該給朱院長打的預防針都已經打過了，而且其他的也沒什麽好聊的，方辰就徑直起身告辭了。
畢竟就如朱院長之前所說的那樣，八字還沒一撇，連需要投入多少錢都不知道，還能聊點什麽？
再者，今天聊的東西已經夠多了。
但不管怎麽說，這個管道公司他是要占一部分股份的。
隻不過，要占股份的話，那必然是要掏錢的，而這管道建設費用也不是一筆小數目，基本上動輒幾十億美元計，即便他隻出一部分，那也不是一筆小數目。
一想到要從自己幾近空空如也的口袋掏這麽一大筆錢出來，方辰就有種頭大的感覺。
甚至他自己心中都生出了一絲深深的疑惑，要說他的事業是越做越大了，但怎麽卻感覺越來越缺錢了呢？
不過想到比他還要更為缺錢的俄羅斯，方辰心中到算是好受了一些。
這大概就是人性吧，如果此時有人跟他分享快樂，他並不一定能快樂的起來，可要是有一個比他還要倒黴的倒黴蛋出現在他麵前，他絕對會笑出聲的。
不過俄羅斯雖然也缺錢吧，但還能以管道為籌碼從華夏這裏借一大筆錢來，不但把管道給修了，並且還能額外拿到一筆續命的資金來。
而這種事，作為一個有良心的華夏人，他顯然是不能做的。
再者，就朱院長兜裏的那點錢，朱院長不問他借錢就是好的了，那輪到著他找朱院長借錢。
雖然他現在窮吧，但兜裏至少還有個好幾億美元，而朱院長卻是欠了國際銀行好幾十億美元，相較之下，還是他更加有錢一些。
一想到國內巨額外匯缺口，方辰再次有種頭大的感覺。
甚至他現在覺得把這管道建設往後推遲幾年，也挺不錯的。
前世中俄管道談了十年，從1994年談到了2004年，才真正決定要建設中俄管道，以及確定中俄管道線路。又過了五年才敲定了原油的價格，管道公司的利潤，以及華夏能為俄羅斯提供多少銀行貸款等涉及的錢上麵的條約合同。
也就是說從剛開始的接觸到實際動工，足足花了十五年，不過建設倒還是比較快，09年4月動工，10年9月就竣工了，弗拉基米爾開著他那輛破拉達，親自跑到斯科沃羅季諾啟動了石油運輸管道的閥門。
而他今天跟朱院長談的這麽一小會時間，基本上就把最初那十年談的事情給敲定了，效率比起前世簡直高到了天際，那還有什麽不滿足的地方嗎？
再者，前世談到2009年，這十五年過去了，華夏的實力與今日相比，已然是今非昔比了，俄羅斯提出來的兩百五十億美元的貸款，對於彼時外匯儲備超過兩萬億美元的華夏來說，二百五十億美元雖然稱不上是灑灑水，但也不至於傷筋動骨。
但現在華夏卻是負了二十多億美元，別說二百五十億美元了，就是二十五億美元也能把朱院長給嚇得半死。
當然了，此一時非彼一時，俄羅斯的二百五十億美元也是在2008年提出的，放到現在的話，二十億美元對於俄羅斯就已經算是獅子大開口。
並且，在2009年的時候，華夏的石油自給率已然下降到50%以下，也就是說進口的石油比自產的石油還多，石油壓力不可謂不大。
但現在不但能保持自給率，而且尚有能力出口一部分石油，所以說倒也不慌，放個兩三年的，等華夏的實力再增長一些也不遲。
就如那句經常說的老話，時間在華夏這邊，華夏的增長速度可謂是一日千裏，每過一天我們的實力就強大一分。
還拿外匯儲備來說，此時是負的，但等到千禧年，外匯儲備就變成了一千五百億美元，而在2009年突破到兩萬億美元，2014年達到了創紀錄的四萬億美元，隨後急轉直下，拋售了不少，這幾年一直徘徊在三萬億美元左右。
