五億五千萬基本上也到極限了,雖然說他們測算的結果是,最多六個億,但要是真的拿出來六個億買地皮,其實測算下來的利潤已經不大了。
畢竟這都是投資,投資的目的是要回報,哪怕是很有前景的地段,可是不一定對人人都有前景,一個不小心就是虧本。
就仿佛有一條特別火爆的小吃街,人流量很大,做生意看起來很容易賺錢,但是這隻是針對大多數人。
在這個表象之下,細細算的話就會發現,同樣的這樣的地方,你開店的成本就高了,投資也多了!
這投資就仿佛是他們這買地的錢,地買的越貴,投資就越多。
然後就是開店了,看起來別人的生意很好,你開店你的生意就一定也和別人一樣好嗎?
做生意賺不賺錢,一方麵靠努力,另一方麵靠的是運氣,真正做生意的人都懂這個道理,不是所有的事情,你努力了就一定有你想要的結果。
所以說投資的越多,利潤空間就越小,虧本以後血虧的比例就越大!
六個億這個極限,雖然算出來了,但是哪怕是吳老頭說出去那個煙霧彈是真的,要是他他都不願意真的出這麽高的價格。
所以王老頭衝動之下,真的將價格推到了極限附近了,就看地產商怎麽選擇了。
地產商那便秘一般的表情可以看得出來,他此刻也十分的糾結,這幾年的房地產行情一年不如一年了,韭菜都快割完了,而且韭菜們都清醒了過來,炒房的人也不敢炒了,銀行也不敢如同以前那樣,給他們搞地產的人瘋狂貸款了!
所以這麽高的價格,哪怕是以前人們認為無比賺錢的地產行業的人,也糾結了起來。
其實吳老頭最疑惑的一點是,現在看的出來了,王老頭和地產商絕對不是一夥人,否則他們沒必要在自己收手以後,將價格推到這個地步上來。
既然他們不是一夥人,吳老頭創造的煙霧彈,針對的是王老頭,其他人應該是沒有看到那個煙霧彈。
正常情況下,那片地就值兩個億,在房地產寒冬的大環境之下,兩個億這個巔峰值,按理說地產商都不願意出,怎麽今天這麽反常的跟著他們兩個血拚呢?
發生這樣的情況,吳老頭皺眉思考了一會以後,猛的看向了地產商,腦海之中冒出來了另外一個可怕的想法。
難道真的有這方麵的政策,那片地上真的要搞什麽建設或者開發,這個地產商得到了真正的消息,所以才願意出次高價?
那王老頭呢?他隻是因為自己的假消息,還是他也得到了相關的真實信息,所以自己以為自己在表演,他其實是真的在搶機遇?
要是真的如同推測的這般的話,吳老頭真的要發愁了,王老頭真的拿下了那片地,後麵又出現了什麽政策的傾斜,王老頭要是真的站穩腳跟,那就真的威脅到自己的大本營了!
可這隻是一種可能而已,吳老頭不能因為有這樣一個可能而加入他們的混戰中去,哪怕是自己知道了這是真的消息,讓自己拿出來這麽多錢去阻擊王老頭,真的劃算嗎?
所以吳老頭雖然想到了這個可能,但還是沒有任何動作的打算,這麽多錢,自己拿出來那就要傷筋動骨了,到時候可能看似阻擊王老頭成功了,實際上也把自己拖下了深淵。
地產商背後的人員快速計算著,這個時候台上負責住持競拍的人,已經被驚喜搞的麻木了,所以雖然按理說他都要提醒其他人,要是再不競價那塊地要屬於王老頭了,這個主持人卻還在熱切地看著吳老頭和地產商。
終於地產商的團隊計算結果出來了,地產商拿著看了幾秒,轉頭看向了王老頭。
“好,這塊地歸你了!”
吳老頭還希望地產商再堅持一下,讓王老頭再加點錢的時候,地產商竟然直接放棄了,宣布了王老頭的勝利。
王老頭聽著話,頓時如釋重負的笑了起來,他的底線是六個億,要是超過了六個億,他也要放棄了,現在地產商主動放棄了,在他看來,給他節省了五千萬!
