351 再買房
我在四合院中的悠閑生活 作者：火線擼掉線城 投票推薦 加入書簽 留言反饋
林凡要買房子這事兒，還真的捅了上去！</p>
現在，土地都是國家的，可以轉讓使用權，但是無法買賣！</p>
國家那邊是可以買賣的，但是買賣的也是使用權。</p>
這就是不動產！</p>
實際上，很多城市裏的房子, 在林凡穿越的時候就已經快到期了！</p>
因為這個時代的房子隻有三十年的產權。</p>
和後麵50年甚至是70年的比，還是差了許多的。</p>
一個禮拜之後，街道那邊找到了林凡。</p>
“上麵原則上允許你購買私人，但是沒有土地證，隻有房產證！”</p>
土地證就意味著這一塊土地使用權也是你的了！</p>
“行啊，沒事, 有房產證就足夠了！”</p>
其實房屋轉讓，並不是什麽大事兒，很多人窮的沒辦法了, 也在賣房子。</p>
但是呢，那都是一間房一間房的賣，林凡這樣，直接買一個四合院的太少了。</p>
“對了，我能買幾個四合院啊？”</p>
“你還要幾個啊？”</p>
街道這邊都傻眼了，合著林凡還要買一片小區不成？</p>
“嗨，給我嶽父嶽母買一套，以後我幾個兒子結婚了也要幾套，當然要備好了。”</p>
“……”</p>
這邊直接拍下來一張房產證，其實叫“認證書”，說道：“就這麽一套！”</p>
“得，那就一套吧！”</p>
有一套四合院那是真的不錯了啊！</p>
而且距離林凡家這邊不算遠。</p>
四合院不是都有人住的，現在四九城的人口不過剛剛過了千萬級別，實際上住房的危機並不大，很多人家裏頭有好些房子，是足夠住的。</p>
實際上，這要是在津門, 租房子早就可以了，因為這津門的人啊，就是常年租房住的，外來人多，都在這裏發財。</p>
這從明朝開始就這樣，甚至還衍生出了一係列的習慣。</p>
例如，津門人問人啊，都不問“您住哪兒”什麽的。</p>
因為啊，租房子，換的多，而且這人啊，一旦賺夠了錢，就直接走了，不在津門了，你這問住哪兒，那不就是咒人說老發不了財嗎？</p>
跟著主任直接來到了四合院，發現這裏和自己家，並不遠。</p>
“不對啊, 我記得這裏頭有人啊！”</p>
“那都很早之前咯！”</p>
林凡看了一眼，頓時恍然大悟，外麵沒什麽, 裏麵還貼著一些東西呢！</p>
“這四合院啊，是二進的，剛好你們一家人住，不過得好好收拾收拾！”</p>
推門而入，的確是二進的，入眼的是一個屏門，這屏門這兒啊，應該有一個大的影壁，石頭做的，有錢人那更是玉石做的，能擋住直接看見院子裏頭。</p>
繞過了影壁，看見的是一個垂花門，這垂花門後頭，就是院子。</p>
但是……</p>
“這是得好好收拾收拾了！”</p>
林凡心疼的看著垂花門，這都被碎了啊。</p>
多好的門啊，都破的不像話了！</p>
“就剩下個門框了啊？”</p>
“你自己找人做個門唄，這又要不了幾個錢！”</p>
還真要點錢，林凡摸了摸這柱子，這雖然不是什麽金貴的木料，但是要做一個配套的，可也得花不老少的錢。</p>
更重要的是，這整個都得重新翻修，這材料，林凡還能給找到，可這師傅不好找啊。</p>
這四九城的四合院，和江南地區的蘇園可不是一個風格，這京派的大師，這年頭，可難找哦！</p>
“這攏共有多少個平米啊？”</p>
“嗨，我不懂多少平米，這就半畝地不到！”</p>
半畝地不到？</p>
“差多少？”</p>
“沒差多少，算上這外頭啊，剛好半畝地！”</p>
好家夥，300個平方啊？</p>
這在四九城，那可是相當大了。</p>
“這綠屏風也沒了！”</p>
林凡遺憾的搖搖頭，這垂花門，其實更像是一個亭子。</p>
進去，左右兩邊都可以走，而正對麵，還有一門，這就叫綠屏風，這是對著花園的。</p>
