不論什麽原因導致《巴人挑水圖》這個時候才出現在“拍賣場”,關鍵一點:曆史上125萬的最終成交價,對現在“財大氣粗”的梁騰而言,已經不算什麽錢了。
不知道也就罷了,既然知道,當然不能讓這相當於白撿的未來值1.7億的財富,從眼皮底下溜走。
梁騰拿定了主意,就叫吳瑕回複她那位朋友。等到“拍賣會”舉辦那天,一定前去捧場。
拍賣會,其實也就是明天的事情了。
吳瑕按照他說的去做了。
吳瑕、梁騰、燕千羽三人返回到“英倫春天”後,跟平時一樣,沒有什麽意外的事情出現。
就算吳瑕要擬一份關於“開發區”1000畝地出售的協議,但她的“筆記本”裏有挺多的合同“模板”,拿過來修修改改就能用。她也沒忙到太晚,就弄好了。
一夜無話。
反而是熊千召的家裏,熊千召把好事情跟他老婆說了,這兩公婆,興.奮得三更半夜都睡不著覺。
不能不興.奮啊。雖然吳瑕沒明確一個“中藥港”的物業經理,到底支薪多少?
熊千召有個外甥女,剛畢業就進入“東方先榮醫藥集團”設在“魔都”的“中藥港”物業公司中工作。
聽外甥女說過,直接6000起跳的月工資啊。
同樣是那個“醫藥集團”旗下的“中藥港”,同樣是物業公司,不同的是,他“老熊”即將出任的是物業公司的負責人啊。
他的薪水起碼不會低於外甥女,最大可能,是領的薪水比他外甥女高那麽幾千塊呢。
如果月收入過萬,隻要“省吃儉用”,加之他老婆也有工作收入的,兩公婆有信心花10年時間,提前還清房貸。
那可是本金就高達百萬的“帝都”的房子啊。普通的工薪階級,能用10年時間還清“房貸”,非常不錯的了。
當初為了穩妥起見,選了個35年最長的“按揭”時間。當時還想著,他倆公婆就努力幹到退休,還它個25年的房貸,剩下10年的房貸,交由小女兒和未來的女婿負責。這樣他們承受的壓力就大大減輕。
如今形勢發生了變化。按照可以期待的收入狀況,頂多10年出頭可以還清。
但兩公婆經過權衡之後,仍決定按照20年還清“房貸”來計劃。畢竟那可是“公積金貸款”啊。兩公婆擁有正式的工作的,都有“公積金”。
既然單位每月都會從工資收入中,強製的代扣代繳“公積金”,這些錢放在個人的“公積金賬戶”之中,如果不購房,你是取不出來用的。
熊千召如今也是按揭購房的一員了,就可以在還房貸時,先從他的“公積金賬... ...
戶”中,論月的扣房貸——這有個專門術語,稱之為“對衝”。
如果每月強製繳納的“公積金”不足每月扣的房貸,才會讓你個人來補足“剩餘部分”。
因此,有工作的人選擇“公積金貸款購房”,還貸壓力確實減輕太多了。
難怪熊千召兩公婆舍不得那麽快就把房貸還清。
要知道提前還清了,他們的“公積金”照樣要每月繳納的。這不是白白浪費了這筆錢了嗎?
