見母親譚秀雲也同意,陳謀自然沒有異議。
兩天後,陳建義和譚秀雲都請了個假,三人連同小白一起前往錦繡名苑看樓盤。
剛一進去,立刻就有一位導購迎了出來。
這種全家出動的,還抱著個小孩子,看起來買房意願很足的樣子。
導購不敢怠慢,拿出十二分的熱情。
“這間房子,麵積100平米,通風透氣,采光良好,僅售138萬。”導購帶著陳謀等人看房子。
永淮市是人口大市,但經濟並不甚繁榮,屬於三四線城市,房價處於不高不低的位置。
這個價格還包括精裝修,已經挺便宜的了。
陳建義搖了搖頭,一百平米還是小了點,雖然比起老房子已經足夠寬敞,但新房子一買就要住很多年,得買大一點的。
“這間房子,麵積110平米,裝修豪華,一廳三室,還帶書房,湖光山色,僅售149萬,怎麽樣?”導購將他們帶去下一間房子,竭力吹捧。
“湖光山色?”
譚秀雲開始研究,湖是樓盤裏的人工湖,山是遠方的一片山脈,風景倒是不錯,但從這個角度看過去,被隔壁的建築擋住大半。
神他媽湖光山色。
“不行不行,看看下一間。”譚秀雲頭搖得像撥浪鼓。
“那看看這間,絕對是我們集團的誠意之作。”導購帶著陳謀等人繼續前進。
到達後,導購開始介紹起來:“這間的麵積達到120平米,視野開闊,風景一覽無遺。同樣一廳三室帶書房,兩個獨立衛生間、廚房是標配,就不用多介紹。瞧這裝修,用料紮實。價格也很公道,隻需要155萬元。”
陳建義點點頭,這房子確實可以,光線很好,裝修風格也不錯。
120平米155萬的價格,算每平米價格的話,還比前麵兩間房子要便宜。
“你們覺得怎樣?”陳建義問道。
譚秀雲點點頭,陳謀也沒什麽意見。
“這價格,還能降降吧。”陳建義開始討價還價起來。
“陳先生,我們的價格都是定死了的,真沒辦法降價,這價格已經很公道了。”導購一臉為難。
陳建義卻不上當,堅持要弄點優惠。
“好的,各位稍等,我去請示下經理,一定會盡力為你們爭取優惠的。”導購跑到遠處打電話。
陳謀這時卻搖搖頭:“都是套路。”
“此話怎講?”陳建義問道。
“這導購很懂人的心理,首先帶我們看一些條件比較差,但價格反而比較高的房子。”
“若是我們買下來,自然是好,若我們提出異議,就帶我們來看這間比較好的房子,一比較,自然就覺得這間房子很好,產生購買意願。這就是對比的力量。”
“什麽,套路竟然這麽深?”陳建義驚訝,“那我們要不要說這間也不好,他可能還會帶我們去看更好的。”
“那倒是沒什麽必要,所謂事不過三,這都是第三間房子了,而且這間也確實比前兩間好很多。”
“此外這導購提出打電話請示經理,為我們爭取優惠,實則上此舉將把我們拉到同一戰線,一起對抗經理,無形當中就減少了我們之間的距離感。”
“這所謂的請示也就是說說而已,降不了太多。”
陳謀在高中時期,還研究過點心理學,導購的小心思,在其麵前無所遁形。
譚秀雲聞言有點氣憤:“這人竟然把我們耍得團團轉,一會非得讓他多降點價才行,不然就不買了。”
父母兩人這時感覺到知識就是力量,多讀書就是不一樣,自己兩人這麽大年紀,還沒自己兒子看得懂。
“各位,好消息,我經過一番請求後,經理終於同意降價五千塊錢,隻需要154.5萬。”導購露出職業假笑。
“154.5萬,有4這個數字,意頭不好。”陳建義淡淡地道,“這樣吧,湊個整,150萬可以不?”
