第185章 馬太效應
重生1998之大時代 作者：缸中之腦 投票推薦 加入書簽 留言反饋
陸熙早早的來到住建局朋友所說的那塊地，這塊地本來用來搞房地產，一定能夠掙大錢。
無論從地理位置還是在未來城市眾占據的未知，都是一塊好地，在陸熙腦中的數據庫裏，這裏未來將會有地鐵，還會有各種重點學校遷建，妥妥的黃金地帶。
在陸熙看來，這塊地未來都將會具有巨大的商業價值，成為房價的標杆。
不過，現在有遠見卓識的城市規劃者認為，現在粵中市在建的房子已經夠多，亟需一個有給市民休閑的公益性質的公園，這畢竟是人民的國度，為人民服務才是根本宗旨，而不是為資本服務。
既然這塊地的用途已定，那就是一個命題作文，而不是可以自由發揮的開放式作文了。
主題公園這種項目，陸熙重生前搞過不少，該怎麽建設和運營，陸熙了然於胸。
陸熙腦中又開始了“城市策略經營遊戲”的頭腦風暴。
陸熙搞過運動主題公園，裏麵有免費健身設施和健身房、運動品牌、健身食品商家，還涉及極限運動，室內收費場館等，做得很成功，並沒有像那些曇花一現的主題公園一樣逐漸落寞、荒廢，得到了市民和政府的廣泛好評。
陸熙也搞過商業購物主題的公園，把商場搬到公園，各種大品牌入駐，餐飲、娛樂、綜合休閑在公園裏百花齊放。
陸熙把德國和瑞士購物小鎮那一套改良後搬了過來，沒想到竟然能夠取得起效，對那種城市中心大商場模式形成了挑戰，不但充分利用了公園，和城市中心寫字樓商場比起來，減少了不少運營成本，也是一個成功的大項目。
陸熙一陣頭腦風暴之後，突然意識到，這些點子雖然好，可不符合這個時代，現在經濟發展有限，能夠拿出的資金也很有限，這種主題公園需要大量的投資和商戶，現在顯然是找不到的。
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現在還有一個限製條件，陸熙和譚虎簽過合約，新的項目要給他八千萬的利潤，建公園，利潤很難達到八千萬，特別是現在規劃者要求的要帶公益性質，利潤低到沒人會做。
更何況，建設公園這種項目，自己的裝修公司“來簡德”從前的那些成熟的有經驗的室內裝修完全沒有用武之地，這個項目需要重新構建一個裝修市政和公園的裝修體係。
更何況公園裝修，出力不討好，還要接手市民的挑剔的監督，後續的維護麻煩事多，並不好做。
還有個根源性的問題，譚虎這個隻想要錢，不想做好事的土豪，肯定不會做公園這種帶公益性質的項目。
不過，陸熙認為這一切的麻煩，如果能夠解決好，那未來各種市政、大項目，可能就會進入優秀的考慮範疇了，在競標眾也會更有優勢，那就不用那些低劣的手段去得到項目了。
陸熙還想過，像是譚虎這種土財主，錢多的是，把他套牢在粵中市，為家鄉的發展做出貢獻，那也是一件好事，總比去別的地方巧取豪奪的好。
陸熙把車開向了譚虎所在的酒店。
在酒店樓下，停了一輛勞斯萊斯，不用說，這肯定是譚虎的，這個年代，能開上勞斯萊斯的，身價都是超過五億以上的，可以想象，譚虎在做完金色理想之後，身價又暴漲了。
馬太效應說的對，強者越強，弱者越弱。
陸熙曾經研究過一個有意思的事情，當有了五百萬之後，隻要有經營頭腦，不揮霍浪費，那錢隻會越來越多，窮不了，五百萬是一個門檻。
現在的譚虎，除非出大事，否則這輩子都是大富大貴了。
陸熙剛要上去，發現譚虎正在眾人簇擁之下出去，這些人手裏都拿著行李和各種大物件，看樣子，譚虎這是在搬家離開。
大概譚虎也收到消息，這粵中市有油水的項目，已經做的差不多，他準備離開去別的地方尋覓有油水的地產項目。
“喲，陸總，又來找我呢？我這都要去燕京了。”譚虎指著陸熙說。
