第1876章 動遷風波動
全球返祖：我的祖先是盤古 作者：一隻小河 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“不然的話我們將采取法律的形式，你們連提高動遷管的的資格都沒有，還有可能驚動到官方。”陸澤笑對他們說。
那一群人看到陸澤對他們笑，卻不覺得是好意，還有一種恐怖的感覺。
況且陸澤的言語中也透露出來，要是自己不等他們公司內部商量便上去鬧事的話，他們公司也不是好惹的，會讓自己吃不了兜著走。
陸澤在知道這件事情的原因之後，便知道了這一群人原本是在這裏的原生居民。
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由於自己跟官方合力開發，這裏成為森羅萬象地產二期售樓處之後，這一群人便無家可歸。
本來是說已經簽訂好了動遷款的，現在不知道為什麽這一群人突然要求提高動遷款，要是不提高的話，這一群人就並不打算簽動遷協議。
陸澤知道自己之前在跟官方商談這一塊地皮的時候，官方變嚴厲要求了商家必須要經過原生居民本人的意願，並且同意之後簽的協定才是符合國家法律法規的。
要是居民不肯簽訂動遷協議的話，那麽即使是商家拿到了這塊地皮，也將是塊無用的地皮，商家並沒有合法的權利對這塊地皮進行開發。
所以陸澤現在知道要是那一群原生居民不肯跟自己簽證分動遷協議的話，那麽自己便無法啟動這份萬象二旗地產項目。
“現在情況很不好。”李文茜對陸澤說道。
“因為之前在獲取森羅萬象地產二期地皮競標的時候，便已經在競標文案那裏放棄了二期的收益，要是現在再答應那一群人提高動遷款的話，那麽我們這個項目二期的利益鏈很難回本了。”
陸澤知道之前因為競標計劃書被盜竊，導致自己的公司雖然競標這塊地皮成功，也放棄了很多的利益，所以現在自己做這塊地皮僅僅是剛剛好回本的。
陸澤知道現在不是考慮這些的時候，而是要怎麽做才能把這些的損失給填回來。
畢竟現在這個項目已經開始了，不能半途而廢，要是現在就放棄這個項目的話，當初所競標投資的人力物力，還有資金麵是不可預估損失。
“那現在有合適的解決方案。”陸澤繼續問李文茜。
“我們可以通過後期收費來增加我們的收入。”李文茜回答道。
李文茜覺得既然現在這個二期項目的利益鏈已經受到了損失，而且競標問題放棄的利益也算入其中。
那麽隻能通過後期征收物業管理費或者是增加停車場，基礎設施費用等設施費用來彌補現在二期項目利益鏈的損失。
要是增加這些後期物業管理收費的話，有很多人會買不起這裏的房子，也可能會導致森羅萬象二期地產項目房子預售沒有那麽暢銷。
“好，那我們還可以在這裏曾受一點其他的基礎設施，比如說像兒童遊樂場，或者是實行智能垃圾投放和智能管家等設備，通過這種高級智能的設備來減少人工的成本。”陸澤對李文茜說道。
李文茜沒有想到居然還可以利用智能設備這種方案來減少人工成本，不過陸澤作為總裁考慮的還真是比較是細致的。
“因為現在人工成本在龍夏大大增加，所以通過人工智能的方式來倡導每家每戶植入人工智能係統。”
“並且做好小區內的智能安全設備的話將會大大的減少我們森羅萬象地產二區以後的人工成本，這將會是我們公司提高利潤的一個節點。”
“是的，陸總。”李文茜記錄好陸澤說的話。
“另外，你叫預算部部長張紹亭過來找我一下。”陸澤在研究部裏麵的辦公室那裏等著張紹亭。
張紹亭走進來，非常禮貌的對陸澤說道：“陸總，你找我？”
