魏叔琬回到了縣衙便找來主簿李富貴,讓他統計一下昨夜有多少人遭遇了火災,損失房屋多少間,商鋪多少間,大小都是多少,讓他詳細記錄好了,並且由衙門出錢給無家可歸的百姓租房子住,魏叔琬並沒有告訴李富貴自己的目的,打算等準備好了之後再告訴他。而後魏叔琬又派人去找到一品堂掌櫃的李進忠,告知了他自己的計劃,讓他建造火災收購幾個大型磚瓦作坊,並且準備好充足的玻璃、木料用來動遷所用,估計開春變回動工。
李進忠雖然不知道這樣會不會賺錢,但是還是按照東家的吩咐去做了,之後魏叔琬又來到工部,如今與工部主事錢牧之也算是熟人了,所以魏叔琬直接開口借工匠,而錢牧之也很爽快的答應了,畢竟這幾次借調工匠魏叔琬都會給工部些錢財,而且聽到是去長安縣衙做事,工匠本人也都願意去。這次魏叔琬借調了一百多人,全都是建造過宮殿、房子的,有些人還建造城池,所以魏叔琬打算讓他們來規劃並且製作圖紙,到時候由這些工匠指導動工。
時間過了三天,李富貴才統計完畢,這才來向魏叔琬稟報說:‘大人,屬下已經統計好了,這次火災一共損失房屋一千兩百餘間,其中臨街的大小商鋪不到六百間,還有六百多間民居,房間大小屬下也已經初步統計了出來,又有兩千餘人無家可歸,屬下已經安置妥當,還有一千多人去親屬家借助’。
魏叔琬說道:‘做得好,從今天起你把事情都放下,本官交給你件事,你和所有房屋被燒毀的人家商談,由縣衙組織為他們修建已經燒掉的房子,並且換成磚瓦結構的,但是位置會稍有改變,但都在燒毀的地方建造,隻不過縣衙建造的鋪子都是三、四層的,所以占地麵積要小了許多,但總體大小隻會多不會少,民居也是如此,不過會改成兩層的房子’。
李富貴說道:‘大人此法倒是為百姓做了件大好事,他們都會同意,不過縣衙並沒有如此多的錢財啊,要是如此改造東市被燒毀的部分,恐怕百萬貫錢都不止,衙門哪有這麽多錢啊,恐怕就是朝廷要拿出這麽多錢都很費勁’。
魏叔琬心道,你怎麽會知道房地產的巨大利潤,便說道:‘這個你不用擔心,本縣會找到商家,讓其出錢建設,衙門不用花一分錢還會有一些收入,你隻管和所有人商議好,並且所有人都要寫下文書,並且找好保人,免得以後說不清楚’。
李富貴雖然不解,但是想到論才幹,大人甩自己八條街都不止,讓自己做什麽就做什麽,瞎操什麽心於是回答道:‘那大人,屬下需要多找些人一起辦理,要是全寫文書的話,恐怕要半個多月才能做好’。
魏叔琬說道:‘這倒不是很急,本官給你一個月的時間,你在一個月內辦好就行,還有把給百姓租房的錢也統計好,隻要簽了文書就按照統一標準發給哪下沒有用衙門租房的人’,然後就讓李富貴去辦公了。
李富貴走了之後,魏叔琬又找來主簿劉金山吩咐道:‘你把長安城外的所有工匠統計一下,尤其是木匠和泥瓦匠,本縣要用到’,然後就來到從工部借來的工匠處,這裏麵又幾個工匠頭目,一個老工頭叫做李大牛的,魏叔琬倒是很熟悉,因為之前做工的時候,很多地方魏叔琬
沒有辦法的地方都是他解決的,在後世倒是個專業技術人員,可在古代就不值錢了。
魏叔琬打算在被燒毀的地方建造幾條街的商鋪,都是一樣的三、四層磚瓦結構,再把民居遷到周邊,這樣會省出很多地方,等把想法和這些工匠們一說,工匠們倒是挺奇怪的,但是這也不是很難,於是邊點頭答應,魏叔琬讓王二帶著這些工匠去實地觀察下,然後做出圖紙來,是與施工的事就交給一品堂了,一品堂負責雇人、才買材料,在由這些工匠指導建造,就像後世的開發商似的。
等過了五天後,這些工匠們已經做好了圖紙,李大牛帶著圖紙來找魏叔琬,魏叔琬看了後,這片地方按照自己的要求,除了留下一些地方以便以後使用的,還有民居那裏修了個公園之外,還可以修建四千間民居,還有三千多間商鋪,除了補償給原住戶的,還能剩下一大半,估計自己也會賺不少,裏子麵子都有了,這裏麵還有些地方是屬於長安縣衙的,自己倒是要高價買下來,以免別人說自己以權謀私,反正之前的交易都有記錄,現在長安城雖然有幾十萬人口,但也沒有人滿為患,還是有些地方的。
