18、在美國買房子 有關部門陰…
一個奧斯汀榮譽市民的美國生活 作者：畢勝福 投票推薦 加入書簽 留言反饋
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18、在**買房子有關部門陰差陽錯購房過程節外生枝
就在我耐心等待著房屋買賣合同正式簽約的時候，突然有一天，貸款經紀人給我發了電子郵件，說十萬火急，讓我盡快湊齊5400美元，再給他們一個我的流動資產證明，要30天內的。[.mianhuatang.info超多好看小說]。我知道了這件事，覺得給他們發個網上下載的我的銀行流水賬即可。我登陸銀行網站，卻發現到那一天，銀行並沒有更新流水賬，因為離每個月更新的日期還差一天。我想，就差一天，就再等等。
結果，第二天銀行還是沒有更新。到快下班的時候，貸款經紀人又給我發了電子郵件催我，我趕緊回信，把其他兩個銀行賬戶僅有的資產證明給他們寄了過去，並告訴他們，我還需要等一兩天才能拿到我的銀行主要存款的證明。終於，又過了一天，銀行更新了流水賬，我才完成了這個十萬火急的任務。
完成了這件事情之後，我心情就十分放鬆，於是給經紀人發了郵件，說，還有什麽緊急的任務嗎？經紀人回信說；“你買的房子怎麽有債務糾紛？你讓購房代理和賣方代理溝通一下。”信裏還寫了一段話，大意是法院判決房主需要付清別人的欠款，才能得到房子的產權，否則房屋產權歸債主所有，原房住不能出售。
我想，這是什麽意思呢？我又不太懂**的法律，就把來信轉發給了我的購房代理。結果，我的代理很快給我回了電子郵件說，“真是的，我昨天給貸款公司打了電話，問有沒有什麽可以幫忙的，結果他們說沒有，現在怎麽就有問題嗎？我打電話的時候他們為什麽不告訴我？如果我早知道了，我就可以早點幫忙解決的。而且，經紀人的助手說了，她們隻跟貸款人溝通，不願意跟購房代理溝通。”
我的購房代理抱怨了一通後，她跟賣方代理溝通了一下。然後，她又發郵件給我說，問題已經解決，這個債務不是賣房子的人的。我趕快發郵件給經紀人，說，這兩天我的電話經常死機，所以如果貸款方麵有什麽問題，他們最好發郵件給我，同時發給我的代理，這樣我們可以第一時間把問題解決。
結果，兩天後，貸款經紀人的助手給我發郵件，同時發給了房屋產權公司和我的購房代理，說，“怎麽搞的，我讓你們搞定這個債務問題，到底還清了沒有？我發了郵件，兩天了，兩次回信都說同一段話，‘這是傑西卡的文件，我轉送給她了’，必須趕快解決！！！”信的措辭非常強烈。我的代理馬上給我發了郵件，說她很震驚，應該已經解決了問題。於是，她打了電話給房屋產權公司，這個公司的人回電話說，負責這件事的傑西卡出去旅遊了，明天才能回來。他們已經給貸款公司打電話留言了，這個債務問題不是房子賣主的。
第二天，貸款經紀人再次群發電子郵件，說，“已經是第二次了，我再說一遍，這個問題解決了沒有？怎麽沒有回複？”我趕快給我的代理打了電話了解一下。mianhuatang.info[棉花糖小說網]代理說，房屋產權公司的人給貸款公司打了電話，沒有人接，所以，他們沒有進行溝通。我立刻告訴她，應該運用電子郵件或者傳真發送這些重要信息。很快，我的代理和房屋產權公司溝通了。不過她後來告訴我，傑西卡回來了，她給房屋產權公司留了言，解釋了這個債務不是房主的，事情應該辦妥了。
我於是給貸款公司打電話，跟經紀人通了話，想了解一下到底是怎麽回事。經紀人說，這是因為房主有官司纏身，欠別人的債務，所以房子的產權不屬於他自己了，他不能左右房子買賣。所以，這事貸款公司是不能做什麽了，這樣一來，房子的買賣基本上是要黃了。我立刻告訴她，我的代理告訴我，這個債務不是房主的。經紀人說，我們給他們發了電子郵件，可是從來沒有收到有用的回複。到現在，看來就是房主有債務，房子交易不了了。如果這種情況屬實，銀行是不會給貸款的，如果到期房屋不能成交，銀行鎖定的貸款利率會失效，交過的費用都白交了，同一個銀行也不會再提供給我貸款了。
我趕快再跟我的代理聯係。我的代理也很不高興，因為她主動跟貸款公司聯係的時候，貸款經紀人什麽都不告訴她，隻是說沒有什麽問題。她問他們到底怎麽解決這個問題，貸款經紀人隻是說他們無能為力。很有可能是貸款公司想以此為借口不給我貸款。據說這種事情經常發生，主要是銀行貸款利率發生變化了，所以他們會強製我用更高的利率，但是他們自己私下裏從銀行拿到較低的利率，他們就可以掙差價。不過，她覺得不會有什麽問題，因為畢竟這個官司不是房主的，房屋產權公司應該可以提供一個欠款債務“不是同一個人”的證明。