導購臉色一變,遇到高手了。
“這個確實沒辦法,我們的房子溢價都很低,是良心價,優惠五千已經不錯了,再優惠我們要虧本了。”
“150萬,全款,你就說賣不賣吧,不行我再去旁邊的樓盤逛逛。”
陳建義本來就是打算全款買的,貸款太麻煩了,這裏提出來,主要還是利於談價格。
汽車銷售比較喜歡你貸款買車,房企則是更樂意接受全款,能快速收回現金流。
當然,這貸款全款的差別也不是很大,畢竟貸款是欠銀行錢,最主要的還是陳建義提出不優惠就不買了。
這強硬的態度,不像是為了談價格而假裝出來的,似乎一個談不攏,立即就要走人。
導購感覺此事麻煩了:“我再去請示下經理。”
過了三分鍾後,導購回來:“可以優惠三萬塊錢,u看書 .uuashu.co 152萬怎麽樣?我們真的很有誠意。”
陳建義感覺這差不多是底線了,與譚秀雲、陳謀眼神交流一番,答應下來。
導購鬆了口氣,這一家四口的太狠了。
以前無往而不利的套路,怎麽就失效了呢?
陳謀本想付錢,但父母兩人還是堅持這筆錢從那二百萬那裏出。
因為是全款,流程比較簡單,導購帶著幾人去辦理一係列手續後,交上房款,整個買房流程就完成了。
陳建義又找來搬家公司,將一些老房子裏的家具用品搬到新房子來。
再額外購置了一些新的家具。
比如大床,就選擇買新的,舊的搬過來也麻煩,放在老房子裏,說不定以後還有機會回去躺躺,雖然這幾率並不大。
這些事情比較繁瑣,處理了兩天才搞好,期間陳謀等人還是住在老房子裏。
“搬新家咯。”
一切準備完畢,小白高高興興地衝進新房子裏,左看看右瞧瞧。
陳建義和譚秀雲兩人則是站在門口,一時感慨無言,眼眶微微泛紅。
以前為了供陳謀讀書,家庭的經濟情況很緊張,兩人的工資都不太夠用,還欠了親戚一些錢。
至於買房,那隻能在夢裏想一想。
沒想到這才短短的半年多時間,不僅還清了所有的欠款,還擁有了一間新房子。
兩天後,陳建義和譚秀雲都請了個假,三人連同小白一起前往錦繡名苑看樓盤。
剛一進去,立刻就有一位導購迎了出來。
這種全家出動的,還抱著個小孩子,看起來買房意願很足的樣子。
導購不敢怠慢,拿出十二分的熱情。
“這間房子,麵積100平米,通風透氣,采光良好,僅售138萬。”導購帶著陳謀等人看房子。
永淮市是人口大市,但經濟並不甚繁榮,屬於三四線城市,房價處於不高不低的位置。
這個價格還包括精裝修,已經挺便宜的了。
陳建義搖了搖頭,一百平米還是小了點,雖然比起老房子已經足夠寬敞,但新房子一買就要住很多年,得買大一點的。
“這間房子,麵積110平米,裝修豪華,一廳三室,還帶書房,湖光山色,僅售149萬,怎麽樣?”導購將他們帶去下一間房子,竭力吹捧。
“湖光山色?”
