第一百一十三節新得住房
湯夢龍的生活秘書懷孕促成了“百仞城元老住宿條例”的徹底瓦解。生活秘書的分配已經讓辦公廳考慮到了元老單獨住所的需求，現在就提升到了緊急辦理的日程上了。
但是這事情並非簡單的為元老蓋住宅，還牽涉到現在的百仞城管理體製問題。
原先的百仞城的辦公、生活、倉儲合一的堡壘式居住區已經不合時宜，而土著人員禁止入內的做法使得無論生活還是工作都很不便利。
生活秘書分配已經結束，但是限於百仞城管理條例，這些女人不能進入百仞城，原本打算為生活秘書單獨建造一個居住區，但是明軍討伐的消息使得這個工程擱淺了。於是元老們隻能在東門市的商館裏和自己的生活秘書相會，商館裏的房間是有限的，一時間供不應求。李梅被接連不斷的投訴搞得焦頭爛額――大家都在抱怨幾乎排不上開房，隻能下令元老們攜生活秘書開房每人限三小時，接著又被縮短到二小時。
“早知道這樣我就該自己開個快捷酒店。”李梅對這個商機表現的非常熱心。
三小時以外的時間，生活秘書隻能隨著元老在各自的崗位上幹活，這對於坐辦公室的元老來說還不錯，調劑了辦公室的工作氣氛；農業口的元老也沒有什麽不滿――生活秘書大多是農家出身，幹莊稼活很在行；但是對工業口的元老們來說女人在車間裏晃來晃去顯得很不適應了，除了個別特別有興致的元老開始教自己的生活秘書做錘子之外，其他人都覺得這樣沒法幹活，容易分心。
到了晚上，生活秘書又無處可去。特別是在工作地點沒有單人宿舍可住的元老最為難，她們又不能跟著元老回百仞城的宿舍，隻好回生活秘書學校去住集體宿舍。
元老們對這種生活狀態產生了極大的不滿，辦公廳重新啟動這個工程的建議遭到了元老院的否決。在一片“我們要過正常的家庭生活”的吼叫聲中，實行了二年多的《百仞城元老住宿條例》被徹底的廢除了。
而且百仞城當初為了保證便於設防，城內麵積狹小。活動居住都不方便。另建新居住區，至少要開發一個別墅區的呼聲在元老院愈來愈大了。
經過一番“調研”之後，辦公廳決定對百仞城進行一次改建擴建。重新規劃居住區和行政區。將原先的居住區遷出百仞城外，擇地重建。
根據建築總公司的規劃，百仞城的舊城將作為行政中心，隻保留元老院、機關和諸如電信機房之類的要害部門。
原來的生活設施，包括宿舍、娛樂設施、生活服務設施全部遷到“新城”。新城完全按照居住區的要求來設計建造。
根據規劃，新城建造在文瀾江畔，在舊城的上遊，它直接建在文瀾江畔的一處高地上。
新舊兩城之間是連接在一起的，中間另設圍牆和大門，即便於關防保衛，又便於在舊城工作的元老上下班。
按照梅晚的規劃思路，新城實際上是一個有五百戶的住宅小區。他打算給元老們的住宅采用聯排別墅的模式進行建造――比較節約用地。
他指派張興培負責設計這五百戶聯排別墅。梅晚準備修築每套別墅雙層實用麵積100平方米左右。
“太寒顫了吧。”張興培皺著眉頭，“雖然現在每人都造個王府、城堡那樣宏偉的建築不可能，但是這一百平方米的建築也實在拿不出手。起碼要建個美式的獨棟雙層小木屋，附帶前後花園……”
“那這個社區得多大？”梅晚說，“就這樣冉耀還不滿意――嫌新居住區太大，不好警衛。”
梅林一直托著下巴在看規劃圖，這會也發言了：“就算造聯排別墅，按照這設計圖，三戶一棟，也得一百六十棟，實話說我搞過的房地產項目裏這樣規模的別墅區已經很大了。造房子倒是容易，房子裏麵的裝修怕是要消耗很多資源。別得不說，光裏麵的照明和配電就不得了。”
“你有什麽打算？”梅晚對這個同宗的高論一直不怎麽感冒。
“我覺得還是造公寓比較好……”
大家都表示很難接受：因為現在高級別的土著幹部已經有人入住了聯排別墅，元老反而住公寓――以前有個安全性的考慮在內，現在不考慮安全性了，就很難說得過去了。