至於定下還貸20年時間,這比原定計劃35年的“按揭時間”,提前15年還清房貸……熊千召兩公婆也是有他們的考量的。
老熊現在40出頭的年紀嘛,按照正常的退休年齡而言,幹到60歲,那就是還有20年時間。
而“公積金”這玩意兒,總是在你有工作的時間,由單位代扣代繳的。一旦退休了,就不存在“繳納公積金”的問題,到時直接把剩餘的房貸都還清,也沒什麽折本的了。
難怪熊千召兩公婆如此“精打細算”。
他倆是真正的窮了一輩子了。
說出來不怕丟人啊,這在“帝都”購置165平的大房子,除了大女婿那邊給的10多萬的“彩禮”錢,熊千召還得向他老婆的弟弟,也就是他的“小舅子”借了幾萬,才勉強把房子買了下來。
沒辦法。買房可不是單純買房那麽簡單。像他購買那大戶型的房子,各種稅費,都要繳納好幾萬塊。
熊千召這一輩子,努力打工賺的錢,除了撫養自己兩個女兒,還得撫養“亡友”的三個子女。一直處於“缺錢”的狀態。
直到前幾年,“亡友”的三個子女,嫁的嫁,娶的娶,都完成了人生大事了。熊千召才稍微輕鬆了一點。
那時候,熊千召就考慮自己兩個女兒都大了,雖然終歸要出嫁的,萬一嫁不好呢?還是在家裏替她們準備些“房產”,也好有個“退路”。
另外,就是那個時候吧,熊千召兩公婆也想到了:兩個女兒不應該都“遠嫁”啊。最好就是不拘哪一個女兒,留一個在家裏,就“招”個“上門女婿”得了。
正因為產生了這種念頭,跟女兒商量時,小女兒也表態願意留在家,招個“上門女婿”。熊千召兩公婆就拿定了主意要置辦房產。
前些年,兩公婆考慮的是在鎮上買一塊便宜的地,然後蓋個兩層的小樓。
當時大女兒還沒考“帝都”的大學,小女兒仍在讀初中,“帝都”離他們老家的小鎮,雖然不太遠,但感覺像是一個完全不相幹的地方。
兩公婆要建房子,首先考慮的,也僅僅是小鎮的便宜土地。
至於小鎮上的商品房,熊千召都嫌太貴。用買一套鎮上... ...
商品房的錢,他都可以買地兼蓋個5層樓了。
熊千召打算隻買地蓋2層,比買鎮上的商品房,經濟實惠一半以上呢。
其實,這也跟熊千召土地觀念淡薄有關。
他兩公婆可不管你什麽“土地.性.質”,國有地也好,集體土地也罷,甚至是無證的地又如何?
熊千召可是部隊出身的,年輕時強調的就是“拳頭大便有道理”原則,他不相信,自己掏錢買的地,然後又砸錢建起了房子,都是自己的血汗錢弄出來的,誰敢侵占?誰敢來跟他爭地?
熊千召在鎮上購置土地,就一個指導原則:哪塊地最便宜就買哪一塊。
結果,讓他找到了一塊“三.無產品”般的地塊。
地塊沒有任何的“證件”也罷了,居然還有一根高壓電線竿橫過熊千召購買的這塊地皮。
按照這高壓電線橫過的高度(距離地麵太低),熊千召頂多就隻能蓋一層樓。蓋到第二層的時候,高壓電線直接就阻礙到你蓋房子了。
現在哪怕是農村人都擔憂“高壓線”距離太近,會有“輻射”,何況高壓電線竿還客觀的造成了你建房“限高”。
或許正因為有高壓線橫穿的緣故罷,誰會去購買那塊地?長久以來,那塊地變成無人問津的角落。
但偏偏就有熊千召這種貪便宜的家夥。
他真的對那塊地“一見衷情”啊。標準的100平的土地,還是10乘以10的標準地塊,方方正正,建的房子采光好,空氣流通。
另外,嫌電線竿礙事,那也不是沒辦法解決的。熊千召就跟土地的出讓者陳村長,一早就商量好了,由村裏想辦法在3年內遷走“高壓電線竿”。
為什麽要跟陳村長商量呢?
當然是因為那塊“三.無產品”地塊,就是村長的。
陳村長計劃出售地塊,一、兩年了都找不到買家。家裏大兒子那一年考上了名牌大學,等錢急用,所以即使他沒能耐“移走”礙事的“高壓電線竿”,他照樣給熊千召許諾,3年內找關係移走“高壓電線竿”。
反正過了許諾的時間後,陳村長打算就給“老熊”擺一堆實際困難,諸如“供電公司”他認識的頭頭調走了之類,總之不是他不幫這個忙,而是形勢變化了,村長也無能為力了。
理由還不好找嗎?陳村長又是那種厚得下麵皮的。對付熊千召此等直腸直肚子之輩,遊刃有餘。
熊千召哪裏知道對方從一開始就打這種主意?自然對那塊100平的“三.無產品”地塊,非常滿意。當然,最滿意的一點,不是它方方正正,也不在於“村長許諾移走電線竿”,而是它足夠便宜。
便宜到什麽程度呢?#b... ...
br#這可是在鎮上的土地啊,雖然不是“一線地皮”,但隻需要6萬塊錢就買到手,折合每平方的地價才600塊錢啊。當時鎮上的商品房,都得3000塊每個平方了。那還僅僅是商品房,一般來說,地價應該遠高於商品房價格的。
而熊千召買的地皮,價格隻有商品房價格的五分之一,這樣便宜的地皮,上哪兒去找?
