當然了，剩下的20%商鋪，雙方也有口頭承諾。
別到時候開盤時，這些人不租那就壞了。
“你辦事，我放心。”對於齊超，張揚還真挺放心來著。
齊超的能力絕對沒得說，不然張揚也不會從萬科把他挖過來。
前世時，齊超是有能力執掌萬科的，不過因為某些原因，沒有成功，競爭失敗了。
凡是可以競爭那個位置的人，怎麽可能有庸才呢？
況且他也隻差了那麽一點點就成功了。
失敗後，齊超離開了萬科，去了其它地產公司當總經理，最後帶領某國企地產公司彎道超車，打敗萬科。
這也是張揚對待齊超不一樣的原因，甚至打算給他預留2%的惠豐商城股份。
如果這家夥一直在惠豐地產待下去，張揚會把股份給他。
至於地產股份，還是算了吧，張揚又不打算上市，給他股份有什麽用？
分紅嗎？
沒什麽意義，莫不如給他惠豐商城股份了。
等到惠豐商城上市時套現個幾億不成問題。
如果全部套現，幾億會變成美刀。
跟了他一場，張揚當然想要共富貴了。
等到惠豐商城上市那天，惠豐集團內會出現很多個億萬富翁，這是一定的。
張揚已經給出很多股份了，接下來還會陸續給出9%的股份。
如果有大貢獻者，他會給出的股份更多。
至於沒有51%，張揚也不在乎了。
隻要在給出股份時簽合約，惠豐商城還是他控製。
況且投資者手裏隻有10%的股份，掀不起什麽風浪，等到惠豐商城上市後，這些投資者也會套現一些。
這是必然。
所以說，張揚不擔心公司被別人控製，除非在股票市場大肆收購散票。
等到惠豐商場上市後，股價將會是一個天價，市值也許會超過五千億美刀，哪怕外麵有40%的散票，試問誰能收購得起？
五千億美刀的40%股份也需要2000億美刀，還要現金。
試問有誰能拿出來二千億美刀？
別說個人，哪怕是一個國家也未必能拿出來這麽多現金吧。
所以張揚並不擔心被人惡意收購股票的情況。
當公司市值達到一個恐怖的數字時，誰有能力惡意收購一家公司的股票？
比如沃爾瑪，比如水果公司，比如特斯拉這樣的超級公司。
誰都沒有這樣的能力吧，有這樣能力的人也不會去做。
除非是腦子有問題，才會花費上千億收購上市公司的散票，不是驢踢幾十下，幹不出來這是兒。
真要這麽做了，搞不好上千億美刀要打水漂。
特別是互聯網公司。
一旦創始人離開，公司的市值會飛快的往下掉。
這是必然，到時候吃虧的還是股東。
前腳你一千億收購的股票，後腳也許會縮水一半。
如果控製不住，也許會全部打水漂。
所以說，輕易沒有人敢惡意收購互聯網公司的股票。
沒有兩把刷子，真有可能最後一文不剩。
這都是有可能的事情。
想要掌握一個龐大的互聯網公司可不是那麽簡單的事情。
特別是那些超級公司，一步走錯，很有可能萬劫不複。
別看你玩經濟厲害，但管理公司未必了。
所以說，張揚有都是揮霍的資本，隻要不把股份集中在投資者手中。
等到惠豐商城上市後，在投資手中的股份不足10%，他還有什麽好擔心的？
“謝謝老板和李總的信任。”齊超趕緊表態。
老板都這麽說了，他的臉上一定要帶著感激之情。
齊超是這麽想的，也是這麽做的。
好吧，不得不說，這家夥的演技還算過關。
張揚也不在意。
隻要齊超能為惠豐地產帶來利益就行。
“齊總，其它盤賣得怎麽樣了？”惠豐商業綜合體不用她在擔心了，不過其它盤還沒有賣完。
惠豐地產在羊城拿了好多快地，最近她一直在關注著惠豐商業綜合體，其它樓盤真沒怎麽關注。
自從在羊城拿地之後，齊超親自來到了羊城。
相對來說，羊城市場不是沉城市場能比的，而且惠豐新城對於他來說，沒有什麽挑戰性了。
