“。”雲玉氏想說算了，可她嘴剛動，雲丫就先她一步開口了
“我們家，我做主，若是看過後，周圍環境跟院子都不錯的話，我們就會買。”
雲丫這話一出，雲家臉上，在冒冷汗。
這雲丫是瘋了不成？
而牙行管事是個人精，自然是笑著道
“既然這位娘子如此說了，那我便帶你們去看看，隻是桑柳街比較遠，這來回也比較麻煩，所以我這才再三詢問的。”
對於牙行管事的特意解釋，雲丫擺擺手“沒事，這買賣大，你謹慎些也人之常情，就好比我們這些客人，什麽都得貨比三家不是？”
牙行管事陪著笑。
雲丫這話，可是個坑。
貨比三家，那不是說白了，我等下看不上你手上的院子，那也是你的不夠好。
“老夫人，這位娘子，咱們先去看院子。”
在人精麵前，你就別蹦躂了，不然說不定又給你個坑。
……
當大家上了馬車後，雲玉氏就朝雲丫道
“雲丫，咱沒必要為了一點點的麵子，就耍人玩，這等下看了院子，說不買了，那不是耽誤人事嗎？”
雲丫解釋道“阿奶，我說買是真的，我身上雖沒有那麽多銀錢，可我可以跟豆子借，到時候等雲氏一條街賺夠了，我還豆子就好。”
“啥？”聽到雲丫的話，雲玉氏在豆子身上看了一眼才道“豆子一個五歲的娃，哪有那麽多銀子？”
“是十萬兩銀子，不是十兩哪。”
雲玉氏是不會相信豆子身上有那麽的錢的。
看著不相信的雲玉氏，豆子出聲道
“太奶，我爹給我的零花錢，還甚二十萬左右，等下我借給蠢女人，日後蠢女人還我就是了。”
豆子雖小，但他心裏清楚，最好的院子十萬兩，那麽那些差的，也不會低於兩到三萬兩，剛剛那院子分布圖上，那便宜的院子，都便到沒邊了。
花兩三萬兩，買一個偏僻的院子，那還不如幹脆買個離內城近的院子，這樣自己回家看他們也方便。
聽到豆子說是他的零花錢，雲玉氏就有些訕訕道“豆子，真的是太奶沒用，竟然還讓你娘借你的零花錢用。”
之前他們來京城的時候，根本沒想過京城的房子，是寸土寸金，以為一兩萬多銀子，就能買個三進院子了，誰知人京城，一萬兩連個一進院子都買不了。
豆子搖搖頭“太奶，如果不是我進京，蠢女人也不會帶你進京，更不會想著，在京城買院子。”
雲丫為什麽挑桑柳街的院子，不就是離內城近？
聽著雲玉氏同豆子的對話，雲丫卻感歎一聲道
“這說來說去，還是咱們窮，沒見過世麵，一萬兩在我們那，能買一套的五進院子，到這裏卻連個一進院子都買不了。”
“原本我想著，京城的院子就是再貴，那也不可能貴出三倍，誰知道，它貴我們都不敢想。”
聽到雲丫這話，雲玉氏也道“可不是？”
“好了太奶，蠢女人，等咱家的生意做大了，這到哪兒都能買房子了。”豆子還是挺想的開，畢竟自家爹每個月給他十萬的零花錢呢。
本以為十萬零花錢好多了，這來了一趟京城才知道，人京城，啥都講排場，想到今天在客棧聽到的話，說八寶居是貴族跟有錢人才吃得起的地方。
豆子就開始擔憂自己的零花錢夠不夠花。
唉，他就是個土包子，啥都不清楚。
因為京城的高消費，讓馬車裏的人，都沉默了起來。
……
一個時辰後，桑柳街
“雲老夫人，雲娘子，這就是剛剛那座院子了，你看這大門前的街，還有這空曠的地，以及這院子與院子間的距離，它的圍牆，這可都是貨真價實的建築哪。”牙行管事一下馬車，就開始喋喋不休的介紹，活脫脫的猛推銷。
進了大門，牙行管事就開始介紹院子的結構，一進一進的門，牙行管事的嘴就沒停歇過。
整個房子看完了，牙行管事朝雲丫問道
“雲娘子，這套院子還滿意嗎？”
