第七十四節規劃
郭逸當然不許他這麽滑過去――他還指著官府當他的強拆隊。雖說城外需要拆的房子沒多少，但是征地也是件複雜的工作。許多地主大戶，還有宗族勢力，沒有官府出麵，光憑他們自己出麵購買難度太大。雖說廣州已經大致是元老院的囊中之物，但是公開的明火執仗的***還沒到時候。
“都是些鄉下土包子，能有多大的見識？”郭逸麵帶微笑，“我們也不是吝嗇的不肯花錢的人，再有官府幫忙，何事不能成呢？總不會讓大家白白辛苦。”
“這個，這個……”李息覺實在不敢多應――澳洲人的事，可大可小。如今已經成為官場上人人避之不及的棘手事務，他想了想，隻好繼續用“拖”字決。說道：
“此事事體重大，容我回去好好思量……”
郭逸冷笑一聲，端起茶盞來喝了一口茶。
“這點小事，還需要思量嗎？”
李息覺覺得一股寒意――倒不是郭逸散發出了強大的鬥氣氣場，而是想到了前幾個月髡賊戰船炮打虎門，兵臨白鵝潭，火燒五羊驛的“盛況”。當時他是親眼目睹了官兵是如何的一觸即潰，髡賊打到廣州城下真所謂摧枯拉朽。
自己在巡撫幕中根本不受太大的信任。交涉的事情辦得好還好，若是有半點差池，就是現成的替死鬼。萬一得罪了髡賊，惹出什麽事端來，巡撫說不定就直接拿自己給髡賊出氣也未嚐可知。
想到這裏，一種無可依持的淒涼感籠罩在心頭。隻好點點頭：“此事不知道郭東主有何高見？”
“高見是沒有，這裏有個方案。”郭逸的臉色又轉向柔和，“此事，斷不至讓先生為難――不僅不為難，還是大家都有好處的事情……”
惠福街裏成立了臨時的“大世界項目組”。項目組由香港商務代表洪水尹負責牽頭，他目前在香港無事可做――荷蘭船起碼得幾個月之後才能來，暫時被抽調到這裏負責新項目。另外一個就是未來的大世界的“總經理”：張易坤。
最初大世界項目就是張易坤先提出來的，張易坤在舊時空做點小生意，商業技能和公關技術不錯，但是在臨高沒多少發揮餘地，隻好一直在商業部裏混事。商業部裏李梅自己還嫌工作太少沒得幹，他就更不用說了，因為太空了便被胡青白抓了壯丁，每天還得去芳草地兼課半天，從算數、語文、自然什麽都教。
廣州大世界的項目得到通過，讓張易坤立刻就抖了起來――作為項目發起人、策劃人，外加又專業對口，所以在組織處舉行的廣州大世界經營負責人的公開招聘中他很容易就得到了任命。
此刻他正在惠福街的一座院子裏看著未來的大世界草圖――這是幾天前李瀟侶剛剛手工繪製出來的。為了確保工期的速度，梅晚專門指示梅林和李瀟侶留在廣州，以便為大世界項目服務。為了便於工作，給李瀟侶配了一套專業繪圖工具，甚至還配了專門的照明燈――電源是用廣州站配備的人力發電機。
“大世界”的設計指導思想在本質上是一個武裝商站兼shopingmall。這個奇特的混合體到底應該是什麽摸樣李瀟侶毫無概念，雖然在舊時空她一天到晚幹得就是繪圖工作，但是從來就沒有繪製過棱堡的結構圖，更不用說還得帶商業功能。洪水尹等人連說帶畫，好不容易才她明白了這些人的設想。
不過這次一次繪製出來的草圖是離他們的想法還是很遠。不過起碼的外形總是有了。圖紙上是一個“五棱形建築群”，形象的說，類似“五角大樓”。
“有點意思了！”張易坤連連點頭，“不過內部結構……”
“慢慢改吧。最好你們能出個明確的功能性結構草圖給我。這樣我才能具體設計。”李瀟侶伸了個懶腰，“有些設想是沒法設計的，和建築功能和結構有衝突。”
“當然，當然，主要還是根據你的專業意見。”張易坤連連點頭。他對女設計師很客氣，不僅因為她專業相當不錯，而且江湖傳說她和執委會中的某人關係曖昧。有人目睹某人出入過她的公寓過夜。
“還有就是地質資料。”李瀟侶說，“下來我要設計建築結構，你們得趕快把基建地址上的地質資料給我。”