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而且他也需要再掙個幾年錢，這才能保證自己的資金投入管道建設後，不會出現大問題，反正他現在是有些無力負擔管道建設費用，哪怕隻是一部分。
想著想著，方辰突然抬頭一看，發現兩邊的道路他有些不認識，並不是往王府飯店去的，而似乎是另一個方向，不由開口問道：“這車現在是準備開到哪去？”
聞言，吳茂才從副駕駛扭過頭來，有些驚異的說道：“九爺，去您的新家啊，您忘了，馮倫他們跟個香江商人合作，在昌平搞了個別墅的項目，現在房子已經建成了，馮倫把1號別墅給您留下了，咱這正是要去那個別墅，蘇妍已經到了。”
說著說著，吳茂才臉上的歡呼雀躍，眉飛色舞就忍不住顯現了出來。
跟方辰這些年，方辰也沒虧待他，基本上出入的都是五星級酒店，現在連飛機都換成了私人的，但說真的，別墅他還真沒住過。
所以，他早早就惦記上這個一號別墅了。
想到這裏，方辰不由楞了一下，然後這才恍然大悟，想了起來。
之前馮倫打給他電話的時候，是提過一嘴這別墅，但那時候正是他跟魯茨科伊，索羅斯鬥智鬥勇的時候，所以這就忘了。
而且這別墅他也沒當回事，畢竟他現在在各大五星級酒店住得好好的，住不住別墅的，對他的誘惑力並不算太大。
這別墅距離燕京倒也不算太遠，開車不到半個小時就到了，一看到大門口豎起的“玫瑰園別墅”這五個鎏金大字，方辰不由麵色一滯。
過了數息，這才顯露出一絲詭異的神情，他萬萬沒想到，馮倫跟他安排的這別墅，居然就是大名鼎鼎的玫瑰園別墅。
但仔細一想，到也在情理之中，這時候能在燕京的別墅區項目，還真就玫瑰園一個，他早應該想到的才是。
玫瑰園別墅是華夏迄今麵積最大的別墅開發區，更是燕京市第一個赴香江招商的房地產項目，它一度被譽為“首都第一別墅”。
而在後世，玫瑰園別墅雖然不複當年的輝煌，他所知道住在玫瑰園別墅的名人，似乎就郭德綱一位，相對而言，玫瑰園更加出名的是其被稱之為“最具傳奇經曆的爛尾樓”。
不過，看了一眼地圖和四周環境，方辰不得不說玫瑰園別墅的位置是真的好。
八達嶺長城、燕京國際高爾夫球場、燕京華彬國際高爾夫球場、燕京太偉國際高爾夫球場、十三陵風景區、蟒山國家森林公園、京密運河等自然風景區都環繞在玫瑰園別墅四周，是曆經金、元、明清幾代六百餘年，數朝皇家首選的風水寶地。
並且後來，燕京市政府在千禧年，還規劃了兩個大學城，高教區，燕京航空航天大學、中央財經大學、燕京外交學院、燕京郵電大學及燕京師範大學等五所重點大學都在這裏建的有校區。
於是乎，玫瑰園別墅區就成了燕京唯一一座，坐落在大學城內的別墅區。
一路開進來，方辰赫然發現，這座前世在1997年還應該是爛尾樓的存在，現在基本上已經施工完成了，最起碼各個別墅，主體建築都已經建設完畢，到處都能看到在別墅中裝修的工人。
屬於別墅建造範圍的，也就是一些鋪設草坪，栽樹之類的綠化工作還在進行著，壓根看不出爛尾樓的景象。
這下子，連方辰都好奇了起來。
很快，他這輛車就在一棟占地至少在一千平米的大別墅停了下來，而且方辰發現玫瑰園別墅的命名很有意思，並不是按照彼此到大門距離作為標準來命名一二三四，而是把被所有別墅拱衛在中間的這套別墅給命名為一號別墅，然後慢慢螺旋展開。
而且一進門，他頓時樂了，隻見馮倫，潘時屹，王奇富，劉俊，易曉迪這五個現在萬通房地產公司的董事，以及柳元俊，鐵炎陽，王瑞三大紈絝子弟在蘇妍的指揮下，忙的是團團轉，一個個灰頭土臉的，全部充當起了搬用工。
