第一百四十九章 我這個小娃娃的成績你覺得如何？
開局賬號被盜，反手充值一百萬 作者：酒劍仙人 投票推薦 加入書簽 留言反饋
啊？聽到了這位郭叔叔的話，周毅一時之間沒有反應過來。
我們家就想要錢？
還我爸媽讓我一個小娃娃出來說話。
這話咋聽著那麽耳熟呢，好像之前就有個人這麽和自己說的，然後他現在在哪呢。
“郭叔叔，您就是這麽認為的？我們家說這些就是隻想要錢？”周毅看向了對麵的郭鴻途道。
“郭叔叔，從始至終，我周毅，還有我爸媽有沒有提到過一個關於錢的字，有沒有？”
“我們從頭到尾都覺得這是一件好事，樓上的老人上年紀了，需要下樓，我們都支持。”
“可是你呢，就是這麽想的？你是覺得修電梯這件事，我們樓下這些人根本不能有意見是不是？”
郭鴻途原本也隻是脾氣上來了冒出了這麽一句話，旁邊的邱明軍趕緊打算勸說呢。
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他是知道對方的，那有時候就是管不住嘴，這張嘴什麽話都往外說。
而且有時候脾氣來了有點不管不顧的感覺。
但是邱明軍已經慢了，郭鴻途說出去之後就覺得不對，結果看到這個年輕人居然這樣說話，頓時就不爽了！
“咋了，我說的不是嗎？你們要錢就直說，我們樓上幾家在修電梯裏花了這麽多錢你咋不說，合著就因為這麽點小事，你們就還要錢？”
郭鴻途站起來喊道。
邱明軍趕忙拉著對方坐下：“老郭，你這是幹嘛呢，吼什麽吼，人家就是個孩子。”
“別，邱叔叔，我今年也不小了，既然這老郭已經這麽說了，咱們就敞開天窗說亮話！”
周毅直接翹起了二郎腿。
我尊敬你，喊你一聲叔叔，說你是鄰居，但是你根本沒把握當回事，那就算了唄。
尊敬這件事，原本就是相互的。
人家都不把你當人看了，你還貼上去，那就有點不要臉了。
“退一萬步講，我家就是要錢，咋了，有問題嗎？”
“合著我們的權利就能隨隨便便被踐踏？就因為你們人多？”
“原本我還打算呢，你們隨便給多少是多少，就算是給一塊錢一百塊錢，那我家也就接著了。”
“現在，那就好好談唄！”
周毅也是脾氣來了，你們在盡孝，我也在盡孝啊，憑什麽我爸媽就得受影響。
原本打算在電梯修好以後，折價把這個房子賣掉，然後看看買一套新房子。
畢竟雖然這專家那教授的總是跳出來說，說什麽電梯修好以後對於一樓的房價沒影響，但是實際上呢？
房價有沒有影響，幹二手房的人心裏都清楚。
反正人家專家教授就說了，就算你的房子掉了很多價，那也不是人家的房子嘛，多簡單。
與鄰為善嘛，人家法律裏都規定了，自己現在也是開了掛的男人，吃點虧就吃點虧，也無所謂。
大家好說好商量。
結果這樣的話冒出來，就讓人受不了了。
正如同開車加塞，真的有急事了，搖下玻璃喊一聲，說有急事。
那平日裏說歸說，大部分人還是願意讓一讓的。
你莫名其妙的燈都不打直接想硬別進來，那誰願意。
“那就談唄，我還告訴你了，我問過律師，隻要我們樓上的都同意，你們一二樓的意見根本不重要！”
“知道三分之二和四分之三嗎？不知道吧，行了，老邱，走吧，不用廢話了，人家擺明了想要錢，我們修我們的唄！”
“我以前還真沒看出來，你們家居然是這樣的！”
“我們家咋樣啊！”
卻是周毅眼看著對方好像說完就要走，直接站起來喊道。
“你倒是慢點走，把話說清楚了，我們家咋樣了，我也告訴你，我爸媽現在不管這事，這件事都由我來處理，我怎麽做，他們都不知道！”
“還有，別張嘴閉嘴小娃娃，怎麽，這位大人您現在有多少錢，有幾套房，有幾輛車？”
