燕千羽“監督”著幾名保鏢第n次“運貨”到頂層上來了。
梁騰和吳瑕都不約而同的轉移了話題，不再提及“廁所”的話題。
梁騰開始詢問起吳瑕：這底下五層商鋪的招商情況，如今進行得如何了？
說到這個話題，吳瑕臉上露.出了小小得意表情。
她有點像是邀功似的，介紹說：“已經基本招滿了。一共3萬多平米的商鋪麵積，招來了237個商戶。平均下來，每個商戶的租用麵積還不到300平方。”
“當然，這裏麵隻租30平方商鋪的商戶，占據了較大的比例。但也有一些超級大商戶，比如知名的品牌電影院線‘金娛影院’，就自個兒包下了整整第五層的商鋪，6000多平左右啊。它準備搞十個放映廳。其中還包括兩個‘杜比放映廳’……”
“總之，所有的237個商戶，都是看我和我家裏的麵子而來的。當然，她們也看好‘開放之都’這一環邊上的地理位置優勢。總之，有我作為擔保人，這些商家甚至表示‘實地考查’的環節，可以免掉了。下個月她們直接派人來跟我公司簽訂租用協議，隨後就會著手裝修事宜。那些商戶，等到自家店麵裝修好了，再約定日子，集體來一趟‘開放之都’，慶祝開業。”
梁騰本來就很高看吳瑕了。現在見她僅憑電話及微信或者視頻等“通訊工具”，就把他一直擔憂招不滿的商戶，一下子招了個滿滿當當。更是心中佩服之極。
這就是富豪家庭，千金大小姐的底蘊。
普通人家的孩子，真是羨慕不來。
之前梁騰也聽吳瑕提過她的這個招商計劃。當時仍停留在口頭的計劃之上。結果究竟能不能如預期？梁騰還是存疑的。
現在算是徹底的落實了計劃，梁騰心裏非常高興。
吳瑕貌似漫不經心的解釋一句：因為這兩個月忙得不可開交。加上“王者大廈”剛裝修好，梁騰你也需要把一些貴重的東西搬到自己在頂層的大複式中……綜合各種考慮，才叫那237個商戶下個月初簽訂協議、裝修商鋪。
否則的話，她們早一個多月也可以進駐裝修的了。
她說得雲淡風輕，而聽在梁騰耳裏，卻總有種“這逼.裝得極好”的感覺。
梁騰幹笑兩聲：“吳瑕你招商真夠神速！不過裝修商鋪的事兒，有一個月的時間足夠。延遲兩個月再開業，也有好處的——等到咱們這五層商鋪集體開業之時，‘王者大廈’背後那兩段斷.頭路完全修通了。屆時這片區域的整體營商環境，就更出眾。入駐商戶的生意就更興隆了。”
“這些工式的客套話，梁騰你不必跟我說啊。我也是公司的一份子。不是你需要拉攏的商戶。”
吳瑕有點好笑的說了一句。又道：“那些商戶看在我的麵子上，其實隻要能平本，在這個‘王者大廈’做生意保證不虧本，她們就會長期的經營下去的。起碼在簽訂的15年的長約中，不會退租。就算中途有幾家因為自身突發的原因，無以為繼了，那也不至於大麵積的‘換血’。如此，就能確保這一片的商業圈的穩定。”
吳瑕侃侃而談，一副指點江山的派頭：“總共3萬多些的商業出租麵積。我跟那些商戶商討租金的結果，比預期的要高一些。平均下來，大約每平米商鋪的租金，在120塊。每隔3年，漲百分之五的鋪租。租夠15年後就漲了百分之二十五的租金。”
“當然，120元每平的鋪租，那是平均的租金。一樓的商鋪最貴，尤其是沿街的那些，可以達到200塊每平。而5樓的最便宜，因為是商鋪的頂層了，並且人家一口氣包下整層，有特別優惠。那商鋪的租金就隻收80元每平……120平是個平均租金價。”
聽她這樣解釋，倒也合理。
梁騰仍然非常意外。
“這麽多嗎？”梁騰表情挺吃驚的，又驚又喜的說：“居然可以談下來120塊每平的租金？這3萬平米的商鋪，一年下來的租金豈不是達到了3600萬了嗎？這還是頭一年的算法。15年後租金上漲了百分之二十五，那就達到了4500萬的年商鋪收益。”
梁騰一向對數字比較敏.感，白口數都能把數據算個一清二楚。
這等於一筆優質無比的現金流啊。
有了這樣的收入，梁騰感覺他借貸的數億債務，完全不必太過擔心了。
那些債務的每年的利息開支，在2000萬以內。而僅僅是“王者大廈”的鋪租收益，就達到3600萬。
