梁騰明確了自己接下來一段時間要努力完成的任務是啥？頓時充滿了鬥誌。
在現在“停車場”的位置建一棟“寫字樓”，這是梁騰完全可以自己拍板的事兒，他一點都不擔心。
他關注的重點，已經轉為如何說服那兩家500強企業，把它們的“總部”設在“大廈”之中。
當然，據前世所知的事實，未來幾年後，這兩家公司確實不約而同把“總部”選定了這棟“大廈”。
但梁騰重生前所知道的事實中，卻不是他梁騰成為“大廈”的主人啊。
既然這樣一個事實可以改變，憑什麽兩大企業入駐“大廈”的事兒，就一定會“板上釘釘”呢？
所以說，有那樣的巨大希望，但過程，仍需憑自己的加倍努力。努力去爭取不讓“曆史的事實”發生變化。
兩家500強企業，梁騰沒打算同時去“活動”它們。
逐個攻破、拿下，屬於更務實的做法。
那個名為“風驥”的風投公司，想要拉攏它比較困難，尤其是在你的“寫字樓”仍停留在計劃之中，圖紙也沒出，尚未“建好”的情況下。
畢竟“風驥公司”一直以來，主營的業務，就是投資具有發展潛力的企業。因而具有特別敏.銳的市場判斷力。也就是說，這種公司都比較相信自己的眼光，不怎麽會被人輕易說服。
你連“寫字樓”都僅停留在規劃中，不曾建好，對“風驥公司”的吸引力，不知打了多少個折扣了。
但建好那樣一棟32層以上的“寫字樓”，快也要一年左右的時間。這個質量必須保證的。
梁騰決定，把“風驥公司”先放上一放，現階段全力拿下另外一家500強企業，即那家名為“24小時新聞”的網絡公司。
最好是一邊建設超高層的“寫字樓”，一邊可以跟“24小時新聞”談妥，將其“總部”搬遷入“寫字樓”的協議。
“24小時新聞”，屬於資訊類的可以互動的新型網站，主打的是手機新聞app的業務拓展，倒沒怎麽布“重兵”於傳統電腦端。這跟齊大海創辦並一直負責經營的“萬象網”，雖然同為新聞綜合網站，但經營的思路，完全不同。
按照曆史的發展趨勢，“24小時新聞”網站會越來越強，用戶急速擴大。而“萬象網”的發展則在逐漸陷入停滯。因為未來越來越多的網民是通過手機app來瀏覽新聞了，電腦端的客戶越來越少。
梁騰前世也是“24小時新聞”的忠實用戶。
因此，他對於“24小時新聞”的各種發展階段，各種壯.大的招數，甚至就連網站公司創始人及其家庭情況，都了解得一清二楚。
可以說，在現在這個“網站”仍未發展到“巨無霸”級別之時，要說對“創始人家庭”的了解程度，除了當事人之後，就隻有梁騰知之甚詳了（網站變成了超級企業後，關於創始人家庭的所有情況，才有可能變成采寫的新聞。才有人感興趣了解。比如梁騰，後世就通過各種資訊報道，掌握相關情況）。
梁騰有了這些別人沒掌握的資訊，去成功遊說“網站創始人”的信心，明顯就充足多了。
他甚至都已經把目標鎖定在那個“創始人”的家庭成員，作為攻關活動的“突破口”呢。
梁騰因為還有自己要思索的重大“課題”，加上夜已深，於是跟吳瑕、燕千羽二女閑聊一會兒，就散了。
各自返回居住的臥室，休息了。
但梁騰舒舒服服的仰靠在床鋪上，了無睡意。
據他所了解：“24小時新聞”，這個未來僅憑借做新聞類資訊業務，就能每平賺取百億以上利潤的超級企業，其實是由一位年輕的女子所創辦。頗有點“白手起家”的味道。
這位創始人，名叫寧婷。
在後世的梁騰印象中，那是一位不折不扣的真正的女強人，一心一意創業，把時間和精力撲在了事業之上。終身未嫁。
那“24小時新聞”網站的發展，隻用了短短8年時間，就迅速成為了業界排名第一的新聞網站。並且它的利潤，遠遠超出排第二名的網站數十倍之多。