到了二月初,李富貴就來稟報魏叔琬說道:‘大人,事情都辦成了,但是有十幾家沒有同意,全部都是宗親,屬下沒有辦法,剩下的就全都同意了,文書也已經寫好了,這是其中幾份,請大人過目,’說完遞給魏叔琬幾份文書,魏叔琬一看裏麵主要寫著,衙門負責修建房屋的大小、地址等等,至於工期什麽的都沒有寫,還很粗糙,不過也就這樣了,於是說道:‘辛苦富貴了,這些文書你都保管好,本先放你兩天假,好好歇息幾天’。
李富貴忙說道:‘這是屬下應該做的,大人沒有別的吩咐屬下便下去了,’看道魏叔琬點頭後就離開了。
之後魏叔琬便讓人找來李進忠,uu看書 ww.uuanshu等李進忠來了後魏叔琬便問道:‘之前叫你準備的東西都準備如何了,人手召集了多少’。
李進忠回答道:‘回東家,磚瓦玻璃都好辦,這二十多天來屬下都生產了不少,倒是木料沒有那麽多,屬下已經合劉保國商議了下,讓他從附近的地方大量收購,並且組織人去伐木,應該也耽誤不了什麽事情’。
魏叔琬說:‘做的不錯,你在看看這個,感覺怎麽樣,’然後便把圖紙交給了李進忠。
李進忠接過來一看,上麵有一些建築,而且都大同小異,旁邊還有文字說明,倒也能看明白,看完之後說道:‘東家,屬下看明白了,這一片都要如此建設麽,要是如此建設恐怕耗資巨大啊’。
魏叔琬回答道:‘不錯,都是如此建造,不過除了要補償給一些百姓一千兩百間外,剩下的五千多間房屋商鋪都是屬於我們的,你看是否可行,還會賠錢麽’。
李進忠也是個聰明人,估摸著長安城的房價,估計不會賠錢不說,還會大賺一筆,於是說道:‘大人真是財神轉世,這樣的辦法都能想到,屬下明白了,馬上便照此辦理’。
魏叔琬又說道:‘其中還有五百多畝空地是屬於長安縣衙的,你按照一畝地五千貫錢交給長安縣衙,免得別人說我以權謀私’。
李進忠想說什麽卻沒說,自己雖然覺得很貴,這都比別人買要多出一倍了,可錢都是東家的,東家也不會不知道長安城的地價,他怎麽說就這麽辦吧,於是便點頭說道:‘那屬下馬上去交錢,’然後便離開了縣衙。
李進忠雖然不知道這樣會不會賺錢,但是還是按照東家的吩咐去做了,之後魏叔琬又來到工部,如今與工部主事錢牧之也算是熟人了,所以魏叔琬直接開口借工匠,而錢牧之也很爽快的答應了,畢竟這幾次借調工匠魏叔琬都會給工部些錢財,而且聽到是去長安縣衙做事,工匠本人也都願意去。這次魏叔琬借調了一百多人,全都是建造過宮殿、房子的,有些人還建造城池,所以魏叔琬打算讓他們來規劃並且製作圖紙,到時候由這些工匠指導動工。
時間過了三天,李富貴才統計完畢,這才來向魏叔琬稟報說:‘大人,屬下已經統計好了,這次火災一共損失房屋一千兩百餘間,其中臨街的大小商鋪不到六百間,還有六百多間民居,房間大小屬下也已經初步統計了出來,又有兩千餘人無家可歸,屬下已經安置妥當,還有一千多人去親屬家借助’。
魏叔琬說道:‘做得好,從今天起你把事情都放下,本官交給你件事,你和所有房屋被燒毀的人家商談,由縣衙組織為他們修建已經燒掉的房子,並且換成磚瓦結構的,但是位置會稍有改變,但都在燒毀的地方建造,隻不過縣衙建造的鋪子都是三、四層的,所以占地麵積要小了許多,但總體大小隻會多不會少,民居也是如此,不過會改成兩層的房子’。
李富貴說道:‘大人此法倒是為百姓做了件大好事,他們都會同意,不過縣衙並沒有如此多的錢財啊,要是如此改造東市被燒毀的部分,恐怕百萬貫錢都不止,衙門哪有這麽多錢啊,恐怕就是朝廷要拿出這麽多錢都很費勁’。
魏叔琬心道,你怎麽會知道房地產的巨大利潤,便說道:‘這個你不用擔心,本縣會找到商家,讓其出錢建設,衙門不用花一分錢還會有一些收入,你隻管和所有人商議好,並且所有人都要寫下文書,並且找好保人,免得以後說不清楚’。
