國內的步行街，在後世十分常見，別說一線城市，便是三線城市也會有商業步行街。
但在九十年代初期，國內並沒有一條真正意義上的商業步行街。
1992年春天以後，國內的商業才開啟暴走模式，各地的改革邁出了大的步子。
一般人不知道步行街，情有可原。
可在王林印象中，周漢民是一個十分開明的人，也是一個見多識廣的人，他居然也不知道步行街？
王林隻得組織語言，努力講解商業步行街這個概念。
所謂的步行街，是指在交通集中的城市中心區域設置的行人專用道，並逐漸形成的商業街區。
在這裏原則上排除汽車交通，外圍設停車場，是行人優先活動區。徒步街與徒步購物街的意義是一樣的可通稱為步行街。步行街是城市步行係統，一部分是為了振興舊區、恢複城市中心區活力、保護傳統街區而采用的一種城市建設方法。
這樣的概念解釋，聽得周漢民滿頭霧水。
周漢民問道：“為什麽要設置這樣的步行區域呢？有什麽意義？”
王林道：“城市中心的路段非常繁華，兩邊多有商廈坐落。行人密集，而馬路相對較窄。行人橫穿馬路頻繁，發生交通意外的危險大，而且車輛為躲避行人，行車速度會減慢，人車爭路。改成步行街後，可以吸引更多居民遊客的到來。繁榮該路段，為當地增值，尤其是臨街的地鋪。”
周漢民道：“王林，我大概了解了你說的這個模式。如你所言，由於步行街商業的集中，吸引了大量的顧客，而使步行區附近街道商店的營業額下降，是不是會危害這些商店的利益？另外，步行街不許車輛通行，區域的交通管理會不會陷入混亂？從而使得步行街周圍的街道超負荷運轉，造成更大的交通混亂？”
王林道：“領導，國外早就有了商業步行街的運營模式。這種模式已經變得十分成熟，這種步行街的出現，可以提升一個商圈的經濟發展。”
他侃侃而談，把商業步行街的發展史大概的講了一下。
要說服老一輩的人，必須付出更多的精力和代價。
因為老一輩的人相對來說更保守、也更謹慎。
西方步行商業街最早出現在歐洲的德國。
1926年，德國的埃森市基於前工業緊湊的城市結構和高居住人口密度，在林貝克大街上禁止機動車輛通行。1930年，林貝克大街被建為林蔭大街，並使此商業模式獲得巨大成功，成為現代步行商業街的雛形。
西方現代步行商業街，興起於二十世紀60年代以後，歐美許多國家城市麵臨著交通秩序混亂、空氣質量下降、環境嚴重汙染，行人安全降低等一係列難以解決的問題，城市中心區受到郊外購物中心的激烈競爭，導致商業功能衰落和吸引力下降。
為解決這些問題，人們模彷早期歐洲步行商業街的建設，以恢複城市中心區的繁榮及解決與之相關的一係列問題。於是各國掀起了建設步行商業街的高潮。如德國的慕尼黑、波恩；法國的巴黎、裏昂；英國的倫敦；米國的舊金山；加拿大的多倫多、蒙特利爾等城市都建設了步行商業街區，並都達到了預想的效果。
巴黎的香榭麗舍大街、紐約的百老匯大街、東京的銀座，都是聞名於世的步行商業街，德國斯圖加特市的考尼格夫街，被稱之為“步行者的天堂”。步行街已經成為城市發展的靚麗景觀和名片。
王林激昂的說道：“領導，要把申城打造成世界一流都市，要將申城的經濟打造成國內龍頭城市，那商業步行街就必不可少。國內還沒有城市搞商業步行街，我們現在開始搞，就可以走到國內的最前列，開創國內商業發展的新風尚。”
周漢民沉吟不語，他也有他的顧慮。
第一個吃螃蟹的人，通常會走向兩個極端，可能成功被人稱頌，也可能成為笑柄留臭百年。
