誰要囤地？眼下隻有傻子，才會囤地！
西郊位置極其尷尬，搞經濟開發，東邊有榮城這個競爭對手，西邊有經濟開區，兩邊都很成熟，不管跟哪邊比，西郊都毫無優勢；搞地產開，靠近靠近榮城，卻享受不到榮城的各項購房優惠條件；距離開發區遠，；西郊既沒有企業，又沒有市、學校、醫院，出門就是莊稼地，蓋了樓賣給誰啊！
原來市裏也成立了一家地產開公司，在西郊做了兩個樓盤，結果卻賣不出去，最後隻好便宜的買給附近的幹部職工住！
那些三年前在西郊買了地的人，現在都後悔死了，惟恐脫不了手，怎麽秦書凱下去一番調查，竟然還要打擊囤地倒地，你以為大家願意囤啊，那是實在找不到下家，賣不出去！
西郊目前最大的問題，就是征來的地賣不出去，為此每年還要付給那些失地農民一筆不菲的補償款，這筆開支已經把西郊給壓垮了，而且還拖累到了市裏。
如果真讓秦書凱這麽一搞，地豈不是更加賣不出去了？
看來這位秦書凱，果真是個鍍金貨，驢糞蛋蛋外麵光，別人新官上任三把火，燒得那是紅紅火火，咱們秦書凱燒得也太沒有水平了吧！
唐小平也沒想到秦書凱會說出這麽個結論來，他把手裏的鋼筆轉動一圈，道：“很好嘛，能現問題就是好事，說明秦市長是下了一番工夫去做調查的！”
吳全能哼哼哈哈，不置可否，都聽出這話多少有些在諷刺秦書凱的。
秦書凱不以為意，拿起杯子喝著水，臉上帶著淡淡的笑，他說的這兩條，可能解決不了眼下西郊的問題，但如果能夠執行下去，將來西郊要受益匪淺。
他下去調查的時候，發現了不少問題，一些項目，其實都是假項目，目的是為了用優惠政策拿地，拿地之後什麽也不做，就是坐等地價飆升，然後再倒手轉讓，賺取不菲的暴利。而這中間的差價，最後都讓那些真正要做項目的企業給買了單，成為了企業必須要負擔一項額外成本。
這種事情，在全國各類開區內，都不罕見，有些地方為了防止囤地，也出台了一些政策，比如拿地之後五年內嚴禁轉讓，表麵看好像是為了打擊囤地，其實卻是推高了地價。土地被捂起來不能交易，能交易的土地就少了，價格自然會越漲越高，而五年之後，價格都不知道翻了多少倍。當初那些拿地的人，什麽實業項目都不用做，就讓地荒了長草，期限一到把地轉讓，暴利唾手可得。
所以秦書凱不限製交易，你可以隨意交易，但拿到手的年限越長，你轉手的成本就越高，風險也越大，那些投機的人在風險麵前，自然就會掂量一番的。而對於真正做企業的人來，是不會考慮這個問題的，隨著企業入駐越來越多，地價不漲是不可能的，但這個漲勢會是一個長期的過程，所以，最後能享受到土地增值好處的，反而是那些企業。
這個辦法，還是董書記想出來的，在浦和現在執行得也比較成功，雖然入駐企業越來越多，但地價並沒有太大的波動，所以浦和征地的成本很低，地價也對企業極有吸引力。
西郊本來是開發區的，後來定位高新經濟，那自然就是要吸引高新科技企業過來，而企業在落戶的時候，先考慮的還是成本，西郊如果在地價上向開發區靠攏，就永遠也競爭不過開發區，再說，秦書凱對西郊卻是很看好，如果土地便宜了，那麽就會有很多的企業去發展，以後土地也就升值了。
“提議很好，慎重起見，我覺得還是要再沉澱一下，下次開會，我們集中議一下這個。”