確保了公司在挺長一段時期內，不至於“信.用破產”。
如此，公司才能有更良好的發展前景。
聊到高興處，梁騰不無遺憾的說：“如果這‘王者大廈’沿街的這一麵，能租給一家有實力的銀行。一租就租個25年以上的長約，這能提升不少的逼.格啊。”
“誰說沒有把沿街商鋪租給大銀行啊？”吳瑕笑說：“我招來的可是工行。這就不算我的人脈了，是‘開放之都’的工行分部，主動來聯係我們公司的，想在這一片區域設立一個比較大的營業廳，所以一口氣租下了一樓的兩千平米的商鋪。我早就想到要租給銀行了，那一次我就自作主張，利用梁騰你以前授予我的權限，跟銀行簽訂了30年的合同。現在聽梁騰你這麽說，證明咱們想到一塊去了。”
梁騰聽了，更滿意了。
心想：吳瑕辦事情就是靠.譜啊。都用不著我擔心。
吳瑕最後，還特別告訴他一個消息：“簽訂的協議，租金的計算是從下下個月算起。下個月給一個月的時間商戶們，搞裝修。本來按照一般情況，給半個月時間足夠。但整體開業時間定在下下月的一號，鋪租就從1號算起，比較合理。”
梁騰點點頭：“應該的。大夥既然準備長達十年以上的合作期，就不能太斤斤計較這一個月半個月的鋪租收入。”
梁騰對於吳瑕辦事效率的滿意，不僅僅在於她招來了那麽多的商戶，也因為那237家商戶下個月（其實就是再過幾天時間），就可以入駐開始裝修事宜。
有諸多的商戶入駐，整個“王者大廈”的人氣就帶動起來了。
有那麽多的人出出入入，就算是有竊賊之類，也不會跑來打你這地方的主意了！
等到下下個月，整整五層的商業樓隆重開業，這一片變成了一個“購物廣場”。
梁騰搬來住到頂層的超級繁華大複式中，自我感覺就更安全了。
梁騰一直都帶有某種“小農思想”。也就是許多不該他擔憂的地方，他也會有點“杞人憂天”。
比如說，這“王者大廈”的1號樓不是裝了三部電梯了嗎？
這些電梯的日常運轉，隻有梁騰一個住戶往返頂層，沒人來維護電梯的話，萬一它在梁騰下到一半樓層的時候，突發故障。你讓梁騰打電話向誰求助呢？
但隻有他一戶人家在使用電梯的情況下，就專門的請人長住在“王者大廈”，專門管理電梯嗎？
既費錢，又感覺不安全（也得提防人家會不會看到整棟樓隻得你一戶人家，就起了壞心，打你家的主意）。
整整底下五層的商鋪都開始營業，運轉正常，屆時請個小型的“物業公司”來進行管理，那就方便多了。
物業公司的日常開支及運營費用，可以向那237戶商戶收取。這也是通行的作法。
不求“物業公司”能營利，隻要可以滿足“自收自支”，就一切ok。
整個大複式參觀完畢，最令梁騰感到滿意的，應該是他的那間超級大臥房了。
最早搬運的20箱金磚，統統堆放到主臥了。
那間主臥，是梁騰預定了的自己的專屬住房。
在那房子內，梁騰足足焊接了五個保險櫃在臥房的秘室內。
並非說，現在就需要用到這麽多保險櫃。而是預備著，有備無患嘛。
這個臥房內的焊接有“保險櫃”在牆上的秘室，巧妙的設計在了主臥的“衣帽間”之內。
現在衣帽間內還沒有掛滿衣物，可以看到“衣帽間”最裏麵，有一個暗門。打開暗門，是一個十平米左右的秘室。秘室左邊牆上就焊死了5個保險櫃在牆上。
這個“秘室”，不是一開始就存在的。本來頂層就是一個尚未規劃好用途的擔空的大平層。但預留好了15個衛生間的排水管。
梁騰搞裝修的時候，特別找人從“衣物間”中，砌磚隔斷，砌了間秘室。
裝修之前，吳瑕特別找人替他出了改造成超級大複式的圖紙。隔房88間，廁所15間，都是那個時候定下來的。
定下了改造戶型的圖紙，才又找專業的人士，設計裝修圖紙。
改造方案，梁騰沒有特別的意見。他隻挑選了一處“主臥”，在改造的時候，要求替他隔出一個“秘室”。
之所以挑選這個主臥，還是因為它條件最優。
足足達到128平的主臥麵積啊，是頂層所有臥房內最大了（都趕得上普通的4房2廳戶型的商品房了）。
