1121.財大誌淺
我在平行世界文抄養女兒 作者：張乘鯉 投票推薦 加入書簽 留言反饋
在房產貸款申請通過的時候，銀行方麵也給顧城的郵箱裏發送了一項詳細的調查，在這裏麵有一副比較無比明確的條款，可以讓顧城從這裏了解到自己到底擁有什麽樣的資產，這些資產在預估的時候到底給出了一種什麽樣的價格？累計起來才能夠形成這麽大一股龐大的現金流。</p>
自從顧城開始實行自己的房產收購計劃的時候到現在差不多也快過去了一年左右的時間了，中間沒少投入各種各樣的資金，甚至一些房產中介的盈利和分紅，也被自己也重新加注到這項計劃中來，經過這麽久的拚搏，以及現在人對於房產認知不是那麽明朗的原因，也讓顧城慢慢從一棟房子的規模累積成了現在龐大的房產群體，雖然還完不成真真正正半城的目標，但是也算是這個城市規模比較龐大的實體資產的大亨了。</p>
現在統計出來他手上所擁有的房產規模大概是370套左右，這個數目亦比之前顧城曾經粗略統計的還要詳細和明確，畢竟對於銀行來說，隻有統計好這種數量，才能有一套房產的位置和價值，給出相應的估價，如果沒有做好這方麵的評估的話，貸款的事情自然也是無疾而終的。</p>
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你可以不相信銀行工作人員的職業操守，也可以不相信對方的職業道德，甚至可以不去關注對方的良心底線，但是對方這個職業中，有一個群體的能力一定要去幸福，那就是銀行專屬的資產評估師，對方存在的意義就是根據物品的實際價值給出一份自己的估價，而專業的人員在根據這個估價決定貸出金額的具體數量。</p>
無論是黃金房產車輛，哪怕是一些其他的古董之類，這些評估師都能夠通過專業的建議和策略，然後計算出一個物品具體的價值以及未來幾年的價位，要做到這些程度，可不是簡簡單單稍微懂一些皮毛就能夠完成的，要知道，如果在這種估測上麵做出了一些錯誤的判斷，可會影響銀行方麵本身的一些本身盈利和本金，也間接的造成了營業的損失。</p>
對於銀行這個吞金獸來說，你碌碌無為是可以接受的，甚至可以說你是混日子的也能夠忍受，但是如果因為你的存在對公司造成了很大的損失的話，那麽你的職業道路可能就要到此為止了，也正是因為如此，所以在這個行業中的工作壓力還是比較大的，有了這種高強壓的環境，幾乎每一個評估師都是一頂一的人才，能夠準確的評估出每一個抵押物品的實際價值。</p>
根據對方郵件所統計出來的數據來看，目前擁有這麽多房產的顧城，主要資產的組成全部都是由住房為主體，其中大概230套左右都是位於一些不錯小區內的住房，麵積也大多在90平方到140平方左右徘回，購入的價格大概是在30萬一套左右，隨著不斷增長的額度來看的話，現在的規模已經漲到了40萬50萬的樣子，如果是位於學區位置的房產，可能這個價格還要進行翻倍。</p>
看到這裏的時候，顧城確實是對自己剛開始投入房產的想法感到讚歎和驚訝，他是知道房產注定會升值的，但是沒想到增幅的速度遠遠超乎了自己的估計和想象，甚至也沒有想到自己剛好抓住了時代的脈搏，趕上了這一陣房產飆升的勢頭，讓自己原本投入的資產生成完成了翻倍的目標。</p>
粗略計算，按照一棟房子50萬金額的平均數計算，230套能夠抵押的金額是1億1，500萬，當然銀行方麵肯定不會按照這個金額進行放款，一般抵押貸款的金額會是抵押物品價值總體的70%，因為很明確顧城的資產都是一些升值的資產，所以銀行在這方麵也放開了限製，按照85的額度進行結算，那麽貸款出來的金額就是9，775萬。</p>
230套是住房和小區，剩餘的則是投入的一些商鋪和別的產業，比如說一些麵臨拆遷的老舊房屋，這些的價值很明顯，不能夠按普普通通賬麵的金額進行計算，剩下這一些的房產價值大概在一套90萬平均數的金額。</p>
140套x90萬的最終金額是1億2，600萬，按照85的額度結算金額就是1億710萬，加上之前的900多萬，最後能夠貸款出來的金額在2億左右，當然銀行可能是為了好計算這些額度，所以在批款的時候，按照2億1000萬的總數來進行放款的，這筆資金已經進入到了顧城目前位於這家銀行的賬戶上麵，時刻可以進行調用。</p>
說實話，這個金額最終計算出來的時候，顧城甚至為自己去年一整年的忙碌感到震驚和欽佩，雖然平日裏說的十分容易，甚至自己生活也一直是處於無憂的狀態的，但是他對待錢財的態度還停留在十萬百萬的揮霍額度上麵。</p>