不，估計連搬運工都不如，簡直就是八個工具人，一個個任勞任怨的。
如果不是親眼所見，估計沒人敢相信，這些都是燕京城中數得著的人物竟然在這裏幹苦力。
這些人不說跺一跺腳，燕京城震三震吧，但是在普通人的眼中，顯然已經了不得的存在，哪怕巴結上一個，就能飛鴻騰達，腰纏萬貫了。
一見方辰進來了，柳元俊等人頓時如蒙大赦，瞬間停了下來，說真的，如果不是打算給方辰這個老板留下個好印象，他們現在已經癱在了地上。
蘇妍更是臉上一喜，蹦蹦跳跳的跑了過來，搖著方辰的手臂，吐了吐舌頭，有些不好意思的說道：“我想給你個驚喜，所以就自作主張讓人開始裝修這套房子了，你不會怪我吧？而且幾乎每套房子的設計，我都有親自參與。”
說到這，見方辰還沒有開口，而隻是不斷的打量著這房間，蘇妍嘴巴一撅，眼睫毛一耷拉，鼻子似乎不由自主的抽動了起來，並帶著微微泣聲說道：“你要是不喜歡的話，我讓人把這恢複原樣就是了。
眼見蘇妍這幅馬上就能給他哭出來的模樣，方辰頓時頭大了起來，那還顧得上裝相調侃蘇妍，趕忙說道：“我沒說不喜歡，我這不是在仔細觀賞你的傑作嗎？”
聞言，馮倫他們麵麵相覷，皆能看到對方臉上的表情，說真的，他們現在真想申請去外麵吐一陣，方辰這話說的太令人作嘔了。
“那就好，我一直怕你不喜歡。”
蘇妍頭一歪，輕輕偎依在了方辰的肩膀上，語氣溫柔的說道。
如果隻聽蘇妍這話，那真是讓人覺得好一個委曲求全的溫柔女子，明明做了那麽多，卻還擔心男朋友的責罵。
但如果看到蘇妍忽閃忽閃，充滿靈動的大眼睛以及帶著不明意味微翹的嘴角，恐怕就知道蘇妍心中大概並不真是那麽想的。
嗯，沒錯，此時蘇妍的心中充滿了得意，她現在總算理解老媽說的百煉鋼抵不過繞指柔，溫柔是女孩子最大的武器是什麽意思了。
“行了，別裝了，大家都在呢。”
方辰突然湊到蘇妍耳邊，小聲說道。
這一在外人眼中無比親昵的動作，傳到蘇妍耳中，就如同平地一聲雷般，瞬間打了個激靈，甚至炸毛了。
她剛想說什麽，但是扭過頭來看到方辰這一幅什麽都已經看穿的表情，不由幹笑了兩聲，徑直說道：“你們先聊，我給大家洗水果。”
說完便不著痕跡的，將手從方辰的懷中抽了出來，灰溜溜的走了，嘴上還不住的嘟囔著什麽。
看的方辰真是哭笑不得，蘇妍這點道行在他一個四十來歲的老男人這裏，著實是不值一提，整個表演都充滿了做作的味道。
再者，他又不是第一天認識蘇妍。
雖然現在蘇妍的確性格逐漸發生了變化，溫柔了許多，但還沒到變成逆來順受，委曲求全小媳婦的地步吧。
既然不是，那就肯定是裝的唄。
再者說了，他方辰何時這麽小氣過，連蘇妍自作主張裝修房子這種小事都要跟蘇妍生氣，他剛才不說話，也隻是想調侃一下蘇妍這老板娘的派頭擺的有些太足而已。
而且說真的，對於蘇妍能夠花心思來裝點他們的家，他心中是高興的。
方辰笑著搖了搖頭，蘇妍的骨子裏還是那個小惡魔。
並沒有想到自家老板和老板娘竟然來了這麽一出大戲，馮倫等人反而有些豔羨的看著方辰和蘇妍。
這種青梅竹馬，兩小無猜，不摻雜任何物質，隻是純粹談情說愛的愛情，大概是每個人都羨慕的吧。
唯獨柳元俊則跟大夏天吃了根冰糕一樣，渾身上下爽到透，這種看到自家小惡魔吃癟的感覺，真是太好了。
雖然他是哥哥，並且年齡足足比蘇妍大了一輪還多，但因為蘇妍是兩家中唯一女孩的原因，從小就隻有他被蘇妍欺負的份，剩下別說他敢碰蘇妍一根指頭什麽的了，就是蘇妍嘴一憋，用不著老爺子，他親爹老子就能把他收拾的服服帖帖。