平時，這綠屏風是關著的，這個就叫二門！</p>
俗話說的“大門不出二門不邁”，這二門，就是這個門。</p>
這如果綠屏風是關門的，那就得走左右兩邊！</p>
這左右兩邊啊，都有一條走廊，這叫抄手遊廊！</p>
是連著這垂花門和廂房的。</p>
林凡沒走，而是直接看向對麵，這正對麵啊，就是這一四合院的正房了！</p>
左右兩邊，各有一個耳房，就宋鐵同學為了圓房給一把火燒了那個。</p>
而這左右呢，是東廂房和西廂房，每一個也都搭配耳放。</p>
這叫“三正四耳”。</p>
“不錯！”</p>
這要是三進的，那就更好了。</p>
但是這二進的，也足夠一家人生活了。</p>
“真的不錯！”</p>
林凡看了看，發現這一家還是蠻講究的。</p>
“以前是商人吧！”</p>
林凡看了看，從房子的一些規製上能看出來，這不是個當官兒的，應該就是一個普通商人，能有這樣規模的房子，在四九城內，已經非常牛了。</p>
您可別忘了，林凡所在地兒，可是二環內啊！</p>
“行，就這一套了，您看，多少錢？”</p>
“一共是1860元，30年！”</p>
“可以！”</p>
這價格真的不低了！</p>
你想啊，人均收入40元，那就得46個月，才能湊出一套房子的錢來。</p>
這年代，真沒這麽多人把錢花在這方麵上。</p>
接近4年啊！</p>
不吃不喝才行，算上吃喝拉撒，這年頭錢還是不夠用的，怎麽也得攢個10年甚至更久。</p>
所以，值得！</p>
300多平呢！</p>
“拿走，回去交錢，今天你就可以喊人來弄了！”</p>
“弄了也住不進來啊，這都全部重新維修過！”</p>
結果，林凡剛回家，就有人找了過來。</p>
“領導，我這剛回家，您可不會是來收我這房子的吧？”</p>
“還真是房子的事兒，你那房子也算文物，是不允許推倒重建的！”</p>
“那肯定得推啊，但是我原樣原材料，修回去，怎麽樣？”</p>
“什麽意思？”</p>
領導是過來警告林凡的，現在國家也在商討關於四合院的事兒，這四九城的四合院可是非常講究的，真的是藝術品級別的。</p>
“是這樣，您也知道，那房子，肯定是不能住人的，我這要住進去，修補都修補不過來，所以我打算小心翼翼的，先給拆了。”</p>
領導一聽要拆，人都急了，林凡連忙一抬手，阻止領導說話：“先聽我說完！”</p>
“是這樣，拆呢，就慢慢拆，先記錄下所有一切，然後再還原，我會請專業的四合院建造大師過來，先拿出詳細的工程圖來，這院子要怎麽拆，要怎麽還原！”</p>
“然後，小心翼翼的，從上到下，不損壞任何一樣東西，把房子給拆了！”</p>
“再呢，采購木材，甚至我那邊還有一些琉璃廠的老師傅，我連瓦片都給你按照老樣式的給你燒一批出來！”</p>
“然後，拆下來的材料，好好的修複一下，保養一下，修整一下，再重新給用回去！”</p>
領導頓時恍然大悟。</p>
“補舊為新？”</p>
“對，以舊補舊，這附近總有徹底壞了的四合院，找一找材料，我給買了，然後放我這四合院上！”</p>
</p>
“我呢，也得裝上自來水，電路，暖氣，這些都得重新鋪上去，不然沒法兒住人！”</p>
領導沉思了一下，林凡這個想法不但好，還很聰明！</p>
“你這話，有很大的啟發性，你先別動手，我得去和上麵商量商量！”</p>
“行！”</p>
這一商量，就是半個月！</p>
終於，得到了首肯同意。</p>
“上麵認為，把你這裏當一個試點，如果可以的話，那今後所有的四合院，都按照你的方法來修複以及保留！”</p>
“那好啊，如果還有賣的，聯係我！”</p>
“你買那麽多四合院幹嘛？”</p>
“我稀罕，這二進的我有了，一進的三進的，我也想有一套，這古玩能收藏，四合院也算古玩啊！”</p>
