第九十三章 他們應該沒那麽蠢吧？（求月票）
開局賬號被盜，反手充值一百萬 作者：酒劍仙人 投票推薦 加入書簽 留言反饋
周欣然看著麵前的兩人，連嘴裏的咖啡都忘喝了。
她在這之前隻是個小菜鳥律師，大學穩穩當當的讀書，大四的時候就過了司考，完了又讀研，畢業出來就進了律所。
在最開始的時候周欣然也幻想過自己在法庭上揮斥方遒的樣子……
你們別笑，從事了法律行業, 最開始的時候誰沒幻想過呢。
看看那電視裏各種各樣的精英律師，西裝革履，眼圈從來不會黑，永遠都是那麽精神奕奕，好像根本不需要查閱就什麽都知道……
甚至於國外的那些律師，真正精英中的精英, 有著起死回生的本事！
然而畢業之後現實就狠狠地給了她一巴掌……
且不說大部分時間都是給老大打下手的, 好不容易有了第一次執業的機會, 結果當事人是那樣的，而對方代理人，是這個人。
那場次開庭之後小周律師差點就放棄了法律夢想。
終於鼓足了勇氣再戰，磨練了一段時間，又接了第二個案子，結果還是他……
於是周欣然想通了，對方大概就是專門來折磨自己的，那既然你都這樣了，秉持很現實的原則，打不過就加入……
那樣就沒人會說我打不過的事了。
我現在都是你的助理了，你還能再虐我不成？
隻是，現在聽到了麵前這兩人的聊天方式，周欣然頓時感覺, 自己這加入會不會有點問題……
為什麽感覺他倆聊得東西都很危險呢。
但是仔細想想, 合法，對吧, 一切都是建立在合法的框架之下！
那麽什麽是合法，不違反法律就叫合法, 那無論怎麽樣也不會有問題。
所以這才是當今社會紅圈頂級大牛的正確打開方式？
這麽一想, 周欣然忽然感覺自己好像懂了……
於是她一口喝完咖啡，開始仔細聽兩人的聊天……
“找物業的麻煩？物業不是當初給你賠錢了嘛，你不是說人家對你也很客氣，怎麽突然間想起這了。”方大狀奇怪道。
周毅搖搖頭道：“物業當時客氣，但是之後就不一定了。”
“而且我現在有種想法，力所能及的話，我還是想著幫一幫別人，主要最近物業開始收那個電梯卡的費，讓我很看不慣……”
倒不是說什麽能力越大責任越大，也不是聖母心，自己有了係統，那最起碼在自己的身邊，那些煩心的事總能管一管吧。
較真，自己遇到地事是較真，自己看不順眼的事也算較真！
當然，現在他隻是想想而已，如果沒有係統，他隻是個普通人。
隻不過在這件事裏周毅聞到了一點味道，旁的不說，那位徐經理，應該是有點想法的。
“方大狀，其實是今天發生了一些事……”
接著周毅將消防的那件事大概說了一下，末了問道：“你覺得這次物業會怎麽樣呢，貌似這樣的行為比較嚴重吧……”
然而，他說完話之後，便看到對麵的方大狀悠然地喝著咖啡，一句話都不說。
“方大狀？我問你……算了，我給谘詢費。”
“好的，周毅啊，其實呢這件事吧物業應該會被罰不少錢的……”方大狀瞬間放下咖啡，便開始講述。
周欣然再次目瞪口呆，這就是方老師的真實麵目嗎？
方大狀講的很詳細，正如周毅想的那樣，保安將消防車攔在門外，但是終歸是要對物業進行處罰的。
按照方大狀的預測，沒有死人，問題不是特別嚴重，但還是會按照頂格來罰款，應該是十萬元。
拘留應該不會，原因也很簡單，沒有造成“嚴重後果”。
“但是照你這麽說，那物業的那位徐經理以後真可能會找你麻煩……”
“所以合法的手段嘛……有不少，短期的，中期的，長期的，隻是不知道你是怎麽打算的？”
合法的手段有不少？周毅看著方大狀，我就知道你平時絕對研究了不少……
“你先說說短期的有什麽，能讓他們很爽的那種！”
方大狀抿了口加料咖啡一臉悠然：“短期嘛很簡單，直接去消防舉報，舉報你們物業消防不過關。”
“諸如車輛占用消防通道，電動車上樓充電，等等這些，其實他物業對於這些也沒什麽特別好的辦法，但你就是存在安全隱患！”
