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周家兩個女兒暫時還不清楚，老父親購買的房子是多少平方的？是幾居室的？
但“恒大”在老家縣城的那處“精裝樓房”，最小的戶型，也有80平方了。
就按照他購買的是最小戶型麵積的“精裝房”來計算，7000塊每平，80平方，那就得56萬了。
再說了，這種電梯高層，越是樓層高，就越是要另外加價的。7000塊每平方，隻是均價。如果購買的是高層，就不止7000每平了……
越往深處去分析，周家兩個女兒的心裏就越疑惑：老父親哪裏來的這麽多錢全款購房啊？！
難怪周家的兩個女兒大惑不解。
按照她倆的計算，老父親“周教練”替前妻治病，已經掏空了家底了。唯一不被提前透.支並且可以穩定支取的，隻有他的“退休金”收入了。
對於老父親的“退休金”究竟有多少，女兒們也是知道一個大概數字的。
為啥說是“大概數字”呢？因為受益於大政策，“退休人員”的養老金已經連續上漲調整了十幾個年頭了。如此一來，“周教練”的退休金其實也每年都上漲百分之五到百分之十不等。
女兒們也不可能年年“盤查”一遍老父親的退休金漲到一個什麽樣的數字吧？！她們知道的最新數字，是三年前的數據。但這也足夠推算出現在的實際領取金額。
正因為年年上漲，“周教練”才可能領取1萬多每月的“養老金”。否則，就算他購買的是最高檔次的“社保”，那也不可能領這麽高的養老金的。
那是在原本就較高的基礎上，再累計增長了這麽多年，終於才把“退休金”漲到如此可喜的一個高度。
這不奇怪。
周家大女兒就知道有一位同事的老爹，因為是在不景氣的企業中當著一般的職工，在他退休前兩年，該企業還破產了。這位同事還得替他老爹購買了兩個的“靈活就業人員的社保”……如此才捱到了退休年紀，領取“退休金”。
同事的老爹剛退休時領多少的“退休金”呢？才830塊錢。然後受益於連續十幾年的調漲工資，開始那些年幾乎年年上調百分之十，每次調就有近百塊。後來這幾年，調漲幅度降至百分之六點五，然後又降到百分之六，百分之五點五，百分之五……但是“基數”變大以後，就算是上漲百分之五，也能每月漲百來塊這樣子。
就憑著這連續漲了快二十年吧，周家大女兒的那位同事的老爹，養老金也從830塊，上漲到3200塊出頭。
總之，就連周家大女兒的同學老爹，在那麽不景氣的破產企業退休的，都可以領到那個數了。
而像“周教練”這樣子的，雖然沒了單位了，但他購買的是最高檔次的“社保費”啊。一開始取的退休金，就遠遠的高於絕大多數人。按照這樣的一個較高“基數”，連連上調養老金，而且同樣是連漲了十餘年10%的，再連續漲了幾年5%的……他真正漲的幅度，就達到了一個極為可觀的程度。
想都知道。
1千塊錢，漲百分之十，那也就是100塊。而6000塊錢，漲百分之十，那就是漲600塊了。
基數不同，區別就那麽大。
所以這些年下來，“周教練”退休金的累計漲幅，已經超過六千以上了。
他的退休金不高，那才叫怪事哩。
擁有高額的“退休金”，“周教練”心態又放得開，不糾結（從他幾十年相伴的前妻病逝沒多久，就迅速找到“第二春”就可以看出他的心態超好），還非常有自信他可以長命百歲，起碼也要跟楊.振寧看齊吧。
總之，在“周教練”自信滿滿的心裏，他絕對可以再活大大幾十年。這養老金可以一直領下去，如果“養老金”繼續上漲，他同樣可以一直受益下去……在如此穩定而有保障的收入麵前，他需要做的就是確保自己身體健健康康即可。
再較真一點，就是還必須擁有一套完全屬於自己的房子。如此一來，有了安穩的“窩”，不必要再為“住所”發愁，每月固定支取的“退休金”就足夠開銷了。