所以齊超選擇了來羊城坐鎮。
可以說，目前惠豐地產已經在羊城站穩了腳跟，甚至和羊城的一線地產商平起平坐了。
二年時間，惠豐地產在羊城開了十二個盤，不算惠豐商業綜合體帶的樓盤。
十二個盤啊，不算少了，還都是大地塊，小區戶數沒有低於3000的。
本來今年齊超打算想著羊城周邊擴張來著，但被張揚阻止了。
齊超也不知道張揚因為什麽阻止，但老板的命令，還是要聽來著。
張揚絕對不會無緣無故的叫停，這裏麵一定有原因。
來惠豐地產快三年了，他見證到了這三年的惠豐集團所發生的奇跡。
沒錯，就是奇跡。
從一家不知名的公司，到成為國內第一私企，張揚隻用了三年多時間。
不得不說，全世界也隻有張揚能做到這個地步。
所以說，張揚的話，哪怕不理解，也不會去質疑。
隻要是張揚下達的命令，齊超都會去執行。
雖然覺得不趁著這個機會擴張可惜，但齊超還是沒有擴張。
“賣得還不錯，隻剩下一些特殊樓盤了，三個月內應該可以清理完畢。”齊超所謂的特殊樓盤無非是一樓、二樓、十四樓、十八樓這樣的特殊樓層罷了。
這也沒辦法，特殊樓層難賣很正常。
這點大家都可以理解。
不過這裏是羊城，哪怕是特殊樓層，也不可能剩下，早晚能賣出去。
“那還不錯。”聽到齊超的話，李影也算放心了，隨後她繼續道：“過兩個月可能要拍賣土地，咱們要不要準備下？”
詢問完齊超，李影看向張揚。
其實她也認同齊超的觀點，趁著這次機會，繼續擴張，或者在羊城拿地，繼續穩固地位。
可不知道張揚為什麽要阻止。
她很不解。
當然了，不解歸不解，也沒有去詢問張揚。
不過她還是覺得這時候擴張比較好，所以再次詢問了張揚一次。
“還是算了！
難道你沒有發現最近經濟很不正常嗎？”李影和齊超在想什麽，張揚哪裏不知道。
如果不是張揚每次都做出無比正確的選擇，兩人一定開始詢問為什麽不繼續擴張了。
說實話，這確實是個好機會。
房地產太火了，不光是華夏，全世界的房地產都很火爆，地產商不停的拿地蓋房子。
華夏同樣如此。
當次貸危機來臨時，全世界的地產商傻眼了。
真的傻眼了。
這場危機來的措不及防啊。
70%的地產商遭了秧，很多房子根本賣不出去，哪怕價格掉到了冰點。
也有很多開發商挺不住破產了，這樣的房地產公司比比既是。
總之一句話，地產行業十分慘澹。
如果不是華夏救市，房地產行業依然低迷。
四萬萬救市計劃，才讓房地產從新煥發青春，隨後華夏也進入經濟大爆發時代。
房地產拉動經濟。
雖然這很病態，但經濟發展真的快。
至於是不是望梅止渴，已經沒有去想了，先把經濟帶動起來再說。
偉大甩不掉的情況多少有些預料到了，但箭在弦上，不得不發。
華夏需要快速崛起，隻能用房地產帶動。
華夏百姓有一個愛好，存錢。
錢都放在銀行裏存著，想要百姓把錢掏出來，隻能刺激百姓去購買房子。
好在後世科技很快崛起，華夏正在試著轉型，也阻止了房地產的野蠻生長，不然後果不敢想象。
當一個國家用房地產帶動時，任何經濟都是畸形的，哪怕你的gdp在高。
無論是小日子，還是鷹醬，都吃過這樣的虧。
“經濟不正常？
沒有啊，最近經濟大熱，怎麽不正常了？”李影疑惑的看向張揚，齊超也是如此。
最近全世界經濟一片大好，怎麽有問題了？
“對呀，經濟過熱，你應該知道經濟過熱的後果吧？”以李影的精明，應該看到這些啊。
經濟過熱。
都說股市是經濟的晴雨表，經濟過熱的首要表現就是股票的暴漲。
