葛小天是個講道理的人。
客戶有問題，咱們就坐下來好好聊聊。
如果是天成的責任，那我肯定無條件承擔，並且解決後還會送你一份補償。
如果是你的責任，想退款，又不舍得違約金，那說來聽聽，是全款買了房子以後，生活難以維持？還是還不起貸款？
放心，我能幫你！
咱們人事部招聘原則，優先購房客戶！
所以，自天成組建到現在，從未遇到過經濟糾紛。
而今天！
就憑對方這架勢，不用想也知道是來找茬的。
背後是誰不重要，強迫對方清理積雪會引起什麽後果也不重要。
重要的是……
售樓處代表天成形象，濟市星月灣e區f區又是老年社區，對方這麽一鬧，老頭老太太們肯定會瞎想。
等會趕過來，七嘴八舌一打聽，打架傳聞不算啥，經濟糾紛也是小事，別給我整出‘客戶跟開發商打架，傷了多少，死了多少’的消息。
這可不是開玩笑。
麻煩已經來了，在有心人推動下，任何奇葩謠言都有可能誕生。
天成剛在濟市拿了一千六百畝地皮，其中六百畝用於星月灣二期，不管會不會受到影響，都要考慮到。
所以，葛小天決定速戰速決。
揮揮手，趕過來的天衛一擁而上。
三十多名黑衣男子本打算反抗，可看到外麵數不清的‘戰將’，直接降了。
披甲戴盔，打個錘子！
大姐頭聽到‘想告我，盡管打電話’，還真掏出手機。
然後……
葛小天劈手奪下，丟進魚缸。
幼稚！
大姐頭微微一呆，瞅到那麽明顯的眼神，瞬間漲紅臉，羞憤的想撞牆。
如此雷厲風行的手段，驚呆了大翔和新來的幾個銷售員。
豪哥悄悄安排眾人打掃衛生，發現自己卻閑著，連忙拿起一塊抹布努力擦桌子。
那驚慌錯亂的模樣，仿佛聽到農七九又要活埋他。
葛小天感覺好笑。
你被老爹早晚各抽頓試試！
心裏沒火才怪！
為啥又挨揍了？
齊菲菲那娘們兒大早上跑他屋裏幫忙疊被子！
老爹那是啥眼神，就跟小爺經常住宿舍似得！
並且，我對她真沒什麽想法……
“你過來！”葛小天飽含怨氣的看向豪哥。
後者咽咽唾液，呼啦呼啦還沒長出頭發的大光頭，訕笑道：“老板？”
“怎麽回事？”
“今天一大早，售樓處還沒開門，他們就在外麵等著，說要退款！”
“退款？”葛小天微微皺眉。
“g區h區的預售證，是預售當天拿回來的，但他們跟咱簽訂的預售合同，是在前一天下午，認真追究的話……”
“合同無效！”
葛小天頓時想起來了。
當初財務人員提醒過，老孫也特地跑來做過匯報。
但對方付款大方，他隻以為是南方來的‘房地產投資團’，完全沒想到，人家是劍指天成，早有預謀！
合同無效就代表無條件退款。
g8、g6、半棟g5、大戶型、小別墅……
總銷售款七千五百萬，預付百分之四十，三千萬！
臨近過年，各個公司都在忙著結算，工程尾款、材料尾款、員工薪資、年終獎……
天成是家新企業，又在濟市拿了一千六百畝地皮，還有濟府的六千畝以及其他項目，哪有那麽多錢？
對了！
天成銀行裏確實沒錢了。
因為，所有資金全在行李箱裏。
嗯，就剩下那六千萬，該花的全花了！
想到這，葛小天恍然大悟。
估計對方沒打算立即發難，而是準備在交房之前，等天成資金周轉不開，再趁機要挾。
現在收到消息，真是天賜良機！
換做一般企業，如何破局？
變賣股份？
還是低價拋售公司？
果然是超級投資團！
葛小天大馬金刀的坐在椅子上，摸摸褲兜，煙被老爹拿走了。
豪哥準備要二胎，正在戒煙。
跟大翔要根白將，煙霧繚繞的仔細思索對策。
能摸清天成資金往來，能算準預售證批複時間，能有恃無恐的找上門，背後肯定有人！
可惜的是，天成遠沒有想象中那麽‘弱雞’！
星月灣abcd四個區域，加上鋼結構汽貿城，總利潤兩個多億，確實花光了。
但房價更高、幾乎是祥縣星月灣兩倍的efgh四個區域，才剛剛開啟預售！
e區f區預售款抵扣濟市星月灣所有項目工程款，尾款3月份收回，大概有一點五個億。
g區h區總銷售款，差不多能達到三個億，預售款準備用於提升建築資質，尾款同樣是3月份收回。