“我們一確定地址就馬上派人去勘探。”張易坤看了看這個一直有點懶懶的女人，覺得她雖然白白淨淨，摸樣很斯文，一副女知識分子的摸樣，身材相貌也沒有多少傲人的本錢，人又不活躍，一天到晚一副慵懶的摸樣。怎麽有執委會看上她？
有關大世界的選址有多個提案，但是項目組的基本要求是在廣州城外，背靠珠江。
在城外首先考慮的是離開官府的統治核心區域，有較大的行動自由，官府也便於裝聾作啞。其次是有較多的空曠土地，無論征地、拆遷還是基建都比在廣州搞舊城改造要來得方便。這方麵廣州站是有過教訓的：當初修建惠福街等處建築物的時候，光每天運送建築材料進城就是一間很撓頭的事情。道路狹窄不說，還彎彎曲曲，各種建築材料是靠人力挑運到工地上。因為建築材料運送效率低下，整個工期拖了不少日子。
但是大世界距離距離城市又不能太遠――距離太遠就很難吸引足夠的客源。還增加了修路的成本。因此原本有人提議把大世界建在黃埔的提案就被否決了――黃埔到廣州城的距離，除非廣州站同時配套一條小鐵路運送客人，否則根本無法吸引客源。
“距離城池，不宜超過5公裏――道路良好的狀況下，徒步就得一小時了。這樣會大大縮短市民到我們大世界的頻率。”
一個市民從家***發，到出城，平均算他半小時路程，出城之後還得再走一小時，來會就是三個小時。花在路上的時間太多，他就不會經常到大世界來。大家討論下來以2~3公裏適宜。
背靠珠江主要是為了便於取水和排水。大世界的用水量很大，不能靠水井和小河供給。至於排水，自古至今大江大河就是天然的排水渠。
建造在珠江邊也便於貨物運輸和保持威懾力。必要的時候海軍的炮艦岸邊一停，不管是支援商站堅守還是掩護撤退都很方便。
經過討論，最終決定定在大東門往東2公裏再往南一些，大致就是舊時空的大沙頭舊貨市場或者星之光電器城一帶。這一帶是珠江沿岸的淤積地帶，大多數是無主的官地，征地拆遷工作量小，地方又開闊，可以容納他們的野心。
“不過，要蓋大世界這麽一個巨型建築，建材供給是個很大的問題，我們不能靠臨高給我們運……”梅林看了看這個設計圖，盡管設計圖不完全符合張易坤的設想，但是在體量上是完全按照這夥人的意思設計的。這個“五角大樓”的每邊邊長有足足200米。整個大世界的周長差不多就是1公裏。
周長一公裏的建築群，在本時空的規模幾乎可以算是一座小城市了。梅林是幹過工程上的項目經理的，當然知道這裏麵的工程量和需要建材的數字。
“企劃院不是同意在廣州城外就地建設建材廠和輕工業企業了嗎？”
“所以我說征地的範圍不能太小了。要把配套企業的建築用地也得算進去。”梅林說，“磚瓦、石材我們可以就地采購，但是木材加工廠是非自己造不可――古代板材加工效率太低了。”
“最好連磚瓦廠都是我們自己建，傳統燒磚供給不了這麽大的量。”洪水尹說。他在香港搞基建的時候，最初就是從九龍等地磚瓦窯購入磚瓦。但是很快發現購入的磚瓦不合適――尺寸過大，其次是產量太低。采購人員為了采購到足夠的磚瓦很快就跑到了運費費用比購買磚瓦本身的費用還要高的地方。
“但是這些廠子設在大世界旁邊合適嗎？”張易坤提出了疑問。燒磚、木材加工全是高汙染企業，矗在商業中心旁邊嚴重影響環境。
“我們可以另外找一個地方，甚至不用我們自己投資。讓本地的闊佬來投資。我們用技術和設備入股。”洪水尹說，“完全不愁銷路，肯定願意入股吧？”
“我們要一個水泥廠。”梅林說，“從臨高運水泥很不現實，還有石灰燒製。都得就地解決。”
建材的價值低，運輸成本高，即使是水泥這樣相對價值較高的建材，在現代社會的銷售半徑也不會超過500公裏。
水泥需要的原材料盡管廣州本地出產有限，但是產區距離都不算遠，又有珠江、東江、西江等水路溝通，運輸便捷。
“還有木材加工廠和木器廠。”洪水尹說，“現在就近加工木材生產木器給大世界項目配套，以後還可以給香港的造船廠配套。未來還可以為新廣州項目配套。”
