第1804章 必須建好再賣
全球返祖：我的祖先是盤古 作者：一隻小河 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“到現在連一百萬都沒有收回來，可別提了。”
要不是陸澤給他賺了資金，這房地產真是賠錢買賣，人家又不傻，國企包分配，到時候誰來買房啊，價格又貴，還要水電費。
陸澤笑了笑：“若如我說，很快房價就是現在整整十倍呢。”
要知道，最好的投資，讓金錢不貶值的方法正是買一套房。
洛雲生先是一愣，隨後臉色巨變，開什麽玩笑，未來房價是現在十倍，怎麽可能。
要是以前房價還沒漲的時候，那的確是，可現在都已經飽和了。
“陸大師，你沒有開玩笑吧，未來房產是現在的十倍，這怎麽可能是現在的十倍。”
要知道現在房價也是高於平均工資，上萬塊錢，不少人可買不起房。
陸澤擺了擺手：“其實十倍房價還是保守價格，上百倍都有。”
“八九萬塊錢一平米，還是偏遠地段，市中心可能在十萬以上。”
此話一出，洛雲生立馬站了起來：“你說什麽，陸大師，十萬一平米？”
“這不是開玩笑嗎？現在一套房就幾十萬塊錢。”
他現在真沒有想到陸大師居然能出語出驚人的話。
陸澤點了點頭；“房價隨著人們的經濟水平，隻漲不跌，所以你不用擔心。”
“現在華融公司已經資金出被完成，是時候進軍房地產行業，現在，就是最好的時機！”
陸澤繼續說道：“在前幾年，就算是一線城市的房價也隻是幾萬塊，而現在，平均下來的是三四萬起步，甚至有些地段好的都已經過十萬了。”
“整整三倍多的房價，光是房價漲到那個地步，到時候人們就真的要被一套房子給壓垮了。”
洛雲生忍不住反駁出聲：“若是幾年後房價漲到那個地步，恐怕物價也是一樣會上漲。”
“那麽到時候人們的工資也應該相應的上漲才對啊。”
陸澤點了點頭，沉聲道：“你這話隻是說對了一半，以後就不隻是房價上漲，就連物價也是同樣會上漲。”
“但是人們的工資可不會有什麽變化，依舊是每月拿個四千多塊錢。”
聽到陸澤的話，雖然洛雲生還是有些不敢置信，但他知道一件事，那就是陸澤絕對不會無的放矢。
沉思了一陣，洛雲生沉聲道：“陸大師，這件事情最好還是開一個公司會議才好。”
陸澤點了點頭，洛雲生說的也對，一下子動用公司內的這麽一大筆資金，也是通知一下大家才好。
隨後，陸澤召集了公司內的高層，召開了會議。
將自己要進軍房地產行業的事情通知了下來，一眾的高層們聽到陸澤對於未來的分析，也是立馬就表示支持。
房地產的名字陸澤的也是定了下來，就叫做華融地產。
華融地產的啟動資金也是定了下來，將現在華融公司內動用了不會對公司造成影響的六百五十億資產給全數用上。
而華融地產的責人，陸澤就讓洛雲生擔任下來了。
反正現在洛雲生手中的生意都已經穩定了下來，況且洛雲生曾經就是經營過房地產行業的。
對房地產也是有所了解，是再適合不過的人選了。
洛雲生此時手中拿著一份報告說道：“陸大師，按照你的意思，現在我們華融地產按照兩個方向同時進行。”
“首先是買下各地的房產地皮，將其給改造成為快捷酒店，二就是在各省內購買一大塊地皮，然後給建成公寓。”
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“現在我們最好還是先朝著一個方向發展的好，不然就算是有著六百五十億的資金，恐怕也無法支撐太久。”
