丁闖心中有千百疑問，自己又不是公司的人，去會議室幹什麽？但是也沒聲張，既然來到這裏就客隨主便，走在傅妤身邊來到會議室。
此時會議室裏已經坐了六個人，四男兩女，都是公司骨幹。
傅妤走進門道：“給大家介紹一下，這位是我的朋友，娛樂協會的會長，丁闖丁會長，今天的臨時會議，丁闖也會參會提供意見，大家鼓掌歡迎。”
嘩啦啦。
幾人同時鼓掌，一邊鼓掌一邊懵，對於丁闖這個名字還是聽過的，可他一個搞藝術的來這裏幹什麽？難道公司要擴股，讓他參股？
丁闖……更懵。
傅妤看出大家疑問，又道：“丁會長，你是客人，請坐吧。”
指了指她左手邊的位置。
這個位置原本是張林的，但隨著她說出“客人”二字也不會有人計較。
張林坐在右側的第一位置，而其他人則是依次向後動。
分別落座之後。
傅妤熟練摁下麵前的控製鍵，正前方的背景牆上一張幕布緩緩落下，隨後幻燈片出現在上麵，是一張地圖，周圍標記著馬路、醫院、學校、住宅等已經成熟的生活配套，而最中間的位置是一塊長方形空地。
上麵寫著一萬四千平方米。
假如上麵的比例沒錯，東西應該一百四十米左右，南北寬度在一百米左右。
丁闖看到這塊地頓時一愣，雖然對地產不大懂，但也能看出這塊地很尷尬，按照北方的建築習慣，一定要麵朝南，若這裏建成住宅樓，其寬度隻能夠容納一棟樓，若並排建造兩棟樓，樓下連走路的空間都沒有。
長度也很尷尬，高層最多能建造三棟，因為會擋采光，矮層最多能建造四棟，再多了也會擋光。
想要把土地利用最大化，就要放棄南北通透，變成東西朝向，這樣高層至少會增加一棟，矮層可以增加兩棟。
但問題也會很明顯。
不是南北朝向的房子，不好賣……
這塊地太尷尬了，太小！新
丁闖正想著。
傅妤主動開口道：“張總，你這次去海港考察，有沒有收獲？”
她沒有問丁闖，需要給丁闖時間通過對話了解情況。
張林搖搖頭，歎息一聲：“沒有太明顯的收獲，雖然海港被譽為建築物最密集的城市，但也要考慮特殊的城市環境，按照同等地塊麵積，哪裏建造最多的還是筒子樓和公寓樓。”
“筒子樓就不必說了，咱們這塊地的位置非常好，周圍有成熟的生活配套，也是傳統的居民區，如果建出一處筒子樓，恐怕剛打完地基就會被強行停工，因為不符合城市規劃，太另類。”
“所以隻剩下公寓，但鑒於目前的市場環境，公寓的價格要遠低於住宅樓，所以從收益來看，甚至不如建成住宅樓。”
他頓了頓又道：“最大的一點收獲是從客觀規律出發，隨著城市的發展，人群的湧入，人們對房子的需求會逐漸上升，同樣，人們對房子的容忍度也會同樣上升，所以建成東西向住宅樓，值得深入討論。”
聽到這，丁闖點點頭，不愧是專業人才，剛才自己想的太簡單，忽略城市發展和人們需求，多年以後不要說東西走向，就是四五十年的老破小，也會被人們瘋搶，這裏是京城，房子根本不愁賣。
傅妤卻皺了皺眉，嚴肅道：“這個問題之前討論過，周圍的住宅樓都是南北向，如果我們建成東西向，會顯的非常突兀，也違背城市規劃，還有一點，如此建造房子勢必會銷售困難，即使最後能全部賣完，還有個回款周期的問題。”
做生意不能隻看賺多少，還需要考慮多長時間賺，每年賺一千萬要比三年賺四千萬更合理。
其他人紛紛點頭。
張林想了想，沒再開口。
傅妤見沒人說話，眼裏閃過一抹愁容，當初拿到這塊地純屬偶然，也可以說帶著賭氣成分。
因為家裏人都不看好她涉足地產行業，而她偏偏又是別人越不認可，越要做出一番成績的性格，所以選了這塊硬骨頭，哪成想這塊地如此燙手，直到現在連規劃還沒做好。
她緩緩看向丁闖，笑道：“丁會長，想必你已經了解大概情況，不知有沒有什麽意見？”
讓丁闖來，並且參會，一方麵是這塊地弄得太心焦，另一方麵是丁闖有過多次絕境重生的經驗，哪怕他不涉及地產，或許也可以提供意見，哪怕有一點點幫助也好。
聽到傅妤點名，所有人都看過來。
丁闖…….還真沒有好的意見，他們都是專業的人，又去考察、又開會研究都研究不出來，自己一個外行人能看出什麽？
不過傅妤既然問了，也要竭盡所能。
緩緩道：“規劃的事情我不懂，不過在營銷上我可以提供一點思路，現在有句話叫買房子就是買鄰居，如果房子建成，我可以讓幾位有影響力的明星在這裏購置房產，起到廣告效應。”
讓明星買房也不算坑他們，因為現在是房價低穀，無論怎麽買在未來都是賺的。
“這是個思路，利用名人效應，可以大大提高回款周期，而且在價格上也有一定幫助。”一人開口道。