陸澤點了點頭，說道：“因為這裏的原先居民需要提高動遷款，所以你幫我預算一下如果提高動遷款，那麽這個提高空間是多少？”
張紹亭從陸澤的桌子上接過了這個森羅萬象二期項目，看了看從一開始競標到現在的利益情況，並不樂觀。
因為從開始的時候，就已經放棄了許多的利益，所以要是現在在提高動遷款的話風險會很大。
況且要提高的空間並不高，而且這個還並不能讓那些需要提高動遷款的原生居民所滿意。
張少亭認真的分析了這份計劃書之後，便對陸澤說：“這個動遷款最多可以整體提升百分之十左右，要是高於百分之十的話就很容易出現風險。”
“因為我們建樓時期所需要的資金很多，要是在動遷款這方麵支出太多的話會導致後麵建房所需要的資金不足。”
“這樣子的話就蓋到一半的時候，可能就會導致出現一些偷工減料的做法，最後要是成為危房的話，損失會更加慘重。”
“百分之十嗎？”陸澤若有所思地說道。
陸澤知道要是現在將動遷款整體提升百分之十的話，自己公司裏麵利益，將會再一度的減少。
所以陸澤覺得動遷款整體真的是要整體提升百分之十的話，並不是一個好主意，況且風險也高。
陸澤也知道那一群想要提高動遷款的人並不是真的因為自己給的動遷款不夠高，而是背後可能是有人在挑唆他們主動提高動遷款。
畢竟在這個世界上，人都是很貪心的，能多賺一筆就絕對不少賺一筆，大家都不會跟錢過不去。
陸澤覺得要是自己將動監管整體提到百分之十的話，對公司來說終究是一個不利的數據，所以在經過數據的考量之下，陸澤還是決定將動遷款提到百分之七左右。
和陸澤是一個公司裏麵的總裁要時時刻刻為公司的利益來著想，所以陸澤打算將動遷款提到百分之七點。
當陸澤跟他們商量好之後便走出去，告訴那些要求提高動遷款的人說公司隻能提高動遷款百分之七。
“百分之七也不錯，總比沒有好。”有一個人開口說道。
剩下來的人都在暗自的算著心裏麵的小賬盤。
那一群人看到陸澤對他們笑，卻不覺得是好意，還有一種恐怖的感覺。
況且陸澤的言語中也透露出來，要是自己不等他們公司內部商量便上去鬧事的話，他們公司也不是好惹的，會讓自己吃不了兜著走。
陸澤在知道這件事情的原因之後，便知道了這一群人原本是在這裏的原生居民。
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由於自己跟官方合力開發，這裏成為森羅萬象地產二期售樓處之後，這一群人便無家可歸。
本來是說已經簽訂好了動遷款的，現在不知道為什麽這一群人突然要求提高動遷款，要是不提高的話，這一群人就並不打算簽動遷協議。
陸澤知道自己之前在跟官方商談這一塊地皮的時候，官方變嚴厲要求了商家必須要經過原生居民本人的意願，並且同意之後簽的協定才是符合國家法律法規的。
要是居民不肯簽訂動遷協議的話，那麽即使是商家拿到了這塊地皮，也將是塊無用的地皮，商家並沒有合法的權利對這塊地皮進行開發。
所以陸澤現在知道要是那一群原生居民不肯跟自己簽證分動遷協議的話，那麽自己便無法啟動這份萬象二旗地產項目。
“現在情況很不好。”李文茜對陸澤說道。
“因為之前在獲取森羅萬象地產二期地皮競標的時候，便已經在競標文案那裏放棄了二期的收益，要是現在再答應那一群人提高動遷款的話，那麽我們這個項目二期的利益鏈很難回本了。”
陸澤知道之前因為競標計劃書被盜竊，導致自己的公司雖然競標這塊地皮成功，也放棄了很多的利益，所以現在自己做這塊地皮僅僅是剛剛好回本的。
