周大的臉上多了不少得意，笑眯眯的說道：“王府的地，那些上好的水田，不太可能弄給你，但那些荒野田畝，一年到頭沒有多少收成不說，還要讓人管著，多費不少手續，倒是可以賣給你。
那些累贅，賣給你也沒人會說什麽。至於水田，可以租給你耕種，唯獨不能賣給你。
不過，你的戶籍是個問題，如今用的是王府的路引，田契該如何製定呢？我們這些管事，手中的地不少，可全都是在王府的名下，我們這些人的戶籍在王府，自然也不用什麽田契。”
周大也沒哄騙孫傑，普通老百姓在這個時代購買田地，需要到官府那裏報備，重新製定田契，重新繪製魚鱗冊，而魚鱗冊，便是繳稅憑證。
那些地主士紳，在接受投獻時，也要到官府那裏報備，將投獻的自耕農的納稅田從官府的魚鱗冊上劃掉。
土地劃掉，就代表著這片土地成了隱匿土地，從朝廷的賬麵上消失了，從此之後不用再給朝廷繳稅。
還有那些百姓的戶籍，也會從官府的黃冊上劃掉，成為隱匿人口。
孫傑沒有戶籍，暫時用的是王府的路引。
在明朝，沒有戶籍就沒有辦法購買土地。
至於那些舉人老爺，他們是地主階級，土地什麽的單獨另算。
也就是說，孫傑現在想要購買屬於自己的土地，還不太可能，除非將戶籍問題解決。
解決戶籍問題難嗎？等孫傳庭走後，用銀子砸，還是能弄來一個戶籍。
但是，孫傑目前還不想將自己的戶籍獨立出來。
戶籍獨立出來，沒有功名加身，不是朝廷的特權階級，下場隻會更慘。
明末，一個人如果沒有功名加身的話，再大的身家也隻是水上浮萍，不過是官吏眼中的一頭肥豬。
胥吏皂吏的訛詐，街頭青皮的恐嚇，市井刁民的排擠......
沒有關係，沒有身份，沒有地位，在這個吃人的年代中便是原罪。
要是沒有身份，隻是一個普普通通的商人，再大的身家，也抵不過那些官吏的一句話。
破家的知縣，滅門的府伊，從來都不是一句空話。
孫傑能在西安府當中開設店鋪賣糖，秦王府這個名頭幫了很大忙。
要是真用自己的名頭，恐怕第二天就會被紅眼人盯上，不消幾天，就會有人來訛詐，亦或者索取白糖來曆。
要是不給，各種各樣的手段就會飛過來。
所以說，秦王府這個名頭，在西安府還是很有用的。孫傑暫時還不想丟掉。
“買地什麽的就算了，現在買地也不是一個好時候，兵荒馬亂的，誰也不知道明天會遇到什麽。
我想問問，耀州和富平那邊，王府可有土地？聽說王府土地數不勝數，就想問一嘴！”孫傑一臉自然的說著，臉上沒有任何多餘的表情。
周大拍著自己的大腿，聲音高亢的說道：“要說如今天下誰家最是豪奢，除了皇家之外，便是洛陽的福王和衛輝的潞王了。
但是，他們這兩家根底子太淺，如何比得過傳承兩百餘年的王府？西安府半數良田，全是王府產業。不是我胡說，整個陝西，哪個府縣沒有王府田產？
莫說陝西了，整個大明，從南到北，從東到西，都有王府的買賣。”
這倒是實話，明末土地兼並最厲害的就是這些“朱家子弟”，明末清初江南學者汪價在其著作《中州雜俎》中寫道：唯餘芳草王孫路，不入朱門帝子家。