為啥賺這麽多？
配套設施升級，周圍環境逐漸完善，隻要天成不倒，房價肯定會持續上漲。
並且，等地下步行街、小商品市場建成，並與祥縣星月灣d區商業街接軌，森林公園、動植物園、水上娛樂城等項目全部立項，房價會更高！
這也是葛小天拿下一千六百畝地皮的原因。
漲可以，但不能瘋長，有必要稀釋一下，讓它降降溫。
別的地方他做不了主，但在這裏，房價必須跟工資掛鉤，要不然天成員工都買不起自家公司的房子，那得多尷尬？
不過，話又說回來，投資團的三千萬預付款，退不退？
葛小天在等。
等一個電話！
小黃的！
其實小黃一點都不閑！
雖然他有五個秘書，但每天都睡在電腦前。
幹嘛？
等待各個地傳回來的消息，匯總後，將有用的發給自家老板。
明麵上是個人事部總經理，實際上是個情報總管……
售樓處被人砸了，豪哥雖然還沒來得及匯報，但留在這邊的人事部培訓人員，絕對第一時間將消息發給小黃。
當然，如果小黃這會在睡覺，那就該考慮考慮，讓小呂上位了。（紅橙黃綠藍，綠。）
思索中，電話響起。
小黃的。
“老板，uu看書ww.uukanshu 那女的姓魏，跟合同上的名字不同，是江南長豐實業老總的女兒，說起來有些複雜，順和商會的何順，你還記得麽？”
“記得！”當初哄抬整個濟市物料價格的順和商會，後來天成商會崛起，對方主動避讓，雙方便沒再交鋒。
“魏微跟何順的兒子，何老實，準備明年結婚！”
“這麽說來，是順和商會在搞幺蛾子？”
“不！是兩家聯合，準備在濟市中心區域蓋一座大型超市和商場，用於挽救被咱們飛快蠶食的零售業，項目早在三天前就已經確定，估計年後動工！”
“誰承包的？”
“尚品建工！”
“噗……”葛小天剛喝了口水，立即噴了，“陳鋒的腿好了？”
“這……你給梁縣小曾打個電話問問吧，傷筋錯骨一百天，估計是坐著輪椅出來的。”
客戶有問題，咱們就坐下來好好聊聊。
如果是天成的責任，那我肯定無條件承擔，並且解決後還會送你一份補償。
如果是你的責任，想退款，又不舍得違約金，那說來聽聽，是全款買了房子以後，生活難以維持？還是還不起貸款？
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咱們人事部招聘原則，優先購房客戶！
所以，自天成組建到現在，從未遇到過經濟糾紛。
而今天！
就憑對方這架勢，不用想也知道是來找茬的。
背後是誰不重要，強迫對方清理積雪會引起什麽後果也不重要。
重要的是……
售樓處代表天成形象，濟市星月灣e區f區又是老年社區，對方這麽一鬧，老頭老太太們肯定會瞎想。
等會趕過來，七嘴八舌一打聽，打架傳聞不算啥，經濟糾紛也是小事，別給我整出‘客戶跟開發商打架，傷了多少，死了多少’的消息。
這可不是開玩笑。
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天成剛在濟市拿了一千六百畝地皮，其中六百畝用於星月灣二期，不管會不會受到影響，都要考慮到。
所以，葛小天決定速戰速決。
揮揮手，趕過來的天衛一擁而上。
三十多名黑衣男子本打算反抗，可看到外麵數不清的‘戰將’，直接降了。
披甲戴盔，打個錘子！
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然後……
葛小天劈手奪下，丟進魚缸。
幼稚！
大姐頭微微一呆，瞅到那麽明顯的眼神，瞬間漲紅臉，羞憤的想撞牆。
如此雷厲風行的手段，驚呆了大翔和新來的幾個銷售員。
豪哥悄悄安排眾人打掃衛生，發現自己卻閑著，連忙拿起一塊抹布努力擦桌子。
那驚慌錯亂的模樣，仿佛聽到農七九又要活埋他。
葛小天感覺好笑。
你被老爹早晚各抽頓試試！
心裏沒火才怪！
為啥又挨揍了？
齊菲菲那娘們兒大早上跑他屋裏幫忙疊被子！
老爹那是啥眼神，就跟小爺經常住宿舍似得！
