1030.想法的改變
我在平行世界文抄養女兒 作者：張乘鯉 投票推薦 加入書簽 留言反饋
說起來顧城，現在購買的這麽多房產，樓層以及商鋪幾乎全部都是使用的自主資金，並沒有任何貸款的行為出現，一方麵是因為之前的顧城對於自己收購房產的動作並沒有太好的計劃和流程，另外一方麵處於事業剛剛起步的階段，本身也沒打算早早的就背負上貸款，用滾雪球的方式來擴張自己的業務範圍。</p>
說起來貸款購房，然後再把購買的房子繼續抵押出去繼續貸款，等這些房子出租出去之後，其中產生的租金就已經能夠基本涵蓋的住利息的支出了，算得上是一個穩賠不賺的生意，但是這一切都要奠基在對後續房產價格十分看好的情況下，如果但凡房產有什麽波動或者是下降的危險，都有可能引起暴雷的情況，美國的次貸危機引起的主要原因也是因為如此。</p>
但是這種選擇對於顧城來說是一個比較冒險的行為，雖然自己對於房產的價格十分的信任，但是也不希望一下子就為這個投資賠上自己所有的未來，正是因為如此，他選取了一種比較穩健的方式，所有房產購買的資金全部都是用自己今年賺取的稿酬分成來購買的，當然也少不了出售了幾次自己的影視改編權，如果不是這些資金的注入，可能今年一整年的收購計劃不會進行的如此的順利。</p>
但是現在看來以及目前收購了的房產數量已經到達了一個飽和的程度，也就是說如果沒有繼續後續的大筆資金的注入的話，可能收購房產的速度不會再這麽快了，同時對於顧城來說，自己賬戶的餘額也支撐不起這麽大的舉動。</p>
正是因為如此，所以在年度報表中，孫薇用一個比較迫切的態度提出了自己的建議，那就是把目前手裏持有的所有房產拿到銀行做一個貸款抵押的項目，然後獲取的資金繼續購買房產，但是這麽大的舉動勢必要取得顧城的允許，如果沒有這個房產持有人的允許的話，她很難繞過顧城區做出相應的決策。</p>
顧城簡單的盤算了一下目前自己所持有的資產，雖然他平日裏對於自己金錢的數量不太關注，但是隱隱約約也大概能有一個比較有數的，準備自己目前賬戶裏的餘額，大概保持在1，000萬左右的資金量，說起來能有1，000萬流動資金在整個州市也是數一數二的，大多數人的財富隻停留在紙麵上，相當於是他所有財富的聚集和，但是真讓他拿出1，000萬真金白銀還是比較困難的事情。</p>
同時房產中介公司目前處於高度擴張的階段，基本上很難讓自己能夠享受到分紅的利潤，同樣的道理，網絡公司也是如此，三個股東在這個問題上麵都保持著同樣的想法，現在分紅對於微博公司來說不不是一個好的舉動，除非顧城要做出出售自己股份的動作，不然最好的辦法還是保持著現有的股份，等待上市之後再享受收獲的美味。</p>
而除去這兩個公司之外，動漫公司自己雖然撥付了一筆款項，但是想要等到對方盈利也是需要一段時間的，固然對於動漫這個行業的前景10分看好，但是如果沒有真切實際的作品出現從而帶動其他的產業的話，很難讓自己有盈利的可能性。</p>
更重要的是顧城之前跟動漫公司的負責人有過一個比較詳細深入的會談，接下來動漫公司雖然要開始著手製作公司的第1部作品，但是相應其他的設備也要準備好，比如說基本的運營資金雖然不需要操心了，但是為了讓動漫公司的利潤達到最大化，接下來收購一家玩具廠是必須要進行一個舉動，動漫最大的利潤體現在這種周邊附屬價值的銷售上麵，如果沒有配套的玩具廠的話，那麽就隻能夠做一個授權，然後白白的看著這些資金流入到別的玩具公司的手中。</p>