從一開始的3萬塊到現在2億1，000萬的總值，這種一下子暴富的感覺，讓顧城甚至有些不知道該用什麽樣的態度去麵對比較好了，甚至有一種渾身戰力的感覺，畢竟錢是自己想想念，念了那麽久的目標，在這個世界居然輕而易舉的又達到了，猛然間這種財富加身的感覺，會一瞬間迷亂人的心智，讓很多人做出常人不太理解的事情來。</p>
打開郵件之後的顧城，甚至有一種自己渾身都輕飄飄的想法，有那麽一瞬間他甚至打算把自己所有的商業計劃全部作廢，這一輩子什麽也不幹，光是靠銀行卡裏的這點餘額就能夠讓自己一直都處於吃穿不愁可以隨意揮霍的地步。</p>
雖然自己一直表現出來的態度都是比較才智遠大的，但是骨子裏自己還是一個不折不扣的廢柴，有這麽一個可以躺平的機會，如果放在前世自己的麵前，絕對會毫不猶豫的選擇躺平，畢竟拚搏的過程實在是太艱辛了，有走捷徑的道路，任誰都不會輕易的放過。</p>
但是當自己從書房裏出來，準備跟女朋友和女兒一起分享這個讓自己感到開心的事情的時候，猛然間看到躺在女朋友膝蓋上麵正睡得香甜的女兒那紅彤彤的臉蛋，以及時不時皺眉的模樣，一瞬間把自己心裏所想的事情全部都給衝澹了，甚至原本做好詳細揮霍的計劃，也瞬間變得煙消雲散。</p>
自從顧城開始實行自己的房產收購計劃的時候到現在差不多也快過去了一年左右的時間了，中間沒少投入各種各樣的資金，甚至一些房產中介的盈利和分紅，也被自己也重新加注到這項計劃中來，經過這麽久的拚搏，以及現在人對於房產認知不是那麽明朗的原因，也讓顧城慢慢從一棟房子的規模累積成了現在龐大的房產群體，雖然還完不成真真正正半城的目標，但是也算是這個城市規模比較龐大的實體資產的大亨了。</p>
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根據對方郵件所統計出來的數據來看，目前擁有這麽多房產的顧城，主要資產的組成全部都是由住房為主體，其中大概230套左右都是位於一些不錯小區內的住房，麵積也大多在90平方到140平方左右徘回，購入的價格大概是在30萬一套左右，隨著不斷增長的額度來看的話，現在的規模已經漲到了40萬50萬的樣子，如果是位於學區位置的房產，可能這個價格還要進行翻倍。</p>
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粗略計算，按照一棟房子50萬金額的平均數計算，230套能夠抵押的金額是1億1，500萬，當然銀行方麵肯定不會按照這個金額進行放款，一般抵押貸款的金額會是抵押物品價值總體的70%，因為很明確顧城的資產都是一些升值的資產，所以銀行在這方麵也放開了限製，按照85的額度進行結算，那麽貸款出來的金額就是9，775萬。</p>
230套是住房和小區，剩餘的則是投入的一些商鋪和別的產業，比如說一些麵臨拆遷的老舊房屋，這些的價值很明顯，不能夠按普普通通賬麵的金額進行計算，剩下這一些的房產價值大概在一套90萬平均數的金額。</p>
140套x90萬的最終金額是1億2，600萬，按照85的額度結算金額就是1億710萬，加上之前的900多萬，最後能夠貸款出來的金額在2億左右，當然銀行可能是為了好計算這些額度，所以在批款的時候，按照2億1000萬的總數來進行放款的，這筆資金已經進入到了顧城目前位於這家銀行的賬戶上麵，時刻可以進行調用。</p>
說實話，這個金額最終計算出來的時候，顧城甚至為自己去年一整年的忙碌感到震驚和欽佩，雖然平日裏說的十分容易，甚至自己生活也一直是處於無憂的狀態的，但是他對待錢財的態度還停留在十萬百萬的揮霍額度上麵。</p>
從一開始的3萬塊到現在2億1，000萬的總值，這種一下子暴富的感覺，讓顧城甚至有些不知道該用什麽樣的態度去麵對比較好了，甚至有一種渾身戰力的感覺，畢竟錢是自己想想念，念了那麽久的目標，在這個世界居然輕而易舉的又達到了，猛然間這種財富加身的感覺，會一瞬間迷亂人的心智，讓很多人做出常人不太理解的事情來。</p>
打開郵件之後的顧城，甚至有一種自己渾身都輕飄飄的想法，有那麽一瞬間他甚至打算把自己所有的商業計劃全部作廢，這一輩子什麽也不幹，光是靠銀行卡裏的這點餘額就能夠讓自己一直都處於吃穿不愁可以隨意揮霍的地步。</p>
雖然自己一直表現出來的態度都是比較才智遠大的，但是骨子裏自己還是一個不折不扣的廢柴，有這麽一個可以躺平的機會，如果放在前世自己的麵前，絕對會毫不猶豫的選擇躺平，畢竟拚搏的過程實在是太艱辛了，有走捷徑的道路，任誰都不會輕易的放過。</p>
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