唐小平不願意在這個問題上多作糾纏，將議題拽回到商業會所上來，“秦市長再說說你在商業會所這個項目上的想法，這是我們眼下的頭等大事啊！”
秦書凱放下茶杯，輕描淡寫道：“隻要項目符合規定，那麽就有信心做好！”
吳全能瞥了一眼唐小平，現唐小平的臉色猛地一沉，不過很快就又恢複如常了。秦書凱果真不傻，這是要清算舊賬啊，誰承諾的，誰兌現，擺明了要把唐小平這個始作俑者拖下水啊，既然土地是你同意的，那麽就要按照政策來建設。
唐小平一陣頭大，秦書凱是個大滑頭啊，如果很多符合政策，還用得著你嘛，我自己讓人都能幹好。
唐小平後來說，秦市長，那個項目你還是要多關心，畢竟那是孫部長侄兒的項目。
秦書凱就說，我會關心的。
晚上，秦書凱在副秘書長王曉文的陪同下，一道走在距離市政府後門五百米左右的林蔭小道上，這裏是一片比較僻靜的小樹林，每每感覺有些累了，秦書凱喜歡到這裏的鵝卵石小路上來走一走，放鬆一下自己。
這個習慣，市政府很多人都知道，所以有些時候在辦公室找不到秦副市長，手機又沒人接聽的時候，隻要找到這個小樹林，一準能找到他。
“秦市長，承建商業會所土方工程的那家公司賬戶已經解凍了。”
“哦，老百姓提出的一些賠償要求都到位了嗎？”
“是的，我昨個還去了一趟現場，老百姓都表示對處理結果很滿意。”
“那就好，咱們中國的老百姓啊，其實是最容易知足的，隻要是不逼到一定的份上，他們壓根就不會鬧事。”
“誰說不是呢？這日子過的好好的，誰也不會願意折騰的。”
王曉文順著領導的意思說著。
兩人慢悠悠的散步，卻沒發現，就在兩人的身後，有個手拿尖刀的黑影正在慢慢的向兩人靠近，十米！五米！兩米！一米！
秦書凱似乎感覺到身後有些動靜，隨便的回頭一看，正好瞧見黑影手裏拿著的尖刀在月光下閃出異樣的光芒，他立即伸手推了一把身邊的王曉文，大喊一聲：
“快躲開！”
王曉文還沒來得及弄明白是怎麽回事，背上已經被狠狠的戳進去一刀，而秦書凱則快速的往路邊跳過去，嘴裏大聲喊著：
“救命！救命！”
黑影聽到呼救聲，立即有些急了，衝著秦書凱的方向一刀刺過來，黑影居然是有些功夫的，這一下子飛過來一樣，速度和距離遠遠超過秦書凱的想象，他原本以為自己躲在大樹的後麵是能躲過這一刀的，可沒想到那刺眼的亮光還是無情的插進了他的腰部。
“啊！”
隨著秦書凱慘叫一聲跌倒在地，一直在樹林邊等候秦書凱的司機已經衝進了樹林，眼前的一幕顯然是讓他有些驚呆了，黑影見自己捅到了秦書凱，又瞧見又有人走進樹林，趕緊飛身撤離。
司機呆愣了足足有一分鍾才扯著嗓子大聲叫喊起來：“快來人啊！殺人了！”
市裏的常委副市長和市政府副秘書長居然在辦公區不遠處被歹徒捅了刀子，造成了一死一重傷的結果，這件事的性質實在是太嚴重了，唐小平立即把此事向省委省政府做了匯報，省裏也還是重視，要求嚴肅打擊。
事情發生後，金市長武達等人心裏慶幸的是，幸虧秦書凱被歹徒傷到了腰部，而不是更加重要的部位，否則的話，豈不是要像副秘書長王曉文一樣，此刻早已去了另一個世界！
副市長被刺，副秘書長死亡，而且就是在市政府大院旁不遠的小樹林裏，這件事引起的轟動實在是太大了。