無論是最近的08年金融危機，還是1929年的大蕭條，大危機之前的股市都在瘋狂的暴漲，且越到危機前，經濟過熱越嚴重。
而過熱帶來的風險一釋放，危機也就發生了。
很顯然，李影暫時還沒有看到這些，也許是大意了吧。
果然，在張揚說完之後，李影怔怔的看向張揚，有些不敢置信的道：“你是說會發生經濟危機？”
“不知道，但咱們最好還是防一手為好。
如果真的爆發了金融危機，這時候拿地基本上都會砸在手裏，到時候我們損失大了。”張揚沒有說肯定爆發金融危機，雖然他敢肯定，但不能說啊。
樓市暴漲也是爆發金融危機的一點。
尤其是主要經濟體國家，一旦地產過熱，且沒有能力化解風險，就難免會出現危機。
小日子就是一個典型的例子，賣掉東j可以買下一個鷹醬的“段子”是的確存在的。
這可不是開玩笑，是真實存在的。
對於這點，所有的經濟學家都知道，包括張揚、李影和齊超。
特別是齊超。
他是搞地產的，不可能沒有學習過這個。
甚至齊超都要比張揚和李影了解得透徹一些。
1989年，是泡沫經濟的最高峰，東j銀座四丁目的地價每坪(3.3平方米)1.2億日元。
而d京的另一個地標——東j帝國廣場，下麵一平方英裏土地的價格，比整個加利福尼亞的土地價值還高，一座東j都的地價就相當於漂亮國全國的土地價格。
到了1990年，泡沫經濟把小日子房地產又推向了頂峰期，小日子房地產總值相當於日本gdp的200%，在整個20世紀80年代-90年代初，小日子在漂亮國的蹂躪下先後經曆了日元美元協議、廣場協議、日美構造協議三個階段，導致日元大幅升值，大量國際熱錢也湧入小日子，段子變成了現實，小日子經濟崩潰，房子一文不值，無數人美夢破碎，從天台上跳下去。
當金融危機來臨時，天台是最繁榮的。
“這……”好吧，經過張揚的提醒，李影也有些擔心起來。
真的會爆發金融危機嗎？
她也不清楚。
誰知道呢。
真要是爆發了，惠豐集團會受到很大影響，這是必然。
當然了，不光是惠豐集團，整個商界都會受到影響。
這是無法避免的，哪怕有了準備也是如此。
齊超還有些懵懵懂。
不對，如果不是李影說金融危機爆發，他做夢都沒往那上邊想。
不得不說，現在的他，在能力方麵真心不如李影。
雖然李影比他小。
這點還是很服氣來著。
他的能力和李影比，確實相差好多。
哪怕他在進步，可李影也在進步啊，並且進步的速度快於他。
也就是說，想要超越李影，顯然不現實。
可哪怕這樣，齊超也不氣餒。
畢竟全世界隻有一個李影，也隻有一個老板。
除了這兩人，他有信心追上任何人，保羅葉欣怡和曲嬌。
這兩人能力十分強悍，也在進步，但沒有把他甩開，最起碼可以看到追上的希望。
雖然兩人商界的天賦能力也很強悍，但和李影張揚一比簡直還是相差很多。
對了，如今惠豐集團又來一個田馨。
據說這位田馨還是老板的小姨子。
可以說，整個惠豐集團都看好田馨。
雖然田馨現在能力在惠豐集團隻能說是中等，但你要知道，這丫頭比張揚還小，也是剛剛進入惠豐集團不到一年，能力達到中等，已經很牛逼了。
也許用不了多久，這丫頭的能力會達到中上等。
三年內，田馨的能力將會追上他。
這又是一個商界天才。
說實話，在惠豐集團的壓力還是蠻大來著，天才太多了，最主要的還都比他年輕。
雖然他直覺可以追上曲嬌和葉欣怡，不過希望還是渺茫，隻是有這個機會罷了。
有機會就要去爭取。
對上張揚、李影和田馨，他連機會都沒有，根本追不上，想都不要想，一點機會都不會給他。
