紀鬆青擔憂的看著龍星，說道：“阿星，是不是太草率了？六億的價格拍賣下這塊土地，就算是有賺頭也不大了，我們先期還得墊進去很多的流動資金，這樣很不劃算啊。”
“嗬嗬，小雞，你的眼光還是不夠長遠啊。你知道不知道上海的湯臣一品每平米售價多少？”
“知道啊！八萬人民幣。”
“是啊！他們可以賣八萬，為什麽我們就不能賣更高的價格呢？難道當真我們N市的富豪比他們少嗎？”
“可是湯臣一品不是被叫停不許銷售了嗎？”紀鬆青疑惑的問道，“如果我們也賣那種豪宅不是也會被政府叫停嗎？”
“叫停？小雞！你好歹也跟你爹在上流社會混了那麽多年了，你難道不知道做樣子的重要性嗎？我告訴你，湯臣一品不僅沒有叫停，而且入住率已經高達85%了，隻是小老百姓不知道而已，那種價位的房子不是他們可以住的。”
“是嗎？”紀鬆青懷疑的問道，“可是我們這裏怎麽辦啊？也照湯臣一品建？”
“湯臣一品算什麽啊！在我眼裏它隻是一般！現在的年輕人，尤其是富二代不喜歡住別墅，那種荒郊野外單獨的一棟別墅不適合年輕人了，他們就喜歡熱鬧，就喜歡在主城區住。所以我們要建的小區瞄準的就是這些人。雇法國設計師，建就得建最高檔次的公寓，電梯直接入戶，每層就那麽獨門獨戶的一家，戶型最小也得四百平米。什麽寬帶呀，光纜呀，衛星呀，能給他接的全給他接上。樓上邊有花園兒，樓裏邊有遊泳池，物業雇傭英國管家，戴假發，特紳士的那種，業主一進門兒，甭管有事兒沒事兒都得跟人家說MayIhelpyou，Sir？一口地道的英國倫敦腔兒，倍兒有麵子。社區裏再建一所高檔超市，賣的全是高級貨，全部要世界500強的產品，沒聽說過的一律不得上櫃，沃爾瑪算什麽嗎？那是大眾超市，不符合我們的賣點！再建一所美國診所，二十四小時候診，專家門診，就是一個字兒——貴。看感冒就得花個萬八千的。周圍的鄰居不是開法拉利就是坐賓利，你要是開一鬼子車、棒子車，你都不好意思跟人家打招呼。你說這樣的公寓，一平米你得賣多少錢？”
“我覺得怎麽著也不會比湯臣一品便宜吧？九萬？”紀鬆青弱弱的問道。
“九萬那是成本！十五萬起！你別嫌貴，還不打折。你得研究富二代的購物心理。願意掏九萬買房的富二代根本不在乎再多掏六萬，什麽叫標準的敗家富二代你知道嗎？標準的敗家富二代就是買什麽東西，不問價格，隻買最貴的不買最好的。所以，我們這塊地皮建起的公寓的口號兒就是：不求最好但求最貴。”
紀鬆青被龍星忽悠的一愣一愣的，眼前滿是星星，他已經被龍星所述說的公寓的美好未來所折服了：“那我們通過什麽來賣房子呢？打廣告？那樣影響不好吧？”
“打廣告？你真是豬腦子！打什麽廣告啊！我們這樣的人都有一個活動的圈子吧，我們隻要在圈子裏放出話來，然後圈子裏的人再傳給他們的那些朋友，這樣人傳人，你還怕沒有人來買？放心好了，到時候我們不用對外銷售，這樣的公寓還是會供不應求的。而且我們的小區要做到完全封閉式管理，外人沒有業主的允許，絕對進不來。保安一定要用特種部隊退役人員，要做到絕對安全。住宅隔音效果一定要做到一流。我們一定要給這些業主創造一個絕對安全、絕對私密的空間。”
就在龍星和紀鬆青交流的時候，位於江北和仙林的地皮已經拍賣了出去。由於要建過江隧道，所以江北的房市被普遍開好，這次拍出的這塊地皮的樓麵成本地價也達到了每平米五千元，這已經是目前江北主流樓盤的售價了，如果按照這個成本價，建成後的小區售價很可能達到八千元以上。由此可見開放商對江北的樓市所看好。
仙林那塊地也拍出了不低的價格，仙林由於地處大學城的關係，經過多年的發展，人氣已經漸漸變旺，地價也是水漲船高，所以這塊地拍出高價也不足為奇。
這兩塊地高健必都沒有出手，他來的主要目的還是競標過江隧道，前麵出手主要是為了和紀鬆青還有龍星鬥氣，這次既然紀氏沒有出手，他也就懶得出手了。
