楊小軍這幾天隻要一有時間就會來龍華區中為集團周圍看看,對中為集團的所有地塊可以說是了如指掌。同時一直在思索著如何能讓自己的方案打動中為的高層,並且怎麽說服中為和自己合作開發。即使中為集團同意他的想法,人家也有很多選擇,大的房地產開發公司多的是,為什麽要選擇他們這個剛注冊的小公司。


    就在他一籌莫展之際,老錢的一則消息給他帶來了一絲靈感。這段時間老錢一直負責跑公司的手續,還有就是從各區政府了解地塊拍賣的最新信息。老錢說龍華區環烏石嶺的一塊地皮準備掛牌,地塊兒挺大將近100公頃,但相對比較荒涼,現在那一塊兒方圓兩公裏沒有成熟的社區,各大地產商興趣都不大。要想開發需要將烏石嶺往南五公裏的地方也一舉拿下連成片,但聽說南邊的地比較搶手,拆遷難度也大,現在拆遷補償一直談不妥,要延後掛牌。再南邊靠近羅湖區的都是新開發完的小區,緊挨著的地塊都比較有潛力,大家都在盯著那邊,等那邊開發完成了,烏石嶺這邊才會有人感興趣。如果現在把這塊地拍下來,至少得放五年左右,如果地塊升值速度趕不上預期,那就虧大了。再說政府一直在強調,不能囤地,拍完的地兩年內必須動工,像我們這種小公司也耗不起。


    楊小軍死死地盯著地圖一句話也不說,過了一會兒說道:“過了烏石嶺往北就是中為集團,真正不能開發的烏石嶺隻是一個方圓2公裏不到的小山頭,現在已經有三條貫穿南北的公路,按照後續規劃還會有一條地鐵通過這裏。掛牌的這塊地離福田、羅湖比較遠,但離中為集團比較近,這也正符合我與中為集團合作打造高品質社區的設想。”


    “你是說我們開發的房子可以麵向中為集團的員工?人家都計劃著自己開發社區了,怎麽會花錢買這麽遠又沒有任何優惠的房子呢?”大熊不解地問道。


    “你想想看,中為集團全部員工加起來有多少?20萬人的大企業啊,年薪20萬以上的中高收入人群就有五萬多人,基本都有在深圳置業的需求。他們準備開發的社區隻是為了給低收入員工解決住房問題,那些中等收入乃至高收入的也需要盡量離公司近一些,但按照他們的規劃卻忽視了這一點。我估計作為中國企業經營教父級人物,中為董事長並不是沒考慮這個,是高品質社區需要的地塊兒更大,而他們現有的土地不夠搞得這麽全麵。所以幹脆先放棄,反正高收入人群買房選擇更大,自己也能解決,沒必要為他們引起底層員工的不滿”


    “如果我們把這塊看似雞肋的地拍下來,就可以和中為的地片連起來,將整個烏石嶺包在我們兩個項目的內部,再在山上修一些景觀路,不就變成一個大的公園了嗎,這不比在社區建假山之類的好多了。我們的客戶群體也不一定就是中為的員工,他的供貨商以及和中為集團有各種聯係的人員。再說了,我們的項目如果做得好,還怕沒人買嗎。不管怎麽說趁著其他企業對這塊地還不熱心,我們一定要拿下來。”楊小軍越說越興奮。經過楊小軍的分析,老錢和大熊也覺得,這看似一塊兒沒有潛力的地,其實蘊藏著巨大商機。


    2001年對楊小軍他們這三個不滿三十歲的人來說注定是不平凡的一年,這一年他們的聚力建築有限公司在沙灣河水上大世界工程上撈到了第一桶金,同時新注冊的聚力地產以極低的價格拍下了烏石嶺南邊100公頃的土地,並通過漢特集團李總的引薦,認識了幾個香港大的建築設計公司,同時也與中為集團的董事長搭上了線,邁出了向房地產進軍的第一步。


    對楊小軍個人來說還有一個值得慶賀的事,就是和田苗修成正果,徹底結束了自己的單身生活。本來按楊小軍的意思是再過兩年,等自己的項目一期完工了,他要做自己項目的第一個客戶。但田苗等不及了,項目完工入住起碼要三年時間,中間變數太大,怕被別人捷足先登,早辦早踏實。男人隻要有錢,什麽樣的漂亮女生找不到,這是田苗一直擔心的。


    這一年還有一件讓楊小軍自己感覺興奮的事,就是自己對“特異功能”的掌控能力也像資產增值速度一樣突飛猛進,隻是這個隻能自己知道,不能與其他人分享,連大熊和田苗對此都是一無所知。


    這一天楊小軍正在自己的辦公室沉思,老錢一臉興奮的推門進來,說:“羅湖區的金太陽大酒店又停工了”老錢雖說是兩個公司的最大股東,但實際上現在的主要的決策都是楊小軍來最終拍板,老錢主要負責聚力建築,大熊負責聚力地產。老錢這次所說的金太陽大酒店是個爛尾樓,位於羅湖區中心,據說從90年代初就被一個香港公司拍下,準備建一個45層的商用辦公樓,從打地基開始就非常不順利,建建停停一直就沒超過5層,最後隻好忍痛割肉出售。中間有幾個非常有實力的地產公司接手過,也是一開工就出問題,不是地基下沉,就是主體開裂。


    去年被當時中國最大的房地產公司億安集團龍老板的公子龍耀祖買下來,準備建一個深圳最大的酒店改名“金太陽大酒店”,當時老錢還去投過標,不過沒中。這次據說是剛做好鋼結構,正在澆築主體就出現了問題。支撐柱水泥澆築沒幾天就開裂,而且頻繁地出現工傷事故,施工的建築公司提出不幹了,但這個龍公子可不是好惹的,想幹就幹不想幹就不幹?要不幹也行,按合同約定繳納違約金。高達五千萬的違約金,沒有幾家公司能承擔得起。


