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前麵我說過，在通州北苑區域，很早之前就看上過一個小區，當時是新盤。但是價格高，而且以我和我家裏麵當時的情況，沒有辦法買。
隻要還是卡在首付和貸款上麵。我沒有正式工作不能貸款，所以隻能用父母的名義購買。而自己父母的年紀比較大了，所以貸款隻能十年。這樣算下來，每個月還給銀行的貸款，實在是壓力太大了！
但是，那天見證了銷售人員和業主的衝突的時候。卻聽說了這個樓盤在降價！
當時確實是處於近年北京房價唯一下行的時間段，但是距離當初那個樓盤“m”開盤銷售，已經過去了很久很久了，我覺得是不是都快要蓋好交房了……沒有想到，竟然還有尾房在賣，而且是跳水的價格。
當時我就激動不已啊，立刻在網上去查。結果發現，網上的價格是沒有更新的。所以，我就帶著芊芊直接開車過去考察。
因為當時頭腦很熱，還是直接去的那個售樓處。去的路上，在京通輔路的前麵幾個路口，全都接到了那種敲窗戶發的小廣告。
小廣告的裏麵的內容，還正好是我們要看的這個樓盤。上麵寫著買房送寶馬之類的話。
見到這種廣告，也確實是懵了，不知道送寶馬是什麽意思，而且，跟之前那些業主說的房價跳水，也有不同。
反正就是呆著疑問和廣告傳單，去了售樓處。這個時候才發現，售樓處已經拆了。然後才想起來，之前那個業主說了這邊售樓處拆了的事兒。想要買房，隻能打電話了。
按照廣告上麵的電話打過去，銷售人員是個女孩，也是db的口音。然後跟我說現在這邊隻剩下尾房了，加上售樓處也拆了，所以，想買尾房，就要到xx彎這邊。
好吧，等於這個開發商現在主要賣xx灣這個樓盤，捎帶腳賣之前的老樓盤。
我和芊芊過去了，這天還好，沒有業主來維權鬧事兒。然後，有人接待我們。
芊芊不支聲，我拿出來廣告和銷售小妹說，這個買房子送寶馬是怎麽回事兒啊？
銷售很得意的說：哥啊，你要是現在買房子就算是買著了！你以前了解過我們樓盤嗎？是不是看到咱們網上的報價是每套186萬？那個是均價，是以前我們的底價……現在的話，能夠享受幅度很大的折扣，最便宜的幾套房子，朝向如果沒有要求的話，價格能到140-150萬之間！
這麽大的優惠？當時我真的顫抖了，這個不難算啊，基本上就等於優惠了兩成啊，便宜了三十來萬！可是，這到底是為什麽呢？
當時我忍住激動，繼續不動聲色的，試探這個銷售小妹的口風。
她向我解釋說道：這個m樓盤吧，其實不算大，整個小區隻有兩棟樓五百戶，所以，開發商賺錢也不指望這個樓盤。之前銷售的已經差不多了，剩下的尾房要不是樓層不是特別好好，要不是朝向不好的，基本上隻有西向的，東向和南向的已經沒有了。所以，現在屬於促銷吧，優惠的力度很大。
這個銷售還說明了一下廣告中的“買房”送寶馬，其實指的就是優惠力度大。替買房者節省了三十多萬，這就等於購買一輛中等配置的寶馬三係轎車了。
這麽一說我們就明白了。而且，我更加心動！
尼瑪啊，之前買不起買不了，現在價格一下子便宜了三十多萬，情況肯定是不同了！
當時心裏麵好好的算了一筆賬，看看自己的資金狀況。我的卡裏麵有80多萬，家裏麵那個時候就說能湊出來二十萬左右。也就是說，我的首付款，至少能有有一百萬！
要是按照一套房子145萬的價格來算的話，我隻需要貸款45萬！