“周教練”和後妻都不是大手大腳花錢之輩。他們花錢，都是當花則花，當省則省，理念相通。按照他們的性格脾氣，錢肯定花不完的，甚至還逐漸積蓄起來。
這裏麵挺關鍵一點，就是先解決住房問題。
而“周教練”也輕輕鬆鬆把這問題給解決掉了。
他這樣的年紀了，銀行不給他發放購房“貸款”了是吧？！那好，他就不貸款了。直接的全款購房。
這就讓一直在密切關注“周教練”兩公婆“動態”的女兒們，感覺“大跌眼鏡”！
“周教練”還不是購買“恒大”的小戶型住房而已，他挑選的是縣城這個“恒大”精裝房的最大戶型，141平方的精裝房。
“周教練”最滿意的還是這“精裝房”的戶型。
如今的新式樓盤，哪個都少不了買房贈送麵積。每套房的“贈送麵積”，一般是那些“飄窗”和“陽台”的麵積。這些麵積因為是樓層外突出來的麵積，不會被計算到“房產證”中，但“業主”在使用房子的時候，“贈送麵積”也是實實在在可以“拓展”戶內麵積的，讓“業主”一家住得更加舒舒服服。
一般來說，像141平方的精裝房，贈送麵積可以達到30平方左右。很是實惠……這顯然也是一種有效的促銷手段。
“周教練”明顯看上了這點“實惠”。同樣是140平左右的房子，這“恒大”的房明顯就比以前他老婆在圩裏購置的那套“商品房”闊朗多了。
另外，那141平方的精裝房，戶型真心讓“周教練”稱心滿意。
一般許多新式樓盤的戶型格局，無非就是“入戶”就見客廳跟餐廳相連在一塊，顯得視覺效果更闊朗。在餐廳的一端，弄個廚房和陽台。在客廳那一端，也連接一個陽台。
而在相連的“餐廳”及“客廳”中間，則開一條過道，過道兩側是或2間，或3間，或4間“臥室”（看你購買的房子麵積大小）——這就是經典的新式電梯高層“商業房”的戶型。
這種戶型並非不好，比起上個世紀的老式格局，一個客廳有好幾個房門對著（毫無隱.私可言）現在這種戶型，算是非常理想了。
但“周教練”仍然嫌那種“經典戶型”的“私.密度”不足。畢竟，沒有n個房門對著“客廳”，那屬於進步。但從“過道”望過去，仍能看到幾個臥室內的情景。除非每個“臥室”都關起門。但這些房門都關閉，又嫌它太過“憋氣”了。不夠通風。
“周教練”購買的此處縣城“恒大”精裝房，它就把“餐廳”和“客廳”錯開來，並不相連。而“餐廳”和“廚房”也錯開來，並不相連……如此一來，“餐廳”采光在背後，而“廚房”采光在右側，互不幹擾影響，但又有一個“廚房門”連接著“廚房”和餐廳。
“餐廳”和“客廳”，錯開來的好處，就是“私.密度”大大增加。盡管兩個廳連接的話，感覺會更“闊朗”，但錯開來也有好處，可以把“餐廳”通往“客廳”的這條過道，直接跟“客廳”連成一體，再加上“客廳”陽台，如此，那“客廳”的空間感也可以“拓展”了一個陽台和一條過道。並不顯狹小。
而“餐廳”部分，從入門到“客廳”的這部分過道，又跟“餐廳”連成一體，再加上“餐廳”陽台，拓展的空間感也挺不錯。
這樣的“錯開”的設計，目的除了讓樓盤的外觀“錯落有致”，顯得極為美觀。還能讓戶型內部的“過道”，統統能跟兩個“廳”融為一體，大大增加了兩個廳的空間感，同時也增加了實用性。
而客廳右側可以進入2個衛生間和4個臥房。為了增加“私.密度”，客廳右側直接是一堵牆壁。在牆壁兩邊，各設1個衛生間，公衛1、主臥自帶私.衛1。並且，衛生間門都設在內側，這樣從客廳就隻能看到那堵牆壁，看不到衛生間門。
裝修時候，在那牆壁上貼磚也好，粘牆布也罷，甚至可以掛上一些名畫之類裝飾，看上去就極為美觀，不會聯想到牆壁背後是“衛生間”了。
