京東地標建築的進展非常順利，法國設計師的理念得到了領導們的高度認可，一切都非常順利。
隨著工程的不斷深入，投入也是越來越大，趙毅從銀行的貸款，由開始的三十億，慢慢的累積到了120億，當然銀行也不是傻子，他們的放貸條件也是隨著大窪集團所開發的房產進展而嚴格把控的。
舉個例子，大窪集團剛開始打地基的時候，這個階段基礎的工作和價值在銀行這邊評估的結果可能跟趙毅當初拍賣這塊地的原始價格波動不大，所以也就能夠貸款出30億左右的現金，當進展到樓層開起來三分之一的時候，那麽隨著前期投資的不斷放大，自然這個時期銀行放貸的評估又會加上這一階段的投入標準再次增加，可能就是50億，就這樣慢慢疊加，以至於到達了一個峰值120億，也就是這說，這個建築未來的價值一定會高於120億，這樣趙毅的公司才能在償還完貸款以及利息的情況下，還能有贏利。
所以說地產公司都是用銀行的錢蓋樓，這個話並沒有錯，但反過來說，銀行也是需要房地產公司來養著，不然儲戶的錢放在銀行就變成了死錢，隻有讓錢流動起來，這個資本市場才能將資本最大化。
短短不到十個月的時間，大窪集團旗下的所有地產項目正好處於一個極限階段，在這一階段，貸款的數額達到高峰，集團現在的現金流隻夠維持一個月的日常支出，但過了這一階段，隨著其它項目的逐漸完成，形成回款，這樣就會解決眼下的危機。
龍騰地產也就等著這個機會，龍少強確實成熟了很多，如果不是當初受過挫折，他那肯定也不會像今天這麽沉穩，再加上龍老爺子在背後出謀劃策，龍少強決定就在這一刻跟趙毅攤牌。
龍少強剛剛跟京郊的政府談妥了一個主題遊樂場的項目，擬投資30億建立一家類似迪士尼主題樂園這樣的遊樂場，因為是競標，簽署的最晚交付時間是兩年後。
龍少強馬上召集了股東會，就這一項目進行說明，而趙毅做為龍騰地產的第二大股東，也被召集過來。
趙毅是帶著宋成冕來的，在路上的時候，宋成冕就已經匯報了目前集團的嚴峻形勢，同時也對這次龍騰地產的股東大會作出了自己的幾個猜測。
趙毅給丁誠又打了一個電話，確定了大聖影業近期隨時可以上市的確切消息後，趙毅心中開始謀劃一個大局。
股東會其實沒幾個人，除了龍氏家族的父子三人之外，還有幾個小股東，再就是趙毅和宋成冕，目前趙毅還持有龍騰地產公司40%的股份，每次想到這，龍老爺子的心髒就不自覺的緊縮，就像有個大手抓緊了自己的心髒一樣。
“各位股東好，今天有個好消息要告訴告訴大家。”
龍少強一臉嚴肅的看著大家，嘴裏雖然說著是好消息，但是從表情上看，完全看不出他內心的喜悅，趙毅不動聲色地將這一切看在眼裏。
“我們經過二個月的公關，終於將京郊的這個主題樂園項目拿了下來，同時呢，這個項目的周期是二年，所以說我們目前的時間也是相當緊張。”
“龍總，我們是做別墅項目起家的，對於主題樂園我們不擅長啊，而且這麽大投資，後續資金怎麽解決？”
提問的是一個五十多歲的中老年人，長相有些痞氣，故意將說話的尾聲拉的很長，眼睛不時的掃過趙毅這邊，似乎是在故意跟趙毅說話一樣。這個人其實也是龍少強的舅舅，龍老爺子夫人的弟弟。
趙毅麵上一笑，靜靜地看著龍少強的表演。
“是這樣，我們一早就想到了這個問題，現在我們有兩個方案，一個是我們將這個項目轉包個其它有經驗地產公司，然後我們賺個差價；還一個方式就是大家按比例注資，這個項目銀行的貸款比例非常低，再加上這塊地之前已經被抵押過一次，以目前階段看，銀行這邊還暫時還無法對我們提供二次抵押。”
龍少強說完之後特意看向趙毅，問道：“趙總，您這邊是什麽意見？”
“我沒意見，看大家喜歡哪個？”
“我比較傾向於按比例投資！”
剛剛說話的舅舅再次說話。
其他幾個人也紛紛讚同。
