小青山連綿數裏，屬於大青山分支。
至於大青山，聽說過梁山好漢麽？
大青山一路向北，連接梁山（平行時空）
小青山、大青山、梁山，三點一線，南北縱橫，中間有片汪洋大湖。
這就是東湖，八百裏水泊唯一幸存的水域。
再過幾年，有座不怎麽出名的影視城坐落在大青山腳下，拍過許多大型連續劇，比如水滸、劍俠、楚留香等等。
??????
小青山不高，僅有三百餘米。
山下綠湖呈月牙形，一灣河水流向葛家村，並未連接東湖。
劃清地界，測繪、計量、統計、備案??????
算上荒地、綠湖，屬於三岔鄉管轄的區域約有兩千畝。
想要一年千八百塊錢拿下來，簡直就是個笑話。
當然，村裏的那部分肯定要額外羅列，一共一千三百畝。
剩下的七百畝就要跟鄉裏好好談談了。
“小天啊，你這是準備搞哪類廠子啊？”
一通閑聊亂侃，同一個鄉裏大都沾親帶故，有葛峰同誌在，互相間也熟絡起來。
但是，承包小青山隻是昨晚臨時起意，為了阻攔化工廠進鄉，別說他人，葛小天自己都沒想好要做啥呢。
難道要建上幾座小洋樓，跑去銀行貸款？
嘶??????
或許可行！
但我現在不怎麽缺錢啊！
啥？
成立勞務分包公司？
拿十萬整個空殼子麽？
要知道，按照正規程序，想要承包建築必須具備各類分包資質。
比如最低的二級木工資質，注冊需要十萬。
二級砌築十萬，
二級鋼筋十萬，
二級模板???
二級焊接???
還有鈑金、抹灰、石製、油漆、混泥土、腳手架、模板……分別是三十萬。
將這些雜七雜八的東西集中到一起成立勞務分包公司，就可以攬工地了。
但你並不能蓋小高層，因為這還涉及到總承包資質！
總承包資質又分為一二三級。
最低的三級建築公司隻是注冊就要一次性交足兩百萬。
還要組建財務部門、質檢部門、安全部門……
年審、驗資??????
招募各種專業人才??????
全加起來快要上千萬了！
我特麽閑的啊！
在鄉下包工地多舒服，工人木匠隨便招，設計幾個戶型隨便造??????
不過九十年代是個美好時代。
許多法律沒那麽健全，對資質審核也沒那麽嚴格，隻要人員齊全，一般審核都能過。
上述問題最主要的是那些萬字！
沒錢怎麽整都不行！
對了，明天先去考個駕照，兩三天應該能拿下來??????
哎？剛才副鄉長說的啥？
葛小天愣了愣，隨口胡扯道：“哦，領導，我準備蓋幾座樣板房！”
“樣板房？啥是樣板房？”一群人全都好奇了。
迎上眾人目光，葛小天心想：
別說你們，哪怕這個年代最厲害的房產商都不一定有樣板房概念。
簡單來講就是蓋幾個獨有戶型，設計幾套獨有裝修方案，包裝成完美商品房來吸引購房客戶，必要時還可以試住！
目的麽，自然是為了推廣即將建造或者即將完工的樓盤咯。
未來樣板房概念有成功的，也有失敗的。
主要局限在樓盤結構或者主題形象上。
但放在農村，完全可以隨心所欲的整啊，想蓋啥就蓋啥，平房、別墅、小洋樓??????
“咳咳！”葛小天總結一番說辭，“樣板房麽，就是一種房子模型，可以給想要蓋房子的人作為參考！”
說著，葛小天對周圍比劃道：“東邊整幾套三室兩廳的平房，外帶幾個院子，裏麵種點花花草草，或者圈養雞鴨牛羊。”
“西邊蓋幾座別墅或者小洋樓，中式、歐式、美式等等，根據風格布置小院。”
“南邊???建兩座六層居民樓，帶不帶電梯以後再說，戶型麽，每個單元分東西戶，有四室兩廳一廚一衛，三室兩廳一廚一衛等等。”
“北邊???蓋兩棟十七八層的小高層，反正不影響前麵建築的采光??????”