王老頭再次看向吳老頭,露出來一個勝利者的笑容。
台上的主持人這才反應了過來,拖了這麽長時間,下麵的大佬自己都商量出來結果來了,他再不說話,就顯的太不專業了。
“王老板出價五億五千萬!還有更高的嗎?”
主持人大聲的問道,問完環視全場,希望還有人站出來再退高一些價格,雖然現在這價格,都遠遠超出了他們的預料,但是他們並不嫌錢多,甚至這個主持人,還有分紅,他當然希望再高點!
“第二次確認,王老板出價五億五千萬,各位老板,走過路過不要錯過,再不出手就來不及了?”
等了一會主持人隻好第二次詢問,這次真實都說出來一些誘惑的話語,希望有人被他說動。
可是台下依舊無人說話,大家就等他宣布結果了,兩個有能力競爭的人都主動放棄了,剩下的都是吃瓜群眾了,都沒有那個實力。
“好,這塊地屬於王先生了!”
主持人看到實在是沒有人上鉤了,終於將錘子敲了下來,這件事終於一錘定音了!
王老頭鬆了一口氣,這塊地被他拿下,在他看來就是他徹底將吳老頭扳倒,殺入吳老頭大本營,對吳老頭絕殺的開始。
王老頭被請到後台去簽合同去了,剩下的人則可以各回各家了。
後麵的人先走了,那個地產商卻沒走,而是走過來坐在了吳老頭的邊上。
“聊聊?”
地產商這個時候一臉和氣,和之前完全不同,笑的看起來人畜無害。
“行啊!”
吳老頭這會心情很好,也不拒絕和對方交個朋友。
“讓他們先回去吧!”
地產商自己的人都沒帶過來,示意吳老頭將他的人也先趕回去。
“你們先出去在車上等我!”
吳老頭轉頭對秘書等人說道,秘書等人迅速轉身收拾東西走了。
終於競拍打聽的人都走光了,就剩下了吳老頭和地產商。
“吳老板,你浪費了一個好機會啊!以後可要把保密工作做好了!”
地產商開門見山的說道。
“嗯?你指什麽?”
吳老頭聽完心髒狂跳,猛的看向了地產商。
“你以為我今天是瘋了嗎?我今天來這裏,表麵上是因為王老板,實際上是因為你啊!”
地產商還在瘋狂暗示,但就是不明說。
“你到底知道什麽?”
吳老頭眉頭緊皺,感覺自己所有的猜測似乎都錯了,一種大難躍然紙上,他卻有些不敢相信。
“我有個親戚,正好在王老板的公司上班,所以我從我這個親戚那邊,知道了那片地上,要建設開發區!”
“而且聽我的親戚說,這件事是因為你那邊有人泄密,被王老板知道了!”
“看來你身邊的人,你要好好的審查一下了,這種二五仔可要不得!”
地產商這次終於坦白了,將情況都講了出來。
吳老頭的眼睛瞪的宛如牛眼,他把各種可能都猜測過了,唯獨沒想過這個坑!
地產商話說的好聽,但不照樣說明,王老頭身邊也有二五仔嗎!
地產商跑來一起競標的原因,竟然也是因為自己放出去的煙霧彈,隻是他不是和王老頭合作,而是來搶王老頭的蛋糕來了!
並且這家夥知道消息還是從自己這裏泄露出去的,但是對方卻不知道,這個消息是源自於自己的老婆,這一點讓吳老頭很慶幸!
畢竟家醜不可外揚,要是被人知道了自己老婆出賣了自己,自己在本地的商圈就成了笑話了!
“你這消息挺靈通啊!王老頭要是知道了不得氣死,把你那個親戚給大卸八塊?”
吳老頭並沒有告訴對方真相,反而是擔心起來對方的親戚,這二五仔被發現,一般都沒好下場,更別提王老頭這種人,肯定是往死裏弄!