“行啊，既然大家都同意出資，那就出資，不過咱可是先將好，這錢可不能一次性支付，我這邊也缺錢呢，咱們可以分幾期進入。”
“趙總，這恐怕不行，我們這次的項目，是一個新領域的嚐試，如果因為資金不到位的話，延誤了工期，我們的損失可是無法估量的。”
“那這樣的話我放棄投資了，這個項目我不參與了。”
趙毅確實也沒看的起這項目，所以並不是太在意。
“趙總，您也是那麽大集團的老總，您應該知道，這是集團的投資，不是我們個人投資，大家都是按比例出資，如果您這邊確定不投資的話，那麽我們會協助您將您在公司的股份賣掉。”
聽了龍少強的這句話啊，趙毅會心的一笑，不就是想把自己踢出局嗎？那就要看看籌碼是多少了。uu看書 .uuksh
“這個我還沒想過，不知道龍總給我們的股份折算成多少錢呢？”
“因為最早我們集團出事的時候，欠了不少債，這個趙總您是知道的，經過這幾年的努力，我們已經逐漸的抹平了負債，也巧了，我們上周在所競標的時候，審計局那邊對我們公司做了核算，我們公司目前市值二十個億，那麽按照趙總您在我們集團的股份占比，您的股份折算價是八個億。”
“哈哈哈哈哈！”
趙毅大笑了起來。
眾人都是一臉驚詫地看著他。
“想不到你們龍家的吃相也太難看了，暫且不說當年我也算是幫過你們，就說這幾年來，你們的發展早已經超過了當年，你們這是要跟我談錢，那麽好，我不退出，不就是二十個億嗎？我出資12個億，集團我買了。”
“行啊，趙總，難得您這麽看好我們的龍騰地產，咱們就一言為定，希望您能盡快湊齊12個億，我們會把龍騰地產盡快轉交給你。”
一直沒有說話的龍老爺子突然發話，而他這話也著實震驚了趙毅和宋成冕，二人還是太稚嫩，低估了龍老爺子的能力，曾經也是跟王強平起平坐的人物，在資本市場也是一條大鱷。
趙毅看了眼宋成冕，而宋成冕此刻也是一臉的迷茫，輕輕的搖了搖頭。
趙毅自出道以來，還未遇到如此被動的局麵，腦子不停的轉著，思考著。
隨著工程的不斷深入，投入也是越來越大，趙毅從銀行的貸款，由開始的三十億，慢慢的累積到了120億，當然銀行也不是傻子，他們的放貸條件也是隨著大窪集團所開發的房產進展而嚴格把控的。
舉個例子，大窪集團剛開始打地基的時候，這個階段基礎的工作和價值在銀行這邊評估的結果可能跟趙毅當初拍賣這塊地的原始價格波動不大，所以也就能夠貸款出30億左右的現金，當進展到樓層開起來三分之一的時候，那麽隨著前期投資的不斷放大，自然這個時期銀行放貸的評估又會加上這一階段的投入標準再次增加，可能就是50億，就這樣慢慢疊加，以至於到達了一個峰值120億，也就是這說，這個建築未來的價值一定會高於120億，這樣趙毅的公司才能在償還完貸款以及利息的情況下，還能有贏利。
所以說地產公司都是用銀行的錢蓋樓，這個話並沒有錯，但反過來說，銀行也是需要房地產公司來養著，不然儲戶的錢放在銀行就變成了死錢，隻有讓錢流動起來，這個資本市場才能將資本最大化。
短短不到十個月的時間，大窪集團旗下的所有地產項目正好處於一個極限階段，在這一階段，貸款的數額達到高峰，集團現在的現金流隻夠維持一個月的日常支出，但過了這一階段，隨著其它項目的逐漸完成，形成回款，這樣就會解決眼下的危機。
龍騰地產也就等著這個機會，龍少強確實成熟了很多，如果不是當初受過挫折，他那肯定也不會像今天這麽沉穩，再加上龍老爺子在背後出謀劃策，龍少強決定就在這一刻跟趙毅攤牌。
龍少強剛剛跟京郊的政府談妥了一個主題遊樂場的項目，擬投資30億建立一家類似迪士尼主題樂園這樣的遊樂場，因為是競標，簽署的最晚交付時間是兩年後。
龍少強馬上召集了股東會，就這一項目進行說明，而趙毅做為龍騰地產的第二大股東，也被召集過來。