這樣的設計，可以在那堵牆的右側開門就進入帶“私衛”的主臥。左側呢？一側是“公衛”，右一側是“次臥”。再進去，另一邊隔了個小小的房間，可以充當“茶室”、“書房”或者“客房”。
再往前，又是一間“次臥”。
這樣的4房設計，其實是在“客廳”的底部一側，也就是4間房子的這一側，弄一條豎著的“過道”。因為是豎著弄的“過道”，可以開得非常短，最大限度節約了“過道”的空間。不浪費一丁點空間。
“周教練”也算是見多識廣之輩。在他這大輩子見過的戶型中，就數這種“戶型”，最“別具匠心”。
完美的兼顧到了“空間感”和“私.密度”，還最大限度利用了商品房的空間了……畢竟，在“周教練”看來，自己今後生命的剩下時光，都會在最後的這一個“新家”度過了。因此，這個最後的新家，必須既經濟實惠，又能最大限度滿足他對“家”的各種要求。
不能怪“周教練”諸多挑剔，要求多多。
要知道，他挑選的電梯高層精裝房，在28層（總共31層），這個樓層視野好，無噪音，又不必擔憂“頂層”漏水的困撓，價格肯定要高於該“樓盤”的均價。
“樓盤”均價是7000塊，打95折優惠，那就是6650塊每平。但因為是高層（電梯房越是高層反而越貴，除了頂層可以打特價），每平的價格高過均價近千塊。
最後經過討價還價，價格鎖定在“7500元”每平方。最後購置這套141平方的“恒大”精裝房，總價在105萬又7500塊。
這還不包括辦“過戶”的費用，那又得大大幾萬塊。
總之，要“全款”拿下這樣一套房子，“周教練”必須準備110萬，那就比較的十拿九穩。
如今這世道，房價本就貴，這還不是大城市呢，在大城市，百萬的錢，未必夠一個“首付”。不過像“周教練”這樣的剛剛替前妻治病“掏空”了積蓄，又要拿百萬巨款出來“購買新居”，理論上他是無論如何都拿不出來的啊。
盡管“周教練”有高達十幾萬的退休金“年收入”，但這不是還沒有“時間”來存錢嘛，如果換作十年之後，他一下子“全款”購買那樣一套新房，周家兩個女兒未必會那麽驚歎。但十年後，縣城裏的這樓盤哪裏還賣不完？
就算“恒大”在老家的縣城繼續開發第n期的“精裝房”吧，十年以後賣的價格，肯定也不會是十年前的7500元每平方了。
因此，現在能拿出110萬全款，就一切萬事大吉。如果拿不出，以後一路看漲的房價，估計也機會再買。
“周教練”令家裏人“大跌眼鏡”的是，他居然“奇跡般”的拿出了“110萬”全款買下了那套大麵積的“精裝房”。這可是一開始大夥都“看扁”他不可能辦到的。
但“周教練”不僅做到了，還顯得非常輕鬆就做到，遊刃有餘的感覺。
為啥周家兩個女兒感覺“周教練”很輕鬆拿出110萬呢？因為她倆在“周教練”搬入新家以後，也去看過他家。發現除了“全款”購房以外，“周教練”購置的整屋家具，都是一些名貴上檔次的好木材家具。這麽多的家具拿下來，自然價格不菲！
還有一係列的電器什麽的，uu看書.uukanhu.om “精裝修”的房子也不包括這些進去的。
因此，周家兩個女兒暗暗計算一筆賬，發現“周教練”購置全屋的家具及電器，怎麽著也得再投入個15萬左右，才搞得掂。
因為“周教練”不僅僅是隻布置餐廳客廳及“主臥”的家具電器，他連幾個“次臥”的家具電器（包括空調什麽）的，統統都備齊，安裝妥當。
如此一來，花費就大增。但“周教練”仍念著他跟女兒和女婿們並沒有什麽“深層矛盾”啊，他就想著以後女兒女婿，仍會帶著孫輩來探望他的。到時，要所有的幾間次臥都配有家具電器什麽的，才夠用。
周家兩個女兒，滿腹心思卻並不放在父親對她們的良好“態度”上。她倆滿腦子在琢磨著一個疑問：老父親為啥會那麽有錢？！
