柳湘蓮當然不是向薛蟠解釋，而是對著馮紫英說的，但在一旁的薛蟠這麽一聽還是很高興，他覺得對方理睬他了。
“燕子樓？”馮紫英更奇怪了。
柳湘蓮不是說他是在繞梁閣玩票兒麽，怎麽又去了燕子樓？
這燕子樓不是和明月樓、繞梁閣三甲相互之間都在競爭打擂台麽？
見馮紫英更好奇了，柳湘蓮尷尬的幹咳了一聲，當著薛蟠在也不好解釋，隻說：“愚兄還有有一些事情要和你商量，就是你上次說的，……”
上次說的？馮紫英這才反應過來。
這柳湘蓮看來是動心了，這京城戲樓市場廣大，估計他這段時間就是在考察，現在有了主意，所以才會這般。
這是好事兒，如果能在京城搞一家屬於自己掌握的戲樓來，不說盈利，單說這樣一個三教九流來往絡繹不絕的地方，如果好生經營，就能掌握不少平時了解不到的信息，光憑這一點，就值得。
看見這薛蟠還眼巴巴的站在一旁，等著回話，馮紫英想了一想，若是柳湘蓮日後要搞這樣一個戲樓子，那這京師城中上至王公貴族，下至販夫走卒，恐怕就都得要打交道了。
而像薛蟠、賈璉、賈寶玉這類公勳子弟無疑就是其中最重要的一個群體，不但能夠給戲樓子帶來生意，而且他們結交廣泛，朋友眾多，而在目前這種娛樂相對狹窄的行道裏，無疑是一個值得拉攏的重要群體。
“文龍，既是你如此誠心，那晚間我便和湘蓮大哥來赴宴就是了，不過醜話說到前麵，你好歹也是薛家子弟，也還是要講些規矩，莫要成日裏做些不著調的事兒，折辱自家門麵，縱然你不為自己想一想，也要為你母親和妹妹著想，也要為榮國府賈家想一想，這京師四九城，天子腳下，非比金陵，還是要自家小心，莫要出了事兒，便是令舅也未必保得了你。”
馮紫英這番不太客氣的話換了是別人，隻怕薛蟠就要翻臉了，但是對馮紫英他還真不敢。
前幾日那一頓不說，現在馮紫英聲勢如日中天，自己住在賈府梨香院裏也是能隨時聽著，便是和其他狐朋狗友一起鬼混時，也能時不時聽到那些個人言語間提及馮紫英時豔羨的口吻，真不一樣了。
再加之看到這俊俏無雙的柳湘蓮又是馮紫英的世交，有心想要結識，若是惡了馮紫英，隻怕便再無機會。
見薛蟠隻是唯唯諾諾的點頭，卻也不反駁，馮紫英也覺得稀奇，忍不住調侃一句：“文龍，我言盡於此，不過今日之事暫且不說了，那一日之事你扭頭就跑，還說必當厚報，我可等著你的厚報呢。”
薛蟠一愣，隨即便大大咧咧地道：“馮兄弟，隻要咱薛文龍拿得出手的，你盡管說，文龍便是求爹爹告奶奶也得替你辦了。”
馮紫英笑了起來，這廝還真是豪橫啊，這嘴巴還真的是不一般化大，隨便什麽事兒都敢應承，擺擺手，”行了，文龍，趕緊回去吧，晚間我們準時赴宴便是。”
打發走了了薛蟠，馮紫英這才問起柳湘蓮去燕子樓的事兒。
“沒錯，那一日你和愚兄說過之後，愚兄就一直在考慮這事兒，如賢弟所說，這般坐吃山空也不是辦法，可愚兄又不想去靠誰，也沒甚其他喜好，若是能靠著這玩票也能某個營生，未嚐不可。”
柳湘蓮看了馮紫英一眼，正色道：“愚兄知道你這是替為兄考慮，嗯，你也怕是還有其他打算吧？”
沒想到柳湘蓮還能想到這一出，但馮紫英也沒遮掩，“是有一些其他考量，……”
揮手製止了馮紫英話頭，柳湘蓮俊臉上掠過一抹笑意，“那就好，愚兄就怕成為賢弟的拖累負擔，賢弟還有其他打算，那愚兄反而心安了，賢弟也不必和我說你的其他考量，相信你也不會害為兄，隻是你也知道為兄固然喜歡結交應酬，但是這具體經營卻是一竅不通，而且如果真的要搞這樣一個戲園子戲樓子，隻怕花銷不小，……”