隻用了短短數載，她所創辦的網站就從無到有，又發展到第一，簡直像創造了一個“出道即巔峰”的奇跡。
在梁騰的印象中，今年應該是那“24小時新聞”創建第三個年頭，業務已經有了迅速擴張之勢。但仍遠未達到幾年後那種高度。但要達到那種程度，也不需要多少時間。也就幾年了。
所以說，梁騰可以判斷出；現在正是“24小時新聞”發展到一個非常關鍵的“時間節點”。
網站已經取得了巨大進步了，從各種指標來看，稱得上一家“大企業”了。
然而，它想達到既定的占據新聞類市場“半壁.江山”以上的“宏偉目標”，仍然有待努力。或許說，還需要再努力幾年時間。
當然，上述“時間點”，是在梁騰知道“曆史走向”的前提下，所作出的判斷。但“24小時新聞”的所有高層人士（包括那位“白手起家”的創始人），沒有哪個敢想象，網站居然再用短短的5年時間，就可以輝煌到那種程度。
因此，梁騰恰逢其時的，選擇在這個“節骨眼”上成功的切入，明確要跟“24小時新聞”談合作，談參股網站事宜，對方又極需“新的資本”加入，極速擴大業務量。因此，梁騰一舉成功的“參股”網站，希望非常大。
當然，信心十足歸信心十足，梁騰仍需要進行周全的準備。
他鎖定的“目標”，並非網站創始人“寧婷”，畢竟針對一位年輕的真正的女強人“攻關”，梁騰一點經驗都沒有。自己也覺得不好看。
他鎖定的攻關目標，是寧婷的父親寧新。
那位寧新，是“帝都”一所普通科研院的員工（不是搞研究的專業人士，隻是院內負責後勤的一名員工）。但老先生平生極其熱衷於讀名著，因而對於創作也有著濃厚興趣。稱得上一位“文化人”。
寧新當過兵，上個世紀70年代末，“轉業”回到地方時，得了5000塊的“安置費”。
那個年末的5000塊錢，算是一筆巨款。
按照梁騰的理解：78年的時候，他父親在“李家莊小學”教語文，每個月領取的工資也才40多塊。一年下來，加上年終獎，也就500多塊錢。參考這個，那寧新一次領到的“補助”，夠梁老師不吃不喝的10年收入了。
如果又要吃又要喝，從有限的工資中擠出錢來“存”，估計按照當時的物價水平，得存幾十年才有這幾千塊錢的積蓄（後來物價上漲，工資待遇隨之節節提升。方顯得好像五千塊錢也並沒有多少啊）！
寧新如果當時有了這筆錢，存起來，幾十年過後也等於白存了，物價的上漲幅度，把他的錢的價值不知“縮水”了多少倍。
但寧新由於是農村出來的，而“轉業”到地方後，是當地一家科研所的後勤.科接納了他。寧新在城裏沒有房，想要城裏落戶，決定拿那5000塊去購置住房。
別以為辦不到。當年的房價一點水份都沒有的啊。寧新通過熟人的介紹，隻看了三處房子，就看中了第3處房子了。
那是老舊城區的老房子了。長條屋，開間隻有4米。縱深則在20米。總共80平方的老屋，蓋了三層。但已經陳舊不堪。
寧新卻看中這老房子，門前有一條老街道。
三層房子雖然很老，但完全可以做一個小鋪麵。自己上班工作之時，鋪麵拿來“出租”，盡管租金不多，但能貼補一下家用，聊勝於無。
等到他退休以後，閑下來，可以在自家的小門店，開個當下“信息中介”門店。專門提供各種“用工信息”啊，提供“月.嫂或家庭保潔人員”的信息啊……之類。
寧新覺得開這樣的信息店，賺取介紹費，收入應該不錯。
所以那樣一個戶型不好，又破又舊的老屋要出售，寧新卻是沒有太多猶豫，就看中了它。
而屋主開價6000塊。寧新非常“誠懇”的跟對方言明自己的情況：隻有5000塊的積蓄。還是當兵“轉業”回地方，發放的補助款。所以隻能出5000塊的價。
