青河市汽車站西側,有一大片的固定大棚,這裏便是青河市的服裝批發市場。


    包括義烏在內,國內的很多批發商城,都是由這種的大棚式市場發展而來的,因為比露天的多了一個頂棚,也是第二代批發市場的代表類型。


    根據國內商貿市場的普遍定義,第一代批發市場是露天市場或者馬路市場,第二代批發市場則是大棚市場或者月台市場。這兩代批發市場還是以現場交易為主要經營模式。


    第三代批發市場則是完全室內的批發市場,市場的作用主要是展示商品,跟客戶達成交易之後,會直接從倉庫發貨。


    而第四代批發市場,則是在第三代批發市場的基礎上,配備有交通物流網絡、產品信息平台、信用保障體係以及電子交易平台,大部分操作都能通過網絡完成。


    在九十年代,國內的城市主要還是以一二代批發市場為主,大概隻有義烏等少數的確,才有三代的批發市場。


    就比如青河市的服裝批發市場,便是大棚下的二代市場。


    這大棚下的批發市場,很向現在的農貿鮮活市場,攤位連城一大片,商品就擺在攤位上,任由客人挑選。


    市場內各種嘈雜的聲音此起彼伏,介紹商品的,討價還價的,嫌做工不好的,嫌用料不實的,全都混雜在一起。


    這裏的生意還是挺不錯的。


    一個年輕人手裏拿著厚厚的一遝彩色傳單,穿梭於攤位之間將傳單發放給攤主。


    張攤主接過年輕人的傳單,仔細一看,是一份招租廣告。


    “二十裏堡的那個紡織品批發商城建好了啊,現在已經開始招租了,現在過去的話,免兩年租金,隻需要交管理費!”張攤主望著手中的廣告傳單,躍躍欲試的說道。


    旁邊的王攤主則開口問道:“老張,這事情,你怎麽現在才知道?我昨天就收到這廣告了。”


    “我昨天不是去進貨了麽!沒在這裏。”張攤主望著手中的傳單,自言自語的嘟囔道:“兩年不收管理費,挺不錯啊!”


    王攤主開口問:“怎麽?你打算過去?”


    張攤主點了點頭:“我聽說那個批發商城建的可大了,這麽大的商城,不得先去占個好地方?要是去晚了,好地方都讓別人占去了。”


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    王攤主則是冷冷一笑,開口說道:“批發商城建的大有什麽用?就二十裏堡那個鳥不拉屎的地方,前不著村後不著店的,會有人去那裏買衣服麽?”


    張攤主恍然般的點了點頭:“說的也是,二十裏堡的確是有些太偏僻了。不過從市裏通往二十裏堡的路,不是快要修好了麽?等道路通了以後,人流會慢慢多起來了吧!”


    “那得等到猴年馬月!”王攤主撇了撇嘴,接著說道;“而且那麽偏僻的地方,就算有人願意去逛,肯定也不如咱們這裏人多!


    咱們這裏距離汽車站這麽近,很多人下了客車,就來咱們這裏拿貨,買了貨扛著麻袋就直接去坐客車,多方便啊!若是去二十裏堡的話,還得多走不少的路。”


    張攤主再次點了點頭:“老王,你說的有道理。不過這個新建的紡織品批發商城,前兩年不用交租金啊!”


    “不還是有管理費的麽!那麽大的一個商城,管理費的肯定不便宜。而且前兩年,肯定沒有客人,這等於是白交管理費。”


    王攤主接著說道:“我覺得還是先觀望一下,等過個一兩年,批發商城真的做起來了,再過去也不遲,反正那裏麵有那麽多的攤位,一時半會也租不完!”