王林看出周漢民的猶疑，便道：“領導，我剛才聽你說，你下一屆可能要退居二線。既然如此，何不放手一搏？或許因此而做出一番成績來，也未可知啊！”
周漢民身子一震！
他被王林的話給觸動了！
是啊，反正走到這個地步了，何不放手一搏？
“好！”周漢民緊擰的眉頭，猛然舒展開來，說道，“王林，關於在申城搞商業步行街，你還有什麽更好的建議？一並說出聽聽！我要聽切實可行的計劃！”
王林道：“現在國際上通行的商業步行街，大多為第二代步行街。”
“第二代步行街？這商業街，還能更新換代？”
“對的，領導。第一代步行商業街在形態上僅僅體現了步行的基本要素，其功能單純是為了吸引顧客。因此，單純吸引顧客的純粹商業步行街，成為第一代步行商業街的典型特征。”
“也就是說，為了步行而步行？”
“對，這樣的步行街，的確會產生一些不良的後果，像領導剛才說的那些缺點，在第一代步行街上都有所體現。所以，人民對步行商業街進行了改造，產生了第二代商業步行街。”
“第二代商業步行街，又有什麽不同之處？”
“在形態上除延續了第一代步行商業街的基本要素外，增加了更多的美化裝飾、綠地景觀、彩色路麵、街頭凋塑、休閑座椅等配套服務設施，增加了步行街親切宜人的氛圍，使人們在滿足購物需求的同時，可以得到休憩和享受，滿足了步行者的行為和精神愉悅要求，體現了對人文的關懷。”
“有點意思！那你是想在我市打造一條第二代商業步行街？”
王林道：“不，我想打造一條第三代商業步行街！”
周漢民怔道：“你不是說，國際上隻有第二代嗎？哪裏來的第三代？”
王林昂然說道：“第三代步行街，就在我們申城誕生！”
周漢民不由得正了正身子，同時拋來一支煙：“王林，你說的這個第三代，是怎麽回事？是你自己發明創造出來的？”
王林笑道：“對，就是我發明創造出來的，咱們要做，就要做一些與眾不同的新事物，說是博人眼球也好，說是為了引起轟動也罷，反正我們就這麽做了！”
周漢民哈哈笑道：“你啊，你啊，就是愛折騰，喜歡做一些別開生麵的事情。當初大家都在賣國庫券，你小子卻在收國庫券。國人連衛生巾是什麽都不知道的時候，你卻開始賣起了衛生巾，事事處處，你都走在了別人的前麵。”
王林道：“我這叫笨鳥先飛。我沒有背景，沒有資金，沒有人脈，隻能敢為人先，做別人還沒做的事，我這麽做，也叫放手一搏。”
“好一個敢為人先！”周漢民精神振奮的說道，“王林啊，和你在一起，我才真正意識到，我的確有些遲暮了！我不敢爭先，不敢放手一搏！聽君一席話，勝讀十年書啊！”
王林道：“領導，你的顧慮和我不一樣。我反正沒有什麽錢，成功了成為富翁，失敗了，大不了打工還債。你卻要顧及全市的經濟發展大勢。”
周漢民道：“你說說你的第三代商業步行街，是什麽模樣的？”
王林說道：“事物都是在發展中進行的，步行街的商業形態，也在不斷的發展和完善。我去過東洋的銀座，也到過巴黎的香榭麗舍大街。我以為，第二代步行街，還有很大的改善餘地。”
周漢民見王林手指夾著指，卻沒有抽，還以為他沒帶火，便拿起自己的火柴，劃著了一根，遞了過來。
王林連忙起身，趨身過去，就著周漢的手點著了煙頭。
“領導，在我的設想中，第三代步行商業街在形態上應該發生很大的改變，可以建造地下步行街、經典建築和曆史文物步行街和空中天橋步行係統，甚至在步行街兩端配有城市廣場，使步行商業街區的環境更加宜人，功能外延更加豐富。”