因為這三人已經跳出天才的行列，無線接近神……
別到時候開盤時，這些人不租那就壞了。
“你辦事，我放心。”對於齊超，張揚還真挺放心來著。
齊超的能力絕對沒得說，不然張揚也不會從萬科把他挖過來。
前世時，齊超是有能力執掌萬科的，不過因為某些原因，沒有成功，競爭失敗了。
凡是可以競爭那個位置的人，怎麽可能有庸才呢？
況且他也隻差了那麽一點點就成功了。
失敗後，齊超離開了萬科，去了其它地產公司當總經理，最後帶領某國企地產公司彎道超車，打敗萬科。
這也是張揚對待齊超不一樣的原因，甚至打算給他預留2%的惠豐商城股份。
如果這家夥一直在惠豐地產待下去，張揚會把股份給他。
至於地產股份，還是算了吧，張揚又不打算上市，給他股份有什麽用？
分紅嗎？
沒什麽意義，莫不如給他惠豐商城股份了。
等到惠豐商城上市時套現個幾億不成問題。
如果全部套現，幾億會變成美刀。
跟了他一場，張揚當然想要共富貴了。
等到惠豐商城上市那天，惠豐集團內會出現很多個億萬富翁，這是一定的。
張揚已經給出很多股份了，接下來還會陸續給出9%的股份。
如果有大貢獻者，他會給出的股份更多。
至於沒有51%，張揚也不在乎了。
隻要在給出股份時簽合約，惠豐商城還是他控製。
況且投資者手裏隻有10%的股份，掀不起什麽風浪，等到惠豐商城上市後，這些投資者也會套現一些。
這是必然。
所以說，張揚不擔心公司被別人控製，除非在股票市場大肆收購散票。
等到惠豐商場上市後，股價將會是一個天價，市值也許會超過五千億美刀，哪怕外麵有40%的散票，試問誰能收購得起？
五千億美刀的40%股份也需要2000億美刀，還要現金。
試問有誰能拿出來二千億美刀？
別說個人，哪怕是一個國家也未必能拿出來這麽多現金吧。
所以張揚並不擔心被人惡意收購股票的情況。
當公司市值達到一個恐怖的數字時，誰有能力惡意收購一家公司的股票？
比如沃爾瑪，比如水果公司，比如特斯拉這樣的超級公司。
誰都沒有這樣的能力吧，有這樣能力的人也不會去做。
除非是腦子有問題，才會花費上千億收購上市公司的散票，不是驢踢幾十下，幹不出來這是兒。
真要這麽做了，搞不好上千億美刀要打水漂。
特別是互聯網公司。
一旦創始人離開，公司的市值會飛快的往下掉。
這是必然，到時候吃虧的還是股東。
前腳你一千億收購的股票，後腳也許會縮水一半。
如果控製不住，也許會全部打水漂。
所以說，輕易沒有人敢惡意收購互聯網公司的股票。
沒有兩把刷子，真有可能最後一文不剩。
這都是有可能的事情。
想要掌握一個龐大的互聯網公司可不是那麽簡單的事情。
特別是那些超級公司，一步走錯，很有可能萬劫不複。
別看你玩經濟厲害，但管理公司未必了。
所以說，張揚有都是揮霍的資本，隻要不把股份集中在投資者手中。
等到惠豐商城上市後，在投資手中的股份不足10%，他還有什麽好擔心的？
“謝謝老板和李總的信任。”齊超趕緊表態。
老板都這麽說了，他的臉上一定要帶著感激之情。
齊超是這麽想的，也是這麽做的。
好吧，不得不說，這家夥的演技還算過關。
張揚也不在意。
隻要齊超能為惠豐地產帶來利益就行。
“齊總，其它盤賣得怎麽樣了？”惠豐商業綜合體不用她在擔心了，不過其它盤還沒有賣完。
惠豐地產在羊城拿了好多快地，最近她一直在關注著惠豐商業綜合體，其它樓盤真沒怎麽關注。
自從在羊城拿地之後，齊超親自來到了羊城。
相對來說，羊城市場不是沉城市場能比的，而且惠豐新城對於他來說，沒有什麽挑戰性了。