結果對方一家人經過商議，也接受了5000塊的轉讓價了。
寧新買到老屋以後，太老太破也難住人啊，尤其是處處散發著一股子的“黴氣”。
寧新已經娶了妻，育有一子一女。當時兩個小孩子都不滿3歲，感覺天天讓孩子呆在這家裏住這種環境，享受如此空氣質量，也著實不妥。
於是把他老婆做工積蓄的1千來塊錢拿出來，把三層“老屋”的上麵兩層，好好裝修了一通。
兩公婆在城裏購買這老屋之初，就考慮到一個問題：要不要拆了重建？
他倆是不考慮重建的，因為感覺太浪費錢。既然不打算“重建”，那在挑現成的老房子的時候，房齡可以“老”，但最起碼必須是用“火磚”砌的房子。用“泥磚”蓋的老屋，就不考慮了。
最後挑的這處小街小巷的店鋪房，就是用“火磚”砌的。
但在那個比較久遠的年代建的房，不可能立有“鋼筋水泥支柱”，樓麵鋪的，也僅僅是“預製板”（放的鋼筋量少得可憐）。另外還有個大缺點，就是房子太長條了，20米深，原屋主建房時卻舍不得在“中段”開一個“天井”采光。導致老屋每一層，除了前後兩個房間外，其它地方的“采光”並不理想。在裏麵活動，經常白天都得點燈。
但寧新兩公婆不打算把這“老屋”加高上去了，因此也不在乎它是“預製板”鋪的樓麵，有沒有柱子支撐。
反正住完他們這輩子，甚至是兒子再住一輩子，寧新認為這房子的質量都不會出問題。
另外，采光不好，也不打算重新改造了。
畢竟就算能設計出更好的“采光”方案，不拆了重建。也難改的。
破壞局部的改建，反而更容易破壞屋子的結構，本來能用更長久的屋子，使用壽命，說不定要大大的壓縮。
寧新兩公婆的最終做法，就是直接花1千塊的“巨額”，把2樓及3樓重新裝修一通。
至於1樓，那是準備先用來出租。當然由“租戶”來裝修啊。寧新兩公婆可不管它。
等一樓店麵出租後，寧家就從屋背後的“後門”進出，都不必經過店鋪。互不打擾。
1千塊裝修2樓和3樓，資金不能說有多麽“富餘”，但也勉強夠用。
畢竟那個年代，就算鋪地板磚，也隻有那種小小塊的“泥質磚”而已。便宜，隻要幾毛錢一塊地磚。但鋪出來的效果，看著就透著一股小家子氣。後世鋪的統統是石材磚，一片磚，就要幾十元到幾百元不等。因而裝修的費用，節節攀升。
另外用的電線，也是普通的單股“鋁線”，哪裏像後世全部采用了“多股”的“銅錢”。u看書.uuknshu.co 每捆電線的費用也不同。
再一個牆壁“批白”，用的僅僅是簡單之極的石灰。這東東也挺便宜的。哪裏像後世批白牆壁，要用“膩子”去刮。刮幾遍。還要刷油漆。材料的價格貴好幾倍。
另外那個年代的人工，遠遠便宜過後世。根本就不在一個層麵上的好說。
寧新兩公婆做得更絕，為了省錢，裝修的幾道工序，都完全由他兩公婆自己慢慢的摸索著，由自個兒來完成。根本就連裝修的“人工錢”，都不讓外人去賺他們的。
真是把“節省”兩個字，發揮到了極點了。
由於那個年代，鋪地磚，普遍采用的是“濕”貼之法，不像後世的石材磚鋪地，發明了“幹貼之法”，因而那個年代鋪的地磚，普遍都發生了“地磚”烘起，開裂的種種問題。
但那都屬於十年以後要麵臨的麻煩事。開始沒問題的。
在老屋重新裝修之後的一段時間裏，那種“煥然一新”的感覺，可是非常棒的。
就像一下子住到了全新的房子。而且有兩層樓住（一樓出租），兩層總計居住麵積達到160平方。這比在單位那兒租個幾十平的“單間”來住，還得月月從工資“扣”房租，那就強太多了。
寧新兩公婆親力親為，“裝修”好兩層房子後，就趕緊退租掉單位的住房了，挑了個吉日，搬到“新家”去住。