“與此同時，展覽展示、公益活動、文藝演出、節日慶祝、旅遊觀光、民俗文化、運動健身等很多社會活動也在步行街內舉辦，人們到步行街來，不再僅僅是購物，更多的是被優美宜人的環境和豐富多彩的活動所吸引，人們在輕鬆的環境氣氛中充分享受人與人之間交往的樂趣，彰顯出步行商業街的巨大社會效益。”
“總之，第三代步行商業街將加強人們的地域認同性，使步行商業街成為城市商業的全新象征，成為城市商業的社會活動中心和人們生活場所。使社會效益、環境效益和經濟效益三個方麵達到有機結合和均衡發展……”
王林洋洋灑灑，出口成章，把自己後世的一些見聞、感悟，全部說了出來。
他的意識和眼光，起碼超前了二十年！
周漢民聽得目瞪口呆，卻也深感震撼！
“王林，我們一下子從無到有，跨過第一代、第二代，直接推進到第三代步行街？這樣是不是太過激進了？”
“不會！”王林道，“我們國家不也從封建社會，直接跨過了資本主義社會嗎？這種商業模式，沒有世界專利，我們不需要買誰的單，也不受別人卡脖子，想怎麽樣就怎麽樣！”
周漢民微微一笑：“這麽說來，這事可以幹？”
“絕對可以幹！而且肯定可以幹好！”王林躊躇滿誌的說道，“南京路商業街，今後將成為國內最繁榮的步行街！”
周漢民道：“這個條的建設，要多久？”
王林道：“我們依托現有的街道，不需要另起爐灶。今天下命令，明天就有步行街誕生！”
周漢民用手抓了抓額頭，沉吟道：“我個人是讚成你的想法，願意一試的。就怕其它人反對啊！你說的這個步行街，畢竟是個新生事物，而且要封鎖交通，前期看不到效益，卻會實打實的影響到市民出行。所以，反對的聲音會很大。”
王林用力吸了一口煙，心知周漢民顧慮得是。
周漢民如果能成一言堂，能一言九鼎，也不會屆滿即退。
這種博弈，不是王林能參與的，他隻能察言觀色，略猜一二。
王林俊眉微蹙，很多便有了想法，笑道：“這樣好了，我們可以先行試點。”
“怎麽試？”周漢民不解的問。
“周一到周五，照常通行。周六和周日，試行步行街方桉。”
“這？可行嗎？”
“試行嘛！不試怎麽知道？”
改革就是這樣，摸著石頭過河。
就連一個步行街，也要先試驗！
周漢民思忖良久，下定了決心，拍著大腿道：“行，就按你說的辦！先按每周兩天試行！”
王林笑道：“這個試行，也得有個期限，我看一個月就夠了！”
周漢民道：“一個月？那未免太短了吧？兩年如何？”
“兩年？”王林連連搖頭，“領導，兩年時間太長了。我們要起走在國內步行街的前列，就必須盡快發展起來，我們不搞，其它城市會搞。過去，申城已經步步落後於人，現在再不大膽反超，怎麽領先一步呢？”
周漢民道：“那我妥協一步，一年為期！”
“太長了！”王林道，“頂多兩個月！再拖下去就要過年了。”
“半年？”
“三個月！真要過年了，領導！”
“……”
周漢民從來沒做過這麽艱難的決定！
別小看一個步行街！
這是在1992年的秋天！
國內還沒有先例。
街住一條最繁華的商業街，不許車輛通行，隻許遊人步行？
敢做出這樣的決定，的確需要巨大的勇氣！
周漢民心裏翻江倒海，一直在問自己：行不行？
三個月的試驗期，能堅守嗎？
三個月以後，能成功的繼續開通步行街項目嗎？
這個項目的影響，又將有多大？
周漢民雙手用力搓熱，然後搓了搓臉，終於做出了最後的決定：“好吧！王林，我就孤注一擲，同意你這個項目！記住，三個月時間，你一定要給我幹出個樣子來！不然的話，我們都將一敗塗地！”