陸澤知道現在不是考慮這些的時候，而是要怎麽做才能把這些的損失給填回來。
畢竟現在這個項目已經開始了，不能半途而廢，要是現在就放棄這個項目的話，當初所競標投資的人力物力，還有資金麵是不可預估損失。
“那現在有合適的解決方案。”陸澤繼續問李文茜。
“我們可以通過後期收費來增加我們的收入。”李文茜回答道。
李文茜覺得既然現在這個二期項目的利益鏈已經受到了損失，而且競標問題放棄的利益也算入其中。
那麽隻能通過後期征收物業管理費或者是增加停車場，基礎設施費用等設施費用來彌補現在二期項目利益鏈的損失。
要是增加這些後期物業管理收費的話，有很多人會買不起這裏的房子，也可能會導致森羅萬象二期地產項目房子預售沒有那麽暢銷。
“好，那我們還可以在這裏曾受一點其他的基礎設施，比如說像兒童遊樂場，或者是實行智能垃圾投放和智能管家等設備，通過這種高級智能的設備來減少人工的成本。”陸澤對李文茜說道。
李文茜沒有想到居然還可以利用智能設備這種方案來減少人工成本，不過陸澤作為總裁考慮的還真是比較是細致的。
“因為現在人工成本在龍夏大大增加，所以通過人工智能的方式來倡導每家每戶植入人工智能係統。”
“並且做好小區內的智能安全設備的話將會大大的減少我們森羅萬象地產二區以後的人工成本，這將會是我們公司提高利潤的一個節點。”
“是的，陸總。”李文茜記錄好陸澤說的話。
“另外，你叫預算部部長張紹亭過來找我一下。”陸澤在研究部裏麵的辦公室那裏等著張紹亭。
張紹亭走進來，非常禮貌的對陸澤說道：“陸總，你找我？”
陸澤點了點頭，說道：“因為這裏的原先居民需要提高動遷款，所以你幫我預算一下如果提高動遷款，那麽這個提高空間是多少？”
張紹亭從陸澤的桌子上接過了這個森羅萬象二期項目，看了看從一開始競標到現在的利益情況，並不樂觀。
因為從開始的時候，就已經放棄了許多的利益，所以要是現在在提高動遷款的話風險會很大。
況且要提高的空間並不高，而且這個還並不能讓那些需要提高動遷款的原生居民所滿意。
張少亭認真的分析了這份計劃書之後，便對陸澤說：“這個動遷款最多可以整體提升百分之十左右，要是高於百分之十的話就很容易出現風險。”
“因為我們建樓時期所需要的資金很多，要是在動遷款這方麵支出太多的話會導致後麵建房所需要的資金不足。”
“這樣子的話就蓋到一半的時候，可能就會導致出現一些偷工減料的做法，最後要是成為危房的話，損失會更加慘重。”
“百分之十嗎？”陸澤若有所思地說道。
陸澤知道要是現在將動遷款整體提升百分之十的話，自己公司裏麵利益，將會再一度的減少。
所以陸澤覺得動遷款整體真的是要整體提升百分之十的話，並不是一個好主意，況且風險也高。
陸澤也知道那一群想要提高動遷款的人並不是真的因為自己給的動遷款不夠高，而是背後可能是有人在挑唆他們主動提高動遷款。
畢竟在這個世界上，人都是很貪心的，能多賺一筆就絕對不少賺一筆，大家都不會跟錢過不去。
陸澤覺得要是自己將動監管整體提到百分之十的話，對公司來說終究是一個不利的數據，所以在經過數據的考量之下，陸澤還是決定將動遷款提到百分之七左右。
和陸澤是一個公司裏麵的總裁要時時刻刻為公司的利益來著想，所以陸澤打算將動遷款提到百分之七點。
當陸澤跟他們商量好之後便走出去，告訴那些要求提高動遷款的人說公司隻能提高動遷款百分之七。
“百分之七也不錯，總比沒有好。”有一個人開口說道。
剩下來的人都在暗自的算著心裏麵的小賬盤。