這樣的話，就算用我爸爸媽媽的名義隻能夠貸款十年，每個月也就是5000塊錢左右，這個貸款金額，完全能夠承擔的起啊！
但是，但是！這個也太瘋狂了！尼瑪昨天還在舉棋不定呢，現在就已經打算買了，這是不是太***的瘋狂了？
一百萬啊，我和家裏麵現在總共就隻有這麽多，全都交給房子了，是不是有點太冒失了？
我當時心裏怦怦的跳，趕緊轉移話題，問這個銷售小妹，到底有哪些房子可以賣，看一下受控表。畢竟她說房價在140-150之間，這也有十萬塊錢的差距呢！
隨後，她拿來手控表，我和芊芊扒著腦袋看。發現基本上都是臨街的那棟樓臨街的一側，也就這棟樓的洗麵朝向的，有不少空房。而且，樓層基本上是二層和四層！
銷售小妹解釋說道：這個二層主要是樓層低，暫時咱們這個小區不能封涼台，所以，稍微顯得距離大街太近了，等於樓下就是臨街了……而四層的話就是說樓層數不好聽，有點幾回啥的，所以就留下來了。
我一看，怎麽還有一層，價格卻非常的貴，在220以上，問是怎麽回事。
她解釋說道：這個是因為一層的戶型和其他樓層不一樣，是下沉式的，有個小花園。而且是三層，除了上麵的兩層複式結構之外，贈送一個五十多平米的地下室。這樣的話，整個戶型麵積就不是110平米了，而是接近170平米，價格自然也高了。
我這才想起來，之前看的時候，這個樓盤一層確實我沒有考慮，也是因為特殊性。多一層倒是挺好的，但是沒必要，還是這個二層四層的，最合我意。
我從在售的戶型裏麵挑出了一個位置比較正中的，問這個多少錢。
銷售小妹問我是不是全款，還是貸款。我想了想說道：全款可能夠錢，最多也就是貸款30%吧，首付一百萬以上。
她點了點頭說，那成，我給你算一下。首付七成的在房款的基礎上，打97折！房價是147萬……嗯，哥，全都下來，您看上的這套房子全款142萬多一點吧！
我當時心裏麵更激動了，心說這個價格的話，比我剛才估算的145還少，簡直是太劃算了！要不然，我跟家裏麵商量一下，就買了得了吧！
可是這個時候，我卻忽然發現，芊芊的臉色非常不好看，情緒低落。
我一下子就意識到，她開始為難了。畢竟，這個房子看到戶型和結構之後，誰都是喜歡的。本來她和我都在看xx灣的房子，也是這種複式結構，她就已經非常中意了，不過，那個是四十年產權的，不是普通商品房。
商住房當然沒有這種住宅好了！不過，買那個xx灣，芊芊是可以有資格買的。這個“m”她是一點資格都沒有。
我當時本來衝動的想問怎麽個手續，如果今天定的話，需不需要交定金什麽的。但是這話被我吞回去了。我跟這個銷售小妹說：稍等會，我們倆商量一下。
銷售笑了笑說：哥，你和姐你們兩口子好好商量一下吧。
我趕緊澄清，說不是兩口子，是朋友……我們倆都想買。
銷售小妹眼前一亮，脫口而出：這樣啊，哥，要是你們都買的話，還能更便宜呢！我們有個活動，介紹客戶的話，還能給老業主和新業主每個人優惠五千塊錢，之後抵充到物業費裏麵，太合適了……
許久沒有說話的芊芊，這個時候低聲說道：不好意思啊，我是覺得這個戶型不錯，但是，我現在剛到北京工作沒有五年的社保記錄，所以，沒有資格買呀……看來，還是跟這個房子沒有緣分。
芊芊這話說的，雖然輕描淡寫，但在我看來，真的非常替她心疼。當時差點就說要不然你跟我假結婚得了，之類的話。當然，我臉皮沒有這麽厚，沒能說得出口。
沒想到的是，這個銷售小妹一聽說芊芊沒指標，頓時情緒更激動了。直接說道：姐姐啊，沒指標不怕啊，咱們這邊有辦法啊！
