在林春紅的解說下，葉衝雙臂環抱看著沙盤，臉上浮現一抹似笑非笑之色。
如果說，起初他隻是因為林春紅的原因，想來凜冬花園售樓部看看的話，那他現在就真的有些想法了。
“嗬嗬，一期和二期都早就賣完了，但是感覺三期……”葉衝語聲一頓，笑著看向了林春紅，“好像有點賣不動了吧？”
“也不能這麽說呀，”林春紅笑著看了看沙盤周圍的人群，“主要還是時間段的事。
凜冬花園一期的一萬戶，暫時滿足了凜冬當地的第一批剛需。
凜冬花園二期的一萬戶，基本滿足了第一批外來人員的需求。
凜冬花園三期在這個時間投放市場，剛需相對少一些。
再加上價格提高得比較快，抑製了凜冬當地和外來人員的潛在需求。
所以，暫時賣得沒有一期和二期好，但絕不是賣不動。
應該說，很多人現在都保持著觀望態度吧。
不過，這絕不代表著市場上就沒有需求了。
從權威部門發布的最新統計報告來看，未來三年之內，凜冬的商品房需求處在一個井噴式爆發的階段，預計50萬套的市場空間還是有的。”
“什麽？！50萬套？！潛在需求這麽大？”葉衝一臉震驚之色，“這怎麽可能啊？
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整個凜冬才多少人？
況且，凜冬的原本住房數量就不少，再增加這麽多套住房，那賣給誰呢？”
“小哥，北境大開發是帝國全力實施的政策，凜冬作為北境與內地連接的樞紐城市，地位不容置疑。”林春紅接著說道，“正是因為凜冬定位的變化，才讓人們對它的發展有了更高的期待。
嗬嗬。
怎麽說呢？
凜冬城的原居民雖然大多有自己的住房，但是因為安全屋等方麵的原因，讓他們有了改善住房的需求。
原來的老舊小區是沒有安全屋的，後來為了響應凜冬府的政策，各小區都進行了改造，加建了安全屋。
但是，這樣的安全屋顯然是沒法跟新建小區的安全屋相提並論的。
不說別的，新建房屋的安全屋都是連接一體的框架式結構，而老舊小區的安全屋卻是以獨立狀態存在，不但影響了原有房屋的空間結構，並且也沒有新型安全屋那麽安全。
或許一場八級以上地震，就會讓安全屋跟著沉下去了。
但是新型的安全屋連接一體，是絕不會發生這種事的。
還有啊。
小哥，凜冬原居民除了改善性住房需求外，其實還有很大的投資性住房需求。
而且，凜冬城的未來發展不可限量，本地居民有投資需求的人肯定會越來越多的。
另外呀，凜冬城原居民家裏的子女也在一天天長大，有些已經達到了談婚論嫁的年齡，當然也需要房子。
嗬嗬。
其實很多人長大了以後，就算是不結婚，也不願跟自己的父母住在一起了，而是要尋求獨立的生活空間，這樣至少修煉武道會比較方便。
還有啊，凜冬的大發展不僅讓本地居民行動了起來，也讓帝國其它地方的人看到了機會。
畢竟凜冬緊靠著北境，靈氣的濃鬱程度絕不是內地城市可以媲美的。
那些想要在武道一途上有大發展的武者和非武者，誰不想在這裏擁有一個安全並且可以長期修煉的地方呢？
所以啊，很多外地人都想搬來這裏居住，從而可以好好修煉，實現自己的理想。
另外一些外地人呢，則是看到了凜冬地產大幅升值的可能性，也紛紛在這裏投資。
嗬嗬。
這些炒房客要是大規模行動起來，那凜冬的房價肯定還會向上增長不少的。
再一個呀，凜冬這裏還有一所綜合性的大學——凜冬學院。
別看它的名氣不大，可師資力量卻足以在帝國綜合性大學中排名前十。
因此，凜冬學院將來勢必也會吸引更多的外地學子前來求學，這當然也會帶動房地產業的發展了。”
林春紅侃侃而談，聲音不大，卻沒想到，在她說話的過程中，很多在沙盤周圍的看房人紛紛圍了過來。
與此同時，本來還在自行解說的幾十名銷售員全部一臉懵逼之色，齊齊閉上了嘴巴。
要不然咋辦？
沒人聽了。
他們看向林春紅的目光中無一不帶著一抹古裏古怪的意味。
葉衝微微一笑，點了點頭道：