接下來的奧體板塊，紀鬆青隻喊了一輪價格，就被瘋狂的競爭者們所嚇跑，這些人的勢頭太猛了，最近幾年由於炒作的關係，奧體板塊已經取代別的地方成為N市所謂的最適宜居住的地段，所以所有的開發商都瘋搶這塊地皮，最後，被中海集團以四十四億的天價拍得，這一地價也使得這塊地皮成為奧體當之無愧的地王。而來自北京的中海集團也再次進入了龍星的視線。
“看樣子中海有心覬覦南邊的市場啊，小雞，你們要注意嘍，這可是一條大鱷啊。上次大橋南路那邊他們就成功開發過一個小戶型的高層公寓，這次又大手筆買下奧體地王，其心不小啊。”
“哼哼！中海在北京勢力是沒的說，但是他放棄地利優勢跑N市來刨食，那得問問我們紀氏答應不答應。一塊地王而已，讓他們拿著，奧體那地方的樓價是泡沫，以後有的他們哭的。”
而奧體的地拍完就輪到最後一塊江寧的地拍賣了。這塊地紀氏本來是勢在必得的，並且準備好的一係列的計劃，可是他要舉牌的時候，龍星在他耳邊說了一通話，他聽了以後先是一驚，然後YD的笑了起來，直接舉牌將地價抬到了一個很高的價位，這個價位下房子有賺頭，但是不大。
果然不出所料，高健必那邊一見紀鬆青出手，立即也高高舉起牌子，將價格繼續推高，而且一推就是推高了一億，他收起牌子後洋洋得意的看著紀鬆青，準備等紀鬆青再次舉牌，誰知道紀鬆青像是睡著了一樣，就是不舉牌，直到拍賣師的錘子落下，高健必才領悟到，自己被紀鬆青耍了。按照他拍下的價格，這塊地建成房子後即使有賺頭也非常微薄了，而且江寧地處郊區，雖然這幾年發展不錯，但是在主城區人看來，江寧人就是農村人。所以那邊又不可能像是新街口一樣建高檔公寓，根本沒市場。
更重要的是，龍星在紀鬆青耳邊告訴他的話的內容。龍星告訴紀鬆青：這塊地別拍，風水不好，誰在那蓋房子誰就要出事，相信我，詳細情況我一會和你解釋。
正是聽了他的話，紀鬆青才沒有全力爭這塊地，但是他還是要設計一下高健必，所以才有了先前拍賣時的一幕。
看到奸計得逞，自得不已的紀鬆青，高健必氣得將手中的白板筆折成了兩半。
隨著最後一塊地皮的拍賣成功，今天五塊地皮全部拍賣出去。下麵要進行的就是今天的重頭戲：江底隧道的競標了。（未完待續）
“嗬嗬，小雞，你的眼光還是不夠長遠啊。你知道不知道上海的湯臣一品每平米售價多少？”
“知道啊！八萬人民幣。”
“是啊！他們可以賣八萬，為什麽我們就不能賣更高的價格呢？難道當真我們N市的富豪比他們少嗎？”
“可是湯臣一品不是被叫停不許銷售了嗎？”紀鬆青疑惑的問道，“如果我們也賣那種豪宅不是也會被政府叫停嗎？”
“叫停？小雞！你好歹也跟你爹在上流社會混了那麽多年了，你難道不知道做樣子的重要性嗎？我告訴你，湯臣一品不僅沒有叫停，而且入住率已經高達85%了，隻是小老百姓不知道而已，那種價位的房子不是他們可以住的。”
“是嗎？”紀鬆青懷疑的問道，“可是我們這裏怎麽辦啊？也照湯臣一品建？”
“湯臣一品算什麽啊！在我眼裏它隻是一般！現在的年輕人，尤其是富二代不喜歡住別墅，那種荒郊野外單獨的一棟別墅不適合年輕人了，他們就喜歡熱鬧，就喜歡在主城區住。所以我們要建的小區瞄準的就是這些人。雇法國設計師，建就得建最高檔次的公寓，電梯直接入戶，每層就那麽獨門獨戶的一家，戶型最小也得四百平米。什麽寬帶呀，光纜呀，衛星呀，能給他接的全給他接上。樓上邊有花園兒，樓裏邊有遊泳池，物業雇傭英國管家，戴假發，特紳士的那種，業主一進門兒，甭管有事兒沒事兒都得跟人家說MayIhelpyou，Sir？一口地道的英國倫敦腔兒，倍兒有麵子。社區裏再建一所高檔超市，賣的全是高級貨，全部要世界500強的產品，沒聽說過的一律不得上櫃，沃爾瑪算什麽嗎？那是大眾超市，不符合我們的賣點！再建一所美國診所，二十四小時候診，專家門診，就是一個字兒——貴。看感冒就得花個萬八千的。周圍的鄰居不是開法拉利就是坐賓利，你要是開一鬼子車、棒子車，你都不好意思跟人家打招呼。你說這樣的公寓，一平米你得賣多少錢？”
“我覺得怎麽著也不會比湯臣一品便宜吧？九萬？”紀鬆青弱弱的問道。