我立刻給房屋產權公司發了郵件，要求他們給貸款公司打電話，我給了他們貸款公司的主要號碼，因為我怕他們用錯了號碼，所以找不到人。我要求他們同時給貸款公司發送傳真，把那個證明傳過去。我還說，也許是法院找錯人了，有了這個證明應該沒有問題了。
早上，一個奇怪的電話號碼打到了我這裏，原來是房屋產權公司的傑西卡。傑西卡說，這個問題有沒有應該是房屋產權公司說了算，如果房屋產權公司說沒有問題，銀行應該通過。而這個貸款公司非常難打交道，他們非常粗魯，責備他們房屋產權公司，說你們公司怎麽還不回複，你們公司怎麽這樣那樣。我跟她說：“那麽，貸款公司是從哪裏得到的房主債務纏身這個信息的呢？”傑西卡說：“是，這個，是他們房屋產權公司的檢察員提供的。他們發現了一個同名的人的債務問題，就發給了貸款公司。”
我又跟傑西卡說了一會兒，總算明白了，原來貸款公司是向房屋產權公司索取房主的信息，而房屋產權公司第一次搞錯了，提供了同名的另一個人債務纏身的信息。所以，貸款公司要求我們告訴賣方，必須解決這個問題才能貸款。現在，傑西卡度假回來，發現檢察員搞錯了，於是打了電話留了言，但是貸款公司還是非常粗魯地說，他們為什麽沒有得到回答！我告訴她，一定是她沒有使用正確的號碼，我已經給她發了郵件，包括了他們主機的號碼。傑西卡一查郵件，原來她前一天下班時沒有查收我發給她的新郵件。於是她說，今天一定跟他們溝通一下。
貸款經紀人後來說，總算搞清楚了，原來是房屋產權公司自擺烏龍，他們自己告訴貸款公司這個房主有債務，然後又說其實不是一個人，搞得經濟危機中銀行脆弱的神經更加緊張了。所以，貸款公司要求他們提供非常嚴格的證明，強調他們搞錯了，房主沒有債務問題。我下午給貸款公司打了電話，經紀人的助手說，房屋產權公司來了電話，他們會提供相應的兩份證明，一份是傳真，現在就發，說一下前麵說的這個債務人和房主不是同一個人，另一個就是房產交易的，當天他們也說明交易沒有問題，就應該沒有問題了。
經過了一個星期的反複交涉，終於解決了這個本來不是問題的問題。房主債務是張冠李戴、無中生有，鬧得虛驚一場。你說可氣不可氣、可笑不可笑、煩人不煩人。買個房子可是真不容易，如果你英語水平差，會任人擺布、寸步難行，說不定還要被某些居心叵測的人敲竹杠。（未完待續）
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完成了這件事情之後，我心情就十分放鬆，於是給經紀人發了郵件，說，還有什麽緊急的任務嗎？經紀人回信說；“你買的房子怎麽有債務糾紛？你讓購房代理和賣方代理溝通一下。”信裏還寫了一段話，大意是法院判決房主需要付清別人的欠款，才能得到房子的產權，否則房屋產權歸債主所有，原房住不能出售。
我想，這是什麽意思呢？我又不太懂**的法律，就把來信轉發給了我的購房代理。結果，我的代理很快給我回了電子郵件說，“真是的，我昨天給貸款公司打了電話，問有沒有什麽可以幫忙的，結果他們說沒有，現在怎麽就有問題嗎？我打電話的時候他們為什麽不告訴我？如果我早知道了，我就可以早點幫忙解決的。而且，經紀人的助手說了，她們隻跟貸款人溝通，不願意跟購房代理溝通。”
我的購房代理抱怨了一通後，她跟賣方代理溝通了一下。然後，她又發郵件給我說，問題已經解決，這個債務不是賣房子的人的。我趕快發郵件給經紀人，說，這兩天我的電話經常死機，所以如果貸款方麵有什麽問題，他們最好發郵件給我，同時發給我的代理，這樣我們可以第一時間把問題解決。
結果，兩天後，貸款經紀人的助手給我發郵件，同時發給了房屋產權公司和我的購房代理，說，“怎麽搞的，我讓你們搞定這個債務問題，到底還清了沒有？我發了郵件，兩天了，兩次回信都說同一段話，‘這是傑西卡的文件，我轉送給她了’，必須趕快解決！！！”信的措辭非常強烈。我的代理馬上給我發了郵件，說她很震驚，應該已經解決了問題。於是，她打了電話給房屋產權公司，這個公司的人回電話說，負責這件事的傑西卡出去旅遊了，明天才能回來。他們已經給貸款公司打電話留言了，這個債務問題不是房子賣主的。
