1073.良好的態度和意向
我在平行世界文抄養女兒 作者：張乘鯉 投票推薦 加入書簽 留言反饋
因為本身孫薇並不是房產的所有人，隻是代表著顧城去詢問和谘詢這方麵的事情，所以很多事情沒有顧城，在場談判的並不是那麽的順利，很多消息她自己也沒有辦法用一個比較板上釘釘的態度去對待，隻是身為一個中間人幫忙牽線搭橋罷了，不管如何顧城都需要跟銀行方麵麵對麵的聊一聊，才是一個比較合適的解決辦法。</p>
一般來說在貸款這個行當中，很多手續是比較複雜且臃腫的，需要進行各種各樣的審批，畢竟涉及到錢財的方麵，無論是銀行還是個人，都需要用一個比較慎重的態度去對待。</p>
但是如果轉換成房產抵押貸款的話，很多手續就變得十分簡單和方便了，因為相比於其他的貸款條件來看的話，房產抵押幾乎是危險和風險最小的一種模式，能夠很輕易的就能夠靠著房產的價值帶出比較數額高的資金，同時利率也被壓低的相當的低廉，因為有抵押物的存在，銀行的風險降低了，同時對於利息的要求也沒有那麽嚴苛。</p>
更重要的是還款時間完全是可以協商的，目前銀行方麵的工作人員給出了幾種完全不同的方式，分別分為10年，20年30年的模式似乎一丁點都不擔憂，不成會趁著這個機會拉長還款的年限，盡可能用資金去支配更多的事情。</p>
銀行內部也有著相當多的金融天才和市場分析的部門，目前整個銀行的市場部對於房產整體的趨勢還是比較看好的，房產增長的速度肯定能夠抵得上本身的貸款數額，對於銀行方麵來說，貸款的年限越長，客戶付出的利息越多，對銀行來說才是一個更長久的理財項目。</p>
因為有了明確的抵押物，所以隻要確定這個房產沒有什麽太多的糾紛的話，下款的速度還是比較容易的，了解的這些信息之後，顧城對於這一次貸款的事情信心也更加充足了一些，至於年限他覺得盡可能還是選擇比較少的年限，因為他相信等10年之後自己所擁有的財富已經遠遠超出了現在所擁有的規模，這點貸款的金額沒有必要長久地拖下去，畢竟考慮到通貨膨脹以及不斷調整的利率而言，還是早些把貸款還上比較好。</p>
既然確定了這件事情，孫薇自然按照顧城的意思，當場把一直等待著電話的銀行工作人員約到了現場進行洽談，銀行方麵終於見到了房產中介幕後的老板，當了解到顧城的職業是一個收入比較穩定的作家的時候，眼神裏的崇拜和信任感更加的充足了。</p>
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受限於這個國家和世界對於文人的推崇程度來說，一般文人貸款本身就會受到銀行方麵的特別信賴，因為對於文人來說，名聲幾乎是自己賴以生存的唯一手段，如果自己的名聲受損的話，不光會受到粉絲的抵製，同時也宣告自己職業道路的告終，幾乎沒有人會在自己名聲、損害的事情上麵動什麽手腳。</p>
相比於一般商人轉型成老賴的模式，文人發生這種事情的幾率少之又少，同時文人也本身具備著一種特別的風骨，即便自己迥然一身，也不願意讓自己在別人的口中和眼中成為一個不受信任的人，再者來說，顧城的收入十分的穩定，每年光是從出版社獲取到的利潤分成都保持在幾千萬的水準，一點都不擔憂這點貸款的金額會被對方給損害掉，也不擔心自己放出的賬目成為收不回來的爛賬。</p>