趙毅是帶著宋成冕來的，在路上的時候，宋成冕就已經匯報了目前集團的嚴峻形勢，同時也對這次龍騰地產的股東大會作出了自己的幾個猜測。
趙毅給丁誠又打了一個電話，確定了大聖影業近期隨時可以上市的確切消息後，趙毅心中開始謀劃一個大局。
股東會其實沒幾個人，除了龍氏家族的父子三人之外，還有幾個小股東，再就是趙毅和宋成冕，目前趙毅還持有龍騰地產公司40%的股份，每次想到這，龍老爺子的心髒就不自覺的緊縮，就像有個大手抓緊了自己的心髒一樣。
“各位股東好，今天有個好消息要告訴告訴大家。”
龍少強一臉嚴肅的看著大家，嘴裏雖然說著是好消息，但是從表情上看，完全看不出他內心的喜悅，趙毅不動聲色地將這一切看在眼裏。
“我們經過二個月的公關，終於將京郊的這個主題樂園項目拿了下來，同時呢，這個項目的周期是二年，所以說我們目前的時間也是相當緊張。”
“龍總，我們是做別墅項目起家的，對於主題樂園我們不擅長啊，而且這麽大投資，後續資金怎麽解決？”
提問的是一個五十多歲的中老年人，長相有些痞氣，故意將說話的尾聲拉的很長，眼睛不時的掃過趙毅這邊，似乎是在故意跟趙毅說話一樣。這個人其實也是龍少強的舅舅，龍老爺子夫人的弟弟。
趙毅麵上一笑，靜靜地看著龍少強的表演。
“是這樣，我們一早就想到了這個問題，現在我們有兩個方案，一個是我們將這個項目轉包個其它有經驗地產公司，然後我們賺個差價；還一個方式就是大家按比例注資，這個項目銀行的貸款比例非常低，再加上這塊地之前已經被抵押過一次，以目前階段看，銀行這邊還暫時還無法對我們提供二次抵押。”
龍少強說完之後特意看向趙毅，問道：“趙總，您這邊是什麽意見？”
“我沒意見，看大家喜歡哪個？”
“我比較傾向於按比例投資！”
剛剛說話的舅舅再次說話。
其他幾個人也紛紛讚同。
“行啊，既然大家都同意出資，那就出資，不過咱可是先將好，這錢可不能一次性支付，我這邊也缺錢呢，咱們可以分幾期進入。”
“趙總，這恐怕不行，我們這次的項目，是一個新領域的嚐試，如果因為資金不到位的話，延誤了工期，我們的損失可是無法估量的。”
“那這樣的話我放棄投資了，這個項目我不參與了。”
趙毅確實也沒看的起這項目，所以並不是太在意。
“趙總，您也是那麽大集團的老總，您應該知道，這是集團的投資，不是我們個人投資，大家都是按比例出資，如果您這邊確定不投資的話，那麽我們會協助您將您在公司的股份賣掉。”
聽了龍少強的這句話啊，趙毅會心的一笑，不就是想把自己踢出局嗎？那就要看看籌碼是多少了。uu看書 .uuksh
“這個我還沒想過，不知道龍總給我們的股份折算成多少錢呢？”
“因為最早我們集團出事的時候，欠了不少債，這個趙總您是知道的，經過這幾年的努力，我們已經逐漸的抹平了負債，也巧了，我們上周在所競標的時候，審計局那邊對我們公司做了核算，我們公司目前市值二十個億，那麽按照趙總您在我們集團的股份占比，您的股份折算價是八個億。”
“哈哈哈哈哈！”
趙毅大笑了起來。
眾人都是一臉驚詫地看著他。
“想不到你們龍家的吃相也太難看了，暫且不說當年我也算是幫過你們，就說這幾年來，你們的發展早已經超過了當年，你們這是要跟我談錢，那麽好，我不退出，不就是二十個億嗎？我出資12個億，集團我買了。”
“行啊，趙總，難得您這麽看好我們的龍騰地產，咱們就一言為定，希望您能盡快湊齊12個億，我們會把龍騰地產盡快轉交給你。”
一直沒有說話的龍老爺子突然發話，而他這話也著實震驚了趙毅和宋成冕，二人還是太稚嫩，低估了龍老爺子的能力，曾經也是跟王強平起平坐的人物，在資本市場也是一條大鱷。
趙毅看了眼宋成冕，而宋成冕此刻也是一臉的迷茫，輕輕的搖了搖頭。
趙毅自出道以來，還未遇到如此被動的局麵，腦子不停的轉著，思考著。