畢竟就如朱院長之前所說的那樣，八字還沒一撇，連需要投入多少錢都不知道，還能聊點什麽？
再者，今天聊的東西已經夠多了。
但不管怎麽說，這個管道公司他是要占一部分股份的。
隻不過，要占股份的話，那必然是要掏錢的，而這管道建設費用也不是一筆小數目，基本上動輒幾十億美元計，即便他隻出一部分，那也不是一筆小數目。
一想到要從自己幾近空空如也的口袋掏這麽一大筆錢出來，方辰就有種頭大的感覺。
甚至他自己心中都生出了一絲深深的疑惑，要說他的事業是越做越大了，但怎麽卻感覺越來越缺錢了呢？
不過想到比他還要更為缺錢的俄羅斯，方辰心中到算是好受了一些。
這大概就是人性吧，如果此時有人跟他分享快樂，他並不一定能快樂的起來，可要是有一個比他還要倒黴的倒黴蛋出現在他麵前，他絕對會笑出聲的。
不過俄羅斯雖然也缺錢吧，但還能以管道為籌碼從華夏這裏借一大筆錢來，不但把管道給修了，並且還能額外拿到一筆續命的資金來。
而這種事，作為一個有良心的華夏人，他顯然是不能做的。
再者，就朱院長兜裏的那點錢，朱院長不問他借錢就是好的了，那輪到著他找朱院長借錢。
雖然他現在窮吧，但兜裏至少還有個好幾億美元，而朱院長卻是欠了國際銀行好幾十億美元，相較之下，還是他更加有錢一些。
一想到國內巨額外匯缺口，方辰再次有種頭大的感覺。
甚至他現在覺得把這管道建設往後推遲幾年，也挺不錯的。
前世中俄管道談了十年，從1994年談到了2004年，才真正決定要建設中俄管道，以及確定中俄管道線路。又過了五年才敲定了原油的價格，管道公司的利潤，以及華夏能為俄羅斯提供多少銀行貸款等涉及的錢上麵的條約合同。
也就是說從剛開始的接觸到實際動工，足足花了十五年，不過建設倒還是比較快，09年4月動工，10年9月就竣工了，弗拉基米爾開著他那輛破拉達，親自跑到斯科沃羅季諾啟動了石油運輸管道的閥門。
而他今天跟朱院長談的這麽一小會時間，基本上就把最初那十年談的事情給敲定了，效率比起前世簡直高到了天際，那還有什麽不滿足的地方嗎？
再者，前世談到2009年，這十五年過去了，華夏的實力與今日相比，已然是今非昔比了，俄羅斯提出來的兩百五十億美元的貸款，對於彼時外匯儲備超過兩萬億美元的華夏來說，二百五十億美元雖然稱不上是灑灑水，但也不至於傷筋動骨。
但現在華夏卻是負了二十多億美元，別說二百五十億美元了，就是二十五億美元也能把朱院長給嚇得半死。
當然了，此一時非彼一時，俄羅斯的二百五十億美元也是在2008年提出的，放到現在的話，二十億美元對於俄羅斯就已經算是獅子大開口。
並且，在2009年的時候，華夏的石油自給率已然下降到50%以下，也就是說進口的石油比自產的石油還多，石油壓力不可謂不大。
但現在不但能保持自給率，而且尚有能力出口一部分石油，所以說倒也不慌，放個兩三年的，等華夏的實力再增長一些也不遲。
就如那句經常說的老話，時間在華夏這邊，華夏的增長速度可謂是一日千裏，每過一天我們的實力就強大一分。
還拿外匯儲備來說，此時是負的，但等到千禧年，外匯儲備就變成了一千五百億美元，而在2009年突破到兩萬億美元，2014年達到了創紀錄的四萬億美元，隨後急轉直下，拋售了不少，這幾年一直徘徊在三萬億美元左右。