熊千召覺得要得過。
熊千召的老婆也被他說服了。於是就花了6萬塊錢買下了地塊。
積蓄用光了,他老婆厚下臉皮,向她那位開家具城的大老板弟弟,借了10萬塊錢。
就用這10萬塊,打了地基,再蓋了一層樓。然後,就擱置在那兒了。
因為一樓樓頂,距離橫穿而過的“高壓電線竿”,隻有區區不到兩米的距離,不能再蓋第二層。
當時熊千召仍然很淡定,反正房子也不等著住。就放在那兒。等著幾年內,村長找人來把“高壓電線竿”移走,他再蓋第二層。
蓋好之後,再整個進行裝修。
結果呢,老狐狸般的陳村長,拖拉了兩年多之後,才告訴他:供電公司不同意移走“高壓電線竿”。這一片屬於鎮上比較密集的居住區域,你“高壓電線竿”往前或往後移,都會阻到其它居民。
另外,遷移電線竿需要一大筆錢的。
費了錢和力,結果電線竿移動後不阻你這一戶了,又妨礙其它居民。肯定又會遭別家痛罵。甚至是在施工的時候,別人就直接聚.眾阻撓,不讓你順利移動“高壓電線竿”了。
總之,沒任何利益的事兒,一靜不如一動。
供電公司的頭頭們,哪裏會幹這種“吃力不討好”之事?
村長非常遺憾的告訴熊千召:他認識的那位供電公司的負責人,前兩年就調走了。之後陳村長一直跑新上任的頭頭的關係。甚至還請“前任”出麵說項。結果呢?人走茶涼啊,人家新官愣是不賣麵子給你們,有什麽辦法呢?
一番話,表明村長已經盡了全力了,但結果不如人意。他也“愛莫能助”了。
熊千召有點不死心,自己親自去供電公司跑過關係。結果人家就是一味的給他擺實際困難。困難要點,也跟村長總結的那幾點,完全一致。
就那樣,熊千召舉債投了10多萬在鎮上建房子,結果就建成個“爛尾樓”似的工程。
後來,熊千召幹脆橫下一條心,“高壓電線竿”不遷走就不遷走罷。uu看書 .uukshu.m 反正他家也蓋了一層樓了,直接入住。
有新房住,怎麽也比在老家鄉下住破舊的泥屋強吧?
這樣一想,心裏舒服些了。
不過呢,住是可以先住著。但裝修就算了吧。
... ...