並且，我對她真沒什麽想法……
“你過來！”葛小天飽含怨氣的看向豪哥。
後者咽咽唾液，呼啦呼啦還沒長出頭發的大光頭，訕笑道：“老板？”
“怎麽回事？”
“今天一大早，售樓處還沒開門，他們就在外麵等著，說要退款！”
“退款？”葛小天微微皺眉。
“g區h區的預售證，是預售當天拿回來的，但他們跟咱簽訂的預售合同，是在前一天下午，認真追究的話……”
“合同無效！”
葛小天頓時想起來了。
當初財務人員提醒過，老孫也特地跑來做過匯報。
但對方付款大方，他隻以為是南方來的‘房地產投資團’，完全沒想到，人家是劍指天成，早有預謀！
合同無效就代表無條件退款。
g8、g6、半棟g5、大戶型、小別墅……
總銷售款七千五百萬，預付百分之四十，三千萬！
臨近過年，各個公司都在忙著結算，工程尾款、材料尾款、員工薪資、年終獎……
天成是家新企業，又在濟市拿了一千六百畝地皮，還有濟府的六千畝以及其他項目，哪有那麽多錢？
對了！
天成銀行裏確實沒錢了。
因為，所有資金全在行李箱裏。
嗯，就剩下那六千萬，該花的全花了！
想到這，葛小天恍然大悟。
估計對方沒打算立即發難，而是準備在交房之前，等天成資金周轉不開，再趁機要挾。
現在收到消息，真是天賜良機！
換做一般企業，如何破局？
變賣股份？
還是低價拋售公司？
果然是超級投資團！
葛小天大馬金刀的坐在椅子上，摸摸褲兜，煙被老爹拿走了。
豪哥準備要二胎，正在戒煙。
跟大翔要根白將，煙霧繚繞的仔細思索對策。
能摸清天成資金往來，能算準預售證批複時間，能有恃無恐的找上門，背後肯定有人！
可惜的是，天成遠沒有想象中那麽‘弱雞’！
星月灣abcd四個區域，加上鋼結構汽貿城，總利潤兩個多億，確實花光了。
但房價更高、幾乎是祥縣星月灣兩倍的efgh四個區域，才剛剛開啟預售！
e區f區預售款抵扣濟市星月灣所有項目工程款，尾款3月份收回，大概有一點五個億。
g區h區總銷售款，差不多能達到三個億，預售款準備用於提升建築資質，尾款同樣是3月份收回。
為啥賺這麽多？
配套設施升級，周圍環境逐漸完善，隻要天成不倒，房價肯定會持續上漲。
並且，等地下步行街、小商品市場建成，並與祥縣星月灣d區商業街接軌，森林公園、動植物園、水上娛樂城等項目全部立項，房價會更高！
這也是葛小天拿下一千六百畝地皮的原因。
漲可以，但不能瘋長，有必要稀釋一下，讓它降降溫。
別的地方他做不了主，但在這裏，房價必須跟工資掛鉤，要不然天成員工都買不起自家公司的房子，那得多尷尬？
不過，話又說回來，投資團的三千萬預付款，退不退？
葛小天在等。
等一個電話！
小黃的！
其實小黃一點都不閑！
雖然他有五個秘書，但每天都睡在電腦前。
幹嘛？
等待各個地傳回來的消息，匯總後，將有用的發給自家老板。
明麵上是個人事部總經理，實際上是個情報總管……
售樓處被人砸了，豪哥雖然還沒來得及匯報，但留在這邊的人事部培訓人員，絕對第一時間將消息發給小黃。
當然，如果小黃這會在睡覺，那就該考慮考慮，讓小呂上位了。（紅橙黃綠藍，綠。）
思索中，電話響起。
小黃的。
“老板，uu看書ww.uukanshu 那女的姓魏，跟合同上的名字不同，是江南長豐實業老總的女兒，說起來有些複雜，順和商會的何順，你還記得麽？”
“記得！”當初哄抬整個濟市物料價格的順和商會，後來天成商會崛起，對方主動避讓，雙方便沒再交鋒。
“魏微跟何順的兒子，何老實，準備明年結婚！”
“這麽說來，是順和商會在搞幺蛾子？”
“不！是兩家聯合，準備在濟市中心區域蓋一座大型超市和商場，用於挽救被咱們飛快蠶食的零售業，項目早在三天前就已經確定，估計年後動工！”
“誰承包的？”
“尚品建工！”
“噗……”葛小天剛喝了口水，立即噴了，“陳鋒的腿好了？”
“這……你給梁縣小曾打個電話問問吧，傷筋錯骨一百天，估計是坐著輪椅出來的。”