“另外，還有一個，你們小區樓頂那不是有天台門嘛，那其實是很重要的消防門，如果關著呢你去舉報說違反消防法。”
“如果開著，那更簡單，就說這門開著可能會有小孩上去玩，有安全隱患！”
周毅已經拿著錄音筆在錄了，果然這都是“合法”方式！
對，一切都是tm的合法，但卻沒有合理……
“其實吧有了這次的事情，你就算是不舉報，你們那物業也夠嗆，整改需要好久呢，短期呢你隻需要記住一點，別管什麽物業主管部門，消防，就是物業的爹！”
“有道理，那還有呢？”
“那就是中策了，也好說，你們物業不是亂收費嘛，去物價局投訴他收費的問題，或者找物業主管部門投訴，當然，這些見效很慢，其實中期最有效的法子還是起訴！”
“起訴？用什麽起訴，如果物業收費是合法的咋辦……”
說完這話，周毅就感覺對麵的方大狀用一種看翔的眼神看自己。
“他亂收費你就隻起訴他亂收費？明確一點，業主是有知情權的知道嘛，理解知情權這三個字的概念嗎？”
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“就是說，你們物業在你們小區的任何一筆收費，還有其他的任何信息，你都對其有知情權的明白嗎？”
“你要真的想看，那你們小區驗收時候那些圖紙什麽的，他物業也得給你找出來，更不用說收費的去處，繳稅情況，總之，你能想到的想不到的，你都可以起訴要求他出示！”
“圖紙，別說物業有沒有，那設計院現在能不能翻出來都是個事呢……”
“還有小區綠化，什麽電力水務公司的委托收費合同，物業員工的工資支出等等……”
“就這樣，慢慢起訴，慢慢打官司，他就算是現編，也的編個一年……”
“你們小區那物業誰都知道，是不是根本沒有給你們公示過這些啊，”
哦，周毅恍然大悟，說白了其實業主真的不是想象中的無權。
但是呢，對於一些權利你想要真的看到其作用，有點難。
比如說方大狀介紹的知情權，對，按照法律規定業主確實享有知情權，說到天上去他都有這權力。
但是呢，你去問物業要他會不會給你呢，答案顯而易見，不會。
你算哪根蔥呢還和我們要這些，這都是秘密，不給！
但是起訴就不同了，法院判決下來，你給還是不給。
“就這法子，保證能讓你們那物業把你煩透了，前提是你能抗住人家各種各樣的威脅。”
這法子確實好用，而且很適合自己，周毅好奇道：“那上策呢？”
“上策你也知道，就是籌備業主大會，成立業委會，直接把這物業趕出去，換一家物業就行，簡單，直接，見效快，但是基本沒可能。”
“說是上策，其實就是下策，物業有太多方法讓你無法成立業委會了，更不用說一個小區那麽多人，你怎麽讓大家都聽你的呢？”
“其實吧你也知道，為什麽我們國家的物業存在問題，就是因為太年輕了。”
“其本身並不是為了服務業主，而是因為很多開發商想著能細水長流的多賺錢，所以自己設置了物業，而不是專門的物業服務公司。”
“你仔細想想吧……”
方大狀一口氣說了很多，端起咖啡再次潤喉。
周毅卻開始思考，三個辦法都可以，第一個暫時不用，因為物業最近肯定會進行消防整改。
而業主大會，不用想，如果沒有係統幫忙根本沒可能。
他周毅又不是人民幣，做不到大家都愛。
那就隻剩下起訴了……等等，為什麽感覺方大狀這是故意想讓自己起訴呢？
莫非是我的錯覺不成？
周欣然已經完全聽呆了，她屬於那種法律學的好，但是法律實踐不好的，這裏麵其實不單單與經驗有關。
而在剛剛，周欣然就感覺麵前的方老師好像把業主的這些權利吃透了一樣。
一個很不起眼的知情權，好多的法律裏麵都有的權利，業主有知情權，沒毛病，理論上來說，隻要是想知道的，他都得告訴我。
但是現實中有幾個物業會告訴你呢……
那你能咋辦，起訴唄，誰都會告訴你，現在講究法治，你可以走法律途徑解決問題。
對啊，所以就走法律途徑唄。
可是周欣然總感覺有哪裏不對，和自己上學時候學的法律有點出入……