“九萬那是成本！十五萬起！你別嫌貴，還不打折。你得研究富二代的購物心理。願意掏九萬買房的富二代根本不在乎再多掏六萬，什麽叫標準的敗家富二代你知道嗎？標準的敗家富二代就是買什麽東西，不問價格，隻買最貴的不買最好的。所以，我們這塊地皮建起的公寓的口號兒就是：不求最好但求最貴。”
紀鬆青被龍星忽悠的一愣一愣的，眼前滿是星星，他已經被龍星所述說的公寓的美好未來所折服了：“那我們通過什麽來賣房子呢？打廣告？那樣影響不好吧？”
“打廣告？你真是豬腦子！打什麽廣告啊！我們這樣的人都有一個活動的圈子吧，我們隻要在圈子裏放出話來，然後圈子裏的人再傳給他們的那些朋友，這樣人傳人，你還怕沒有人來買？放心好了，到時候我們不用對外銷售，這樣的公寓還是會供不應求的。而且我們的小區要做到完全封閉式管理，外人沒有業主的允許，絕對進不來。保安一定要用特種部隊退役人員，要做到絕對安全。住宅隔音效果一定要做到一流。我們一定要給這些業主創造一個絕對安全、絕對私密的空間。”
就在龍星和紀鬆青交流的時候，位於江北和仙林的地皮已經拍賣了出去。由於要建過江隧道，所以江北的房市被普遍開好，這次拍出的這塊地皮的樓麵成本地價也達到了每平米五千元，這已經是目前江北主流樓盤的售價了，如果按照這個成本價，建成後的小區售價很可能達到八千元以上。由此可見開放商對江北的樓市所看好。
仙林那塊地也拍出了不低的價格，仙林由於地處大學城的關係，經過多年的發展，人氣已經漸漸變旺，地價也是水漲船高，所以這塊地拍出高價也不足為奇。
這兩塊地高健必都沒有出手，他來的主要目的還是競標過江隧道，前麵出手主要是為了和紀鬆青還有龍星鬥氣，這次既然紀氏沒有出手，他也就懶得出手了。
接下來的奧體板塊，紀鬆青隻喊了一輪價格，就被瘋狂的競爭者們所嚇跑，這些人的勢頭太猛了，最近幾年由於炒作的關係，奧體板塊已經取代別的地方成為N市所謂的最適宜居住的地段，所以所有的開發商都瘋搶這塊地皮，最後，被中海集團以四十四億的天價拍得，這一地價也使得這塊地皮成為奧體當之無愧的地王。而來自北京的中海集團也再次進入了龍星的視線。
“看樣子中海有心覬覦南邊的市場啊，小雞，你們要注意嘍，這可是一條大鱷啊。上次大橋南路那邊他們就成功開發過一個小戶型的高層公寓，這次又大手筆買下奧體地王，其心不小啊。”
“哼哼！中海在北京勢力是沒的說，但是他放棄地利優勢跑N市來刨食，那得問問我們紀氏答應不答應。一塊地王而已，讓他們拿著，奧體那地方的樓價是泡沫，以後有的他們哭的。”
而奧體的地拍完就輪到最後一塊江寧的地拍賣了。這塊地紀氏本來是勢在必得的，並且準備好的一係列的計劃，可是他要舉牌的時候，龍星在他耳邊說了一通話，他聽了以後先是一驚，然後YD的笑了起來，直接舉牌將地價抬到了一個很高的價位，這個價位下房子有賺頭，但是不大。
果然不出所料，高健必那邊一見紀鬆青出手，立即也高高舉起牌子，將價格繼續推高，而且一推就是推高了一億，他收起牌子後洋洋得意的看著紀鬆青，準備等紀鬆青再次舉牌，誰知道紀鬆青像是睡著了一樣，就是不舉牌，直到拍賣師的錘子落下，高健必才領悟到，自己被紀鬆青耍了。按照他拍下的價格，這塊地建成房子後即使有賺頭也非常微薄了，而且江寧地處郊區，雖然這幾年發展不錯，但是在主城區人看來，江寧人就是農村人。所以那邊又不可能像是新街口一樣建高檔公寓，根本沒市場。
更重要的是，龍星在紀鬆青耳邊告訴他的話的內容。龍星告訴紀鬆青：這塊地別拍，風水不好，誰在那蓋房子誰就要出事，相信我，詳細情況我一會和你解釋。
正是聽了他的話，紀鬆青才沒有全力爭這塊地，但是他還是要設計一下高健必，所以才有了先前拍賣時的一幕。
看到奸計得逞，自得不已的紀鬆青，高健必氣得將手中的白板筆折成了兩半。
隨著最後一塊地皮的拍賣成功，今天五塊地皮全部拍賣出去。下麵要進行的就是今天的重頭戲：江底隧道的競標了。（未完待續）