“元老們一個個都打算三妻四妾的，你給人住公寓，這麽多小老婆怎麽安排啊？不把你給砍了才怪。”
“聽我說嘛。”梅林不慌不忙的說道，“公寓占地麵積小，五百套公寓，如果造三層樓那種，五十棟也就夠了。比起一百多棟聯排別墅，占地麵積要小得多。首先就容易警衛。其次，一百多方米的公寓，二個小老婆還是安置的下，要更多的小老婆那是長遠規劃――難道三五年後大家還會都住在百仞城嗎？”
他預測：到第一個五年計劃結束之後，元老中的許多人都已經分散到整個海南島了，有人甚至可能派遣到大陸和其他地區，這些人不會再在百仞城居住。許多房屋就會被空閑出來，過於巨大的別墅住宅區變得過於冷落，難以維護、管理和保衛。
“如果說一百多平方米的公寓容納不了元老們未來的小老婆，一百多方米的聯排別墅也容納不下啊，要知道許多人打得是造府邸造莊園的主意。我們總不能在臨高造五百個莊園吧？”
元老們是不會把臨高作為自己未來的永久居住地，這裏將來隻是一個“聖地”而已。論及居住環境，單是一個海南島上比臨高好得多的地方有的是。
“到時候百仞城裏的一套公寓隻是一種身份地位的象征，我想那些駐外的元老們回來也隻會住在豪華大飯店或者辦公廳招待所，不見得會回公寓來入住呢。”
與其現在造個不上不下的半吊子住宅，不如幹脆標準低些，節約點資源和土地。隻要確保三五年內的居住需求就好。況且現在元老們的需求是能夠和自己的生活秘書、女友、老婆能夠雙宿雙飛的一個小窩而已。
這番說辭打動了梅晚――梅林的分析很清晰：元老們對住宅的終極目標是宮殿、府邸、城堡、莊園、海景別墅之類的東西，別說聯排別墅，就算是張興培設計的木結構美式獨棟住宅也不見得能滿足元老們。
另外，建築總公司嚴重缺乏各種裝修材料和建材，就算造了別墅也隻能按照明式裝修風格來處理。
“就怕元老們不樂意啊。”
“把方案拿出去公示嘛。不會犯錯誤。”梅林繼續出謀劃策，“住宅要設計的舒適，實用，元老們肯定能夠接受的。”
幾個人商量了下，決定元老標準公寓為三室一廳一衛一廚的配置。實用麵積大約90平方米。
梅林說：“一個房間給元老，一個給生活秘書，一個備用。”
甄倩因為有設計住宅的經驗，具體設計工作就交給她了。她建議不必全部按照三室一廳的規模造。
“一模一樣的結構難以有效利用空間，另外有些元老不一定要這麽大的房子。象農業口的人，基本上都住農莊，你給他房子，他也不會來住。所以應該設置小戶型，方便那些不大在居住區居住的元老。”
“是啊，象吳南海那樣的，恐怕三室一廳是不夠的。”梅晚酸溜溜的說道。
大家哈哈大笑起來，不由得又羨慕又妒恨。
甄倩撇了撇嘴：“你們就對這個感興趣！”說著她又談了自己的設計方案：大戶型、中戶型和小戶型都建造些，以大戶型為主。
“結構采用磚混結構，鋼筋水泥預製樓板，符合我們的生產力水平。”甄倩說，“裝修材料裏，水暖五金沒有問題，全部可以自產，衛浴潔具和瓷磚也能供應。所欠缺的主要是工業化製造的地板、油漆和塗料。不計較的話因陋就簡大致可以滿足需求。隻有電線、電燈、開關這些是一級管控物資。得看企劃院願意不願意分撥材料，不過煤氣和自來水入戶應該是能做到的。”
“照明用煤氣燈好了。”梅林說，“比蠟燭或者油燈亮，使用起來幹淨方便。”
“送命也很方便――煤氣熱水器致死案還不夠多嗎？”梅晚表示擔心，“煤氣用在路燈方麵我覺得還行，直接入戶照明不如電燈安全。”
“這就看企劃院同意不同意了，不過大家原來住宿舍能有電，住了公寓裏反而沒有電，鄔德恐怕也不敢反對。”甄倩說。
大家又就細節問題進行了一番討論。除了住房之外，還另外設置公用車庫、娛樂健身中心、後勤服務中心。後者雇用了一批可靠的女仆專門為元老洗衣服、做飯和打掃衛生――全部是經過最嚴格政保審查的土著婦女。過去這個機構也有，但是設置在百仞城之外，服務起來非常麻煩。這次正式遷入新城之內。
