呂橫早就在“大廈”內的大堂,等候幾位貴客的到來。


    呂橫是帶著單位裏的小陳過來的。


    他帶小陳來的用意,不是要“提攜”這小夥子,而是需要一個“跑腿的”,鞍前馬後使喚。


    現在,就需要一個機靈的“跟班”在“大廈”門前放風。


    小陳也認得羅國初的。隻要看到有豪車開來,又有羅國初一旁作陪的話,九成可能就是要接待的“貴客”光臨。


    這時候,小陳就必須趕緊通報呂橫。呂橫就可以第一時間到“大廈”門前,去“迎接”貴客了。


    呂橫既想表達“隆重”之意,又覺得站在門口長時間等待太傻。這才想到了找個“跟班”幫放哨。


    梁騰、吳瑕、羅國初、燕千羽一行人,剛把豪車停好在“大廈”對麵。四人下了車,先仰頭打量片刻那棟“大廈”的外觀。


    沒看多久,耳邊就傳來一陣宏亮的大笑聲:“哈哈!貴客大駕光臨,呂某人有失遠迎啊。國初啊,這兩位想必就是你跟我電話中提到的梁董事長和吳總經理吧?真是年輕有為啊!”


    梁騰和吳瑕被突然響起的大嗓門,震得耳朵一陣亂響。


    他倆愕然抬頭,就看到一個墩實的漢子,一陣小跑的從街道對麵迎了過來。嘴裏還不閑著,用著廣播似的音量,說著客套話。


    羅國初也趕緊走上幾步,跟呂橫握了手。又替呂橫正式的介紹了梁騰、吳瑕二人。


    大夥都說了一些場麵話。


    呂橫本來打算請大老板們到鎮上的風味酒店,吃一頓午飯。問知梁騰、吳瑕一行人已經用過餐。也就不再提這話。


    呂橫很幹脆的,先帶幾位“大老板”去參觀那棟“大廈”。


    都已經來到這兒了,當然要實地參觀一番。


    一行人由呂橫親自在前麵帶路,一起走入那棟“大廈”。


    那個“跟班”小陳,本來也打算跑上來,做一個隨時待命的“跑腿”。但呂橫想要幾位“貴客”感受到自己的殷勤,這次嫌小陳“礙眼多事”了,仍叫小陳守在“大廈”門外,不必跟過來。


    進入“大廈”一樓之後,梁騰和吳瑕特別留意觀察了一下。


    因為是整層都“擔空”了的,想要觀察這裏麵的情景,完全可以“一目了然”。


    認真察看之後,發現這裏麵,已經徹底沒有了一丁點曾經經營過“醫院”的痕跡了。


    之前“帝都五官科醫院”的裝修,用的都是那種“板材”充當隔牆。整個“擔空”的樓層,醫院可以隨意按照自己的心意及想法,去設計格局。


    用了15個年頭之後,這兒不再作“醫院”之用,那就一拆完事。非常方便省事。


    梁騰和吳瑕都知道這裏麵的套數,並不驚訝整個“醫院”可以如此迅速的“拆.除”。


    他倆要察看的,隻是那“五官科醫院”有沒有故意拖延搬離。


    梁騰和吳瑕都不想和這種租了15年之久的“租戶”打交道。


    如果讓醫院方知道他倆是“大廈新主人”,糾纏起來,想要“續租”,那才叫無事生非,憑添麻煩。


    看到醫院已經撤離,不再做無謂的糾纏,梁騰和吳瑕也暗暗鬆一口氣。


    醫院方麵是撤走了。但如今“大廈”內部,並不顯得寂寥。


    有三、五成群的少量工人,在這兒開展著測量。一個油頭白麵,衣著光鮮的中年男子,在一群工人中間,手捧著一台平板,在寫寫劃劃,記錄著什麽東西。一看那派頭,十足就像一位專業的圖紙設計師。


    吳瑕忽然想到了,之前羅國初不是提了一嘴嗎?她那外婆控股的“東方先榮醫藥集團有限公司”,計劃租用這棟“大廈”,設一個醫藥物流中心?


    不知道外婆的大藥企,有沒有預交了幾年的“大廈”租金啊?如果鎮裏已經收了那租金,大概率是不肯再“吐”出來了的。


    己方現在買下這棟“大廈”,豈不是白白的便宜了幾年的租金給鎮裏了嗎?