所以齊超選擇了來羊城坐鎮。
可以說，目前惠豐地產已經在羊城站穩了腳跟，甚至和羊城的一線地產商平起平坐了。
二年時間，惠豐地產在羊城開了十二個盤，不算惠豐商業綜合體帶的樓盤。
十二個盤啊，不算少了，還都是大地塊，小區戶數沒有低於3000的。
本來今年齊超打算想著羊城周邊擴張來著，但被張揚阻止了。
齊超也不知道張揚因為什麽阻止，但老板的命令，還是要聽來著。
張揚絕對不會無緣無故的叫停，這裏麵一定有原因。
來惠豐地產快三年了，他見證到了這三年的惠豐集團所發生的奇跡。
沒錯，就是奇跡。
從一家不知名的公司，到成為國內第一私企，張揚隻用了三年多時間。
不得不說，全世界也隻有張揚能做到這個地步。
所以說，張揚的話，哪怕不理解，也不會去質疑。
隻要是張揚下達的命令，齊超都會去執行。
雖然覺得不趁著這個機會擴張可惜，但齊超還是沒有擴張。
“賣得還不錯，隻剩下一些特殊樓盤了，三個月內應該可以清理完畢。”齊超所謂的特殊樓盤無非是一樓、二樓、十四樓、十八樓這樣的特殊樓層罷了。
這也沒辦法，特殊樓層難賣很正常。
這點大家都可以理解。
不過這裏是羊城，哪怕是特殊樓層，也不可能剩下，早晚能賣出去。
“那還不錯。”聽到齊超的話，李影也算放心了，隨後她繼續道：“過兩個月可能要拍賣土地，咱們要不要準備下？”
詢問完齊超，李影看向張揚。
其實她也認同齊超的觀點，趁著這次機會，繼續擴張，或者在羊城拿地，繼續穩固地位。
可不知道張揚為什麽要阻止。
她很不解。
當然了，不解歸不解，也沒有去詢問張揚。
不過她還是覺得這時候擴張比較好，所以再次詢問了張揚一次。
“還是算了！
難道你沒有發現最近經濟很不正常嗎？”李影和齊超在想什麽，張揚哪裏不知道。
如果不是張揚每次都做出無比正確的選擇，兩人一定開始詢問為什麽不繼續擴張了。
說實話，這確實是個好機會。
房地產太火了，不光是華夏，全世界的房地產都很火爆，地產商不停的拿地蓋房子。
華夏同樣如此。
當次貸危機來臨時，全世界的地產商傻眼了。
真的傻眼了。
這場危機來的措不及防啊。
70%的地產商遭了秧，很多房子根本賣不出去，哪怕價格掉到了冰點。
也有很多開發商挺不住破產了，這樣的房地產公司比比既是。
總之一句話，地產行業十分慘澹。
如果不是華夏救市，房地產行業依然低迷。
四萬萬救市計劃，才讓房地產從新煥發青春，隨後華夏也進入經濟大爆發時代。
房地產拉動經濟。
雖然這很病態，但經濟發展真的快。
至於是不是望梅止渴，已經沒有去想了，先把經濟帶動起來再說。
偉大甩不掉的情況多少有些預料到了，但箭在弦上，不得不發。
華夏需要快速崛起，隻能用房地產帶動。
華夏百姓有一個愛好，存錢。
錢都放在銀行裏存著，想要百姓把錢掏出來，隻能刺激百姓去購買房子。
好在後世科技很快崛起，華夏正在試著轉型，也阻止了房地產的野蠻生長，不然後果不敢想象。
當一個國家用房地產帶動時，任何經濟都是畸形的，哪怕你的gdp在高。
無論是小日子，還是鷹醬，都吃過這樣的虧。
“經濟不正常？
沒有啊，最近經濟大熱，怎麽不正常了？”李影疑惑的看向張揚，齊超也是如此。
最近全世界經濟一片大好，怎麽有問題了？
“對呀，經濟過熱，你應該知道經濟過熱的後果吧？”以李影的精明，應該看到這些啊。
經濟過熱。
都說股市是經濟的晴雨表，經濟過熱的首要表現就是股票的暴漲。