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而且他也需要再掙個幾年錢，這才能保證自己的資金投入管道建設後，不會出現大問題，反正他現在是有些無力負擔管道建設費用，哪怕隻是一部分。
想著想著，方辰突然抬頭一看，發現兩邊的道路他有些不認識，並不是往王府飯店去的，而似乎是另一個方向，不由開口問道：“這車現在是準備開到哪去？”
聞言，吳茂才從副駕駛扭過頭來，有些驚異的說道：“九爺，去您的新家啊，您忘了，馮倫他們跟個香江商人合作，在昌平搞了個別墅的項目，現在房子已經建成了，馮倫把1號別墅給您留下了，咱這正是要去那個別墅，蘇妍已經到了。”
說著說著，吳茂才臉上的歡呼雀躍，眉飛色舞就忍不住顯現了出來。
跟方辰這些年，方辰也沒虧待他，基本上出入的都是五星級酒店，現在連飛機都換成了私人的，但說真的，別墅他還真沒住過。
所以，他早早就惦記上這個一號別墅了。
想到這裏，方辰不由楞了一下，然後這才恍然大悟，想了起來。
之前馮倫打給他電話的時候，是提過一嘴這別墅，但那時候正是他跟魯茨科伊，索羅斯鬥智鬥勇的時候，所以這就忘了。
而且這別墅他也沒當回事，畢竟他現在在各大五星級酒店住得好好的，住不住別墅的，對他的誘惑力並不算太大。
這別墅距離燕京倒也不算太遠，開車不到半個小時就到了，一看到大門口豎起的“玫瑰園別墅”這五個鎏金大字，方辰不由麵色一滯。
過了數息，這才顯露出一絲詭異的神情，他萬萬沒想到，馮倫跟他安排的這別墅，居然就是大名鼎鼎的玫瑰園別墅。
但仔細一想，到也在情理之中，這時候能在燕京的別墅區項目，還真就玫瑰園一個，他早應該想到的才是。
玫瑰園別墅是華夏迄今麵積最大的別墅開發區，更是燕京市第一個赴香江招商的房地產項目，它一度被譽為“首都第一別墅”。
而在後世，玫瑰園別墅雖然不複當年的輝煌，他所知道住在玫瑰園別墅的名人，似乎就郭德綱一位，相對而言，玫瑰園更加出名的是其被稱之為“最具傳奇經曆的爛尾樓”。
不過，看了一眼地圖和四周環境，方辰不得不說玫瑰園別墅的位置是真的好。
八達嶺長城、燕京國際高爾夫球場、燕京華彬國際高爾夫球場、燕京太偉國際高爾夫球場、十三陵風景區、蟒山國家森林公園、京密運河等自然風景區都環繞在玫瑰園別墅四周，是曆經金、元、明清幾代六百餘年，數朝皇家首選的風水寶地。
並且後來，燕京市政府在千禧年，還規劃了兩個大學城，高教區，燕京航空航天大學、中央財經大學、燕京外交學院、燕京郵電大學及燕京師範大學等五所重點大學都在這裏建的有校區。
於是乎，玫瑰園別墅區就成了燕京唯一一座，坐落在大學城內的別墅區。
一路開進來，方辰赫然發現，這座前世在1997年還應該是爛尾樓的存在，現在基本上已經施工完成了，最起碼各個別墅，主體建築都已經建設完畢，到處都能看到在別墅中裝修的工人。
屬於別墅建造範圍的，也就是一些鋪設草坪，栽樹之類的綠化工作還在進行著，壓根看不出爛尾樓的景象。
這下子，連方辰都好奇了起來。
很快，他這輛車就在一棟占地至少在一千平米的大別墅停了下來，而且方辰發現玫瑰園別墅的命名很有意思，並不是按照彼此到大門距離作為標準來命名一二三四，而是把被所有別墅拱衛在中間的這套別墅給命名為一號別墅，然後慢慢螺旋展開。
而且一進門，他頓時樂了，隻見馮倫，潘時屹，王奇富，劉俊，易曉迪這五個現在萬通房地產公司的董事，以及柳元俊，鐵炎陽，王瑞三大紈絝子弟在蘇妍的指揮下，忙的是團團轉，一個個灰頭土臉的，全部充當起了搬用工。