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周家兩個女兒暫時還不清楚，老父親購買的房子是多少平方的？是幾居室的？
但“恒大”在老家縣城的那處“精裝樓房”，最小的戶型，也有80平方了。
就按照他購買的是最小戶型麵積的“精裝房”來計算，7000塊每平，80平方，那就得56萬了。
再說了，這種電梯高層，越是樓層高，就越是要另外加價的。7000塊每平方，隻是均價。如果購買的是高層，就不止7000每平了……
越往深處去分析，周家兩個女兒的心裏就越疑惑：老父親哪裏來的這麽多錢全款購房啊？！
難怪周家的兩個女兒大惑不解。
按照她倆的計算，老父親“周教練”替前妻治病，已經掏空了家底了。唯一不被提前透.支並且可以穩定支取的，隻有他的“退休金”收入了。
對於老父親的“退休金”究竟有多少，女兒們也是知道一個大概數字的。
為啥說是“大概數字”呢？因為受益於大政策，“退休人員”的養老金已經連續上漲調整了十幾個年頭了。如此一來，“周教練”的退休金其實也每年都上漲百分之五到百分之十不等。
女兒們也不可能年年“盤查”一遍老父親的退休金漲到一個什麽樣的數字吧？！她們知道的最新數字，是三年前的數據。但這也足夠推算出現在的實際領取金額。
正因為年年上漲，“周教練”才可能領取1萬多每月的“養老金”。否則，就算他購買的是最高檔次的“社保”，那也不可能領這麽高的養老金的。
那是在原本就較高的基礎上，再累計增長了這麽多年，終於才把“退休金”漲到如此可喜的一個高度。
這不奇怪。
周家大女兒就知道有一位同事的老爹，因為是在不景氣的企業中當著一般的職工，在他退休前兩年，該企業還破產了。這位同事還得替他老爹購買了兩個的“靈活就業人員的社保”……如此才捱到了退休年紀，領取“退休金”。
同事的老爹剛退休時領多少的“退休金”呢？才830塊錢。然後受益於連續十幾年的調漲工資，開始那些年幾乎年年上調百分之十，每次調就有近百塊。後來這幾年，調漲幅度降至百分之六點五，然後又降到百分之六，百分之五點五，百分之五……但是“基數”變大以後，就算是上漲百分之五，也能每月漲百來塊這樣子。
就憑著這連續漲了快二十年吧，周家大女兒的那位同事的老爹，養老金也從830塊，上漲到3200塊出頭。
總之，就連周家大女兒的同學老爹，在那麽不景氣的破產企業退休的，都可以領到那個數了。
而像“周教練”這樣子的，雖然沒了單位了，但他購買的是最高檔次的“社保費”啊。一開始取的退休金，就遠遠的高於絕大多數人。按照這樣的一個較高“基數”，連連上調養老金，而且同樣是連漲了十餘年10%的，再連續漲了幾年5%的……他真正漲的幅度，就達到了一個極為可觀的程度。
想都知道。
1千塊錢，漲百分之十，那也就是100塊。而6000塊錢，漲百分之十，那就是漲600塊了。
基數不同，區別就那麽大。
所以這些年下來，“周教練”退休金的累計漲幅，已經超過六千以上了。
他的退休金不高，那才叫怪事哩。
擁有高額的“退休金”，“周教練”心態又放得開，不糾結（從他幾十年相伴的前妻病逝沒多久，就迅速找到“第二春”就可以看出他的心態超好），還非常有自信他可以長命百歲，起碼也要跟楊.振寧看齊吧。
總之，在“周教練”自信滿滿的心裏，他絕對可以再活大大幾十年。這養老金可以一直領下去，如果“養老金”繼續上漲，他同樣可以一直受益下去……在如此穩定而有保障的收入麵前，他需要做的就是確保自己身體健健康康即可。
再較真一點，就是還必須擁有一套完全屬於自己的房子。如此一來，有了安穩的“窩”，不必要再為“住所”發愁，每月固定支取的“退休金”就足夠開銷了。
