嚴小南笑著點頭致謝，他們廠裏自然有機修人員，對設備的安裝和保養都是非常熟悉的，但人家的好心你必須要領，畢竟以後要在這裏長長久久的做生意呢。
法務部門的人當天晚上就來到了滬市，對這份合同研究了一番，然後添加了幾條關鍵的要素，比如不能無故對企業停電停水，不能無故要求增加其他費用，需要多少個免費停車位等等。
兩天後，雙方拿著合同探討了起來，加工區管理方現在是要業績，所以對多出來對幾個條款都痛快都答應了下來。
長達二十年的合同順利簽訂了下來，嚴小南也痛快的將十年的租金三百五十萬轉入了加工區的專用賬戶裏，並且承諾後麵十年的租金也是一次性支付到位。
服裝製造廠的工人也都在惴惴不安，他們都知道這裏要拆遷了，所以工廠肯定要搬遷，就是不知道搬到哪裏去。
要知道這家工廠福利待遇好，工資也比其他工廠高出二成，如果讓他們換工作還真都不願意，但如果搬到很遠的地方去，他們又覺得不方便。
嚴小南及時召開了全場大會，將工廠的新地址說了一遍，果然很多人都哀歎了一聲，太遠了啊，原本上下班隻要半個小時，現在肯定要增加一個半小時。
等員工們哀歎完了，嚴小南拋出了第一項福利，每天早上和晚上都有班車接送，隻要你們及時上了班車，即使遲到也不會算遲到的。
聽到有班車，大部分人的心都動了，反正上了車就是等於進了工廠，他們可以在車上睡覺，在車上打毛衣，時間一點都不會浪費。
接著嚴小南又說出了第二項福利，凡是自願去新廠的員工，每個月工資增加二十元，獎金增加一百元。
這實實在在的福利讓原先打退堂鼓的人都心動了起來，遠就遠點唄，一方麵你換個工作不一定能換到這麽好的福利單位。
另一方麵你每天多出來的時間，還不是浪費在打牌吹牛上，能用這點時間多賺點錢比什麽都好。
看到大家的情緒都高昂了起來，嚴小南說出了第三項福利，三年內，服裝廠附近將會建造一批樓房，可以拿出部分樓房作為宿舍。
原來經過天如和葉恩的考察，加工區外圍的土地還是可以競購的，且土地麵積非常的寬廣。
那他們完全可以在滬市成立一個房地產分公司，在這裏補充他們的土地儲備，到時候獲得一處土地，就雇用一個由建築師、承包商和室內設計師組成的團隊來建造一座住宅或者商用建築。
這次所有的員工都不淡定了，他們雖然不明白宿舍到底是什麽個含義，是分配房子還是可以低價購買職工樓，但有一點可以肯定，這是個大便宜，一定要趕上。
接下去就是投票了，一共兩個箱子，一個箱子是離開，一個箱子是跟隨，現在離開的人可以補助二個月的工資，以後這個優惠政策就沒有了。
這個投票就由每個部門的領導執行了，他們隻要把最後的名單交上來即可，還有投票不能耽誤生產。
由於新的廠房需要裝修，所以在這段時間，要求員工們盡量加班加點趕活計，當然現在的加班費全部翻三倍。
陳生提交了一份計劃書，先讓裝修公司將三樓和四樓給裝修出來，四樓為辦公室和設計部門，還有會議廳和紙樣設計。
而三樓則是生產準備，因為生產前的準備工作很多，例如對生產所需的麵料、輔料、縫紉線等材料進行必要的檢驗與測試，材料的預縮和整理，樣品、樣衣的縫製加工等。
另外剪裁工藝也放在三樓，裁剪是服裝生產的第一道工序，其內容是把麵料、裏料及其他材料按排料、劃樣要求剪切成衣片，還包括排料、鋪料、算料、坯布疵點的借裁、套裁、裁剪、驗片、編號、捆紮等。
