單畝地皮五十萬紅鈔,放在99年屬於虛高,但放在01年中旬,隻能說有點小貴。


    以不合理,卻又淺顯易懂的方式,幫老沈計算一下:


    一畝≈666.67平方米。


    高層容積率取2.6,每畝能建造:


    666.67x2.6≈1733平方米的建築麵積。


    五十萬買下一畝,單平方建築麵積均攤費用:50萬÷1733≈290紅鈔。


    東山水泥價格因天成水泥廠和沈誌鵬的水泥廠投產,開始下降。


    華夏今年三月份調整經濟戰略,鋼材產量直線上升,價格已經回落。


    多方麵影響下,徐城外界承包商單平方造價約350紅鈔。


    290的地皮均攤+350建造造價+平均每平方均攤的稅費、管理費等等,商品房成本頂天700紅鈔/平。


    徐城星月灣最低售價1360紅鈔/平,如果算上影視城、碼頭、公交,下半年整體價格還會上漲。


    所以,每平方1360紅鈔的售價,減去每平方700紅鈔的成本價,老沈單平方至少能賺660紅鈔。


    1000畝x666.67平方x2.6容積率≈173萬平方米。


    173萬x660紅鈔,哪怕不搞商業,老沈也能拿到12億利潤。


    濟市花園片區,單平方賺一百他都幹,更何況十幾億利潤的買賣?


    至於天成為什麽要把賺錢的地皮賣出去?


    讓老沈在北方吸引魔都商會的火力,天成則是繞道南部建福省,從魔都商會背後發起總攻。


    況且,每畝賺四十萬,一千畝倒手就是四個億,自家啥都沒幹,純賺。


    總的來說,這是個雙贏的買賣。


    老沈依靠徐城星月灣提升房價賺錢,天成拿老沈吸引魔都商會,達成戰略轉移,開拓更大的市場……


    “為什麽明明知道你在忽悠我,我卻心動了?”沈誌鵬很糾結。


    “啥叫忽悠?這叫**合作,共禦外敵!”葛小天沒說打的是魔都商會,而是當著薛大領導的麵,把李薇搬出來,“你我一起上,那娘們能扛得住?”


    “抱歉,我是個有責任心的男人。”


    葛小天瞥一眼眉開眼笑的鍾瀟瀟,張張嘴,忍住罵人的衝動,“我是這個意思麽?”


    “真一起上?”


    “真的!”


    “我就擔心你口號喊的賊亮,到頭來,我卻發現隻有我自己衝了上去。”


    “我光喊口號?那你知不知道海油強奪石化煉廠的事?”


    “嗯?”


    “我們天成燃油緊缺,已經不是一天兩天,最近各個工地滿血複活,你應該明白什麽意思?”


    “你跟海油達成合作?”沈誌鵬驚了,“臥槽,你路子真夠野的!”


    別說他,就連薛大領導和鍾瀟瀟,以及一直不敢說話的沈文,都露出難以置信的表情。


    “再過一個月,我們就會召開超級新聞發布會。”


    “……”


    沈誌鵬有點小失望,天成利民活動中心對銀座產業堅壁清野,別人也對天成實施了斷後勤。


    現在天成脫離困境,如果銀座產業再不尋找解決方案,恐怕自家真的要輸了。


    可是,沈誌鵬並不相信葛老二會在這緊要關頭放自己一馬。


    遲疑道:


    “其實,達成這個合作容易,我知道你跟陳鋒關係很鐵,放開對江南長豐實業的封鎖,我跟你簽五十萬一畝的合同。”


    葛小天看向趕來的魏長豐,“想不到沈總還挺講義氣!我可以讓陳鋒解除封鎖,不過,李氏兄弟集團的服飾、鞋帽等等,我要在銀座產業開專櫃,並連接智能一卡通係統,免租!”


    “不可能!”


    “我允許你投資近代影視城!”


    “早說啊!”


    “不過,我需要在銀座產業開辟家具模塊,連接智能一卡通係統,免租。”


    “你特麽!”老沈差點噎住。


    “我可以讓天娛解除對銀座院線的封鎖。”


    “可以考慮,老賈家具是吧?”


    “嗯!”


    葛小天點點頭,話音一轉,“我需要在銀座……”


    “葛老二,有啥事你能不能列個清單?”


    “可以啊!”