“再將這片區域圍起來，放上幾座雕塑、花壇、足球場、籃球場、健身廣場、大型led顯示屏??????”
“嘶??????”
跟隨手指挪動目光的領導們全都倒吸一口涼氣。
“小天啊，你這得投資多少錢呐？”
“這個不好說，前期先把平房整起來，投個二十來萬吧，後續……我有個五年計劃，第一年蓋好平房，拿去貸款，第二年蓋好別墅，再拿去貸款，第三年整理整理，全拿去貸款，到第四年蓋高樓、蓋大廈，邊蓋邊貸……”
葛小天已經開始滿嘴跑火車了，吹的自己都有點精神恍惚。
蓋個毛線，我特麽傻啊！
在這荒郊僻野整這麽多房子模型，又沒人買，去哪賺錢還貸？
不行，這地皮我不包了！
“領導們啊，其實我??????”
一群領導全都緊皺眉頭，細細思索五年計劃可行性。
葛小天話沒說完，忽然被招商辦主任打斷：“嘿，你小子真聰明！”
看到眾人不解的目光，主任激動的指著青山綠湖說道：“你們瞧啊，咱這裏怎麽樣？”
“啥怎麽樣？”
“漂亮麽？”
“肯定啊，青山蔥鬱，綠水長流??????”
“對啊！”
招商辦主任一拍大腿，興奮道：“如果小天能將這麽多具有獨特風格的建築整起來了，咱們可以??????”
說道後麵，這禿頂中年漢子都哆嗦了，“咱們可以搞旅遊啊！外地那麽多旅遊勝地，咱這裏為啥不能有？到時候往湖裏放上幾條小船，養上各種魚類，地裏再種上瓜果蔬菜，讓旅遊的自己采摘自己做做菜??????”
“對對對！”副鄉長明悟了，“想住什麽樣的房子都有！再將鄉裏的手藝人全都遷過來，紮風箏、捏泥人、淘古玩、刻木雕、做竹藝品、烤羊肉串??????咱們這裏小尾寒羊可不是一般出名，對了，還有魯西黃牛，再開兩家牛肉店，一個搞火鍋，一個搞燒烤??????”
“我勒個去！”聽著眾人商議，李叔也如夢初醒，“你小子行啊，想那麽長遠！你們瞧，翻過大青山就是梁山，如果修條盤山小道打通過去，弄幾輛旅遊觀光車，再修幾個土寨子、老木船，以水滸的名義作宣傳，咱們這豈不是一炮而紅？”
“是呀！到時候再雇些村民分別扮演梁山好漢和官兵，uu看書 ww.ukanshu.cm時不時按照水滸傳裏的劇情演上一兩場······”
“對對對！什麽三碗不過崗、武鬆打虎、魯提轄、西門慶······”
“再到陽穀城請個麵點老師傅，找個小矮子挑著扁擔賣燒餅！”
“絕了！”
“哈哈，等這邊運轉起來，讓鄉長跟那邊談談，梁山比咱這都窮，早就想打開局麵了！”副鄉長興高采烈。
“合作共贏！”
不論大小領導，全都茅塞頓開，開心的像群老小孩。
葛小天卻傻眼了。
“不是，沒有，你們別瞎說，我可沒這想法！”
雖然昨晚也想過搞農家樂，但隻是蓋幾個小院子啊！
再說，那是以後，不是現在！
你們一下子玩這麽大，是要梭哈麽？
我要不起啊！
五年計劃？
神特麽五年計劃！
我胡扯的自己都不信，你們竟然信了？！
真是活見鬼了！
看到葛小天難以置信的模樣，副鄉長滿臉驕傲，意味深長的拍拍其肩膀：
“小天啊，咱們也不是外人，放心，回去我就給他們開會，無論計劃，還是點子，全都給你保密！哪怕有人再想承包小青山，鄉裏也不批！”
“不是，領導，這地皮我??????”
