年辛勤工作和勤儉節約的積蓄，勉強可以換得起一個七八十平方的大房子，現在分的五十平方的老公房越住越覺得差。。
魚頭看著大家，裝模作樣地說：“戚隊，黃哥，啊，要不，咱來發表一下最新觀點？”
“滾，又不是案情討論會，毛都沒長齊，你談什麽房子？”戚隊長罵了一句。
牛哥說：“戚隊，來，我們不妨來聽聽魚頭又有什麽高見？”牛哥現在算是明白了了，魚頭這小子人小鬼大，不但是個大廚，還是個買房高手，而且是高手中的高手！
魚頭喝了口茶，清清嗓子，像做報告似的：
嗯，首先呢，當前的全國樓市，大局很清楚。一線城市北京和上海領漲，二線城市迅速跟上，三、四線城市跟風普漲，這是要進入不折不扣的全民買房和投資階段……啊，說完全國呢，咱們就回到金陵。
不管金陵會不會成為國際大都市還是中國大都市，它的發展擴大都不會停下腳步。所謂城頭變幻大王旗，這麽年來，古城金陵是東突西進，北渡南歸，四處搞了個遍。
不管領導走了、退了或者進去了，我們還要在這個城市生活下去，對不對？要在這裏結婚、買房，在這裏養家糊口，以後的還得在這裏看自家的娃們長大，息息相關啊！所以，咱們就不得不關心它的發展走向，也不得不盼望自己生活的地區明天會更好。
再來看金陵的樓市現在到哪了？大家看看牆上的地圖，金陵還有那麽多的耕地，距離以金融和房地產為主要產業的發達城市目標還差得遠，這個是差距同樣也是發展空間。不是說金陵一定能發展成香港、北京、上海那樣的發達城市，也不是說中國的城市都要這麽發展，而是說金陵有這樣的發展潛力。
金陵是蘇江的省會，三十幾所高校在這裏，除了省市兩級機關單位，還有國內最大的金陵軍區在這裏，這兩年畢業的大學生每年留下的就有五萬多，現在都不會再住房分配了，那以後這些人要不要買房？所以啊，我覺得金陵以後也會像北上廣深這方麵靠近，而目前才是剛剛開始而已，房價也是如此。
你還要指望金陵主城的房價會降到江寧江北的兩千一平嗎？不可能！城市大建設，房價就跟著漲起來了。但整體來說，金陵房價過去一直不算高。部分原因或許在於咱們省內周邊城市有錢人，尤其是蘇州無錫龍城地區的，更願意去鄰近的上海買房、居住、創業。
現在地王頻出，麵粉已經超過了麵包。你們看，1月份拍地幾塊地都是地王啊，連麒麟地都賣到了2500元的樓麵地價，江寧江浦1000元，河西4000元，這不是房價，是地價！將來麒麟房子要買4000元了，江寧江浦也要3000到4000元，河西要6000元以上才不虧本。對於這些地王，有人說是炒作，有人說是開發商頭腦發熱。
其實我覺得，這些地王可能賣的不好，甚至短期都會虧錢，但是它們反應了土地價格剛性上漲這一事實，以後啊，地價推著房價走，所以房價還是向上的。你們啊，千萬不要聽那幫專家亂噴，不是喊跌跌跌，就是說政府要調控，市場有客觀的規律存在，一個趨勢就是，今後很長一段時間，房價都會漲漲漲！
以上呢，是對於金陵樓市後麵幾年的總體看法。啊，其實，u看書 .ukanshuco 我最想說的還是：
河西的潛力最大，最值得買！隨著金陵將河西部分地區並入，並開始引江濟巢，在河西新城新建大型奧運場館準備舉辦全運會，甚至說以後還要申請亞運會，河西新城也必然會成為金陵發展的重點所在。金陵地鐵規劃的頭兩條也都是河西起步，所以，我覺得河西房價以後前景最好應該空間最大！買房子，千萬不要找便宜的，要看前景！
應該這麽說，河西房子漲價有需求，我相信即使河西現在就漲到1萬，上市房源再多幾倍，未必都能滿足河西幾年以後的需求。隨著金陵和省裏重點投資河西，配套完善交通環境改善，河西房價穩步上漲十年都是必然的，同誌們啊，別不相信，以後河西兩萬一平方不是不可能。房子的價格不是由全體老百姓定的，是有買得起房的那一小部分人定的。