“好了，今天說的不少了，再喝咖啡我晚上回去就睡不著了，回吧。”
方大狀拿起自己的醋葫蘆起身準備走人，周毅也當然跟上，自覺地結賬。
“對了周毅，完了如果有想法了可以委托我起訴噢！”
好像根本不在意般說了這句話，方大狀帶著周欣然推門離開。
周毅搖搖頭，隨即也離開了老地方咖啡廳，準備開車回家。
今天和方大狀聊得時間確實有夠長的，外麵天都黑了。
就是總感覺好像忘了什麽事似的，就是想不起來了……
一路開車回到小區門口，原本可以自動抬起的門禁杆沒了，現在是保安在門口守著。
唔，那玩意好像是自己弄壞的。
很快便有保安上來，周毅搖下車窗玻璃。
“你好，本小區門禁杆壞了，需要登記，你是幾號樓的業主？”
“二號樓一單元1602，周毅。”
那保安在聽到周毅的名字之後稍微愣了一下，隨後便道：“誒，你這個名字我沒聽過啊，你等等，我先查一下。”
說著那保安就直接去查了，這下子後麵跟著的車忍不住開始按喇叭。
按一聲兩聲其實也就罷了，都能忍，關鍵是後麵那家夥按著就不放！
周毅忍不住就想下去解釋一下，但沒想到一個保安過來直接喊道：“你這個人幹嘛呢，擋著小區門，你往邊上讓讓，讓別人先進！”
啊？周毅有點忍不住，但還是把車挪開了門口，到了旁邊的空地上等著。
結果就看到，自己後麵的那個車一溜煙的過去，隻是和保安說了幾聲就直接進去了……
霧草，如果不是已經有了心理準備，周毅現在都要炸了，這就已經開始針對我了？
等了好一會兒也沒見動靜，後麵的車已經連著進去幾輛了，周毅終於忍不住下車。
“幾位兄弟，這是什麽情況，還沒有核查好嗎？他們怎麽那麽快！”
那保安見狀趕忙道：“周先生，已經核查清楚了，您可以進去了。”
周毅看了對方一眼並沒有說話，直接開車進小區下地庫。
結果剛剛到家，就發現家裏沒電了。
一個電話打給物業，人家接的很快，直接告訴他，六號樓正在進行線路檢修，應該很快就會來電。
周毅覺得有點離譜了，就算是那位徐經理真的耍心眼，也沒必要這樣吧。
斷電？看看水，還好，誰還有，但是這個年代沒電了，那幾乎在家裏待不下去。
不過今天畢竟已經晚上了，周毅覺得還是先睡一覺再說。
一夜無話，第二天早上醒來，電有了，感覺昨晚上真的就隻是在電路檢修一樣。
但是當周毅打開電腦準備看看自己那些觀眾老爺的留言時卻發現，電腦沒網了。
她在這之前隻是個小菜鳥律師，大學穩穩當當的讀書，大四的時候就過了司考，完了又讀研，畢業出來就進了律所。
在最開始的時候周欣然也幻想過自己在法庭上揮斥方遒的樣子……
你們別笑，從事了法律行業, 最開始的時候誰沒幻想過呢。
看看那電視裏各種各樣的精英律師，西裝革履，眼圈從來不會黑，永遠都是那麽精神奕奕，好像根本不需要查閱就什麽都知道……
甚至於國外的那些律師，真正精英中的精英, 有著起死回生的本事！
然而畢業之後現實就狠狠地給了她一巴掌……
且不說大部分時間都是給老大打下手的, 好不容易有了第一次執業的機會, 結果當事人是那樣的，而對方代理人，是這個人。
那場次開庭之後小周律師差點就放棄了法律夢想。
終於鼓足了勇氣再戰，磨練了一段時間，又接了第二個案子，結果還是他……
於是周欣然想通了，對方大概就是專門來折磨自己的，那既然你都這樣了，秉持很現實的原則，打不過就加入……
那樣就沒人會說我打不過的事了。
我現在都是你的助理了，你還能再虐我不成？
隻是，現在聽到了麵前這兩人的聊天方式，周欣然頓時感覺, 自己這加入會不會有點問題……
為什麽感覺他倆聊得東西都很危險呢。
但是仔細想想, 合法，對吧, 一切都是建立在合法的框架之下！
那麽什麽是合法，不違反法律就叫合法, 那無論怎麽樣也不會有問題。
所以這才是當今社會紅圈頂級大牛的正確打開方式？
這麽一想, 周欣然忽然感覺自己好像懂了……
於是她一口喝完咖啡，開始仔細聽兩人的聊天……
