“張秘書，別和我這麽客氣，叫我小許就好了。”
雖然不知道張秘書的級別是什麽程度，但再怎麽說，也是屬於公職人員，許山是一定要放低姿態的。
而且，看張秘書的年齡，比許山要大上一些，叫自己一聲小許也是非常的合理。
“行，那我就不客氣了。小許，最近你的度假村辦的真不錯，這個事情在我們這已經傳開了，西郊區的領導這幾天都在議論著海上客度假村的事情呢，說是近些天來旅遊業的典範。”
“哪裏哪裏，張秘書實在是過獎了，能夠為西郊區爭光，也是我的榮幸。”
客氣一番後，許山和張秘書逐漸進入了正題。
“張秘書，我今天來找到您，就是想商議一下土地規劃的事情。海上客度假村目前的前景確實不錯，但想要長期發展，還需要更多的土地才可以。”
<a id="wzsy" href="http://www.bidige.com">bidige.com</a>
“小許啊，你今天來的真是時候。西郊區的領導也一直在尋覓著有能力的創業者和企業，讓閑置的土地能夠因地製宜。你和海上客度假村，正是我們理想中的候選啊！”
兩人都沒有隱瞞各自心中的想法，開誠布公的說著各自心中的需求。
“張秘書，我想知道目前還有多少土地是閑置中待規劃的？”
“大概有十五平方公裏左右。怎麽，小許，能都吃下嗎？”
“哈哈，張秘書，你可太抬舉我了。”
聽到這個數字，許山卻是有點不敢往深想了。
許山知道西郊區有很多的閑置土地，但也沒想到數量竟然如此龐大。
就算這土地再便宜，沒有幾個億，也是絕對不可能全拿下的。
“沒關係，可以一步一步來嘛。小許，目前你的計劃是怎麽樣的？”
“是這樣的，張秘書。度假村目前剛剛有些起色，賬上的資金並不多。方便問一下，規劃土地的價格是多少嗎？”
“如果是旅遊用地的話，40年的產權，每公頃300萬。”
聽到這個價格，許山的大腦快速的運轉著。
40年的產權，已經足夠將度假村經營到自己快70歲了，對於那之後的事情，並不是許山目前需要考慮的。
而這樣的價格，確實不算貴。
如果是建築用地，雖然有70年的產權，但每畝地的費用就要達到幾百萬元。
但這樣的價格，距離許山心中的預期，還是有不小的差距。
“張秘書，我知道這個價格在市場價中不算高，但是您也知道這塊土地的開發難度有多大吧。”
價格上許山是一定要努力壓一壓的。雖然張秘書沒有說，但許山知道，除了自己之外，應該很難再有人對這一大塊位置偏僻、而又難以開發的土地感興趣。
“小許，如果你誠心想要規劃，價格我們可以談。”
“張秘書，我今天特意過來找您談這個事情，您說我誠不誠心呢？”
許山用自己的親身行動，想張秘書展示著自己的態度，這讓張秘書確定了許山的心意。
“哈哈，小許，那你說個價格吧。”
許山在腦海中快速的思考著話術，對張秘書說道：
“張秘書，目前我可能拿不下太多的地，但我對於度假村未來的規劃是非常宏大的，如果可以的話，我願意分批次把這塊土地全部拿下，隻要給我一個理想的價格。”
“願聞其詳。”
“每公頃100萬。”許山鄭重的說道。
“小許，你這價格也殺得太狠了吧！”
“張秘書，如果把十五平方公裏的地全包下來，那可就是十五億了啊！”
許山相信，自己願意出這樣的價格去接手一塊沒人願意接手的土地，西郊的領導是不可能不心動的。
即使單價不算高，但整片土地一起算起來，也是非常巨大的數字了。
土地閑置也是閑置，有人願意開發，不僅能夠增加稅收，還能夠帶動整個西郊的經濟，何樂而不為呢？
“小許，這個事情我沒法做主，我得給領導打個電話。”
“好的，張秘書。”
趁著張秘書打電話的工夫，許山心中估摸著，雖然自己殺價非常狠，但領導應該大概率會同意這樣的價格。
現在的問題，就是資金的來源了。
許山打開係統界麵，看了看賬上的資金。
不包括月底將要支持的員工工資等費用，度假村現在賬上的錢，一共是有400多萬。