“滿意是滿意，隻是價錢。”說著，雲丫的眉頭皺了皺“感覺太貴，要是管事大叔，便宜點的話，這套院子，我要了。”
雖說之前在牙行開的價錢是十五萬兩銀子，可哪有人開多少，就給多少的道理？
“雲娘子，這一分價錢一分貨，這院子，十萬兩，您真不吃虧。”牙行管事極力遊說。
雖說買賣房子會少點價錢，可能多賺一兩是一兩哪。
“之前還聽人說，京城的房子能換價的現在看來，那人騙我呢。”雲丫開始忽悠。
“誰，誰，誰說？”就是能還價，我也不能承認哪。
“一個朋友，住內城的。”雲丫繼續忽悠。
牙行管事心虛的臉，她都看的一清二楚了。
“你有朋友住內城？”牙行管事開始打量起雲丫了。
這要真有朋友住內城，那這院子還真是賣不了這個價錢。
牙行暗規，凡是內城人買房子，那絕對不能抬價，因為朝廷會管製。
但除內城人外，其餘人，除去喊的價，排除內城最低價，剩下的就是中間取價。
這雲丫說是內城朋友，誰知道是不是親戚？
“嗯。”雲丫應的很淡“他之前告訴我，在京城買房子，一定能還價，而且還是他跟我說，金氏牙行名譽好，現在看來也不過爾爾。”
“房子我是看中了，奈何管事大叔你一口價，我隻得下次讓他們幫忙。”
“雲娘子，你給個價我看能不能找我們老板商量商量。”牙行管事已經被忽悠住了。
雲丫伸出一隻手“這個數，如何？”
雲丫其實就是試探，她就不相信了，在他們那裏，一萬兩能買一套的五進院子，到這會翻十倍。
牙行管事一個踉蹌，暗驚：這一家人不會是內城人買房子，這價錢，就是內城價。
“雲娘子，是開玩笑的吧？”
雲丫搖頭“沒有，我朋友告訴我的。”
牙行管事的行為，已經出賣了他的內心。
“不可能。”牙行管事已經淡定了“雲娘子，我也跟你說個實話，我們牙行有牙行的規矩，這房子，你若是真想買，一口價，九萬五千兩。”
雲丫已經確定了牙行管事在坑她，她是絕對不加價的
“五萬兩，是我的底線，賣，我就買，不賣，我貨比三家，我不相信除了你這套院子，別的牙行就沒離內城近的院子了。”
看著雲丫真不想商量的樣子，牙行管事急了
“雲娘子，你這價，實在太低了，你也得讓我回去，能交差不是？”
他這話是在試探，若是雲丫真是內城的人，那麽在自己這句話後，肯定自報家門，可誰知。
雲丫搖搖頭“管事大叔，我隻能出這麽多，多了，我出不起，所以你賣，我就買，不賣，我找下家。”
“雲娘子，若是誠誠心買，最低價，八萬兩，再少，我也愛莫能助了。”這是除內城外取的最低價，要雲丫還買，牙行管事也做不了主。
除非雲丫有證明她是內城人的身份，不然五萬兩銀子，不可能賣給她。
雲丫聳聳肩“那我也沒辦法了，我朋友給我說的這個價，我不可能高出這個價的。”
看著此時還一口咬死不漲價的雲丫，牙行管事就做最後一次努力
“雲娘子，我就問你一句話，你是不是內城人？若是，你應該清楚，若不是，這房子最低價，八萬，低於這個價，你就是走遍所有牙行，也不可能買的到房子。”
“難道內城人跟外城人有什麽區別？”雲丫好奇的問道。
牙行管事翻白眼“當然有了區別了，內城人買外城房子，那是有朝廷管製，會補差價，但外城人沒有這個待遇，就自然貴了。”
雲丫的眼眨了眨。
原來她還真是鄉下人的土包子啊，居然不知道京城還這個規定。
豆子上前“那要是聖王府買這套院子呢？”
“當然按內城價，五萬兩。”牙行管事沒好氣道。
豆子挺直了腰杆“那這房子小爺買了。”
“啥？”牙行管事懷疑的看著豆子，這小娃娃，咋看都隻有五六歲吧。