“地皮啊？特事特辦，回去我就給你打申請！至於承包費用以及地皮用途??????放心，造福鄉裏是好事，這片區域沒農田，無需反租倒包，可以直接改成旅遊資源開發區，要不了你幾個錢！”
至於大青山，聽說過梁山好漢麽？
大青山一路向北，連接梁山（平行時空）
小青山、大青山、梁山，三點一線，南北縱橫，中間有片汪洋大湖。
這就是東湖，八百裏水泊唯一幸存的水域。
再過幾年，有座不怎麽出名的影視城坐落在大青山腳下，拍過許多大型連續劇，比如水滸、劍俠、楚留香等等。
??????
小青山不高，僅有三百餘米。
山下綠湖呈月牙形，一灣河水流向葛家村，並未連接東湖。
劃清地界，測繪、計量、統計、備案??????
算上荒地、綠湖，屬於三岔鄉管轄的區域約有兩千畝。
想要一年千八百塊錢拿下來，簡直就是個笑話。
當然，村裏的那部分肯定要額外羅列，一共一千三百畝。
剩下的七百畝就要跟鄉裏好好談談了。
“小天啊，你這是準備搞哪類廠子啊？”
一通閑聊亂侃，同一個鄉裏大都沾親帶故，有葛峰同誌在，互相間也熟絡起來。
但是，承包小青山隻是昨晚臨時起意，為了阻攔化工廠進鄉，別說他人，葛小天自己都沒想好要做啥呢。
難道要建上幾座小洋樓，跑去銀行貸款？
嘶??????
或許可行！
但我現在不怎麽缺錢啊！
啥？
成立勞務分包公司？
拿十萬整個空殼子麽？
要知道，按照正規程序，想要承包建築必須具備各類分包資質。
比如最低的二級木工資質，注冊需要十萬。
二級砌築十萬，
二級鋼筋十萬，
二級模板???
二級焊接???
還有鈑金、抹灰、石製、油漆、混泥土、腳手架、模板……分別是三十萬。
將這些雜七雜八的東西集中到一起成立勞務分包公司，就可以攬工地了。
但你並不能蓋小高層，因為這還涉及到總承包資質！
總承包資質又分為一二三級。
最低的三級建築公司隻是注冊就要一次性交足兩百萬。
還要組建財務部門、質檢部門、安全部門……
年審、驗資??????
招募各種專業人才??????
全加起來快要上千萬了！
我特麽閑的啊！
在鄉下包工地多舒服，工人木匠隨便招，設計幾個戶型隨便造??????
不過九十年代是個美好時代。
許多法律沒那麽健全，對資質審核也沒那麽嚴格，隻要人員齊全，一般審核都能過。
上述問題最主要的是那些萬字！
沒錢怎麽整都不行！
對了，明天先去考個駕照，兩三天應該能拿下來??????
哎？剛才副鄉長說的啥？
葛小天愣了愣，隨口胡扯道：“哦，領導，我準備蓋幾座樣板房！”
“樣板房？啥是樣板房？”一群人全都好奇了。
迎上眾人目光，葛小天心想：
別說你們，哪怕這個年代最厲害的房產商都不一定有樣板房概念。
簡單來講就是蓋幾個獨有戶型，設計幾套獨有裝修方案，包裝成完美商品房來吸引購房客戶，必要時還可以試住！
目的麽，自然是為了推廣即將建造或者即將完工的樓盤咯。
未來樣板房概念有成功的，也有失敗的。
主要局限在樓盤結構或者主題形象上。
但放在農村，完全可以隨心所欲的整啊，想蓋啥就蓋啥，平房、別墅、小洋樓??????
“咳咳！”葛小天總結一番說辭，“樣板房麽，就是一種房子模型，可以給想要蓋房子的人作為參考！”
說著，葛小天對周圍比劃道：“東邊整幾套三室兩廳的平房，外帶幾個院子，裏麵種點花花草草，或者圈養雞鴨牛羊。”
“西邊蓋幾座別墅或者小洋樓，中式、歐式、美式等等，根據風格布置小院。”
“南邊???建兩座六層居民樓，帶不帶電梯以後再說，戶型麽，每個單元分東西戶，有四室兩廳一廚一衛，三室兩廳一廚一衛等等。”
“北邊???蓋兩棟十七八層的小高層，反正不影響前麵建築的采光??????”