這128平的主臥麵積，這樣來分配：入門有個配套的大的衛生間，麵積達18平方米。
這18平方中，麵向外牆的那一邊，劃出10平的麵積做了個大浴.室。這裏麵有一麵玻璃牆，拉開牆簾，便隔絕了外部的光線。拉開牆簾，正好可以看到外邊兩條新修的主路的景象。
現在街上仍未有行人，沒有燈光，顯得有點冷清。可一旦成為繁華的街市後，就能從這兒，欣賞美妙的夜景。
當然，鑒於這兒是浴.室，大浴.缸就擺在玻璃牆之前。所以安裝在這的玻璃牆，采用的是特製“塗膜玻璃”。
也就是說，從裏麵可以看到外麵，但從外麵看不到裏麵的情景。就算裏麵亮了燈也看不到。
這樣一種玻璃牆，其實在這“超級主臥”有三堵，都在外麵裝了隱形的防盜網。
18平的大衛生間，有10平是沐.浴區，沐.浴區分為浴缸區、馬桶區、淋.浴房。都用的透明玻璃分隔而已。
剩下8平才是幹區，安裝洗手盤之類。做到了“幹濕分離”。
128平的主臥，扣除了18平的配套衛生間，還配有個小書房，也可以稱之為梁騰的專屬辦公室。這小書房不到20平。
還有就是25平的“衣帽間”，實際上衣帽間扣除了隔作“密室”的10平，實用麵積隻有15平。
上述的兩樣用掉了45平。
真正體現為主臥的居住麵積的，大約65個平方。
有65平，足夠大了。
這就是大平層改造的戶型的便利。可以在設計戶型圖紙的時候，就特別把這個超級主臥設計成這樣。不僅僅麵積夠大，還可以選擇麵向街景的靠.外牆的這個位置。
就這一個主臥，用了足足的三個玻璃牆幕。
除了配套的衛生間和書房有，這主臥房也有玻璃牆。
至於所謂的88間房子，除了這間主臥達到128平，還有5間配了衛生間的主臥，麵積各有40平米。剩下的82間房間，專門弄了兩間達到65平的“工作室”（也可以弄成倉庫）。
剩下的房間，就沒有超過35平的了。大多數的房間的麵積都隻在15平左右（其實這麵積，也相當於絕大多數商品房的“主臥”麵積）。
這80多間房子，就用去了2000平的總麵積。
頂層總麵積近4000平（裏麵因為中空大廳的存在，也大約浪費掉了200平左右的實用麵積的），如果不是設計成房間有大有小的，哪裏可能設計出88間房間呢？
現在嚴格控製各房間的麵積，有大有小，哪怕房間多，也不顯擁擠。
另外客廳超級大，達到了上千平米。
再扣除掉衛生間的麵積，公攤的麵積，三個廚房的麵積，三個餐廳的麵積，還留有足足500平米的兒童活動區麵積。
這就是頂層豪華大複式的全部。
值得強調一句的是：這個新家麵積實在太大了，梁騰實在騰不出時間，親自去采購家具家電，並布置好。
在裝修的過程中，由吳瑕幫列出需要采購的清單，然後他就打款，在網上訂購了所有的家具和電器。
現在大複式中各個房間各個衛生間各個廚房各個餐廳客廳，總之需要用到的所有家具和電器，都已經配備齊全了的。
購置這些日常需要用到的家具和電器以及雜物，足足的用掉了梁騰近千萬。
什麽東西數量一上去了，總價就變成個驚人的數字。
其實梁騰委托吳瑕采購的家具家電，除了客廳裏有幾樣比較昂貴之外，其餘的，包括梁騰主臥內用到的家具家電，都隻不過屬於一般的檔次罷了。
但算一筆總賬，他就花了近千萬。
由此可見，這段時間梁騰的資金壓力挺大的。
正所謂“家大業大開銷大”，就是這個道理。
如果不是采取“網購”家具家電的方式，樣樣都跑到實體店去挑選采購，起碼要多花幾百萬采購費。
在梁騰和吳瑕的閑聊之際，第n趟“監督”著保鏢們搬運“名貴木材”的燕千羽，終於可以來向他倆匯報：徹底搬空了底下的“貨物”了。
按照梁騰一開始的指示，那四根黃金樟木和紫杉，放到了“設備層”。而從陳氏木屋內拆下來的所有木材，都塞到了頂層大複式的65平的大房間內。
梁騰從一開始，就沒打算把超級大主臥內安裝有“秘室”的秘密，透.漏給所有的保鏢知道。
那20箱的金磚，保鏢們也僅僅搬到了他的大臥房中。