王林微微一笑：“領導，王林值得您信任！”
但在九十年代初期，國內並沒有一條真正意義上的商業步行街。
1992年春天以後，國內的商業才開啟暴走模式，各地的改革邁出了大的步子。
一般人不知道步行街，情有可原。
可在王林印象中，周漢民是一個十分開明的人，也是一個見多識廣的人，他居然也不知道步行街？
王林隻得組織語言，努力講解商業步行街這個概念。
所謂的步行街，是指在交通集中的城市中心區域設置的行人專用道，並逐漸形成的商業街區。
在這裏原則上排除汽車交通，外圍設停車場，是行人優先活動區。徒步街與徒步購物街的意義是一樣的可通稱為步行街。步行街是城市步行係統，一部分是為了振興舊區、恢複城市中心區活力、保護傳統街區而采用的一種城市建設方法。
這樣的概念解釋，聽得周漢民滿頭霧水。
周漢民問道：“為什麽要設置這樣的步行區域呢？有什麽意義？”
王林道：“城市中心的路段非常繁華，兩邊多有商廈坐落。行人密集，而馬路相對較窄。行人橫穿馬路頻繁，發生交通意外的危險大，而且車輛為躲避行人，行車速度會減慢，人車爭路。改成步行街後，可以吸引更多居民遊客的到來。繁榮該路段，為當地增值，尤其是臨街的地鋪。”
周漢民道：“王林，我大概了解了你說的這個模式。如你所言，由於步行街商業的集中，吸引了大量的顧客，而使步行區附近街道商店的營業額下降，是不是會危害這些商店的利益？另外，步行街不許車輛通行，區域的交通管理會不會陷入混亂？從而使得步行街周圍的街道超負荷運轉，造成更大的交通混亂？”
王林道：“領導，國外早就有了商業步行街的運營模式。這種模式已經變得十分成熟，這種步行街的出現，可以提升一個商圈的經濟發展。”
他侃侃而談，把商業步行街的發展史大概的講了一下。
要說服老一輩的人，必須付出更多的精力和代價。
因為老一輩的人相對來說更保守、也更謹慎。
西方步行商業街最早出現在歐洲的德國。
1926年，德國的埃森市基於前工業緊湊的城市結構和高居住人口密度，在林貝克大街上禁止機動車輛通行。1930年，林貝克大街被建為林蔭大街，並使此商業模式獲得巨大成功，成為現代步行商業街的雛形。
西方現代步行商業街，興起於二十世紀60年代以後，歐美許多國家城市麵臨著交通秩序混亂、空氣質量下降、環境嚴重汙染，行人安全降低等一係列難以解決的問題，城市中心區受到郊外購物中心的激烈競爭，導致商業功能衰落和吸引力下降。
為解決這些問題，人們模彷早期歐洲步行商業街的建設，以恢複城市中心區的繁榮及解決與之相關的一係列問題。於是各國掀起了建設步行商業街的高潮。如德國的慕尼黑、波恩；法國的巴黎、裏昂；英國的倫敦；米國的舊金山；加拿大的多倫多、蒙特利爾等城市都建設了步行商業街區，並都達到了預想的效果。
巴黎的香榭麗舍大街、紐約的百老匯大街、東京的銀座，都是聞名於世的步行商業街，德國斯圖加特市的考尼格夫街，被稱之為“步行者的天堂”。步行街已經成為城市發展的靚麗景觀和名片。
王林激昂的說道：“領導，要把申城打造成世界一流都市，要將申城的經濟打造成國內龍頭城市，那商業步行街就必不可少。國內還沒有城市搞商業步行街，我們現在開始搞，就可以走到國內的最前列，開創國內商業發展的新風尚。”
周漢民沉吟不語，他也有他的顧慮。
第一個吃螃蟹的人，通常會走向兩個極端，可能成功被人稱頌，也可能成為笑柄留臭百年。