“周教練”和後妻都不是大手大腳花錢之輩。他們花錢，都是當花則花，當省則省，理念相通。按照他們的性格脾氣，錢肯定花不完的，甚至還逐漸積蓄起來。
這裏麵挺關鍵一點，就是先解決住房問題。
而“周教練”也輕輕鬆鬆把這問題給解決掉了。
他這樣的年紀了，銀行不給他發放購房“貸款”了是吧？！那好，他就不貸款了。直接的全款購房。
這就讓一直在密切關注“周教練”兩公婆“動態”的女兒們，感覺“大跌眼鏡”！
“周教練”還不是購買“恒大”的小戶型住房而已，他挑選的是縣城這個“恒大”精裝房的最大戶型，141平方的精裝房。
“周教練”最滿意的還是這“精裝房”的戶型。
如今的新式樓盤，哪個都少不了買房贈送麵積。每套房的“贈送麵積”，一般是那些“飄窗”和“陽台”的麵積。這些麵積因為是樓層外突出來的麵積，不會被計算到“房產證”中，但“業主”在使用房子的時候，“贈送麵積”也是實實在在可以“拓展”戶內麵積的，讓“業主”一家住得更加舒舒服服。
一般來說，像141平方的精裝房，贈送麵積可以達到30平方左右。很是實惠……這顯然也是一種有效的促銷手段。
“周教練”明顯看上了這點“實惠”。同樣是140平左右的房子，這“恒大”的房明顯就比以前他老婆在圩裏購置的那套“商品房”闊朗多了。
另外，那141平方的精裝房，戶型真心讓“周教練”稱心滿意。
一般許多新式樓盤的戶型格局，無非就是“入戶”就見客廳跟餐廳相連在一塊，顯得視覺效果更闊朗。在餐廳的一端，弄個廚房和陽台。在客廳那一端，也連接一個陽台。
而在相連的“餐廳”及“客廳”中間，則開一條過道，過道兩側是或2間，或3間，或4間“臥室”（看你購買的房子麵積大小）——這就是經典的新式電梯高層“商業房”的戶型。
這種戶型並非不好，比起上個世紀的老式格局，一個客廳有好幾個房門對著（毫無隱.私可言）現在這種戶型，算是非常理想了。
但“周教練”仍然嫌那種“經典戶型”的“私.密度”不足。畢竟，沒有n個房門對著“客廳”，那屬於進步。但從“過道”望過去，仍能看到幾個臥室內的情景。除非每個“臥室”都關起門。但這些房門都關閉，又嫌它太過“憋氣”了。不夠通風。
“周教練”購買的此處縣城“恒大”精裝房，它就把“餐廳”和“客廳”錯開來，並不相連。而“餐廳”和“廚房”也錯開來，並不相連……如此一來，“餐廳”采光在背後，而“廚房”采光在右側，互不幹擾影響，但又有一個“廚房門”連接著“廚房”和餐廳。
“餐廳”和“客廳”，錯開來的好處，就是“私.密度”大大增加。盡管兩個廳連接的話，感覺會更“闊朗”，但錯開來也有好處，可以把“餐廳”通往“客廳”的這條過道，直接跟“客廳”連成一體，再加上“客廳”陽台，如此，那“客廳”的空間感也可以“拓展”了一個陽台和一條過道。並不顯狹小。
而“餐廳”部分，從入門到“客廳”的這部分過道，又跟“餐廳”連成一體，再加上“餐廳”陽台，拓展的空間感也挺不錯。
這樣的“錯開”的設計，目的除了讓樓盤的外觀“錯落有致”，顯得極為美觀。還能讓戶型內部的“過道”，統統能跟兩個“廳”融為一體，大大增加了兩個廳的空間感，同時也增加了實用性。
而客廳右側可以進入2個衛生間和4個臥房。為了增加“私.密度”，客廳右側直接是一堵牆壁。在牆壁兩邊，各設1個衛生間，公衛1、主臥自帶私.衛1。並且，衛生間門都設在內側，這樣從客廳就隻能看到那堵牆壁，看不到衛生間門。
裝修時候，在那牆壁上貼磚也好，粘牆布也罷，甚至可以掛上一些名畫之類裝飾，看上去就極為美觀，不會聯想到牆壁背後是“衛生間”了。
這樣的設計，可以在那堵牆的右側開門就進入帶“私衛”的主臥。左側呢？一側是“公衛”，右一側是“次臥”。再進去，另一邊隔了個小小的房間，可以充當“茶室”、“書房”或者“客房”。