    “他們的工程停工,你高興個什麽勁?”楊小軍不解地問道。


    “他們不幹了我們不就有機會接手了嗎?上億的工程啊老兄,利潤與漢特的水上大世界有一比,但比漢特的項目好做,需要的人少很多”老錢說道。


    “我們現在同時開工的項目有點兒多,再接大項目人員配備就是大問題,這種大項目暫時還是不接的好,等緩緩再說。”楊小軍還是不大同意。


    “時不我待啊兄弟,漢特的項目現在進展順利,再有幾個月就完事了,金域陽光的工程一期主體剛完,二期開始打地基,中為那邊也已經簽定意向書。其他的也沒什麽項目了,等我們認為可以了人家早包給別的公司了”老錢喝口茶說道。


    “這個項目什麽原因總是爛尾,為什麽換了那麽多人都做不好,搞不清楚這個,我們不也沒把握嘛?人員問題也是需要考慮的重點。”金域陽光是他們在烏石嶺房地產開發項目的名字,楊小軍一想老錢說的也不是沒有道理,現在工作都逐漸走向正軌,現在也有能力接一些新項目,所以說話的口氣有些鬆動。


    “我估計就是偷工減料唄,要不哪有那麽邪乎的事,這個你比較專業,一會兒咱去看看現場。人員問題你不用擔心,現在的承包商趙老板那邊也說了,如果有人接手他們願意出人合作,利潤已經不重要了,隻要別讓他們承擔違約金就行。千載難逢的機會啊”老錢說道。


    “那好,一會兒我和你一起看看現場再做決定”楊小軍也覺得這是個不錯的機會,漢特那邊也可以逐漸抽調工程隊過來。


    爛尾的工地與周圍繁華的景象顯得格格不入,楊小軍圍著施工現場看了幾圈,始終找不出來問題在哪裏。按照設計,地下三層停車場,地上49層都是酒店客房,看了一下已經完工的部分,鋼結構的設計和施工沒有一點兒問題,鋼筋水泥的質量和施工配比也完全按照最高標準,如果讓自己做也隻能做到這水平。但看已經澆築好的支撐柱,確實開裂很嚴重。而且看施工保護措施都很到位,為什麽還工傷不斷呢。


    楊小軍閉上眼睛靜靜地思索著,逐漸進入空明狀態,這也是他最近半年常常采取的方法。事出反常必有妖,用自己的特異功能是否可以找到問題所在呢。當整個精神進入入定狀態之後,確實隱隱地感覺到周圍的氣息流動是有些不正常。現在是傍晚時分,陰氣逐漸凝聚,等到半夜子時再來考察一下吧。自從謝無忌教給他修煉和使用特異功能的方法後,他這還是第一次真正地感覺到不一樣。


    到了晚上楊小軍獨自一人來到羅湖市中心,在工地周圍看了一下,緊挨著的寫字樓的4樓有一個上島咖啡環境不錯二十四小時營業,進去選了靠窗比較偏僻的角落坐下後,點了一壺茶靜靜地坐著,過了一會兒就進入了狀態。


    他感覺到自己走進了一個嘈雜的小巷,兩邊都是低矮的二層自建小樓,整個巷子汙水橫流臭氣熏天。過了一會兒一群身穿城管製服的人,在巷子的每一戶門口都刷上大大的“拆”字。緊接著,人們開始興高采烈地一個一個逐漸搬走,最後隻有零散的幾戶一直沒動。


    工程隊開著鏟車進入小巷,還沒搬走的幾戶男女老少一起出動開始拿著菜刀和擀麵杖、鐵鍁等能找到的武器與工程隊對抗。工程隊撤走後,小巷開始斷水斷電,留守的幾戶也逐漸隻留下年紀比較大的幾個守衛著自己的家園。


    對抗持續了一段時間,一天晚上,人們都已熟睡,幾輛工程車開進小巷,周圍的房屋像紙片一樣倒下,還處於熟睡狀態和沒來得及逃跑的幾位老人直接就被埋在了廢墟裏。緊接著幾個人拉著橫幅,在工地周圍阻止施工,但也很快被一些手持砍刀棍棒的社會青年驅散,隻是在地上多留了幾攤血跡。


    工地施工開始,被埋在廢墟裏的老人們每天都來將已經建好的部分破壞掉,他們在尋找他們遺失的東西,這些新建的建築擋住了他們的視線,也隔斷了他們與家人交流的路徑。原來是這樣啊,楊小軍這時算是找到了問題的根源,這又是一起因強拆引起的血案。


    這些無辜的受害者,他們在這個空間殘存的意識並沒有判斷是非的能力,隻是按照一個固定的模式對現有的空間秩序進行幹擾,因此又產生了更多的受害者,怪不得總有工傷呢,原來症結在這裏。


    了解了事情的原委,對十幾年前的強拆,楊小軍無能為力,但不能因為以前那幫人的錯誤,讓現在在這裏施工掙苦力錢的工人為此付出代價,楊小軍決定既然自己已經知道並且有能力解決,還是需要將事情徹底解決掉。他按照謝無忌教給他的方法,將屬於另一個空間的力量消散掉,一切又重歸於平靜。


    默默地做完這一切後,楊小軍第二天告訴老錢,和趙老板談拿下這個工程。在他們接手後的前期施工過程中,每天晚上楊小軍都要來對麵的咖啡館坐幾個小時,直到他認為沒問題了才回去。

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