聽到蘇嘯嘯談到天福區的地皮，一定要全力以赴地拿下。
所有參會人員，沒人想得到蘇嘯嘯竟然想拍這麽一塊地皮，雖然它也在公司的計劃內，之前也確實準備參加的。可自從陳家分家以後，其實這方麵的業務，幾乎陷於停滯了, 並且這裏位置也不突出，周圍市場也不好，綜合其他的估算他們認很不劃算。
會議室裏響起來議論聲，有人下意識地反對道：“這塊地皮不值吧？它也不是什麽市中心，拿個地王又如何呢？要把我們的開發成本，還有其他成本都算進去，根本就不賺錢嘛。”
“關鍵是這裏我看不出來有什麽未來，我們提供的其他土地, 都是有明確規劃方向的。可以這麽說，能夠很清楚知道，這裏後麵到底做什麽，怎麽做。能讓公司正常的運行。”有高管從未來說起。
幾名股東聽著，也都交頭接耳點頭。
由劉津帶頭提出了意見說道：“是啊，我看不出來，拍這塊地的意義何在。我們是做生意的，現在本來公司就不富裕，還想當什麽地王。這個心是很大的，如果以前總公司還能幫助我們還可以，但是現在拿什麽做地王。”
“最關鍵的是收不回來成本。”
他們說著話，目光看向蘇嘯嘯，能看出來臉上還毫不掩飾地帶著那種心底裏的蔑視。
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這個場景，蘇嘯嘯前世在很多海歸精英那裏見到過的，這一世見得最多的則是李永生，這些人常常以精英自居, 一臉買辦奴才相, 卻時常頤指氣使, 感覺永遠高人一等，但表麵卻非常和善，不過那種和善背後卻充滿了假仁假義的友善，實則是心底的蔑視。
他們覺得蘇嘯嘯就是陳謎的小白臉，小奶狗而已。
但他們就是不說，可說每一句話的時候，那副嘴臉都顯示出來，誰都能看出來。
陳謎看著都覺得難受，覺得這些人真是惡心，不禁心疼。
但她沒辦法真的反駁什麽，因為他們每一句話都是冠冕堂皇的，都是站在公司角度考慮的。甚至她自己心裏也不禁打著鼓，覺得每一句話都確實是在理。她也看不出來蘇嘯嘯提得這個位置，有什麽好的地方，值得即使拍成了什麽地王也在所不惜。
可蘇嘯嘯畢竟是她支持的，她想起來關筱仙的話：“蘇嘯嘯的嗅覺異常靈敏，是一個天生的獵手。他不做投資則已，要是哪天真的做了投資人, 光是靠直覺做投機, 就能賺翻了天。”
隻好用這句話給自己打氣, 陳謎說道：“張董，劉董……安總，以及在座的各位，我個人認為我們應該用發展的眼光看待山南的這片區域。盡管它現在看起來沒有什麽價值，可我們要以發展的眼光看待這件事，我很看好這塊地的未來。”
“可未來什麽時候能讓我們的投資收回來呢？如果是地王，按照我們剛才估算的，如果競拍很激烈，達到你們說得那個價格，根本不可能收回成本。本來你砍掉一些業務線，我們也就不說什麽了，可你要把這麽大額度的支出花在這裏，又沒明確的前景和規劃，這怎麽可能呢。”
股東劉津說話，手攤在桌子上，做出不耐煩狀。
“但未來其本身就是有不確定性的，我們應該往前走。”
“不是往前走啦，是一艘船！不能觸礁啊！”旁邊張姓股東跟上。
“陳總，我們主要是根據成本核算來的，如果我們按照樓麵價格，哪怕不是地王，總利潤率也還是很低，非常不劃算。”
眼見陳謎有些疲於應付，確實一個人很難說服這麽多人。
蘇嘯嘯忽然明白他們並不隻是針對自己，實際上這些人，包括股東和職業經理人，都有一個問題，就是他們不是天生的開創者，創業人，不是企業家，他們無法做出關鍵性的決定。
陳謎把他們找來，做這麽大的決策，本身就是失誤的，但確實也是無奈。