“……”</p>
頭一次聽說收藏四合院的。</p>
“到時候再說吧，你這要修的好，我批準再賣你個一進和三進的！”</p>
“那四進和五進的呢？”</p>
“想什麽呢！你咋不要王府呢！”</p>
也是……</p>
“有我肯定也要啊……”</p>
“去去去！”</p>
領導沒好氣的要趕走林凡，林凡大笑著，但是沒走。</p>
“你還有什麽事兒？”</p>
“麻煩您，幫忙找個人！”</p>
“找誰？”</p>
“不知道，找個懂的建和修的京派林園大師啊，難不成我去找蘇派的啊，這樣的大師，肯定您認識的多啊！”</p>
領導一下子皺著眉頭，這的確是一個很重要的事兒。</p>
“不是，學校裏不是有嗎？”</p>
林凡一愣，然後一拍腦袋！</p>
自己給忘了！</p>
學校裏的確是有“建築與景觀設計學院”，是放在設計學科下麵的。</p>
“不過還是再找一批吧，我們學校的這個，其實不是最專業的！”</p>
是的，學校的景觀設計學院，並非是最專業的風景園林專業。</p>
最好的，那自然是魔都第一建築施工隊！</p>
52年的時候，他整合了許多學校的建築係，所以無論是師資力量，還是別的力量都特別強大！</p>
“五道口那邊您幫我問問？”</p>
“行！”</p>
林凡口中的學校和五道口職業技術學院是勢不兩立的存在，但是彼此之間的競爭是肯定的。</p>
最牛的，自然還是魔都第一建築施工隊，林凡打算直接自己親自去邀請。</p>
這年頭做飛機也很方便了，林凡和家裏頭說了一聲，就帶著相關的資料，還有領導開的介紹信，直接來到了魔都。</p>
“嘖嘖，這年代的魔都，遍地都是黃金啊！”</p>
真的，從機場落地，出了門朝著市區裏走，看到的所有土地，那都是金錢啊！</p>
尤其是過了江之後，來到了最著名的陸家嘴地帶，這一片都還是停靠著各種漁船的地方，你敢相信？</p>
現在，土地都是國家的，可以轉讓使用權，但是無法買賣！</p>
國家那邊是可以買賣的，但是買賣的也是使用權。</p>
這就是不動產！</p>
實際上，很多城市裏的房子, 在林凡穿越的時候就已經快到期了！</p>
因為這個時代的房子隻有三十年的產權。</p>
和後麵50年甚至是70年的比，還是差了許多的。</p>
一個禮拜之後，街道那邊找到了林凡。</p>
“上麵原則上允許你購買私人，但是沒有土地證，隻有房產證！”</p>
土地證就意味著這一塊土地使用權也是你的了！</p>
“行啊，沒事, 有房產證就足夠了！”</p>
其實房屋轉讓，並不是什麽大事兒，很多人窮的沒辦法了, 也在賣房子。</p>
但是呢，那都是一間房一間房的賣，林凡這樣，直接買一個四合院的太少了。</p>
“對了，我能買幾個四合院啊？”</p>
“你還要幾個啊？”</p>
街道這邊都傻眼了，合著林凡還要買一片小區不成？</p>
“嗨，給我嶽父嶽母買一套，以後我幾個兒子結婚了也要幾套，當然要備好了。”</p>
“……”</p>
這邊直接拍下來一張房產證，其實叫“認證書”，說道：“就這麽一套！”</p>
“得，那就一套吧！”</p>
有一套四合院那是真的不錯了啊！</p>
而且距離林凡家這邊不算遠。</p>
四合院不是都有人住的，現在四九城的人口不過剛剛過了千萬級別，實際上住房的危機並不大，很多人家裏頭有好些房子，是足夠住的。</p>
實際上，這要是在津門, 租房子早就可以了，因為這津門的人啊，就是常年租房住的，外來人多，都在這裏發財。</p>
這從明朝開始就這樣，甚至還衍生出了一係列的習慣。</p>
例如，津門人問人啊，都不問“您住哪兒”什麽的。</p>
因為啊，租房子，換的多，而且這人啊，一旦賺夠了錢，就直接走了，不在津門了，你這問住哪兒，那不就是咒人說老發不了財嗎？</p>