即使每公頃100萬的價格能夠定下來，這些錢也才夠4公頃的土地的。
對於度假村的開發，也隻是杯水車薪而已。
想到這，許山在心中默念道：
“小愛小愛！”
【在呢，主人】
“幫我重新評估一下我的借貸額度吧！”
【檢測到主人上一筆貸款還未還清，暫時無法評估借貸額度】
“這樣啊，那現在就都還上吧。”
之前許山在係統裏借了96萬元的無息貸款，已經還了8萬元，還有88萬沒有還。
對於現在的許山來說，這點兒欠款早已不算什麽，許山便爽快的把88萬一次還清了。
【恭喜主人提前完成了還款，信用度增加】
【正在評估宿主信用、身價、年預期利潤……】
【評估已完成，宿主借貸額度已更新】
【當前宿主借貸額度為：6000萬】
“6000萬？”許山心中一驚。
許山沒想到，僅僅在短短的一個多月之後，自己的借貸額度居然直接翻了幾十倍。
許山簡單計算了一下，發現係統對於自己借貸額度的評估還是很有依據的。
以自己度假村現在的營業水平，一年的預估利潤是剛好能夠完成這樣額度的還款的，這也是係統願意給自己提供如此大借貸金額的原因。
這樣一來，許山就可以一次拿下更多的地了。
幾分鍾後，張秘書結束了與領導的電話。
“小許，領導說這個價格也可以，但是需要一次性拿下50公頃以上的麵積。你目前的計劃是怎樣的，有多少準備資金呢？”
50公頃的價格就是5000萬了，張秘書擔心許山一時拿不出這麽多的錢出來。
“之前投資方讚助了我一部分錢，正好剛剛夠5000萬。”許山笑著說道。
“那真是太好了！”
兩人都沒想到談判的進程是如此的順利，心情都是十分不錯。
為了保險起見，許山還留了1000萬在手裏，作為手裏的流動資金，以防在經營的過程中出現什麽意外的問題時，能夠起到應急的作用。
確定了規劃土地的麵積後，張秘書拿出了地圖，讓許山決定第一批土地規劃的位置。
許山在地圖上勾畫著，將之前定下的建設海崖的位置也規劃了進去。
“對了，張秘書，還有一個事情，我需要跟您提前說一下。”
雖然不知道張秘書的級別是什麽程度，但再怎麽說，也是屬於公職人員，許山是一定要放低姿態的。
而且，看張秘書的年齡，比許山要大上一些，叫自己一聲小許也是非常的合理。
“行，那我就不客氣了。小許，最近你的度假村辦的真不錯，這個事情在我們這已經傳開了，西郊區的領導這幾天都在議論著海上客度假村的事情呢，說是近些天來旅遊業的典範。”
“哪裏哪裏，張秘書實在是過獎了，能夠為西郊區爭光，也是我的榮幸。”
客氣一番後，許山和張秘書逐漸進入了正題。
“張秘書，我今天來找到您，就是想商議一下土地規劃的事情。海上客度假村目前的前景確實不錯，但想要長期發展，還需要更多的土地才可以。”
<a id="wzsy" href="http://www.bidige.com">bidige.com</a>
“小許啊，你今天來的真是時候。西郊區的領導也一直在尋覓著有能力的創業者和企業，讓閑置的土地能夠因地製宜。你和海上客度假村，正是我們理想中的候選啊！”
兩人都沒有隱瞞各自心中的想法，開誠布公的說著各自心中的需求。
“張秘書，我想知道目前還有多少土地是閑置中待規劃的？”
“大概有十五平方公裏左右。怎麽，小許，能都吃下嗎？”
“哈哈，張秘書，你可太抬舉我了。”
聽到這個數字，許山卻是有點不敢往深想了。
許山知道西郊區有很多的閑置土地，但也沒想到數量竟然如此龐大。
就算這土地再便宜，沒有幾個億，也是絕對不可能全拿下的。
“沒關係，可以一步一步來嘛。小許，目前你的計劃是怎麽樣的？”
“是這樣的，張秘書。度假村目前剛剛有些起色，賬上的資金並不多。方便問一下，規劃土地的價格是多少嗎？”
“如果是旅遊用地的話，40年的產權，每公頃300萬。”
聽到這個價格，許山的大腦快速的運轉著。
40年的產權，已經足夠將度假村經營到自己快70歲了，對於那之後的事情，並不是許山目前需要考慮的。