李富貴雖然不解,但是想到論才幹,大人甩自己八條街都不止,讓自己做什麽就做什麽,瞎操什麽心於是回答道:‘那大人,屬下需要多找些人一起辦理,要是全寫文書的話,恐怕要半個多月才能做好’。
魏叔琬說道:‘這倒不是很急,本官給你一個月的時間,你在一個月內辦好就行,還有把給百姓租房的錢也統計好,隻要簽了文書就按照統一標準發給哪下沒有用衙門租房的人’,然後就讓李富貴去辦公了。
李富貴走了之後,魏叔琬又找來主簿劉金山吩咐道:‘你把長安城外的所有工匠統計一下,尤其是木匠和泥瓦匠,本縣要用到’,然後就來到從工部借來的工匠處,這裏麵又幾個工匠頭目,一個老工頭叫做李大牛的,魏叔琬倒是很熟悉,因為之前做工的時候,很多地方魏叔琬
沒有辦法的地方都是他解決的,在後世倒是個專業技術人員,可在古代就不值錢了。
魏叔琬打算在被燒毀的地方建造幾條街的商鋪,都是一樣的三、四層磚瓦結構,再把民居遷到周邊,這樣會省出很多地方,等把想法和這些工匠們一說,工匠們倒是挺奇怪的,但是這也不是很難,於是邊點頭答應,魏叔琬讓王二帶著這些工匠去實地觀察下,然後做出圖紙來,是與施工的事就交給一品堂了,一品堂負責雇人、才買材料,在由這些工匠指導建造,就像後世的開發商似的。
等過了五天後,這些工匠們已經做好了圖紙,李大牛帶著圖紙來找魏叔琬,魏叔琬看了後,這片地方按照自己的要求,除了留下一些地方以便以後使用的,還有民居那裏修了個公園之外,還可以修建四千間民居,還有三千多間商鋪,除了補償給原住戶的,還能剩下一大半,估計自己也會賺不少,裏子麵子都有了,這裏麵還有些地方是屬於長安縣衙的,自己倒是要高價買下來,以免別人說自己以權謀私,反正之前的交易都有記錄,現在長安城雖然有幾十萬人口,但也沒有人滿為患,還是有些地方的。
到了二月初,李富貴就來稟報魏叔琬說道:‘大人,事情都辦成了,但是有十幾家沒有同意,全部都是宗親,屬下沒有辦法,剩下的就全都同意了,文書也已經寫好了,這是其中幾份,請大人過目,’說完遞給魏叔琬幾份文書,魏叔琬一看裏麵主要寫著,衙門負責修建房屋的大小、地址等等,至於工期什麽的都沒有寫,還很粗糙,不過也就這樣了,於是說道:‘辛苦富貴了,這些文書你都保管好,本先放你兩天假,好好歇息幾天’。
李富貴忙說道:‘這是屬下應該做的,大人沒有別的吩咐屬下便下去了,’看道魏叔琬點頭後就離開了。
之後魏叔琬便讓人找來李進忠,uu看書 ww.uuanshu等李進忠來了後魏叔琬便問道:‘之前叫你準備的東西都準備如何了,人手召集了多少’。
李進忠回答道:‘回東家,磚瓦玻璃都好辦,這二十多天來屬下都生產了不少,倒是木料沒有那麽多,屬下已經合劉保國商議了下,讓他從附近的地方大量收購,並且組織人去伐木,應該也耽誤不了什麽事情’。
魏叔琬說:‘做的不錯,你在看看這個,感覺怎麽樣,’然後便把圖紙交給了李進忠。
李進忠接過來一看,上麵有一些建築,而且都大同小異,旁邊還有文字說明,倒也能看明白,看完之後說道:‘東家,屬下看明白了,這一片都要如此建設麽,要是如此建設恐怕耗資巨大啊’。
魏叔琬回答道:‘不錯,都是如此建造,不過除了要補償給一些百姓一千兩百間外,剩下的五千多間房屋商鋪都是屬於我們的,你看是否可行,還會賠錢麽’。
李進忠也是個聰明人,估摸著長安城的房價,估計不會賠錢不說,還會大賺一筆,於是說道:‘大人真是財神轉世,這樣的辦法都能想到,屬下明白了,馬上便照此辦理’。
魏叔琬又說道:‘其中還有五百多畝空地是屬於長安縣衙的,你按照一畝地五千貫錢交給長安縣衙,免得別人說我以權謀私’。
李進忠想說什麽卻沒說,自己雖然覺得很貴,這都比別人買要多出一倍了,可錢都是東家的,東家也不會不知道長安城的地價,他怎麽說就這麽辦吧,於是便點頭說道:‘那屬下馬上去交錢,’然後便離開了縣衙。