從銅門中拆出來的“陳安狀元試卷”，也早就被燕千羽從“漢蘭達”內拿了上來，現在擺放在梁騰的書房書櫃中。
所有的“貨物”都搬完了，梁騰正猶豫著要不要讓那些保鏢也住到頂層來呢？
這兒的房間那麽多。並且還各個房間都購置了床鋪和被子之類的東西。
吳瑕卻非常習慣的，直接就叫除燕千羽之外，所有的保鏢都返回到1樓去，繼續他們的安保工作。不要在頂層這兒“礙眼”了。
他們習以為常般，答應一聲，就紛紛的離開了。
諾大的頂層，就隻剩下梁騰、吳瑕和燕千羽三人。
留下燕千羽，一來是吳瑕的安保工作一刻不能放鬆不能疏忽，二來梁騰也需要個信得過的人手，幫他把20箱金磚，統統都搬到大主臥的“秘室”中藏好。
在搬運20箱金磚的過程中，吳瑕和燕千羽二女才頭一回看到梁騰在“秘室”內安裝的並排五個“保險櫃”。
都有點無語的看著梁騰。
這家夥究竟有多少貴重的東西要安放啊？居然弄五個保險櫃。
像吳瑕的老爸，如今的身家比梁騰有錢一百倍不止吧，吳震霆在帝都的大莊園之中，也僅僅在主臥中裝了個保險櫃而已。
畢竟人家頂級的大豪富嘛，早就在國內最大的銀行中購買了一個密碼櫃。貴重的東西都藏在那兒，他本人隻需要記牢密碼即可。
大莊園主臥中的保險櫃，其實隻裝一些比較重要的文件。
最貴重的東西，反而都存在了那個銀行保險櫃中。
銀行總部的安保，無論如何都要比你私人的強。
梁騰遠未達到頂級那一拔富豪的境界，隻能在自己的主臥“秘室”中多設“保險櫃”，好存放重要文件。
如今，梁騰動用了五個保險櫃中的一個，用來存放他從“久集鎮”和“本市”帶回來的重要文件及合同。
是的！
雖然乘坐著“漢蘭達”跟車“霸龍重卡”，在車隊返回到本市的時候，梁騰仍一個人跑回新家中，把重要的那一批合同文件，裝入密碼箱中，帶了過來。
反正當時有他很信賴的吳瑕，仍在車上緊盯著“霸龍重卡”，並不擔心會被司機拉走他的一車貴重“貨物”。
隻花10分鍾，重要文件裝密碼箱，直接就帶到“王者大廈”這邊了。
梁騰已經知道“王者大廈”擁有多達“六重防護”的安全門。他怎麽還能放心地把重要的文件及合同，放在本市那邊的家？
那個家的防盜門，撐死也隻有一重防護而已。
到現在，把所有的重要文件都鎖好在“保險櫃”裏，梁騰才有了一種“搬家完工”的感覺，徹底放鬆下來。
想來也是好笑，前兩個月，他還親自“護送”著“王者大廈”出售合同，及背後兩條主街道塈沿街商鋪的開發協議，這幾樣重要的合同文件帶上了，專程去了一趟本市家中藏好。
這才僅僅隔了兩月，梁騰又專門把上述文件合同拿回“王者大廈”，鎖進了頂層新家中。
雖然貌似麻煩，但也無可避免。
當時“王者大廈”正處在緊鑼密鼓裝修之中，實在沒地方存放那麽重要的一大堆文件啊。
現在這個新家弄好了，梁騰估計自己起碼15年內的事業打拚，都要放在“開放之都”。
等到有空了，可以弄一弄畢業論文，把學位證書拿回來。
屆時，除了探望父母，他返回家鄉的次數就大大減少。
這，大概也預示著他個人生活的變化，跟他事業的成長一樣迅速吧。
搬好了金磚，安放好了重要文件，梁騰鄭重的鎖了保險櫃，鎖了“秘室”，又鎖了大臥房。
然後，uu看書.uuansh.co 他內心的激動，難以平息。
就叫上吳瑕和燕千羽，跑到那個65平左右的堆放“小葉紫檀”木材的大房子。
梁騰一開始就想著頂層這兒需要一個“倉庫”，或者叫做“工作間”的，他就專門在改造之時，就弄了兩個65平左右的房間。不設床鋪和家電，完全騰空著的兩個房間。
現在這其中一個房間，堆放全部的“小葉紫檀”之後，也僅僅是塞滿了半間房間。
梁騰仔細的看了一遍所有的木材，心裏充滿了滿足感。
感覺是時候“恢複”這一大堆“小葉紫檀”的廬山真麵目了。
梁騰拿出三把從陳永斌大哥的木工箱內，專門順來的“刨花工具”，就叫燕千羽和吳瑕幫忙，來刨掉木料上的那層斑駁的油漆。
梁騰打算明天一大早再去采購兩台“刨花機”。
現在，隻不過先手動的刨幾根木料的塗漆，看看木料的真正紋理。