郭逸當然不許他這麽滑過去――他還指著官府當他的強拆隊。雖說城外需要拆的房子沒多少，但是征地也是件複雜的工作。許多地主大戶，還有宗族勢力，沒有官府出麵，光憑他們自己出麵購買難度太大。雖說廣州已經大致是元老院的囊中之物，但是公開的明火執仗的***還沒到時候。
“都是些鄉下土包子，能有多大的見識？”郭逸麵帶微笑，“我們也不是吝嗇的不肯花錢的人，再有官府幫忙，何事不能成呢？總不會讓大家白白辛苦。”
“這個，這個……”李息覺實在不敢多應――澳洲人的事，可大可小。如今已經成為官場上人人避之不及的棘手事務，他想了想，隻好繼續用“拖”字決。說道：
“此事事體重大，容我回去好好思量……”
郭逸冷笑一聲，端起茶盞來喝了一口茶。
“這點小事，還需要思量嗎？”
李息覺覺得一股寒意――倒不是郭逸散發出了強大的鬥氣氣場，而是想到了前幾個月髡賊戰船炮打虎門，兵臨白鵝潭，火燒五羊驛的“盛況”。當時他是親眼目睹了官兵是如何的一觸即潰，髡賊打到廣州城下真所謂摧枯拉朽。
自己在巡撫幕中根本不受太大的信任。交涉的事情辦得好還好，若是有半點差池，就是現成的替死鬼。萬一得罪了髡賊，惹出什麽事端來，巡撫說不定就直接拿自己給髡賊出氣也未嚐可知。
想到這裏，一種無可依持的淒涼感籠罩在心頭。隻好點點頭：“此事不知道郭東主有何高見？”
“高見是沒有，這裏有個方案。”郭逸的臉色又轉向柔和，“此事，斷不至讓先生為難――不僅不為難，還是大家都有好處的事情……”
惠福街裏成立了臨時的“大世界項目組”。項目組由香港商務代表洪水尹負責牽頭，他目前在香港無事可做――荷蘭船起碼得幾個月之後才能來，暫時被抽調到這裏負責新項目。另外一個就是未來的大世界的“總經理”：張易坤。
最初大世界項目就是張易坤先提出來的，張易坤在舊時空做點小生意，商業技能和公關技術不錯，但是在臨高沒多少發揮餘地，隻好一直在商業部裏混事。商業部裏李梅自己還嫌工作太少沒得幹，他就更不用說了，因為太空了便被胡青白抓了壯丁，每天還得去芳草地兼課半天，從算數、語文、自然什麽都教。
廣州大世界的項目得到通過，讓張易坤立刻就抖了起來――作為項目發起人、策劃人，外加又專業對口，所以在組織處舉行的廣州大世界經營負責人的公開招聘中他很容易就得到了任命。
此刻他正在惠福街的一座院子裏看著未來的大世界草圖――這是幾天前李瀟侶剛剛手工繪製出來的。為了確保工期的速度，梅晚專門指示梅林和李瀟侶留在廣州，以便為大世界項目服務。為了便於工作，給李瀟侶配了一套專業繪圖工具，甚至還配了專門的照明燈――電源是用廣州站配備的人力發電機。
“大世界”的設計指導思想在本質上是一個武裝商站兼shopingmall。這個奇特的混合體到底應該是什麽摸樣李瀟侶毫無概念，雖然在舊時空她一天到晚幹得就是繪圖工作，但是從來就沒有繪製過棱堡的結構圖，更不用說還得帶商業功能。洪水尹等人連說帶畫，好不容易才她明白了這些人的設想。
不過這次一次繪製出來的草圖是離他們的想法還是很遠。不過起碼的外形總是有了。圖紙上是一個“五棱形建築群”，形象的說，類似“五角大樓”。
“有點意思了！”張易坤連連點頭，“不過內部結構……”
“慢慢改吧。最好你們能出個明確的功能性結構草圖給我。這樣我才能具體設計。”李瀟侶伸了個懶腰，“有些設想是沒法設計的，和建築功能和結構有衝突。”
“當然，當然，主要還是根據你的專業意見。”張易坤連連點頭。他對女設計師很客氣，不僅因為她專業相當不錯，而且江湖傳說她和執委會中的某人關係曖昧。有人目睹某人出入過她的公寓過夜。
“還有就是地質資料。”李瀟侶說，“下來我要設計建築結構，你們得趕快把基建地址上的地質資料給我。”