湯夢龍的生活秘書懷孕促成了“百仞城元老住宿條例”的徹底瓦解。生活秘書的分配已經讓辦公廳考慮到了元老單獨住所的需求，現在就提升到了緊急辦理的日程上了。
但是這事情並非簡單的為元老蓋住宅，還牽涉到現在的百仞城管理體製問題。
原先的百仞城的辦公、生活、倉儲合一的堡壘式居住區已經不合時宜，而土著人員禁止入內的做法使得無論生活還是工作都很不便利。
生活秘書分配已經結束，但是限於百仞城管理條例，這些女人不能進入百仞城，原本打算為生活秘書單獨建造一個居住區，但是明軍討伐的消息使得這個工程擱淺了。於是元老們隻能在東門市的商館裏和自己的生活秘書相會，商館裏的房間是有限的，一時間供不應求。李梅被接連不斷的投訴搞得焦頭爛額――大家都在抱怨幾乎排不上開房，隻能下令元老們攜生活秘書開房每人限三小時，接著又被縮短到二小時。
“早知道這樣我就該自己開個快捷酒店。”李梅對這個商機表現的非常熱心。
三小時以外的時間，生活秘書隻能隨著元老在各自的崗位上幹活，這對於坐辦公室的元老來說還不錯，調劑了辦公室的工作氣氛；農業口的元老也沒有什麽不滿――生活秘書大多是農家出身，幹莊稼活很在行；但是對工業口的元老們來說女人在車間裏晃來晃去顯得很不適應了，除了個別特別有興致的元老開始教自己的生活秘書做錘子之外，其他人都覺得這樣沒法幹活，容易分心。
到了晚上，生活秘書又無處可去。特別是在工作地點沒有單人宿舍可住的元老最為難，她們又不能跟著元老回百仞城的宿舍，隻好回生活秘書學校去住集體宿舍。
元老們對這種生活狀態產生了極大的不滿，辦公廳重新啟動這個工程的建議遭到了元老院的否決。在一片“我們要過正常的家庭生活”的吼叫聲中，實行了二年多的《百仞城元老住宿條例》被徹底的廢除了。
而且百仞城當初為了保證便於設防，城內麵積狹小。活動居住都不方便。另建新居住區，至少要開發一個別墅區的呼聲在元老院愈來愈大了。
經過一番“調研”之後，辦公廳決定對百仞城進行一次改建擴建。重新規劃居住區和行政區。將原先的居住區遷出百仞城外，擇地重建。
根據建築總公司的規劃，百仞城的舊城將作為行政中心，隻保留元老院、機關和諸如電信機房之類的要害部門。
原來的生活設施，包括宿舍、娛樂設施、生活服務設施全部遷到“新城”。新城完全按照居住區的要求來設計建造。
根據規劃，新城建造在文瀾江畔，在舊城的上遊，它直接建在文瀾江畔的一處高地上。
新舊兩城之間是連接在一起的，中間另設圍牆和大門，即便於關防保衛，又便於在舊城工作的元老上下班。
按照梅晚的規劃思路，新城實際上是一個有五百戶的住宅小區。他打算給元老們的住宅采用聯排別墅的模式進行建造――比較節約用地。
他指派張興培負責設計這五百戶聯排別墅。梅晚準備修築每套別墅雙層實用麵積100平方米左右。
“太寒顫了吧。”張興培皺著眉頭，“雖然現在每人都造個王府、城堡那樣宏偉的建築不可能，但是這一百平方米的建築也實在拿不出手。起碼要建個美式的獨棟雙層小木屋，附帶前後花園……”
“那這個社區得多大？”梅晚說，“就這樣冉耀還不滿意――嫌新居住區太大，不好警衛。”
梅林一直托著下巴在看規劃圖，這會也發言了：“就算造聯排別墅，按照這設計圖，三戶一棟，也得一百六十棟，實話說我搞過的房地產項目裏這樣規模的別墅區已經很大了。造房子倒是容易，房子裏麵的裝修怕是要消耗很多資源。別得不說，光裏麵的照明和配電就不得了。”
“你有什麽打算？”梅晚對這個同宗的高論一直不怎麽感冒。
“我覺得還是造公寓比較好……”
大家都表示很難接受：因為現在高級別的土著幹部已經有人入住了聯排別墅，元老反而住公寓――以前有個安全性的考慮在內，現在不考慮安全性了，就很難說得過去了。
“元老們一個個都打算三妻四妾的，你給人住公寓，這麽多小老婆怎麽安排啊？不把你給砍了才怪。”
