1099.優待的合同
我在平行世界文抄養女兒 作者：張乘鯉 投票推薦 加入書簽 留言反饋
而顧城則是對這裏麵的門道沒有那麽多的了解，他隻是覺得自己這次的貸款的事情好像進行的格外順利，不管是各個環節的方麵，好像都如順水推舟一般的絲滑，但是明顯是對自己有利處的事情，怎麽可能會去懷疑和推測，反而巴不得這種情況一直維持下去才比較好。</p>
而對於銀行方麵對於自己的青睞也沒有那麽的了解，對於自己來說銀行方麵青睞自己與否並不是那麽的重要，隻要自己能夠源源不斷的帶來利潤，同時擁有著很大的能力，可能在這個社會上總是能夠遇到各種各樣想要幫助你的人。</p>
有句話一直被顧城當作是自己的座右銘來看待，一切命運中的饋贈，早就在暗中已經標好了價錢，別人在你身上付出兩塊錢的投資，那麽就一定是想從你身上收獲超過兩塊錢的回饋，在這個物業橫流的社會中，沒有無緣無故的愛，也沒有無緣無故的恨，一切的友好都是有所圖的。</p>
因為工作人員還有旁邊的孫薇，都是上一次在簡單了解情況的時候都見過麵的，所以雙方之間也沒有一開始比較陌生的寒暄，簡單的搭訕了兩句之後就直接進入到了正題，說實話大家的時間都是比較寶貴且忙碌的，能夠早點解決完這個事情也都是比較想要得到的一種結果。</p>
顧城接過了工作人員遞過來的文件，簡單的瀏覽了一下上麵的各項條款，這是一份再簡單不過的借貸合同上麵的，銀行方麵已經簽好了自己的名字同時蓋好了印章，把所有需要簽字的地方都用記號筆給標注了，出來方便顧城可以隨時進行簽署。</p>
拿到文件和合同之後，顧城最關心的事情是自己到底獲得了幾年的貸款年限，同時具體的貸款金額是多少？以及每年自己需要償還的利息是否在正常的商業貸款的基準線上。</p>
原本顧城以為這些問題都是銀行方麵決策出來的，但是沒想到銀行方麵反倒是把決定貸款多少年的年限權利放給了自己，一共給自己提供了好幾項選擇，有一年的5年的，10年的，20年的幾個類別，而且分別按照不同的年限範圍給出了完全不同的還款方式。</p>
按照顧城之前的預想，自己這個貸款最好的時間段是5年左右，這個年限不光方便自己回籠了資金，同時也方便自己支出一些不必要的利息，也算是能夠讓自己盡可能達到周轉目的的年限了。</p>
等5年之後不說別的，可能光是自己這些書籍所帶來的利潤就能夠輕而易舉的還上這個款項，再加上自己還有著源源不斷的作品出示，對於作家來說你寫完了一個作品，可能你能夠依靠著這個作品，享受著一輩子的利潤，這也是這個行業很容易就能夠積累起財富的主要原因。</p>
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而關於利率方麵也幾乎給到了一個顧城根本想象不到的優惠，比如說一般情況下一年的貸款利率在3.48左右，可是這上麵標注出來的利率已經降低到了2.9的規模，5年的利率一般在4點多，這上麵給出來的利率降低到了3.7左右，完全是一個十分具有誠意，且讓自己賺到了很大便宜的商業貸款合同。</p>
關於貸款的具體金額也出乎顧城的預料，一般情況下，銀行方麵在關於這種抵押的貸款方麵有著一個固定的行為模式，貸款項的金額大多是這個房產，其主要的額度大多是房產目前實際價值的70%，這個具體的金額涉及到了一整套比較複雜的計算方式，能夠讓銀行方麵保持著這個房產權利的同時，哪怕是有違約的情況，也能夠按照這種房產的價值進行回籠資金。</p>
當然隨著現在越發增長的房市熱潮來看的話，這個價值其實是有一點虧損的，但是想到自己拿到這些資金給自己帶來的其他收益來說，這一點點虧損也不被貸款人放在眼裏，大多數也不會去計較這個事情。</p>
但是顧城的這些房產的價值，可沒有按照價值的70%來計算，反而10分大度地給到了85%，可不要小看這個15%的數額，放到涉及過億的貸款上麵這一丁點可是過千萬的額度，能夠給顧城起到的幫助，也遠超過其他的想象。</p>
可能是因為這個實際放款金額的原因，讓顧城對這一份合同的信息忽然沒有那麽充足了，要知道銀行在所有人的眼中都是一個吃人肉不吐骨頭的存在，而且人們眼中的銀行也一向是一個吞金巨獸，想要把錢存進去10分的容易，簡直簡單到傻瓜式的操作，但是想取出來同時注銷自己的賬戶需要經曆的手續往往讓人覺得懷疑人生。</p>