“我周毅一個小娃娃，京州一套房，一輛車，還開了一家公司，賺點小錢。”
聽到這裏，原本打算直接走的郭鴻途停了下來。
“嘖嘖，現在的年輕人出去，好的不學，就學吹牛了？還京州一套房一輛車，還開公司，我還帝都一套房呢！”
“有什麽證明啊，就靠嘴吹？”
周毅聞言撇撇嘴，隨即拿過旁邊的包就往外掏。
唔，大概隻要看過周某人視頻的人都知道，千萬千萬不要在他麵前說什麽有什麽證明。
這是出門能把所有證明都帶身上的主兒……
周毅平心靜氣地掏出了證件。
“你看，這是房產證，上麵是我的名字，還有這，這是車鑰匙，哦對你覺得是打火機的話，還有行車證。”
“公司嘛，這個確實不好證明，需不需要上個網，咱們查一查？”
邱明軍和郭鴻途一臉震驚地看著麵前的東西。
有一說一，他們是根本沒想到，這周家的小子居然還真的有這些！
幾十萬的車先不說了，京州一套房啊！
他們各自都在林城都房子，但是誰都知道，京州的房子和林城的房子，那一個在天上一個在地下！
人家一套房，說不得可以換他們三套……
最重要的是，剛剛才說完小娃娃，說年輕人吹牛，結果人家轉手就掏出來了……
這就真的話不知道咋說，也沒臉待下去了。
郭鴻途站起來就往外走，撕破臉就撕破臉唄，反正本來和他家也就那樣。
到了現在，郭鴻途都覺得，這應該是他家父母教他這麽說的。
以前樓裏說個什麽事，周父周母都沒什麽意見，結果這次突然出來“鬧”，郭鴻途便覺得很不舒服。
原本他覺得起來鬧的會是一樓另外一家，結果那家現在還沒動靜，反倒是一直以為不會有意見的周父周母有了意見。
是的，周毅以前一直覺得樓上的人不找他們家，是他們想著繞開他家。
其實呢，人家是早有了想法，覺得他爸媽根本不會有問題，到時候在同意書上一簽字就行了。
老好人的後果就這樣，大家都覺得你好說話，甚至於都已經習慣了你好說話。
平日裏說什麽你都說是沒問題，那自然其樂融融。
結果突然有一天，你說不是，有問題，那就有問題了。
你憑什麽敢說不是啊，你不應該一直都說是的嘛！
對方哪來這麽大的火氣，周毅覺得有點莫名其妙。
“行啊，你走吧，既然你覺得我家的意見不重要，那就不重要吧。”
邱明軍也已經反應了過來，他現在真的有點懵逼，這年頭的年輕人，都這麽厲害了嗎？
而且房產證之類的東西，都是出門必帶？
不過看了看已經走出門的郭鴻途，他還是趕緊和周毅道：“小周，其實這個……老郭他也不是說不給錢……”
對方隻是一個剛畢業的年輕人，那肯定沒什麽好說的，但是人家事業有成，那這樣的話就得客氣了。
“好了邱叔叔，其實我剛剛的話已經說的很清楚了，修電梯是好事，我是讚成的。”
“但是我不讚成這種認為底層住戶就應該無條件完全忍讓這種行為，法律裏都說鄰裏之間要互相理解，試問他理解我們了嗎？”
麵對著這樣的話，邱明軍也不好再說什麽。
因為確實如同周毅所說，他們以前根本沒覺得應該給什麽補償之類。
那法律不都說了，不需要給補償。
而且隻需要我們樓上的都同意了，到時候你們不同意也能修。
結果隻能在告訴周毅說他們回去會好好商量，隨即離開了。
兩人都走了，周毅也是無奈，這邱明軍倒還好，就是正常人，稍微考慮一點私利，如果真的談，那很容易就會談妥。
但是那個郭鴻途，真的是有病一樣！
他周毅這輩子遇到過的有病之人裏，這位大概可以排第四吧……
尤其是對方還直接說他爸媽，就跟受到降智光環影響一樣。
搖搖頭，將桌上的東西全部收起，周毅還是打算再問問方大狀。
對於對方說的什麽三分之二和四分之三，周毅得好好谘詢一下。