不，估計連搬運工都不如，簡直就是八個工具人，一個個任勞任怨的。
如果不是親眼所見，估計沒人敢相信，這些都是燕京城中數得著的人物竟然在這裏幹苦力。
這些人不說跺一跺腳，燕京城震三震吧，但是在普通人的眼中，顯然已經了不得的存在，哪怕巴結上一個，就能飛鴻騰達，腰纏萬貫了。
一見方辰進來了，柳元俊等人頓時如蒙大赦，瞬間停了下來，說真的，如果不是打算給方辰這個老板留下個好印象，他們現在已經癱在了地上。
蘇妍更是臉上一喜，蹦蹦跳跳的跑了過來，搖著方辰的手臂，吐了吐舌頭，有些不好意思的說道：“我想給你個驚喜，所以就自作主張讓人開始裝修這套房子了，你不會怪我吧？而且幾乎每套房子的設計，我都有親自參與。”
說到這，見方辰還沒有開口，而隻是不斷的打量著這房間，蘇妍嘴巴一撅，眼睫毛一耷拉，鼻子似乎不由自主的抽動了起來，並帶著微微泣聲說道：“你要是不喜歡的話，我讓人把這恢複原樣就是了。
眼見蘇妍這幅馬上就能給他哭出來的模樣，方辰頓時頭大了起來，那還顧得上裝相調侃蘇妍，趕忙說道：“我沒說不喜歡，我這不是在仔細觀賞你的傑作嗎？”
聞言，馮倫他們麵麵相覷，皆能看到對方臉上的表情，說真的，他們現在真想申請去外麵吐一陣，方辰這話說的太令人作嘔了。
“那就好，我一直怕你不喜歡。”
蘇妍頭一歪，輕輕偎依在了方辰的肩膀上，語氣溫柔的說道。
如果隻聽蘇妍這話，那真是讓人覺得好一個委曲求全的溫柔女子，明明做了那麽多，卻還擔心男朋友的責罵。
但如果看到蘇妍忽閃忽閃，充滿靈動的大眼睛以及帶著不明意味微翹的嘴角，恐怕就知道蘇妍心中大概並不真是那麽想的。
嗯，沒錯，此時蘇妍的心中充滿了得意，她現在總算理解老媽說的百煉鋼抵不過繞指柔，溫柔是女孩子最大的武器是什麽意思了。
“行了，別裝了，大家都在呢。”
方辰突然湊到蘇妍耳邊，小聲說道。
這一在外人眼中無比親昵的動作，傳到蘇妍耳中，就如同平地一聲雷般，瞬間打了個激靈，甚至炸毛了。
她剛想說什麽，但是扭過頭來看到方辰這一幅什麽都已經看穿的表情，不由幹笑了兩聲，徑直說道：“你們先聊，我給大家洗水果。”
說完便不著痕跡的，將手從方辰的懷中抽了出來，灰溜溜的走了，嘴上還不住的嘟囔著什麽。
看的方辰真是哭笑不得，蘇妍這點道行在他一個四十來歲的老男人這裏，著實是不值一提，整個表演都充滿了做作的味道。
再者，他又不是第一天認識蘇妍。
雖然現在蘇妍的確性格逐漸發生了變化，溫柔了許多，但還沒到變成逆來順受，委曲求全小媳婦的地步吧。
既然不是，那就肯定是裝的唄。
再者說了，他方辰何時這麽小氣過，連蘇妍自作主張裝修房子這種小事都要跟蘇妍生氣，他剛才不說話，也隻是想調侃一下蘇妍這老板娘的派頭擺的有些太足而已。
而且說真的，對於蘇妍能夠花心思來裝點他們的家，他心中是高興的。
方辰笑著搖了搖頭，蘇妍的骨子裏還是那個小惡魔。
並沒有想到自家老板和老板娘竟然來了這麽一出大戲，馮倫等人反而有些豔羨的看著方辰和蘇妍。
這種青梅竹馬，兩小無猜，不摻雜任何物質，隻是純粹談情說愛的愛情，大概是每個人都羨慕的吧。
唯獨柳元俊則跟大夏天吃了根冰糕一樣，渾身上下爽到透，這種看到自家小惡魔吃癟的感覺，真是太好了。
雖然他是哥哥，並且年齡足足比蘇妍大了一輪還多，但因為蘇妍是兩家中唯一女孩的原因，從小就隻有他被蘇妍欺負的份，剩下別說他敢碰蘇妍一根指頭什麽的了，就是蘇妍嘴一憋，用不著老爺子，他親爹老子就能把他收拾的服服帖帖。