“郭老板，你的意思是？”
許山揣著明白裝糊塗，等著郭老板繼續表演。
“小許老板，你也知道，這片兒的房子都是我的。其實我之前就想整個出租出去，由一個老板統一管理，總比各家之間惡性競爭要好的多。”
“那郭老板您可以自己搞嘛，反正房子都是你的，還沒有本錢。”
郭老板心說自己又不傻，怎麽會做那虧本的生意。
“唉，我歲數也大了，不像你們年輕人有活力，心有餘而力不足了。但我覺得小許老板你是一個可以成事的人，要不要考慮考慮，我可以把所有的房子整租給你，給你一個最低價。”
“郭老板，你可別開玩笑了，我哪是什麽成事之人，這麽大的產業我可搞不好。”
“小許老板，我可沒和你開玩笑。這樣吧，一年一百萬，八套農家院，一棟海景房，全部租給你，怎麽樣？”
許山心中一喜，這價格可比之前要便宜百分之40多了。
但許山表麵上依舊不為所動。
“太貴了，回本都費勁，我在待這幾年，這兒什麽情況我還不知道嗎？”
“最低90萬！正常我分開租可得將近二百萬一年了，都給你便宜一半了。”
“這不隻是錢的問題啊，郭老板。就這附近的景色，一點兒特色都沒有，誰來這裏住海景房啊？連個遊樂設施也沒有，就一片海有啥可看的。”
“你要是都租下來，海上項目你可以自己開發呀。這一片兒的開發手續我也都有，你想建什麽項目都可以建，就算把農家院拆了我都不管你。”
郭老板現在可管不了那麽多了，反正留在手裏也是浪費，隻想趕緊把房子租出去止損。
對於一年90萬這個價格，許山已經非常心動了。
但為了將戲演得更逼真，許山說道：“好了，郭老板，就算是真的租，我也得好好考慮考慮，先這樣吧。”
“行，小許老板，那我們再聯係。”
掛了電話後，許山終於再也忍不住，嗬嗬笑了起來。
沒想到當初趾高氣昂的郭老板也有這樣低三下四的樣子。
90萬一年的價格，能夠把這一片兒都包下來，絕對非常劃算了。
但許山知道，這並不是郭老板的底線。
而且，過一會兒郭老板一定會再給自己打回來的。
果然不出許山所料，短短一個小時之後，許山接到了郭老板的電話。
“小許老板啊，我剛跟上麵打好招呼了，如果你能把這片兒都包下來，海上項目隻要符合規定，都可以開發。85萬一年，沒問題的話我們今天就可以簽合同。”
“郭老板，你這麽著急幹什麽，我還沒和家裏商量完呢，咱們過幾天再說這個事吧。”
“小許老板啊，你也是快三十的人了，俗話說男人三十而立，你爸媽歲數也大了，這種事兒你自己做決定就可以了。也不是我著急，也有別人想租我的房子呢，你要是不租，我可就租給別人了，就再沒這麽好的機會了啊。”
許山聞言假裝有些著急道：“80萬一年能下來嗎？”
“這樣，小許老板，你今天要是有時間就來我這一趟，我請你吃飯，咱們好好談談。”
“那也行，咱們當麵再說吧。”
約好了地點，許山駕駛著自己的二手捷達，向西郊區中心駛去。
許山來到飯店包廂，看見郭老板已經在包廂中等候自己了。
“小許老板，快坐，想吃什麽自己點，我請客。”
許山看到郭老板帶著公文包，估計合同都準備好了。
許山也沒客氣，點了好幾個飯店的特色菜，搞的郭老板有些肉疼。
和許山敘舊一番後，郭老板進入了正題。
“小許老板，考慮的怎麽樣了？沒問題咱就把這合同簽了，過了今天可就沒這個價了。”
“八十萬一年嗎？”許山問道。
“對，八十萬一年，最少簽三年，租金年付，押金十萬。事先說好，如果違約，錢可是退不了的。”
“郭老板，那你不會違約吧？”許山反問道。
“哈哈，你可真會開玩笑，我出租肯定是為了賺錢，我怎麽可能違約呢。”
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許山自然會擔心，如果度假村生意好了，一年之後郭老板會漲價，或者直接高價租給別的商戶。
如果是這樣，一年後就需要再次去處理租賃的問題，這不是許山想要看到的結果。