王林看出周漢民的猶疑，便道：“領導，我剛才聽你說，你下一屆可能要退居二線。既然如此，何不放手一搏？或許因此而做出一番成績來，也未可知啊！”
周漢民身子一震！
他被王林的話給觸動了！
是啊，反正走到這個地步了，何不放手一搏？
“好！”周漢民緊擰的眉頭，猛然舒展開來，說道，“王林，關於在申城搞商業步行街，你還有什麽更好的建議？一並說出聽聽！我要聽切實可行的計劃！”
王林道：“現在國際上通行的商業步行街，大多為第二代步行街。”
“第二代步行街？這商業街，還能更新換代？”
“對的，領導。第一代步行商業街在形態上僅僅體現了步行的基本要素，其功能單純是為了吸引顧客。因此，單純吸引顧客的純粹商業步行街，成為第一代步行商業街的典型特征。”
“也就是說，為了步行而步行？”
“對，這樣的步行街，的確會產生一些不良的後果，像領導剛才說的那些缺點，在第一代步行街上都有所體現。所以，人民對步行商業街進行了改造，產生了第二代商業步行街。”
“第二代商業步行街，又有什麽不同之處？”
“在形態上除延續了第一代步行商業街的基本要素外，增加了更多的美化裝飾、綠地景觀、彩色路麵、街頭凋塑、休閑座椅等配套服務設施，增加了步行街親切宜人的氛圍，使人們在滿足購物需求的同時，可以得到休憩和享受，滿足了步行者的行為和精神愉悅要求，體現了對人文的關懷。”
“有點意思！那你是想在我市打造一條第二代商業步行街？”
王林道：“不，我想打造一條第三代商業步行街！”
周漢民怔道：“你不是說，國際上隻有第二代嗎？哪裏來的第三代？”
王林昂然說道：“第三代步行街，就在我們申城誕生！”
周漢民不由得正了正身子，同時拋來一支煙：“王林，你說的這個第三代，是怎麽回事？是你自己發明創造出來的？”
王林笑道：“對，就是我發明創造出來的，咱們要做，就要做一些與眾不同的新事物，說是博人眼球也好，說是為了引起轟動也罷，反正我們就這麽做了！”
周漢民哈哈笑道：“你啊，你啊，就是愛折騰，喜歡做一些別開生麵的事情。當初大家都在賣國庫券，你小子卻在收國庫券。國人連衛生巾是什麽都不知道的時候，你卻開始賣起了衛生巾，事事處處，你都走在了別人的前麵。”
王林道：“我這叫笨鳥先飛。我沒有背景，沒有資金，沒有人脈，隻能敢為人先，做別人還沒做的事，我這麽做，也叫放手一搏。”
“好一個敢為人先！”周漢民精神振奮的說道，“王林啊，和你在一起，我才真正意識到，我的確有些遲暮了！我不敢爭先，不敢放手一搏！聽君一席話，勝讀十年書啊！”
王林道：“領導，你的顧慮和我不一樣。我反正沒有什麽錢，成功了成為富翁，失敗了，大不了打工還債。你卻要顧及全市的經濟發展大勢。”
周漢民道：“你說說你的第三代商業步行街，是什麽模樣的？”
王林說道：“事物都是在發展中進行的，步行街的商業形態，也在不斷的發展和完善。我去過東洋的銀座，也到過巴黎的香榭麗舍大街。我以為，第二代步行街，還有很大的改善餘地。”
周漢民見王林手指夾著指，卻沒有抽，還以為他沒帶火，便拿起自己的火柴，劃著了一根，遞了過來。
王林連忙起身，趨身過去，就著周漢的手點著了煙頭。
“領導，在我的設想中，第三代步行商業街在形態上應該發生很大的改變，可以建造地下步行街、經典建築和曆史文物步行街和空中天橋步行係統，甚至在步行街兩端配有城市廣場，使步行商業街區的環境更加宜人，功能外延更加豐富。”