“找物業的麻煩？物業不是當初給你賠錢了嘛，你不是說人家對你也很客氣，怎麽突然間想起這了。”方大狀奇怪道。
周毅搖搖頭道：“物業當時客氣，但是之後就不一定了。”
“而且我現在有種想法，力所能及的話，我還是想著幫一幫別人，主要最近物業開始收那個電梯卡的費，讓我很看不慣……”
倒不是說什麽能力越大責任越大，也不是聖母心，自己有了係統，那最起碼在自己的身邊，那些煩心的事總能管一管吧。
較真，自己遇到地事是較真，自己看不順眼的事也算較真！
當然，現在他隻是想想而已，如果沒有係統，他隻是個普通人。
隻不過在這件事裏周毅聞到了一點味道，旁的不說，那位徐經理，應該是有點想法的。
“方大狀，其實是今天發生了一些事……”
接著周毅將消防的那件事大概說了一下，末了問道：“你覺得這次物業會怎麽樣呢，貌似這樣的行為比較嚴重吧……”
然而，他說完話之後，便看到對麵的方大狀悠然地喝著咖啡，一句話都不說。
“方大狀？我問你……算了，我給谘詢費。”
“好的，周毅啊，其實呢這件事吧物業應該會被罰不少錢的……”方大狀瞬間放下咖啡，便開始講述。
周欣然再次目瞪口呆，這就是方老師的真實麵目嗎？
方大狀講的很詳細，正如周毅想的那樣，保安將消防車攔在門外，但是終歸是要對物業進行處罰的。
按照方大狀的預測，沒有死人，問題不是特別嚴重，但還是會按照頂格來罰款，應該是十萬元。
拘留應該不會，原因也很簡單，沒有造成“嚴重後果”。
“但是照你這麽說，那物業的那位徐經理以後真可能會找你麻煩……”
“所以合法的手段嘛……有不少，短期的，中期的，長期的，隻是不知道你是怎麽打算的？”
合法的手段有不少？周毅看著方大狀，我就知道你平時絕對研究了不少……
“你先說說短期的有什麽，能讓他們很爽的那種！”
方大狀抿了口加料咖啡一臉悠然：“短期嘛很簡單，直接去消防舉報，舉報你們物業消防不過關。”
“諸如車輛占用消防通道，電動車上樓充電，等等這些，其實他物業對於這些也沒什麽特別好的辦法，但你就是存在安全隱患！”
“另外，還有一個，你們小區樓頂那不是有天台門嘛，那其實是很重要的消防門，如果關著呢你去舉報說違反消防法。”
“如果開著，那更簡單，就說這門開著可能會有小孩上去玩，有安全隱患！”
周毅已經拿著錄音筆在錄了，果然這都是“合法”方式！
對，一切都是tm的合法，但卻沒有合理……
“其實吧有了這次的事情，你就算是不舉報，你們那物業也夠嗆，整改需要好久呢，短期呢你隻需要記住一點，別管什麽物業主管部門，消防，就是物業的爹！”
“有道理，那還有呢？”
“那就是中策了，也好說，你們物業不是亂收費嘛，去物價局投訴他收費的問題，或者找物業主管部門投訴，當然，這些見效很慢，其實中期最有效的法子還是起訴！”
“起訴？用什麽起訴，如果物業收費是合法的咋辦……”
說完這話，周毅就感覺對麵的方大狀用一種看翔的眼神看自己。
“他亂收費你就隻起訴他亂收費？明確一點，業主是有知情權的知道嘛，理解知情權這三個字的概念嗎？”
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“圖紙，別說物業有沒有，那設計院現在能不能翻出來都是個事呢……”
“還有小區綠化，什麽電力水務公司的委托收費合同，物業員工的工資支出等等……”
“就這樣，慢慢起訴，慢慢打官司，他就算是現編，也的編個一年……”
“你們小區那物業誰都知道，是不是根本沒有給你們公示過這些啊，”
哦，周毅恍然大悟，說白了其實業主真的不是想象中的無權。
但是呢，對於一些權利你想要真的看到其作用，有點難。
比如說方大狀介紹的知情權，對，按照法律規定業主確實享有知情權，說到天上去他都有這權力。
但是呢，你去問物業要他會不會給你呢，答案顯而易見，不會。
你算哪根蔥呢還和我們要這些，這都是秘密，不給！
