第11章 從今往後，誰都不許再大聲跟我說話！
我在現代與初唐之間反複橫跳 作者：紅色小雨傘 投票推薦 加入書簽 留言反饋
果然沒那麽容易。
商業談判的話術，總是充滿暗示與欺詐，一不留神，就會陷進去。
好在陳遠也是有備而來，聞言笑道：“話是這麽說，可商場的商鋪出租情況，我都仔細看過了，恕我直言，並不理想。
丁經理可以告訴我，為什麽那麽好的硬件設施，那麽大的人流量，這生意，卻不好做，那麽多店鋪都關門了嗎？”
“這……”
丁玲語塞，還是臉紅了。
其實對應的話術，她這裏有，無非就是連哄帶騙，先租出去再說。
曾經她也堅定的認為，這麽好的條件，隻要租下來，必定賺錢。
可現實是，做生意沒那麽簡單，商場的環境再好，人流量再大，也隻是充分條件，而非必要。
所以，她有點開不了口。
看著麵前妝容精致，分明幹練，此刻卻紅著臉如害羞小姑娘一般的白領麗人，陳遠不禁又好笑：“丁經理怎麽臉紅了？這個時候不應該說，商鋪關門並非都因為經營不善，賺不到錢，也賴不到商場頭上嗎？”
丁玲頓時泄氣，起身關上門，苦笑道：“話雖如此，可大環境不好，也是真的啊！
所以，除非你家裏有礦，無所謂，否則，我給你的建議是，不要輕易去嚐試創業。”
這話一說，陳遠驚了，也樂了：“不是吧，別人你也這麽說，你就不怕，被炒魷魚？”
丁玲白了一眼：“你以為都跟你一樣，人不大，猴精猴精的？
我跟你講，很多想來租商鋪的客戶，信心十足，攔都攔不住好吧！”
“攔都攔不住？”
“是啊，創業者最常見的心理，別人做不好，不代表我也做不好，別人不能成功，但我一定成功，所以，攔不住，撐死就是在租金方麵糾結一下。”
反正都說了，丁玲也不在乎再多說幾句。
陳遠莞爾：“那你到底攔沒攔？”
“你說呢？”
“我也要吃飯的，擺明沒什麽意義，我為什麽要攔，又不是我連哄帶騙非要租給客戶的！”
好可惡的小東西。
年齡不大，心思忒壞。
丁玲這會瞪著眼，恨得牙癢癢。
陳遠哈哈大笑，半響，正色道：“談談價格吧！”
“啊？”丁玲頓時又怔住：“什麽意思，你，還打算租？”
陳遠微笑著點頭：“別人做不好，不代表我也做不好，別人不成功，不代表我也不成功。”
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丁玲皺眉，神色有些複雜：“你確定？”
陳遠笑道：“確定，創業的火焰一旦燃燒起來，是沒那麽容易熄滅的，你大可以把我當成跟你之前遇上客戶同類的人。”
頓了頓，又道：“但是，你也別把我當傻子黑，連吃飯都越來越依靠外賣的年代，所謂的人流量，所謂的用餐購物環境，真沒那麽重要。”
看來是攔不住了。
不過，倒是比大多數人清醒，應該不是腦子發熱。
丁玲點頭，便不再阻攔：“你打算做什麽，需要多大的麵積？”
陳遠：“餐飲吧，越大越好。”
丁玲便拿了一個文件夾，開始翻找，很快推到陳遠麵前：“這家怎麽樣，之前做自助餐的，位置不算特別好，離電梯有點遠，在角上，但是麵積大，總麵積近三百平方。”
陳遠想了想，道：“能看看嗎？”
丁玲點頭，便帶著走向店鋪。
這是一個，死角。
陳遠便看著丁玲：“你管這叫位置不算特別好？”
丁玲聳聳肩：“不然呢，難不成，說位置很差，很糟糕？”
話語間，開鎖，店門推開。
感覺還是不錯的，跟外麵透過玻璃門看到的一樣，空間寬敞，幹淨整潔。
雖然說位置不好，雖然說當下生意都不好做，但是，單論裝修，內部環境，絕對沒毛病。
這時丁玲說道：“這裏的一切，桌椅，廚房用具，可以說都是全的，你要願意，完全可以換個店名，直接開始。”
“然後呢？”