到時候讓這部分的員工可以去新廠工作，等一樓和二樓裝修好，工人全部過來後，所有都工序都可以無縫接軌起來，從而不會浪費太多都時間。
二樓就是縫製車間了，縫製是整個服裝加工過程中技術性較強，也較為重要的成衣加工工序。
所以，如何合理地組織縫製工序，選擇和按放縫跡、縫型、機器設備和工具等都十分重要，陳生也特別詳細都畫了一個草圖。
至於熨燙部門、品質監控、機修和倉庫可以放在一樓，陳生考慮得非常完善，嚴小南直接就放權讓他快速去處理了。
接下來就是車輛的購買，像這種中型企業，一般都會購置大巴車，而且他們也是有購買大型車的名額。
由於時間卡得很緊，所以裝修和搬遷隻有半個月的時間，好在陳生還真是個能力超強的管理者，就是卡在最後一天，將整個服裝廠都搬遷完畢。
拆遷老板們終於跟嚴小南等人見麵了，他們坐在滬市綠波廊飯店的包房裏，欣賞著城隍廟的美景，吃著可口的飯菜，聊著成千上億的生意。
聊著聊著就會對這個城市的未來做出了很多的設想，這個城市將會高速發展那是肯定的，所以當他們知道嚴小南在滬市又準備成立一個房地產分公司後，都不由的佩服。
嚴小南也願意分享自己的一些想法，特別是滬市以後的發展，她希望自己站在時代前麵的時候，能有不少跟隨者，不然一家獨大肯定不是好事情。
她告訴大家，滬市自90年代以後，數百萬市民將會告別環境惡劣的棚屋陋室，住進了條件優越的公房，所以想做房地產生意的可以開始了。
還有隨著網絡通訊的發展，人們交流方式也會變得更加便利，特別是網絡時代，將來大家有可能都不需要現金就能購買想要都東西了。
這一個觀點讓在座所有的人都大吃一驚，他們一致看向嚴小南的酒杯，好像沒有喝多少酒啊，怎麽就開始說醉話了。
但玉書和天如，還有葉恩和陳生是絕對相信的，甚至這次有幸參與飯局的陳博也是從心底裏相信嚴小南的話。
法務部門的人當天晚上就來到了滬市，對這份合同研究了一番，然後添加了幾條關鍵的要素，比如不能無故對企業停電停水，不能無故要求增加其他費用，需要多少個免費停車位等等。
兩天後，雙方拿著合同探討了起來，加工區管理方現在是要業績，所以對多出來對幾個條款都痛快都答應了下來。
長達二十年的合同順利簽訂了下來，嚴小南也痛快的將十年的租金三百五十萬轉入了加工區的專用賬戶裏，並且承諾後麵十年的租金也是一次性支付到位。
服裝製造廠的工人也都在惴惴不安，他們都知道這裏要拆遷了，所以工廠肯定要搬遷，就是不知道搬到哪裏去。
要知道這家工廠福利待遇好，工資也比其他工廠高出二成，如果讓他們換工作還真都不願意，但如果搬到很遠的地方去，他們又覺得不方便。
嚴小南及時召開了全場大會，將工廠的新地址說了一遍，果然很多人都哀歎了一聲，太遠了啊，原本上下班隻要半個小時，現在肯定要增加一個半小時。
等員工們哀歎完了，嚴小南拋出了第一項福利，每天早上和晚上都有班車接送，隻要你們及時上了班車，即使遲到也不會算遲到的。
聽到有班車，大部分人的心都動了，反正上了車就是等於進了工廠，他們可以在車上睡覺，在車上打毛衣，時間一點都不會浪費。
接著嚴小南又說出了第二項福利，凡是自願去新廠的員工，每個月工資增加二十元，獎金增加一百元。
這實實在在的福利讓原先打退堂鼓的人都心動了起來，遠就遠點唄，一方麵你換個工作不一定能換到這麽好的福利單位。
另一方麵你每天多出來的時間，還不是浪費在打牌吹牛上，能用這點時間多賺點錢比什麽都好。