很多企業的很多決策為什麽隻能創始人來做？原因就在於他們能夠承擔失敗的責任，而職業經理人和普通股東，根本不可能，他們考慮問題的出發點永遠是自身利益排第一位。
什麽是企業家，創業者？
首先就是要有勇氣，喲。勇於擔當，敢於承擔失敗的成本，敢於失敗。
再聽著他們議論，蘇嘯嘯就明白，為什麽有的人冉冉升起，有人卻在緩緩墜落了。
轉刻他說道：“張董說得對，企業不是靠走的，它是一艘船。靠得是海上的風，靠得是時代的勢頭。其次是船員的努力，還有目標可期，盡量少地去觸礁，這一點我同意您的意思。”
他說，那位張姓董事聽著，不由得尬笑起來，直接跟了一句：“小蘇，以前做過地產嗎？”這一句話，簡直是靈魂發問，令現場所有人都愣住，看向蘇嘯嘯，眾人都想看笑話，看看蘇嘯嘯怎麽回答。
陳謎也在一旁尷尬起來，剛要替蘇嘯嘯說兩句話。
卻聽他說道：“我沒有做過地產，可是您知道地皮的本質是什麽嗎？”
“嗬嗬……地皮能是什麽本質，怎麽著你還很懂這方麵嗎？”張姓董事冷笑起來。
開會就是這樣，你總會麵對各種各樣的人，其中有一種人具備特殊的能力，他們往往能把整個會議升格成人身攻擊，本來是談公事，後麵跑題到人的問題，這一點蘇嘯嘯見得多了，根本也不在意。
他直截了當回應對方，道：“我們先不討論房產的類金融屬性，以及他的多重價值，我們就討論在這個基礎上，是不是地皮承載了這一切？而地皮是有限資源，拿一塊就會少一塊。”
“這不是你要拍這塊地的原因！”
“嗬嗬……”
聽張姓董事笑著，蘇嘯嘯嗬嗬了一下。
他其實早就準備好了對策，來之前就理清楚了。前世準爺就喜歡用一些馬後炮理論專家，講一些馬後炮的理論。這些理論聽起來都聽不錯的，而他也剛好記得，於是說道：“我們要看到鵬城的未來，絕不可能隻在你們說得這幾塊地皮，我們的公司未來要想上市，也不可能就維持一個簡單的營收比，未來還是要靠增長的。”
“你認為你要拍的這個地皮就可以嗎，你有任何成本核算嗎？知道它的信息，以及它的未來嗎？你這樓蓋了，是要多少成本的，你知道嗎？”張姓董事憤怒地說。
蘇嘯嘯不由得笑了，攤開手說道：“誰告訴你我要蓋樓了？”
他這麽說，眾人愣住問道：“什麽意思？”
蘇嘯嘯剛要補充，那位張姓董事再度插話道：“你不會天真的以為買一塊地皮就能盈利吧？什麽都不用做，你這是在做夢嗎？它能賺多少錢啊？用多少年？”他說著，眾人恨不能大笑了。
身旁陳謎看著，也有點尷尬了。
這其實也是她覺得不太可能的地方，不明白為什麽蘇嘯嘯這麽篤定。
現在她也隻能暗暗歎氣，畢竟蘇嘯嘯不是做地產的，他不可能懂這些。被人質問住也是正常的。可陳謎心裏也在打鼓，大家說得的確是有道理的。
正想著，蘇嘯嘯對眾人說道：“各位，我承認在理論上，在實踐操作上我確實是說不過你們。但是請你們記住，這是一個嶄新的大航海時代，當年哥倫布發現美洲大陸的時候，誰能想到這件事能成呢？”
“好家夥了，你這明擺著不懂，就開始自詡哥倫布了？”張姓董事忽然大笑起來。
周圍又有幾個人笑起來。
但是那位叫劉津的，和其他兩個股東，卻沒有笑，他們在認真聽。
這時蘇嘯嘯又道：“不，我是說在座的各位應該想辦法，讓公司的這艘船，成為哥倫布那幾艘小船。成為開創者，而不是事後馬後炮。因為這個時代瞬息萬變，畢竟資源是有限的。拿到我說的地方，就是新大陸！”
沒人說話，但是顯然他們是不同意的。
最後舉手表決，大多數人都不讚同陳謎和蘇嘯嘯。
可關鍵時刻，那位前麵根本看不上蘇嘯嘯的劉津，卻罕見地投了讚同票。
跟著他還有兩位小股東，他們叁人剛好讓這個決定通過，這讓陳謎長出一口氣。