《明神宗實錄》卷四二一中記載了萬曆三十四年五月，四川巡按孔貞呈送神宗皇帝的一封奏疏，上言：“蜀昔有沃野之說，然惟成都府屬，自灌抵彭十一州縣開堰灌田故名焉。今為王府有者什七，軍屯什二，民間僅什一而已。”
也就是說，僅蜀王府一家，就占去了成都平原依靠都江堰灌溉的最肥沃的土地百分之七十。
第一代秦王好歹也是“九大塞王”，更是朱元璋的嫡子，家底怎會差了他蜀王？
周大作為田畝管事，自然清楚王府田產有多洪大。
他那得意的樣子，就好像這田產是他的一樣。
“隻是北邊鬧匪，加上那邊近幾年幹旱不斷，佃戶全都逃荒去了，也沒人收拾，很多土地隻是在冊，已經很久沒去看過了。
其實，王府的核心還是西安府周邊的那些水田，以及東邊渭南府渭河邊上的水田。
至於其他地方，也就那麽回事！”
周大的聲音平緩很多，他看著孫傑，笑道：“怎麽對那些水田不感興趣，反而問那些不值錢，甚至都沒幾個人照看的旱地？”
“王府水田，這是王府的根基所在，我一個外人，怎麽能插手呢？
我孫傑沒那麽大的野心，一點點旱地就行，至於耕種的佃戶，現在到處都是流民，還怕沒有人手嗎？！”孫傑打著哈哈，說著半真半假的話。
“哈哈哈，孫老弟有意思，真有意思啊。放著現成的水田不要，偏偏要那些旱地，還說什麽招募流民。”周大笑的很放肆，笑的很大聲。
笑聲逐漸平息，略顯輕蔑的說道：“招募流民？糧食從哪來？錢財從哪來？蓋房架屋的磚瓦從哪來？
不過是一些沒產出的旱地，收入遠抵不上投入。
流民大多無賴，如何看管？不怕被搶了糧食，糟蹋了錢財？
由此來看，孫老弟確實不曾接觸過農事，不然也不會說出這番話。”
“別管我懂不懂農事，就說行不行吧，要是行，就這麽決定，要是不行，再說不行的事！”孫傑故意顯得不耐煩。
周大忙道：“行行行，怎麽不行？耀州和富平縣那裏的魚鱗冊，我那裏剛好有，都是陳芝麻爛穀子的事了，很久沒翻過，我明天就給你送來。”
說定了事情後，孫傑也沒多留周大，半推半趕的將他送出了大門。
周大走在回去的路上，哼唱著小曲，心情那叫一個美。
一些早已不耕種的旱地，王府壓根懶得去管，北邊鬧匪那麽多年，加上幹旱，指望那些田地產出糧食，簡直做夢。
將那些田畝扔給孫傑，做不出什麽成績，和他周大無關，要是能做出成績，更好，自己還能從裏麵撈到好處。
這叫什麽？這叫花王府的錢，走自己的關係。
至於孫傑為什麽會選那些旱地，這和他周大有什麽關係？反正地又不是自己的，還有好處撈，管那麽多幹嘛？
一想到那顆明亮的夜明珠，周大就忍不住激動，哼唱聲更大了。
......
孫傑回到後院，陳虎一臉疑惑地問道：“大人，為啥不要那些上好的水田，反而要那些不值錢的旱地呢？”
“水田，那是王府的根基，稍微有個風吹草動，就會引起王府警覺，引來不必要的麻煩。
那些旱地，距離王府很遠，加上這麽多年也沒人耕種，王府早已經將其廢棄，咱們去了那裏，隻是掛在王府下麵，和自己的差不多。
到時候招募流民什麽的，想怎麽來就怎麽來，沒有那麽多拘束，也沒有那麽多人看管！
當然了，這裏麵還有我更多的考量，這些，以後你就會明白了......”