“郭老板，是這樣的，我覺得如果我下定決心幹度假村，肯定是要長期幹的。合同可以多簽幾年，但萬一你中途不租給我，我損失不就大了嗎？”
郭老板嗬嗬一笑道：“這個你放心，我肯定不會這樣的。不行我們再簽個補充協議，如果我中途違約，給你雙倍的賠償金就是了。”
“另外還要賠償度假村因為房東違約造成的所有經濟損失。”許山補充道。
“行，這都沒有問題。”郭老板爽快的答應道。
不管怎麽說，他可不會做這種放著錢不賺的傻事。
畢竟想找許山這麽一個願意接盤的好人真的不容易了。
在認真確定所有合同細節之後，許山與郭老板簽訂了十年的租賃合同。
“許老板，合作愉快啊！”
簽完合同後，郭老板索性把“小”字都省略了，直接稱呼許山為許老板。
和許山緊緊握手後，郭老板招呼服務員結賬。
“服務員，麻煩幫我把這些菜打包了。”許山對服務員說道。
“許老板還挺會過日子的嘛。”
“節約是美德啊。”
飯桌上的菜都沒怎麽動，許山點這麽多也隻是想讓郭老板再放放血，但菜可不能浪費了。
從飯店出來後，許山和郭老板來到銀行，完成了交易。
因為還會有其他地方的開銷，許山直接從係統中借了96萬的最高額度，付給郭老板80萬的年租金和十萬押金，手裏留著6萬的餘錢。
“呼~終於搞定了。”
完成了這件大事之後，許山鬆了一口氣。
同時心裏有著不小的壓力。
土地的問題雖然搞定了，但度假村的建設還有許多需要自己去處理。
而且，每月還需要還上8萬塊的最低還款額。
“得把閑置的農家院和海景房收拾出來，廣告宣傳工作得跟上，員工也得招聘一些了……”
想到這些工作都急需自己處理，許山覺得有點頭疼了。
……
結束了愉快的畢業旅行後，李帥等人回到了學校。
將自己用單反拍攝的照片導出到電腦裏，李帥不住的欣賞起來。
“真是太美了啊！”
完美的景色，高級的設備，再加上李帥不俗的拍攝技巧，讓照片將落日美景完美的呈現了出來。
李帥選取了十多張最滿意的照片，精心的後期處理後，傳到了個人的圍脖上。
許山揣著明白裝糊塗，等著郭老板繼續表演。
“小許老板，你也知道，這片兒的房子都是我的。其實我之前就想整個出租出去，由一個老板統一管理，總比各家之間惡性競爭要好的多。”
“那郭老板您可以自己搞嘛，反正房子都是你的，還沒有本錢。”
郭老板心說自己又不傻，怎麽會做那虧本的生意。
“唉，我歲數也大了，不像你們年輕人有活力，心有餘而力不足了。但我覺得小許老板你是一個可以成事的人，要不要考慮考慮，我可以把所有的房子整租給你，給你一個最低價。”
“郭老板，你可別開玩笑了，我哪是什麽成事之人，這麽大的產業我可搞不好。”
“小許老板，我可沒和你開玩笑。這樣吧，一年一百萬，八套農家院，一棟海景房，全部租給你，怎麽樣？”
許山心中一喜，這價格可比之前要便宜百分之40多了。
但許山表麵上依舊不為所動。
“太貴了，回本都費勁，我在待這幾年，這兒什麽情況我還不知道嗎？”
“最低90萬！正常我分開租可得將近二百萬一年了，都給你便宜一半了。”
“這不隻是錢的問題啊，郭老板。就這附近的景色，一點兒特色都沒有，誰來這裏住海景房啊？連個遊樂設施也沒有，就一片海有啥可看的。”
“你要是都租下來，海上項目你可以自己開發呀。這一片兒的開發手續我也都有，你想建什麽項目都可以建，就算把農家院拆了我都不管你。”
郭老板現在可管不了那麽多了，反正留在手裏也是浪費，隻想趕緊把房子租出去止損。
對於一年90萬這個價格，許山已經非常心動了。
但為了將戲演得更逼真，許山說道：“好了，郭老板，就算是真的租，我也得好好考慮考慮，先這樣吧。”
“行，小許老板，那我們再聯係。”
掛了電話後，許山終於再也忍不住，嗬嗬笑了起來。
沒想到當初趾高氣昂的郭老板也有這樣低三下四的樣子。
90萬一年的價格，能夠把這一片兒都包下來，絕對非常劃算了。
但許山知道，這並不是郭老板的底線。
而且，過一會兒郭老板一定會再給自己打回來的。