跟著主任直接來到了四合院，發現這裏和自己家，並不遠。</p>
“不對啊, 我記得這裏頭有人啊！”</p>
“那都很早之前咯！”</p>
林凡看了一眼，頓時恍然大悟，外麵沒什麽, 裏麵還貼著一些東西呢！</p>
“這四合院啊，是二進的，剛好你們一家人住，不過得好好收拾收拾！”</p>
推門而入，的確是二進的，入眼的是一個屏門，這屏門這兒啊，應該有一個大的影壁，石頭做的，有錢人那更是玉石做的，能擋住直接看見院子裏頭。</p>
繞過了影壁，看見的是一個垂花門，這垂花門後頭，就是院子。</p>
但是……</p>
“這是得好好收拾收拾了！”</p>
林凡心疼的看著垂花門，這都被碎了啊。</p>
多好的門啊，都破的不像話了！</p>
“就剩下個門框了啊？”</p>
“你自己找人做個門唄，這又要不了幾個錢！”</p>
還真要點錢，林凡摸了摸這柱子，這雖然不是什麽金貴的木料，但是要做一個配套的，可也得花不老少的錢。</p>
更重要的是，這整個都得重新翻修，這材料，林凡還能給找到，可這師傅不好找啊。</p>
這四九城的四合院，和江南地區的蘇園可不是一個風格，這京派的大師，這年頭，可難找哦！</p>
“這攏共有多少個平米啊？”</p>
“嗨，我不懂多少平米，這就半畝地不到！”</p>
半畝地不到？</p>
“差多少？”</p>
“沒差多少，算上這外頭啊，剛好半畝地！”</p>
好家夥，300個平方啊？</p>
這在四九城，那可是相當大了。</p>
“這綠屏風也沒了！”</p>
林凡遺憾的搖搖頭，這垂花門，其實更像是一個亭子。</p>
進去，左右兩邊都可以走，而正對麵，還有一門，這就叫綠屏風，這是對著花園的。</p>
平時，這綠屏風是關著的，這個就叫二門！</p>
俗話說的“大門不出二門不邁”，這二門，就是這個門。</p>
這如果綠屏風是關門的，那就得走左右兩邊！</p>
這左右兩邊啊，都有一條走廊，這叫抄手遊廊！</p>
是連著這垂花門和廂房的。</p>
林凡沒走，而是直接看向對麵，這正對麵啊，就是這一四合院的正房了！</p>
左右兩邊，各有一個耳房，就宋鐵同學為了圓房給一把火燒了那個。</p>
而這左右呢，是東廂房和西廂房，每一個也都搭配耳放。</p>
這叫“三正四耳”。</p>
“不錯！”</p>
這要是三進的，那就更好了。</p>
但是這二進的，也足夠一家人生活了。</p>
“真的不錯！”</p>
林凡看了看，發現這一家還是蠻講究的。</p>
“以前是商人吧！”</p>
林凡看了看，從房子的一些規製上能看出來，這不是個當官兒的，應該就是一個普通商人，能有這樣規模的房子，在四九城內，已經非常牛了。</p>
您可別忘了，林凡所在地兒，可是二環內啊！</p>
“行，就這一套了，您看，多少錢？”</p>
“一共是1860元，30年！”</p>
“可以！”</p>
這價格真的不低了！</p>
你想啊，人均收入40元，那就得46個月，才能湊出一套房子的錢來。</p>
這年代，真沒這麽多人把錢花在這方麵上。</p>
接近4年啊！</p>
不吃不喝才行，算上吃喝拉撒，這年頭錢還是不夠用的，怎麽也得攢個10年甚至更久。</p>
所以，值得！</p>
300多平呢！</p>
“拿走，回去交錢，今天你就可以喊人來弄了！”</p>
“弄了也住不進來啊，這都全部重新維修過！”</p>
結果，林凡剛回家，就有人找了過來。</p>
“領導，我這剛回家，您可不會是來收我這房子的吧？”</p>
“還真是房子的事兒，你那房子也算文物，是不允許推倒重建的！”</p>
“那肯定得推啊，但是我原樣原材料，修回去，怎麽樣？”</p>
“什麽意思？”</p>