省委省政府立即下達指示，要求嚴肅打擊此類重刑案件，普安市乃至全省都必須以此為契機，開展一場紮紮實實的打黑風暴。
在這次的打黑風暴中，不僅小老鼠這樣的長期在市麵上橫行霸道的角色受到了該有的懲罰，其中不乏有一些官員因為涉黑背景也被公安部門逮捕歸案。
普安市某縣委書記王某，勾結地產商貪汙非法征地款，數額巨大（據傳約1000萬），某日在一幫下屬陪同下視察市卷煙廠時被抓，贓款藏於老家棺材中被起獲，同時還有幾個局長被調查。
據說，此人在擔任縣委書記期間，曾經動用公安和黑社會與村民對峙的數次群體事件，至今無人負責。最嚴重的一次，數百公安人員與上千護城村村民對峙並毆打數村民致傷住院。被打村民均為進京上訪人員或其親屬，其中一人被警察抓入警車被鐵鏈子打腦部至重傷，至今還有嚴重後遺症，還有一人致心髒病發作險致死。
在縣裏多年的征地工作中，該縣發生非法拘留、毆打村民事件不計其數，最令人發指的是有一次竟然將一村民捆入麻袋子準備仍入水庫，幸被人發現未遂。該縣黑惡勢力嚴重威脅人民安全，且具有官商黑一體性質，老百姓在王某被抓後，紛紛放鞭慶祝，並強烈要求懲治縣公安係統腐敗問題！
還有一位涉黑官員被抓，也在社會上引起了不小的波動，此人是普安市區某某路的派出所所長，90年代因工作突出曾經被諸多年輕警員一度視他為楷模，後逐漸與“黑社會”人物有了深入交往。打黑成果展的信息稱，1996年開始，這位所長為了滿足自己的種種私欲，建起了自己的黑社會性質組織，這位所長竟用管理派出所警察的方法，對手下團夥成員實施集中管理模式，並建立起“三要兩不要”、“五條禁令”、“三刀六洞”等幫規。
西郊位置極其尷尬，搞經濟開發，東邊有榮城這個競爭對手，西邊有經濟開區，兩邊都很成熟，不管跟哪邊比，西郊都毫無優勢；搞地產開，靠近靠近榮城，卻享受不到榮城的各項購房優惠條件；距離開發區遠，；西郊既沒有企業，又沒有市、學校、醫院，出門就是莊稼地，蓋了樓賣給誰啊！
原來市裏也成立了一家地產開公司，在西郊做了兩個樓盤，結果卻賣不出去，最後隻好便宜的買給附近的幹部職工住！
那些三年前在西郊買了地的人，現在都後悔死了，惟恐脫不了手，怎麽秦書凱下去一番調查，竟然還要打擊囤地倒地，你以為大家願意囤啊，那是實在找不到下家，賣不出去！
西郊目前最大的問題，就是征來的地賣不出去，為此每年還要付給那些失地農民一筆不菲的補償款，這筆開支已經把西郊給壓垮了，而且還拖累到了市裏。
如果真讓秦書凱這麽一搞，地豈不是更加賣不出去了？
看來這位秦書凱，果真是個鍍金貨，驢糞蛋蛋外麵光，別人新官上任三把火，燒得那是紅紅火火，咱們秦書凱燒得也太沒有水平了吧！
唐小平也沒想到秦書凱會說出這麽個結論來，他把手裏的鋼筆轉動一圈，道：“很好嘛，能現問題就是好事，說明秦市長是下了一番工夫去做調查的！”
吳全能哼哼哈哈，不置可否，都聽出這話多少有些在諷刺秦書凱的。
秦書凱不以為意，拿起杯子喝著水，臉上帶著淡淡的笑，他說的這兩條，可能解決不了眼下西郊的問題，但如果能夠執行下去，將來西郊要受益匪淺。