自己何德何能能夠招到銀行這麽有力的待遇，這種出乎反常的情況，反而讓顧城提起了自己的警惕心，簡單的瀏覽了一番之後並沒有給出直接的答複，反而把自己手上的合同轉交到一邊早就等待好的律師的手上，由對方進行審核和仔細的檢查過後，再決定到底要不要簽署。</p>
自從顧城踏入到作家的行業之後，雖然沒有尋找都屬於自己的文化經紀人，來為自己處理一些合同和機遇上麵的事情，但是也有著獨屬於自己比較熟悉的律師來進行合作，不管是版權的收益也好，又或者是跟出版社的合同也好，最好的辦法就是把這些合同交給專業人士來審查，以免對方在合同上設下了什麽陷阱，到時候要付出的代價，遠超於自己的想象。</p>
他雖然沒有一顆想要害人的心思，但是防人之心還是不可輕易丟棄的，顧城尋找的這位律師從一開始就是合作比較融洽的那個，對方對於顧城所擁有的資產和日常可能會進行的合同也有一個比較大概的了解，雙方相處的還是比較融洽且默契的，也讓他一直以來遇到任何合同方麵的問題都會下意識的谘詢對方一二。</p>
不說別的，光是業務能力這一塊已經得到了自己比較認真的認證了，而且跟對方合作了這麽久，也沒有出現過什麽關於合同方麵的疏忽和差錯，精湛業務能力的同時也代表著對方的收費遠超於市麵上普通律師的收費標準，但是能夠用這點小錢來免去自己的後顧之憂，他也是不在意這點支出的。</p>
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因為工作人員還有旁邊的孫薇，都是上一次在簡單了解情況的時候都見過麵的，所以雙方之間也沒有一開始比較陌生的寒暄，簡單的搭訕了兩句之後就直接進入到了正題，說實話大家的時間都是比較寶貴且忙碌的，能夠早點解決完這個事情也都是比較想要得到的一種結果。</p>
顧城接過了工作人員遞過來的文件，簡單的瀏覽了一下上麵的各項條款，這是一份再簡單不過的借貸合同上麵的，銀行方麵已經簽好了自己的名字同時蓋好了印章，把所有需要簽字的地方都用記號筆給標注了，出來方便顧城可以隨時進行簽署。</p>
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按照顧城之前的預想，自己這個貸款最好的時間段是5年左右，這個年限不光方便自己回籠了資金，同時也方便自己支出一些不必要的利息，也算是能夠讓自己盡可能達到周轉目的的年限了。</p>
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關於貸款的具體金額也出乎顧城的預料，一般情況下，銀行方麵在關於這種抵押的貸款方麵有著一個固定的行為模式，貸款項的金額大多是這個房產，其主要的額度大多是房產目前實際價值的70%，這個具體的金額涉及到了一整套比較複雜的計算方式，能夠讓銀行方麵保持著這個房產權利的同時，哪怕是有違約的情況，也能夠按照這種房產的價值進行回籠資金。</p>
當然隨著現在越發增長的房市熱潮來看的話，這個價值其實是有一點虧損的，但是想到自己拿到這些資金給自己帶來的其他收益來說，這一點點虧損也不被貸款人放在眼裏，大多數也不會去計較這個事情。</p>
但是顧城的這些房產的價值，可沒有按照價值的70%來計算，反而10分大度地給到了85%，可不要小看這個15%的數額，放到涉及過億的貸款上麵這一丁點可是過千萬的額度，能夠給顧城起到的幫助，也遠超過其他的想象。</p>
可能是因為這個實際放款金額的原因，讓顧城對這一份合同的信息忽然沒有那麽充足了，要知道銀行在所有人的眼中都是一個吃人肉不吐骨頭的存在，而且人們眼中的銀行也一向是一個吞金巨獸，想要把錢存進去10分的容易，簡直簡單到傻瓜式的操作，但是想取出來同時注銷自己的賬戶需要經曆的手續往往讓人覺得懷疑人生。</p>
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