領導是過來警告林凡的，現在國家也在商討關於四合院的事兒，這四九城的四合院可是非常講究的，真的是藝術品級別的。</p>
“是這樣，您也知道，那房子，肯定是不能住人的，我這要住進去，修補都修補不過來，所以我打算小心翼翼的，先給拆了。”</p>
領導一聽要拆，人都急了，林凡連忙一抬手，阻止領導說話：“先聽我說完！”</p>
“是這樣，拆呢，就慢慢拆，先記錄下所有一切，然後再還原，我會請專業的四合院建造大師過來，先拿出詳細的工程圖來，這院子要怎麽拆，要怎麽還原！”</p>
“然後，小心翼翼的，從上到下，不損壞任何一樣東西，把房子給拆了！”</p>
“再呢，采購木材，甚至我那邊還有一些琉璃廠的老師傅，我連瓦片都給你按照老樣式的給你燒一批出來！”</p>
“然後，拆下來的材料，好好的修複一下，保養一下，修整一下，再重新給用回去！”</p>
領導頓時恍然大悟。</p>
“補舊為新？”</p>
“對，以舊補舊，這附近總有徹底壞了的四合院，找一找材料，我給買了，然後放我這四合院上！”</p>
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“我呢，也得裝上自來水，電路，暖氣，這些都得重新鋪上去，不然沒法兒住人！”</p>
領導沉思了一下，林凡這個想法不但好，還很聰明！</p>
“你這話，有很大的啟發性，你先別動手，我得去和上麵商量商量！”</p>
“行！”</p>
這一商量，就是半個月！</p>
終於，得到了首肯同意。</p>
“上麵認為，把你這裏當一個試點，如果可以的話，那今後所有的四合院，都按照你的方法來修複以及保留！”</p>
“那好啊，如果還有賣的，聯係我！”</p>
“你買那麽多四合院幹嘛？”</p>
“我稀罕，這二進的我有了，一進的三進的，我也想有一套，這古玩能收藏，四合院也算古玩啊！”</p>
“……”</p>
頭一次聽說收藏四合院的。</p>
“到時候再說吧，你這要修的好，我批準再賣你個一進和三進的！”</p>
“那四進和五進的呢？”</p>
“想什麽呢！你咋不要王府呢！”</p>
也是……</p>
“有我肯定也要啊……”</p>
“去去去！”</p>
領導沒好氣的要趕走林凡，林凡大笑著，但是沒走。</p>
“你還有什麽事兒？”</p>
“麻煩您，幫忙找個人！”</p>
“找誰？”</p>
“不知道，找個懂的建和修的京派林園大師啊，難不成我去找蘇派的啊，這樣的大師，肯定您認識的多啊！”</p>
領導一下子皺著眉頭，這的確是一個很重要的事兒。</p>
“不是，學校裏不是有嗎？”</p>
林凡一愣，然後一拍腦袋！</p>
自己給忘了！</p>
學校裏的確是有“建築與景觀設計學院”，是放在設計學科下麵的。</p>
“不過還是再找一批吧，我們學校的這個，其實不是最專業的！”</p>
是的，學校的景觀設計學院，並非是最專業的風景園林專業。</p>
最好的，那自然是魔都第一建築施工隊！</p>
52年的時候，他整合了許多學校的建築係，所以無論是師資力量，還是別的力量都特別強大！</p>
“五道口那邊您幫我問問？”</p>
“行！”</p>
林凡口中的學校和五道口職業技術學院是勢不兩立的存在，但是彼此之間的競爭是肯定的。</p>
最牛的，自然還是魔都第一建築施工隊，林凡打算直接自己親自去邀請。</p>
這年頭做飛機也很方便了，林凡和家裏頭說了一聲，就帶著相關的資料，還有領導開的介紹信，直接來到了魔都。</p>
“嘖嘖，這年代的魔都，遍地都是黃金啊！”</p>
真的，從機場落地，出了門朝著市區裏走，看到的所有土地，那都是金錢啊！</p>
尤其是過了江之後，來到了最著名的陸家嘴地帶，這一片都還是停靠著各種漁船的地方，你敢相信？</p>