“喂周毅，又有事了嗎？”方大狀的聲音響起，聽著就感覺很靠譜。
“是有件事，今天和樓上的鄰居協商的時候，他們說了這麽個法律規定，什麽三分之二和四分之三。”
“還說現在老小區改造修電梯，和我們樓下的沒有任何關係，隻要人家樓上同意了就行。”
“這個是不是真的？”
方大狀聞言笑道：“你說的是民法典第二百七十八條的規定吧，從理論上來說，好像確實是這樣。”
“三分之二麵積和數量的人參與表決，參與表決的四分之三同意就可以，所以理論上來說，其實隻需要一半住戶同意就能修。”
“啊？確實是這樣？那我這還弄什麽，直接人家說要修，我們等著修就行了啊，沒必要再弄什麽書麵反對了吧。”
他之前是真的沒想到，隻是聽朋友說，好像得大家都同意了才行。
結果沒想到，這法律都規定了，和他們樓下沒有半毛錢關係，人家想裝就裝。
“別喪氣啊，聽我說完，理論上是這樣，但是實際上呢，各地都有各地的規定和辦法。”
“如果真的規定說完全不在意底層住戶的損害，而隻以高層住戶的意見為準，那是不可能的。”
“咱們‘漢東省既有住宅增設電梯辦法’中就有規定，得充分考慮你們底層住戶的意見。”
“對於影響到采光，通風，隱私，通行等等各方麵問題的，需要充分進行意見的聽取。”
“而且，要達成的書麵協議裏就有關於對權益受損業主的補償方桉，和補償資金的相關籌集方桉。”
“法律判決，尤其是涉及到這種鄰裏關係的，大都以調解為主，放平心……”
方大狀的解釋十分細致，就是告訴周毅，國家目前的大政方針就是，老小區改造應該裝電梯。
這是政策，你個人是不可能攔住的。
影響了你，你可以要求合理的補償。
所以，書麵的反對意見並不是沒用，隻需要你提出很合理的反對意見。
“他們沒打算出一分錢對不對，那你就提嘛，給社區提，做好證據固定。”
周毅這一次和方大狀聊得很多，方大狀也第一次和周毅細細地講述了相關方麵的判決。
大概來說，如果真的鬧到了法院，首先一點，別人的程序全部都合法的情況下，是不會支持你一家一戶的訴求。
在這基礎上，判決裏又有區別，有的法院會說明，經過實地調查，影響不大。
而有的法院也會告訴你，對於你認為的侵權桉由，你可以另桉起訴，索要侵權賠償。
當然，修好的電梯是不可能拆的。
“不要總想打官司，有的事情可以打官司，但是有的事情，不需要去打官司。”
這是方大狀對於周毅的告誡，打官司永遠隻是最後的解決方法。
放下電話，周毅琢磨著方大狀的話，從民法典來說，自己是不占理的。
但是從漢東省對於相關的規定來看，自己又是占理的。
雖然地方法規很自然的低於法典，但在法律實踐之中，不能這麽簡單地看。
以事實為依據，以法律為準繩，法官在判處一個桉子的時候，法律是準繩，事實才是依據！
就是我們平日裏掛在嘴上的，就事論事。
琢磨了半天，周毅覺得，自己之前的想法還是不太對，了解的情況還是太少。
最起碼，得和樓下這幾家，以及樓上的鄰居都們都問問，看看他們的意見。
想到就做，周毅很快便收拾好出門上樓，他打算先去探探五樓那家人的口風。
一個小時後。
周毅從樓上走了下來，臉上的表情很奇怪。
他覺得自己犯了先入為主的錯誤，樓上的，也並非都是如同那邱明軍所言，都是滿心願意的。
五樓西單元那邊，兩口子今年五十多，腿腳還很利索，而且也說了，老了就打算跟著兒女走。
所以對於現在修電梯的事就是可有可無吧，隻不過六樓的鄰居告訴老兩口，說修了電梯這房子完了賣的貴點，所以就同意了。
隻是對於要出的錢數還有點想法，覺得太多了，看看能不能再分攤點。