柳湘蓮好歹也是在江湖上闖蕩過幾年的，現在雖然回了京師城，但人情世故也不差，這幾日裏一直在仔細琢磨盤算這一家戲樓子的花銷。
這一算下來，便是簡簡單單都得要十萬八萬兩銀子才能打住，從選址，就算是有舊房子那也需要改造擴建，增添設施，然後還要組建自家班子，聯絡別家支應，再要來打出名氣，籠絡一幹客人群體，還得要有應對那等白吃混賴的剌虎光棍的手段，這哪一樣都不簡單。
難怪這幾家戲樓子背後不但有豪商巨賈支撐，還得有京中背景深厚的大佬做後盾，哪一方麵都不能缺，若是換了柳湘蓮自個兒，那是想都不用想，便是馮家，要撐起這樣一個攤子，一樣不容易。
“是不是覺得有些困難？”馮紫英笑著和柳湘蓮往屋裏走，卻沒見雲裳蹤影。
馮紫英的小院也已經改造完畢，向外擴展了不少，沿著原來的遊廊和廂房向外擴展了不少，形成了一個獨立的二重院子。
內院便是在原來的小院基礎上適當擴大，兩側各多了兩間廂房，有了一個小天井，但正堂大的格局沒變。
外院就是新修的了，兩間耳房專門留了出來，加上多出來的外廂房，形成一個小外院，而瑞祥和寶祥現在便住在這外院裏了，未來可能還要補充一兩個小廝進來。
而內院擴大不少，但是段氏仍然不滿意，覺得這隻能是暫時讓馮紫英用一兩年，蓋因這兩年馮紫英在翰林院讀書觀政，都要住在屋裏了，比不得往日在書院讀書，這丫頭自然也要補齊，所以才這般簡單的擴建了一番。
未來待到馮紫英成親時，仍然要另擇院落。
二人在外院正堂裏坐下，倒是寶祥跑上來倒茶送了進來。
“雲裳呢？”馮紫英現在發現自己越發離不得雲裳了，這寶祥倒也不笨，但是送上來的茶，無論是茶還是水都覺得不那麽合口味，連帶著往日裏看得頗為憨厚順眼的寶祥都覺得似乎有些不開竅了。
“雲裳姐姐來了客人，在內院裏。”寶祥也不知道情形，小咪咪眼兒始終像是沒睡醒的德行，樂嗬嗬地道。
這倒是新鮮事兒，馮紫英好像還從未遇到過雲裳有客人來，這丫頭在京師城裏幾乎就是孤兒一個，除了馮府的人，恐怕也就是賈府裏邊認得幾個了。
柳湘蓮也知道雲裳是馮紫英麵前最得意的人，笑著道：“紫英，你現在老大不小了不說，身份也不一樣了，這哪家觀政的庶吉士還像你這般隻有一個丫鬟？日後入仕授官當了老爺，難道也還是如此？嬸嬸也和愚兄說過給你安排丫鬟你不要，那你打算怎樣？”
馮紫英沒想到連柳湘蓮都知道自家事兒了，連連擺手，“我娘怎麽也向湘蓮大哥嘮叨這等事情了？”
“嘿嘿，嬸嬸的心意愚兄還是知曉的，不也就盼著你能早日為馮家延續香火嘛。”柳湘蓮笑了起來，“你都馬上滿十五歲上十六歲的人了，這外邊你這個年齡當爹的可不少。”
“不說此事了，還是說大哥你的事情吧。”擺擺手示意寶祥退下，馮紫英這才道：“若是湘蓮大哥真有此意，那自然需要好好策劃一番，選址湘蓮大哥可有意向了？”
“嗯，愚兄這一陣子都在跑此事，初步也選了幾處，但最適合的還是南熏坊燒酒胡同口子那裏有一處園子。”柳湘蓮抿了抿嘴，顯然是很中意那一處，“那裏本是一處破廟子，後來破廟子垮了之後收歸官有建城一座府邸，後來那府邸廣元年間賜給了時任一位尚書，但後來那位尚書出了事兒，一家人都被流放，其中有幾個人受不了苦，便在走之前上吊了，所以這府邸一直鬧鬼，漸漸就敗落下來了，……”