“聽我說嘛。”梅林不慌不忙的說道，“公寓占地麵積小，五百套公寓，如果造三層樓那種，五十棟也就夠了。比起一百多棟聯排別墅，占地麵積要小得多。首先就容易警衛。其次，一百多方米的公寓，二個小老婆還是安置的下，要更多的小老婆那是長遠規劃――難道三五年後大家還會都住在百仞城嗎？”
他預測：到第一個五年計劃結束之後，元老中的許多人都已經分散到整個海南島了，有人甚至可能派遣到大陸和其他地區，這些人不會再在百仞城居住。許多房屋就會被空閑出來，過於巨大的別墅住宅區變得過於冷落，難以維護、管理和保衛。
“如果說一百多平方米的公寓容納不了元老們未來的小老婆，一百多方米的聯排別墅也容納不下啊，要知道許多人打得是造府邸造莊園的主意。我們總不能在臨高造五百個莊園吧？”
元老們是不會把臨高作為自己未來的永久居住地，這裏將來隻是一個“聖地”而已。論及居住環境，單是一個海南島上比臨高好得多的地方有的是。
“到時候百仞城裏的一套公寓隻是一種身份地位的象征，我想那些駐外的元老們回來也隻會住在豪華大飯店或者辦公廳招待所，不見得會回公寓來入住呢。”
與其現在造個不上不下的半吊子住宅，不如幹脆標準低些，節約點資源和土地。隻要確保三五年內的居住需求就好。況且現在元老們的需求是能夠和自己的生活秘書、女友、老婆能夠雙宿雙飛的一個小窩而已。
這番說辭打動了梅晚――梅林的分析很清晰：元老們對住宅的終極目標是宮殿、府邸、城堡、莊園、海景別墅之類的東西，別說聯排別墅，就算是張興培設計的木結構美式獨棟住宅也不見得能滿足元老們。
另外，建築總公司嚴重缺乏各種裝修材料和建材，就算造了別墅也隻能按照明式裝修風格來處理。
“就怕元老們不樂意啊。”
“把方案拿出去公示嘛。不會犯錯誤。”梅林繼續出謀劃策，“住宅要設計的舒適，實用，元老們肯定能夠接受的。”
幾個人商量了下，決定元老標準公寓為三室一廳一衛一廚的配置。實用麵積大約90平方米。
梅林說：“一個房間給元老，一個給生活秘書，一個備用。”
甄倩因為有設計住宅的經驗，具體設計工作就交給她了。她建議不必全部按照三室一廳的規模造。
“一模一樣的結構難以有效利用空間，另外有些元老不一定要這麽大的房子。象農業口的人，基本上都住農莊，你給他房子，他也不會來住。所以應該設置小戶型，方便那些不大在居住區居住的元老。”
“是啊，象吳南海那樣的，恐怕三室一廳是不夠的。”梅晚酸溜溜的說道。
大家哈哈大笑起來，不由得又羨慕又妒恨。
甄倩撇了撇嘴：“你們就對這個感興趣！”說著她又談了自己的設計方案：大戶型、中戶型和小戶型都建造些，以大戶型為主。
“結構采用磚混結構，鋼筋水泥預製樓板，符合我們的生產力水平。”甄倩說，“裝修材料裏，水暖五金沒有問題，全部可以自產，衛浴潔具和瓷磚也能供應。所欠缺的主要是工業化製造的地板、油漆和塗料。不計較的話因陋就簡大致可以滿足需求。隻有電線、電燈、開關這些是一級管控物資。得看企劃院願意不願意分撥材料，不過煤氣和自來水入戶應該是能做到的。”
“照明用煤氣燈好了。”梅林說，“比蠟燭或者油燈亮，使用起來幹淨方便。”
“送命也很方便――煤氣熱水器致死案還不夠多嗎？”梅晚表示擔心，“煤氣用在路燈方麵我覺得還行，直接入戶照明不如電燈安全。”
“這就看企劃院同意不同意了，不過大家原來住宿舍能有電，住了公寓裏反而沒有電，鄔德恐怕也不敢反對。”甄倩說。
大家又就細節問題進行了一番討論。除了住房之外，還另外設置公用車庫、娛樂健身中心、後勤服務中心。後者雇用了一批可靠的女仆專門為元老洗衣服、做飯和打掃衛生――全部是經過最嚴格政保審查的土著婦女。過去這個機構也有，但是設置在百仞城之外，服務起來非常麻煩。這次正式遷入新城之內。