“嗬嗬。
你說的還真是有道理啊。
如果這些需求全部得到釋放，那凜冬地產再有一波大行情是難免的。
說實話，我現在還真有點心動了。
要不……
我就來一套？”
“好呀，小哥，你一個人住啊？”林春紅的眼中彌漫起一絲亮晶晶的光彩。
“對，一個人。”葉衝撓了撓頭，“嗬嗬，我也不知道什麽樣的房子合適？”
“小哥，你要是一個人住，那就沒必要買太大的房子呀。”林春紅用手指向了附近的一棟高層，“這棟樓現在搞活動。
一樓的房子原價117萬，現在直降12萬，隻要105萬就可以拿下。
呶，小哥，你看，房子南北通透，三室兩廳兩衛，裏麵的布局是這樣的……”
嘩啦啦！
林春紅在給葉衝介紹房型圖的時候，一堆人全部擁上前來，引得附近那些銷售員也跟著一陣騷動，看起來有點尷尬和手足無措。
“行吧，那就來一個。”葉衝笑了笑。
“……”林春紅一愣，接著笑道，“好啊，小哥，沒想到你這麽爽快呀。
要不，我還是先帶你看看樣板房吧？”
“不用了。”葉衝嘴角一翹，“你剛才已經介紹得很詳細了，我相信你。”
嘩！
現場頓時傳出一陣喧嘩之聲。
“好呀，謝謝小哥的信任。”林春紅甜甜一笑，“那就買這棟樓的1單元101？”
“可以。”葉衝點了點頭，似笑非笑看向對方，“不過，我很希望能拿到最高的優惠和最低的價格。”
“小哥，你放心，我所知道的優惠價就是這樣的，而且，到了明天，就會恢複原價。”林春紅接著說道，“如果小哥對這個價格還不滿意，我可以去問一下經理，看有沒有最新的優惠折扣？
嗬嗬。
也許能多送您一套餐具也說不定的。”
“好，那就麻煩你了。”葉衝微微一笑。
這個時候，有一名銷售人員說道：“經理不在，去參加凜冬府組織的形象工程推廣會了。”
“哦，”林春紅答應了一聲，又笑著看向了葉衝道，“沒事的，小哥，我去看看總經理在不在？”
“好啊，那就謝謝你了。”葉衝笑道，“嗬嗬，買房子畢竟是大事，不是買瓜、買菜，我相信你一定能辦到的。”
……
如果說，起初他隻是因為林春紅的原因，想來凜冬花園售樓部看看的話，那他現在就真的有些想法了。
“嗬嗬，一期和二期都早就賣完了，但是感覺三期……”葉衝語聲一頓，笑著看向了林春紅，“好像有點賣不動了吧？”
“也不能這麽說呀，”林春紅笑著看了看沙盤周圍的人群，“主要還是時間段的事。
凜冬花園一期的一萬戶，暫時滿足了凜冬當地的第一批剛需。
凜冬花園二期的一萬戶，基本滿足了第一批外來人員的需求。
凜冬花園三期在這個時間投放市場，剛需相對少一些。
再加上價格提高得比較快，抑製了凜冬當地和外來人員的潛在需求。
所以，暫時賣得沒有一期和二期好，但絕不是賣不動。
應該說，很多人現在都保持著觀望態度吧。
不過，這絕不代表著市場上就沒有需求了。
從權威部門發布的最新統計報告來看，未來三年之內，凜冬的商品房需求處在一個井噴式爆發的階段，預計50萬套的市場空間還是有的。”
“什麽？！50萬套？！潛在需求這麽大？”葉衝一臉震驚之色，“這怎麽可能啊？
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況且，凜冬的原本住房數量就不少，再增加這麽多套住房，那賣給誰呢？”
“小哥，北境大開發是帝國全力實施的政策，凜冬作為北境與內地連接的樞紐城市，地位不容置疑。”林春紅接著說道，“正是因為凜冬定位的變化，才讓人們對它的發展有了更高的期待。
嗬嗬。
怎麽說呢？
凜冬城的原居民雖然大多有自己的住房，但是因為安全屋等方麵的原因，讓他們有了改善住房的需求。
原來的老舊小區是沒有安全屋的，後來為了響應凜冬府的政策，各小區都進行了改造，加建了安全屋。
但是，這樣的安全屋顯然是沒法跟新建小區的安全屋相提並論的。