    葛小天當即取出早在建造@大橋之前,就準備好的合作協議。


    對銀座產業來說,全是喪權辱國,卻又不得不簽的條文……


    “……”


    沈誌鵬臉色一陣青,一陣白,“你早就做好了?”


    “天成入駐棗市新城,我就準備好了。”


    “我不玩了,濟府商盟股份,東山建聯,還有一路通金融、瀟瀟網絡服務,全都打包賣給你,兩百億,現在就交易。”沈誌鵬崩了。


    “別啊,我玩的挺開心!”


    “我特麽玩的不開心!還有,這咋玩?沒法玩!”沈誌鵬看向被驚的呐呐無言的鍾瀟瀟,“老婆,你同意麽?”


    “我同意!”


    就連薛大領導都舉起手……


    “別鬧!”


    “我不是開玩笑!”


    旁邊的魏長豐呆愣許久,“那個,葛老板,瞧瞧我長豐實業還湊合吧?我不多要,設備折舊,貨物清倉,連廠子加渠道一起打包,隻要三十億,對了,還有員工!接手就能生產!”


    “……”


    葛小天知道這是開玩笑,老沈肯定不會賣基業,這是他生存的根本,否則卡裏隻有錢,辰東海下一步就能搞得他傾家蕩產。


    而魏長豐,沒了江南實業,陳鋒敢直接提刀上門,然後帶上親姐姐遠走海外……


    別以為老陳跑遠洋貿易,葛小天不知道他打什麽主意。


    妻兒舊仇,親姐新恨,這輩子是解不開了。


    包括老陳現在做的,寧願幾十億砸在江南,也要堵死魏長豐的活路。


    當然,說服老陳暫且繞過魏長豐也不是那麽容易,需要好好聊聊,比如送他幾艘運輸用的鐵甲艦。


    “老沈,其實天成白銀vip會員入住銀座產業,也能給你帶去許多優質客戶。”


    “嗬,別以為我不知道你打什麽主意,這些品牌在春晚投放廣告之後,全都走上高端序列,天成產業在郊區、鄉鎮、小縣城,根本沒多少高端消費群體,而我的銀座全都在大都市繁華地段,讓他們跑我這裏做生意,等到時機成熟,店鋪全部轉移到星月灣二期項目,到時候我這裏還剩下多少顧客?”


    “將心比心,我也給你的好處也很充足,影視城、影視資源、公交停靠站、物流快遞係統,甚至包括天成獨有的任務式居民補貼係統,這都是我天成的特色!”


    葛小天跟旁聽的薛大領導、竊取信息的魏長豐,還有老沈分別遞支煙,“未來商業模式趨向於共享,我的產品放到你那裏銷售,我增加一個渠道,能賺更多。你沒有的東西,我幫你補上,你增加一個市場,也能賺更多……”


    “少糊弄我,我把我家產品搬到利民活動中心開專櫃,你願意?”


    “肯定歡迎!前提是,你供貨量跟得上嗎?”


    “……”


    “合作麽,要一步一步來。”


    葛小天說著,攤開三份合同,包括:高架連接、地皮交易、入駐銀座產業,“簽了吧。”


    沈誌鵬深吸一口氣,“這一幕,讓我想起前兩天看得某個電影,這是妥妥的不平等……等等,這些合同名,為啥叫天鵬條約?”


    “我叫葛小天,你叫沈誌鵬,不是天鵬條約麽?”


    老沈觸景生情,眼睛都紅了,喊來律師團,審核完合同,哀嚎著簽下名字,“喪權辱業啊!”


    “別這麽說,就跟我是大反派似的。”


    “那高架橋怎麽連接主幹道?”


    “其實……@型盤旋道隻花了三個億,把雙向四車道改成單向上道口,再在@上部加一個直線下道口,齊活。”


    “這是……@[emailprotected],眉毛都有了?!”


    “我真不是故意的。”


    “送客!”


    “別啊,薛大領導在這,一起吃頓飯,慶祝慶祝!”


    “我怎麽感覺,你是想慶祝我變成這鳥樣?”