果然不出許山所料，短短一個小時之後，許山接到了郭老板的電話。
“小許老板啊，我剛跟上麵打好招呼了，如果你能把這片兒都包下來，海上項目隻要符合規定，都可以開發。85萬一年，沒問題的話我們今天就可以簽合同。”
“郭老板，你這麽著急幹什麽，我還沒和家裏商量完呢，咱們過幾天再說這個事吧。”
“小許老板啊，你也是快三十的人了，俗話說男人三十而立，你爸媽歲數也大了，這種事兒你自己做決定就可以了。也不是我著急，也有別人想租我的房子呢，你要是不租，我可就租給別人了，就再沒這麽好的機會了啊。”
許山聞言假裝有些著急道：“80萬一年能下來嗎？”
“這樣，小許老板，你今天要是有時間就來我這一趟，我請你吃飯，咱們好好談談。”
“那也行，咱們當麵再說吧。”
約好了地點，許山駕駛著自己的二手捷達，向西郊區中心駛去。
許山來到飯店包廂，看見郭老板已經在包廂中等候自己了。
“小許老板，快坐，想吃什麽自己點，我請客。”
許山看到郭老板帶著公文包，估計合同都準備好了。
許山也沒客氣，點了好幾個飯店的特色菜，搞的郭老板有些肉疼。
和許山敘舊一番後，郭老板進入了正題。
“小許老板，考慮的怎麽樣了？沒問題咱就把這合同簽了，過了今天可就沒這個價了。”
“八十萬一年嗎？”許山問道。
“對，八十萬一年，最少簽三年，租金年付，押金十萬。事先說好，如果違約，錢可是退不了的。”
“郭老板，那你不會違約吧？”許山反問道。
“哈哈，你可真會開玩笑，我出租肯定是為了賺錢，我怎麽可能違約呢。”
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許山自然會擔心，如果度假村生意好了，一年之後郭老板會漲價，或者直接高價租給別的商戶。
如果是這樣，一年後就需要再次去處理租賃的問題，這不是許山想要看到的結果。
“郭老板，是這樣的，我覺得如果我下定決心幹度假村，肯定是要長期幹的。合同可以多簽幾年，但萬一你中途不租給我，我損失不就大了嗎？”
郭老板嗬嗬一笑道：“這個你放心，我肯定不會這樣的。不行我們再簽個補充協議，如果我中途違約，給你雙倍的賠償金就是了。”
“另外還要賠償度假村因為房東違約造成的所有經濟損失。”許山補充道。
“行，這都沒有問題。”郭老板爽快的答應道。
不管怎麽說，他可不會做這種放著錢不賺的傻事。
畢竟想找許山這麽一個願意接盤的好人真的不容易了。
在認真確定所有合同細節之後，許山與郭老板簽訂了十年的租賃合同。
“許老板，合作愉快啊！”
簽完合同後，郭老板索性把“小”字都省略了，直接稱呼許山為許老板。
和許山緊緊握手後，郭老板招呼服務員結賬。
“服務員，麻煩幫我把這些菜打包了。”許山對服務員說道。
“許老板還挺會過日子的嘛。”
“節約是美德啊。”
飯桌上的菜都沒怎麽動，許山點這麽多也隻是想讓郭老板再放放血，但菜可不能浪費了。
從飯店出來後，許山和郭老板來到銀行，完成了交易。
因為還會有其他地方的開銷，許山直接從係統中借了96萬的最高額度，付給郭老板80萬的年租金和十萬押金，手裏留著6萬的餘錢。
“呼~終於搞定了。”
完成了這件大事之後，許山鬆了一口氣。
同時心裏有著不小的壓力。
土地的問題雖然搞定了，但度假村的建設還有許多需要自己去處理。
而且，每月還需要還上8萬塊的最低還款額。
“得把閑置的農家院和海景房收拾出來，廣告宣傳工作得跟上，員工也得招聘一些了……”
想到這些工作都急需自己處理，許山覺得有點頭疼了。
……
結束了愉快的畢業旅行後，李帥等人回到了學校。
將自己用單反拍攝的照片導出到電腦裏，李帥不住的欣賞起來。
“真是太美了啊！”
完美的景色，高級的設備，再加上李帥不俗的拍攝技巧，讓照片將落日美景完美的呈現了出來。
李帥選取了十多張最滿意的照片，精心的後期處理後，傳到了個人的圍脖上。