而這樣的價格，確實不算貴。
如果是建築用地，雖然有70年的產權，但每畝地的費用就要達到幾百萬元。
但這樣的價格，距離許山心中的預期，還是有不小的差距。
“張秘書，我知道這個價格在市場價中不算高，但是您也知道這塊土地的開發難度有多大吧。”
價格上許山是一定要努力壓一壓的。雖然張秘書沒有說，但許山知道，除了自己之外，應該很難再有人對這一大塊位置偏僻、而又難以開發的土地感興趣。
“小許，如果你誠心想要規劃，價格我們可以談。”
“張秘書，我今天特意過來找您談這個事情，您說我誠不誠心呢？”
許山用自己的親身行動，想張秘書展示著自己的態度，這讓張秘書確定了許山的心意。
“哈哈，小許，那你說個價格吧。”
許山在腦海中快速的思考著話術，對張秘書說道：
“張秘書，目前我可能拿不下太多的地，但我對於度假村未來的規劃是非常宏大的，如果可以的話，我願意分批次把這塊土地全部拿下，隻要給我一個理想的價格。”
“願聞其詳。”
“每公頃100萬。”許山鄭重的說道。
“小許，你這價格也殺得太狠了吧！”
“張秘書，如果把十五平方公裏的地全包下來，那可就是十五億了啊！”
許山相信，自己願意出這樣的價格去接手一塊沒人願意接手的土地，西郊的領導是不可能不心動的。
即使單價不算高，但整片土地一起算起來，也是非常巨大的數字了。
土地閑置也是閑置，有人願意開發，不僅能夠增加稅收，還能夠帶動整個西郊的經濟，何樂而不為呢？
“小許，這個事情我沒法做主，我得給領導打個電話。”
“好的，張秘書。”
趁著張秘書打電話的工夫，許山心中估摸著，雖然自己殺價非常狠，但領導應該大概率會同意這樣的價格。
現在的問題，就是資金的來源了。
許山打開係統界麵，看了看賬上的資金。
不包括月底將要支持的員工工資等費用，度假村現在賬上的錢，一共是有400多萬。
即使每公頃100萬的價格能夠定下來，這些錢也才夠4公頃的土地的。
對於度假村的開發，也隻是杯水車薪而已。
想到這，許山在心中默念道：
“小愛小愛！”
【在呢，主人】
“幫我重新評估一下我的借貸額度吧！”
【檢測到主人上一筆貸款還未還清，暫時無法評估借貸額度】
“這樣啊，那現在就都還上吧。”
之前許山在係統裏借了96萬元的無息貸款，已經還了8萬元，還有88萬沒有還。
對於現在的許山來說，這點兒欠款早已不算什麽，許山便爽快的把88萬一次還清了。
【恭喜主人提前完成了還款，信用度增加】
【正在評估宿主信用、身價、年預期利潤……】
【評估已完成，宿主借貸額度已更新】
【當前宿主借貸額度為：6000萬】
“6000萬？”許山心中一驚。
許山沒想到，僅僅在短短的一個多月之後，自己的借貸額度居然直接翻了幾十倍。
許山簡單計算了一下，發現係統對於自己借貸額度的評估還是很有依據的。
以自己度假村現在的營業水平，一年的預估利潤是剛好能夠完成這樣額度的還款的，這也是係統願意給自己提供如此大借貸金額的原因。
這樣一來，許山就可以一次拿下更多的地了。
幾分鍾後，張秘書結束了與領導的電話。
“小許，領導說這個價格也可以，但是需要一次性拿下50公頃以上的麵積。你目前的計劃是怎樣的，有多少準備資金呢？”
50公頃的價格就是5000萬了，張秘書擔心許山一時拿不出這麽多的錢出來。
“之前投資方讚助了我一部分錢，正好剛剛夠5000萬。”許山笑著說道。
“那真是太好了！”
兩人都沒想到談判的進程是如此的順利，心情都是十分不錯。
為了保險起見，許山還留了1000萬在手裏，作為手裏的流動資金，以防在經營的過程中出現什麽意外的問題時，能夠起到應急的作用。
確定了規劃土地的麵積後，張秘書拿出了地圖，讓許山決定第一批土地規劃的位置。
許山在地圖上勾畫著，將之前定下的建設海崖的位置也規劃了進去。
“對了，張秘書，還有一個事情，我需要跟您提前說一下。”