“沒事兒,我這個親戚給我通風報信的時候,我就告訴他了,這件事結束,讓他找個借口辭職,我給他一大筆錢,讓他出去好好玩幾天,然後回來我公司上班!”
地產商還算仗義,給自己的親戚都想好了後路。
“那還不錯,不虧待自己人!”
吳老頭聽完滿意的點點頭,二五仔也是人,也應該享受應有的關愛,畢竟這個二五仔坑的可是王老頭!
要不是這個二五仔的話,地產商不會來,價格推不到這麽高!
而且最大的喜訊時,吳老頭現在確定了,是真的沒有什麽利好的政策,而不是地產商從其他渠道得到了什麽消息!
這樣的話,王老頭血虧就成了鐵板上釘釘的事情了!
“所以說啊!你得到了這麽重要的消息,要是保密好的好,那估計兩個億就可以拿下那片地,你就賺的盆滿缽滿了,可惜了,還被別人給搶走了!”
地產商將話題回歸到原點上,感歎了一下吳老頭保密工作沒做好,所以這算是功虧一簣了!
“那我向你坦白一件事,你暫時幫我保密,等過一兩天再告訴別人!”
吳老頭忽然又想把事實告訴地產商了,因為地產商沒踩進來坑裏麵來,所以告訴他似乎也無妨,這會他聽到事實,一定會慶幸一番。
“好,沒問題!”
地產商點點頭,很想知道吳老頭這神秘兮兮的是要告訴他什麽。
“其實,根本沒有什麽開發區的政策!我之前被那個王老頭算計了一波,這次這消息,是我故意放出去的假消息,用來騙他上套!”
“我給別人挖的坑,你跑來撿漏,差點把你栽了下去!”
“幸虧那個老家夥太自大了,把你撈了出來,自己跳了下去!”
吳老頭將真相告訴了地產商。
聽到這話以後,地產商在原地愣了好久,那表情變換之快,不需要臉譜都可以去唱戲了!
眼看這他想著想著,汗珠子都從頭頂掉了下來,顯然是想到了要是他今天不顧一切搶到了這片地,那他這次就要虧大了,說不定被連累之下,資金鏈都要斷裂了!
畢竟這都是投資,投資的目的是要回報,哪怕是很有前景的地段,可是不一定對人人都有前景,一個不小心就是虧本。
就仿佛有一條特別火爆的小吃街,人流量很大,做生意看起來很容易賺錢,但是這隻是針對大多數人。
在這個表象之下,細細算的話就會發現,同樣的這樣的地方,你開店的成本就高了,投資也多了!
這投資就仿佛是他們這買地的錢,地買的越貴,投資就越多。
然後就是開店了,看起來別人的生意很好,你開店你的生意就一定也和別人一樣好嗎?
做生意賺不賺錢,一方麵靠努力,另一方麵靠的是運氣,真正做生意的人都懂這個道理,不是所有的事情,你努力了就一定有你想要的結果。
所以說投資的越多,利潤空間就越小,虧本以後血虧的比例就越大!
六個億這個極限,雖然算出來了,但是哪怕是吳老頭說出去那個煙霧彈是真的,要是他他都不願意真的出這麽高的價格。
所以王老頭衝動之下,真的將價格推到了極限附近了,就看地產商怎麽選擇了。
地產商那便秘一般的表情可以看得出來,他此刻也十分的糾結,這幾年的房地產行情一年不如一年了,韭菜都快割完了,而且韭菜們都清醒了過來,炒房的人也不敢炒了,銀行也不敢如同以前那樣,給他們搞地產的人瘋狂貸款了!
所以這麽高的價格,哪怕是以前人們認為無比賺錢的地產行業的人,也糾結了起來。
其實吳老頭最疑惑的一點是,現在看的出來了,王老頭和地產商絕對不是一夥人,否則他們沒必要在自己收手以後,將價格推到這個地步上來。
既然他們不是一夥人,吳老頭創造的煙霧彈,針對的是王老頭,其他人應該是沒有看到那個煙霧彈。
正常情況下,那片地就值兩個億,在房地產寒冬的大環境之下,兩個億這個巔峰值,按理說地產商都不願意出,怎麽今天這麽反常的跟著他們兩個血拚呢?
