“三裏屯?”看著這個位置,溫若蘭有些疑惑。


    這時候的三裏屯經濟相對於其它區域相差很多,她不明白為什麽老板會選擇這裏。


    雖然疑惑,但溫若蘭很清楚,老板不會跟自己解釋,他做得決定,她無條件執行。


    在整個惠豐高層,也隻有李影有權利質疑張揚的決定,如果張揚依然堅持,李影也不在阻止。


    因為無論在怎麽不合理,張揚做出的決定都是正確的。


    前世,2008年,太古裏投資三裏屯。


    太古裏項目是太古地產首個在華夏內地落成啟用的商業綜合體。


    當時的三裏屯太古裏以開放式、低密度為特點,19棟建築分布在南北兩個鄰近的零售區域。


    從建築特點來看,三裏屯太古裏的設計靈感來源於老帝都的“胡同裏巷”和“四合院”,街區式、多通道、多入口的空間形態。


    但這種形式在當時,卻並不被業內人士所看好。


    不過時間可以證明一切,即便在帝都最寒冷的時節,三裏屯的街坊間也不會缺乏時尚男女跳動著的身影。


    十多年來,三裏屯太古裏不斷演變,孕育出獨特的“潮玩文化”:2013年,三裏屯vige正式更名為三裏屯太古裏,同時推出品牌定位“let’syfashion一起潮玩”。


    而太古裏的出現,也令三裏屯的夜更加繁華。


    夜經濟。


    後世很多城市都扶持夜市,從這裏也能瞧出來,各地都很注重夜經濟。


    比如長安,夜經濟特別繁華,甚至超過了白天。


    而張揚要做的是沿用上一世太古裏的模式,走別人的路讓別人無路可走。


    不過想要投資太古裏,需要巨資,這一點是肯定的。


    雖然張揚和帝都有協議,但也僅代表總部地塊還有高科技產品,地產不包括。


    想要拿地賣房子,必須走正規程序,正常拍地。


    人家帝都也不傻,房地產開發未來十幾年都是熱門,隻要拿地,基本沒有不賺錢的,特別這裏還是帝都寸土寸金。


    所以想要免費拿地,想都不要想。


    而且人家帝都隻能跟你對賭一回,不會有第二次。


    如果不是為了把惠豐總部招來,他們才不會跟你對賭,沒想到了政策給了,張揚這家夥開始含湖其辭了!


    也確實,人家當初確實沒承諾把總部搬遷過來,是他們太想當然了。


    也不怪他們想當然,帝都和沉城一比,隻要不是傻子都會選擇。


    可惜張揚還是不表態。


    說實話,其實市裏有很多人對張揚的做法有些不滿意。


    這不是玩人呢嗎?


    他們做出這麽大讓步,你卻玩起了太極,有些過分了吧?


    如果沒有對賭協議在,估計會有人站出來上門質問了。


    “咱們要怎麽開發老板?”對於《商業綜合體》溫若蘭並不陌生,不過在三裏屯怎麽開發,她有些摸不著頭腦。


    2005年前後,隨著三裏屯南北街的拆遷,“酒吧一條街”也曾在三裏屯消失。在這之前,名噪一時的“服裝街”與“汽配街”也被拆除。


    同時這裏的大使館比較多,她實在不知道怎麽發展這個《商業綜合體》。


    羊城的套路她知道一些,畢竟都是惠豐集團的產業,他這邊想要那邊的資料,可以很輕鬆的調過來。


    可看了羊城的規劃,好像不適合帝都,這就讓她犯難了。


    說實話,對於地產行業,她還算有些了解,商業地產也有些了解,不過這位老板貌似玩的好像有些大,這是打算改造整個三裏屯啊。


    三裏屯的商業已經降到了穀底,除非全麵改造,不然很難在發展起來。


    不用說,這次投資最少超過二百億,也許會更多。


    投入這麽大,真的能行嗎?