第二天，貸款經紀人再次群發電子郵件，說，“已經是第二次了，我再說一遍，這個問題解決了沒有？怎麽沒有回複？”我趕快給我的代理打了電話了解一下。mianhuatang.info[棉花糖小說網]代理說，房屋產權公司的人給貸款公司打了電話，沒有人接，所以，他們沒有進行溝通。我立刻告訴她，應該運用電子郵件或者傳真發送這些重要信息。很快，我的代理和房屋產權公司溝通了。不過她後來告訴我，傑西卡回來了，她給房屋產權公司留了言，解釋了這個債務不是房主的，事情應該辦妥了。
我於是給貸款公司打電話，跟經紀人通了話，想了解一下到底是怎麽回事。經紀人說，這是因為房主有官司纏身，欠別人的債務，所以房子的產權不屬於他自己了，他不能左右房子買賣。所以，這事貸款公司是不能做什麽了，這樣一來，房子的買賣基本上是要黃了。我立刻告訴她，我的代理告訴我，這個債務不是房主的。經紀人說，我們給他們發了電子郵件，可是從來沒有收到有用的回複。到現在，看來就是房主有債務，房子交易不了了。如果這種情況屬實，銀行是不會給貸款的，如果到期房屋不能成交，銀行鎖定的貸款利率會失效，交過的費用都白交了，同一個銀行也不會再提供給我貸款了。
我趕快再跟我的代理聯係。我的代理也很不高興，因為她主動跟貸款公司聯係的時候，貸款經紀人什麽都不告訴她，隻是說沒有什麽問題。她問他們到底怎麽解決這個問題，貸款經紀人隻是說他們無能為力。很有可能是貸款公司想以此為借口不給我貸款。據說這種事情經常發生，主要是銀行貸款利率發生變化了，所以他們會強製我用更高的利率，但是他們自己私下裏從銀行拿到較低的利率，他們就可以掙差價。不過，她覺得不會有什麽問題，因為畢竟這個官司不是房主的，房屋產權公司應該可以提供一個欠款債務“不是同一個人”的證明。
我立刻給房屋產權公司發了郵件，要求他們給貸款公司打電話，我給了他們貸款公司的主要號碼，因為我怕他們用錯了號碼，所以找不到人。我要求他們同時給貸款公司發送傳真，把那個證明傳過去。我還說，也許是法院找錯人了，有了這個證明應該沒有問題了。
早上，一個奇怪的電話號碼打到了我這裏，原來是房屋產權公司的傑西卡。傑西卡說，這個問題有沒有應該是房屋產權公司說了算，如果房屋產權公司說沒有問題，銀行應該通過。而這個貸款公司非常難打交道，他們非常粗魯，責備他們房屋產權公司，說你們公司怎麽還不回複，你們公司怎麽這樣那樣。我跟她說：“那麽，貸款公司是從哪裏得到的房主債務纏身這個信息的呢？”傑西卡說：“是，這個，是他們房屋產權公司的檢察員提供的。他們發現了一個同名的人的債務問題，就發給了貸款公司。”
我又跟傑西卡說了一會兒，總算明白了，原來貸款公司是向房屋產權公司索取房主的信息，而房屋產權公司第一次搞錯了，提供了同名的另一個人債務纏身的信息。所以，貸款公司要求我們告訴賣方，必須解決這個問題才能貸款。現在，傑西卡度假回來，發現檢察員搞錯了，於是打了電話留了言，但是貸款公司還是非常粗魯地說，他們為什麽沒有得到回答！我告訴她，一定是她沒有使用正確的號碼，我已經給她發了郵件，包括了他們主機的號碼。傑西卡一查郵件，原來她前一天下班時沒有查收我發給她的新郵件。於是她說，今天一定跟他們溝通一下。
貸款經紀人後來說，總算搞清楚了，原來是房屋產權公司自擺烏龍，他們自己告訴貸款公司這個房主有債務，然後又說其實不是一個人，搞得經濟危機中銀行脆弱的神經更加緊張了。所以，貸款公司要求他們提供非常嚴格的證明，強調他們搞錯了，房主沒有債務問題。我下午給貸款公司打了電話，經紀人的助手說，房屋產權公司來了電話，他們會提供相應的兩份證明，一份是傳真，現在就發，說一下前麵說的這個債務人和房主不是同一個人，另一個就是房產交易的，當天他們也說明交易沒有問題，就應該沒有問題了。
經過了一個星期的反複交涉，終於解決了這個本來不是問題的問題。房主債務是張冠李戴、無中生有，鬧得虛驚一場。你說可氣不可氣、可笑不可笑、煩人不煩人。買個房子可是真不容易，如果你英語水平差，會任人擺布、寸步難行，說不定還要被某些居心叵測的人敲竹杠。（未完待續）
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