“我們一確定地址就馬上派人去勘探。”張易坤看了看這個一直有點懶懶的女人，覺得她雖然白白淨淨，摸樣很斯文，一副女知識分子的摸樣，身材相貌也沒有多少傲人的本錢，人又不活躍，一天到晚一副慵懶的摸樣。怎麽有執委會看上她？
有關大世界的選址有多個提案，但是項目組的基本要求是在廣州城外，背靠珠江。
在城外首先考慮的是離開官府的統治核心區域，有較大的行動自由，官府也便於裝聾作啞。其次是有較多的空曠土地，無論征地、拆遷還是基建都比在廣州搞舊城改造要來得方便。這方麵廣州站是有過教訓的：當初修建惠福街等處建築物的時候，光每天運送建築材料進城就是一間很撓頭的事情。道路狹窄不說，還彎彎曲曲，各種建築材料是靠人力挑運到工地上。因為建築材料運送效率低下，整個工期拖了不少日子。
但是大世界距離距離城市又不能太遠――距離太遠就很難吸引足夠的客源。還增加了修路的成本。因此原本有人提議把大世界建在黃埔的提案就被否決了――黃埔到廣州城的距離，除非廣州站同時配套一條小鐵路運送客人，否則根本無法吸引客源。
“距離城池，不宜超過5公裏――道路良好的狀況下，徒步就得一小時了。這樣會大大縮短市民到我們大世界的頻率。”
一個市民從家***發，到出城，平均算他半小時路程，出城之後還得再走一小時，來會就是三個小時。花在路上的時間太多，他就不會經常到大世界來。大家討論下來以2~3公裏適宜。
背靠珠江主要是為了便於取水和排水。大世界的用水量很大，不能靠水井和小河供給。至於排水，自古至今大江大河就是天然的排水渠。
建造在珠江邊也便於貨物運輸和保持威懾力。必要的時候海軍的炮艦岸邊一停，不管是支援商站堅守還是掩護撤退都很方便。
經過討論，最終決定定在大東門往東2公裏再往南一些，大致就是舊時空的大沙頭舊貨市場或者星之光電器城一帶。這一帶是珠江沿岸的淤積地帶，大多數是無主的官地，征地拆遷工作量小，地方又開闊，可以容納他們的野心。
“不過，要蓋大世界這麽一個巨型建築，建材供給是個很大的問題，我們不能靠臨高給我們運……”梅林看了看這個設計圖，盡管設計圖不完全符合張易坤的設想，但是在體量上是完全按照這夥人的意思設計的。這個“五角大樓”的每邊邊長有足足200米。整個大世界的周長差不多就是1公裏。
周長一公裏的建築群，在本時空的規模幾乎可以算是一座小城市了。梅林是幹過工程上的項目經理的，當然知道這裏麵的工程量和需要建材的數字。
“企劃院不是同意在廣州城外就地建設建材廠和輕工業企業了嗎？”
“所以我說征地的範圍不能太小了。要把配套企業的建築用地也得算進去。”梅林說，“磚瓦、石材我們可以就地采購，但是木材加工廠是非自己造不可――古代板材加工效率太低了。”
“最好連磚瓦廠都是我們自己建，傳統燒磚供給不了這麽大的量。”洪水尹說。他在香港搞基建的時候，最初就是從九龍等地磚瓦窯購入磚瓦。但是很快發現購入的磚瓦不合適――尺寸過大，其次是產量太低。采購人員為了采購到足夠的磚瓦很快就跑到了運費費用比購買磚瓦本身的費用還要高的地方。
“但是這些廠子設在大世界旁邊合適嗎？”張易坤提出了疑問。燒磚、木材加工全是高汙染企業，矗在商業中心旁邊嚴重影響環境。
“我們可以另外找一個地方，甚至不用我們自己投資。讓本地的闊佬來投資。我們用技術和設備入股。”洪水尹說，“完全不愁銷路，肯定願意入股吧？”
“我們要一個水泥廠。”梅林說，“從臨高運水泥很不現實，還有石灰燒製。都得就地解決。”
建材的價值低，運輸成本高，即使是水泥這樣相對價值較高的建材，在現代社會的銷售半徑也不會超過500公裏。
水泥需要的原材料盡管廣州本地出產有限，但是產區距離都不算遠，又有珠江、東江、西江等水路溝通，運輸便捷。
“還有木材加工廠和木器廠。”洪水尹說，“現在就近加工木材生產木器給大世界項目配套，以後還可以給香港的造船廠配套。未來還可以為新廣州項目配套。”