再說，咱們國人總認為“有房才有家”，尤其是丈母娘們，沒房，誰把女兒嫁給你們啊？尤其是咱們這種一線刑警，工資不高，累死累活，風險又大，本來就低人一等，如果再沒有房子，怎麽找老婆？怎麽獲得丈母娘的青睞啊？房子，是第一位的！同誌們啊，晚買不如早買，早買不如現買！別左思右想，存款利息才幾個點，現在買了房，是要苦幾年，可是現在不買房，以後有的苦……！”
魚頭說完作一臉痛哭狀，說的焦炭等新人們心酸不已，完了，不能搞定丈母娘，老婆都在天上飛！現在這社會生米煮成熟飯也沒有用，丈母娘能把他變成夾生飯……
第一步，鍾樓所有政府機關三年內全部搬遷過去，區裏下午就很快形成了決議一致通過，各部門等著一個個搬遷落實。
第二天，鍾樓分局的各個部門都在議論紛紛，兩三年後就要搬離這個地方，自打建國以來，分局就在這個地方雷打不動等風吹不動地一呆就是五十多年，這次，終於要離開搬去河西新城了。
刑警隊成員也都在會議室煙霧騰騰，熱鬧非凡，這兩天剛開年沒案子，老隊員都在談論著金陵特別是河西的房子。
住房製度改革後，97年工作後的都沒有住房分配，就算工作早的黃哥也都是筒子樓裏蝸居一個。
一個個在感歎十年前一個月工資可以在河西買三平，五年前一個月工資可以買一平，如今三個月工資可以買一平，這漲價速度啊，以後可怎麽辦？新隊員們隻是聽，就這工資，房子和自己有毛的關係。
牛哥很欣慰，年前牛嫂分了河西房子，比市場價便宜了一半多，回來後兩人興奮地一夜幾乎未睡著，說幸虧牛哥遇到了這個一個好徒弟，人聰明還善良，誇的魚頭是人間無雙世所罕有。
可惜人家有女朋友了，不然一定要給他介紹個十個八個女孩子，好好讓魚頭挑一挑。不過，再多也麽有用，她在店裏見到過夏若蘭，漂亮的一塌糊塗，自己認識地可沒有這麽靚的。
魚頭買房和分配福利房的事特意囑咐牛嫂別說出去，尤其別在警隊裏傳出來，不然萬一有人要，給了誰，不給了誰，什麽價格，都不好辦？
好事不好做，做了好人有時也未必能落得了好，再說兄弟三人也是投資，不是做善事。也為了避免有人找上門來要房子，昨晚和淩大胖子約定好，到年底以低於市場價5%的價格賣給大胖子，回購回去後他自己賣，秦淮河第一鍋就留了六套，包括已經定好給水生他們的高的四套。
黃哥的聲音最響亮，一臉痛恨：“媽的，這些無良媒體居然在忽悠過兩年河西要上萬，仙林六千，江寧江浦四千，橋北三千。我跟你們說啊，這些價格都是昧著良心的開發商們勾結無良媒體在瞎炒，你信嗎？如果你信了，告訴你，你的腦洞已經大到連女媧看了都會說，靠！老娘不補了！”
黃哥孩子明年就要上幼兒園了，既要考慮學區，又想買稍大一點的房子，一直丈母娘幫著帶，家裏四口人，還擠在單位宿舍裏，這日子沒法過啊！年前她老婆就四處看房子，越看是越著急！
比黃哥晚上兩年工作的周大強說，“我警校畢業工作1999年，1999年是什麽概念？河西，現在的新城，當時基本還是一片菜地。印象最深刻的是坐車經過，樓盤上拉的橫幅是一千九百九十九元一平。一千九啊，如果世上真的有穿越這一回事，我多麽想穿越到1999年，拉著當年的初戀跑進售樓處，隨便買一套樓下來。唉，也不至於到現在還是光棍一個……”
哈哈哈，大家大笑！
“可是，現在問題是河西的房子想買都買不到啊？”戚隊長也動了凡心，誰能不心動，單位都要搬過去了，河西新城離這裏不算近，十幾公裏之外，關鍵是和主城比，河西的房價還算是良心價。
夫妻倆這麽多年辛勤工作和勤儉節約的積蓄，勉強可以換得起一個七八十平方的大房子，現在分的五十平方的老公房越住越覺得差。。
魚頭看著大家，裝模作樣地說：“戚隊，黃哥，啊，要不，咱來發表一下最新觀點？”
“滾，又不是案情討論會，毛都沒長齊，你談什麽房子？”戚隊長罵了一句。
牛哥說：“戚隊，來，我們不妨來聽聽魚頭又有什麽高見？”牛哥現在算是明白了了，魚頭這小子人小鬼大，不但是個大廚，還是個買房高手，而且是高手中的高手！