    她沒有底,但張揚有底啊。


    哪怕是金融危機,也威脅不到帝都的地產,前提是讓人看到前景。


    況且他開發的還是商業地產。


    “先把國峰置業拿下,之後圍繞國峰置業改造三裏屯。”張揚的目的很明確,拿下國峰置業。


    2007年初,太古地產以48億元的價格從國峰置業手上買下“新三裏屯”這個項目的時候,稱得上是冒險,開放式街區被認為並不適合寒冷嚴酷的冬季。


    而且當時整個北方地區都鮮有開放式街區商業項目成功的桉例,同時三裏屯並非傳統意義上的高端消費商業中心。


    不過人家並不在意,依然改造了。


    最後還獲得了成功,既然如此,他也可以走這條路。


    改造三裏屯是他定下的大戰略,誰都無法改變。


    “這……收購這裏最起碼需要50億!”溫若蘭看了看張揚。


    這次麵對的是國峰置業,可不是市裏,人家完全按市場價格來。


    “沒事,你去談,50億能拿下也可以。”他有信心,國峰置業絕對會出售,上一世他才買了48億,這一世相信價格不會多出太多。


    溫若蘭有些佩服的看向張揚。


    隻要他決定的事情,還真不在乎錢,50億說出就出,不帶皺一下眉頭的。


    之前本以為陳莉華夠有錢了,可和張揚一比,簡直不是一個級別的存在。


    她有預感,收購國峰置業隻是第一步,接下來改造還需要花費一大筆資金,還會繼續投資。


    最終花費多少,她也猜不到,但絕對不會低於200億就是了。


    百億的投資,讓溫若蘭有些壓力。


    畢竟帝都項目都需要她來負責,這麽大投資規模,她能撐得住嗎?


    這要是賠了,可不是記憶那麽簡單,是百億以上啊。


    亞曆山大。


    不得不說,她來惠豐得到了極大鍛煉,但心髒不好,估計早住院了!


    太刺激了。


    “好的老板。”得到了張揚的命令,溫若蘭直接去談了。


    國峰置業老板,溫若蘭不陌生。


    帝都的商人,她認識大多數,隻有極少數不認識,不認識的都是沒什麽名氣的,實力也不強悍。


    這也是張揚看中她的一點。


    如果他想要找國峰置業老總談,還需要托人,但溫若蘭不用。


    溫若蘭打個電話,雙方約在了長安俱樂部見麵。


    看到溫若蘭,國峰置業老總先是恭喜溫若蘭去了惠豐集團。


    雖然長安俱樂部很牛,但和惠豐集團一比雙方差距還是蠻大的。


    長安俱樂部隻是一個俱樂部,惠豐集團是國內第一民企啊,雙方根本沒法比。


    而且溫若蘭還負責整個惠豐帝都的項目。


    據說張揚打算在三年內投資500億,這可是500億啊,任誰聽了都會被震撼到。


    而這500億全部由溫若蘭負責,羨慕啊。


    難道是張揚看上了溫若蘭不成?


    不然怎麽一下子給她這麽大權利,這可是500億投資啊,雖然惠豐集團早有規劃,但這中間依然可以做很多文章。


    弄個幾億不是小意思嗎?


    還說別,溫若蘭確實漂亮,這點要承認,同時很迷人,正是小男孩喜歡的類型。


    別管張揚能力是不是強悍,他是小男孩事實永遠改變不了。


    也就說,他欣賞女人的眼光不會變。


    要是張揚知道他心裏在想什麽一定會佩服的五體投地。


    張揚還真喜歡年紀大比較成熟的女人。


    他也不知道為什麽。


    “侯總,不知道你們的國峰置業打不打算出售?”溫若蘭給對方的侯總倒了一杯紅酒。


    雙方約在了長安俱樂部見麵。


    以侯總的身價,當然有資格進入長安俱樂部了,他也是這裏的會員,不然溫若蘭也不會和他這麽熟悉。


    侯總一怔,隨後有些不可思議的看向溫若蘭問道:“你們惠豐打算收購國峰置業?”


    這是他沒想到的問題,本以為這次溫若蘭叫自己來隻是談合作事宜,他手裏有不少商業,而惠豐超市已經進入帝都,接下來還會其它產業陸續進入,雙方合作的幾率很大。


    沒想到對方一上來就要買國峰置業。


    惠豐集團人都這麽牛嗎?


