因為做生意和做買賣不一樣，花活比較多，投機成分也高。
很多時候，賣主兒合適了，肯定就不會讓買主兒也滿意。
而他享受到的利潤，更多的是靠同一陣營的銷售員來為他“巧取”而得的。
所以他為了使下屬勤奮工作，鼓勵他們發揮才華，就尤為注重相對公平的分配準則和看得見的實惠。
如此才能始終保持業績穩定向上、高速發展態勢。
否則，僅僅是銷售員起了外心，黑單子或者單飛，就夠他焦頭爛額的了。
坦白而言，其實寧衛民自知，他自身的經營管理上還有許多不足的地方。
但就因為曾經的前世是個比爛的年代。
他和其他摳縮、小氣、不尊重職工的老板一比。
其他方麵的瑕疵也就被掩蓋住了，反而顯得尤為仗義，出類拔萃。
結果恰恰正因為個人私利與公利的一致性。
出於對工作的珍惜，他的下屬不但沒人會抱怨，去鑽空子，或者背地裏拆台。
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反倒會主動提醒，甚至自覺自願彌補漏洞。
這才是寧衛民能兼顧兩種業務，各方各麵也沒出簍子的關鍵原因。
所以他從中深深領悟到一點。
打理生意，其實就應該集中精力先處理好和生意夥伴的關係，而不是挖空心思地處理和競爭對手的關係。
攘外必先安內，這句話真是千金不換的真理！
如果沒有同心協力的人手幫襯，一個人的成就也就被限製住了。
而建立在這個認識上，如果再順帶延伸一下這種理論的應用。
寧衛民也就從而看得更遠，想的更全了。
因為真正的大生意，所牽扯到的關係絕不止這麽簡單，還存在著更廣泛的關係。
比如說安插的托兒和內應，經濟的借貸方和擔保方。
還有市場的管理者和監督者呢，還有足以影響企業名聲的媒體們呢。
甚至到了互聯網時代，還有各路來抹黑你的水軍。
這些關係依然重要，同樣足以影響到一樁生意的成敗。
曆史已經反複告誡過我們了。
千萬不能忽視任何的小人物，許多大事往往就是毀在一個小人物身上的。
所以最理想的處理方式，肯定也是要追求一個“和”字的。
說白了，重要的就是“團結”二字。
也就是人心向背，得道多助失道寡助的道理。
由此完全可以總結出一個準則，生意的利益在於平衡。
一個偉大聰慧的生意人，眼睛絕不能隻盯著利潤看。
無論是擅長未雨綢繆，還是懂得亡羊補牢。
最重要的，其實就是追求各方各麵的關係維持和諧才對。
真的實現了這個目的，壓根不用著急去賺錢，錢就會自己跑到你的兜裏的。
否則揣在你兜裏的錢，也會自己跳出你的口袋，悄無聲息逃掉的。
…………
現實中，寧衛民不光隻有理論。
他一直是把這種道理，不打折扣的應用在實踐之中的。
也幸而如此。
正因在這方麵能做到“知行合一”
隨後的日子裏，寧衛民才能夠幫著康術德，穩當的接住了一筆天而降的橫財。
既沒有做出或許會後悔終生的錯誤決定。
也沒有讓從天而降的金元寶砸破他們爺兒倆的腦袋。
說起來，這無疑是命運對他能否周全各種關係的再一次考驗。
這到底怎麽一回事呢？
敢情1981年的3月中旬，為了解決曆史遺留問題，盡快落實私房政策。
京城政府又給各級房管部門下了批文，要求盡快解決一部分房產問題。
由於康術德的房子是屬於房契在他手裏，產權清晰的一類問題。
又鑒於煤市街街道辦事處當年在康術德落魄返京時，曾經幾度為他的生計找過房管所，遞交過不少次的申請。
所以扇兒胡同2號院的房子，就被劃歸在了優先解決的範疇之內。
前門地區的房管所就派專人來找康術德，跟他談了話，打算把他的房子歸還給他。
應該說，這是一件大好的事兒，可以算作喜從天降。
有許多私房還被占著，解決問題遙遙無期的人，都對此求之不得，對他羨慕不已呢。