然後就解釋說，他們開發商這邊有辦法，有門路，能夠想辦法作假，將芊芊這樣沒有資格買房的，辦成有五年的社保證明，變成能夠過審查，能夠正常買房！
這個消息一說出來，芊芊也激動了。趕緊詢問細節。
銷售人員直接帶我們上二樓，找了一個年級稍大的高個子男銷售，跟我們談細節。
大概的說，就是要花一些錢，把社保補齊，然後再給辦事兒的機構，一些手續費用。也就是說，他們能聯係到專門辦這個手續的機構，而且成功率很高。這個男銷售還解釋說道，目前他們這個小區有差不多四分之一的業主，都是通過這種手段作假，然後完成的購買。
他怕我們不相信，還給我們出示了證明，那些已經辦成的業主的具體信息，甚至身份證號，以及電話號碼，購房的房間號碼。
芊芊還是不相信，從這些裏麵找了一個女孩的名字，直接當場電話打過去。這個女孩一聽是也想買房的業主，就稍微耐心的說了一下，確實是能辦成的，她去年就是這麽辦的。但是，也吐槽了一下，說這個開發商惡心，現在降價了三十萬，搞得她們覺得買虧了……
之類的話吧，但確實能夠證明，這些人是有實力的。
當時我們沒最終拍板，離開售樓處之後，我倆進行了一些分析。
我實話實說，告訴她這個辦假證明有風險。但是芊芊卻在這個時候比我要有魄力的多，說有什麽的？不就是多花一兩萬的手續費麽？其他的社保給我續上之後，就算不能買房，也是我以後的養老金，所以，我願意試試看！
然後還非常認真的跟我說：張浩，你不是一直說想和我買一個小區嗎？這個m樓盤是你早就看好的，你肯定早就特別滿意了吧！咱倆都別耽誤時間，也別看別的了，就屬這個最合適了……既然都最合適了，咱們必須得豁出去才成，一起豁出去吧，咱們就定買這裏了！
前麵我說過，在通州北苑區域，很早之前就看上過一個小區，當時是新盤。但是價格高，而且以我和我家裏麵當時的情況，沒有辦法買。
隻要還是卡在首付和貸款上麵。我沒有正式工作不能貸款，所以隻能用父母的名義購買。而自己父母的年紀比較大了，所以貸款隻能十年。這樣算下來，每個月還給銀行的貸款，實在是壓力太大了！
但是，那天見證了銷售人員和業主的衝突的時候。卻聽說了這個樓盤在降價！
當時確實是處於近年北京房價唯一下行的時間段，但是距離當初那個樓盤“m”開盤銷售，已經過去了很久很久了，我覺得是不是都快要蓋好交房了……沒有想到，竟然還有尾房在賣，而且是跳水的價格。
當時我就激動不已啊，立刻在網上去查。結果發現，網上的價格是沒有更新的。所以，我就帶著芊芊直接開車過去考察。
因為當時頭腦很熱，還是直接去的那個售樓處。去的路上，在京通輔路的前麵幾個路口，全都接到了那種敲窗戶發的小廣告。
小廣告的裏麵的內容，還正好是我們要看的這個樓盤。上麵寫著買房送寶馬之類的話。
見到這種廣告，也確實是懵了，不知道送寶馬是什麽意思，而且，跟之前那些業主說的房價跳水，也有不同。
反正就是呆著疑問和廣告傳單，去了售樓處。這個時候才發現，售樓處已經拆了。然後才想起來，之前那個業主說了這邊售樓處拆了的事兒。想要買房，隻能打電話了。
按照廣告上麵的電話打過去，銷售人員是個女孩，也是db的口音。然後跟我說現在這邊隻剩下尾房了，加上售樓處也拆了，所以，想買尾房，就要到xx彎這邊。
好吧，等於這個開發商現在主要賣xx灣這個樓盤，捎帶腳賣之前的老樓盤。