梁騰和吳瑕都不約而同的轉移了話題，不再提及“廁所”的話題。
梁騰開始詢問起吳瑕：這底下五層商鋪的招商情況，如今進行得如何了？
說到這個話題，吳瑕臉上露.出了小小得意表情。
她有點像是邀功似的，介紹說：“已經基本招滿了。一共3萬多平米的商鋪麵積，招來了237個商戶。平均下來，每個商戶的租用麵積還不到300平方。”
“當然，這裏麵隻租30平方商鋪的商戶，占據了較大的比例。但也有一些超級大商戶，比如知名的品牌電影院線‘金娛影院’，就自個兒包下了整整第五層的商鋪，6000多平左右啊。它準備搞十個放映廳。其中還包括兩個‘杜比放映廳’……”
“總之，所有的237個商戶，都是看我和我家裏的麵子而來的。當然，她們也看好‘開放之都’這一環邊上的地理位置優勢。總之，有我作為擔保人，這些商家甚至表示‘實地考查’的環節，可以免掉了。下個月她們直接派人來跟我公司簽訂租用協議，隨後就會著手裝修事宜。那些商戶，等到自家店麵裝修好了，再約定日子，集體來一趟‘開放之都’，慶祝開業。”
梁騰本來就很高看吳瑕了。現在見她僅憑電話及微信或者視頻等“通訊工具”，就把他一直擔憂招不滿的商戶，一下子招了個滿滿當當。更是心中佩服之極。
這就是富豪家庭，千金大小姐的底蘊。
普通人家的孩子，真是羨慕不來。
之前梁騰也聽吳瑕提過她的這個招商計劃。當時仍停留在口頭的計劃之上。結果究竟能不能如預期？梁騰還是存疑的。
現在算是徹底的落實了計劃，梁騰心裏非常高興。
吳瑕貌似漫不經心的解釋一句：因為這兩個月忙得不可開交。加上“王者大廈”剛裝修好，梁騰你也需要把一些貴重的東西搬到自己在頂層的大複式中……綜合各種考慮，才叫那237個商戶下個月初簽訂協議、裝修商鋪。
否則的話，她們早一個多月也可以進駐裝修的了。
她說得雲淡風輕，而聽在梁騰耳裏，卻總有種“這逼.裝得極好”的感覺。
梁騰幹笑兩聲：“吳瑕你招商真夠神速！不過裝修商鋪的事兒，有一個月的時間足夠。延遲兩個月再開業，也有好處的——等到咱們這五層商鋪集體開業之時，‘王者大廈’背後那兩段斷.頭路完全修通了。屆時這片區域的整體營商環境，就更出眾。入駐商戶的生意就更興隆了。”
“這些工式的客套話，梁騰你不必跟我說啊。我也是公司的一份子。不是你需要拉攏的商戶。”
吳瑕有點好笑的說了一句。又道：“那些商戶看在我的麵子上，其實隻要能平本，在這個‘王者大廈’做生意保證不虧本，她們就會長期的經營下去的。起碼在簽訂的15年的長約中，不會退租。就算中途有幾家因為自身突發的原因，無以為繼了，那也不至於大麵積的‘換血’。如此，就能確保這一片的商業圈的穩定。”
吳瑕侃侃而談，一副指點江山的派頭：“總共3萬多些的商業出租麵積。我跟那些商戶商討租金的結果，比預期的要高一些。平均下來，大約每平米商鋪的租金，在120塊。每隔3年，漲百分之五的鋪租。租夠15年後就漲了百分之二十五的租金。”
“當然，120元每平的鋪租，那是平均的租金。一樓的商鋪最貴，尤其是沿街的那些，可以達到200塊每平。而5樓的最便宜，因為是商鋪的頂層了，並且人家一口氣包下整層，有特別優惠。那商鋪的租金就隻收80元每平……120平是個平均租金價。”
聽她這樣解釋，倒也合理。
梁騰仍然非常意外。
“這麽多嗎？”梁騰表情挺吃驚的，又驚又喜的說：“居然可以談下來120塊每平的租金？這3萬平米的商鋪，一年下來的租金豈不是達到了3600萬了嗎？這還是頭一年的算法。15年後租金上漲了百分之二十五，那就達到了4500萬的年商鋪收益。”
梁騰一向對數字比較敏.感，白口數都能把數據算個一清二楚。
這等於一筆優質無比的現金流啊。
有了這樣的收入，梁騰感覺他借貸的數億債務，完全不必太過擔心了。
那些債務的每年的利息開支，在2000萬以內。而僅僅是“王者大廈”的鋪租收益，就達到3600萬。