可問題就在於，以康術德的扇兒胡同2號院的具體情況而言。
這房子回來了，麻煩也就回來了。
要是細琢磨，利未必就大於弊。
因為首先，這院兒的鄰居們不能給人家轟走。人家還得繼續住這兒呢。
而這個時候的房租，是國家規定死的，實行的也是統一租金標準。
按1979年京城房管局引發《京城公有平房住宅租金標準》來執行的話，一平米的房租隻有一毛二。
那麽連整個院兒都算下來，十幾間房，也不過一百六十平米左右。
能收的租金十五塊錢而已。
房子收回來以後，雖然可以做適當的調整，但房租也就到兩毛二一平米。
也就是說，每個月大概能收到三十塊左右的房錢。
但這無疑是會增加鄰居們的成本，讓幾家鄰居們心裏別扭的。
偏偏就這筆錢還不能就這麽揣進口袋裏，因為房子既然不歸公家管了。
那一些修繕的責任也就轉移到了康術德的頭上了。
平房又哪兒是那麽好伺候的？
不說別的，京城夏天多雨，每年過了端午後，五月中到六七月，大雨經常不期而至。
所以每年立夏之後，趁著天氣晴好的日子，就要對房屋進行歲修。
屋瓦壞了要換，油氈破了也要換。
此外還包括抹頂子，刷清灰水，對牆縫和屋簷等處進行補漏的一係列措施。
麻煩不麻煩的就不說了，能不能找著合適的人幹這些活也不說了。
光這些費用合算下來，恐怕小一半兒的房租就得饒進去。
偏偏康術德每個月還領著街道發的孤寡老人的十八塊錢呢。
雖然是合法合規的收房租，並不影響這樣的社會福利補貼。
可問題是難免讓人說是非啊。
有好說的，沒好聽的。
到時候不但自己背後挨罵，弄不好還讓街道難做呢。
所以怎麽看都有點不劃算。
康術德甚至都有了不如就把房重新交公的心了。
可這事兒吧，他也有點猶豫。
畢竟是自己一輩子心血，好不容易才歸還回來了，還真是舍不得。
何況這個時候，房管所也沒有花錢收購私房的權力了。
要是交，那真的就是白交啊。
很多時候，賣主兒合適了，肯定就不會讓買主兒也滿意。
而他享受到的利潤，更多的是靠同一陣營的銷售員來為他“巧取”而得的。
所以他為了使下屬勤奮工作，鼓勵他們發揮才華，就尤為注重相對公平的分配準則和看得見的實惠。
如此才能始終保持業績穩定向上、高速發展態勢。
否則，僅僅是銷售員起了外心，黑單子或者單飛，就夠他焦頭爛額的了。
坦白而言，其實寧衛民自知，他自身的經營管理上還有許多不足的地方。
但就因為曾經的前世是個比爛的年代。
他和其他摳縮、小氣、不尊重職工的老板一比。
其他方麵的瑕疵也就被掩蓋住了，反而顯得尤為仗義，出類拔萃。
結果恰恰正因為個人私利與公利的一致性。
出於對工作的珍惜，他的下屬不但沒人會抱怨，去鑽空子，或者背地裏拆台。
<a id="wzsy" href="http://www.156n.net">156n.net</a>
反倒會主動提醒，甚至自覺自願彌補漏洞。
這才是寧衛民能兼顧兩種業務，各方各麵也沒出簍子的關鍵原因。
所以他從中深深領悟到一點。
打理生意，其實就應該集中精力先處理好和生意夥伴的關係，而不是挖空心思地處理和競爭對手的關係。
攘外必先安內，這句話真是千金不換的真理！
如果沒有同心協力的人手幫襯，一個人的成就也就被限製住了。
而建立在這個認識上，如果再順帶延伸一下這種理論的應用。
寧衛民也就從而看得更遠，想的更全了。
因為真正的大生意，所牽扯到的關係絕不止這麽簡單，還存在著更廣泛的關係。
比如說安插的托兒和內應，經濟的借貸方和擔保方。
還有市場的管理者和監督者呢，還有足以影響企業名聲的媒體們呢。
甚至到了互聯網時代，還有各路來抹黑你的水軍。
這些關係依然重要，同樣足以影響到一樁生意的成敗。