“小爺我說，我買了，這是我玉佩，你看看。”豆子說著，就把自己的皇家玉佩拿了出來。
能省三萬兩銀子的事，他自然得亮玉佩了。
“看清楚了沒？這可是小爺我的貼身物件，難道還不夠內城人的身份嗎？”
牙行管事是“噗通”一下跪下“小的不知您聖世子，剛剛多有得罪。”
自己招啥運了，這賣個房子，居然還碰上了皇孫。
“不知者無罪。”豆子不是不講理的人“你起來，小爺我現在是在買房子。”
“哎。”看著公私分明的豆子，牙行管事到是起身了，然後就開始之前那種推銷笑臉
“既然是世子殿下買房子，那小的自然得賣了。”
“那就過契。”豆子又開始一副小大人的模樣了。
“行，小的現在就帶你們去衙門過契。”內城人買房子，是必須要到衙門辦紅契，不然會壞了規矩。
“行。”豆子以為是紅契，到沒多想。
雲家人跟雲丫在看到豆子以身份一下子降了三萬兩銀子，那心裏不知想了多少。
……
半個時辰後，京兆府
當他們到了衙門時，才知道，原來外城房子，都是有登記價錢的，內城人買房子是按衙門登記價。
而且買房人，必須過紅契，這是為防止內城人倒賣房子。
而且買賣房子這裏，稅收很高，如果你在衙門登記上是五萬兩，你就要向衙門交兩萬五千兩。
於是朝廷跟牙行行程了一種規製，除內城人外，牙行賣的房子超過登記的金額，衙門稅收，隻收一成。
意思就是，你多賣出登記的數是，一萬兩，那麽衙門一成，就是一千兩的稅收。
於是就導致，外城人買房子，貴的離譜。
至於外城人，那都是一些財主啊，商戶啊，都是有錢人的主，所以自然能買起這些房子了。
雲丫也是這個時候才明白，什麽是真正的士農工商。
看著紅契上要寫的名字，豆子阻止了“隸書爺爺，這房契上，得寫我娘的名字，雲丫。”
隸書眉頭皺了皺，可他也沒辦法，人雲丫就是沒名分，可她是聖世子的生母，所以沾親帶故，勉勉強強算個內城人吧。
看著手上的房契，雲丫深深感歎，今天要是沒有豆子，還真的多出三萬兩銀子。
出了衙門，牙行管事又開始推銷了“雲娘子，你這房子都買了，是不是也該買些下人啊，不然那麽大一處宅子，你也打掃不過來是吧？”
“可你們牙行的東西好貴。”雲丫又開始嫌棄價格了。
牙行管事訕訕的笑笑“嗨，那不是房子沒辦法嗎，但這下人啊，你放心，我們金氏牙行，絕對的價格公道。”
笑話，你一個皇孫的生母，我就是有天大的膽子，也不敢坑你啊。
而且，我們牙行規矩，一般是不亂來的。
“那你跟我說說，你們牙行的丫鬟、小廝、粗使婆子，都怎麽賣的？”雲丫這次可的好好問問了。
這京城的水，真的是太深了。
啥啥都套路。
看著已經防備的雲丫，牙行管事笑笑
“雲娘子，uu看書 w.uunsh.om我們也算是認識了，我呢，也框你，這丫鬟，在京城，她分上等、中等、下等，小廝也是如此，至於粗使婆子，她也是分手藝，跟無手藝。”
“丫鬟，小廝，下等的，二十兩、中等的，四十兩，上等的，六十兩，粗使婆子，無手藝的，二十兩，有手藝的，三十兩，如果是廚娘，跟廚子，五十兩起。”
“雲娘子，我這可沒坑你，凡是牙行出的這些奴隸，那可是衙門登記過的奴籍，沒有放奴書，他們就是隱姓埋名都沒用。”
“當然，雲娘子你也可以去奴隸市場挑，也買到好的奴隸，而且價格絕對便宜。”
“下等的，五兩到十兩，任挑任選，中等的，十到二十兩，任挑任選，上等的二十兩以上，上不封頂，但貨出手，概不負責。”
牙行管事這話，算是掏心窩子的話了。