“再將這片區域圍起來，放上幾座雕塑、花壇、足球場、籃球場、健身廣場、大型led顯示屏??????”
“嘶??????”
跟隨手指挪動目光的領導們全都倒吸一口涼氣。
“小天啊，你這得投資多少錢呐？”
“這個不好說，前期先把平房整起來，投個二十來萬吧，後續……我有個五年計劃，第一年蓋好平房，拿去貸款，第二年蓋好別墅，再拿去貸款，第三年整理整理，全拿去貸款，到第四年蓋高樓、蓋大廈，邊蓋邊貸……”
葛小天已經開始滿嘴跑火車了，吹的自己都有點精神恍惚。
蓋個毛線，我特麽傻啊！
在這荒郊僻野整這麽多房子模型，又沒人買，去哪賺錢還貸？
不行，這地皮我不包了！
“領導們啊，其實我??????”
一群領導全都緊皺眉頭，細細思索五年計劃可行性。
葛小天話沒說完，忽然被招商辦主任打斷：“嘿，你小子真聰明！”
看到眾人不解的目光，主任激動的指著青山綠湖說道：“你們瞧啊，咱這裏怎麽樣？”
“啥怎麽樣？”
“漂亮麽？”
“肯定啊，青山蔥鬱，綠水長流??????”
“對啊！”
招商辦主任一拍大腿，興奮道：“如果小天能將這麽多具有獨特風格的建築整起來了，咱們可以??????”
說道後麵，這禿頂中年漢子都哆嗦了，“咱們可以搞旅遊啊！外地那麽多旅遊勝地，咱這裏為啥不能有？到時候往湖裏放上幾條小船，養上各種魚類，地裏再種上瓜果蔬菜，讓旅遊的自己采摘自己做做菜??????”
“對對對！”副鄉長明悟了，“想住什麽樣的房子都有！再將鄉裏的手藝人全都遷過來，紮風箏、捏泥人、淘古玩、刻木雕、做竹藝品、烤羊肉串??????咱們這裏小尾寒羊可不是一般出名，對了，還有魯西黃牛，再開兩家牛肉店，一個搞火鍋，一個搞燒烤??????”
“我勒個去！”聽著眾人商議，李叔也如夢初醒，“你小子行啊，想那麽長遠！你們瞧，翻過大青山就是梁山，如果修條盤山小道打通過去，弄幾輛旅遊觀光車，再修幾個土寨子、老木船，以水滸的名義作宣傳，咱們這豈不是一炮而紅？”
“是呀！到時候再雇些村民分別扮演梁山好漢和官兵，uu看書 ww.ukanshu.cm時不時按照水滸傳裏的劇情演上一兩場······”
“對對對！什麽三碗不過崗、武鬆打虎、魯提轄、西門慶······”
“再到陽穀城請個麵點老師傅，找個小矮子挑著扁擔賣燒餅！”
“絕了！”
“哈哈，等這邊運轉起來，讓鄉長跟那邊談談，梁山比咱這都窮，早就想打開局麵了！”副鄉長興高采烈。
“合作共贏！”
不論大小領導，全都茅塞頓開，開心的像群老小孩。
葛小天卻傻眼了。
“不是，沒有，你們別瞎說，我可沒這想法！”
雖然昨晚也想過搞農家樂，但隻是蓋幾個小院子啊！
再說，那是以後，不是現在！
你們一下子玩這麽大，是要梭哈麽？
我要不起啊！
五年計劃？
神特麽五年計劃！
我胡扯的自己都不信，你們竟然信了？！
真是活見鬼了！
看到葛小天難以置信的模樣，副鄉長滿臉驕傲，意味深長的拍拍其肩膀：
“小天啊，咱們也不是外人，放心，回去我就給他們開會，無論計劃，還是點子，全都給你保密！哪怕有人再想承包小青山，鄉裏也不批！”
“不是，領導，這地皮我??????”
“地皮啊？特事特辦，回去我就給你打申請！至於承包費用以及地皮用途??????放心，造福鄉裏是好事，這片區域沒農田，無需反租倒包，可以直接改成旅遊資源開發區，要不了你幾個錢！”