孫傑站在後廳院子下麵，背著雙手看著天上太陽，忽然放鬆很多。
陳虎聽不太懂，也沒有多問，按部就班的順從孫傑。
周大還真守信，第二天下午就將耀州和富平縣那邊的魚鱗冊拿過來了。
這魚鱗冊是王府自己的魚鱗冊，那些佃戶們不給朝廷繳稅，可要給王府繳納佃租，這魚鱗冊就是收取佃租時的證明。
魚鱗冊上麵的土地不少，耀州和富平縣加起來總共有一千多畝，富平六百多畝，耀州四百多畝。
這些土地基本上位於縣城很遠的偏僻地方，看魚鱗冊上麵的描述以及圖樣，就知道是一些荒郊野嶺。
怪不得周大這廝如此痛快，都是一些破爛玩意。
話雖如此，可在孫傑眼中，還很不錯。
王府在那邊的土地可不止這些，隻是周大覺得這些土地已經足夠了，一千多畝地，夠折騰了。
土地有了，那就得過去看看。
如今，陝西大部流賊已被肅清，李自成被打的溜進了商洛山，闖塌天劉國能也馬上在河南投降朝廷，張獻忠如今正在攻打南陽，不過也快被左良玉擊敗了。
陝西隻剩下小股流賊，基本上集中在合水、澄城以及慶陽。
出西安府去耀州和富平，倒也不用太過擔心什麽。
但世道混亂，出遠門還是要做好準備。
接下來的幾天裏，孫傑將魚鱗冊重新畫了一份，又去了現代搞了一些防身的家夥什。
土製炸彈，準備了好幾十個，還有一些土製燃燒瓶什麽的。
時間緊迫，加上也隻是做防身之用，這些也夠了。
準備好後，孫傑關了店鋪，給王筆放了幾天假，買了一輛騾車，帶著陳虎、趙大頂以及梁五三人，匆匆上路。
出了西安府，孫傑沒有著急趕路，先去了一趟和周大相遇的那個村莊。
那幾箱幹糧和武器還在那裏埋著，得先挖出來再說。
騾車走在破爛的官道上，已經是五月份了，天氣比之前好很多。
出城門的時候，盤查相比之前稍微鬆懈一些。
騾車上放著幾個帶著泥土的箱子，裏麵是之前孫傑帶來的幹糧。
除此之外，騾車上還放著一些裝著土製炸彈、土製燃燒瓶的箱子。
土製炸彈製作簡單，易拉罐中裝滿黑火藥以及小鋼珠，再插上引信就行了。
易拉罐這東西，孫傑就是開超市的，想要多少都有。
至於黑火藥，孫傑的超市也賣煙花爆竹，把這些煙花爆竹拆開，黑火藥就有了。
燃燒瓶更簡單，啤酒瓶裝酒精或者汽油，想要多少有多少。
安全起見，箱子裏麵的燃燒瓶用泡沫隔開，防止磕碰致使瓶子碎裂。
這些東西是出城之後，孫傑才弄過來的，倒也不用害怕守城兵士檢查。
日頭高升，官道破破爛爛，騾車速度緩慢。
孫傑坐在騾車上，拿著一瓶礦泉水。
陳虎手持陌刀，走在最前方，一雙眼睛就像是鷹隼一樣，不斷地掃視周圍。
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趙大頂腰懸唐橫刀，坐在車轅上趕著騾子。
梁五手持苗刀，走在騾車最後麵，一行人就這麽往前走著。
越往北邊走，官道兩旁的田地就越荒廢。
沒有灌溉的水源，連年幹旱，什麽莊稼都種不活，隻有一些焦枯的荒草。