#熊千召兩公婆都無心再去考慮裝修的事兒了。
就那樣毛胚房入住。反正熊千召和老婆都是“上班族”,晚上才回家住住。而兩個女兒,當時又讀書寄宿,周末才回家的。
這種情況下,有個一層的房子,也夠住了。
當然,就算是住毛胚房,同樣要花錢把“衛生間”搞好,把水管和電線拉好。裝好門窗,以及樓梯的扶手,確保安全,這樣才符合兩公婆的“入住最低標準”。
幸好,熊千召本身就是各種手工活都學過一點。他幹脆就自己來弄了。水管電線是自己拉的,門窗和扶手,是他自己裝的。連衛生間的簡單貼磚,也是他自己動手貼好。
然而世事變化之快,就連熊千召自己都難以預料。
那“毛胚房”,他和老婆孩子住不夠三年,結果,又陰差陽錯的在“帝都”按揭買起了大麵積的套間。
結果,才承受了一年的巨額房貸壓力,熊千召又即將得到了一份月入過萬的高薪職業。
這一連串的生活際遇,使得熊千召兩公婆在那一晚,瀕臨“失眠”。
兩公婆一直興高采烈的夜談到快天亮了,想到明天還得上班,才勉強的各自睡去。
隻不過腦子興.奮罷了。真正入睡之後,一覺睡到天大亮。中途沒醒過。實在太累了。
不知道也就罷了,既然知道,當然不能讓這相當於白撿的未來值1.7億的財富,從眼皮底下溜走。
梁騰拿定了主意,就叫吳瑕回複她那位朋友。等到“拍賣會”舉辦那天,一定前去捧場。
拍賣會,其實也就是明天的事情了。
吳瑕按照他說的去做了。
吳瑕、梁騰、燕千羽三人返回到“英倫春天”後,跟平時一樣,沒有什麽意外的事情出現。
就算吳瑕要擬一份關於“開發區”1000畝地出售的協議,但她的“筆記本”裏有挺多的合同“模板”,拿過來修修改改就能用。她也沒忙到太晚,就弄好了。
一夜無話。
反而是熊千召的家裏,熊千召把好事情跟他老婆說了,這兩公婆,興.奮得三更半夜都睡不著覺。
不能不興.奮啊。雖然吳瑕沒明確一個“中藥港”的物業經理,到底支薪多少?
熊千召有個外甥女,剛畢業就進入“東方先榮醫藥集團”設在“魔都”的“中藥港”物業公司中工作。
聽外甥女說過,直接6000起跳的月工資啊。
同樣是那個“醫藥集團”旗下的“中藥港”,同樣是物業公司,不同的是,他“老熊”即將出任的是物業公司的負責人啊。
他的薪水起碼不會低於外甥女,最大可能,是領的薪水比他外甥女高那麽幾千塊呢。
如果月收入過萬,隻要“省吃儉用”,加之他老婆也有工作收入的,兩公婆有信心花10年時間,提前還清房貸。
那可是本金就高達百萬的“帝都”的房子啊。普通的工薪階級,能用10年時間還清“房貸”,非常不錯的了。
當初為了穩妥起見,選了個35年最長的“按揭”時間。當時還想著,他倆公婆就努力幹到退休,還它個25年的房貸,剩下10年的房貸,交由小女兒和未來的女婿負責。這樣他們承受的壓力就大大減輕。
如今形勢發生了變化。按照可以期待的收入狀況,頂多10年出頭可以還清。
但兩公婆經過權衡之後,仍決定按照20年還清“房貸”來計劃。畢竟那可是“公積金貸款”啊。兩公婆擁有正式的工作的,都有“公積金”。
既然單位每月都會從工資收入中,強製的代扣代繳“公積金”,這些錢放在個人的“公積金賬戶”之中,如果不購房,你是取不出來用的。
熊千召如今也是按揭購房的一員了,就可以在還房貸時,先從他的“公積金賬... ...
戶”中,論月的扣房貸——這有個專門術語,稱之為“對衝”。
如果每月強製繳納的“公積金”不足每月扣的房貸,才會讓你個人來補足“剩餘部分”。
因此,有工作的人選擇“公積金貸款購房”,還貸壓力確實減輕太多了。
難怪熊千召兩公婆舍不得那麽快就把房貸還清。
要知道提前還清了,他們的“公積金”照樣要每月繳納的。這不是白白浪費了這筆錢了嗎?