“買房就是買鄰居，這句話說的好，可以用來當做宣傳的廣告語，隻要廣告打得好，應該不愁賣。”又有人開口附和。
傅妤笑了笑，可笑容的底色是苦澀，她知道丁闖一片好意，但這種做法顯然與自己最初的想法背道而馳，不想過度利用營銷，而是要產品質量過硬。
她點點頭道：“這個思路不錯，可以當成參考意見之一，丁會長還有沒有其他想法？”
丁闖又道：“建成高檔小區呢？我是指建成別墅區？一半綠化一半私人空間？”
一萬四千平確實不大，但建成別墅，至少能建成十棟，在這個地腳即使價格高一點也不愁賣。
傅妤道：“果然英雄所見略同，建造別墅區是我們的備選項之一……”
後半段話沒說出口，是已經被pass掉，她認為這麽好的地腳，不應該成為少數人的空間，要為更多人服務。
丁闖點點頭，不再說話，目前隻想出這兩點，多說其他也隻能露了怯，沒必要。
傅妤見他不再說話，也沒有多想，因為叫丁闖來本就是抱著碰運氣的態度，他能說出帶動明星購買已經給足態度，即使沒達到心理預期，也可以了。
又問道：“大家還有沒有意見？”
眾人沉默不語，因為這塊地已經研究很長時間，該說的早就說過，今天開會主要看張林從海港能帶回來什麽理念，他沒有，大家自然也沒有。
傅妤道：“那今天的會議就到這裏，大家再想想……”
這時。
外麵忽然傳來聲音。
“彭總，你不能進去，沒有預約不能進入……”
話還沒等說完。
會議室的房門被推開，從外麵走進一名三十幾歲的男性，穿著西裝革履，他一眼看到傅妤，笑道：“大美女，不請自來，還希望你見諒啊，不過我這次來是為了你好，140地塊已經拿到手兩個月，到現在規劃還沒做出來，非常耽誤工期啊，在家裏也不好看。”
“這樣吧，我大發善心，賣給我怎麽樣？價錢好商量，嗬嗬。”
看到他進來，所有人臉色一變。
傅妤臉色也沉下來。
冷聲道：“彭清遠，如果你想談，可以去辦公室等我，我正在開會，請你遵守秩序！”
丁闖沉默不語，家裏？看來又是一位體內有血脈的。
彭清遠絲毫不在意她的冷臉，非但沒走，反而走到會議桌末端坐下，放下手包笑道：“不要生氣嘛，你開你的會，我在這裏等你，絕對不會打擾開會秩序，恰恰相反，如果我有意見還能為你提供思路。”
他說著，又看向張林：“對了，我聽說你去海港考察，有什麽收獲說來聽聽。”
張林沉著臉道：“任何收獲都屬於公司機密，不方便對彭總講。”
彭清遠哈哈一笑：“張總說的太見外了，咱們又不是第一次打交道，我和你們傅總的關係非同尋常，從小就認識，而且今天來也是為你們解燃眉之急的，如果你們有開發意見，我二話不說，立刻走人！”
當他說完。
傅妤的臉色越來越難看。
其實壓力還不僅僅來自家裏的否定，還來自周圍人的嘲諷，比如眼前這位，家裏還是另一個大院的，別看年紀大幾歲，但小時候經常被他們院子裏的人欺負，他步入地產業早了點，所以一直都是居高臨下的態度，也是在外嘲諷的橋頭堡。
冷聲道：“彭清遠，你再敢廢話，信不信我讓你進局子裏呆幾天？”
彭清遠撇撇嘴：“我信，我信，你不想讓我說話，那就不說話還不行嘛？好心當成驢肝肺，嗬嗬。”
傅妤又重重看他一眼，也無可奈何，大家的身份背景都差不多，而在地產業自己又處於絕對下風，根本沒有讓他閉嘴的手段。
實在不行，就直接開發，然後讓丁闖帶領明星購買？
就在這時。
“咦……”
彭清遠又開口了，詫異看向丁闖：“你是不是姓丁，就是那個娛樂協會的會長？看著很像！”
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此時會議室裏已經坐了六個人，四男兩女，都是公司骨幹。
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幾人同時鼓掌，一邊鼓掌一邊懵，對於丁闖這個名字還是聽過的，可他一個搞藝術的來這裏幹什麽？難道公司要擴股，讓他參股？
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長度也很尷尬，高層最多能建造三棟，因為會擋采光，矮層最多能建造四棟，再多了也會擋光。
想要把土地利用最大化，就要放棄南北通透，變成東西朝向，這樣高層至少會增加一棟，矮層可以增加兩棟。
但問題也會很明顯。
不是南北朝向的房子，不好賣……
這塊地太尷尬了，太小！新
丁闖正想著。
傅妤主動開口道：“張總，你這次去海港考察，有沒有收獲？”
她沒有問丁闖，需要給丁闖時間通過對話了解情況。