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雲丫這話一出，雲家臉上，在冒冷汗。
這雲丫是瘋了不成？
而牙行管事是個人精，自然是笑著道
“既然這位娘子如此說了，那我便帶你們去看看，隻是桑柳街比較遠，這來回也比較麻煩，所以我這才再三詢問的。”
對於牙行管事的特意解釋，雲丫擺擺手“沒事，這買賣大，你謹慎些也人之常情，就好比我們這些客人，什麽都得貨比三家不是？”
牙行管事陪著笑。
雲丫這話，可是個坑。
貨比三家，那不是說白了，我等下看不上你手上的院子，那也是你的不夠好。
“老夫人，這位娘子，咱們先去看院子。”
在人精麵前，你就別蹦躂了，不然說不定又給你個坑。
……
當大家上了馬車後，雲玉氏就朝雲丫道
“雲丫，咱沒必要為了一點點的麵子，就耍人玩，這等下看了院子，說不買了，那不是耽誤人事嗎？”
雲丫解釋道“阿奶，我說買是真的，我身上雖沒有那麽多銀錢，可我可以跟豆子借，到時候等雲氏一條街賺夠了，我還豆子就好。”
“啥？”聽到雲丫的話，雲玉氏在豆子身上看了一眼才道“豆子一個五歲的娃，哪有那麽多銀子？”
“是十萬兩銀子，不是十兩哪。”
雲玉氏是不會相信豆子身上有那麽的錢的。
看著不相信的雲玉氏，豆子出聲道
“太奶，我爹給我的零花錢，還甚二十萬左右，等下我借給蠢女人，日後蠢女人還我就是了。”
豆子雖小，但他心裏清楚，最好的院子十萬兩，那麽那些差的，也不會低於兩到三萬兩，剛剛那院子分布圖上，那便宜的院子，都便到沒邊了。
花兩三萬兩，買一個偏僻的院子，那還不如幹脆買個離內城近的院子，這樣自己回家看他們也方便。
聽到豆子說是他的零花錢，雲玉氏就有些訕訕道“豆子，真的是太奶沒用，竟然還讓你娘借你的零花錢用。”
之前他們來京城的時候，根本沒想過京城的房子，是寸土寸金，以為一兩萬多銀子，就能買個三進院子了，誰知人京城，一萬兩連個一進院子都買不了。
豆子搖搖頭“太奶，如果不是我進京，蠢女人也不會帶你進京，更不會想著，在京城買院子。”
雲丫為什麽挑桑柳街的院子，不就是離內城近？
聽著雲玉氏同豆子的對話，雲丫卻感歎一聲道
“這說來說去，還是咱們窮，沒見過世麵，一萬兩在我們那，能買一套的五進院子，到這裏卻連個一進院子都買不了。”
“原本我想著，京城的院子就是再貴，那也不可能貴出三倍，誰知道，它貴我們都不敢想。”
聽到雲丫這話，雲玉氏也道“可不是？”
“好了太奶，蠢女人，等咱家的生意做大了，這到哪兒都能買房子了。”豆子還是挺想的開，畢竟自家爹每個月給他十萬的零花錢呢。
本以為十萬零花錢好多了，這來了一趟京城才知道，人京城，啥都講排場，想到今天在客棧聽到的話，說八寶居是貴族跟有錢人才吃得起的地方。
豆子就開始擔憂自己的零花錢夠不夠花。
唉，他就是個土包子，啥都不清楚。
因為京城的高消費，讓馬車裏的人，都沉默了起來。
……
一個時辰後，桑柳街
“雲老夫人，雲娘子，這就是剛剛那座院子了，你看這大門前的街，還有這空曠的地，以及這院子與院子間的距離，它的圍牆，這可都是貨真價實的建築哪。”牙行管事一下馬車，就開始喋喋不休的介紹，活脫脫的猛推銷。
進了大門，牙行管事就開始介紹院子的結構，一進一進的門，牙行管事的嘴就沒停歇過。
整個房子看完了，牙行管事朝雲丫問道
“雲娘子，這套院子還滿意嗎？”
“滿意是滿意，隻是價錢。”說著，雲丫的眉頭皺了皺“感覺太貴，要是管事大叔，便宜點的話，這套院子，我要了。”