譚秀雲開始研究,湖是樓盤裏的人工湖,山是遠方的一片山脈,風景倒是不錯,但從這個角度看過去,被隔壁的建築擋住大半。
神他媽湖光山色。
“不行不行,看看下一間。”譚秀雲頭搖得像撥浪鼓。
“那看看這間,絕對是我們集團的誠意之作。”導購帶著陳謀等人繼續前進。
到達後,導購開始介紹起來:“這間的麵積達到120平米,視野開闊,風景一覽無遺。同樣一廳三室帶書房,兩個獨立衛生間、廚房是標配,就不用多介紹。瞧這裝修,用料紮實。價格也很公道,隻需要155萬元。”
陳建義點點頭,這房子確實可以,光線很好,裝修風格也不錯。
120平米155萬的價格,算每平米價格的話,還比前麵兩間房子要便宜。
“你們覺得怎樣?”陳建義問道。
譚秀雲點點頭,陳謀也沒什麽意見。
“這價格,還能降降吧。”陳建義開始討價還價起來。
“陳先生,我們的價格都是定死了的,真沒辦法降價,這價格已經很公道了。”導購一臉為難。
陳建義卻不上當,堅持要弄點優惠。
“好的,各位稍等,我去請示下經理,一定會盡力為你們爭取優惠的。”導購跑到遠處打電話。
陳謀這時卻搖搖頭:“都是套路。”
“此話怎講?”陳建義問道。
“這導購很懂人的心理,首先帶我們看一些條件比較差,但價格反而比較高的房子。”
“若是我們買下來,自然是好,若我們提出異議,就帶我們來看這間比較好的房子,一比較,自然就覺得這間房子很好,產生購買意願。這就是對比的力量。”
“什麽,套路竟然這麽深?”陳建義驚訝,“那我們要不要說這間也不好,他可能還會帶我們去看更好的。”
“那倒是沒什麽必要,所謂事不過三,這都是第三間房子了,而且這間也確實比前兩間好很多。”
“此外這導購提出打電話請示經理,為我們爭取優惠,實則上此舉將把我們拉到同一戰線,一起對抗經理,無形當中就減少了我們之間的距離感。”
“這所謂的請示也就是說說而已,降不了太多。”
陳謀在高中時期,還研究過點心理學,導購的小心思,在其麵前無所遁形。
譚秀雲聞言有點氣憤:“這人竟然把我們耍得團團轉,一會非得讓他多降點價才行,不然就不買了。”
父母兩人這時感覺到知識就是力量,多讀書就是不一樣,自己兩人這麽大年紀,還沒自己兒子看得懂。
“各位,好消息,我經過一番請求後,經理終於同意降價五千塊錢,隻需要154.5萬。”導購露出職業假笑。
“154.5萬,有4這個數字,意頭不好。”陳建義淡淡地道,“這樣吧,湊個整,150萬可以不?”
導購臉色一變,遇到高手了。
“這個確實沒辦法,我們的房子溢價都很低,是良心價,優惠五千已經不錯了,再優惠我們要虧本了。”
“150萬,全款,你就說賣不賣吧,不行我再去旁邊的樓盤逛逛。”
陳建義本來就是打算全款買的,貸款太麻煩了,這裏提出來,主要還是利於談價格。
汽車銷售比較喜歡你貸款買車,房企則是更樂意接受全款,能快速收回現金流。
當然,這貸款全款的差別也不是很大,畢竟貸款是欠銀行錢,最主要的還是陳建義提出不優惠就不買了。
這強硬的態度,不像是為了談價格而假裝出來的,似乎一個談不攏,立即就要走人。
導購感覺此事麻煩了:“我再去請示下經理。”
過了三分鍾後,導購回來:“可以優惠三萬塊錢,u看書 .uuashu.co 152萬怎麽樣?我們真的很有誠意。”
陳建義感覺這差不多是底線了,與譚秀雲、陳謀眼神交流一番,答應下來。
導購鬆了口氣,這一家四口的太狠了。
以前無往而不利的套路,怎麽就失效了呢?
陳謀本想付錢,但父母兩人還是堅持這筆錢從那二百萬那裏出。
因為是全款,流程比較簡單,導購帶著幾人去辦理一係列手續後,交上房款,整個買房流程就完成了。
陳建義又找來搬家公司,將一些老房子裏的家具用品搬到新房子來。
再額外購置了一些新的家具。
比如大床,就選擇買新的,舊的搬過來也麻煩,放在老房子裏,說不定以後還有機會回去躺躺,雖然這幾率並不大。
這些事情比較繁瑣,處理了兩天才搞好,期間陳謀等人還是住在老房子裏。
“搬新家咯。”
一切準備完畢,小白高高興興地衝進新房子裏,左看看右瞧瞧。
陳建義和譚秀雲兩人則是站在門口,一時感慨無言,眼眶微微泛紅。
以前為了供陳謀讀書,家庭的經濟情況很緊張,兩人的工資都不太夠用,還欠了親戚一些錢。
至於買房,那隻能在夢裏想一想。
沒想到這才短短的半年多時間,不僅還清了所有的欠款,還擁有了一間新房子。