不說別的，新建房屋的安全屋都是連接一體的框架式結構，而老舊小區的安全屋卻是以獨立狀態存在，不但影響了原有房屋的空間結構，並且也沒有新型安全屋那麽安全。
或許一場八級以上地震，就會讓安全屋跟著沉下去了。
但是新型的安全屋連接一體，是絕不會發生這種事的。
還有啊。
小哥，凜冬原居民除了改善性住房需求外，其實還有很大的投資性住房需求。
而且，凜冬城的未來發展不可限量，本地居民有投資需求的人肯定會越來越多的。
另外呀，凜冬城原居民家裏的子女也在一天天長大，有些已經達到了談婚論嫁的年齡，當然也需要房子。
嗬嗬。
其實很多人長大了以後，就算是不結婚，也不願跟自己的父母住在一起了，而是要尋求獨立的生活空間，這樣至少修煉武道會比較方便。
還有啊，凜冬的大發展不僅讓本地居民行動了起來，也讓帝國其它地方的人看到了機會。
畢竟凜冬緊靠著北境，靈氣的濃鬱程度絕不是內地城市可以媲美的。
那些想要在武道一途上有大發展的武者和非武者，誰不想在這裏擁有一個安全並且可以長期修煉的地方呢？
所以啊，很多外地人都想搬來這裏居住，從而可以好好修煉，實現自己的理想。
另外一些外地人呢，則是看到了凜冬地產大幅升值的可能性，也紛紛在這裏投資。
嗬嗬。
這些炒房客要是大規模行動起來，那凜冬的房價肯定還會向上增長不少的。
再一個呀，凜冬這裏還有一所綜合性的大學——凜冬學院。
別看它的名氣不大，可師資力量卻足以在帝國綜合性大學中排名前十。
因此，凜冬學院將來勢必也會吸引更多的外地學子前來求學，這當然也會帶動房地產業的發展了。”
林春紅侃侃而談，聲音不大，卻沒想到，在她說話的過程中，很多在沙盤周圍的看房人紛紛圍了過來。
與此同時，本來還在自行解說的幾十名銷售員全部一臉懵逼之色，齊齊閉上了嘴巴。
要不然咋辦？
沒人聽了。
他們看向林春紅的目光中無一不帶著一抹古裏古怪的意味。
葉衝微微一笑，點了點頭道：
“嗬嗬。
你說的還真是有道理啊。
如果這些需求全部得到釋放，那凜冬地產再有一波大行情是難免的。
說實話，我現在還真有點心動了。
要不……
我就來一套？”
“好呀，小哥，你一個人住啊？”林春紅的眼中彌漫起一絲亮晶晶的光彩。
“對，一個人。”葉衝撓了撓頭，“嗬嗬，我也不知道什麽樣的房子合適？”
“小哥，你要是一個人住，那就沒必要買太大的房子呀。”林春紅用手指向了附近的一棟高層，“這棟樓現在搞活動。
一樓的房子原價117萬，現在直降12萬，隻要105萬就可以拿下。
呶，小哥，你看，房子南北通透，三室兩廳兩衛，裏麵的布局是這樣的……”
嘩啦啦！
林春紅在給葉衝介紹房型圖的時候，一堆人全部擁上前來，引得附近那些銷售員也跟著一陣騷動，看起來有點尷尬和手足無措。
“行吧，那就來一個。”葉衝笑了笑。
“……”林春紅一愣，接著笑道，“好啊，小哥，沒想到你這麽爽快呀。
要不，我還是先帶你看看樣板房吧？”
“不用了。”葉衝嘴角一翹，“你剛才已經介紹得很詳細了，我相信你。”
嘩！
現場頓時傳出一陣喧嘩之聲。
“好呀，謝謝小哥的信任。”林春紅甜甜一笑，“那就買這棟樓的1單元101？”
“可以。”葉衝點了點頭，似笑非笑看向對方，“不過，我很希望能拿到最高的優惠和最低的價格。”
“小哥，你放心，我所知道的優惠價就是這樣的，而且，到了明天，就會恢複原價。”林春紅接著說道，“如果小哥對這個價格還不滿意，我可以去問一下經理，看有沒有最新的優惠折扣？
嗬嗬。
也許能多送您一套餐具也說不定的。”
“好，那就麻煩你了。”葉衝微微一笑。
這個時候，有一名銷售人員說道：“經理不在，去參加凜冬府組織的形象工程推廣會了。”
“哦，”林春紅答應了一聲，又笑著看向了葉衝道，“沒事的，小哥，我去看看總經理在不在？”
“好啊，那就謝謝你了。”葉衝笑道，“嗬嗬，買房子畢竟是大事，不是買瓜、買菜，我相信你一定能辦到的。”
……