張姓董事看著他們叁個，尤其是劉津，他實在是不理解。
問道：“老劉你是不是瘋了？”
“沒有啊！”劉津笑起來，說道：“我就是想看看，這位哥倫布先生，到底能不能成為開創者。但是我承認這個時代瞬息萬變，要是都按部就班走的話，確實沒什麽意思，我的錢放在這裏也沒勁！既然都砍了這麽多業務線了，倒是不妨賭一把，全力以赴。”
他如此說，另一位股東跟道：“做別的也差不多，都以為房產是暴利，其實資源才是暴利。我同意小蘇說的，那咱們就試一把！”
此時高管和其餘幾名股東，眼珠子都快要驚掉了。
張姓董事還是不理解，又道：“那這個要是賠錢了呢？”
“做企業本來也是這樣啊，不是賠就是賺。我決定賭一把啊！”
劉津說著笑起來，眾不由自主翻著白眼。
他們不敢相信陳家剛分家，劉津就選擇換隊伍了。陳謎在一旁看著，回想劉津平時的作為。這人雖然是大哥的朋友，可做人很自私。他從來都有自己的判斷，並不是那種牆頭草。
暗暗歎了口氣，陳謎算了算，今天好歹也算有個她想要的結果。
雖然她知道，劉津做出這個決定也許出發點就是想看她的笑話，也許是大哥他們安排的，也許是兩邊押注，但現在已經考慮不了那麽多了。
董事會算是勉強通過了，不過如果失敗自己將可能造成陳家在鵬城的名聲處於被動，自己好不容易得來的家產，就這麽敗光了，這不是外界議論與否的問題，而是自己怎麽和晨晨怎麽辦的問題。
想著這些，她看向蘇嘯嘯。
她覺得自己的焦慮症又要犯了，想到這裏，她宣布散會。
中午他們去駕校，路上陳謎不得不說道：“嘯嘯，這個拍賣可能要付出五個億，其實我們的賬麵可能都沒這麽多錢，我可能還需要去拆借的，所以我想問你，你真的有把握嗎？”
看著她擔憂的樣子，蘇嘯嘯本來是不想告訴她，自己為什麽這麽篤定的。
可下一刻，她意識到陳謎如果不放心，那麽在投資的時候，她就會犯錯。
想到這裏，他不得不給他透露了一點信息說道：“放心吧，我有消息。”
“消息？”
“對！”
蘇嘯嘯笑起來，陳謎這才恍然大悟。
所有參會人員，沒人想得到蘇嘯嘯竟然想拍這麽一塊地皮，雖然它也在公司的計劃內，之前也確實準備參加的。可自從陳家分家以後，其實這方麵的業務，幾乎陷於停滯了, 並且這裏位置也不突出，周圍市場也不好，綜合其他的估算他們認很不劃算。
會議室裏響起來議論聲，有人下意識地反對道：“這塊地皮不值吧？它也不是什麽市中心，拿個地王又如何呢？要把我們的開發成本，還有其他成本都算進去，根本就不賺錢嘛。”
“關鍵是這裏我看不出來有什麽未來，我們提供的其他土地, 都是有明確規劃方向的。可以這麽說，能夠很清楚知道，這裏後麵到底做什麽，怎麽做。能讓公司正常的運行。”有高管從未來說起。
幾名股東聽著，也都交頭接耳點頭。
由劉津帶頭提出了意見說道：“是啊，我看不出來，拍這塊地的意義何在。我們是做生意的，現在本來公司就不富裕，還想當什麽地王。這個心是很大的，如果以前總公司還能幫助我們還可以，但是現在拿什麽做地王。”
“最關鍵的是收不回來成本。”
他們說著話，目光看向蘇嘯嘯，能看出來臉上還毫不掩飾地帶著那種心底裏的蔑視。
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他們覺得蘇嘯嘯就是陳謎的小白臉，小奶狗而已。
但他們就是不說，可說每一句話的時候，那副嘴臉都顯示出來，誰都能看出來。
陳謎看著都覺得難受，覺得這些人真是惡心，不禁心疼。