    ……


    新成立的批發商城商城管理公司,馬忠義坐在總經理辦公室裏,一臉愁苦的表情。


    批發商城的招商並不順利,廣告都打出去十幾天了,也沒有幾個商戶報名,不僅如此,連打電話谘詢的人也越來越少。


    “哎!”馬忠義長歎一口氣,然後靠在了老板椅上,揉起來太陽穴。


    “老馬,做眼保健操呢!”李衛東的聲音從門外響起。


    辦公室的門沒有關,隻見李衛東笑盈盈的走了進來。


    “做什麽眼保健操啊,我這是腦殼疼!”馬忠義開口說道。


    “怎麽了?”李衛東說著,將一盒茶葉放在了馬忠義桌上,隨後說道;“給你拿了盒綠茶,清熱敗火。”


    “我是得敗敗火,嘴上都起泡了。”馬忠義將茶葉拿到了自己麵前。


    “還是為了商城招商的事情吧?”李衛東開口問道。


    馬忠義點了點頭:“廣告發了很多,但是來報名的卻寥寥無幾,按照現在的進度,招商的情況很不順利啊!”


    “沒事,別急,慢慢來。”李衛東開口安慰道。


    “你不是說一年內爭取招滿麽?”馬忠義開口問。


    “我也是太樂觀了,沒有考慮到實際情況。現在的話,能招多少算多少吧?”李衛東笑著答道。


    馬忠義則開口問道:“咱們的這個紡織品批發市場,不是學著義烏的小商品城建的麽,義烏的小商品城規模比咱們這裏還大,攤位也比咱們這裏多,他們當時是怎麽招商的?”


    李衛東想了想,開口答道:“不一樣的,義烏的小商品城,是商販集資興建的,建好以後那些出錢的商販,每人都分到相應的攤位,相當於是自己花錢買的,所以根本就不需要招商。


    咱們的批發商城,是咱們自己投資興建的,那些商販又沒有參與,所以得自己想辦法進行招租。隻是我當初覺得,拿地是最難的,卻沒想到,招租也會這麽困難。”


    “商販不願意過來,主要是兩個原因,一是覺得咱們這裏比較偏遠,沒有人流和客流;而是現在大棚底下的生意也很不錯,能繼續在那裏賺錢,沒必要過來。”馬忠義開口說道。


    “這很正常,都是些小商小販,注重眼前利益,短時間內看不到收益的事情,他們是不願意做的。而且大多數人也是隨大流,見到其他人不來,自己也就不肯過來了。”李衛東默默的點了點頭。


    馬忠義則接著說道:“有件事情還得跟你商量一下,昨天晚上,我跟溫州商會的人吃了頓飯,希望他們的那些賣衣服的商販可以來咱們的批發商城。


    你是知道的,溫州在咱們這裏賣衣服的可不少。而且很多人都是在八十年代初,就來咱們青河做生意的,要是能把溫州商販拉過來,咱們本地的商販,也會跟風過來的。”


    “結果呢?以溫州商會的風格,應該不會那麽輕易答應吧?他們肯定提條件了!”李衛東開口說道。


    “被你給說中了!我給他們開出的條件是前三年免租金,第一年免管理費,這相當於是第一年讓他們白用攤位。跟其他商販比起來,也多免了他們一年的租金和管理費。”


    馬忠義接著說道:“但是他們仍然不滿意,他們要五年的免租金,外加五年的租金減半。至於管理費,他們也要免五年的。聽到這條件,我當時火就起來了,恨不得直接拍桌子走人!”


    “還真是獅子大開口啊,這等於是白用五年的攤位。”李衛東一臉淡然的說道。


    “你不生氣?”馬忠義下意識的問。


    “這有什麽好生氣的,做買賣嘛,本來就是漫天要價就地還錢,他開的條件太高了,咱們不答應就是了,犯不著去置氣。”李衛東不以為意的說道。


    “你還真是心態好!”馬忠義又是長歎一口氣,接著問道:“既然溫州商會的條件,咱們沒法答應,那麽溫州商販肯定也不會入駐咱們的批發商城,這招商的事情,恐怕真的要黃了!”


    “黃不了的,隻是會拖慢一些進度,等時機到了,商販們自己就來了。”李衛東向前靠了靠身子,接著說道;“告訴你一個消息,明年這個時候,京滬高速公路就會修道咱們青河來,而且就從二十裏堡的西邊經過。”


    “真的假的?”馬忠義下意識的問道。


    “我還能騙你麽?”李衛東接著說:“到時候隻要是在二十裏堡開一個高速公路的出入口,你還愁咱們的批發市場找不到商麽!我敢保證,到時候那些賣衣服的商販,會搶著來咱們的批發商城!”