當然隻有一家玩具廠的話，還打不到最好的效果，一個動漫公司要把自己的支架全部搭建好，還需要有相應部署的動漫周刊來宣揚自己作品的出現，單靠動漫產品來擴張自己粉絲的話，起不到最好的宣傳策略。</p>
相應的有了玩具廠有了動漫周刊之後還需要有配套的玩具銷售店，雖然可以用加盟的方式來解決這個問題，但是首要要搭建幾個城市和一線城市的旗艦店，隻有旗艦店的效果做出來了，才能夠吸引到別人的加盟，不然隻依靠著紙上的計劃來吸引大家的話，那麽任何一個人都不會加大自己的投資。</p>
這麽仔細一計算下來的話，顧城接下來的資金十分的緊張，甚至可以用窘迫兩個字來形容，而今年一整年顧城已經做好了自己在文學上麵的計劃，那就是用今年這一部作品來彰顯自己的存在感，並沒打算像去年一樣用高頻轟炸的方式盡可能的收攬書迷和名氣。</p>
仔細盤算完這些事情之後，那麽顧城明年的收益已經十分固定了一本書，不然可能給自己帶來很大的分潤，但是劃撥到網絡公司的投資以及動漫公司的其他收購動作相應的還有房產繼續購入的計劃而言，肯定是杯水車薪的。</p>
固然可能明年還有字帖在版的收入能夠讓自己使用，但是對於現在所擁有的幾個骷髏而言，不是簡簡單單幾千萬就能夠解決的事情，資金體量起碼要達到幾億之後，才能夠讓自己自由的支配，一想到這裏顧城原本的想法和堅持也沒那麽固定了，用現在所擁有的資產換取更多的資金來發展自己的其他產業，才是目前最需要做的事情。</p>
可能他目前還沒有接受自己所擁有的身份和地位，一直以來發展自己產業的想法都是依靠著自己的資金去做，似乎對銀行貸款這4個字有一種天然的恐懼感，但是任何一個成功的商人在發展過程中都離不開銀行的幫助，單憑隻用自己的財產去讓公司有一個發展迅速的激勵的話，那是一個很不可能的事情。</p>
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想到這裏顧城心底已經答應了孫薇的想法，但是貸款這個事情還是需要慎重一些，最起碼要找到一個可靠的銀行，才能夠做出相應的決策。</p>
說起來貸款購房，然後再把購買的房子繼續抵押出去繼續貸款，等這些房子出租出去之後，其中產生的租金就已經能夠基本涵蓋的住利息的支出了，算得上是一個穩賠不賺的生意，但是這一切都要奠基在對後續房產價格十分看好的情況下，如果但凡房產有什麽波動或者是下降的危險，都有可能引起暴雷的情況，美國的次貸危機引起的主要原因也是因為如此。</p>
但是這種選擇對於顧城來說是一個比較冒險的行為，雖然自己對於房產的價格十分的信任，但是也不希望一下子就為這個投資賠上自己所有的未來，正是因為如此，他選取了一種比較穩健的方式，所有房產購買的資金全部都是用自己今年賺取的稿酬分成來購買的，當然也少不了出售了幾次自己的影視改編權，如果不是這些資金的注入，可能今年一整年的收購計劃不會進行的如此的順利。</p>
但是現在看來以及目前收購了的房產數量已經到達了一個飽和的程度，也就是說如果沒有繼續後續的大筆資金的注入的話，可能收購房產的速度不會再這麽快了，同時對於顧城來說，自己賬戶的餘額也支撐不起這麽大的舉動。</p>
正是因為如此，所以在年度報表中，孫薇用一個比較迫切的態度提出了自己的建議，那就是把目前手裏持有的所有房產拿到銀行做一個貸款抵押的項目，然後獲取的資金繼續購買房產，但是這麽大的舉動勢必要取得顧城的允許，如果沒有這個房產持有人的允許的話，她很難繞過顧城區做出相應的決策。</p>