在現在“停車場”的位置建一棟“寫字樓”，這是梁騰完全可以自己拍板的事兒，他一點都不擔心。
他關注的重點，已經轉為如何說服那兩家500強企業，把它們的“總部”設在“大廈”之中。
當然，據前世所知的事實，未來幾年後，這兩家公司確實不約而同把“總部”選定了這棟“大廈”。
但梁騰重生前所知道的事實中，卻不是他梁騰成為“大廈”的主人啊。
既然這樣一個事實可以改變，憑什麽兩大企業入駐“大廈”的事兒，就一定會“板上釘釘”呢？
所以說，有那樣的巨大希望，但過程，仍需憑自己的加倍努力。努力去爭取不讓“曆史的事實”發生變化。
兩家500強企業，梁騰沒打算同時去“活動”它們。
逐個攻破、拿下，屬於更務實的做法。
那個名為“風驥”的風投公司，想要拉攏它比較困難，尤其是在你的“寫字樓”仍停留在計劃之中，圖紙也沒出，尚未“建好”的情況下。
畢竟“風驥公司”一直以來，主營的業務，就是投資具有發展潛力的企業。因而具有特別敏.銳的市場判斷力。也就是說，這種公司都比較相信自己的眼光，不怎麽會被人輕易說服。
你連“寫字樓”都僅停留在規劃中，不曾建好，對“風驥公司”的吸引力，不知打了多少個折扣了。
但建好那樣一棟32層以上的“寫字樓”，快也要一年左右的時間。這個質量必須保證的。
梁騰決定，把“風驥公司”先放上一放，現階段全力拿下另外一家500強企業，即那家名為“24小時新聞”的網絡公司。
最好是一邊建設超高層的“寫字樓”，一邊可以跟“24小時新聞”談妥，將其“總部”搬遷入“寫字樓”的協議。
“24小時新聞”，屬於資訊類的可以互動的新型網站，主打的是手機新聞app的業務拓展，倒沒怎麽布“重兵”於傳統電腦端。這跟齊大海創辦並一直負責經營的“萬象網”，雖然同為新聞綜合網站，但經營的思路，完全不同。
按照曆史的發展趨勢，“24小時新聞”網站會越來越強，用戶急速擴大。而“萬象網”的發展則在逐漸陷入停滯。因為未來越來越多的網民是通過手機app來瀏覽新聞了，電腦端的客戶越來越少。
梁騰前世也是“24小時新聞”的忠實用戶。
因此，他對於“24小時新聞”的各種發展階段，各種壯.大的招數，甚至就連網站公司創始人及其家庭情況，都了解得一清二楚。
可以說，在現在這個“網站”仍未發展到“巨無霸”級別之時，要說對“創始人家庭”的了解程度，除了當事人之後，就隻有梁騰知之甚詳了（網站變成了超級企業後，關於創始人家庭的所有情況，才有可能變成采寫的新聞。才有人感興趣了解。比如梁騰，後世就通過各種資訊報道，掌握相關情況）。
梁騰有了這些別人沒掌握的資訊，去成功遊說“網站創始人”的信心，明顯就充足多了。
他甚至都已經把目標鎖定在那個“創始人”的家庭成員，作為攻關活動的“突破口”呢。
梁騰因為還有自己要思索的重大“課題”，加上夜已深，於是跟吳瑕、燕千羽二女閑聊一會兒，就散了。
各自返回居住的臥室，休息了。
但梁騰舒舒服服的仰靠在床鋪上，了無睡意。
據他所了解：“24小時新聞”，這個未來僅憑借做新聞類資訊業務，就能每平賺取百億以上利潤的超級企業，其實是由一位年輕的女子所創辦。頗有點“白手起家”的味道。
這位創始人，名叫寧婷。
在後世的梁騰印象中，那是一位不折不扣的真正的女強人，一心一意創業，把時間和精力撲在了事業之上。終身未嫁。
那“24小時新聞”網站的發展，隻用了短短8年時間，就迅速成為了業界排名第一的新聞網站。並且它的利潤，遠遠超出排第二名的網站數十倍之多。