確保了公司在挺長一段時期內，不至於“信.用破產”。
如此，公司才能有更良好的發展前景。
聊到高興處，梁騰不無遺憾的說：“如果這‘王者大廈’沿街的這一麵，能租給一家有實力的銀行。一租就租個25年以上的長約，這能提升不少的逼.格啊。”
“誰說沒有把沿街商鋪租給大銀行啊？”吳瑕笑說：“我招來的可是工行。這就不算我的人脈了，是‘開放之都’的工行分部，主動來聯係我們公司的，想在這一片區域設立一個比較大的營業廳，所以一口氣租下了一樓的兩千平米的商鋪。我早就想到要租給銀行了，那一次我就自作主張，利用梁騰你以前授予我的權限，跟銀行簽訂了30年的合同。現在聽梁騰你這麽說，證明咱們想到一塊去了。”
梁騰聽了，更滿意了。
心想：吳瑕辦事情就是靠.譜啊。都用不著我擔心。
吳瑕最後，還特別告訴他一個消息：“簽訂的協議，租金的計算是從下下個月算起。下個月給一個月的時間商戶們，搞裝修。本來按照一般情況，給半個月時間足夠。但整體開業時間定在下下月的一號，鋪租就從1號算起，比較合理。”
梁騰點點頭：“應該的。大夥既然準備長達十年以上的合作期，就不能太斤斤計較這一個月半個月的鋪租收入。”
梁騰對於吳瑕辦事效率的滿意，不僅僅在於她招來了那麽多的商戶，也因為那237家商戶下個月（其實就是再過幾天時間），就可以入駐開始裝修事宜。
有諸多的商戶入駐，整個“王者大廈”的人氣就帶動起來了。
有那麽多的人出出入入，就算是有竊賊之類，也不會跑來打你這地方的主意了！
等到下下個月，整整五層的商業樓隆重開業，這一片變成了一個“購物廣場”。
梁騰搬來住到頂層的超級繁華大複式中，自我感覺就更安全了。
梁騰一直都帶有某種“小農思想”。也就是許多不該他擔憂的地方，他也會有點“杞人憂天”。
比如說，這“王者大廈”的1號樓不是裝了三部電梯了嗎？
這些電梯的日常運轉，隻有梁騰一個住戶往返頂層，沒人來維護電梯的話，萬一它在梁騰下到一半樓層的時候，突發故障。你讓梁騰打電話向誰求助呢？
但隻有他一戶人家在使用電梯的情況下，就專門的請人長住在“王者大廈”，專門管理電梯嗎？
既費錢，又感覺不安全（也得提防人家會不會看到整棟樓隻得你一戶人家，就起了壞心，打你家的主意）。
整整底下五層的商鋪都開始營業，運轉正常，屆時請個小型的“物業公司”來進行管理，那就方便多了。
物業公司的日常開支及運營費用，可以向那237戶商戶收取。這也是通行的作法。
不求“物業公司”能營利，隻要可以滿足“自收自支”，就一切ok。
整個大複式參觀完畢，最令梁騰感到滿意的，應該是他的那間超級大臥房了。
最早搬運的20箱金磚，統統堆放到主臥了。
那間主臥，是梁騰預定了的自己的專屬住房。
在那房子內，梁騰足足焊接了五個保險櫃在臥房的秘室內。
並非說，現在就需要用到這麽多保險櫃。而是預備著，有備無患嘛。
這個臥房內的焊接有“保險櫃”在牆上的秘室，巧妙的設計在了主臥的“衣帽間”之內。
現在衣帽間內還沒有掛滿衣物，可以看到“衣帽間”最裏麵，有一個暗門。打開暗門，是一個十平米左右的秘室。秘室左邊牆上就焊死了5個保險櫃在牆上。
這個“秘室”，不是一開始就存在的。本來頂層就是一個尚未規劃好用途的擔空的大平層。但預留好了15個衛生間的排水管。
梁騰搞裝修的時候，特別找人從“衣物間”中，砌磚隔斷，砌了間秘室。
裝修之前，吳瑕特別找人替他出了改造成超級大複式的圖紙。隔房88間，廁所15間，都是那個時候定下來的。
定下了改造戶型的圖紙，才又找專業的人士，設計裝修圖紙。
改造方案，梁騰沒有特別的意見。他隻挑選了一處“主臥”，在改造的時候，要求替他隔出一個“秘室”。
之所以挑選這個主臥，還是因為它條件最優。
足足達到128平的主臥麵積啊，是頂層所有臥房內最大了（都趕得上普通的4房2廳戶型的商品房了）。