雖說之前在牙行開的價錢是十五萬兩銀子，可哪有人開多少，就給多少的道理？
“雲娘子，這一分價錢一分貨，這院子，十萬兩，您真不吃虧。”牙行管事極力遊說。
雖說買賣房子會少點價錢，可能多賺一兩是一兩哪。
“之前還聽人說，京城的房子能換價的現在看來，那人騙我呢。”雲丫開始忽悠。
“誰，誰，誰說？”就是能還價，我也不能承認哪。
“一個朋友，住內城的。”雲丫繼續忽悠。
牙行管事心虛的臉，她都看的一清二楚了。
“你有朋友住內城？”牙行管事開始打量起雲丫了。
這要真有朋友住內城，那這院子還真是賣不了這個價錢。
牙行暗規，凡是內城人買房子，那絕對不能抬價，因為朝廷會管製。
但除內城人外，其餘人，除去喊的價，排除內城最低價，剩下的就是中間取價。
這雲丫說是內城朋友，誰知道是不是親戚？
“嗯。”雲丫應的很淡“他之前告訴我，在京城買房子，一定能還價，而且還是他跟我說，金氏牙行名譽好，現在看來也不過爾爾。”
“房子我是看中了，奈何管事大叔你一口價，我隻得下次讓他們幫忙。”
“雲娘子，你給個價我看能不能找我們老板商量商量。”牙行管事已經被忽悠住了。
雲丫伸出一隻手“這個數，如何？”
雲丫其實就是試探，她就不相信了，在他們那裏，一萬兩能買一套的五進院子，到這會翻十倍。
牙行管事一個踉蹌，暗驚：這一家人不會是內城人買房子，這價錢，就是內城價。
“雲娘子，是開玩笑的吧？”
雲丫搖頭“沒有，我朋友告訴我的。”
牙行管事的行為，已經出賣了他的內心。
“不可能。”牙行管事已經淡定了“雲娘子，我也跟你說個實話，我們牙行有牙行的規矩，這房子，你若是真想買，一口價，九萬五千兩。”
雲丫已經確定了牙行管事在坑她，她是絕對不加價的
“五萬兩，是我的底線，賣，我就買，不賣，我貨比三家，我不相信除了你這套院子，別的牙行就沒離內城近的院子了。”
看著雲丫真不想商量的樣子，牙行管事急了
“雲娘子，你這價，實在太低了，你也得讓我回去，能交差不是？”
他這話是在試探，若是雲丫真是內城的人，那麽在自己這句話後，肯定自報家門，可誰知。
雲丫搖搖頭“管事大叔，我隻能出這麽多，多了，我出不起，所以你賣，我就買，不賣，我找下家。”
“雲娘子，若是誠誠心買，最低價，八萬兩，再少，我也愛莫能助了。”這是除內城外取的最低價，要雲丫還買，牙行管事也做不了主。
除非雲丫有證明她是內城人的身份，不然五萬兩銀子，不可能賣給她。
雲丫聳聳肩“那我也沒辦法了，我朋友給我說的這個價，我不可能高出這個價的。”
看著此時還一口咬死不漲價的雲丫，牙行管事就做最後一次努力
“雲娘子，我就問你一句話，你是不是內城人？若是，你應該清楚，若不是，這房子最低價，八萬，低於這個價，你就是走遍所有牙行，也不可能買的到房子。”
“難道內城人跟外城人有什麽區別？”雲丫好奇的問道。
牙行管事翻白眼“當然有了區別了，內城人買外城房子，那是有朝廷管製，會補差價，但外城人沒有這個待遇，就自然貴了。”
雲丫的眼眨了眨。
原來她還真是鄉下人的土包子啊，居然不知道京城還這個規定。
豆子上前“那要是聖王府買這套院子呢？”
“當然按內城價，五萬兩。”牙行管事沒好氣道。
豆子挺直了腰杆“那這房子小爺買了。”
“啥？”牙行管事懷疑的看著豆子，這小娃娃，咋看都隻有五六歲吧。
“小爺我說，我買了，這是我玉佩，你看看。”豆子說著，就把自己的皇家玉佩拿了出來。