“與此同時，展覽展示、公益活動、文藝演出、節日慶祝、旅遊觀光、民俗文化、運動健身等很多社會活動也在步行街內舉辦，人們到步行街來，不再僅僅是購物，更多的是被優美宜人的環境和豐富多彩的活動所吸引，人們在輕鬆的環境氣氛中充分享受人與人之間交往的樂趣，彰顯出步行商業街的巨大社會效益。”
“總之，第三代步行商業街將加強人們的地域認同性，使步行商業街成為城市商業的全新象征，成為城市商業的社會活動中心和人們生活場所。使社會效益、環境效益和經濟效益三個方麵達到有機結合和均衡發展……”
王林洋洋灑灑，出口成章，把自己後世的一些見聞、感悟，全部說了出來。
他的意識和眼光，起碼超前了二十年！
周漢民聽得目瞪口呆，卻也深感震撼！
“王林，我們一下子從無到有，跨過第一代、第二代，直接推進到第三代步行街？這樣是不是太過激進了？”
“不會！”王林道，“我們國家不也從封建社會，直接跨過了資本主義社會嗎？這種商業模式，沒有世界專利，我們不需要買誰的單，也不受別人卡脖子，想怎麽樣就怎麽樣！”
周漢民微微一笑：“這麽說來，這事可以幹？”
“絕對可以幹！而且肯定可以幹好！”王林躊躇滿誌的說道，“南京路商業街，今後將成為國內最繁榮的步行街！”
周漢民道：“這個條的建設，要多久？”
王林道：“我們依托現有的街道，不需要另起爐灶。今天下命令，明天就有步行街誕生！”
周漢民用手抓了抓額頭，沉吟道：“我個人是讚成你的想法，願意一試的。就怕其它人反對啊！你說的這個步行街，畢竟是個新生事物，而且要封鎖交通，前期看不到效益，卻會實打實的影響到市民出行。所以，反對的聲音會很大。”
王林用力吸了一口煙，心知周漢民顧慮得是。
周漢民如果能成一言堂，能一言九鼎，也不會屆滿即退。
這種博弈，不是王林能參與的，他隻能察言觀色，略猜一二。
王林俊眉微蹙，很多便有了想法，笑道：“這樣好了，我們可以先行試點。”
“怎麽試？”周漢民不解的問。
“周一到周五，照常通行。周六和周日，試行步行街方桉。”
“這？可行嗎？”
“試行嘛！不試怎麽知道？”
改革就是這樣，摸著石頭過河。
就連一個步行街，也要先試驗！
周漢民思忖良久，下定了決心，拍著大腿道：“行，就按你說的辦！先按每周兩天試行！”
王林笑道：“這個試行，也得有個期限，我看一個月就夠了！”
周漢民道：“一個月？那未免太短了吧？兩年如何？”
“兩年？”王林連連搖頭，“領導，兩年時間太長了。我們要起走在國內步行街的前列，就必須盡快發展起來，我們不搞，其它城市會搞。過去，申城已經步步落後於人，現在再不大膽反超，怎麽領先一步呢？”
周漢民道：“那我妥協一步，一年為期！”
“太長了！”王林道，“頂多兩個月！再拖下去就要過年了。”
“半年？”
“三個月！真要過年了，領導！”
“……”
周漢民從來沒做過這麽艱難的決定！
別小看一個步行街！
這是在1992年的秋天！
國內還沒有先例。
街住一條最繁華的商業街，不許車輛通行，隻許遊人步行？
敢做出這樣的決定，的確需要巨大的勇氣！
周漢民心裏翻江倒海，一直在問自己：行不行？
三個月的試驗期，能堅守嗎？
三個月以後，能成功的繼續開通步行街項目嗎？
這個項目的影響，又將有多大？
周漢民雙手用力搓熱，然後搓了搓臉，終於做出了最後的決定：“好吧！王林，我就孤注一擲，同意你這個項目！記住，三個月時間，你一定要給我幹出個樣子來！不然的話，我們都將一敗塗地！”
王林微微一笑：“領導，王林值得您信任！”