陸澤沉思了一陣後，擺了擺手道：“那就先把連鎖酒店的事情給放一放，但是地皮要先購買下來。”
現在就算是將酒店給蓋起來了，恐怕也會是一直處於虧損的狀態。
雖然自己並不會在乎這麽一點當下的虧損，畢竟這隻是一筆小錢而已，但是要影響到了房地產的話，可就不好了。
洛雲生點了點頭道：“這樣的話在房地產上的資金還剩下四百八十億左右。”
“陸大師，我們可以向銀行貸款來更多的資金，然後直接開賣樓盤，這樣的話能夠節省下一大筆的資金來放在酒店上。”
洛雲生說的話，陸澤也是知道是什麽意思。
說白了就是炒房子，自己隻需要要交個首付，其餘的錢全部都向銀行貸款來，等到將房屋給賣或者租出去後，用收到的房租來償還房子的貸款。
要像是陸澤說的一樣，房價開始不斷的上漲，那麽到時候，隨時可以用更高的價格找到接盤的，獲取豐厚的利潤。
對於銀行來說，這種貸款者的還款能力是十分的強大的，更何況是華融集團公司呢，這麽好的業務他們沒有任何的理由放棄。
而他們這邊，就算是最後房價不漲反而暴跌，也無非是將房子扔給銀行，不會招成巨大的損失。
陸澤頓時皺眉，搖了搖頭道：“不行，我們華融地產不能這麽幹，必須要等每一個樓盤都給建好後在開賣。”
聞言，洛雲生都是有些不敢相信自己的耳朵，因為這樣幹的成本實在是太大了，所有的房地產商都不會選擇用這種方式。
洛雲生剛開口想要說什麽，但就被陸澤給搶先了：“這件事就這麽給定下來了，就算是最後房子爛尾了，賠了，我們也不能去騙老百姓的錢。”
向銀行貸款來炒房子的方法，陸澤自己的絕對不會用的。
要是用了這種方法，然後讓大家都知道了，紛紛去使用這種方法炒房子，那麽自己的初衷也就失去了。
要是銀行讓資金流入房地產，那麽實體的經濟肯定是會收到波動。
到時候讓那些租借的店鋪關店和租借的工廠關廠，甚至股市也會受道波動，讓那些炒股的人上了天台可就不好了。
實體經濟上不去，各行各業會變得蕭條，人們的的收入就有可能降低，甚至有可能直接失去收入來源，失去還貸能力。
要不是陸澤給他賺了資金，這房地產真是賠錢買賣，人家又不傻，國企包分配，到時候誰來買房啊，價格又貴，還要水電費。
陸澤笑了笑：“若如我說，很快房價就是現在整整十倍呢。”
要知道，最好的投資，讓金錢不貶值的方法正是買一套房。
洛雲生先是一愣，隨後臉色巨變，開什麽玩笑，未來房價是現在十倍，怎麽可能。
要是以前房價還沒漲的時候，那的確是，可現在都已經飽和了。
“陸大師，你沒有開玩笑吧，未來房產是現在的十倍，這怎麽可能是現在的十倍。”
要知道現在房價也是高於平均工資，上萬塊錢，不少人可買不起房。
陸澤擺了擺手：“其實十倍房價還是保守價格，上百倍都有。”
“八九萬塊錢一平米，還是偏遠地段，市中心可能在十萬以上。”
此話一出，洛雲生立馬站了起來：“你說什麽，陸大師，十萬一平米？”
“這不是開玩笑嗎？現在一套房就幾十萬塊錢。”
他現在真沒有想到陸大師居然能出語出驚人的話。
陸澤點了點頭；“房價隨著人們的經濟水平，隻漲不跌，所以你不用擔心。”
“現在華融公司已經資金出被完成，是時候進軍房地產行業，現在，就是最好的時機！”
陸澤繼續說道：“在前幾年，就算是一線城市的房價也隻是幾萬塊，而現在，平均下來的是三四萬起步，甚至有些地段好的都已經過十萬了。”
“整整三倍多的房價，光是房價漲到那個地步，到時候人們就真的要被一套房子給壓垮了。”
洛雲生忍不住反駁出聲：“若是幾年後房價漲到那個地步，恐怕物價也是一樣會上漲。”