至於定下還貸20年時間,這比原定計劃35年的“按揭時間”,提前15年還清房貸……熊千召兩公婆也是有他們的考量的。
老熊現在40出頭的年紀嘛,按照正常的退休年齡而言,幹到60歲,那就是還有20年時間。
而“公積金”這玩意兒,總是在你有工作的時間,由單位代扣代繳的。一旦退休了,就不存在“繳納公積金”的問題,到時直接把剩餘的房貸都還清,也沒什麽折本的了。
難怪熊千召兩公婆如此“精打細算”。
他倆是真正的窮了一輩子了。
說出來不怕丟人啊,這在“帝都”購置165平的大房子,除了大女婿那邊給的10多萬的“彩禮”錢,熊千召還得向他老婆的弟弟,也就是他的“小舅子”借了幾萬,才勉強把房子買了下來。
沒辦法。買房可不是單純買房那麽簡單。像他購買那大戶型的房子,各種稅費,都要繳納好幾萬塊。
熊千召這一輩子,努力打工賺的錢,除了撫養自己兩個女兒,還得撫養“亡友”的三個子女。一直處於“缺錢”的狀態。
直到前幾年,“亡友”的三個子女,嫁的嫁,娶的娶,都完成了人生大事了。熊千召才稍微輕鬆了一點。
那時候,熊千召就考慮自己兩個女兒都大了,雖然終歸要出嫁的,萬一嫁不好呢?還是在家裏替她們準備些“房產”,也好有個“退路”。
另外,就是那個時候吧,熊千召兩公婆也想到了:兩個女兒不應該都“遠嫁”啊。最好就是不拘哪一個女兒,留一個在家裏,就“招”個“上門女婿”得了。
正因為產生了這種念頭,跟女兒商量時,小女兒也表態願意留在家,招個“上門女婿”。熊千召兩公婆就拿定了主意要置辦房產。
前些年,兩公婆考慮的是在鎮上買一塊便宜的地,然後蓋個兩層的小樓。
當時大女兒還沒考“帝都”的大學,小女兒仍在讀初中,“帝都”離他們老家的小鎮,雖然不太遠,但感覺像是一個完全不相幹的地方。
兩公婆要建房子,首先考慮的,也僅僅是小鎮的便宜土地。
至於小鎮上的商品房,熊千召都嫌太貴。用買一套鎮上... ...
商品房的錢,他都可以買地兼蓋個5層樓了。
熊千召打算隻買地蓋2層,比買鎮上的商品房,經濟實惠一半以上呢。
其實,這也跟熊千召土地觀念淡薄有關。
他兩公婆可不管你什麽“土地.性.質”,國有地也好,集體土地也罷,甚至是無證的地又如何?
熊千召可是部隊出身的,年輕時強調的就是“拳頭大便有道理”原則,他不相信,自己掏錢買的地,然後又砸錢建起了房子,都是自己的血汗錢弄出來的,誰敢侵占?誰敢來跟他爭地?
熊千召在鎮上購置土地,就一個指導原則:哪塊地最便宜就買哪一塊。
結果,讓他找到了一塊“三.無產品”般的地塊。
地塊沒有任何的“證件”也罷了,居然還有一根高壓電線竿橫過熊千召購買的這塊地皮。
按照這高壓電線橫過的高度(距離地麵太低),熊千召頂多就隻能蓋一層樓。蓋到第二層的時候,高壓電線直接就阻礙到你蓋房子了。
現在哪怕是農村人都擔憂“高壓線”距離太近,會有“輻射”,何況高壓電線竿還客觀的造成了你建房“限高”。
或許正因為有高壓線橫穿的緣故罷,誰會去購買那塊地?長久以來,那塊地變成無人問津的角落。
但偏偏就有熊千召這種貪便宜的家夥。
他真的對那塊地“一見衷情”啊。標準的100平的土地,還是10乘以10的標準地塊,方方正正,建的房子采光好,空氣流通。
另外,嫌電線竿礙事,那也不是沒辦法解決的。熊千召就跟土地的出讓者陳村長,一早就商量好了,由村裏想辦法在3年內遷走“高壓電線竿”。
為什麽要跟陳村長商量呢?
當然是因為那塊“三.無產品”地塊,就是村長的。
陳村長計劃出售地塊,一、兩年了都找不到買家。家裏大兒子那一年考上了名牌大學,等錢急用,所以即使他沒能耐“移走”礙事的“高壓電線竿”,他照樣給熊千召許諾,3年內找關係移走“高壓電線竿”。
反正過了許諾的時間後,陳村長打算就給“老熊”擺一堆實際困難,諸如“供電公司”他認識的頭頭調走了之類,總之不是他不幫這個忙,而是形勢變化了,村長也無能為力了。
理由還不好找嗎?陳村長又是那種厚得下麵皮的。對付熊千召此等直腸直肚子之輩,遊刃有餘。
熊千召哪裏知道對方從一開始就打這種主意?自然對那塊100平的“三.無產品”地塊,非常滿意。當然,最滿意的一點,不是它方方正正,也不在於“村長許諾移走電線竿”,而是它足夠便宜。
便宜到什麽程度呢?#b... ...