陸熙點點頭，微笑著說：“譚老板，有個大項目，有沒有興趣。”
譚虎一臉不相信的看著陸熙說：“吹牛吧你，我也認識政府裏的人，現在沒什麽項目可做了，至於我倆約好的八千萬利潤的項目，你去外地給我找，限時兩個月啊。”
“不用兩個月，現在就有。”
譚虎一愣，大概他已經在本地做足了商業情報工作，還是不相信陸熙能說出個什麽花來。
譚虎讓自己的一眾隨從離開之後，和陸熙坐在了酒店的咖啡館裏。
這酒店的咖啡館，依舊還是那種帶糖的咖啡。
陸熙說賺錢的項目是公園，譚虎剛才還興高采烈的笑容逐漸凝固，轉身就想走，又被陸熙給叫了下來，陸熙說這個公園，並不是傳統意義上給大爺大媽遛彎的公園，而是商業綜合公園。
聽到這個，譚虎這才坐下來，原因在於陸熙之前有過成功的案例。
金色理想小區那幢違章建築，陸熙把起改頭換麵之後，竟然大獲成功，成為一個在小區眾靚麗的風景線，現在又很多的商家入駐，後續能夠給譚虎帶來很多現金流。
陸熙開始詳細的解說自己的想法，現在他要搞的這個商業綜合公園，在滿足市民休閑娛樂、觀景的同時，還能賺錢。
陸熙說到一半，譚虎叫停，他打電話給自己的手下，說把東西全都搬回來，因為陸熙說的這個項目，讓他開始感興趣了。
譚虎兩眼放光的說：“這個公園需要投資多少？”
“兩個億。”陸熙伸出兩個手指頭說。
譚虎兩隻眼睛裏的光突然消失，有些悻悻然的說。“這麽多啊，我在本地投的小區也才投了一個多億，這一個公園就投兩個億！？我這投資多久能回收？”
“隻要做了這個項目，我保證這個項目以後就是搖錢樹，你也不用到處找投資項目了……”
陸熙開始說一個道理，做生意，不僅僅隻局限在一手交錢，一手交貨的短期投資，還要放在可以製造現金流水的長期投資，陸熙說，與其拿到錢到處投資那種一首交錢，一首交貨的短期投資，還不如把所有的錢，都投在一個可以長期製造現金流的項目裏。
無論從地理位置還是在未來城市眾占據的未知，都是一塊好地，在陸熙腦中的數據庫裏，這裏未來將會有地鐵，還會有各種重點學校遷建，妥妥的黃金地帶。
在陸熙看來，這塊地未來都將會具有巨大的商業價值，成為房價的標杆。
不過，現在有遠見卓識的城市規劃者認為，現在粵中市在建的房子已經夠多，亟需一個有給市民休閑的公益性質的公園，這畢竟是人民的國度，為人民服務才是根本宗旨，而不是為資本服務。
既然這塊地的用途已定，那就是一個命題作文，而不是可以自由發揮的開放式作文了。
主題公園這種項目，陸熙重生前搞過不少，該怎麽建設和運營，陸熙了然於胸。
陸熙腦中又開始了“城市策略經營遊戲”的頭腦風暴。
陸熙搞過運動主題公園，裏麵有免費健身設施和健身房、運動品牌、健身食品商家，還涉及極限運動，室內收費場館等，做得很成功，並沒有像那些曇花一現的主題公園一樣逐漸落寞、荒廢，得到了市民和政府的廣泛好評。
陸熙也搞過商業購物主題的公園，把商場搬到公園，各種大品牌入駐，餐飲、娛樂、綜合休閑在公園裏百花齊放。
陸熙把德國和瑞士購物小鎮那一套改良後搬了過來，沒想到竟然能夠取得起效，對那種城市中心大商場模式形成了挑戰，不但充分利用了公園，和城市中心寫字樓商場比起來，減少了不少運營成本，也是一個成功的大項目。
陸熙一陣頭腦風暴之後，突然意識到，這些點子雖然好，可不符合這個時代，現在經濟發展有限，能夠拿出的資金也很有限，這種主題公園需要大量的投資和商戶，現在顯然是找不到的。
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現在還有一個限製條件，陸熙和譚虎簽過合約，新的項目要給他八千萬的利潤，建公園，利潤很難達到八千萬，特別是現在規劃者要求的要帶公益性質，利潤低到沒人會做。