他下去調查的時候，發現了不少問題，一些項目，其實都是假項目，目的是為了用優惠政策拿地，拿地之後什麽也不做，就是坐等地價飆升，然後再倒手轉讓，賺取不菲的暴利。而這中間的差價，最後都讓那些真正要做項目的企業給買了單，成為了企業必須要負擔一項額外成本。
這種事情，在全國各類開區內，都不罕見，有些地方為了防止囤地，也出台了一些政策，比如拿地之後五年內嚴禁轉讓，表麵看好像是為了打擊囤地，其實卻是推高了地價。土地被捂起來不能交易，能交易的土地就少了，價格自然會越漲越高，而五年之後，價格都不知道翻了多少倍。當初那些拿地的人，什麽實業項目都不用做，就讓地荒了長草，期限一到把地轉讓，暴利唾手可得。
所以秦書凱不限製交易，你可以隨意交易，但拿到手的年限越長，你轉手的成本就越高，風險也越大，那些投機的人在風險麵前，自然就會掂量一番的。而對於真正做企業的人來，是不會考慮這個問題的，隨著企業入駐越來越多，地價不漲是不可能的，但這個漲勢會是一個長期的過程，所以，最後能享受到土地增值好處的，反而是那些企業。
這個辦法，還是董書記想出來的，在浦和現在執行得也比較成功，雖然入駐企業越來越多，但地價並沒有太大的波動，所以浦和征地的成本很低，地價也對企業極有吸引力。
西郊本來是開發區的，後來定位高新經濟，那自然就是要吸引高新科技企業過來，而企業在落戶的時候，先考慮的還是成本，西郊如果在地價上向開發區靠攏，就永遠也競爭不過開發區，再說，秦書凱對西郊卻是很看好，如果土地便宜了，那麽就會有很多的企業去發展，以後土地也就升值了。
“提議很好，慎重起見，我覺得還是要再沉澱一下，下次開會，我們集中議一下這個。”
唐小平不願意在這個問題上多作糾纏，將議題拽回到商業會所上來，“秦市長再說說你在商業會所這個項目上的想法，這是我們眼下的頭等大事啊！”
秦書凱放下茶杯，輕描淡寫道：“隻要項目符合規定，那麽就有信心做好！”
吳全能瞥了一眼唐小平，現唐小平的臉色猛地一沉，不過很快就又恢複如常了。秦書凱果真不傻，這是要清算舊賬啊，誰承諾的，誰兌現，擺明了要把唐小平這個始作俑者拖下水啊，既然土地是你同意的，那麽就要按照政策來建設。
唐小平一陣頭大，秦書凱是個大滑頭啊，如果很多符合政策，還用得著你嘛，我自己讓人都能幹好。
唐小平後來說，秦市長，那個項目你還是要多關心，畢竟那是孫部長侄兒的項目。
秦書凱就說，我會關心的。
晚上，秦書凱在副秘書長王曉文的陪同下，一道走在距離市政府後門五百米左右的林蔭小道上，這裏是一片比較僻靜的小樹林，每每感覺有些累了，秦書凱喜歡到這裏的鵝卵石小路上來走一走，放鬆一下自己。
這個習慣，市政府很多人都知道，所以有些時候在辦公室找不到秦副市長，手機又沒人接聽的時候，隻要找到這個小樹林，一準能找到他。
“秦市長，承建商業會所土方工程的那家公司賬戶已經解凍了。”
“哦，老百姓提出的一些賠償要求都到位了嗎？”
“是的，我昨個還去了一趟現場，老百姓都表示對處理結果很滿意。”
“那就好，咱們中國的老百姓啊，其實是最容易知足的，隻要是不逼到一定的份上，他們壓根就不會鬧事。”
“誰說不是呢？這日子過的好好的，誰也不會願意折騰的。”
王曉文順著領導的意思說著。
兩人慢悠悠的散步，卻沒發現，就在兩人的身後，有個手拿尖刀的黑影正在慢慢的向兩人靠近，十米！五米！兩米！一米！