同時因為顧城本身已經上了這座城市代言人的事情，銀行方麵在這些名人和社會名流的貸款上麵也有著進一步的優惠，可以這麽說，哪怕顧城本人並沒有任何的抵押物，甚至也沒有暴露出自己的收入水平，光是城市文化代言人這個身份就能夠輕而易舉的從任何一個城市裏貸出百萬級別的資金，因為這是身上肩負了一個城市的信任和光榮，政府方麵在這些問題上麵的審查程度遠比銀行方麵要嚴苛的多任何一個闖過了這些嚴苛考驗的人，都是值得信賴的，同時也沒有任何還款能力懷疑的危機。</p>
當一個人的社會名望以及本身的地位達到一定的程度的時候，錢財這件事情對於他們來說本身就是一件十分輕而易舉的事情，普通人想要貸款要經過嚴重的關卡，不光要查詢個人的征信，同時還要了解到家庭的背景以及具體的收入手段，那些審核員能夠甚至把你上麵祖宗八代的信息都查詢的清清楚楚，可是放在顧城的身上，這些沒必要的手段完全可以省略掉。</p>
對於構成貸款出來的具體事項安排，如果放到普通人的身上，可能也要進行相應的審查，比如說你要帶一筆款項要去做什麽事情，你做這件事情有沒有賠本的危機風險，同時這些事情對你本身的資產和人生道路有沒有產生影響，都在銀行的考慮範圍之內，但是到了顧城這個級別，哪怕不給出任何的理由，隻是單純的拿自己的房產去抵押，銀行方麵都不會去操心太多具體的事由，因為人家本身是有這個還款能力的，同時對於貸款的欲望也是比較低的，更別提還有價值不菲的抵押物，完全沒有必要去多做什麽阻礙和關卡來破壞貸款人的信心喝太多。</p>
當然，涉及到大批量貸款的時候，銀行方麵也是需要提交一些資料的，顧城把剩餘的事情全都委托給了孫薇幫助自己辦理，比如說每一套房產都需要有銀行方麵的人去審核，同時核查這份房產本身有沒有什麽利益糾紛，這本身也是流程內的事情，雖然看起來麻煩一些，銀行方麵的工作人員也表達了自己的歉意，但是顧城完全沒有擔憂的情況出現。</p>
關於利率方麵，銀行也給出了一個比較好的條件，向普通的人去進行房屋抵押貸款的話，一般情況下5年以上的利率保持在5%左右，可是這家銀行因為顧城身份和本身的背景原因給出了自己權限範圍內最低廉的一種方式，那就是年利率降低到2.9%，如果對於這個數值不太滿意，甚至對方表現出還可以繼續向上申請的態度。</p>
一般來說在貸款這個行當中，很多手續是比較複雜且臃腫的，需要進行各種各樣的審批，畢竟涉及到錢財的方麵，無論是銀行還是個人，都需要用一個比較慎重的態度去對待。</p>
但是如果轉換成房產抵押貸款的話，很多手續就變得十分簡單和方便了，因為相比於其他的貸款條件來看的話，房產抵押幾乎是危險和風險最小的一種模式，能夠很輕易的就能夠靠著房產的價值帶出比較數額高的資金，同時利率也被壓低的相當的低廉，因為有抵押物的存在，銀行的風險降低了，同時對於利息的要求也沒有那麽嚴苛。</p>
更重要的是還款時間完全是可以協商的，目前銀行方麵的工作人員給出了幾種完全不同的方式，分別分為10年，20年30年的模式似乎一丁點都不擔憂，不成會趁著這個機會拉長還款的年限，盡可能用資金去支配更多的事情。</p>
銀行內部也有著相當多的金融天才和市場分析的部門，目前整個銀行的市場部對於房產整體的趨勢還是比較看好的，房產增長的速度肯定能夠抵得上本身的貸款數額，對於銀行方麵來說，貸款的年限越長，客戶付出的利息越多，對銀行來說才是一個更長久的理財項目。</p>