“官邸？”馮紫英皺了皺眉，這可不好處理。
“不是，後來這府邸便是皇帝也不好賜給大臣，便發賣了出來，變成了一個戲園子，隻是這個戲園子雖然位置不錯，占地也不小，但是幾十年下來從無修繕，破爛不堪，成了一幹小班子登台前練手的所在，……”
柳湘蓮著實花了一番心思，把所有情況都了解得十分仔細，看樣子也真想在這上邊做一番事情出來。
“那大哥的意思是……？”馮紫英還沒明白對方意思。
“這占地不小，而且太過破爛，那主人是工部一個致仕的郎中，後來傳給了他兒子，他兒子現在也想要脫手，……”柳湘蓮頓了一頓才道：“愚兄去看過，若是買下來，這般一個園子要重新整修翻新和擴建氣力啊，花銷甚大，……”
“銀子的問題？”馮紫英點點頭，“買下來大概要多少銀子，如果按照大哥的意思翻修呢？”
柳湘蓮何等豪爽的性子，現在居然有些囁嚅著不好說了，沉吟半天，才道：“買下來估計都得要兩三萬兩銀子，那還是占著地方實在太破爛的緣故，這翻修擴建裏邊餘地大了去，往少裏說估計都得要五六萬兩，往多了說，隻怕就要七八萬兩銀子了，不過這是把園子裏所需物件都算進去，……”
南熏坊燒酒胡同在東安門外，胡同東口接著幹魚胡同，南邊是錫鑞胡同和四譯館，北麵就是**府和禮儀房，位置倒是挺不錯，而且所鄰的南熏坊、大時雍坊、澄清坊、明照坊皆有不少富貴人家居住，委實是個好地方。
“湘蓮大哥，花銀子倒不怕，倒是你考慮過如何來經營這個戲園子了麽？”馮紫英思考了一下，這才緩緩道：“要花這麽多銀子，若是半途而廢，或者沒弄出個像樣的事兒來，也就沒意義了，而且小弟也有意多找那麽一兩個朋友來一起辦，務求辦好，……”
“燕子樓？”馮紫英更奇怪了。
柳湘蓮不是說他是在繞梁閣玩票兒麽，怎麽又去了燕子樓？
這燕子樓不是和明月樓、繞梁閣三甲相互之間都在競爭打擂台麽？
見馮紫英更好奇了，柳湘蓮尷尬的幹咳了一聲，當著薛蟠在也不好解釋，隻說：“愚兄還有有一些事情要和你商量，就是你上次說的，……”
上次說的？馮紫英這才反應過來。
這柳湘蓮看來是動心了，這京城戲樓市場廣大，估計他這段時間就是在考察，現在有了主意，所以才會這般。
這是好事兒，如果能在京城搞一家屬於自己掌握的戲樓來，不說盈利，單說這樣一個三教九流來往絡繹不絕的地方，如果好生經營，就能掌握不少平時了解不到的信息，光憑這一點，就值得。
看見這薛蟠還眼巴巴的站在一旁，等著回話，馮紫英想了一想，若是柳湘蓮日後要搞這樣一個戲樓子，那這京師城中上至王公貴族，下至販夫走卒，恐怕就都得要打交道了。
而像薛蟠、賈璉、賈寶玉這類公勳子弟無疑就是其中最重要的一個群體，不但能夠給戲樓子帶來生意，而且他們結交廣泛，朋友眾多，而在目前這種娛樂相對狹窄的行道裏，無疑是一個值得拉攏的重要群體。
“文龍，既是你如此誠心，那晚間我便和湘蓮大哥來赴宴就是了，不過醜話說到前麵，你好歹也是薛家子弟，也還是要講些規矩，莫要成日裏做些不著調的事兒，折辱自家門麵，縱然你不為自己想一想，也要為你母親和妹妹著想，也要為榮國府賈家想一想，這京師四九城，天子腳下，非比金陵，還是要自家小心，莫要出了事兒，便是令舅也未必保得了你。”
馮紫英這番不太客氣的話換了是別人，隻怕薛蟠就要翻臉了，但是對馮紫英他還真不敢。