但她沒辦法真的反駁什麽，因為他們每一句話都是冠冕堂皇的，都是站在公司角度考慮的。甚至她自己心裏也不禁打著鼓，覺得每一句話都確實是在理。她也看不出來蘇嘯嘯提得這個位置，有什麽好的地方，值得即使拍成了什麽地王也在所不惜。
可蘇嘯嘯畢竟是她支持的，她想起來關筱仙的話：“蘇嘯嘯的嗅覺異常靈敏，是一個天生的獵手。他不做投資則已，要是哪天真的做了投資人, 光是靠直覺做投機, 就能賺翻了天。”
隻好用這句話給自己打氣, 陳謎說道：“張董，劉董……安總，以及在座的各位，我個人認為我們應該用發展的眼光看待山南的這片區域。盡管它現在看起來沒有什麽價值，可我們要以發展的眼光看待這件事，我很看好這塊地的未來。”
“可未來什麽時候能讓我們的投資收回來呢？如果是地王，按照我們剛才估算的，如果競拍很激烈，達到你們說得那個價格，根本不可能收回成本。本來你砍掉一些業務線，我們也就不說什麽了，可你要把這麽大額度的支出花在這裏，又沒明確的前景和規劃，這怎麽可能呢。”
股東劉津說話，手攤在桌子上，做出不耐煩狀。
“但未來其本身就是有不確定性的，我們應該往前走。”
“不是往前走啦，是一艘船！不能觸礁啊！”旁邊張姓股東跟上。
“陳總，我們主要是根據成本核算來的，如果我們按照樓麵價格，哪怕不是地王，總利潤率也還是很低，非常不劃算。”
眼見陳謎有些疲於應付，確實一個人很難說服這麽多人。
蘇嘯嘯忽然明白他們並不隻是針對自己，實際上這些人，包括股東和職業經理人，都有一個問題，就是他們不是天生的開創者，創業人，不是企業家，他們無法做出關鍵性的決定。
陳謎把他們找來，做這麽大的決策，本身就是失誤的，但確實也是無奈。
很多企業的很多決策為什麽隻能創始人來做？原因就在於他們能夠承擔失敗的責任，而職業經理人和普通股東，根本不可能，他們考慮問題的出發點永遠是自身利益排第一位。
什麽是企業家，創業者？
首先就是要有勇氣，喲。勇於擔當，敢於承擔失敗的成本，敢於失敗。
再聽著他們議論，蘇嘯嘯就明白，為什麽有的人冉冉升起，有人卻在緩緩墜落了。
轉刻他說道：“張董說得對，企業不是靠走的，它是一艘船。靠得是海上的風，靠得是時代的勢頭。其次是船員的努力，還有目標可期，盡量少地去觸礁，這一點我同意您的意思。”
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陳謎也在一旁尷尬起來，剛要替蘇嘯嘯說兩句話。
卻聽他說道：“我沒有做過地產，可是您知道地皮的本質是什麽嗎？”
“嗬嗬……地皮能是什麽本質，怎麽著你還很懂這方麵嗎？”張姓董事冷笑起來。
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他直截了當回應對方，道：“我們先不討論房產的類金融屬性，以及他的多重價值，我們就討論在這個基礎上，是不是地皮承載了這一切？而地皮是有限資源，拿一塊就會少一塊。”
“這不是你要拍這塊地的原因！”
“嗬嗬……”
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他其實早就準備好了對策，來之前就理清楚了。前世準爺就喜歡用一些馬後炮理論專家，講一些馬後炮的理論。這些理論聽起來都聽不錯的，而他也剛好記得，於是說道：“我們要看到鵬城的未來，絕不可能隻在你們說得這幾塊地皮，我們的公司未來要想上市，也不可能就維持一個簡單的營收比，未來還是要靠增長的。”
“你認為你要拍的這個地皮就可以嗎，你有任何成本核算嗎？知道它的信息，以及它的未來嗎？你這樓蓋了，是要多少成本的，你知道嗎？”張姓董事憤怒地說。