    但這事兒,這會兒不好當麵詢問。吳瑕想了想,等到正式談判這棟“大廈”出售價格時,再把這“租金”的事情提一提吧。


    “大廈”的底下三層,也沒什麽好說的。畢竟鎮裏當年設計這棟“大廈”時,采取的是比較“先進”的理念,底下三層居然都徹底“擔空”。


    這樣的構造設計,能確保“大廈”就算放到幾十年後,仍然不會過時。


    “擔空”的設計,最方便出租。“租戶”由於經營各自不同的生意,在裝修“大廈”內部空間時,青睞的裝修方案,各家當然“截然不同”。


    不必拆了“大廈”內部的牆體(如果真有牆的話,屋主也未必舍得讓你亂拆),於己於人,都很方便。


    這底下三層看了一遍,或許因為“擔空”的緣故吧,梁騰和吳瑕最強烈的一個感覺,就是“大”!


    確實!


    這棟“大廈”的占地麵積,差不多有6000個平方了吧。6000個平方啊,全部“擔空”,站在內部四顧,空間感就特別“突顯”了出來。


    如此巨大的“擔空”麵積,卻不必擔憂樓上會“塌”下來。每一層樓,立的“柱子”,少說也有200根以上。三層的“擔空”麵積,少說也立了共計600根以上的“柱子”。


    都是些雙人才能合抱的大柱子,看上去挺氣派。


    梁騰倒不在乎這每層都立了那麽多的“柱子”。他是南方人嘛,南方習慣把“有錢人”,稱之為“有柱”。因此建房子多弄些“柱子”,一點都不反感。還非常歡迎(可不僅僅是從“安全”的角度出發,希望多立些支撐用的柱子)。


    參觀完了底下三層。梁騰一行人也順便乘坐電梯,去看看上邊幾層的格局。


    由於最初建造這棟“大廈”,是出於開設“星級酒店”的目的,從4層一直到8層,都按照標準的酒店格局,進行設計。


    也就是說,每一層都開有幾條大通道。


    通道兩側,布滿了一間間的臥室門。而這些臥房的窗戶,都開在了朝向“大廈”外部的牆壁。所以從“大廈”外麵看上去,就看到“大廈”開的窗戶挺多的。密密麻麻。


    酒店的客房是這樣的設計。


    恰好,醫院的“病房”也需要按照這樣的思路來設計,跟酒店格局“大同小異”吧。因而,當年“五官科醫院”租下整棟“大廈”之後,想要把之前裝修好的“客房”改造成一間間“病房”,幾乎沒費多少功夫。裝修的錢,也沒有浪費什麽。畢竟酒店的許多裝修,醫院都能直接用上。


    現在這棟“大廈”準備由梁騰和吳瑕拿下來。像4層到8層以上的格局,當然不怎麽合他們之用。畢竟他倆不打算“開酒店”,或者“開醫院”。


    租給吳瑕外婆的藥企使用,倒也勉強合用。


    梁騰和吳瑕如果要在這“大廈”住人的話,肯定要把這“大廈”的4層以上,擇一處合用地盤,進行精心改造裝修。


    幸好,鎮裏最初修建這棟“大廈”時,層層都嚴格采用“框架結構”。


    換言之,4層到8層的樓層,梁騰就算找人來全部砸掉那些“牆體”,仍然有“框架”來支撐受力,不會倒。


    當然,梁騰和吳瑕也不可能住得了幾層樓。那上邊的5層麵積加起來,達到了驚人的3萬平米了哦!單單讓他倆來住,初來乍到,容易像“逛迷宮”似的走失了方向哩。


    真要改造一部分房間自住吧,頂多也就在頂層的8樓,劃出幾百平方來重新設計一番,重新裝修一遍,再重新購置一些家私,就完全可以當作一套“小高層別墅”來入住。


    再說了,梁騰和吳瑕比較向往“住高層”。梁騰知道這8層的“大廈”後邊緊挨著的位置,未來幾年還會有一棟28層的高樓“拔地而起”。


    那棟“高樓”的頂層大複式,才是真正合乎梁騰心意的“居住首選之地”。


    如果真能購買下這“大廈”,連同它後麵“停車場”的地塊,在背後建的“高樓”究竟有多高?還不是由得梁騰來拍板嗎?