“唯餘芳草王孫路，不入朱門帝子家！”
孫傑長歎一聲，喝了一口礦泉水。
騾車嘎吱嘎吱的往前，車軸摩擦時的聲音讓人牙酸。
道路變得狹窄，兩旁出現了一些低矮的土垣。
越往深處走，土垣越高。
“都打起精神來，這裏地形不利，荒亂世道，恐遇匪賊！”
孫傑大喊一聲，提醒眾人。
眾人的速度放緩，警惕的觀察著四周。
走著走著，道路中間忽然出現一根樹幹，橫在前方百米處。
陳虎停了下來，握緊了手中陌刀。
“老二，停下車，跟著我過去看看！”
頭沒回的喊了一聲，趙大頂從車轅上跳下，抽出了唐橫刀。
兩人小心翼翼的朝著前麵走去，梁五也來到了孫傑身側，緊握手中苗刀。
一根樹幹不會莫名其妙的出現在道路中間，尤其是這種地形。
孫傑將身後裝著土製炸彈的箱子打開，右手從裏麵摸出一個易拉罐，左手拿著打火機，警惕的看著前方。
“哇哇哇！”
天上飛過幾隻烏鴉，叫聲滲人。
兩人屏住呼吸，終於來到了這根樹幹前。
第一時間內沒有亂動，而是以這根樹幹為中心，開始向遠處偵查。
周圍寂靜無聲，除了風吹過土垣上的荒草發出的沙沙聲之外，似乎再沒有其他的動靜。
“不對，這裏不對勁！”
陳虎看著旁邊的一處土垣，警惕的說道。
土垣不是很高，大約五米左右，站在路上，看不到頂端。
垣壁常年受雨水或者大風的侵蝕，按理來說，應該呈現不規則形狀，可陳虎眼前的這處土垣垣壁，看上去有些光滑，很像是有人在這裏爬上爬下。
“沙沙沙！”
垣頂上落下一些碎土塊，緊接著，一個身影出現在上麵，陳虎瞪大了眼睛。
那些累贅，賣給你也沒人會說什麽。至於水田，可以租給你耕種，唯獨不能賣給你。
不過，你的戶籍是個問題，如今用的是王府的路引，田契該如何製定呢？我們這些管事，手中的地不少，可全都是在王府的名下，我們這些人的戶籍在王府，自然也不用什麽田契。”
周大也沒哄騙孫傑，普通老百姓在這個時代購買田地，需要到官府那裏報備，重新製定田契，重新繪製魚鱗冊，而魚鱗冊，便是繳稅憑證。
那些地主士紳，在接受投獻時，也要到官府那裏報備，將投獻的自耕農的納稅田從官府的魚鱗冊上劃掉。
土地劃掉，就代表著這片土地成了隱匿土地，從朝廷的賬麵上消失了，從此之後不用再給朝廷繳稅。
還有那些百姓的戶籍，也會從官府的黃冊上劃掉，成為隱匿人口。
孫傑沒有戶籍，暫時用的是王府的路引。
在明朝，沒有戶籍就沒有辦法購買土地。
至於那些舉人老爺，他們是地主階級，土地什麽的單獨另算。
也就是說，孫傑現在想要購買屬於自己的土地，還不太可能，除非將戶籍問題解決。
解決戶籍問題難嗎？等孫傳庭走後，用銀子砸，還是能弄來一個戶籍。
但是，孫傑目前還不想將自己的戶籍獨立出來。
戶籍獨立出來，沒有功名加身，不是朝廷的特權階級，下場隻會更慘。
明末，一個人如果沒有功名加身的話，再大的身家也隻是水上浮萍，不過是官吏眼中的一頭肥豬。
胥吏皂吏的訛詐，街頭青皮的恐嚇，市井刁民的排擠......