還有四樓，三樓……
－－－－－－題外話－－－－－－
解渴更新來了！感謝起亮，孟夢萌神，書友2022，模擬無敵大哥，呀呀你個瑪跌，這些兄弟們的打賞，謝謝。
我們家就想要錢？
還我爸媽讓我一個小娃娃出來說話。
這話咋聽著那麽耳熟呢，好像之前就有個人這麽和自己說的，然後他現在在哪呢。
“郭叔叔，您就是這麽認為的？我們家說這些就是隻想要錢？”周毅看向了對麵的郭鴻途道。
“郭叔叔，從始至終，我周毅，還有我爸媽有沒有提到過一個關於錢的字，有沒有？”
“我們從頭到尾都覺得這是一件好事，樓上的老人上年紀了，需要下樓，我們都支持。”
“可是你呢，就是這麽想的？你是覺得修電梯這件事，我們樓下這些人根本不能有意見是不是？”
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而且有時候脾氣來了有點不管不顧的感覺。
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“咋了，我說的不是嗎？你們要錢就直說，我們樓上幾家在修電梯裏花了這麽多錢你咋不說，合著就因為這麽點小事，你們就還要錢？”
郭鴻途站起來喊道。
邱明軍趕忙拉著對方坐下：“老郭，你這是幹嘛呢，吼什麽吼，人家就是個孩子。”
“別，邱叔叔，我今年也不小了，既然這老郭已經這麽說了，咱們就敞開天窗說亮話！”
周毅直接翹起了二郎腿。
我尊敬你，喊你一聲叔叔，說你是鄰居，但是你根本沒把握當回事，那就算了唄。
尊敬這件事，原本就是相互的。
人家都不把你當人看了，你還貼上去，那就有點不要臉了。
“退一萬步講，我家就是要錢，咋了，有問題嗎？”
“合著我們的權利就能隨隨便便被踐踏？就因為你們人多？”
“原本我還打算呢，你們隨便給多少是多少，就算是給一塊錢一百塊錢，那我家也就接著了。”
“現在，那就好好談唄！”
周毅也是脾氣來了，你們在盡孝，我也在盡孝啊，憑什麽我爸媽就得受影響。
原本打算在電梯修好以後，折價把這個房子賣掉，然後看看買一套新房子。
畢竟雖然這專家那教授的總是跳出來說，說什麽電梯修好以後對於一樓的房價沒影響，但是實際上呢？
房價有沒有影響，幹二手房的人心裏都清楚。
反正人家專家教授就說了，就算你的房子掉了很多價，那也不是人家的房子嘛，多簡單。
與鄰為善嘛，人家法律裏都規定了，自己現在也是開了掛的男人，吃點虧就吃點虧，也無所謂。
大家好說好商量。
結果這樣的話冒出來，就讓人受不了了。
正如同開車加塞，真的有急事了，搖下玻璃喊一聲，說有急事。
那平日裏說歸說，大部分人還是願意讓一讓的。
你莫名其妙的燈都不打直接想硬別進來，那誰願意。
“那就談唄，我還告訴你了，我問過律師，隻要我們樓上的都同意，你們一二樓的意見根本不重要！”
“知道三分之二和四分之三嗎？不知道吧，行了，老邱，走吧，不用廢話了，人家擺明了想要錢，我們修我們的唄！”
“我以前還真沒看出來，你們家居然是這樣的！”
“我們家咋樣啊！”
卻是周毅眼看著對方好像說完就要走，直接站起來喊道。
“你倒是慢點走，把話說清楚了，我們家咋樣了，我也告訴你，我爸媽現在不管這事，這件事都由我來處理，我怎麽做，他們都不知道！”
“還有，別張嘴閉嘴小娃娃，怎麽，這位大人您現在有多少錢，有幾套房，有幾輛車？”
“我周毅一個小娃娃，京州一套房，一輛車，還開了一家公司，賺點小錢。”
聽到這裏，原本打算直接走的郭鴻途停了下來。