“那麽到時候人們的工資也應該相應的上漲才對啊。”
陸澤點了點頭，沉聲道：“你這話隻是說對了一半，以後就不隻是房價上漲，就連物價也是同樣會上漲。”
“但是人們的工資可不會有什麽變化，依舊是每月拿個四千多塊錢。”
聽到陸澤的話，雖然洛雲生還是有些不敢置信，但他知道一件事，那就是陸澤絕對不會無的放矢。
沉思了一陣，洛雲生沉聲道：“陸大師，這件事情最好還是開一個公司會議才好。”
陸澤點了點頭，洛雲生說的也對，一下子動用公司內的這麽一大筆資金，也是通知一下大家才好。
隨後，陸澤召集了公司內的高層，召開了會議。
將自己要進軍房地產行業的事情通知了下來，一眾的高層們聽到陸澤對於未來的分析，也是立馬就表示支持。
房地產的名字陸澤的也是定了下來，就叫做華融地產。
華融地產的啟動資金也是定了下來，將現在華融公司內動用了不會對公司造成影響的六百五十億資產給全數用上。
而華融地產的責人，陸澤就讓洛雲生擔任下來了。
反正現在洛雲生手中的生意都已經穩定了下來，況且洛雲生曾經就是經營過房地產行業的。
對房地產也是有所了解，是再適合不過的人選了。
洛雲生此時手中拿著一份報告說道：“陸大師，按照你的意思，現在我們華融地產按照兩個方向同時進行。”
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陸澤沉思了一陣後，擺了擺手道：“那就先把連鎖酒店的事情給放一放，但是地皮要先購買下來。”
現在就算是將酒店給蓋起來了，恐怕也會是一直處於虧損的狀態。
雖然自己並不會在乎這麽一點當下的虧損，畢竟這隻是一筆小錢而已，但是要影響到了房地產的話，可就不好了。
洛雲生點了點頭道：“這樣的話在房地產上的資金還剩下四百八十億左右。”
“陸大師，我們可以向銀行貸款來更多的資金，然後直接開賣樓盤，這樣的話能夠節省下一大筆的資金來放在酒店上。”
洛雲生說的話，陸澤也是知道是什麽意思。
說白了就是炒房子，自己隻需要要交個首付，其餘的錢全部都向銀行貸款來，等到將房屋給賣或者租出去後，用收到的房租來償還房子的貸款。
要像是陸澤說的一樣，房價開始不斷的上漲，那麽到時候，隨時可以用更高的價格找到接盤的，獲取豐厚的利潤。
對於銀行來說，這種貸款者的還款能力是十分的強大的，更何況是華融集團公司呢，這麽好的業務他們沒有任何的理由放棄。
而他們這邊，就算是最後房價不漲反而暴跌，也無非是將房子扔給銀行，不會招成巨大的損失。
陸澤頓時皺眉，搖了搖頭道：“不行，我們華融地產不能這麽幹，必須要等每一個樓盤都給建好後在開賣。”
聞言，洛雲生都是有些不敢相信自己的耳朵，因為這樣幹的成本實在是太大了，所有的房地產商都不會選擇用這種方式。
洛雲生剛開口想要說什麽，但就被陸澤給搶先了：“這件事就這麽給定下來了，就算是最後房子爛尾了，賠了，我們也不能去騙老百姓的錢。”
向銀行貸款來炒房子的方法，陸澤自己的絕對不會用的。
要是用了這種方法，然後讓大家都知道了，紛紛去使用這種方法炒房子，那麽自己的初衷也就失去了。
要是銀行讓資金流入房地產，那麽實體的經濟肯定是會收到波動。
到時候讓那些租借的店鋪關店和租借的工廠關廠，甚至股市也會受道波動，讓那些炒股的人上了天台可就不好了。
實體經濟上不去，各行各業會變得蕭條，人們的的收入就有可能降低，甚至有可能直接失去收入來源，失去還貸能力。