    設計方案可以仍舊是原來那套,但把樓層的高度,再拔高幾層,由28層修改為32層以上,梁騰覺得應該完全沒問題。


    想到了現在這棟“大廈”背後“停車場”上,還得再建一棟高樓啊。梁騰看完了8層“大廈”後,也建議看一看“大廈”背後的“停車場”。看看它的麵積,真跟這棟“大廈”差不多大嗎?


    呂橫聽說“梁老板”想看看大廈的“停車場”。


    他就尋思:這位梁董該不是擔憂“停車場”的麵積過於狹窄了吧?


    大夥現在都在“大廈”的8樓了。呂橫建議:不如直接上到“大廈”的樓頂去。在樓頂,可以俯看整個“停車場”。


    “停車場”地塊的大小麵積,也能有個直觀的印象。反而是直接走入“停車場”,置身其中,沒辦法獲得如此“直觀的鳥瞰效果”。


    梁騰和吳瑕想一想,覺得也有道理。


    就按呂橫的建議行事吧。


    通往樓頂,沒設有電梯。但有一處步梯直達。大夥就從那一處“逃生通道”的步梯,直接走到了“大廈”樓頂上麵去。


    到了樓頂,兩位主人公意外發現,這樓頂,不像一些“舊建築”的頂層,隻鋪了一層水泥過麵。它居然還鋪了大理石的地磚。整個樓頂都鋪過了一遍,足有6000多平方的鋪磚麵積。


    看起來,鋪貼工人的手藝還挺不錯的呢。


    要鋪多達6000多平方麵積的地磚,想要不讓地麵“積水”,鋪磚就不可能像室內那樣,一味的力求“平整”就可以。它必須要朝著四邊的排水口,貼出輕微的傾斜度。在下暴雨的天氣,樓頂積水,那些雨水才可以順著幾個“排水口”流走。


    總之,要用地磚,鋪貼出不藏水的樓麵,非常考驗工人的手藝。


    至於說,平頂的樓頂,年長月久,會出現一個漏水的問題。想要做好“樓頂防水”,光靠“貼磚”那是不夠的。畢竟這地磚再光滑,磚與磚之間仍然存在“縫.隙”的。積水仍然有可能從“縫.隙”中滲.下去。


    梁騰從羅國初不無得意的介紹中,得知這“大廈”當年修建時,真心花了血.本了,對於“樓頂防水”工作,也相當的重視。


    在這些樓頂的地磚下,就鋪貼了防水卷材。是厚料的那種“防水卷材”,每平方的價格,都差不多跟每平地磚的造價“持平”了。


    由此可見,當年鎮裏投入兩千多萬,建造並裝修完成這棟“大廈”,那絕對沒有一丁點的克扣。每一分錢,都實實在在花在了“大廈”之上。


    就算跟現在新建的建築比較,這棟“大廈”的質量也一點不落後。甚至還可以完勝。


    當年才花了幾千萬就建好它了。換作現在的人工及材料瘋漲,要弄得像這“大廈”的質量,保守估計,沒有過億的成本,建不好它。


    羅國初對於“大廈”的一通吹捧,聽得呂橫也是頻頻點頭。也附和著說:如果不是自己太窮,拿不出這麽多錢。自己也想買下這棟“大廈”哩。


    梁騰和吳瑕這回卻沒有搭腔。uu看書 ..co


    他倆是潛在的買家了。就算對這棟“大廈”的建築質量再怎麽滿意(造型方麵馬馬虎虎吧),也不能說出來。起碼在交易完成之前,不能流.露你對“大廈”挺滿意。


    雖然那呂橫不至於會“臨時起價”,但也不得不防。


    梁騰就和吳瑕,走到了防欄的邊上。


    那個方向,正是“大廈”的背麵。他倆站在防欄前,一低頭,就可以看到那個所謂的“停車場”。


    從上方角度,確實可以看清整個“停車場”的占地麵積,大極了。


    初步目測,至少不會小於“大廈”的占地麵積。


    梁騰看得暗暗點頭。心裏非常滿意。


    按照他的觀察,這“停車場”大約比“大廈”大上三分之一吧。有這麵積,建起30多層的“高樓”,才好看。


    不會跟緊挨著的“樓.裙”產生不協調之感。


    等到高層建築跟變為“樓.裙”的大廈,渾然一體的矗立在這一區域,才能帶給人一種視覺上的巨大衝擊力!


    梁騰因為重生前見識過那樣一個“成.品”了,因而腦海中能有很直觀的印象,能想象出這樣一棟建築的出現,會帶給人們怎樣的震撼。

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