但是起訴就不同了，法院判決下來，你給還是不給。
“就這法子，保證能讓你們那物業把你煩透了，前提是你能抗住人家各種各樣的威脅。”
這法子確實好用，而且很適合自己，周毅好奇道：“那上策呢？”
“上策你也知道，就是籌備業主大會，成立業委會，直接把這物業趕出去，換一家物業就行，簡單，直接，見效快，但是基本沒可能。”
“說是上策，其實就是下策，物業有太多方法讓你無法成立業委會了，更不用說一個小區那麽多人，你怎麽讓大家都聽你的呢？”
“其實吧你也知道，為什麽我們國家的物業存在問題，就是因為太年輕了。”
“其本身並不是為了服務業主，而是因為很多開發商想著能細水長流的多賺錢，所以自己設置了物業，而不是專門的物業服務公司。”
“你仔細想想吧……”
方大狀一口氣說了很多，端起咖啡再次潤喉。
周毅卻開始思考，三個辦法都可以，第一個暫時不用，因為物業最近肯定會進行消防整改。
而業主大會，不用想，如果沒有係統幫忙根本沒可能。
他周毅又不是人民幣，做不到大家都愛。
那就隻剩下起訴了……等等，為什麽感覺方大狀這是故意想讓自己起訴呢？
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一個很不起眼的知情權，好多的法律裏麵都有的權利，業主有知情權，沒毛病，理論上來說，隻要是想知道的，他都得告訴我。
但是現實中有幾個物業會告訴你呢……
那你能咋辦，起訴唄，誰都會告訴你，現在講究法治，你可以走法律途徑解決問題。
對啊，所以就走法律途徑唄。
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“好了，今天說的不少了，再喝咖啡我晚上回去就睡不著了，回吧。”
方大狀拿起自己的醋葫蘆起身準備走人，周毅也當然跟上，自覺地結賬。
“對了周毅，完了如果有想法了可以委托我起訴噢！”
好像根本不在意般說了這句話，方大狀帶著周欣然推門離開。
周毅搖搖頭，隨即也離開了老地方咖啡廳，準備開車回家。
今天和方大狀聊得時間確實有夠長的，外麵天都黑了。
就是總感覺好像忘了什麽事似的，就是想不起來了……
一路開車回到小區門口，原本可以自動抬起的門禁杆沒了，現在是保安在門口守著。
唔，那玩意好像是自己弄壞的。
很快便有保安上來，周毅搖下車窗玻璃。
“你好，本小區門禁杆壞了，需要登記，你是幾號樓的業主？”
“二號樓一單元1602，周毅。”
那保安在聽到周毅的名字之後稍微愣了一下，隨後便道：“誒，你這個名字我沒聽過啊，你等等，我先查一下。”
說著那保安就直接去查了，這下子後麵跟著的車忍不住開始按喇叭。
按一聲兩聲其實也就罷了，都能忍，關鍵是後麵那家夥按著就不放！
周毅忍不住就想下去解釋一下，但沒想到一個保安過來直接喊道：“你這個人幹嘛呢，擋著小區門，你往邊上讓讓，讓別人先進！”
啊？周毅有點忍不住，但還是把車挪開了門口，到了旁邊的空地上等著。
結果就看到，自己後麵的那個車一溜煙的過去，隻是和保安說了幾聲就直接進去了……
霧草，如果不是已經有了心理準備，周毅現在都要炸了，這就已經開始針對我了？
等了好一會兒也沒見動靜，後麵的車已經連著進去幾輛了，周毅終於忍不住下車。
“幾位兄弟，這是什麽情況，還沒有核查好嗎？他們怎麽那麽快！”
那保安見狀趕忙道：“周先生，已經核查清楚了，您可以進去了。”
周毅看了對方一眼並沒有說話，直接開車進小區下地庫。
結果剛剛到家，就發現家裏沒電了。
一個電話打給物業，人家接的很快，直接告訴他，六號樓正在進行線路檢修，應該很快就會來電。
周毅覺得有點離譜了，就算是那位徐經理真的耍心眼，也沒必要這樣吧。
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