“嘖嘖，現在的年輕人出去，好的不學，就學吹牛了？還京州一套房一輛車，還開公司，我還帝都一套房呢！”
“有什麽證明啊，就靠嘴吹？”
周毅聞言撇撇嘴，隨即拿過旁邊的包就往外掏。
唔，大概隻要看過周某人視頻的人都知道，千萬千萬不要在他麵前說什麽有什麽證明。
這是出門能把所有證明都帶身上的主兒……
周毅平心靜氣地掏出了證件。
“你看，這是房產證，上麵是我的名字，還有這，這是車鑰匙，哦對你覺得是打火機的話，還有行車證。”
“公司嘛，這個確實不好證明，需不需要上個網，咱們查一查？”
邱明軍和郭鴻途一臉震驚地看著麵前的東西。
有一說一，他們是根本沒想到，這周家的小子居然還真的有這些！
幾十萬的車先不說了，京州一套房啊！
他們各自都在林城都房子，但是誰都知道，京州的房子和林城的房子，那一個在天上一個在地下！
人家一套房，說不得可以換他們三套……
最重要的是，剛剛才說完小娃娃，說年輕人吹牛，結果人家轉手就掏出來了……
這就真的話不知道咋說，也沒臉待下去了。
郭鴻途站起來就往外走，撕破臉就撕破臉唄，反正本來和他家也就那樣。
到了現在，郭鴻途都覺得，這應該是他家父母教他這麽說的。
以前樓裏說個什麽事，周父周母都沒什麽意見，結果這次突然出來“鬧”，郭鴻途便覺得很不舒服。
原本他覺得起來鬧的會是一樓另外一家，結果那家現在還沒動靜，反倒是一直以為不會有意見的周父周母有了意見。
是的，周毅以前一直覺得樓上的人不找他們家，是他們想著繞開他家。
其實呢，人家是早有了想法，覺得他爸媽根本不會有問題，到時候在同意書上一簽字就行了。
老好人的後果就這樣，大家都覺得你好說話，甚至於都已經習慣了你好說話。
平日裏說什麽你都說是沒問題，那自然其樂融融。
結果突然有一天，你說不是，有問題，那就有問題了。
你憑什麽敢說不是啊，你不應該一直都說是的嘛！
對方哪來這麽大的火氣，周毅覺得有點莫名其妙。
“行啊，你走吧，既然你覺得我家的意見不重要，那就不重要吧。”
邱明軍也已經反應了過來，他現在真的有點懵逼，這年頭的年輕人，都這麽厲害了嗎？
而且房產證之類的東西，都是出門必帶？
不過看了看已經走出門的郭鴻途，他還是趕緊和周毅道：“小周，其實這個……老郭他也不是說不給錢……”
對方隻是一個剛畢業的年輕人，那肯定沒什麽好說的，但是人家事業有成，那這樣的話就得客氣了。
“好了邱叔叔，其實我剛剛的話已經說的很清楚了，修電梯是好事，我是讚成的。”
“但是我不讚成這種認為底層住戶就應該無條件完全忍讓這種行為，法律裏都說鄰裏之間要互相理解，試問他理解我們了嗎？”
麵對著這樣的話，邱明軍也不好再說什麽。
因為確實如同周毅所說，他們以前根本沒覺得應該給什麽補償之類。
那法律不都說了，不需要給補償。
而且隻需要我們樓上的都同意了，到時候你們不同意也能修。
結果隻能在告訴周毅說他們回去會好好商量，隨即離開了。
兩人都走了，周毅也是無奈，這邱明軍倒還好，就是正常人，稍微考慮一點私利，如果真的談，那很容易就會談妥。
但是那個郭鴻途，真的是有病一樣！
他周毅這輩子遇到過的有病之人裏，這位大概可以排第四吧……
尤其是對方還直接說他爸媽，就跟受到降智光環影響一樣。
搖搖頭，將桌上的東西全部收起，周毅還是打算再問問方大狀。
對於對方說的什麽三分之二和四分之三，周毅得好好谘詢一下。
“喂周毅，又有事了嗎？”方大狀的聲音響起，聽著就感覺很靠譜。
“是有件事，今天和樓上的鄰居協商的時候，他們說了這麽個法律規定，什麽三分之二和四分之三。”