沒有關係，沒有身份，沒有地位，在這個吃人的年代中便是原罪。
要是沒有身份，隻是一個普普通通的商人，再大的身家，也抵不過那些官吏的一句話。
破家的知縣，滅門的府伊，從來都不是一句空話。
孫傑能在西安府當中開設店鋪賣糖，秦王府這個名頭幫了很大忙。
要是真用自己的名頭，恐怕第二天就會被紅眼人盯上，不消幾天，就會有人來訛詐，亦或者索取白糖來曆。
要是不給，各種各樣的手段就會飛過來。
所以說，秦王府這個名頭，在西安府還是很有用的。孫傑暫時還不想丟掉。
“買地什麽的就算了，現在買地也不是一個好時候，兵荒馬亂的，誰也不知道明天會遇到什麽。
我想問問，耀州和富平那邊，王府可有土地？聽說王府土地數不勝數，就想問一嘴！”孫傑一臉自然的說著，臉上沒有任何多餘的表情。
周大拍著自己的大腿，聲音高亢的說道：“要說如今天下誰家最是豪奢，除了皇家之外，便是洛陽的福王和衛輝的潞王了。
但是，他們這兩家根底子太淺，如何比得過傳承兩百餘年的王府？西安府半數良田，全是王府產業。不是我胡說，整個陝西，哪個府縣沒有王府田產？
莫說陝西了，整個大明，從南到北，從東到西，都有王府的買賣。”
這倒是實話，明末土地兼並最厲害的就是這些“朱家子弟”，明末清初江南學者汪價在其著作《中州雜俎》中寫道：唯餘芳草王孫路，不入朱門帝子家。
《明神宗實錄》卷四二一中記載了萬曆三十四年五月，四川巡按孔貞呈送神宗皇帝的一封奏疏，上言：“蜀昔有沃野之說，然惟成都府屬，自灌抵彭十一州縣開堰灌田故名焉。今為王府有者什七，軍屯什二，民間僅什一而已。”
也就是說，僅蜀王府一家，就占去了成都平原依靠都江堰灌溉的最肥沃的土地百分之七十。
第一代秦王好歹也是“九大塞王”，更是朱元璋的嫡子，家底怎會差了他蜀王？
周大作為田畝管事，自然清楚王府田產有多洪大。
他那得意的樣子，就好像這田產是他的一樣。
“隻是北邊鬧匪，加上那邊近幾年幹旱不斷，佃戶全都逃荒去了，也沒人收拾，很多土地隻是在冊，已經很久沒去看過了。
其實，王府的核心還是西安府周邊的那些水田，以及東邊渭南府渭河邊上的水田。
至於其他地方，也就那麽回事！”
周大的聲音平緩很多，他看著孫傑，笑道：“怎麽對那些水田不感興趣，反而問那些不值錢，甚至都沒幾個人照看的旱地？”
“王府水田，這是王府的根基所在，我一個外人，怎麽能插手呢？
我孫傑沒那麽大的野心，一點點旱地就行，至於耕種的佃戶，現在到處都是流民，還怕沒有人手嗎？！”孫傑打著哈哈，說著半真半假的話。
“哈哈哈，孫老弟有意思，真有意思啊。放著現成的水田不要，偏偏要那些旱地，還說什麽招募流民。”周大笑的很放肆，笑的很大聲。
笑聲逐漸平息，略顯輕蔑的說道：“招募流民？糧食從哪來？錢財從哪來？蓋房架屋的磚瓦從哪來？
不過是一些沒產出的旱地，收入遠抵不上投入。
流民大多無賴，如何看管？不怕被搶了糧食，糟蹋了錢財？
由此來看，孫老弟確實不曾接觸過農事，不然也不會說出這番話。”
“別管我懂不懂農事，就說行不行吧，要是行，就這麽決定，要是不行，再說不行的事！”孫傑故意顯得不耐煩。
周大忙道：“行行行，怎麽不行？耀州和富平縣那裏的魚鱗冊，我那裏剛好有，都是陳芝麻爛穀子的事了，很久沒翻過，我明天就給你送來。”
說定了事情後，孫傑也沒多留周大，半推半趕的將他送出了大門。
周大走在回去的路上，哼唱著小曲，心情那叫一個美。
一些早已不耕種的旱地，王府壓根懶得去管，北邊鬧匪那麽多年，加上幹旱，指望那些田地產出糧食，簡直做夢。
將那些田畝扔給孫傑，做不出什麽成績，和他周大無關，要是能做出成績，更好，自己還能從裏麵撈到好處。
這叫什麽？這叫花王府的錢，走自己的關係。
至於孫傑為什麽會選那些旱地，這和他周大有什麽關係？反正地又不是自己的，還有好處撈，管那麽多幹嘛？
一想到那顆明亮的夜明珠，周大就忍不住激動，哼唱聲更大了。
......