隻用了短短數載，她所創辦的網站就從無到有，又發展到第一，簡直像創造了一個“出道即巔峰”的奇跡。
在梁騰的印象中，今年應該是那“24小時新聞”創建第三個年頭，業務已經有了迅速擴張之勢。但仍遠未達到幾年後那種高度。但要達到那種程度，也不需要多少時間。也就幾年了。
所以說，梁騰可以判斷出；現在正是“24小時新聞”發展到一個非常關鍵的“時間節點”。
網站已經取得了巨大進步了，從各種指標來看，稱得上一家“大企業”了。
然而，它想達到既定的占據新聞類市場“半壁.江山”以上的“宏偉目標”，仍然有待努力。或許說，還需要再努力幾年時間。
當然，上述“時間點”，是在梁騰知道“曆史走向”的前提下，所作出的判斷。但“24小時新聞”的所有高層人士（包括那位“白手起家”的創始人），沒有哪個敢想象，網站居然再用短短的5年時間，就可以輝煌到那種程度。
因此，梁騰恰逢其時的，選擇在這個“節骨眼”上成功的切入，明確要跟“24小時新聞”談合作，談參股網站事宜，對方又極需“新的資本”加入，極速擴大業務量。因此，梁騰一舉成功的“參股”網站，希望非常大。
當然，信心十足歸信心十足，梁騰仍需要進行周全的準備。
他鎖定的“目標”，並非網站創始人“寧婷”，畢竟針對一位年輕的真正的女強人“攻關”，梁騰一點經驗都沒有。自己也覺得不好看。
他鎖定的攻關目標，是寧婷的父親寧新。
那位寧新，是“帝都”一所普通科研院的員工（不是搞研究的專業人士，隻是院內負責後勤的一名員工）。但老先生平生極其熱衷於讀名著，因而對於創作也有著濃厚興趣。稱得上一位“文化人”。
寧新當過兵，上個世紀70年代末，“轉業”回到地方時，得了5000塊的“安置費”。
那個年末的5000塊錢，算是一筆巨款。
按照梁騰的理解：78年的時候，他父親在“李家莊小學”教語文，每個月領取的工資也才40多塊。一年下來，加上年終獎，也就500多塊錢。參考這個，那寧新一次領到的“補助”，夠梁老師不吃不喝的10年收入了。
如果又要吃又要喝，從有限的工資中擠出錢來“存”，估計按照當時的物價水平，得存幾十年才有這幾千塊錢的積蓄（後來物價上漲，工資待遇隨之節節提升。方顯得好像五千塊錢也並沒有多少啊）！
寧新如果當時有了這筆錢，存起來，幾十年過後也等於白存了，物價的上漲幅度，把他的錢的價值不知“縮水”了多少倍。
但寧新由於是農村出來的，而“轉業”到地方後，是當地一家科研所的後勤.科接納了他。寧新在城裏沒有房，想要城裏落戶，決定拿那5000塊去購置住房。
別以為辦不到。當年的房價一點水份都沒有的啊。寧新通過熟人的介紹，隻看了三處房子，就看中了第3處房子了。
那是老舊城區的老房子了。長條屋，開間隻有4米。縱深則在20米。總共80平方的老屋，蓋了三層。但已經陳舊不堪。
寧新卻看中這老房子，門前有一條老街道。
三層房子雖然很老，但完全可以做一個小鋪麵。自己上班工作之時，鋪麵拿來“出租”，盡管租金不多，但能貼補一下家用，聊勝於無。
等到他退休以後，閑下來，可以在自家的小門店，開個當下“信息中介”門店。專門提供各種“用工信息”啊，提供“月.嫂或家庭保潔人員”的信息啊……之類。
寧新覺得開這樣的信息店，賺取介紹費，收入應該不錯。
所以那樣一個戶型不好，又破又舊的老屋要出售，寧新卻是沒有太多猶豫，就看中了它。
而屋主開價6000塊。寧新非常“誠懇”的跟對方言明自己的情況：隻有5000塊的積蓄。還是當兵“轉業”回地方，發放的補助款。所以隻能出5000塊的價。