我和芊芊過去了，這天還好，沒有業主來維權鬧事兒。然後，有人接待我們。
芊芊不支聲，我拿出來廣告和銷售小妹說，這個買房子送寶馬是怎麽回事兒啊？
銷售很得意的說：哥啊，你要是現在買房子就算是買著了！你以前了解過我們樓盤嗎？是不是看到咱們網上的報價是每套186萬？那個是均價，是以前我們的底價……現在的話，能夠享受幅度很大的折扣，最便宜的幾套房子，朝向如果沒有要求的話，價格能到140-150萬之間！
這麽大的優惠？當時我真的顫抖了，這個不難算啊，基本上就等於優惠了兩成啊，便宜了三十來萬！可是，這到底是為什麽呢？
當時我忍住激動，繼續不動聲色的，試探這個銷售小妹的口風。
她向我解釋說道：這個m樓盤吧，其實不算大，整個小區隻有兩棟樓五百戶，所以，開發商賺錢也不指望這個樓盤。之前銷售的已經差不多了，剩下的尾房要不是樓層不是特別好好，要不是朝向不好的，基本上隻有西向的，東向和南向的已經沒有了。所以，現在屬於促銷吧，優惠的力度很大。
這個銷售還說明了一下廣告中的“買房”送寶馬，其實指的就是優惠力度大。替買房者節省了三十多萬，這就等於購買一輛中等配置的寶馬三係轎車了。
這麽一說我們就明白了。而且，我更加心動！
尼瑪啊，之前買不起買不了，現在價格一下子便宜了三十多萬，情況肯定是不同了！
當時心裏麵好好的算了一筆賬，看看自己的資金狀況。我的卡裏麵有80多萬，家裏麵那個時候就說能湊出來二十萬左右。也就是說，我的首付款，至少能有有一百萬！
要是按照一套房子145萬的價格來算的話，我隻需要貸款45萬！
這樣的話，就算用我爸爸媽媽的名義隻能夠貸款十年，每個月也就是5000塊錢左右，這個貸款金額，完全能夠承擔的起啊！
但是，但是！這個也太瘋狂了！尼瑪昨天還在舉棋不定呢，現在就已經打算買了，這是不是太***的瘋狂了？
一百萬啊，我和家裏麵現在總共就隻有這麽多，全都交給房子了，是不是有點太冒失了？
我當時心裏怦怦的跳，趕緊轉移話題，問這個銷售小妹，到底有哪些房子可以賣，看一下受控表。畢竟她說房價在140-150之間，這也有十萬塊錢的差距呢！
隨後，她拿來手控表，我和芊芊扒著腦袋看。發現基本上都是臨街的那棟樓臨街的一側，也就這棟樓的洗麵朝向的，有不少空房。而且，樓層基本上是二層和四層！
銷售小妹解釋說道：這個二層主要是樓層低，暫時咱們這個小區不能封涼台，所以，稍微顯得距離大街太近了，等於樓下就是臨街了……而四層的話就是說樓層數不好聽，有點幾回啥的，所以就留下來了。
我一看，怎麽還有一層，價格卻非常的貴，在220以上，問是怎麽回事。
她解釋說道：這個是因為一層的戶型和其他樓層不一樣，是下沉式的，有個小花園。而且是三層，除了上麵的兩層複式結構之外，贈送一個五十多平米的地下室。這樣的話，整個戶型麵積就不是110平米了，而是接近170平米，價格自然也高了。
我這才想起來，之前看的時候，這個樓盤一層確實我沒有考慮，也是因為特殊性。多一層倒是挺好的，但是沒必要，還是這個二層四層的，最合我意。
我從在售的戶型裏麵挑出了一個位置比較正中的，問這個多少錢。
銷售小妹問我是不是全款，還是貸款。我想了想說道：全款可能夠錢，最多也就是貸款30%吧，首付一百萬以上。
她點了點頭說，那成，我給你算一下。首付七成的在房款的基礎上，打97折！房價是147萬……嗯，哥，全都下來，您看上的這套房子全款142萬多一點吧！