“位置真不好，不建議你選這裏。”丁玲還是很真誠的說道。
陳遠就笑：“那打個賭吧，要是做好了，你來給我打工。”
丁玲有些詫異：“意思是，你打算就要這間？”
“嗯，酒香不怕巷子深，我相信，我可以的。”陳遠信心十足。
丁玲忽然有些後悔了。
原本以為這人還有點人間清醒，卻沒想到，一樣是腦子熱得可以烙餅。
還酒香不怕巷子深，這都什麽年代了啊？這年頭，再香的酒，巷子一深，也隻有死路一條。
隻是，該說的她都已經說了，這單生意，捫心自問，她已經是仁至義盡，良心拉滿。
所以，也就沒再多勸阻，道：“你喜歡就好，租金，單月五萬，半年一交，沒問題的話，我讓人擬合同。”
好像也不便宜。
單月五萬，一年，就是六十萬。
可這裏是京城，五環，大型商業廣場，三百平的商鋪，月租金五萬，說實話，還是大環境不好，加上所處的位置不佳。
要不然，這個價格，想都不要想。
不過還是笑著問道：“能少點嗎，雖然我的錢是大風刮來的，但是，能省則省。”
丁玲看了一眼，歎道：“已經是最低價了啊，三百平，單月五萬，合每天每平五塊多，隻有平均水平的一半，再少，我就做不了主了。”
“這樣啊？”
“那，開店相關的手續，商場負責辦理嗎？”
陳遠想了想，決定還是不那麽麻煩了，轉而問起了手續上的事情。
丁玲搖頭：“不負責，這個得你自己解決，你要沒空，可以找代辦，幾千塊錢就能拿下來。”
“大概多長時間？”
“三五天吧，最長不超過一星期。”
陳遠點頭：“行，擬合同吧，先租兩年，剩下的，以後再看。”
丁玲不置可否。
還剩下的，能幹滿兩年再說吧，別半年不到人就沒了！
心裏嘀咕著，回來，便安排擬合同。
陳遠也不多話。
合同簽署，半年租金一交，順便加上丁玲微信，隻覺得渾身輕鬆。
又有一股力量自心頭升起，直衝腦門。
打今兒起，我，陳遠，也是正兒八經的老板了，從今往後，誰都不許再大聲跟我說話！
商業談判的話術，總是充滿暗示與欺詐，一不留神，就會陷進去。
好在陳遠也是有備而來，聞言笑道：“話是這麽說，可商場的商鋪出租情況，我都仔細看過了，恕我直言，並不理想。
丁經理可以告訴我，為什麽那麽好的硬件設施，那麽大的人流量，這生意，卻不好做，那麽多店鋪都關門了嗎？”
“這……”
丁玲語塞，還是臉紅了。
其實對應的話術，她這裏有，無非就是連哄帶騙，先租出去再說。
曾經她也堅定的認為，這麽好的條件，隻要租下來，必定賺錢。
可現實是，做生意沒那麽簡單，商場的環境再好，人流量再大，也隻是充分條件，而非必要。
所以，她有點開不了口。
看著麵前妝容精致，分明幹練，此刻卻紅著臉如害羞小姑娘一般的白領麗人，陳遠不禁又好笑：“丁經理怎麽臉紅了？這個時候不應該說，商鋪關門並非都因為經營不善，賺不到錢，也賴不到商場頭上嗎？”
丁玲頓時泄氣，起身關上門，苦笑道：“話雖如此，可大環境不好，也是真的啊！
所以，除非你家裏有礦，無所謂，否則，我給你的建議是，不要輕易去嚐試創業。”
這話一說，陳遠驚了，也樂了：“不是吧，別人你也這麽說，你就不怕，被炒魷魚？”
丁玲白了一眼：“你以為都跟你一樣，人不大，猴精猴精的？
我跟你講，很多想來租商鋪的客戶，信心十足，攔都攔不住好吧！”
“攔都攔不住？”
“是啊，創業者最常見的心理，別人做不好，不代表我也做不好，別人不能成功，但我一定成功，所以，攔不住，撐死就是在租金方麵糾結一下。”
反正都說了，丁玲也不在乎再多說幾句。
陳遠莞爾：“那你到底攔沒攔？”
“你說呢？”
“我也要吃飯的，擺明沒什麽意義，我為什麽要攔，又不是我連哄帶騙非要租給客戶的！”
好可惡的小東西。