結果對方一家人經過商議，也接受了5000塊的轉讓價了。
寧新買到老屋以後，太老太破也難住人啊，尤其是處處散發著一股子的“黴氣”。
寧新已經娶了妻，育有一子一女。當時兩個小孩子都不滿3歲，感覺天天讓孩子呆在這家裏住這種環境，享受如此空氣質量，也著實不妥。
於是把他老婆做工積蓄的1千來塊錢拿出來，把三層“老屋”的上麵兩層，好好裝修了一通。
兩公婆在城裏購買這老屋之初，就考慮到一個問題：要不要拆了重建？
他倆是不考慮重建的，因為感覺太浪費錢。既然不打算“重建”，那在挑現成的老房子的時候，房齡可以“老”，但最起碼必須是用“火磚”砌的房子。用“泥磚”蓋的老屋，就不考慮了。
最後挑的這處小街小巷的店鋪房，就是用“火磚”砌的。
但在那個比較久遠的年代建的房，不可能立有“鋼筋水泥支柱”，樓麵鋪的，也僅僅是“預製板”（放的鋼筋量少得可憐）。另外還有個大缺點，就是房子太長條了，20米深，原屋主建房時卻舍不得在“中段”開一個“天井”采光。導致老屋每一層，除了前後兩個房間外，其它地方的“采光”並不理想。在裏麵活動，經常白天都得點燈。
但寧新兩公婆不打算把這“老屋”加高上去了，因此也不在乎它是“預製板”鋪的樓麵，有沒有柱子支撐。
反正住完他們這輩子，甚至是兒子再住一輩子，寧新認為這房子的質量都不會出問題。
另外，采光不好，也不打算重新改造了。
畢竟就算能設計出更好的“采光”方案，不拆了重建。也難改的。
破壞局部的改建，反而更容易破壞屋子的結構，本來能用更長久的屋子，使用壽命，說不定要大大的壓縮。
寧新兩公婆的最終做法，就是直接花1千塊的“巨額”，把2樓及3樓重新裝修一通。
至於1樓，那是準備先用來出租。當然由“租戶”來裝修啊。寧新兩公婆可不管它。
等一樓店麵出租後，寧家就從屋背後的“後門”進出，都不必經過店鋪。互不打擾。
1千塊裝修2樓和3樓，資金不能說有多麽“富餘”，但也勉強夠用。
畢竟那個年代，就算鋪地板磚，也隻有那種小小塊的“泥質磚”而已。便宜，隻要幾毛錢一塊地磚。但鋪出來的效果，看著就透著一股小家子氣。後世鋪的統統是石材磚，一片磚，就要幾十元到幾百元不等。因而裝修的費用，節節攀升。
另外用的電線，也是普通的單股“鋁線”，哪裏像後世全部采用了“多股”的“銅錢”。u看書.uuknshu.co 每捆電線的費用也不同。
再一個牆壁“批白”，用的僅僅是簡單之極的石灰。這東東也挺便宜的。哪裏像後世批白牆壁，要用“膩子”去刮。刮幾遍。還要刷油漆。材料的價格貴好幾倍。
另外那個年代的人工，遠遠便宜過後世。根本就不在一個層麵上的好說。
寧新兩公婆做得更絕，為了省錢，裝修的幾道工序，都完全由他兩公婆自己慢慢的摸索著，由自個兒來完成。根本就連裝修的“人工錢”，都不讓外人去賺他們的。
真是把“節省”兩個字，發揮到了極點了。
由於那個年代，鋪地磚，普遍采用的是“濕”貼之法，不像後世的石材磚鋪地，發明了“幹貼之法”，因而那個年代鋪的地磚，普遍都發生了“地磚”烘起，開裂的種種問題。
但那都屬於十年以後要麵臨的麻煩事。開始沒問題的。
在老屋重新裝修之後的一段時間裏，那種“煥然一新”的感覺，可是非常棒的。
就像一下子住到了全新的房子。而且有兩層樓住（一樓出租），兩層總計居住麵積達到160平方。這比在單位那兒租個幾十平的“單間”來住，還得月月從工資“扣”房租，那就強太多了。
寧新兩公婆親力親為，“裝修”好兩層房子後，就趕緊退租掉單位的住房了，挑了個吉日，搬到“新家”去住。