無論是最近的08年金融危機，還是1929年的大蕭條，大危機之前的股市都在瘋狂的暴漲，且越到危機前，經濟過熱越嚴重。
而過熱帶來的風險一釋放，危機也就發生了。
很顯然，李影暫時還沒有看到這些，也許是大意了吧。
果然，在張揚說完之後，李影怔怔的看向張揚，有些不敢置信的道：“你是說會發生經濟危機？”
“不知道，但咱們最好還是防一手為好。
如果真的爆發了金融危機，這時候拿地基本上都會砸在手裏，到時候我們損失大了。”張揚沒有說肯定爆發金融危機，雖然他敢肯定，但不能說啊。
樓市暴漲也是爆發金融危機的一點。
尤其是主要經濟體國家，一旦地產過熱，且沒有能力化解風險，就難免會出現危機。
小日子就是一個典型的例子，賣掉東j可以買下一個鷹醬的“段子”是的確存在的。
這可不是開玩笑，是真實存在的。
對於這點，所有的經濟學家都知道，包括張揚、李影和齊超。
特別是齊超。
他是搞地產的，不可能沒有學習過這個。
甚至齊超都要比張揚和李影了解得透徹一些。
1989年，是泡沫經濟的最高峰，東j銀座四丁目的地價每坪(3.3平方米)1.2億日元。
而d京的另一個地標——東j帝國廣場，下麵一平方英裏土地的價格，比整個加利福尼亞的土地價值還高，一座東j都的地價就相當於漂亮國全國的土地價格。
到了1990年，泡沫經濟把小日子房地產又推向了頂峰期，小日子房地產總值相當於日本gdp的200%，在整個20世紀80年代-90年代初，小日子在漂亮國的蹂躪下先後經曆了日元美元協議、廣場協議、日美構造協議三個階段，導致日元大幅升值，大量國際熱錢也湧入小日子，段子變成了現實，小日子經濟崩潰，房子一文不值，無數人美夢破碎，從天台上跳下去。
當金融危機來臨時，天台是最繁榮的。
“這……”好吧，經過張揚的提醒，李影也有些擔心起來。
真的會爆發金融危機嗎？
她也不清楚。
誰知道呢。
真要是爆發了，惠豐集團會受到很大影響，這是必然。
當然了，不光是惠豐集團，整個商界都會受到影響。
這是無法避免的，哪怕有了準備也是如此。
齊超還有些懵懵懂。
不對，如果不是李影說金融危機爆發，他做夢都沒往那上邊想。
不得不說，現在的他，在能力方麵真心不如李影。
雖然李影比他小。
這點還是很服氣來著。
他的能力和李影比，確實相差好多。
哪怕他在進步，可李影也在進步啊，並且進步的速度快於他。
也就是說，想要超越李影，顯然不現實。
可哪怕這樣，齊超也不氣餒。
畢竟全世界隻有一個李影，也隻有一個老板。
除了這兩人，他有信心追上任何人，保羅葉欣怡和曲嬌。
這兩人能力十分強悍，也在進步，但沒有把他甩開，最起碼可以看到追上的希望。
雖然兩人商界的天賦能力也很強悍，但和李影張揚一比簡直還是相差很多。
對了，如今惠豐集團又來一個田馨。
據說這位田馨還是老板的小姨子。
可以說，整個惠豐集團都看好田馨。
雖然田馨現在能力在惠豐集團隻能說是中等，但你要知道，這丫頭比張揚還小，也是剛剛進入惠豐集團不到一年，能力達到中等，已經很牛逼了。
也許用不了多久，這丫頭的能力會達到中上等。
三年內，田馨的能力將會追上他。
這又是一個商界天才。
說實話，在惠豐集團的壓力還是蠻大來著，天才太多了，最主要的還都比他年輕。
雖然他直覺可以追上曲嬌和葉欣怡，不過希望還是渺茫，隻是有這個機會罷了。
有機會就要去爭取。
對上張揚、李影和田馨，他連機會都沒有，根本追不上，想都不要想，一點機會都不會給他。
因為這三人已經跳出天才的行列，無線接近神……