發生這樣的情況,吳老頭皺眉思考了一會以後,猛的看向了地產商,腦海之中冒出來了另外一個可怕的想法。
難道真的有這方麵的政策,那片地上真的要搞什麽建設或者開發,這個地產商得到了真正的消息,所以才願意出次高價?
那王老頭呢?他隻是因為自己的假消息,還是他也得到了相關的真實信息,所以自己以為自己在表演,他其實是真的在搶機遇?
要是真的如同推測的這般的話,吳老頭真的要發愁了,王老頭真的拿下了那片地,後麵又出現了什麽政策的傾斜,王老頭要是真的站穩腳跟,那就真的威脅到自己的大本營了!
可這隻是一種可能而已,吳老頭不能因為有這樣一個可能而加入他們的混戰中去,哪怕是自己知道了這是真的消息,讓自己拿出來這麽多錢去阻擊王老頭,真的劃算嗎?
所以吳老頭雖然想到了這個可能,但還是沒有任何動作的打算,這麽多錢,自己拿出來那就要傷筋動骨了,到時候可能看似阻擊王老頭成功了,實際上也把自己拖下了深淵。
地產商背後的人員快速計算著,這個時候台上負責住持競拍的人,已經被驚喜搞的麻木了,所以雖然按理說他都要提醒其他人,要是再不競價那塊地要屬於王老頭了,這個主持人卻還在熱切地看著吳老頭和地產商。
終於地產商的團隊計算結果出來了,地產商拿著看了幾秒,轉頭看向了王老頭。
“好,這塊地歸你了!”
吳老頭還希望地產商再堅持一下,讓王老頭再加點錢的時候,地產商竟然直接放棄了,宣布了王老頭的勝利。
王老頭聽著話,頓時如釋重負的笑了起來,他的底線是六個億,要是超過了六個億,他也要放棄了,現在地產商主動放棄了,在他看來,給他節省了五千萬!
王老頭再次看向吳老頭,露出來一個勝利者的笑容。
台上的主持人這才反應了過來,拖了這麽長時間,下麵的大佬自己都商量出來結果來了,他再不說話,就顯的太不專業了。
“王老板出價五億五千萬!還有更高的嗎?”
主持人大聲的問道,問完環視全場,希望還有人站出來再退高一些價格,雖然現在這價格,都遠遠超出了他們的預料,但是他們並不嫌錢多,甚至這個主持人,還有分紅,他當然希望再高點!
“第二次確認,王老板出價五億五千萬,各位老板,走過路過不要錯過,再不出手就來不及了?”
等了一會主持人隻好第二次詢問,這次真實都說出來一些誘惑的話語,希望有人被他說動。
可是台下依舊無人說話,大家就等他宣布結果了,兩個有能力競爭的人都主動放棄了,剩下的都是吃瓜群眾了,都沒有那個實力。
“好,這塊地屬於王先生了!”
主持人看到實在是沒有人上鉤了,終於將錘子敲了下來,這件事終於一錘定音了!
王老頭鬆了一口氣,這塊地被他拿下,在他看來就是他徹底將吳老頭扳倒,殺入吳老頭大本營,對吳老頭絕殺的開始。
王老頭被請到後台去簽合同去了,剩下的人則可以各回各家了。
後麵的人先走了,那個地產商卻沒走,而是走過來坐在了吳老頭的邊上。
“聊聊?”
地產商這個時候一臉和氣,和之前完全不同,笑的看起來人畜無害。
“行啊!”
吳老頭這會心情很好,也不拒絕和對方交個朋友。
“讓他們先回去吧!”
地產商自己的人都沒帶過來,示意吳老頭將他的人也先趕回去。
“你們先出去在車上等我!”
吳老頭轉頭對秘書等人說道,秘書等人迅速轉身收拾東西走了。
終於競拍打聽的人都走光了,就剩下了吳老頭和地產商。
“吳老板,你浪費了一個好機會啊!以後可要把保密工作做好了!”