我當時心裏麵更激動了，心說這個價格的話，比我剛才估算的145還少，簡直是太劃算了！要不然，我跟家裏麵商量一下，就買了得了吧！
可是這個時候，我卻忽然發現，芊芊的臉色非常不好看，情緒低落。
我一下子就意識到，她開始為難了。畢竟，這個房子看到戶型和結構之後，誰都是喜歡的。本來她和我都在看xx灣的房子，也是這種複式結構，她就已經非常中意了，不過，那個是四十年產權的，不是普通商品房。
商住房當然沒有這種住宅好了！不過，買那個xx灣，芊芊是可以有資格買的。這個“m”她是一點資格都沒有。
我當時本來衝動的想問怎麽個手續，如果今天定的話，需不需要交定金什麽的。但是這話被我吞回去了。我跟這個銷售小妹說：稍等會，我們倆商量一下。
銷售笑了笑說：哥，你和姐你們兩口子好好商量一下吧。
我趕緊澄清，說不是兩口子，是朋友……我們倆都想買。
銷售小妹眼前一亮，脫口而出：這樣啊，哥，要是你們都買的話，還能更便宜呢！我們有個活動，介紹客戶的話，還能給老業主和新業主每個人優惠五千塊錢，之後抵充到物業費裏麵，太合適了……
許久沒有說話的芊芊，這個時候低聲說道：不好意思啊，我是覺得這個戶型不錯，但是，我現在剛到北京工作沒有五年的社保記錄，所以，沒有資格買呀……看來，還是跟這個房子沒有緣分。
芊芊這話說的，雖然輕描淡寫，但在我看來，真的非常替她心疼。當時差點就說要不然你跟我假結婚得了，之類的話。當然，我臉皮沒有這麽厚，沒能說得出口。
沒想到的是，這個銷售小妹一聽說芊芊沒指標，頓時情緒更激動了。直接說道：姐姐啊，沒指標不怕啊，咱們這邊有辦法啊！
然後就解釋說，他們開發商這邊有辦法，有門路，能夠想辦法作假，將芊芊這樣沒有資格買房的，辦成有五年的社保證明，變成能夠過審查，能夠正常買房！
這個消息一說出來，芊芊也激動了。趕緊詢問細節。
銷售人員直接帶我們上二樓，找了一個年級稍大的高個子男銷售，跟我們談細節。
大概的說，就是要花一些錢，把社保補齊，然後再給辦事兒的機構，一些手續費用。也就是說，他們能聯係到專門辦這個手續的機構，而且成功率很高。這個男銷售還解釋說道，目前他們這個小區有差不多四分之一的業主，都是通過這種手段作假，然後完成的購買。
他怕我們不相信，還給我們出示了證明，那些已經辦成的業主的具體信息，甚至身份證號，以及電話號碼，購房的房間號碼。
芊芊還是不相信，從這些裏麵找了一個女孩的名字，直接當場電話打過去。這個女孩一聽是也想買房的業主，就稍微耐心的說了一下，確實是能辦成的，她去年就是這麽辦的。但是，也吐槽了一下，說這個開發商惡心，現在降價了三十萬，搞得她們覺得買虧了……
之類的話吧，但確實能夠證明，這些人是有實力的。
當時我們沒最終拍板，離開售樓處之後，我倆進行了一些分析。
我實話實說，告訴她這個辦假證明有風險。但是芊芊卻在這個時候比我要有魄力的多，說有什麽的？不就是多花一兩萬的手續費麽？其他的社保給我續上之後，就算不能買房，也是我以後的養老金，所以，我願意試試看！
然後還非常認真的跟我說：張浩，你不是一直說想和我買一個小區嗎？這個m樓盤是你早就看好的，你肯定早就特別滿意了吧！咱倆都別耽誤時間，也別看別的了，就屬這個最合適了……既然都最合適了，咱們必須得豁出去才成，一起豁出去吧，咱們就定買這裏了！