張林搖搖頭，歎息一聲：“沒有太明顯的收獲，雖然海港被譽為建築物最密集的城市，但也要考慮特殊的城市環境，按照同等地塊麵積，哪裏建造最多的還是筒子樓和公寓樓。”
“筒子樓就不必說了，咱們這塊地的位置非常好，周圍有成熟的生活配套，也是傳統的居民區，如果建出一處筒子樓，恐怕剛打完地基就會被強行停工，因為不符合城市規劃，太另類。”
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他頓了頓又道：“最大的一點收獲是從客觀規律出發，隨著城市的發展，人群的湧入，人們對房子的需求會逐漸上升，同樣，人們對房子的容忍度也會同樣上升，所以建成東西向住宅樓，值得深入討論。”
聽到這，丁闖點點頭，不愧是專業人才，剛才自己想的太簡單，忽略城市發展和人們需求，多年以後不要說東西走向，就是四五十年的老破小，也會被人們瘋搶，這裏是京城，房子根本不愁賣。
傅妤卻皺了皺眉，嚴肅道：“這個問題之前討論過，周圍的住宅樓都是南北向，如果我們建成東西向，會顯的非常突兀，也違背城市規劃，還有一點，如此建造房子勢必會銷售困難，即使最後能全部賣完，還有個回款周期的問題。”
做生意不能隻看賺多少，還需要考慮多長時間賺，每年賺一千萬要比三年賺四千萬更合理。
其他人紛紛點頭。
張林想了想，沒再開口。
傅妤見沒人說話，眼裏閃過一抹愁容，當初拿到這塊地純屬偶然，也可以說帶著賭氣成分。
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丁闖…….還真沒有好的意見，他們都是專業的人，又去考察、又開會研究都研究不出來，自己一個外行人能看出什麽？
不過傅妤既然問了，也要竭盡所能。
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傅妤道：“果然英雄所見略同，建造別墅區是我們的備選項之一……”
後半段話沒說出口，是已經被pass掉，她認為這麽好的地腳，不應該成為少數人的空間，要為更多人服務。
丁闖點點頭，不再說話，目前隻想出這兩點，多說其他也隻能露了怯，沒必要。
傅妤見他不再說話，也沒有多想，因為叫丁闖來本就是抱著碰運氣的態度，他能說出帶動明星購買已經給足態度，即使沒達到心理預期，也可以了。
又問道：“大家還有沒有意見？”
眾人沉默不語，因為這塊地已經研究很長時間，該說的早就說過，今天開會主要看張林從海港能帶回來什麽理念，他沒有，大家自然也沒有。
傅妤道：“那今天的會議就到這裏，大家再想想……”
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“這樣吧，我大發善心，賣給我怎麽樣？價錢好商量，嗬嗬。”
看到他進來，所有人臉色一變。
傅妤臉色也沉下來。
冷聲道：“彭清遠，如果你想談，可以去辦公室等我，我正在開會，請你遵守秩序！”
丁闖沉默不語，家裏？看來又是一位體內有血脈的。
彭清遠絲毫不在意她的冷臉，非但沒走，反而走到會議桌末端坐下，放下手包笑道：“不要生氣嘛，你開你的會，我在這裏等你，絕對不會打擾開會秩序，恰恰相反，如果我有意見還能為你提供思路。”
他說著，又看向張林：“對了，我聽說你去海港考察，有什麽收獲說來聽聽。”
張林沉著臉道：“任何收獲都屬於公司機密，不方便對彭總講。”
彭清遠哈哈一笑：“張總說的太見外了，咱們又不是第一次打交道，我和你們傅總的關係非同尋常，從小就認識，而且今天來也是為你們解燃眉之急的，如果你們有開發意見，我二話不說，立刻走人！”
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傅妤的臉色越來越難看。
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冷聲道：“彭清遠，你再敢廢話，信不信我讓你進局子裏呆幾天？”
彭清遠撇撇嘴：“我信，我信，你不想讓我說話，那就不說話還不行嘛？好心當成驢肝肺，嗬嗬。”
傅妤又重重看他一眼，也無可奈何，大家的身份背景都差不多，而在地產業自己又處於絕對下風，根本沒有讓他閉嘴的手段。
實在不行，就直接開發，然後讓丁闖帶領明星購買？
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