年齡不大，心思忒壞。
丁玲這會瞪著眼，恨得牙癢癢。
陳遠哈哈大笑，半響，正色道：“談談價格吧！”
“啊？”丁玲頓時又怔住：“什麽意思，你，還打算租？”
陳遠微笑著點頭：“別人做不好，不代表我也做不好，別人不成功，不代表我也不成功。”
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丁玲皺眉，神色有些複雜：“你確定？”
陳遠笑道：“確定，創業的火焰一旦燃燒起來，是沒那麽容易熄滅的，你大可以把我當成跟你之前遇上客戶同類的人。”
頓了頓，又道：“但是，你也別把我當傻子黑，連吃飯都越來越依靠外賣的年代，所謂的人流量，所謂的用餐購物環境，真沒那麽重要。”
看來是攔不住了。
不過，倒是比大多數人清醒，應該不是腦子發熱。
丁玲點頭，便不再阻攔：“你打算做什麽，需要多大的麵積？”
陳遠：“餐飲吧，越大越好。”
丁玲便拿了一個文件夾，開始翻找，很快推到陳遠麵前：“這家怎麽樣，之前做自助餐的，位置不算特別好，離電梯有點遠，在角上，但是麵積大，總麵積近三百平方。”
陳遠想了想，道：“能看看嗎？”
丁玲點頭，便帶著走向店鋪。
這是一個，死角。
陳遠便看著丁玲：“你管這叫位置不算特別好？”
丁玲聳聳肩：“不然呢，難不成，說位置很差，很糟糕？”
話語間，開鎖，店門推開。
感覺還是不錯的，跟外麵透過玻璃門看到的一樣，空間寬敞，幹淨整潔。
雖然說位置不好，雖然說當下生意都不好做，但是，單論裝修，內部環境，絕對沒毛病。
這時丁玲說道：“這裏的一切，桌椅，廚房用具，可以說都是全的，你要願意，完全可以換個店名，直接開始。”
“然後呢？”
“位置真不好，不建議你選這裏。”丁玲還是很真誠的說道。
陳遠就笑：“那打個賭吧，要是做好了，你來給我打工。”
丁玲有些詫異：“意思是，你打算就要這間？”
“嗯，酒香不怕巷子深，我相信，我可以的。”陳遠信心十足。
丁玲忽然有些後悔了。
原本以為這人還有點人間清醒，卻沒想到，一樣是腦子熱得可以烙餅。
還酒香不怕巷子深，這都什麽年代了啊？這年頭，再香的酒，巷子一深，也隻有死路一條。
隻是，該說的她都已經說了，這單生意，捫心自問，她已經是仁至義盡，良心拉滿。
所以，也就沒再多勸阻，道：“你喜歡就好，租金，單月五萬，半年一交，沒問題的話，我讓人擬合同。”
好像也不便宜。
單月五萬，一年，就是六十萬。
可這裏是京城，五環，大型商業廣場，三百平的商鋪，月租金五萬，說實話，還是大環境不好，加上所處的位置不佳。
要不然，這個價格，想都不要想。
不過還是笑著問道：“能少點嗎，雖然我的錢是大風刮來的，但是，能省則省。”
丁玲看了一眼，歎道：“已經是最低價了啊，三百平，單月五萬，合每天每平五塊多，隻有平均水平的一半，再少，我就做不了主了。”
“這樣啊？”
“那，開店相關的手續，商場負責辦理嗎？”
陳遠想了想，決定還是不那麽麻煩了，轉而問起了手續上的事情。
丁玲搖頭：“不負責，這個得你自己解決，你要沒空，可以找代辦，幾千塊錢就能拿下來。”
“大概多長時間？”
“三五天吧，最長不超過一星期。”
陳遠點頭：“行，擬合同吧，先租兩年，剩下的，以後再看。”
丁玲不置可否。
還剩下的，能幹滿兩年再說吧，別半年不到人就沒了！
心裏嘀咕著，回來，便安排擬合同。
陳遠也不多話。
合同簽署，半年租金一交，順便加上丁玲微信，隻覺得渾身輕鬆。
又有一股力量自心頭升起，直衝腦門。
打今兒起，我，陳遠，也是正兒八經的老板了，從今往後，誰都不許再大聲跟我說話！