看到大家的情緒都高昂了起來，嚴小南說出了第三項福利，三年內，服裝廠附近將會建造一批樓房，可以拿出部分樓房作為宿舍。
原來經過天如和葉恩的考察，加工區外圍的土地還是可以競購的，且土地麵積非常的寬廣。
那他們完全可以在滬市成立一個房地產分公司，在這裏補充他們的土地儲備，到時候獲得一處土地，就雇用一個由建築師、承包商和室內設計師組成的團隊來建造一座住宅或者商用建築。
這次所有的員工都不淡定了，他們雖然不明白宿舍到底是什麽個含義，是分配房子還是可以低價購買職工樓，但有一點可以肯定，這是個大便宜，一定要趕上。
接下去就是投票了，一共兩個箱子，一個箱子是離開，一個箱子是跟隨，現在離開的人可以補助二個月的工資，以後這個優惠政策就沒有了。
這個投票就由每個部門的領導執行了，他們隻要把最後的名單交上來即可，還有投票不能耽誤生產。
由於新的廠房需要裝修，所以在這段時間，要求員工們盡量加班加點趕活計，當然現在的加班費全部翻三倍。
陳生提交了一份計劃書，先讓裝修公司將三樓和四樓給裝修出來，四樓為辦公室和設計部門，還有會議廳和紙樣設計。
而三樓則是生產準備，因為生產前的準備工作很多，例如對生產所需的麵料、輔料、縫紉線等材料進行必要的檢驗與測試，材料的預縮和整理，樣品、樣衣的縫製加工等。
另外剪裁工藝也放在三樓，裁剪是服裝生產的第一道工序，其內容是把麵料、裏料及其他材料按排料、劃樣要求剪切成衣片，還包括排料、鋪料、算料、坯布疵點的借裁、套裁、裁剪、驗片、編號、捆紮等。
到時候讓這部分的員工可以去新廠工作，等一樓和二樓裝修好，工人全部過來後，所有都工序都可以無縫接軌起來，從而不會浪費太多都時間。
二樓就是縫製車間了，縫製是整個服裝加工過程中技術性較強，也較為重要的成衣加工工序。
所以，如何合理地組織縫製工序，選擇和按放縫跡、縫型、機器設備和工具等都十分重要，陳生也特別詳細都畫了一個草圖。
至於熨燙部門、品質監控、機修和倉庫可以放在一樓，陳生考慮得非常完善，嚴小南直接就放權讓他快速去處理了。
接下來就是車輛的購買，像這種中型企業，一般都會購置大巴車，而且他們也是有購買大型車的名額。
由於時間卡得很緊，所以裝修和搬遷隻有半個月的時間，好在陳生還真是個能力超強的管理者，就是卡在最後一天，將整個服裝廠都搬遷完畢。
拆遷老板們終於跟嚴小南等人見麵了，他們坐在滬市綠波廊飯店的包房裏，欣賞著城隍廟的美景，吃著可口的飯菜，聊著成千上億的生意。
聊著聊著就會對這個城市的未來做出了很多的設想，這個城市將會高速發展那是肯定的，所以當他們知道嚴小南在滬市又準備成立一個房地產分公司後，都不由的佩服。
嚴小南也願意分享自己的一些想法，特別是滬市以後的發展，她希望自己站在時代前麵的時候，能有不少跟隨者，不然一家獨大肯定不是好事情。
她告訴大家，滬市自90年代以後，數百萬市民將會告別環境惡劣的棚屋陋室，住進了條件優越的公房，所以想做房地產生意的可以開始了。
還有隨著網絡通訊的發展，人們交流方式也會變得更加便利，特別是網絡時代，將來大家有可能都不需要現金就能購買想要都東西了。
這一個觀點讓在座所有的人都大吃一驚，他們一致看向嚴小南的酒杯，好像沒有喝多少酒啊，怎麽就開始說醉話了。
但玉書和天如，還有葉恩和陳生是絕對相信的，甚至這次有幸參與飯局的陳博也是從心底裏相信嚴小南的話。