前幾日那一頓不說，現在馮紫英聲勢如日中天，自己住在賈府梨香院裏也是能隨時聽著，便是和其他狐朋狗友一起鬼混時，也能時不時聽到那些個人言語間提及馮紫英時豔羨的口吻，真不一樣了。
再加之看到這俊俏無雙的柳湘蓮又是馮紫英的世交，有心想要結識，若是惡了馮紫英，隻怕便再無機會。
見薛蟠隻是唯唯諾諾的點頭，卻也不反駁，馮紫英也覺得稀奇，忍不住調侃一句：“文龍，我言盡於此，不過今日之事暫且不說了，那一日之事你扭頭就跑，還說必當厚報，我可等著你的厚報呢。”
薛蟠一愣，隨即便大大咧咧地道：“馮兄弟，隻要咱薛文龍拿得出手的，你盡管說，文龍便是求爹爹告奶奶也得替你辦了。”
馮紫英笑了起來，這廝還真是豪橫啊，這嘴巴還真的是不一般化大，隨便什麽事兒都敢應承，擺擺手，”行了，文龍，趕緊回去吧，晚間我們準時赴宴便是。”
打發走了了薛蟠，馮紫英這才問起柳湘蓮去燕子樓的事兒。
“沒錯，那一日你和愚兄說過之後，愚兄就一直在考慮這事兒，如賢弟所說，這般坐吃山空也不是辦法，可愚兄又不想去靠誰，也沒甚其他喜好，若是能靠著這玩票也能某個營生，未嚐不可。”
柳湘蓮看了馮紫英一眼，正色道：“愚兄知道你這是替為兄考慮，嗯，你也怕是還有其他打算吧？”
沒想到柳湘蓮還能想到這一出，但馮紫英也沒遮掩，“是有一些其他考量，……”
揮手製止了馮紫英話頭，柳湘蓮俊臉上掠過一抹笑意，“那就好，愚兄就怕成為賢弟的拖累負擔，賢弟還有其他打算，那愚兄反而心安了，賢弟也不必和我說你的其他考量，相信你也不會害為兄，隻是你也知道為兄固然喜歡結交應酬，但是這具體經營卻是一竅不通，而且如果真的要搞這樣一個戲園子戲樓子，隻怕花銷不小，……”
柳湘蓮好歹也是在江湖上闖蕩過幾年的，現在雖然回了京師城，但人情世故也不差，這幾日裏一直在仔細琢磨盤算這一家戲樓子的花銷。
這一算下來，便是簡簡單單都得要十萬八萬兩銀子才能打住，從選址，就算是有舊房子那也需要改造擴建，增添設施，然後還要組建自家班子，聯絡別家支應，再要來打出名氣，籠絡一幹客人群體，還得要有應對那等白吃混賴的剌虎光棍的手段，這哪一樣都不簡單。
難怪這幾家戲樓子背後不但有豪商巨賈支撐，還得有京中背景深厚的大佬做後盾，哪一方麵都不能缺，若是換了柳湘蓮自個兒，那是想都不用想，便是馮家，要撐起這樣一個攤子，一樣不容易。
“是不是覺得有些困難？”馮紫英笑著和柳湘蓮往屋裏走，卻沒見雲裳蹤影。
馮紫英的小院也已經改造完畢，向外擴展了不少，沿著原來的遊廊和廂房向外擴展了不少，形成了一個獨立的二重院子。
內院便是在原來的小院基礎上適當擴大，兩側各多了兩間廂房，有了一個小天井，但正堂大的格局沒變。
外院就是新修的了，兩間耳房專門留了出來，加上多出來的外廂房，形成一個小外院，而瑞祥和寶祥現在便住在這外院裏了，未來可能還要補充一兩個小廝進來。
而內院擴大不少，但是段氏仍然不滿意，覺得這隻能是暫時讓馮紫英用一兩年，蓋因這兩年馮紫英在翰林院讀書觀政，都要住在屋裏了，比不得往日在書院讀書，這丫頭自然也要補齊，所以才這般簡單的擴建了一番。
未來待到馮紫英成親時，仍然要另擇院落。
二人在外院正堂裏坐下，倒是寶祥跑上來倒茶送了進來。