因為有了明確的抵押物，所以隻要確定這個房產沒有什麽太多的糾紛的話，下款的速度還是比較容易的，了解的這些信息之後，顧城對於這一次貸款的事情信心也更加充足了一些，至於年限他覺得盡可能還是選擇比較少的年限，因為他相信等10年之後自己所擁有的財富已經遠遠超出了現在所擁有的規模，這點貸款的金額沒有必要長久地拖下去，畢竟考慮到通貨膨脹以及不斷調整的利率而言，還是早些把貸款還上比較好。</p>
既然確定了這件事情，孫薇自然按照顧城的意思，當場把一直等待著電話的銀行工作人員約到了現場進行洽談，銀行方麵終於見到了房產中介幕後的老板，當了解到顧城的職業是一個收入比較穩定的作家的時候，眼神裏的崇拜和信任感更加的充足了。</p>
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相比於一般商人轉型成老賴的模式，文人發生這種事情的幾率少之又少，同時文人也本身具備著一種特別的風骨，即便自己迥然一身，也不願意讓自己在別人的口中和眼中成為一個不受信任的人，再者來說，顧城的收入十分的穩定，每年光是從出版社獲取到的利潤分成都保持在幾千萬的水準，一點都不擔憂這點貸款的金額會被對方給損害掉，也不擔心自己放出的賬目成為收不回來的爛賬。</p>
同時因為顧城本身已經上了這座城市代言人的事情，銀行方麵在這些名人和社會名流的貸款上麵也有著進一步的優惠，可以這麽說，哪怕顧城本人並沒有任何的抵押物，甚至也沒有暴露出自己的收入水平，光是城市文化代言人這個身份就能夠輕而易舉的從任何一個城市裏貸出百萬級別的資金，因為這是身上肩負了一個城市的信任和光榮，政府方麵在這些問題上麵的審查程度遠比銀行方麵要嚴苛的多任何一個闖過了這些嚴苛考驗的人，都是值得信賴的，同時也沒有任何還款能力懷疑的危機。</p>
當一個人的社會名望以及本身的地位達到一定的程度的時候，錢財這件事情對於他們來說本身就是一件十分輕而易舉的事情，普通人想要貸款要經過嚴重的關卡，不光要查詢個人的征信，同時還要了解到家庭的背景以及具體的收入手段，那些審核員能夠甚至把你上麵祖宗八代的信息都查詢的清清楚楚，可是放在顧城的身上，這些沒必要的手段完全可以省略掉。</p>
對於構成貸款出來的具體事項安排，如果放到普通人的身上，可能也要進行相應的審查，比如說你要帶一筆款項要去做什麽事情，你做這件事情有沒有賠本的危機風險，同時這些事情對你本身的資產和人生道路有沒有產生影響，都在銀行的考慮範圍之內，但是到了顧城這個級別，哪怕不給出任何的理由，隻是單純的拿自己的房產去抵押，銀行方麵都不會去操心太多具體的事由，因為人家本身是有這個還款能力的，同時對於貸款的欲望也是比較低的，更別提還有價值不菲的抵押物，完全沒有必要去多做什麽阻礙和關卡來破壞貸款人的信心喝太多。</p>
當然，涉及到大批量貸款的時候，銀行方麵也是需要提交一些資料的，顧城把剩餘的事情全都委托給了孫薇幫助自己辦理，比如說每一套房產都需要有銀行方麵的人去審核，同時核查這份房產本身有沒有什麽利益糾紛，這本身也是流程內的事情，雖然看起來麻煩一些，銀行方麵的工作人員也表達了自己的歉意，但是顧城完全沒有擔憂的情況出現。</p>
關於利率方麵，銀行也給出了一個比較好的條件，向普通的人去進行房屋抵押貸款的話，一般情況下5年以上的利率保持在5%左右，可是這家銀行因為顧城身份和本身的背景原因給出了自己權限範圍內最低廉的一種方式，那就是年利率降低到2.9%，如果對於這個數值不太滿意，甚至對方表現出還可以繼續向上申請的態度。</p>