能省三萬兩銀子的事，他自然得亮玉佩了。
“看清楚了沒？這可是小爺我的貼身物件，難道還不夠內城人的身份嗎？”
牙行管事是“噗通”一下跪下“小的不知您聖世子，剛剛多有得罪。”
自己招啥運了，這賣個房子，居然還碰上了皇孫。
“不知者無罪。”豆子不是不講理的人“你起來，小爺我現在是在買房子。”
“哎。”看著公私分明的豆子，牙行管事到是起身了，然後就開始之前那種推銷笑臉
“既然是世子殿下買房子，那小的自然得賣了。”
“那就過契。”豆子又開始一副小大人的模樣了。
“行，小的現在就帶你們去衙門過契。”內城人買房子，是必須要到衙門辦紅契，不然會壞了規矩。
“行。”豆子以為是紅契，到沒多想。
雲家人跟雲丫在看到豆子以身份一下子降了三萬兩銀子，那心裏不知想了多少。
……
半個時辰後，京兆府
當他們到了衙門時，才知道，原來外城房子，都是有登記價錢的，內城人買房子是按衙門登記價。
而且買房人，必須過紅契，這是為防止內城人倒賣房子。
而且買賣房子這裏，稅收很高，如果你在衙門登記上是五萬兩，你就要向衙門交兩萬五千兩。
於是朝廷跟牙行行程了一種規製，除內城人外，牙行賣的房子超過登記的金額，衙門稅收，隻收一成。
意思就是，你多賣出登記的數是，一萬兩，那麽衙門一成，就是一千兩的稅收。
於是就導致，外城人買房子，貴的離譜。
至於外城人，那都是一些財主啊，商戶啊，都是有錢人的主，所以自然能買起這些房子了。
雲丫也是這個時候才明白，什麽是真正的士農工商。
看著紅契上要寫的名字，豆子阻止了“隸書爺爺，這房契上，得寫我娘的名字，雲丫。”
隸書眉頭皺了皺，可他也沒辦法，人雲丫就是沒名分，可她是聖世子的生母，所以沾親帶故，勉勉強強算個內城人吧。
看著手上的房契，雲丫深深感歎，今天要是沒有豆子，還真的多出三萬兩銀子。
出了衙門，牙行管事又開始推銷了“雲娘子，你這房子都買了，是不是也該買些下人啊，不然那麽大一處宅子，你也打掃不過來是吧？”
“可你們牙行的東西好貴。”雲丫又開始嫌棄價格了。
牙行管事訕訕的笑笑“嗨，那不是房子沒辦法嗎，但這下人啊，你放心，我們金氏牙行，絕對的價格公道。”
笑話，你一個皇孫的生母，我就是有天大的膽子，也不敢坑你啊。
而且，我們牙行規矩，一般是不亂來的。
“那你跟我說說，你們牙行的丫鬟、小廝、粗使婆子，都怎麽賣的？”雲丫這次可的好好問問了。
這京城的水，真的是太深了。
啥啥都套路。
看著已經防備的雲丫，牙行管事笑笑
“雲娘子，uu看書 w.uunsh.om我們也算是認識了，我呢，也框你，這丫鬟，在京城，她分上等、中等、下等，小廝也是如此，至於粗使婆子，她也是分手藝，跟無手藝。”
“丫鬟，小廝，下等的，二十兩、中等的，四十兩，上等的，六十兩，粗使婆子，無手藝的，二十兩，有手藝的，三十兩，如果是廚娘，跟廚子，五十兩起。”
“雲娘子，我這可沒坑你，凡是牙行出的這些奴隸，那可是衙門登記過的奴籍，沒有放奴書，他們就是隱姓埋名都沒用。”
“當然，雲娘子你也可以去奴隸市場挑，也買到好的奴隸，而且價格絕對便宜。”
“下等的，五兩到十兩，任挑任選，中等的，十到二十兩，任挑任選，上等的二十兩以上，上不封頂，但貨出手，概不負責。”
牙行管事這話，算是掏心窩子的話了。
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