顧城簡單的盤算了一下目前自己所持有的資產，雖然他平日裏對於自己金錢的數量不太關注，但是隱隱約約也大概能有一個比較有數的，準備自己目前賬戶裏的餘額，大概保持在1，000萬左右的資金量，說起來能有1，000萬流動資金在整個州市也是數一數二的，大多數人的財富隻停留在紙麵上，相當於是他所有財富的聚集和，但是真讓他拿出1，000萬真金白銀還是比較困難的事情。</p>
同時房產中介公司目前處於高度擴張的階段，基本上很難讓自己能夠享受到分紅的利潤，同樣的道理，網絡公司也是如此，三個股東在這個問題上麵都保持著同樣的想法，現在分紅對於微博公司來說不不是一個好的舉動，除非顧城要做出出售自己股份的動作，不然最好的辦法還是保持著現有的股份，等待上市之後再享受收獲的美味。</p>
而除去這兩個公司之外，動漫公司自己雖然撥付了一筆款項，但是想要等到對方盈利也是需要一段時間的，固然對於動漫這個行業的前景10分看好，但是如果沒有真切實際的作品出現從而帶動其他的產業的話，很難讓自己有盈利的可能性。</p>
更重要的是顧城之前跟動漫公司的負責人有過一個比較詳細深入的會談，接下來動漫公司雖然要開始著手製作公司的第1部作品，但是相應其他的設備也要準備好，比如說基本的運營資金雖然不需要操心了，但是為了讓動漫公司的利潤達到最大化，接下來收購一家玩具廠是必須要進行一個舉動，動漫最大的利潤體現在這種周邊附屬價值的銷售上麵，如果沒有配套的玩具廠的話，那麽就隻能夠做一個授權，然後白白的看著這些資金流入到別的玩具公司的手中。</p>
當然隻有一家玩具廠的話，還打不到最好的效果，一個動漫公司要把自己的支架全部搭建好，還需要有相應部署的動漫周刊來宣揚自己作品的出現，單靠動漫產品來擴張自己粉絲的話，起不到最好的宣傳策略。</p>
相應的有了玩具廠有了動漫周刊之後還需要有配套的玩具銷售店，雖然可以用加盟的方式來解決這個問題，但是首要要搭建幾個城市和一線城市的旗艦店，隻有旗艦店的效果做出來了，才能夠吸引到別人的加盟，不然隻依靠著紙上的計劃來吸引大家的話，那麽任何一個人都不會加大自己的投資。</p>
這麽仔細一計算下來的話，顧城接下來的資金十分的緊張，甚至可以用窘迫兩個字來形容，而今年一整年顧城已經做好了自己在文學上麵的計劃，那就是用今年這一部作品來彰顯自己的存在感，並沒打算像去年一樣用高頻轟炸的方式盡可能的收攬書迷和名氣。</p>
仔細盤算完這些事情之後，那麽顧城明年的收益已經十分固定了一本書，不然可能給自己帶來很大的分潤，但是劃撥到網絡公司的投資以及動漫公司的其他收購動作相應的還有房產繼續購入的計劃而言，肯定是杯水車薪的。</p>
固然可能明年還有字帖在版的收入能夠讓自己使用，但是對於現在所擁有的幾個骷髏而言，不是簡簡單單幾千萬就能夠解決的事情，資金體量起碼要達到幾億之後，才能夠讓自己自由的支配，一想到這裏顧城原本的想法和堅持也沒那麽固定了，用現在所擁有的資產換取更多的資金來發展自己的其他產業，才是目前最需要做的事情。</p>
可能他目前還沒有接受自己所擁有的身份和地位，一直以來發展自己產業的想法都是依靠著自己的資金去做，似乎對銀行貸款這4個字有一種天然的恐懼感，但是任何一個成功的商人在發展過程中都離不開銀行的幫助，單憑隻用自己的財產去讓公司有一個發展迅速的激勵的話，那是一個很不可能的事情。</p>
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想到這裏顧城心底已經答應了孫薇的想法，但是貸款這個事情還是需要慎重一些，最起碼要找到一個可靠的銀行，才能夠做出相應的決策。</p>