孫傑回到後院，陳虎一臉疑惑地問道：“大人，為啥不要那些上好的水田，反而要那些不值錢的旱地呢？”
“水田，那是王府的根基，稍微有個風吹草動，就會引起王府警覺，引來不必要的麻煩。
那些旱地，距離王府很遠，加上這麽多年也沒人耕種，王府早已經將其廢棄，咱們去了那裏，隻是掛在王府下麵，和自己的差不多。
到時候招募流民什麽的，想怎麽來就怎麽來，沒有那麽多拘束，也沒有那麽多人看管！
當然了，這裏麵還有我更多的考量，這些，以後你就會明白了......”
孫傑站在後廳院子下麵，背著雙手看著天上太陽，忽然放鬆很多。
陳虎聽不太懂，也沒有多問，按部就班的順從孫傑。
周大還真守信，第二天下午就將耀州和富平縣那邊的魚鱗冊拿過來了。
這魚鱗冊是王府自己的魚鱗冊，那些佃戶們不給朝廷繳稅，可要給王府繳納佃租，這魚鱗冊就是收取佃租時的證明。
魚鱗冊上麵的土地不少，耀州和富平縣加起來總共有一千多畝，富平六百多畝，耀州四百多畝。
這些土地基本上位於縣城很遠的偏僻地方，看魚鱗冊上麵的描述以及圖樣，就知道是一些荒郊野嶺。
怪不得周大這廝如此痛快，都是一些破爛玩意。
話雖如此，可在孫傑眼中，還很不錯。
王府在那邊的土地可不止這些，隻是周大覺得這些土地已經足夠了，一千多畝地，夠折騰了。
土地有了，那就得過去看看。
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出西安府去耀州和富平，倒也不用太過擔心什麽。
但世道混亂，出遠門還是要做好準備。
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準備好後，孫傑關了店鋪，給王筆放了幾天假，買了一輛騾車，帶著陳虎、趙大頂以及梁五三人，匆匆上路。
出了西安府，孫傑沒有著急趕路，先去了一趟和周大相遇的那個村莊。
那幾箱幹糧和武器還在那裏埋著，得先挖出來再說。
騾車走在破爛的官道上，已經是五月份了，天氣比之前好很多。
出城門的時候，盤查相比之前稍微鬆懈一些。
騾車上放著幾個帶著泥土的箱子，裏麵是之前孫傑帶來的幹糧。
除此之外，騾車上還放著一些裝著土製炸彈、土製燃燒瓶的箱子。
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至於黑火藥，孫傑的超市也賣煙花爆竹，把這些煙花爆竹拆開，黑火藥就有了。
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這些東西是出城之後，孫傑才弄過來的，倒也不用害怕守城兵士檢查。
日頭高升，官道破破爛爛，騾車速度緩慢。
孫傑坐在騾車上，拿著一瓶礦泉水。
陳虎手持陌刀，走在最前方，一雙眼睛就像是鷹隼一樣，不斷地掃視周圍。
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梁五手持苗刀，走在騾車最後麵，一行人就這麽往前走著。
越往北邊走，官道兩旁的田地就越荒廢。
沒有灌溉的水源，連年幹旱，什麽莊稼都種不活，隻有一些焦枯的荒草。
“唯餘芳草王孫路，不入朱門帝子家！”
孫傑長歎一聲，喝了一口礦泉水。
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道路變得狹窄，兩旁出現了一些低矮的土垣。
越往深處走，土垣越高。
“都打起精神來，這裏地形不利，荒亂世道，恐遇匪賊！”
孫傑大喊一聲，提醒眾人。
眾人的速度放緩，警惕的觀察著四周。
走著走著，道路中間忽然出現一根樹幹，橫在前方百米處。
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“不對，這裏不對勁！”
陳虎看著旁邊的一處土垣，警惕的說道。
土垣不是很高，大約五米左右，站在路上，看不到頂端。
垣壁常年受雨水或者大風的侵蝕，按理來說，應該呈現不規則形狀，可陳虎眼前的這處土垣垣壁，看上去有些光滑，很像是有人在這裏爬上爬下。
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垣頂上落下一些碎土塊，緊接著，一個身影出現在上麵，陳虎瞪大了眼睛。