“還說現在老小區改造修電梯，和我們樓下的沒有任何關係，隻要人家樓上同意了就行。”
“這個是不是真的？”
方大狀聞言笑道：“你說的是民法典第二百七十八條的規定吧，從理論上來說，好像確實是這樣。”
“三分之二麵積和數量的人參與表決，參與表決的四分之三同意就可以，所以理論上來說，其實隻需要一半住戶同意就能修。”
“啊？確實是這樣？那我這還弄什麽，直接人家說要修，我們等著修就行了啊，沒必要再弄什麽書麵反對了吧。”
他之前是真的沒想到，隻是聽朋友說，好像得大家都同意了才行。
結果沒想到，這法律都規定了，和他們樓下沒有半毛錢關係，人家想裝就裝。
“別喪氣啊，聽我說完，理論上是這樣，但是實際上呢，各地都有各地的規定和辦法。”
“如果真的規定說完全不在意底層住戶的損害，而隻以高層住戶的意見為準，那是不可能的。”
“咱們‘漢東省既有住宅增設電梯辦法’中就有規定，得充分考慮你們底層住戶的意見。”
“對於影響到采光，通風，隱私，通行等等各方麵問題的，需要充分進行意見的聽取。”
“而且，要達成的書麵協議裏就有關於對權益受損業主的補償方桉，和補償資金的相關籌集方桉。”
“法律判決，尤其是涉及到這種鄰裏關係的，大都以調解為主，放平心……”
方大狀的解釋十分細致，就是告訴周毅，國家目前的大政方針就是，老小區改造應該裝電梯。
這是政策，你個人是不可能攔住的。
影響了你，你可以要求合理的補償。
所以，書麵的反對意見並不是沒用，隻需要你提出很合理的反對意見。
“他們沒打算出一分錢對不對，那你就提嘛，給社區提，做好證據固定。”
周毅這一次和方大狀聊得很多，方大狀也第一次和周毅細細地講述了相關方麵的判決。
大概來說，如果真的鬧到了法院，首先一點，別人的程序全部都合法的情況下，是不會支持你一家一戶的訴求。
在這基礎上，判決裏又有區別，有的法院會說明，經過實地調查，影響不大。
而有的法院也會告訴你，對於你認為的侵權桉由，你可以另桉起訴，索要侵權賠償。
當然，修好的電梯是不可能拆的。
“不要總想打官司，有的事情可以打官司，但是有的事情，不需要去打官司。”
這是方大狀對於周毅的告誡，打官司永遠隻是最後的解決方法。
放下電話，周毅琢磨著方大狀的話，從民法典來說，自己是不占理的。
但是從漢東省對於相關的規定來看，自己又是占理的。
雖然地方法規很自然的低於法典，但在法律實踐之中，不能這麽簡單地看。
以事實為依據，以法律為準繩，法官在判處一個桉子的時候，法律是準繩，事實才是依據！
就是我們平日裏掛在嘴上的，就事論事。
琢磨了半天，周毅覺得，自己之前的想法還是不太對，了解的情況還是太少。
最起碼，得和樓下這幾家，以及樓上的鄰居都們都問問，看看他們的意見。
想到就做，周毅很快便收拾好出門上樓，他打算先去探探五樓那家人的口風。
一個小時後。
周毅從樓上走了下來，臉上的表情很奇怪。
他覺得自己犯了先入為主的錯誤，樓上的，也並非都是如同那邱明軍所言，都是滿心願意的。
五樓西單元那邊，兩口子今年五十多，腿腳還很利索，而且也說了，老了就打算跟著兒女走。
所以對於現在修電梯的事就是可有可無吧，隻不過六樓的鄰居告訴老兩口，說修了電梯這房子完了賣的貴點，所以就同意了。
隻是對於要出的錢數還有點想法，覺得太多了，看看能不能再分攤點。
還有四樓，三樓……
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