    “你想多了。”


    ………………………………


    是夜。


    大西北,烏魯市。


    “甜蜜蜜,你笑得甜蜜蜜……”


    杜總在睡夢中被沙啞的鴨叫聲驚醒。


    睜開眼。


    燈光朦朧,臥室內充滿粉紅色氣息,似乎還帶著團團光暈……


    而床尾處,一位濃妝豔抹,極其壯碩的農村大嬸正在拽舞……


    如此詭異的一幕,令杜總汗毛聳立,忍不住揉揉眼……


    當再次睜開。


    之前的一切,歸於昏暗。


    杜總咽咽唾液,長籲一口氣,正當要打開台燈……


    粉紅色光芒再次襲來,床鋪四周忽然蹦出六七為濃妝豔抹的農村大嬸……


    “甜蜜蜜,你笑得……”


    “鬼啊!!!”


    直到這時,杜總方才發現嘴裏竟然有東西,吐出來瞧瞧,阿葛卑斯?


    砰!


    杜總暈了。


    當他再次醒來,屋內與昨天沒什麽區別,沒有紅燈,也沒有大嬸,除了隱隱作痛的脖子,和得了潰瘍的腮幫,似乎昨晚遭遇的一切從未發生過……


    ………………………………


    造高架橋與修公路完全是兩個工程科目,設計到的專業知識,除了鋪設瀝青路,整個流程幾乎無重疊。


    其實大泰路橋並不具備造高架的資質,甚至沒有這方麵技術。


    還好的是,葛小天跑海外組建超級承建集團,憑借南洋發展銀行和華夏信托的關係,拿到對應資質,之後飛快學習、模擬、在仁川進行實戰,創造出天成標準。


    這個標準不適用前期野外勘探、調查研究、確定橋梁規模和路段走向,也不是橋墩構築,而是預製箱梁架設技術。


    預製箱梁:內部為空心狀,上部兩側有翼緣,類似箱子,分為單箱和多箱,淺白點說,就是高架路麵。


    不要驚訝,它裏麵確實是空心。


    至於為什麽是空心,細說比較複雜,簡單講,按照工程學,空心比實心更方便檢測,更具有抗壓和承重能力,另外就是,空心預製箱梁,20米x30米至少30噸重,如果實心……架橋機扛不住。


    此外,30米以上的橋墩,也有可能是空心,名曰:薄壁空心墩……


    (怕不怕?)


    說到架橋機,就不得不聊聊這台堪比航姆的超級怪獸。


    按照高架橋用途,架橋機分為多種,比如架設公路橋、架設常規鐵路橋、架設客運專用鐵軌橋、架設高鐵專用橋……


    而按照類型,分為單梁式架橋機、雙懸臂式架橋機、雙梁式架橋機。


    天成在仁川大橋項目中采用改進式鐵路橋專用的雙懸臂式架橋機。


    該類型早在毛熊初期,四十年代就已經被使用,吊重有65t、80t和130t三種,用於分片架設三十二米以內的預應力混凝土梁。


    經過係統優化改進,名曰nt—101號的雙懸臂式架橋機,吊重已經突破320t,分片架設長度高達八十五米,且具備自行能力。


    當然,如果按照箱梁製作工藝,20米(梁高1.2米,梁寬2.4米)用量為:


    hrb335型螺紋鋼:20924kg,


    hpb300一級鋼筋:4417kg,


    15.2鋼絞線:3225kg,


    混凝土:102.4立方。


    如果擴展到八十米,需要重新計算橫截麵正應力、剪應力、縱截麵橫向彎曲正應力,並調整鋼筋線材、水泥型號和相應用量,這個噸位並非20米x4那麽簡單。


    所以,仁川大橋隻是為了實驗,華夏境內為了安全考慮,依舊采用20米箱梁標準。


    雙懸臂式架橋機,外觀類似……一個超大號扁平狀''幾''字。


    左側一撇叫支腿,就像人走路一樣,先跨越到前方橋墩,具有驅動機構。


    上麵一橫叫主梁,采用雙軌鋼架結構,比架橋機在施工時的可架設最大跨度長兩倍。


    右側豎勾叫後支腿,擁有雙排、雙輪,總計十六對走行輪組,是架橋機整體向前挪動的電氣設備之一。


    整體大概是這樣,剩下的則是''幾''字頂部''一''中,也就是主梁中,有個用於運送箱梁的''下橫梁'',類似小biubiu上子彈,可以在''幾''字頂部的''一''中前後挪移。