這128平的主臥麵積，這樣來分配：入門有個配套的大的衛生間，麵積達18平方米。
這18平方中，麵向外牆的那一邊，劃出10平的麵積做了個大浴.室。這裏麵有一麵玻璃牆，拉開牆簾，便隔絕了外部的光線。拉開牆簾，正好可以看到外邊兩條新修的主路的景象。
現在街上仍未有行人，沒有燈光，顯得有點冷清。可一旦成為繁華的街市後，就能從這兒，欣賞美妙的夜景。
當然，鑒於這兒是浴.室，大浴.缸就擺在玻璃牆之前。所以安裝在這的玻璃牆，采用的是特製“塗膜玻璃”。
也就是說，從裏麵可以看到外麵，但從外麵看不到裏麵的情景。就算裏麵亮了燈也看不到。
這樣一種玻璃牆，其實在這“超級主臥”有三堵，都在外麵裝了隱形的防盜網。
18平的大衛生間，有10平是沐.浴區，沐.浴區分為浴缸區、馬桶區、淋.浴房。都用的透明玻璃分隔而已。
剩下8平才是幹區，安裝洗手盤之類。做到了“幹濕分離”。
128平的主臥，扣除了18平的配套衛生間，還配有個小書房，也可以稱之為梁騰的專屬辦公室。這小書房不到20平。
還有就是25平的“衣帽間”，實際上衣帽間扣除了隔作“密室”的10平，實用麵積隻有15平。
上述的兩樣用掉了45平。
真正體現為主臥的居住麵積的，大約65個平方。
有65平，足夠大了。
這就是大平層改造的戶型的便利。可以在設計戶型圖紙的時候，就特別把這個超級主臥設計成這樣。不僅僅麵積夠大，還可以選擇麵向街景的靠.外牆的這個位置。
就這一個主臥，用了足足的三個玻璃牆幕。
除了配套的衛生間和書房有，這主臥房也有玻璃牆。
至於所謂的88間房子，除了這間主臥達到128平，還有5間配了衛生間的主臥，麵積各有40平米。剩下的82間房間，專門弄了兩間達到65平的“工作室”（也可以弄成倉庫）。
剩下的房間，就沒有超過35平的了。大多數的房間的麵積都隻在15平左右（其實這麵積，也相當於絕大多數商品房的“主臥”麵積）。
這80多間房子，就用去了2000平的總麵積。
頂層總麵積近4000平（裏麵因為中空大廳的存在，也大約浪費掉了200平左右的實用麵積的），如果不是設計成房間有大有小的，哪裏可能設計出88間房間呢？
現在嚴格控製各房間的麵積，有大有小，哪怕房間多，也不顯擁擠。
另外客廳超級大，達到了上千平米。
再扣除掉衛生間的麵積，公攤的麵積，三個廚房的麵積，三個餐廳的麵積，還留有足足500平米的兒童活動區麵積。
這就是頂層豪華大複式的全部。
值得強調一句的是：這個新家麵積實在太大了，梁騰實在騰不出時間，親自去采購家具家電，並布置好。
在裝修的過程中，由吳瑕幫列出需要采購的清單，然後他就打款，在網上訂購了所有的家具和電器。
現在大複式中各個房間各個衛生間各個廚房各個餐廳客廳，總之需要用到的所有家具和電器，都已經配備齊全了的。
購置這些日常需要用到的家具和電器以及雜物，足足的用掉了梁騰近千萬。
什麽東西數量一上去了，總價就變成個驚人的數字。
其實梁騰委托吳瑕采購的家具家電，除了客廳裏有幾樣比較昂貴之外，其餘的，包括梁騰主臥內用到的家具家電，都隻不過屬於一般的檔次罷了。
但算一筆總賬，他就花了近千萬。
由此可見，這段時間梁騰的資金壓力挺大的。
正所謂“家大業大開銷大”，就是這個道理。
如果不是采取“網購”家具家電的方式，樣樣都跑到實體店去挑選采購，起碼要多花幾百萬采購費。
在梁騰和吳瑕的閑聊之際，第n趟“監督”著保鏢們搬運“名貴木材”的燕千羽，終於可以來向他倆匯報：徹底搬空了底下的“貨物”了。
按照梁騰一開始的指示，那四根黃金樟木和紫杉，放到了“設備層”。而從陳氏木屋內拆下來的所有木材，都塞到了頂層大複式的65平的大房間內。
梁騰從一開始，就沒打算把超級大主臥內安裝有“秘室”的秘密，透.漏給所有的保鏢知道。
那20箱的金磚，保鏢們也僅僅搬到了他的大臥房中。
從銅門中拆出來的“陳安狀元試卷”，也早就被燕千羽從“漢蘭達”內拿了上來，現在擺放在梁騰的書房書櫃中。