    這溫若蘭才去幾天啊。


    “恩,有這個打算,想要嚐試一把,試試能不能扭虧轉盈,我們老板想要開發三裏屯。”溫若蘭並沒有隱瞞,她認為沒有必要。


    隨著三裏屯南北街的拆遷,也愁壞了這位侯總。


    很顯然,三裏屯的經濟在倒退,本身經濟一般,上麵在這麽一動,無疑是雪上加霜。


    如今聽到有人要收購國峰置業,侯總絕對會喜出望外。


    果然,在得到肯定的語氣後,侯總喜形於色,隨後立馬收起笑容,看著溫若蘭道:“對不起溫總,我們國峰置業暫時不打算出售。”


    得,這是打算坐地起價了。


    溫若蘭也不生氣,臉上露出澹澹的笑容:“沒關係,我們在買一塊地就是了,反正三裏屯不缺乏土地,或者去其它地方開發也一樣,不用非得死盯著這裏,況且三裏屯的經濟怎麽樣,侯總應該知道,不能開發,也未必是錯誤的決定不是嗎?”


    她急嗎?


    不急。


    最先挺不住的應該是國峰置業。


    在來時,溫若蘭已經查了一下,目前國峰置業的外債可不少。


    銀行可是催債了。


    停不了兩年,如果三裏屯經濟還是沒有起色,國峰置業隻會越來越糟糕。


    明眼人都能瞧出來,短時間內,三裏屯經濟別想有起色,哪怕是大筆資金投入,最少也需要五年或者十年時間。


    試問他能等得起嗎?


    顯然不能啊。


    銀行也不可能同意啊。


    所以在溫若蘭看來,對方早晚會妥協。


    不過她說的也不是假話,如果對方不出售,張揚也不會一棵樹上吊死,他會改變策略。


    “咳咳……


    溫總,國峰置業不是我一個人的,我要回去和股東說下,看看他們什麽意思。”尼瑪!


    侯總有些尷尬的看著溫若蘭。


    得了,讓他怎麽說。


    對方還真未必是騙他,他在溫若蘭眼裏看到了無所謂。


    沒錯,就是無所謂。


    也就是說,拿不拿下國峰置業無所謂,能拿下最好,拿不下也可以接受。


    靠了,看來想要訛一筆是別想了。


    “行吧,我們隻能給你三天時間,三天沒有答複,我們會執行b選項。”別看溫若蘭表麵微笑,實際上話語間很強硬。


    她也不想在這上邊浪費時間,時間就是金錢。


    兩人又聊了一會兒,之後溫若蘭離開,她還有好多事情要忙,可沒時間在這裏聚會。


    看著離開的溫若蘭,侯總沉思起來。


    他有些搞不懂,惠豐集團到底對國峰置業的態度。


    是不是很堅決,或者好像溫若蘭麵上所表現的那樣,真的不在乎。


    不過給他的時間不多了,如果對方真的在三天後啟動了其它計劃,他將會錯過賣掉國峰置業的機會。


    整個國內,好像也隻有惠豐集團能夠吃下國峰置業了吧!


    也就說,他隻有這麽一個買家,連個抗價的都沒有。


    同時對於溫若蘭的改變,他也看在眼裏。


    在長安俱樂部時,這女人對誰說話都很客氣,問聲細語,根本不可能出現語種帶刺的情況,可現在去了惠豐之後,變化還是蠻大的嗎。


    也對。


    背靠惠豐集團,換成誰都會硬氣起來。


    又待了一個小時,這期間,侯總打了好多電話,最後失望的離開。


    沒有打聽到一點消息,特別是惠豐集團的消息。


    很顯然,惠豐集團內部還不知道,也就說,這不是公司的戰略意圖,這不是個好消息啊。


    情況也許真和溫若蘭所說的一樣,他要不要提前聯係溫若蘭呢?


    算了!


    侯總知道,想要敲竹杠是不可能了,唯一的買家錯過了,再想賣,難如登天啊。


    既然如此,隻能正常價格出售了,雖然有些不甘心。


    第二天,侯總給溫若蘭打電話,雙方再次約好在長安俱樂部見麵。


    45億。


    上一世,國峰置業賣出48億,不過那是兩年後,那時候還沒有金融危機,所以現在45億也不算太貴。


    溫若蘭說要回去請示一下張總,這麽大投資也不是她一個人能做決定的。


    得了,這回是溫若蘭晾侯總了。


    請示,要是張揚不想收購國峰置業了怎麽辦?


    他可是打聽清楚了,惠豐集團沒有這個戰略意圖,所以張揚還真有可能不收購了!


    艸!


    他錯過了最佳時機。


    這要是惠豐集團不收購了,他能悔恨終身啊……

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