    而在它的身上,還有個負責托運箱梁的縱移驅動支柱,有帶輪子,也有不帶輪子。


    外觀類似兩個倒扣的''u''字,或者是頭戴式耳機,主要由升降柱、折疊機構、走行機構、液壓懸掛均衡裝置、轉向機構等組成,用於運梁車喂梁通過,及架橋機縱移。


    如果將以上部件組合在一起,連貫作業,前腿邁開,踩在前方橋墩上。


    後腿踩在已鋪設好的箱梁上,中間空隙,未鋪好的高架,被主梁連接。


    倆掛在主梁上的耳機,在下橫梁拖動下,托著一截二十米的箱梁緩緩前行,並安置在倆橋墩之間。


    看似很簡單,其實過程很複雜。


    從架橋機邁開前腿,工作人員就要全力測量、計算,防止機械位移,之後箱梁拚接,更需要大量人員進行協同施工,隨後焊接、澆築、安裝監測設備……


    不過,複雜歸複雜,除了前期比較耽誤時間的打樁、造墩,其實架橋速度很快。


    僅僅十幾天時間,大泰路橋已經完成倆@的預製箱梁和現澆築箱梁的施工,目前正在造立交橋。


    也就是橫跨倆@,連接超大號東山南大門上部道路的b方案。


    昨天跟老沈簽訂合同,葛小天肯定要履行,所以,欣賞過自己設計改造的雙懸臂式架橋機作業場景之後,將c方案交給泰迪。


    @型設計方案,十分超前,首先,它隻是上道口,進入內圈後,左側向西走,右側向東走,最內圈頂部去掉。


    而下道口,其實並不需要設計,也不需要再建造,而是在李薇那邊!


    老沈的@上,李薇的@下,後者原理與老沈的@類似,隻是西側來車,與東側來車,匯流後進入高架下方的社區主幹道。


    @型盤旋道看似很繞,但它卻能充當減速帶,避免高架橋上的高速汽車衝進社區。


    葛小天拿著圖紙跟泰迪溝通許久,不知不覺已至傍晚。


    整幾個小菜,哥倆喝一頓,一覺睡到大天亮。


    第二天一早。


    葛小天再次出現在老沈的@型盤旋道工地,不多時,果然等來李薇。


    “李總今天似乎很清閑,又來我這裏蹭飯麽?”


    “是啊,葛先生歡迎麽?”


    “自然,請!”


    葛小天說著,轉身走向棗市新城星月灣售樓處。


    原本葛小天以為這個女人隻是利益集團的工具,直到昨天他想明白事情本質,才扭轉這一看發。


    想想也對,連杜總都被嚇得''狡兔三窟'',這位卻跟沒事人似的,時不時跑他麵前蹦噠蹦噠,不是心大,就是有真本事。


    而今天,他要試探試探這位女強人!


    還未走到售樓處,前天被抓的三名南越壯漢,被重騎抓住腳腕,像拖死狗一般走向攪拌站。


    地上稀稀拉拉,uu看書 w.uukansu 留下眾多殷紅液體……


    李薇臉色微變,“葛先生,不知這是?”


    “哦,那邊在修高架,需要打樁,打樁麽,就要鎮樁……都是搞工程的,你懂!”


    “???”


    李薇不懂,但看到重騎將南越壯漢走上送料口……


    直接癱倒在地。


    “咦?李總,你怎麽了?”


    “葛…葛……葛先生,我…我忽然想起來,公司還有急事。”


    “沒事,不著急,湊巧我要跟你聊聊,杜總派人襲擊我的事!說實話,我這人很怕死,所以,一旦有人危及我的性命,我就有可能做點極端的事!”


    葛小天說著,看向攪拌站,南越壯漢已經被暗中換成石灰做的假人,重騎為了避免露餡,直接將假人摁進進料口。


    假人身體也充填了紅色液體,攪拌站運轉,直接崩了重騎一臉……


    剩下的兩名南越壯漢看到這一幕,再聽嘎啦啦的攪拌聲,一把鼻子一把淚的哭嚎著往遠處爬……


    李薇如遭雷擊,白眼一翻……


    暈了!


    “給辰東海打個電話,就說,我要見他!”

章節目錄

閱讀記錄

建造狂魔所有內容均來自互聯網,鉛筆小說網隻為原作者好多牛的小說進行宣傳。歡迎各位書友支持好多牛並收藏建造狂魔最新章節