再往前，又是一間“次臥”。
這樣的4房設計，其實是在“客廳”的底部一側，也就是4間房子的這一側，弄一條豎著的“過道”。因為是豎著弄的“過道”，可以開得非常短，最大限度節約了“過道”的空間。不浪費一丁點空間。
“周教練”也算是見多識廣之輩。在他這大輩子見過的戶型中，就數這種“戶型”，最“別具匠心”。
完美的兼顧到了“空間感”和“私.密度”，還最大限度利用了商品房的空間了……畢竟，在“周教練”看來，自己今後生命的剩下時光，都會在最後的這一個“新家”度過了。因此，這個最後的新家，必須既經濟實惠，又能最大限度滿足他對“家”的各種要求。
不能怪“周教練”諸多挑剔，要求多多。
要知道，他挑選的電梯高層精裝房，在28層（總共31層），這個樓層視野好，無噪音，又不必擔憂“頂層”漏水的困撓，價格肯定要高於該“樓盤”的均價。
“樓盤”均價是7000塊，打95折優惠，那就是6650塊每平。但因為是高層（電梯房越是高層反而越貴，除了頂層可以打特價），每平的價格高過均價近千塊。
最後經過討價還價，價格鎖定在“7500元”每平方。最後購置這套141平方的“恒大”精裝房，總價在105萬又7500塊。
這還不包括辦“過戶”的費用，那又得大大幾萬塊。
總之，要“全款”拿下這樣一套房子，“周教練”必須準備110萬，那就比較的十拿九穩。
如今這世道，房價本就貴，這還不是大城市呢，在大城市，百萬的錢，未必夠一個“首付”。不過像“周教練”這樣的剛剛替前妻治病“掏空”了積蓄，又要拿百萬巨款出來“購買新居”，理論上他是無論如何都拿不出來的啊。
盡管“周教練”有高達十幾萬的退休金“年收入”，但這不是還沒有“時間”來存錢嘛，如果換作十年之後，他一下子“全款”購買那樣一套新房，周家兩個女兒未必會那麽驚歎。但十年後，縣城裏的這樓盤哪裏還賣不完？
就算“恒大”在老家的縣城繼續開發第n期的“精裝房”吧，十年以後賣的價格，肯定也不會是十年前的7500元每平方了。
因此，現在能拿出110萬全款，就一切萬事大吉。如果拿不出，以後一路看漲的房價，估計也機會再買。
“周教練”令家裏人“大跌眼鏡”的是，他居然“奇跡般”的拿出了“110萬”全款買下了那套大麵積的“精裝房”。這可是一開始大夥都“看扁”他不可能辦到的。
但“周教練”不僅做到了，還顯得非常輕鬆就做到，遊刃有餘的感覺。
為啥周家兩個女兒感覺“周教練”很輕鬆拿出110萬呢？因為她倆在“周教練”搬入新家以後，也去看過他家。發現除了“全款”購房以外，“周教練”購置的整屋家具，都是一些名貴上檔次的好木材家具。這麽多的家具拿下來，自然價格不菲！
還有一係列的電器什麽的，uu看書.uukanhu.om “精裝修”的房子也不包括這些進去的。
因此，周家兩個女兒暗暗計算一筆賬，發現“周教練”購置全屋的家具及電器，怎麽著也得再投入個15萬左右，才搞得掂。
因為“周教練”不僅僅是隻布置餐廳客廳及“主臥”的家具電器，他連幾個“次臥”的家具電器（包括空調什麽）的，統統都備齊，安裝妥當。
如此一來，花費就大增。但“周教練”仍念著他跟女兒和女婿們並沒有什麽“深層矛盾”啊，他就想著以後女兒女婿，仍會帶著孫輩來探望他的。到時，要所有的幾間次臥都配有家具電器什麽的，才夠用。
周家兩個女兒，滿腹心思卻並不放在父親對她們的良好“態度”上。她倆滿腦子在琢磨著一個疑問：老父親為啥會那麽有錢？！
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