地產商開門見山的說道。
“嗯?你指什麽?”
吳老頭聽完心髒狂跳,猛的看向了地產商。
“你以為我今天是瘋了嗎?我今天來這裏,表麵上是因為王老板,實際上是因為你啊!”
地產商還在瘋狂暗示,但就是不明說。
“你到底知道什麽?”
吳老頭眉頭緊皺,感覺自己所有的猜測似乎都錯了,一種大難躍然紙上,他卻有些不敢相信。
“我有個親戚,正好在王老板的公司上班,所以我從我這個親戚那邊,知道了那片地上,要建設開發區!”
“而且聽我的親戚說,這件事是因為你那邊有人泄密,被王老板知道了!”
“看來你身邊的人,你要好好的審查一下了,這種二五仔可要不得!”
地產商這次終於坦白了,將情況都講了出來。
吳老頭的眼睛瞪的宛如牛眼,他把各種可能都猜測過了,唯獨沒想過這個坑!
地產商話說的好聽,但不照樣說明,王老頭身邊也有二五仔嗎!
地產商跑來一起競標的原因,竟然也是因為自己放出去的煙霧彈,隻是他不是和王老頭合作,而是來搶王老頭的蛋糕來了!
並且這家夥知道消息還是從自己這裏泄露出去的,但是對方卻不知道,這個消息是源自於自己的老婆,這一點讓吳老頭很慶幸!
畢竟家醜不可外揚,要是被人知道了自己老婆出賣了自己,自己在本地的商圈就成了笑話了!
“你這消息挺靈通啊!王老頭要是知道了不得氣死,把你那個親戚給大卸八塊?”
吳老頭並沒有告訴對方真相,反而是擔心起來對方的親戚,這二五仔被發現,一般都沒好下場,更別提王老頭這種人,肯定是往死裏弄!
“沒事兒,我這個親戚給我通風報信的時候,我就告訴他了,這件事結束,讓他找個借口辭職,我給他一大筆錢,讓他出去好好玩幾天,然後回來我公司上班!”
地產商還算仗義,給自己的親戚都想好了後路。
“那還不錯,不虧待自己人!”
吳老頭聽完滿意的點點頭,二五仔也是人,也應該享受應有的關愛,畢竟這個二五仔坑的可是王老頭!
要不是這個二五仔的話,地產商不會來,價格推不到這麽高!
而且最大的喜訊時,吳老頭現在確定了,是真的沒有什麽利好的政策,而不是地產商從其他渠道得到了什麽消息!
這樣的話,王老頭血虧就成了鐵板上釘釘的事情了!
“所以說啊!你得到了這麽重要的消息,要是保密好的好,那估計兩個億就可以拿下那片地,你就賺的盆滿缽滿了,可惜了,還被別人給搶走了!”
地產商將話題回歸到原點上,感歎了一下吳老頭保密工作沒做好,所以這算是功虧一簣了!
“那我向你坦白一件事,你暫時幫我保密,等過一兩天再告訴別人!”
吳老頭忽然又想把事實告訴地產商了,因為地產商沒踩進來坑裏麵來,所以告訴他似乎也無妨,這會他聽到事實,一定會慶幸一番。
“好,沒問題!”
地產商點點頭,很想知道吳老頭這神秘兮兮的是要告訴他什麽。
“其實,根本沒有什麽開發區的政策!我之前被那個王老頭算計了一波,這次這消息,是我故意放出去的假消息,用來騙他上套!”
“我給別人挖的坑,你跑來撿漏,差點把你栽了下去!”
“幸虧那個老家夥太自大了,把你撈了出來,自己跳了下去!”
吳老頭將真相告訴了地產商。
聽到這話以後,地產商在原地愣了好久,那表情變換之快,不需要臉譜都可以去唱戲了!
眼看這他想著想著,汗珠子都從頭頂掉了下來,顯然是想到了要是他今天不顧一切搶到了這片地,那他這次就要虧大了,說不定被連累之下,資金鏈都要斷裂了!