    “那二十裏堡的土地可值錢了。”馬忠義開口說。


    李衛東則接續說道;“所以接下來,咱們得最好兩件事情,一是要完善物流網絡,我之前跟你提起過,要建一個物流園,等高速公路建好以後,這可能起到大作用。”


    馬忠義點了點頭:“明白了,那我之後會把重心放到物流園上。第二件事是什麽?”


    “第二件事就是我去做了,我看看能不能想辦法,運作一下,在二十裏堡搞一個客運換乘中心,以後進出青河市的客車,統統在換乘中心停一下。”李衛東開口說道。


    “你這是要中途截客?”馬忠義開口問。


    “沒錯,讓那些外來的客商,直接就在咱們二十裏堡下車,不用再去市裏的車站了。市裏的客車站離大棚市場太近,若是客商都到站下車的話,全都去了大棚市場,就不來咱們這了!”


    李衛東接著解釋道:“其實就算不建換乘中心,很多客商也會在高速公路口上下車,然後直奔咱們的批發商城,但畢竟是名不正言不順。能走正規程序的事情,還是照章辦事的好。”


    “多建一個建客運換乘中心,全市的客運班次都得更改吧,這好運作麽?”馬忠義下意識的問。


    “你忘了我是哪裏出來的?”李衛東嗬嗬一笑,接著答道;“我可是運輸公司的子弟,客運車站就是歸運輸公司管的,這事情還怕我辦不成麽!”


    ……


    大會議室裏,頭頂最顯然的位置,貼著一個紅色條幅,上麵寫著“歡迎美國國際經貿總商會商務考察團蒞臨青河考察訪問”。


    不遠處,張嘉鋼時不時的整理著脖子上的領帶,然後查看一下西裝上有沒有褶皺,顯然是對這次接待非常的重視。


    李衛東也被邀請來,參加這次接待活動,不過他卻顯得很隨意,找了個角落一座,找了個舒服的坐姿,翹著二郎腿,自顧自的看著手中的文件。


    “李董事長,一會可是要接待外賓,小心外交禮儀啊!”一個聲音響起,李衛東抬頭望去,說話的是外貿局一位姓劉的副局長。


    此時的劉局長,手裏拿著個保溫杯,臉上笑嘻嘻的,顯然是在跟李衛東開玩笑。


    早在十年前,李衛東就跟美國人做生意了,這一點青河外貿局裏誰不知道!劉局長拿外交禮儀說事,自然是在跟李衛東鬧著玩呢!


    “劉局長,快坐。”李衛東正了正身子,讓劉局長坐到一旁。


    隨後李衛東開口問道;“劉局,我接到電話通知就過來了,電話裏就說讓我參加一個外賓接待議事,這個美國國際經貿總會的考察團,是個什麽來曆啊?張書記好像都很重視啊!”


    “那是自然,現在大家都重視招商引資,美國的考察團來,市裏麵能不重視麽!至於這個考察團是什麽來曆,我也不太清楚,隻知道是招商部門那邊好不容易請來的。裏麵有個美國的市長,有三個什麽議員,還有七八家美國企業的負責人。”劉局長開口答道。


    “招商引資的事情,叫我來幹什麽?我又不缺外商投資。”李衛東很隨意的說道。


    “除了招商引資,不也希望可以多出口點商品麽?你看,咱們市那些做出口的企業,全都來了。”劉局長悄悄的指了指周圍。


    “確實,陽光陶瓷的孫總,三好罐頭的朱總,他們都來了!”李衛東笑著說道。


    青河的工業水平,也就是出口一些陶瓷、罐頭之類的初級工業產品,放到國際市場上實在是上不了台麵。


    劉局長聽出了李衛東話語中的含義,他笑著說道:“所以才把你李董事長請來了嘛,希望你們小狗電器的產品,可以提高我們出口產品的層次!


    所以我估計市裏麵很可能會安排美國考察團,去參觀你們小狗電器的工廠。另外這次是經貿考察團,說不定還會去參觀新建好的那個批發商城呢!”


    “批發商城還沒招起來商呢,現在去看有些冷清吧?”李衛東皺著眉頭說。


    劉局長卻撅了撅嘴:“不去看新的批發商城,難道去看那個簡陋的大棚底麽?”

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