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而熊千召買的地皮,價格隻有商品房價格的五分之一,這樣便宜的地皮,上哪兒去找?
熊千召覺得要得過。
熊千召的老婆也被他說服了。於是就花了6萬塊錢買下了地塊。
積蓄用光了,他老婆厚下臉皮,向她那位開家具城的大老板弟弟,借了10萬塊錢。
就用這10萬塊,打了地基,再蓋了一層樓。然後,就擱置在那兒了。
因為一樓樓頂,距離橫穿而過的“高壓電線竿”,隻有區區不到兩米的距離,不能再蓋第二層。
當時熊千召仍然很淡定,反正房子也不等著住。就放在那兒。等著幾年內,村長找人來把“高壓電線竿”移走,他再蓋第二層。
蓋好之後,再整個進行裝修。
結果呢,老狐狸般的陳村長,拖拉了兩年多之後,才告訴他:供電公司不同意移走“高壓電線竿”。這一片屬於鎮上比較密集的居住區域,你“高壓電線竿”往前或往後移,都會阻到其它居民。
另外,遷移電線竿需要一大筆錢的。
費了錢和力,結果電線竿移動後不阻你這一戶了,又妨礙其它居民。肯定又會遭別家痛罵。甚至是在施工的時候,別人就直接聚.眾阻撓,不讓你順利移動“高壓電線竿”了。
總之,沒任何利益的事兒,一靜不如一動。
供電公司的頭頭們,哪裏會幹這種“吃力不討好”之事?
村長非常遺憾的告訴熊千召:他認識的那位供電公司的負責人,前兩年就調走了。之後陳村長一直跑新上任的頭頭的關係。甚至還請“前任”出麵說項。結果呢?人走茶涼啊,人家新官愣是不賣麵子給你們,有什麽辦法呢?
一番話,表明村長已經盡了全力了,但結果不如人意。他也“愛莫能助”了。
熊千召有點不死心,自己親自去供電公司跑過關係。結果人家就是一味的給他擺實際困難。困難要點,也跟村長總結的那幾點,完全一致。
就那樣,熊千召舉債投了10多萬在鎮上建房子,結果就建成個“爛尾樓”似的工程。
後來,熊千召幹脆橫下一條心,“高壓電線竿”不遷走就不遷走罷。uu看書 .uukshu.m 反正他家也蓋了一層樓了,直接入住。
有新房住,怎麽也比在老家鄉下住破舊的泥屋強吧?
這樣一想,心裏舒服些了。
不過呢,住是可以先住著。但裝修就算了吧。
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#熊千召兩公婆都無心再去考慮裝修的事兒了。
就那樣毛胚房入住。反正熊千召和老婆都是“上班族”,晚上才回家住住。而兩個女兒,當時又讀書寄宿,周末才回家的。
這種情況下,有個一層的房子,也夠住了。
當然,就算是住毛胚房,同樣要花錢把“衛生間”搞好,把水管和電線拉好。裝好門窗,以及樓梯的扶手,確保安全,這樣才符合兩公婆的“入住最低標準”。
幸好,熊千召本身就是各種手工活都學過一點。他幹脆就自己來弄了。水管電線是自己拉的,門窗和扶手,是他自己裝的。連衛生間的簡單貼磚,也是他自己動手貼好。
然而世事變化之快,就連熊千召自己都難以預料。
那“毛胚房”,他和老婆孩子住不夠三年,結果,又陰差陽錯的在“帝都”按揭買起了大麵積的套間。
結果,才承受了一年的巨額房貸壓力,熊千召又即將得到了一份月入過萬的高薪職業。
這一連串的生活際遇,使得熊千召兩公婆在那一晚,瀕臨“失眠”。
兩公婆一直興高采烈的夜談到快天亮了,想到明天還得上班,才勉強的各自睡去。
隻不過腦子興.奮罷了。真正入睡之後,一覺睡到天大亮。中途沒醒過。實在太累了。