更何況，建設公園這種項目，自己的裝修公司“來簡德”從前的那些成熟的有經驗的室內裝修完全沒有用武之地，這個項目需要重新構建一個裝修市政和公園的裝修體係。
更何況公園裝修，出力不討好，還要接手市民的挑剔的監督，後續的維護麻煩事多，並不好做。
還有個根源性的問題，譚虎這個隻想要錢，不想做好事的土豪，肯定不會做公園這種帶公益性質的項目。
不過，陸熙認為這一切的麻煩，如果能夠解決好，那未來各種市政、大項目，可能就會進入優秀的考慮範疇了，在競標眾也會更有優勢，那就不用那些低劣的手段去得到項目了。
陸熙還想過，像是譚虎這種土財主，錢多的是，把他套牢在粵中市，為家鄉的發展做出貢獻，那也是一件好事，總比去別的地方巧取豪奪的好。
陸熙把車開向了譚虎所在的酒店。
在酒店樓下，停了一輛勞斯萊斯，不用說，這肯定是譚虎的，這個年代，能開上勞斯萊斯的，身價都是超過五億以上的，可以想象，譚虎在做完金色理想之後，身價又暴漲了。
馬太效應說的對，強者越強，弱者越弱。
陸熙曾經研究過一個有意思的事情，當有了五百萬之後，隻要有經營頭腦，不揮霍浪費，那錢隻會越來越多，窮不了，五百萬是一個門檻。
現在的譚虎，除非出大事，否則這輩子都是大富大貴了。
陸熙剛要上去，發現譚虎正在眾人簇擁之下出去，這些人手裏都拿著行李和各種大物件，看樣子，譚虎這是在搬家離開。
大概譚虎也收到消息，這粵中市有油水的項目，已經做的差不多，他準備離開去別的地方尋覓有油水的地產項目。
“喲，陸總，又來找我呢？我這都要去燕京了。”譚虎指著陸熙說。
陸熙點點頭，微笑著說：“譚老板，有個大項目，有沒有興趣。”
譚虎一臉不相信的看著陸熙說：“吹牛吧你，我也認識政府裏的人，現在沒什麽項目可做了，至於我倆約好的八千萬利潤的項目，你去外地給我找，限時兩個月啊。”
“不用兩個月，現在就有。”
譚虎一愣，大概他已經在本地做足了商業情報工作，還是不相信陸熙能說出個什麽花來。
譚虎讓自己的一眾隨從離開之後，和陸熙坐在了酒店的咖啡館裏。
這酒店的咖啡館，依舊還是那種帶糖的咖啡。
陸熙說賺錢的項目是公園，譚虎剛才還興高采烈的笑容逐漸凝固，轉身就想走，又被陸熙給叫了下來，陸熙說這個公園，並不是傳統意義上給大爺大媽遛彎的公園，而是商業綜合公園。
聽到這個，譚虎這才坐下來，原因在於陸熙之前有過成功的案例。
金色理想小區那幢違章建築，陸熙把起改頭換麵之後，竟然大獲成功，成為一個在小區眾靚麗的風景線，現在又很多的商家入駐，後續能夠給譚虎帶來很多現金流。
陸熙開始詳細的解說自己的想法，現在他要搞的這個商業綜合公園，在滿足市民休閑娛樂、觀景的同時，還能賺錢。
陸熙說到一半，譚虎叫停，他打電話給自己的手下，說把東西全都搬回來，因為陸熙說的這個項目，讓他開始感興趣了。
譚虎兩眼放光的說：“這個公園需要投資多少？”
“兩個億。”陸熙伸出兩個手指頭說。
譚虎兩隻眼睛裏的光突然消失，有些悻悻然的說。“這麽多啊，我在本地投的小區也才投了一個多億，這一個公園就投兩個億！？我這投資多久能回收？”
“隻要做了這個項目，我保證這個項目以後就是搖錢樹，你也不用到處找投資項目了……”
陸熙開始說一個道理，做生意，不僅僅隻局限在一手交錢，一手交貨的短期投資，還要放在可以製造現金流水的長期投資，陸熙說，與其拿到錢到處投資那種一首交錢，一首交貨的短期投資，還不如把所有的錢，都投在一個可以長期製造現金流的項目裏。