曆史已經反複告誡過我們了。
千萬不能忽視任何的小人物，許多大事往往就是毀在一個小人物身上的。
所以最理想的處理方式，肯定也是要追求一個“和”字的。
說白了，重要的就是“團結”二字。
也就是人心向背，得道多助失道寡助的道理。
由此完全可以總結出一個準則，生意的利益在於平衡。
一個偉大聰慧的生意人，眼睛絕不能隻盯著利潤看。
無論是擅長未雨綢繆，還是懂得亡羊補牢。
最重要的，其實就是追求各方各麵的關係維持和諧才對。
真的實現了這個目的，壓根不用著急去賺錢，錢就會自己跑到你的兜裏的。
否則揣在你兜裏的錢，也會自己跳出你的口袋，悄無聲息逃掉的。
…………
現實中，寧衛民不光隻有理論。
他一直是把這種道理，不打折扣的應用在實踐之中的。
也幸而如此。
正因在這方麵能做到“知行合一”
隨後的日子裏，寧衛民才能夠幫著康術德，穩當的接住了一筆天而降的橫財。
既沒有做出或許會後悔終生的錯誤決定。
也沒有讓從天而降的金元寶砸破他們爺兒倆的腦袋。
說起來，這無疑是命運對他能否周全各種關係的再一次考驗。
這到底怎麽一回事呢？
敢情1981年的3月中旬，為了解決曆史遺留問題，盡快落實私房政策。
京城政府又給各級房管部門下了批文，要求盡快解決一部分房產問題。
由於康術德的房子是屬於房契在他手裏，產權清晰的一類問題。
又鑒於煤市街街道辦事處當年在康術德落魄返京時，曾經幾度為他的生計找過房管所，遞交過不少次的申請。
所以扇兒胡同2號院的房子，就被劃歸在了優先解決的範疇之內。
前門地區的房管所就派專人來找康術德，跟他談了話，打算把他的房子歸還給他。
應該說，這是一件大好的事兒，可以算作喜從天降。
有許多私房還被占著，解決問題遙遙無期的人，都對此求之不得，對他羨慕不已呢。
可問題就在於，以康術德的扇兒胡同2號院的具體情況而言。
這房子回來了，麻煩也就回來了。
要是細琢磨，利未必就大於弊。
因為首先，這院兒的鄰居們不能給人家轟走。人家還得繼續住這兒呢。
而這個時候的房租，是國家規定死的，實行的也是統一租金標準。
按1979年京城房管局引發《京城公有平房住宅租金標準》來執行的話，一平米的房租隻有一毛二。
那麽連整個院兒都算下來，十幾間房，也不過一百六十平米左右。
能收的租金十五塊錢而已。
房子收回來以後，雖然可以做適當的調整，但房租也就到兩毛二一平米。
也就是說，每個月大概能收到三十塊左右的房錢。
但這無疑是會增加鄰居們的成本，讓幾家鄰居們心裏別扭的。
偏偏就這筆錢還不能就這麽揣進口袋裏，因為房子既然不歸公家管了。
那一些修繕的責任也就轉移到了康術德的頭上了。
平房又哪兒是那麽好伺候的？
不說別的，京城夏天多雨，每年過了端午後，五月中到六七月，大雨經常不期而至。
所以每年立夏之後，趁著天氣晴好的日子，就要對房屋進行歲修。
屋瓦壞了要換，油氈破了也要換。
此外還包括抹頂子，刷清灰水，對牆縫和屋簷等處進行補漏的一係列措施。
麻煩不麻煩的就不說了，能不能找著合適的人幹這些活也不說了。
光這些費用合算下來，恐怕小一半兒的房租就得饒進去。
偏偏康術德每個月還領著街道發的孤寡老人的十八塊錢呢。
雖然是合法合規的收房租，並不影響這樣的社會福利補貼。
可問題是難免讓人說是非啊。
有好說的，沒好聽的。
到時候不但自己背後挨罵，弄不好還讓街道難做呢。
所以怎麽看都有點不劃算。
康術德甚至都有了不如就把房重新交公的心了。
可這事兒吧，他也有點猶豫。
畢竟是自己一輩子心血，好不容易才歸還回來了，還真是舍不得。
何況這個時候，房管所也沒有花錢收購私房的權力了。
要是交，那真的就是白交啊。