“雲裳呢？”馮紫英現在發現自己越發離不得雲裳了，這寶祥倒也不笨，但是送上來的茶，無論是茶還是水都覺得不那麽合口味，連帶著往日裏看得頗為憨厚順眼的寶祥都覺得似乎有些不開竅了。
“雲裳姐姐來了客人，在內院裏。”寶祥也不知道情形，小咪咪眼兒始終像是沒睡醒的德行，樂嗬嗬地道。
這倒是新鮮事兒，馮紫英好像還從未遇到過雲裳有客人來，這丫頭在京師城裏幾乎就是孤兒一個，除了馮府的人，恐怕也就是賈府裏邊認得幾個了。
柳湘蓮也知道雲裳是馮紫英麵前最得意的人，笑著道：“紫英，你現在老大不小了不說，身份也不一樣了，這哪家觀政的庶吉士還像你這般隻有一個丫鬟？日後入仕授官當了老爺，難道也還是如此？嬸嬸也和愚兄說過給你安排丫鬟你不要，那你打算怎樣？”
馮紫英沒想到連柳湘蓮都知道自家事兒了，連連擺手，“我娘怎麽也向湘蓮大哥嘮叨這等事情了？”
“嘿嘿，嬸嬸的心意愚兄還是知曉的，不也就盼著你能早日為馮家延續香火嘛。”柳湘蓮笑了起來，“你都馬上滿十五歲上十六歲的人了，這外邊你這個年齡當爹的可不少。”
“不說此事了，還是說大哥你的事情吧。”擺擺手示意寶祥退下，馮紫英這才道：“若是湘蓮大哥真有此意，那自然需要好好策劃一番，選址湘蓮大哥可有意向了？”
“嗯，愚兄這一陣子都在跑此事，初步也選了幾處，但最適合的還是南熏坊燒酒胡同口子那裏有一處園子。”柳湘蓮抿了抿嘴，顯然是很中意那一處，“那裏本是一處破廟子，後來破廟子垮了之後收歸官有建城一座府邸，後來那府邸廣元年間賜給了時任一位尚書，但後來那位尚書出了事兒，一家人都被流放，其中有幾個人受不了苦，便在走之前上吊了，所以這府邸一直鬧鬼，漸漸就敗落下來了，……”
“官邸？”馮紫英皺了皺眉，這可不好處理。
“不是，後來這府邸便是皇帝也不好賜給大臣，便發賣了出來，變成了一個戲園子，隻是這個戲園子雖然位置不錯，占地也不小，但是幾十年下來從無修繕，破爛不堪，成了一幹小班子登台前練手的所在，……”
柳湘蓮著實花了一番心思，把所有情況都了解得十分仔細，看樣子也真想在這上邊做一番事情出來。
“那大哥的意思是……？”馮紫英還沒明白對方意思。
“這占地不小，而且太過破爛，那主人是工部一個致仕的郎中，後來傳給了他兒子，他兒子現在也想要脫手，……”柳湘蓮頓了一頓才道：“愚兄去看過，若是買下來，這般一個園子要重新整修翻新和擴建氣力啊，花銷甚大，……”
“銀子的問題？”馮紫英點點頭，“買下來大概要多少銀子，如果按照大哥的意思翻修呢？”
柳湘蓮何等豪爽的性子，現在居然有些囁嚅著不好說了，沉吟半天，才道：“買下來估計都得要兩三萬兩銀子，那還是占著地方實在太破爛的緣故，這翻修擴建裏邊餘地大了去，往少裏說估計都得要五六萬兩，往多了說，隻怕就要七八萬兩銀子了，不過這是把園子裏所需物件都算進去，……”
南熏坊燒酒胡同在東安門外，胡同東口接著幹魚胡同，南邊是錫鑞胡同和四譯館，北麵就是**府和禮儀房，位置倒是挺不錯，而且所鄰的南熏坊、大時雍坊、澄清坊、明照坊皆有不少富貴人家居住，委實是個好地方。
“湘蓮大哥，花銀子倒不怕，倒是你考慮過如何來經營這個戲園子了麽？”馮紫英思考了一下，這才緩緩道：“要花這麽多銀子，若是半途而廢，或者沒弄出個像樣的事兒來，也就沒意義了，而且小弟也有意多找那麽一兩個朋友來一起辦，務求辦好，……”