魚頭喝了口茶，清清嗓子，像做報告似的：
嗯，首先呢，當前的全國樓市，大局很清楚。一線城市北京和上海領漲，二線城市迅速跟上，三、四線城市跟風普漲，這是要進入不折不扣的全民買房和投資階段……啊，說完全國呢，咱們就回到金陵。
不管金陵會不會成為國際大都市還是中國大都市，它的發展擴大都不會停下腳步。所謂城頭變幻大王旗，這麽年來，古城金陵是東突西進，北渡南歸，四處搞了個遍。
不管領導走了、退了或者進去了，我們還要在這個城市生活下去，對不對？要在這裏結婚、買房，在這裏養家糊口，以後的還得在這裏看自家的娃們長大，息息相關啊！所以，咱們就不得不關心它的發展走向，也不得不盼望自己生活的地區明天會更好。
再來看金陵的樓市現在到哪了？大家看看牆上的地圖，金陵還有那麽多的耕地，距離以金融和房地產為主要產業的發達城市目標還差得遠，這個是差距同樣也是發展空間。不是說金陵一定能發展成香港、北京、上海那樣的發達城市，也不是說中國的城市都要這麽發展，而是說金陵有這樣的發展潛力。
金陵是蘇江的省會，三十幾所高校在這裏，除了省市兩級機關單位，還有國內最大的金陵軍區在這裏，這兩年畢業的大學生每年留下的就有五萬多，現在都不會再住房分配了，那以後這些人要不要買房？所以啊，我覺得金陵以後也會像北上廣深這方麵靠近，而目前才是剛剛開始而已，房價也是如此。
你還要指望金陵主城的房價會降到江寧江北的兩千一平嗎？不可能！城市大建設，房價就跟著漲起來了。但整體來說，金陵房價過去一直不算高。部分原因或許在於咱們省內周邊城市有錢人，尤其是蘇州無錫龍城地區的，更願意去鄰近的上海買房、居住、創業。
現在地王頻出，麵粉已經超過了麵包。你們看，1月份拍地幾塊地都是地王啊，連麒麟地都賣到了2500元的樓麵地價，江寧江浦1000元，河西4000元，這不是房價，是地價！將來麒麟房子要買4000元了，江寧江浦也要3000到4000元，河西要6000元以上才不虧本。對於這些地王，有人說是炒作，有人說是開發商頭腦發熱。
其實我覺得，這些地王可能賣的不好，甚至短期都會虧錢，但是它們反應了土地價格剛性上漲這一事實，以後啊，地價推著房價走，所以房價還是向上的。你們啊，千萬不要聽那幫專家亂噴，不是喊跌跌跌，就是說政府要調控，市場有客觀的規律存在，一個趨勢就是，今後很長一段時間，房價都會漲漲漲！
以上呢，是對於金陵樓市後麵幾年的總體看法。啊，其實，u看書 .ukanshuco 我最想說的還是：
河西的潛力最大，最值得買！隨著金陵將河西部分地區並入，並開始引江濟巢，在河西新城新建大型奧運場館準備舉辦全運會，甚至說以後還要申請亞運會，河西新城也必然會成為金陵發展的重點所在。金陵地鐵規劃的頭兩條也都是河西起步，所以，我覺得河西房價以後前景最好應該空間最大！買房子，千萬不要找便宜的，要看前景！
應該這麽說，河西房子漲價有需求，我相信即使河西現在就漲到1萬，上市房源再多幾倍，未必都能滿足河西幾年以後的需求。隨著金陵和省裏重點投資河西，配套完善交通環境改善，河西房價穩步上漲十年都是必然的，同誌們啊，別不相信，以後河西兩萬一平方不是不可能。房子的價格不是由全體老百姓定的，是有買得起房的那一小部分人定的。
再說，咱們國人總認為“有房才有家”，尤其是丈母娘們，沒房，誰把女兒嫁給你們啊？尤其是咱們這種一線刑警，工資不高，累死累活，風險又大，本來就低人一等，如果再沒有房子，怎麽找老婆？怎麽獲得丈母娘的青睞啊？房子，是第一位的！同誌們啊，晚買不如早買，早買不如現買！別左思右想，存款利息才幾個點，現在買了房，是要苦幾年，可是現在不買房，以後有的苦……！”
魚頭說完作一臉痛哭狀，說的焦炭等新人們心酸不已，完了，不能搞定丈母娘，老婆都在天上飛！現在這社會生米煮成熟飯也沒有用，丈母娘能把他變成夾生飯……