秦書凱似乎感覺到身後有些動靜，隨便的回頭一看，正好瞧見黑影手裏拿著的尖刀在月光下閃出異樣的光芒，他立即伸手推了一把身邊的王曉文，大喊一聲：
“快躲開！”
王曉文還沒來得及弄明白是怎麽回事，背上已經被狠狠的戳進去一刀，而秦書凱則快速的往路邊跳過去，嘴裏大聲喊著：
“救命！救命！”
黑影聽到呼救聲，立即有些急了，衝著秦書凱的方向一刀刺過來，黑影居然是有些功夫的，這一下子飛過來一樣，速度和距離遠遠超過秦書凱的想象，他原本以為自己躲在大樹的後麵是能躲過這一刀的，可沒想到那刺眼的亮光還是無情的插進了他的腰部。
“啊！”
隨著秦書凱慘叫一聲跌倒在地，一直在樹林邊等候秦書凱的司機已經衝進了樹林，眼前的一幕顯然是讓他有些驚呆了，黑影見自己捅到了秦書凱，又瞧見又有人走進樹林，趕緊飛身撤離。
司機呆愣了足足有一分鍾才扯著嗓子大聲叫喊起來：“快來人啊！殺人了！”
市裏的常委副市長和市政府副秘書長居然在辦公區不遠處被歹徒捅了刀子，造成了一死一重傷的結果，這件事的性質實在是太嚴重了，唐小平立即把此事向省委省政府做了匯報，省裏也還是重視，要求嚴肅打擊。
事情發生後，金市長武達等人心裏慶幸的是，幸虧秦書凱被歹徒傷到了腰部，而不是更加重要的部位，否則的話，豈不是要像副秘書長王曉文一樣，此刻早已去了另一個世界！
副市長被刺，副秘書長死亡，而且就是在市政府大院旁不遠的小樹林裏，這件事引起的轟動實在是太大了。
省委省政府立即下達指示，要求嚴肅打擊此類重刑案件，普安市乃至全省都必須以此為契機，開展一場紮紮實實的打黑風暴。
在這次的打黑風暴中，不僅小老鼠這樣的長期在市麵上橫行霸道的角色受到了該有的懲罰，其中不乏有一些官員因為涉黑背景也被公安部門逮捕歸案。
普安市某縣委書記王某，勾結地產商貪汙非法征地款，數額巨大（據傳約1000萬），某日在一幫下屬陪同下視察市卷煙廠時被抓，贓款藏於老家棺材中被起獲，同時還有幾個局長被調查。
據說，此人在擔任縣委書記期間，曾經動用公安和黑社會與村民對峙的數次群體事件，至今無人負責。最嚴重的一次，數百公安人員與上千護城村村民對峙並毆打數村民致傷住院。被打村民均為進京上訪人員或其親屬，其中一人被警察抓入警車被鐵鏈子打腦部至重傷，至今還有嚴重後遺症，還有一人致心髒病發作險致死。
在縣裏多年的征地工作中，該縣發生非法拘留、毆打村民事件不計其數，最令人發指的是有一次竟然將一村民捆入麻袋子準備仍入水庫，幸被人發現未遂。該縣黑惡勢力嚴重威脅人民安全，且具有官商黑一體性質，老百姓在王某被抓後，紛紛放鞭慶祝，並強烈要求懲治縣公安係統腐敗問題！
還有一位涉黑官員被抓，也在社會上引起了不小的波動，此人是普安市區某某路的派出所所長，90年代因工作突出曾經被諸多年輕警員一度視他為楷模，後逐漸與“黑社會”人物有了深入交往。打黑成果展的信息稱，1996年開始，這位所長為了滿足自己的種種私欲，建起了自己的黑社會性質組織，這位所長竟用管理派出所警察的方法，對手下團夥成員實施集中管理模式，並建立起“三要兩不要”、“五條禁令”、“三刀六洞”等幫規。