蘇嘯嘯不由得笑了，攤開手說道：“誰告訴你我要蓋樓了？”
他這麽說，眾人愣住問道：“什麽意思？”
蘇嘯嘯剛要補充，那位張姓董事再度插話道：“你不會天真的以為買一塊地皮就能盈利吧？什麽都不用做，你這是在做夢嗎？它能賺多少錢啊？用多少年？”他說著，眾人恨不能大笑了。
身旁陳謎看著，也有點尷尬了。
這其實也是她覺得不太可能的地方，不明白為什麽蘇嘯嘯這麽篤定。
現在她也隻能暗暗歎氣，畢竟蘇嘯嘯不是做地產的，他不可能懂這些。被人質問住也是正常的。可陳謎心裏也在打鼓，大家說得的確是有道理的。
正想著，蘇嘯嘯對眾人說道：“各位，我承認在理論上，在實踐操作上我確實是說不過你們。但是請你們記住，這是一個嶄新的大航海時代，當年哥倫布發現美洲大陸的時候，誰能想到這件事能成呢？”
“好家夥了，你這明擺著不懂，就開始自詡哥倫布了？”張姓董事忽然大笑起來。
周圍又有幾個人笑起來。
但是那位叫劉津的，和其他兩個股東，卻沒有笑，他們在認真聽。
這時蘇嘯嘯又道：“不，我是說在座的各位應該想辦法，讓公司的這艘船，成為哥倫布那幾艘小船。成為開創者，而不是事後馬後炮。因為這個時代瞬息萬變，畢竟資源是有限的。拿到我說的地方，就是新大陸！”
沒人說話，但是顯然他們是不同意的。
最後舉手表決，大多數人都不讚同陳謎和蘇嘯嘯。
可關鍵時刻，那位前麵根本看不上蘇嘯嘯的劉津，卻罕見地投了讚同票。
跟著他還有兩位小股東，他們叁人剛好讓這個決定通過，這讓陳謎長出一口氣。
張姓董事看著他們叁個，尤其是劉津，他實在是不理解。
問道：“老劉你是不是瘋了？”
“沒有啊！”劉津笑起來，說道：“我就是想看看，這位哥倫布先生，到底能不能成為開創者。但是我承認這個時代瞬息萬變，要是都按部就班走的話，確實沒什麽意思，我的錢放在這裏也沒勁！既然都砍了這麽多業務線了，倒是不妨賭一把，全力以赴。”
他如此說，另一位股東跟道：“做別的也差不多，都以為房產是暴利，其實資源才是暴利。我同意小蘇說的，那咱們就試一把！”
此時高管和其餘幾名股東，眼珠子都快要驚掉了。
張姓董事還是不理解，又道：“那這個要是賠錢了呢？”
“做企業本來也是這樣啊，不是賠就是賺。我決定賭一把啊！”
劉津說著笑起來，眾不由自主翻著白眼。
他們不敢相信陳家剛分家，劉津就選擇換隊伍了。陳謎在一旁看著，回想劉津平時的作為。這人雖然是大哥的朋友，可做人很自私。他從來都有自己的判斷，並不是那種牆頭草。
暗暗歎了口氣，陳謎算了算，今天好歹也算有個她想要的結果。
雖然她知道，劉津做出這個決定也許出發點就是想看她的笑話，也許是大哥他們安排的，也許是兩邊押注，但現在已經考慮不了那麽多了。
董事會算是勉強通過了，不過如果失敗自己將可能造成陳家在鵬城的名聲處於被動，自己好不容易得來的家產，就這麽敗光了，這不是外界議論與否的問題，而是自己怎麽和晨晨怎麽辦的問題。
想著這些，她看向蘇嘯嘯。
她覺得自己的焦慮症又要犯了，想到這裏，她宣布散會。
中午他們去駕校，路上陳謎不得不說道：“嘯嘯，這個拍賣可能要付出五個億，其實我們的賬麵可能都沒這麽多錢，我可能還需要去拆借的，所以我想問你，你真的有把握嗎？”
看著她擔憂的樣子，蘇嘯嘯本來是不想告訴她，自己為什麽這麽篤定的。
可下一刻，她意識到陳謎如果不放心，那麽在投資的時候，她就會犯錯。
想到這裏，他不得不給他透露了一點信息說道：“放心吧，我有消息。”
“消息？”
“對！”
蘇嘯嘯笑起來，陳謎這才恍然大悟。