所有的“貨物”都搬完了，梁騰正猶豫著要不要讓那些保鏢也住到頂層來呢？
這兒的房間那麽多。並且還各個房間都購置了床鋪和被子之類的東西。
吳瑕卻非常習慣的，直接就叫除燕千羽之外，所有的保鏢都返回到1樓去，繼續他們的安保工作。不要在頂層這兒“礙眼”了。
他們習以為常般，答應一聲，就紛紛的離開了。
諾大的頂層，就隻剩下梁騰、吳瑕和燕千羽三人。
留下燕千羽，一來是吳瑕的安保工作一刻不能放鬆不能疏忽，二來梁騰也需要個信得過的人手，幫他把20箱金磚，統統都搬到大主臥的“秘室”中藏好。
在搬運20箱金磚的過程中，吳瑕和燕千羽二女才頭一回看到梁騰在“秘室”內安裝的並排五個“保險櫃”。
都有點無語的看著梁騰。
這家夥究竟有多少貴重的東西要安放啊？居然弄五個保險櫃。
像吳瑕的老爸，如今的身家比梁騰有錢一百倍不止吧，吳震霆在帝都的大莊園之中，也僅僅在主臥中裝了個保險櫃而已。
畢竟人家頂級的大豪富嘛，早就在國內最大的銀行中購買了一個密碼櫃。貴重的東西都藏在那兒，他本人隻需要記牢密碼即可。
大莊園主臥中的保險櫃，其實隻裝一些比較重要的文件。
最貴重的東西，反而都存在了那個銀行保險櫃中。
銀行總部的安保，無論如何都要比你私人的強。
梁騰遠未達到頂級那一拔富豪的境界，隻能在自己的主臥“秘室”中多設“保險櫃”，好存放重要文件。
如今，梁騰動用了五個保險櫃中的一個，用來存放他從“久集鎮”和“本市”帶回來的重要文件及合同。
是的！
雖然乘坐著“漢蘭達”跟車“霸龍重卡”，在車隊返回到本市的時候，梁騰仍一個人跑回新家中，把重要的那一批合同文件，裝入密碼箱中，帶了過來。
反正當時有他很信賴的吳瑕，仍在車上緊盯著“霸龍重卡”，並不擔心會被司機拉走他的一車貴重“貨物”。
隻花10分鍾，重要文件裝密碼箱，直接就帶到“王者大廈”這邊了。
梁騰已經知道“王者大廈”擁有多達“六重防護”的安全門。他怎麽還能放心地把重要的文件及合同，放在本市那邊的家？
那個家的防盜門，撐死也隻有一重防護而已。
到現在，把所有的重要文件都鎖好在“保險櫃”裏，梁騰才有了一種“搬家完工”的感覺，徹底放鬆下來。
想來也是好笑，前兩個月，他還親自“護送”著“王者大廈”出售合同，及背後兩條主街道塈沿街商鋪的開發協議，這幾樣重要的合同文件帶上了，專程去了一趟本市家中藏好。
這才僅僅隔了兩月，梁騰又專門把上述文件合同拿回“王者大廈”，鎖進了頂層新家中。
雖然貌似麻煩，但也無可避免。
當時“王者大廈”正處在緊鑼密鼓裝修之中，實在沒地方存放那麽重要的一大堆文件啊。
現在這個新家弄好了，梁騰估計自己起碼15年內的事業打拚，都要放在“開放之都”。
等到有空了，可以弄一弄畢業論文，把學位證書拿回來。
屆時，除了探望父母，他返回家鄉的次數就大大減少。
這，大概也預示著他個人生活的變化，跟他事業的成長一樣迅速吧。
搬好了金磚，安放好了重要文件，梁騰鄭重的鎖了保險櫃，鎖了“秘室”，又鎖了大臥房。
然後，uu看書.uuansh.co 他內心的激動，難以平息。
就叫上吳瑕和燕千羽，跑到那個65平左右的堆放“小葉紫檀”木材的大房子。
梁騰一開始就想著頂層這兒需要一個“倉庫”，或者叫做“工作間”的，他就專門在改造之時，就弄了兩個65平左右的房間。不設床鋪和家電，完全騰空著的兩個房間。
現在這其中一個房間，堆放全部的“小葉紫檀”之後，也僅僅是塞滿了半間房間。
梁騰仔細的看了一遍所有的木材，心裏充滿了滿足感。
感覺是時候“恢複”這一大堆“小葉紫檀”的廬山真麵目了。
梁騰拿出三把從陳永斌大哥的木工箱內，專門順來的“刨花工具”，就叫燕千羽和吳瑕幫忙，來刨掉木料上的那層斑駁的油漆。
梁騰打算明天一大早再去采購兩台“刨花機”。
現在，隻不過先手動的刨幾根木料的塗漆，看看木料的真正紋理。